Case economiche in vendita a Japigia, Bari Pag. 5

BIVANI ABIPARCO VIA AMENDOLA SAN PASQUALE ALTA BARI il Futuro è un Abbraccio Verde! In via Amendola, in un contesto paesaggistico unico, immerso in un parco secolare di 40.000 metri quadrati, proponiamo in vendita un BIVANI comodo ed elegante con maxi terrazzo. Due velocissimi ascensori Kone ci portano al quinto piano e varcata la soglia, ci accoglie un ingresso disimpegnato che precede l'ampio soggiorno con angolo cottura e parete attrezzata, illuminato dalla vetrata panoramica affacciata sul parco. La zona notte riservatissima non si percepisce perchè da una porta a scrigno si accede ad un filtro che disvela il luminoso bagno con finestra e poi l'ampia camera matrimoniale. I materiali di finitura sono eccellenti e spaziano dai parquet ai gres di grande formato la cui scelta molto vasta può essere effettuata presso i centri convenzionati Barili e Laruccia. Tuttavia ciò che distingue questa prestigiosa proprietà di ultima generazione da qualsiasi altro appartamento di nuova costruzione, al punto da porlo in una posizione di primato assoluto in città, è la tecnologia costruttiva ed impiantistica che merita un adeguato approfondimento affinchè possa essere confrontata con tutte le altre nuove realizzazioni in corso, a cui si aggiunge la climatizzazione estiva ed invernale a pavimento in grado di garantire un autentico e gradevole confort garantendo per sempre risparmi senza eguali. In tal senso è disponibile su richiesta una brochure corredata di foto e cartelle tecniche che dimostrerà a chiunque l'eccezionale livello raggiunto in grado di conseguire la classe energetica A4. L'appartamento è dotato di servizi domotici per il governo della climatizzazione e della citofonia anche da remoto, dei sistemi di chiusura e della attivazione e disattivazione luci. Sono possibili varianti distributive e personalizzazione dei materiali di finitura e la consegna è prevista per Marzo 2027 Edificio antisismico Possibilità l'acquisto di box auto di dimensioni variabili da mq 21 a mq 30 Su richiesta è possibile valutare la permuta SCHEDA TECNICA Sup. coperta mq 68 Sup. terrazzo mq 30 Sup. commerciale mq 78

