Case con balcone in vendita a Bari Pag. 8

Libero e luminoso appartamento di 3 vani in zona strategica e centrale! In via Giulio Petroni angolo Paolo Lembo, nelle immediate vicinanze del policlinico di Bari, proponiamo in vendita un immobile di 3 vani, libero, luminosissimo e dall'alto potenziale di rendita. Parliamo di una soluzione di 75 mq sito ad un secondo piano con doppia esposizione, balcone esterno e finestre interne in ogni ambiente. Buono stato generale. Troviamo: riscaldamento autonomo, infissi in vetrocamera con persiane in pvc, pavimentazione in gres porcellanato omogeneo in tutti gli ambienti e porte interne in legno massello in stile inglese. Due ampie camere, un soggiorno/tinello ed angolo cottura, fanno di questo appartamento un investimento perfetto e pronto per essere messo a rendita data l'altissima richiesta in zona policlinico di affitto sia sotto forma di camere che sotto l'aspetto di immobile in intera unità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE : 1.POSIZIONE STRATEGICA. 2.BUONO STATO INTERNO 3.LIBERO SUBITO

Nuda proprietà in vendita – Via Trevisani n°77 – Bari Nuda proprietà ante 1967 – due vani – 51 mq – primo piano Zona Libertà, via Trevisani angolo Corso Mazzini, immediate vicinanze Piazza Garibaldi, zona ottimamente servita, stabile ante'67, disponiamo di Nuda Proprietà di un bivani accessoriato in ottime condizioni. L'immobile posto al primo piano è composto da: soggiorno con cucina a vista ed esposizione interna, camera da letto matrimoniale, bagno padronale, zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e la nuda proprietaria é nel 72° anno di età. Dispone di infissi in vetro camera a taglio termico, impianto elettrico a norma con certificazione, climatizzazione, riscaldamento autonomo e cancellate di sicurezza. Ideale per chi vuole fare un investimento a lungo termine. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1-Ottime condizioni 2-Impianti a norma 3-Zona centrale e ottimamente servita MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 50 mq -Esterni: 3 mq RIFINITURE: Infissi in vetro camera a taglio termico, impianto elettrico a norma con certificazione, climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2025 e cancellate di sicurezza. STATO DI MANUTENZIONE: Ottime condizioni

In Via Crisanzio a Bari, una delle arterie più centrali e strategiche della città, a pochi minuti dal centro Murattiano e dalla stazione, ricca di servizi e con numerosi interventi di miglioramento urbano, proponiamo in vendita un appartamento di fascino storico, situato al primo piano di uno stabile anch’esso di interesse d’epoca, da ristrutturare. La superficie di circa 50 mq è distribuita in modo funzionale: un piccolo ingresso introduce agli ambienti, comprendenti un bagno, un cucinotto, una piccola sala da pranzo e una camera da letto impreziosita da pavimentazione originale in cementine, elemento di grande carattere e potenziale. Le altezze interne, con volte a botte che raggiungono i 4 metri, conferiscono ampiezza e grande respiro agli spazi, offrendo inoltre la possibilità di trasformare l’immobile in un ambiente moderno e di forte impatto estetico attraverso la realizzazione di un soppalco. Questa soluzione consentirebbe di ottimizzare i volumi, creando ad esempio una zona notte rialzata, uno studio o ulteriori spazi funzionali, valorizzando al tempo stesso il fascino architettonico originario dell’abitazione. L’immobile gode di doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata, ed è completato da un balcone. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi valorizzando dettagli storici, in un contesto autentico e ricco di potenzialità. L’immobile si presta inoltre perfettamente anche a un investimento a vocazione turistica, grazie alla posizione strategica e al fascino degli elementi originali, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato degli affitti brevi e delle case vacanza. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413/351.0.40.598