ATTICO PANORAMICO IN VENDITA – VIALE JAPIGIA 31, BARI Superficie: 160 mq circa Piano: 8° (ultimo) Vani: 4 Condizioni: Prima volta sul mercato L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, che conduce alla cucina a vista, dotata di un comodo angolo cottura e soprattutto del bellissimo camino. Accedendo al disimpegno troviamo le 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere degli spazi dedicati allo studio o al lavoro. Inoltre, è presente un bagno con finestra, completo di tutti i servizi necessari. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e di un efficiente impianto a radiatori/pannelli radianti, che garantiscono un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente. Le spese condominiali, pari a soli 70,00 euro mensili, rendono questo attico ancora più interessante per chi desidera un'abitazione con bassi costi di gestione. Lo stato di conservazione dell'attico è da rimodernare, dando la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è venduto non arredato, ma la presenza del grande balcone e del terrazzo ( entrambi condonati ) permette di creare degli spazi esterni perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in una posizione strategica a pochi passi dalla scalinata che conduce al quartiere Madonnella e alla spiaggia di Pane e Pomodoro, vicino a tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto. Inoltre, la sua posizione elevata garantisce privacy e tranquillità, lontano dal caos cittadino. Non perdere l'opportunità di acquistare questo attico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio a Bari. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie coperta: circa 154 mq Superficie esterna: circa 18 mq Ampio terrazzo panoramico Luminosità eccezionale grazie all'esposizione multipla Stabile signorile con ascensore Pavimentazione in ceramica in tutta la casa, controsoffitto con faretti, camino, bagno con vasca e termoautonomo. Zona servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali vie di collegamento Prima volta sul mercato Rendita catastale € 1508,05 IDEALE PER Chi desidera una residenza esclusiva, con grandi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Villa con Giardino Residence Solaria , Via Gentile. In esclusivo contesto residenziale composto da sole 10 ville singole, proponiamo una signorile villa indipendente di circa 180 mq interni e giardino privato di ca. 1.000 mq, soluzione eccezionale per chi desidera ampi spazi, privacy e potenzialità di personalizzazione. Questa splendida villa si sviluppa su più livelli: • Piano rialzato: ingresso con elegante zona giorno, ampio salone con camino, zona pranzo e cucina, bagno. Luminosità garantita dalle grandi vetrate e accesso al balcone/terrazzino. • Piano primo: collegato da comoda scala interna, con tre camere da letto spaziose, due bagni e balconi privati per ogni camera, per momenti di relax all’aria aperta. Al piano superiore lastrico solare calpestabile da valorizzare con solarium o area lounge. Piano tavernetta: ambiente conviviale con angolo cottura, soggiorno con secondo camino, due camere, bagno e ampia intercapedine, ideale come dependance o spazio per ospiti. La villa, pur necessitando di opportuna ristrutturazione, offre un potenziale immenso: può essere trasformata in una dimora moderna ed elegante – con possibilità di inserire piscina, patio, area wellness o spazi outdoor di grande charme. Un giardino di circa 1000 mq, soleggiato e piantumato, offre già un’ottima cornice verde e consente molteplici soluzioni paesaggistiche: dalla realizzazione di una piscina a sfioro, a un rigoglioso giardino mediterraneo , aree relax e living esterno. La villa si trova in una delle zone più promettenti di Bari sud/est, con collegamenti rapidi verso il centro città, servizi e arterie principali. La zona è interessata da importanti progetti urbanistici e di rigenerazione pubblica che la renderanno sempre più attrattiva: • Il Parco Costa Sud, un grande progetto di rigenerazione urbana e ambientale, sta trasformando aree agricole in un parco urbano con piste ciclopedonali, zone verdi, aree gioco e percorsi di socializzazione, creando una connessione naturale tra città e costa. Il parco sarà fruibile per attività outdoor e per il tempo libero dei residenti della zona. Estesi percorsi ciclopedonali e infrastrutture verdi connesse al piano urbano di riqualificazione della costa e dei quartieri limitrofi, favorendo mobilità lenta, attività sportive e vita all’aperto. Piani di riqualificazione urbana che prevedono la conservazione del paesaggio agricolo, nuove aree verdi urbane e servizi di qualità. La posizione garantisce: • vicinanza a scuole, centri sportivi e aree commerciali; rapidi collegamenti alla tangenziale e alle principali vie di comunicazione; possibilità di vivere in una zona tranquilla ma in forte sviluppo. Questa non è solo una villa da ristrutturare, è un’opportunità unica per chi desidera creare una residenza di assoluto pregio in una delle aree più dinamiche di Bari, con uno spazio esterno di grande valore e l’opportunità di godere di progetti urbani che valorizzeranno l’intera zona. SE VUOI VISIONARE QUESTO IMMOBILE CONTATTACI AL SEGUENTE NUMERO 0808935739 Se devi vendere anche il tuo immobile affidati ad un team dinamico con esperienza nel mercato di zona, OFFRIAMO CONSULENZE GRATUITE !

In signorile complesso recintato, all'interno di una zona ricca di servizi e uffici pubblici e privati, proponiamo confortevole quadrivani a piano intermedio composto da: ingresso, salone con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Ampia cantina soppalcabile e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Il complesso e' dotato di un recente impianto di videosorveglianza attivo. Doppio ascensore e termoautonomo.

Vendita Appartamento – Iapigia, (vicinanze Estramurale Capruzzi)

Nelle immediate vicinanze di Estramurale Capruzzi, si propone in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato pari al nuovo.

L'ingresso conduce a un luminoso salone con cucina a vista , concepito come cuore della casa e ideale per momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, e due bagni moderni, funzionali e rifiniti con materiali attuali.

L'immobile è dotato di balconi che garantiscono ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. La pavimentazione in parquet presente in tutta la casa dona eleganza e continuità agli spazi, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione indipendente dei consumi.

Completa la proprietà un posto auto .

La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, moderna e pronta da abitare, ubicata in una zona strategica della città, ben servita e perfettamente collegata ai principali punti di interesse.

Ampio appartamento di pregio in zona Japigia – Via delle Forze Armate, Bari Immobile ante '85 - 155 mq - 5 vani - 1°Piano Nel cuore della tranquilla e ben servita zona Japigia, precisamente in Via delle Forze Armate, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, riservatezza e spazi generosi in un contesto residenziale di qualità. L'immobile, situato in uno stabile ben curato, si presenta in ottimo stato manutentivo e vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Gli spazi interni si sviluppano armoniosamente: Salone doppio con accesso diretto al balcone, perfetto per accogliere e vivere momenti in famiglia o con amici Studio riservato, ideale per lo smart working o come 3 camera Ampia cucina abitabile, il cuore pulsante della casa Due bagni Ripostiglio Due camere da letto, di cui una splendida camera padronale con Cabina armadio, per un'organizzazione impeccabile degli spazi Arredi fissi di pregio, come l'elegante cappottiera su misura, che aggiungono carattere e funzionalità Superficie Catastale 155mq Superficie Balconi 30mq RIFINITURE: Porta Blindata, Doppio Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Parquet, Tende da sole, Aria condizionata, Termo-arredi, Arredi Fissi, Controsoffitto con faretti. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo. QUOTA CONDOMINIALE: € 79,00/MESE A completare la proprietà, 2 posti auto di esclusiva pertinenza, un plus raro e prezioso in città. Questa soluzione rappresenta la perfetta sintesi tra spazio, eleganza e praticità, ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente raffinato e ben collegato, pur rimanendo lontani dal caos cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta.

Ville urbane - Nuova costruzione Prezzi a partire da € 198.000,00 Soluzioni indipendenti al piano terra con cortile, di varie tipologie, trivani e bivani, in Classe Energetica A4, dotati delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico e il benessere abitativo Nasce a Bari un nuovo complesso residenziale moderno e raffinato completo di ogni confort. Situato nel cuore di Japigia, in una zona servitissima. Vicino alla sede della Regione Puglia, al Dipartimento di Ingegneria meccanica e gestionale del Politecnico di Bari, al complesso scolastico Polivalente di Japigia. Ideale per chi cerca la soluzione indipendente rimanendo in città. Possibilità di acquistare un posto auto per aumentare ulteriormente il comfort e la praticità della vita quotidiana. Il Residence 1950 rappresenta la perfetta combinazione tra design contemporaneo, efficienza energetica e comfort abitativo. Per fissare un appuntamento contattate il nostro ufficio vendite SE HAI UN'ALTRA CASA DA VENDERE LA PERMUTIAMO NOI

Rif: 156/B - N.B. QUESTA SOLUZIONE è ATTUALMENTE LOCATA CON UNA RENDITA MENSILE DI 850,00€ PER 18 MESI DAL 19/03/2026. - GUARDA SUBITO IL NOSTRO VIRTUAL TOUR 3D! GRAZIE AL NOSTRO NUOVO ED ESCLUSIVO SERVIZIO "MATTERPORT", CLICCANDO SULL'ICONA "VIRTUAL TOUR", AVRAI LA POSSIBILITA' DI VISIONARE IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, LA PLANIMETRIA E POTRAI PRENDERE LE MISURE DI TUTTI GLI SPAZI! TI ASPETTIAMO INOLTRE IN AGENZIA DOVE, GRAZIE AGLI OCCHIALI VR, POTRAI EFFETTUARE UNA VERA E PROPRIA VISITA VIRTUALE NELL'APPARTAMENTO, ANCOR PRIMA DI VEDERLO DI PERSONA! Cerchi un soluzione dove poter vivere la tua vita all'aperto? ''La nostra nuova costruzione è il luogo ideale per te! Con ampi spazi esterni, perfetti per rilassarsi, divertirsi e godere della natura." Nelle immediate vicinanze del Campus Universitario, all’interno di un esclusivo complesso residenziale ''BORGO FELICE'' dotato di area fitness, area verde condominiale e campo di padel, proponiamo in vendita un comodo BIVANI di 71 mq. L’immobile è sito al PIANO TERRA ed è così composto: ingresso in OPEN- SPACE soggiorno/ cucina, bagno con doccia walk in e sanitari sospesi, camera da letto, un comodo ripostiglio ed un lavabo esterno. L'immobile è attualmente ARREDATO dotato di ampie vetrate e area esterna privata, di pavimentazione in grès porcellanato, infissi in TRIPLO vetro, impianto di riscaldamento canalizzato caldo/ freddo, climatizzatori e porta blindata e posto auto. Vuoi visionarlo? Chiamaci al numero 0808833297 per fissare un appuntamento! Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - PIiù Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

In vendita a Japigia, via Carabellese, un appartamento che combina comfort e luminosità, perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, questo immobile di 143 m² offre un ampio salone doppio, una sala da pranzo con cucinino separato, tre camere da letto e due bagni. Gli ampi balconi garantiscono un doppio affaccio che illumina naturalmente ogni angolo della casa. Costruito nel 1984 e in buonissime condizioni, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include anche una cantina privata e un posto auto scoperto recintato in zona condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben curato, circondato da un giardino condominiale che offre un'oasi di tranquillità nel cuore della città.