JAPIGIA – VIA MAGNA GRECIA 22 PANORAMICO 5 VANI DA 127 MQ, CON GRANDE ZONA GIORNO OPEN SPACE, OTTIMI AFFACCI, PIANO INTERMEDIO, 3 BALCONI, CONTESTO SIGNORILE E RISTRUTTURATO. CANTINA E DISPONIBILITA’ DI POSTO AUTO IN AREA CONDOMINIALE PER 10 MESI L’ANNO L’abitazione è posta al secondo piano intermedio, si sviluppa in modo regolare, con ingresso, salone triplo ( è possibile ricavare una terza camera da letto), cucina abitabile, due camere da letto, grande bagno con antibagno e ripostiglio. Dispone di tre comodi balconi, doppia esposizione, ottima luminosità ed una vista piacevole. L’immobile si presenta in ottime condizioni, in gran parte ristrutturato nel 2019, con infissi in vetrocamera a taglio termico, impianto elettrico adeguato, bagno interamente rinnovato, pavimentazione in marmo chiaro uniforme per tutta l’abitazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione anno 2019 marca Baxi. Altri arredi fissi inclusi, i 4 climatizzatori, le grate di protezione, zanzariere, tende a veranda elettriche con tende da sole, strutture anticorodal in zona lavanderia, splendido tavolo da pranzo in legno massello. Per quanto riguarda il fabbricato, i lavori sui prospetti facciate esterna e laterale sono stati realizzati in data 2022, la facciata interna nel 2017. Sono stati deliberati lavori per manutenzione straordinaria riguardanti porte ascensore, lastrico solare, vano scale e finestre e corridoio cantine, a carico della parte venditrice. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale per 10 mesi l’anno e una cantina, dalle grandi dimensioni, di pertinenza ALTRE INFORMAZIONI: APE in fase di ottenimento PREZZO RICHIESTO: EURO 278.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) - WWW.DARIOLASORELLA.IT Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicità.

San Girolamo- Fesca Via bellezza. Appartamento 3 vani e 1 bagno, situato nel cuore di San Girolamo di Bari. Con una superficie di 99 mq, questo immobile offre comfort e spazio per una famiglia. Costruito nel 1990, l'appartamento dispone di ascensore e citofono per garantire la massima comodità. Le due camere da letto e il soggiorno singolo offrono spazi luminosi e accoglienti, mentre il balcone permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Da ristrutturare, questa proprietà offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Con una tripla esposizione, l'appartamento è luminoso e arieggiato. Libero da subito, questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale a Bari.

Quando penso alla mia casa in via Sparano 170, il cuore si riempie di gioia e serenità. Questo condominio, così sicuro e accogliente, ha un portiere sempre disponibile, una presenza rassicurante che mi fa sentire protetto. Ogni mese, con una quota condominiale di 144 euro. Arrivando al sesto piano, il viaggio è piacevole grazie ai due ascensori. E quando finalmente entro, il soggiorno aperto e luminoso mi accoglie come un abbraccio caldo. Questo ambiente unico si apre su un ampio balcone con affaccio interno, dove posso godermi la tranquillità, lontano dal frastuono della città, mentre sono nel suo cuore pulsante. La zona notte è un rifugio di intimità. C'è un bagno per gli ospiti, sia pratico che elegante; una zona lavanderia che rende la vita quotidiana più semplice; e poi ci sono due camere da letto, ognuna con la propria personalità. La cameretta è perfetta per accogliere amici o per i momenti di studio, mentre la suite matrimoniale è un sogno: un bagno privato che offre un angolo di relax e una cabina armadio che fa brillare gli occhi di chiunque ami la moda. Ma c'è di più: questa casa non è solo un rifugio personale, è anche un'opportunità straordinaria per chi desidera avviare un'attività. La disposizione degli spazi e l'atmosfera accogliente la rendono perfetta per trasformarsi in un B&B. Immagina di ospitare viaggiatori in cerca di un'esperienza autentica nel cuore della città, offrendo loro il calore di un ambiente familiare e la comodità di tutti i servizi. Ogni angolo di questa casa è già arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto ad accoglierti. Non dovrai fare altro che entrare e viverla. Immagina di poter gustare una tazza di caffè in questa fantastica zona living, di condividere momenti indimenticabili con familiari e amici in questo spazio pensato per essere amato. Ti invito a venire a visionarla: questo potrebbe essere il luogo dove iniziare il tuo nuovo capitolo, sia come abitazione che come avvio di una nuova avventura imprenditoriale. La tua nuova vita ti aspetta qui, in questa meravigliosa casa che è pronta per te. Questa fantastica casa si vende comprensiva di tutto l'arredo che vedete in foto.