VENDIAMO Quadrivani di 136 MQ luminoso con vista mare!!! DOVE? JAPIGIA, ZONA IPERCOOP, ZONA REGIONE, IN VENDITA APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI, PANORAMICO, SESTO PIANO MA NON ULTIMO, DUPLICE AFFACCIO , 2 POSTI AUTO E CANTINOLA. In Via Tenente Francesco De Liguori 17, nel quartiere Japigia di Bari, proponiamo in vendita un ampio quadrivani posto al sesto piano (non ultimo) di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110 L'immobile si trova in un contesto residenziale in forte espansione, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. Il fabbricato è valorizzato da una curata area verde condominiale e si presenta in ottimo stato grazie agli interventi di riqualificazione energetica effettuati. Distribuzione interna L'appartamento si distingue per la grande luminosità, garantita dal piano alto e dal duplice affaccio, con piacevole vista mare da uno dei balconi. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: Ingresso su ampio salone con affaccio su balcone Cucina abitabile con secondo balcone Disimpegno/corridoio Tre camere da letto spaziose e luminose Due bagni, uno con ampia doccia e uno con vasca Un comodo ripostiglio Condizioni e finiture Ristrutturato nel 2003, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare. La pavimentazione è in parquet color miele in tutti gli ambienti principali, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica. Gli spazi sono ben mantenuti e curati nei dettagli. Pertinenze Completano la proprietà: Cantinola Due posti auto in area condominiale Punti di forza Piano alto (6° non ultimo) Stabile riqualificato con Bonus 110% Duplice esposizione Vista mare Tre camere da letto Due bagni Parquet Due posti auto Zona servita e in forte crescita Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Bari. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Zona strategica in forte crescita -Stabile riqualificato con bonus 100 -Pronto da vivere MISURE IN METRI QUADRI Interni: 130 mq Esterni: 16 mq PERTINENZE: Cantina e 2 posti auto scoperti in area condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

JAPIGIA – VIA CALDAROLA MODERNO 3 VANI DI 110 MQ COMMERCIALI CON AMPIE TERRAZZE, DOPPI SERVIZI, PIANO INTERMEDIO, BOX AUTO DI 17 MQ, LIBERO SUBITO L’abitazione è posta al terzo piano di uno stabile signorile e di recente costruzione, precisamente del 2001, in zona strategica e ben servita, a pochi passi dal nuovo Parco della Rinascita e alle intersezioni principali della città, come via Amendola e via Magna Grecia, che saranno presto servite dal nuovo ed efficiente servizio pubblico BRT Si sviluppa in modo regolare, con cucina abitabile, salone, due camere da letto, due bagni spaziosi e un comodo ripostiglio, da adibire eventualmente a cabina armadio. A completare e rendere confortevole questo immobile, due grandi balconi da oltre 30 mq totali, uno in zona giorno e l’altro in camera da letto. Le rifiniture sono moderne e si prestano ad ogni tipo di arredamento, gli infissi sono a taglio termico, in vetro camera, gli impianti sono perfettamente funzionanti. La doppia esposizione, a Nord e Sud, offre un’ottima luminosità ed una vista splendida e panoramica. L’appartamento è libero e pronto da vivere, con consegna delle chiavi a rogito. PREZZO RICHIESTO: EURO 310.000,00 SPESE DI CONDOMINIO: 53 euro al mese ALTRE INFORMAZIONI: APE in ottenimento PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) - WWW.DARIOLASORELLA.IT Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'.

Bari Sant'Anna - Zona Japigia - Via Belgio - Situato in una zona residenziale strategica, silenziosa e ben collegata ai principali raccordi stradali, a pochi passi dal lungomare di Sant'Anna/San Giorgio e a breve distanza dal centro di Japigia e Torre a Mare, proponiamo in vendita 3 vani e accessori vista mare , rifinito. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ,ingresso/salone open space cucina abitabile ,due camere da letto una con ampia cabina armadio, doppio servizio, doppio affaccio con comodo balcone interno con zona lavanderia e ampio balcone esterno vista mare, entrambi con comode tende antivento.Completa la proprietà uno splendido terrazzo sovrastante con ingresso privato,riservato , pertanto utilizzabile nelle belle stagioni. Cantinola ,posto auto e ampio box auto a servizio dell'appartamento proposto in vendita.Ottime condizioni ,riscaldamento a pavimento,climatizzato Classe Energetica: A3

In signorile complesso recintato, proponiamo la vendita di un pregevole appartamento, a piano intermedio, composto da: salone a vista con zona pranzo, cucina semiabitabile, tre camere da letto e 2 bagni. Doppia esposizione con gradevoli e vivibili balconi. Infissi in vetrocamera, A/C, parquet, videocitofono, allarme volumetrico e perimetrale. La proprieta' e' completata da un posto auto coperto e da una comoda cantina. Presente, inoltre, posto auto scoperto assegnato e numerato in area condominiale.

QUADRIVANI COMPLESSO AQUARIA VIA CONENNA BARI IN PRIMA FILA SUL MARE! Un trionfo di luce, un orizzonte libero sul mare Adriatico per ricaricarsi ogni giorno. È questa la caratteristica principale di questa esclusiva dimora che propone un grande living, in cui la zona conversazione dialoga con l'area pranzo e la scenografica cucina a penisola. La zona notte è separata da una discreta porta a scrigno che disvela la comoda camera matrimoniale vista mare, due meravigliosi bagni con finestra e luce naturale, e poi le due camere dei ragazzi per studiare o lavorare nella massima privacy. Le logge che circondano la casa sono la naturale estensione degli spazi interni, tutte da vivere, perfette per cene all'aperto o per godersi il sole. Di qui lo sguardo può allargarsi sull'affascinante panorama marino del nuovo Parco Costa Sud, che incornicerà di verde l'orizzonte. L'edificio costruito con le più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche garantisce il raggiungimento della classe energetica A4, vanta una serie di comodità uniche, il giardino comune curato e piantumato, ideale per momenti di relax e socializzazione, oltre ad un mini parco giochi dedicato ai più piccoli. La scelta di materiali di pregio crea in ogni ambiente un'atmosfera calda e accogliente, i bagni presentano rivestimenti di alta qualità. la ciimatizzazione estiva ed invernale è garantita da impianti autonomi a pompa di calore per offrire il massimo comfort tutto l'anno. Completa questa offerta la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto o un box perfetto per lo stoccaggio aggiuntivo SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 104,90 Superficie terrazzo mq 55,62 Superficie commerciale mq 122,44 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA CASA Una posizione invidiabile e molto ben collegata al centro ed alla tangenziale Un eccellente qualità costruttiva Un complesso residenziale attrezzato con spazi verdi comuni

Bari - Via Amendola- Nella splendida cornice del complesso " Contrada Barone 2", proponiamo in vendita rifinito tre vani in posizione strategica a due passi dai principali raccordi stradali,nelle vicinanze di scuole e palestre , altresì di principali attività commerciali. L'appartamento proposto in vendita si trova al sesto piano di uno stabile di sette piani. Si sviluppa su una superficie di circa 115 mq ,ingresso con salone in open space luminoso con doppia finestra con affaccio su terrazzino con vista panoramica,angolo cottura con finestra, disimpegno alla zona notte con bagno padronale con vasca, di grandi dimensioni , anch'esso con affaccio sullo stesso terrazzino,comoda camera da letto con affaccio su ampia visuale, bagno con doccia a sevizio della zona notte molto spazioso e con areazione diretta , seconda camera molto ampia con affaccio sull'altro terrazzino anch'esso con vista panoramica.Doppia esposizione Nord / Sud . L'appartamento proposto si presenta in ottime condizioni interne ,rifinito e pronto per essere utilizzato, con una divisione razionale degli ambienti e con facile possibilità di piccole modifiche vista la sua planimetria e la presenza di diversi tramezzi interni. Riscaldamento autonomo,zona lavanderia esterna. La presenza dei due terrazzini rendono la vivibilità dell'immobile piacevole anche nei periodi più caldi, la loro ampia visuale ne garantisce anche gradevole riservatezza . Il complesso è recintato e con servizio di portineria,particolare e caratteristico per la tipologia di costruzione e per l'attenzione ai dettagli sia esterni che interni dall'androne del portone al pianerottolo stesso. A servizio del condominio c'è uno splendido Parco interno riservato ,che crea un'oasi di verde a disposizione esclusiva dei condomini. Completano questa splendida proprietà due posti auto , di cui uno esterno ed uno molto ampio in garage condominiale ed un' ampia cantinola di circa otto mq con volte alte.Ideale per chi cerca una soluzione riservata , signorile, di facile uscita dalla Città altresí ben collegata con la Città stessa. Libero.

Ville urbane - Nuova costruzione Prezzi a partire da € 198.000,00 Soluzioni indipendenti al piano terra con cortile, di varie tipologie, trivani e bivani, in Classe Energetica A4, dotati delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico e il benessere abitativo Nasce a Bari un nuovo complesso residenziale moderno e raffinato completo di ogni confort. Situato nel cuore di Japigia, in una zona servitissima. Vicino alla sede della Regione Puglia, al Dipartimento di Ingegneria meccanica e gestionale del Politecnico di Bari, al complesso scolastico Polivalente di Japigia. Ideale per chi cerca la soluzione indipendente rimanendo in città. Possibilità di acquistare un posto auto per aumentare ulteriormente il comfort e la praticità della vita quotidiana. Il Residence 1950 rappresenta la perfetta combinazione tra design contemporaneo, efficienza energetica e comfort abitativo. Per fissare un appuntamento contattate il nostro ufficio vendite SE HAI UN'ALTRA CASA DA VENDERE LA PERMUTIAMO NOI