PICONE. Via Martiri D’avola Nel cuore del servitissimo quartiere Picone, precisamente nella tranquilla e ricercata zona denominata “Quartierino”, a pochi passi dal centro commerciale Mongolfiera e dal Policlinico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, valorizzato dalla tripla esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un comodo ingresso che conduce a un ampio salone e a una cucina abitabile con annesso bagno/lavanderia e accesso diretto al balcone. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera adibita a studio, due spaziose camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. L’appartamento è inoltre dotato di nuovi infissi con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale recintata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare a comfort e tranquillità. Grazie alla disposizione interna e alla vicinanza al Policlinico, l’immobile rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

Villa unifamiliare in vendita – Via Fanelli n° 228 T – Bari Villa unifamiliare del 1983 – sei vani - 445 mq + 1420 mq di giardino VILLA UNIFAMILIARE—COMPLESSO “ULIVETO” Vivere in una villa nel complesso “ULIVETO” in via Fanelli, significa scegliere uno degli indirizzi più esclusivi di Bari. E' un contesto che riesce a coniugare il fascino della campagna pugliese con l'architettura residenziale di alto livello, il tutto a pochi minuti dal centro città. Oggi, Vi presento una delle poche ed esclusive ville unifamiliari in questo complesso: Il nome Uliveto non è casuale: le proprietà sono immerse in un paesaggio caratterizzato da ulivi secolari e macchia mediterranea. La villa è circondata da un ampio giardino e si sviluppa su un lotto di 1400 mq circa. La folta vegetazione comprende alberi ad alto fusto, melograni, nespole, agrumi e tantissime piante fiorite, un vialetto in pietra ne garantisce la privacy. Elemento fondamentale sono i grandi patii, dei veri e propri salotti che permettono di godere del clima mite per gran parte dell'anno. Il complesso è recintato con accesso controllato, offrendo un ambiente sicuro per i più piccoli ed una tranquillità assoluta, lontano dai rumori e del traffico cittadino. Una delle caratteristiche principali di questa villa sono gli spazi generosi, l'ingresso principale si apre su un comodo disimpegno da cui si dislocano un meraviglioso salone doppio ed una cucina luminosissima con un grande bagno a servizio della zona living. Le porte in legno massello avorio, il cotto fiorentino dei rivestimenti ed il grande camino centrale, rendono gli ambienti davvero accoglienti regalando un'atmosfera calda ed elegante. Una scala in marmo ci accompagna salendo al primo piano ed al terrazzo oppure scendendo al piano tavernetta e garage. La zona notte è composta da una suite Padronale con bagno privato e terrazzino pertinenziale; altre due camere da letto luminose e con affacci sui balconi terrazzati, dominano il verde del complesso, un altro bagno a servizio della zona notte, completa la proprietà. La tavernetta è il piano relax, un piano jolly da poter rendere funzionale secondo le vostre esigenze. L'immobile è servito anche da ascensore, attualmente da revisionare, ma, una bella comodità... TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1-Ad un passo da scuole, centri sportivi e tangenziale, ma varcato il cancello un'oasi di tranquillità vi aspetta; 2-Valore di investimento valido nel tempo 3-La casa ideale per chi cerca indipendenza, ila natura e tutti i servizi della città. MISURE IN METRI QUADRI: 445 mq con 1420 mq di giardino RIFINITURE -Doppi infissi in doppio vetro e alluminio installati nel 2021 -Pavimento in cotto -Porte in legno massello bianco STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Casa indipendente costruita nel 1990 – piano primo e seminterrato- cinque vani – 166 mq IN VENDITA PER LA PRIMA VOLTA SUL MERCATO, Soluzione Indipendente composta da: due unità abitative con accessi distinti, cortile, 2 posti auto coperti e lastrico solare. In una delle zone più richieste di Carbonara di Bari, proponiamo in vendita una soluzione indipendente costruita ex novo nei primi anni '90, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e versatilità abitativa. L'accesso avviene da strada tramite ingresso che conduce a un cortile privato, adibito a due comodi posti auto, regolarmente autorizzato dal Comune, un vero valore aggiunto per la zona. Dal cortile, scendendo pochi gradini, si accede all'abitazione. Il piano principale accoglie con un ambiente caldo e conviviale: cucina abitabile con angolo cottura impreziosita da un suggestivo caminetto, ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, bagno di servizio. Dalla zona cucina parte una scala a chiocciola in legno che conduce al primo piano, dove troviamo: una luminosa zona living room, due camere da letto, secondo bagno. La zona notte gode inoltre di un accesso indipendente tramite scala esterna, che collega direttamente il cortile e l'area parcheggio, rendendo l'immobile perfetto anche per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con ingressi separati. Proseguendo dalla scala a chiocciola si accede all'ampio lastrico solare, uno spazio versatile da vivere come area relax, solarium o zona hobby. Completa la proprietà un comodo deposito, oltre ai già citati due posti auto, elemento essenziale e raro in zona. Un'abitazione indipendente, funzionale e ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera ampi spazi, autonomia e la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita e scegliere la tua prossima abitazione familiare. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Privacy e riservatezza -Posti auto strategici -Posizione strategica MISURE IN METRI QUADRI Interni: 166 mq PERTINENZE -Lastrico solare - Due posti auto coperti POSTO AUTO: Sì CANTINOLA: Sì STATO DI MANUTENZIONE: Buono