Alle porte di Bari, nelle immediate vicinanze di via Amendola, zona IKEA, la Castelletti Re propone in vendita una villa unifamiliare, disposta su due livelli con ingressi indipendenti. L'immobile ha una superficie totale interna di 180 mq circondata da patio e giardino di 900 mq totali, oltre a 1000 mq di terreno retrostante con ulivi e alberi da frutto (cedri, limoni, aranci, melograni). Il piano rialzato è rifinito e si apre su una confortevole e luminosa zona giorno con tripla esposizione che include una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino e un soggiorno. Da disimpegno si accede alle due camere da letto, un comodo bagno e un'indispensabile vano lavanderia. La tavernetta, da ristrutturare, si raggiunge da ingresso esterno (con la possibilità di creare una scala interna per consentire l'accesso diretto dal piano rialzato) e comprende un open space, una camera e un bagno con finestre alte che illuminano gli ambienti. Buoni motivi per scegliere questo immobile: I due ingressi indipendenti offrono flessibilità nell'uso degli spazi; La classe energetica A4 assicura un comfort abitativo elevato e costi di gestione ridotti; Il giardino e il patio sono dotati di gazebo e barbecue in muratura; Il terreno retrostante ha anche uso edificabile commerciale; La posizione strategica combina la tranquillità della campagna e la vicinanza ai principali servizi cittadini e alle arterie extra urbane. Dettagli: Allaccio diretto ad Acquedotto Pugliese e Rete fognaria, allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza esterna, cisterna di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, venti pannelli fotovoltaici, colonnina per ricarica auto elettriche, sei mini box coibentati per cani. Completa la proprietà un box auto. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: A4

In zona San Pasquale – Via Oberdan, nei pressi del bivio per Via Caldarola, area strategica e ben collegata a tutte le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 162 mq, situato al sesto e penultimo piano di uno stabile signorile costruito nel 1991. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono un salone doppio, ampio balcone esterno, cucina abitabile con balcone interno, tre camere da letto, grande vano multifunzione, facilmente trasformabile in quarta camera o studio, doppi servizi L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e condizionatori. Completano la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale e un box auto di circa 24 mq. L'appartamento è liberabile dal primo settembre 2026 Spese condominiali contenute: circa Eu. 80,00 mensili. Classe Energetica: F

JAPIGIA – VIA GENTILE/VIA LOFOCO ZONA PARCO SAN MARCO – MODERNO ATTICO 3 VANI DI 90 MQ INTERNI CON AMPIE TERRAZZE A LIVELLO(OLTRE 30 MQ), ROOF GARDEN DI PERTINENZA (110 MQ CIRCA), BOX AUTO, CANTINOLA E DUE POSTI AUTO IN AREA CONDOMINIALE. LIBERO SUBITO L’abitazione è posta al primo piano di un mini-condominio signorile e di recente costruzione (2006), in zona strategica e ben servita, a pochi passi dalla sede della Regione, dal nuovo Parco Costa Sud e dall’Ipercoop. Si sviluppa in modo regolare, con salone a vista, cucinino due camere da letto, bagno spaziosi e un comodo ripostiglio/lavanderia A completare e rendere unico nel suo genere questo immobile: - due grandi balconi da oltre 30 mq totali, uno in zona giorno e l’altro in zona notte; - un magnifico terrazzo di proprietà al secondo piano accessibile dal vano scala e dall’ascensore condominiale, di oltre 100 mq e dal quale si può godere di relax, comforts e vista mare. Il terrazzo è in ottimo stato e presenta gli attacchi e scarichi acqua e luce; - le pertinenze quali box singolo, cantinola e due posti auto scoperti in area condominiale com accesso da via Gentile Le rifiniture sono moderne e si prestano ad ogni tipo di arredamento, gli infissi sono a taglio termico, sono inclusi degli armadi a muri, zanzariere, grate di protezione, 2 condizionatori, porte a scrigno, pavimentazione in gres porcellanato, gli impianti sono perfettamente funzionanti. La doppia esposizione offre un’ottima luminosità ed una vista splendida e panoramica. L’appartamento è libero e pronto da vivere, con consegna delle chiavi a rogito. SPESE DI CONDOMINIO: 130 euro al mese ALTRE INFORMAZIONI: APE in ottenimento Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. PREZZO RICHIESTO: EURO 365.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

TRIVANI MAXI TERRAZZO VIA AMENDOLA SAN PASQUALE BARI Il Futuro è un Abbraccio Verde! In via Amendola stiamo costruendo la tua nuova casa con un insuperabile terrazzo immerso tra le chiome secolari di pini e querce del Parco Storico di Villa Bonomo. A questo meraviglioso contesto unico a Bari, si aggiunge lo straordinario comfort di una smart home dotata di domotica e sistemi di sicurezza all'avanguardia, realizzata con tecnologie costruttive innovative al momento mai utilizzate da altre imprese nel nostro territorio. La soluzione che proponiamo è un elegante TRIVANI con un terrazzo molto vivibile. All'interno sorprende il funzionale utilizzo dello spazio in grado di garantire un'abitabilità senza eguali che prevede: un comodo soggiorno open space con angolo cottura e maxi vetrata di accesso allo spazio esterno; una zona notte completamente indipendente a cui si accede da un disimpegno che garantisce privacy alle due camere da letto, con la grande comodità dei 2 bagni, di cui uno con finestra. Tuttavia ciò che veramente distingue questa abitazione è la cura realizzativa e l'impiantistica di ultima generazione utile a garantire un vero confort e la massima efficienza energetica. Alcuni esempi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il potente impianto fotovoltaico, l'involucro esterno a triplo strato, la struttura in acciaio anti uragano che regge i possenti infissi a taglio termico, l'insonorizzazione interna ed infine la domotica per la gestione da remoto di citofono ed impianto termico, tutti elementi che rendono questa abitazione davvero virtuosa ed ineguagliabile, con consumi estremamente ridotti tali da raggiungere la vetta della classe A4. Rifiniture di eccellente livello a scelta dell'acquirente sono visibili presso i rivenditori convenzionati Laruccia e Barili per rendere questa dimora unica ed inimitabile e destinata a soddisfare clienti esigenti ed attenti alla qualità abitativa. Consegna Marzo 2027 E' possibile l'acquisto di box auto di dimensioni variabili da mq 24 a mq 30 Su richiesta è possibile valutare la permuta SCHEDA TECNICA Sup. coperta mq 96 Sup. balcone mq 24 Sup. commerciale mq 104 ULTIME DISPONIBILITA'

JAPIGIA - SANT’ANNA (VIA GENTILE): VILLA TRILIVELLI DA 220 MQ CON GIARDINO PRIVATO. A breve distanza dalla tangenziale e dalla città, proponiamo villa su tre livelli con ampio giardino, balconi confortevoli, doppi ingressi ed ideale per due nuclei familiari. Il piano rialzato è composto da: ingresso con salone doppio, cucina abitabile e bagno. Il primo piano è formato da tre comode camere e due bagni. Il piano seminterrato ha accesso indipendente per cui perfetto per chi vuole creare il proprio studio o seconda abitazione, ed è composto da ingresso, salotto, camera, cucina e bagno. All’ultimo piano/mansarda abbiamo un vano lavanderia con wc. Il lastrico solare è calpestabile e presenta pannelli fotovoltaici per un alto efficientamento energetico. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con infissi rinnovati ed a taglio termico e bagni recentemente rinnovati. Completa la proprietà un bel giardino antistante e retrostante in parte pavimentato. Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE IN FASE DI OTTENIMENTO PREZZO RICHIESTO: EURO 385.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

TRIVANI SUPERTERRAZZATO Via Gino Strada SAN PASQUALE BARI Il Futuro è un Abbraccio Verde! In via Amendola stiamo costruendo la tua nuova casa con un meraviglioso ed inimitabile super terrazzo immerso tra le chiome secolari di pini e querce del Parco Storico di Villa Bonomo. A questo irripetibile contesto unico a Bari, si aggiunge lo straordinario comfort di una smart home dotata di domotica e sistemi di sicurezza all'avanguardia, realizzata con tecnologie costruttive innovative al momento mai utilizzate da altre imprese nel nostro territorio. La soluzione che proponiamo è un elegante TRIVANI con un terrazzo davvero speciale. All'interno sorprende il funzionale utilizzo dello spazio in grado di garantire un'abitabilità senza eguali che prevede: un comodo soggiorno open space con angolo cottura e maxi vetrata di accesso allo spazio esterno; una zona notte completamente indipendente a cui si accede da un disimpegno che garantisce privacy alle due camere da letto, con la grande comodità dei 2 bagni, di cui uno privato della camera matrimoniale. Tuttavia ciò che veramente distingue questa abitazione è la cura realizzativa e l'impiantistica di ultima generazione utile a garantire un vero confort e la massima efficienza energetica. Alcuni esempi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il potente impianto fotovoltaico, l'involucro esterno, la struttura in acciaio anti uragano che regge i possenti infissi a taglio termico, l'insonorizzazione interna ed infine la domotica per la gestione da remoto di citofono ed impianto termico, tutti elementi che rendono questa abitazione davvero virtuosa ed ineguagliabile, con consumi estremamente ridotti tali da raggiungere la vetta della classe A4. Rifiniture di eccellente livello a scelta dell'acquirente sono visibili presso i rivenditori convenzionati Laruccia e Barili per rendere questa dimora unica ed inimitabile e destinata a soddisfare clienti esigenti ed attenti alla qualità abitativa. Sono possibili varianti distributive e personalizzazione dei materiali di finitura e la consegna è prevista per Marzo 2027 E' possibile l'acquisto di box auto di dimensioni variabili da mq 21 a mq 30 Su richiesta è possibile valutare la permuta SCHEDA TECNICA Sup. coperta mq 95 Sup. balcone mq 45 Sup. commerciale mq 110 5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE UNA CASA ABIPARCO Posizione strategica con ottimi collegamenti nella zona più prestigiosa del Quartiere San Pasquale Eccellente qualità abitativa al centro del Parco secolare di Villa Bellomo garanzia di tranquillità e salubrità Tecnologia ed impiantistica all'avanguardia per il massimo risparmio energetico Sicurezza nell'acquisto garantito da fideiussione della Reale Mutua Assicurazioni Elevato standard realizzativo frutto della consolidata esperienza del Gruppo Fanelli