PICONE. Via Della Murge. All’interno dell’elegante complesso residenziale "Parco De Grecis", immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 6 VANI, dove comfort, luce e armonia si incontrano per creare un ambiente davvero speciale. Circondato da un curato giardino condominiale e servito da portierato h24, il residence offre un’atmosfera riservata e rilassante, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento, dotato di doppio ingresso, si apre su una luminosa zona giorno con un ampio salone doppio elegante e arioso, uno spazio ideale per condividere momenti di convivialità e una spaziosa cucina abitabile con penisola e arredi fissi realizzati da ebanista. La zona notte, è ben organizzata e comprende quattro camere da letto, uno studio, un ampio ripostiglio, un vano tecnico, un bagno, una sala da bagno con cabina doccia e bagno turco perfetta per concedersi momenti di relax e una funzionale zona lavanderia. La luce naturale è protagonista in ogni ambiente grazie alla tripla esposizione, che regala scorci aperti e una piacevole continuità tra interno ed esterno attraverso i comodi balconi vivibili con vista panoramica. Gli interni si distinguono per le finiture di qualità: parquet prima scelta listone Giordano modello atelier Siena, aria condizionata canalizzata, riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a soffitto e pompa di calore, porte a tutta altezza in legno e vetro/alluminio, infissi a taglio termico con tendine integrate, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianto di allarme. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano pilotis, comodamente raggiungibile con ascensore, che collega anche la terrazza-solarium condominiale. È inoltre possibile acquistare a parte un box auto doppio in Via Orfeo Mazzitelli. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alle principali vie di collegamento e alla vicinanza con scuole, centri commerciali, strutture sportive e ospedali. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

OPEN HOUSE 16 MAGGIO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30 Vivere il mare dall'alto, nel cuore di Japigia, a pochi passi dalla riqualificazione Costa Sud In una delle zone più servite e strategiche di Japigia, in Via Daunia angolo Viale Japigia, proponiamo un esclusivo appartamento situato al quarto ed ultimo piano, capace di regalare ogni giorno una vista mare mozzafiato che conquista al primo sguardo. A rendere ancora più unica la posizione è la vicinanza alla riqualificazione della Costa Sud, un'area in forte valorizzazione che permette di vivere il mare a pochi passi da casa. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: a breve distanza dalla Regione Puglia, circondato da ogni genere di attività commerciali, servizi, scuole e mezzi pubblici, con rapido accesso alla tangenziale. Una soluzione ideale per chi desidera muoversi agevolmente in città senza rinunciare alla comodità. L'immobile è completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e scelte di gusto che valorizzano ogni ambiente, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'appartamento, di tre vani più accessori, si sviluppa con una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli: Ingresso in un ampio e luminoso salone con angolo cucina, cuore conviviale della casa Ripostiglio o zona lavanderia essenziale Camera matrimoniale padronale con cabina armadio, pensata per il massimo comfort Cameretta, ideale per figli, ospiti o studio Bagno, moderno e ben rifinito Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, panorama e qualità, in un contesto urbano dinamico, perfettamente collegato e sempre più valorizzato. Classe Energetica A. Un immobile che non è solo una casa, ma uno stile di vita . 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Zona Strategica e Servita 2. Completamente Nuovo 3. Vista Panoramica METRI QUADRI: - INTERNI: 74 MQ - ESTERNI: 8 MQ RIFINITURE: Ottimo Capitolato STATO DI MANUTENZIONE: Nuovo QUOTA CONDOMINIALE: € 40,00/MESE