Tecnocasa Re Start propone in vendita, a due passi dal centro di Bari, precisamente in via Amendola angolo via Capruzzi, un prestigioso appartamento di circa 185 mq situato all’interno di un palazzo storico e signorile. L’immobile è posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, e gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e ottima ventilazione naturale. La soluzione si apre su un ingresso con ampio disimpegno, che conduce a un elegante salone doppio impreziosito da camino e affaccio diretto su via Amendola. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, oltre a un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio o grande cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una cucina abitabile. Soluzione di grande fascino, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi in una posizione strategica e centrale, in un contesto d’epoca raffinato.

QUADRIVANI ATTICO COMPLESSO AQUARIA VIA CONENNA BARI CONSEGNA OTTOBRE 2027 Un trionfo di luce, un orizzonte libero sul mare Adriatico per ricaricarsi ogni giorno. È questa la caratteristica principale di questa esclusiva dimora che propone un grande living, in cui la zona conversazione dialoga con l'area pranzo e la scenografica cucina a penisola. La zona notte è separata da una discreta porta a scrigno che disvela la comoda camera matrimoniale vista mare, due meravigliosi bagni con finestra e luce naturale, e poi le due camere dei ragazzi per studiare o lavorare nella massima privacy. Le logge che circondano la casa sono la naturale estensione degli spazi interni, tutte da vivere, perfette per cene all'aperto o per godersi il sole. Di qui lo sguardo può allargarsi sull'affascinante panorama marino del nuovo Parco Costa Sud, che incornicerà di verde l'orizzonte. L'edificio costruito con le più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche garantisce il raggiungimento della classe energetica A4, vanta una serie di comodità uniche, il giardino comune curato e piantumato, ideale per momenti di relax e socializzazione, oltre ad un mini parco giochi dedicato ai più piccoli. La scelta di materiali di pregio crea in ogni ambiente un'atmosfera calda e accogliente, i bagni presentano rivestimenti di alta qualità. la ciimatizzazione estiva ed invernale è garantita da impianti autonomi a pompa di calore per offrire il massimo comfort tutto l'anno. Completa questa offerta la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto o un box perfetto per lo stoccaggio aggiuntivo SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 104,90 Superficie terrazzo mq 55,62 Superficie lastrico solare mq 53,61 Superficie vano tecnico mq 30 Superficie posto auto in autorimessa mq 12,5 Superficie commerciale mq 155,31 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA CASA Una posizione invidiabile e molto ben collegata al centro ed alla tangenziale Un eccellente qualità costruttiva Un complesso residenziale attrezzato con spazi verdi comuni

Via Amendola ( borgo Felice ) Proponiamo esclusivo attico panoramico di nuova costruzione in classe energetica A4, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'appartamento, rifinito con materiali di pregio, è dotato di impianto domotico di ultima generazione che consente la gestione intelligente degli ambienti, oltre a impianto d'allarme per una sicurezza totale. Il comfort è garantito da impianti a pavimento e da un sistema di deumidificazione, ideali per assicurare benessere costante in ogni stagione, il tutto collegato con l'impianto fotovoltaico per un ulteriore risparmio energetico Gli interni si sviluppano in tre ampi vani, con una distribuzione funzionale degli spazi, completati da due comodi bagni moderni e finemente rifiniti. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, ampio e vivibile, arricchito da fioriere, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene con vista. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà. Il condominio è dotato di guardiania h24 e campo da padel oltre ad aree a verde Un'abitazione esclusiva, ideale per chi cerca design, tecnologia e qualità della vita, senza compromessi. Scheda tecnica Superficie coperta mq 98 superficie terrazzo mq 48 superficie posto auto mq 12 Superficie commerciale mq 120