OPEN HOUSE 16 MAGGIO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30 Vivere il mare dall'alto, nel cuore di Japigia, a pochi passi dalla riqualificazione Costa Sud In una delle zone più servite e strategiche di Japigia, in Via Daunia angolo Viale Japigia, proponiamo un esclusivo appartamento situato al quarto ed ultimo piano, capace di regalare ogni giorno una vista mare mozzafiato che conquista al primo sguardo. A rendere ancora più unica la posizione è la vicinanza alla riqualificazione della Costa Sud, un'area in forte valorizzazione che permette di vivere il mare a pochi passi da casa. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: a breve distanza dalla Regione Puglia, circondato da ogni genere di attività commerciali, servizi, scuole e mezzi pubblici, con rapido accesso alla tangenziale. Una soluzione ideale per chi desidera muoversi agevolmente in città senza rinunciare alla comodità. L'immobile è completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e scelte di gusto che valorizzano ogni ambiente, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'appartamento, di tre vani più doppi accessori, si sviluppa con una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli: Ingresso in un ampio e luminoso salone con angolo cucina, cuore conviviale della casa Ripostiglio o zona lavanderia essenziale Camera matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio, una vera e propria suite pensata per il massimo comfort Cameretta, ideale per figli, ospiti o studio Secondo bagno finestrato, moderno e ben rifinito 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Zona Strategica e Servita 2. Completamente Nuovo 3. Vista Panoramica METRI QUADRI: - INTERNI: 75 MQ - ESTERNI: 19 MQ RIFINITURE: Ottimo Capitolato STATO DI MANUTENZIONE: Nuovo QUOTA CONDOMINIALE: € 40,00/MESE Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, panorama e qualità, in un contesto urbano dinamico, perfettamente collegato e sempre più valorizzato. Classe Energetica A. Un immobile che non è solo una casa, ma uno stile di vita .

Nuda proprietà. In una posizione centrale, ad un isolato da Corso Vittorio Veneto, in Via Pizzoli all’altezza di Via Murat, a due passi dal Liceo Orazio Flacco. L’ampio appartamento è posto a piano intermedio, è di mq. 75 ca., è molto luminoso ed è piacevolmente affacciato su Via Pizzoli. Lo spazio è ben diviso. Ci accoglie l’ingresso disimpegnando gli ambienti. Nella zona giorno: il soggiorno affacciato su un bel balcone abitabile prospiciente Via Pizzoli, con uno scorcio di mare all’orizzonte; la cucina è affacciata con una finestra sul vano scale. Nella zona notte: due camere da letto, di cui una molto ampia e luminosa e la seconda un po' più piccola, ed un comodo bagno; completa le comodità dell’appartamento il ripostiglio. L’appartamento ha riscaldamento autonomo ed è climatizzato. La planimetria è molto duttile e consente anche una diversa distribuzione degli spazi. La posizione, il piano, lo stabile d’epoca con ascensore, rendono l’immobile confortevole. E’ in vendita la nuda proprietà. L’usufruttuario ha 88 anni; il coniuge ha 82 anni. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Bari Centro - Luciana Lorusso Immobiliare - Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone e in Via Imbriani 47.

BARI. Strada San Giorgio Martire. In un contesto moderno e in forte espansione, caratterizzata da servizi facilmente raggiungibili, grande praticità e ottimamente collegato, proponiamo un elegante appartamento di 4 VANI inserito in un recente complesso residenziale con curato verde condominiale. L’immobile, di costruzione 2025, accoglie con un comodo ingresso con disimpegno che conduce a un luminoso salone, una cucina funzionale, tre camere da letto, due bagni finestrati e zona lavanderia. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ampi balconi terrazzati: spazi vivibili che regalano grande luminosità agli ambienti e permettono di godere appieno di momenti di relax all’aria aperta, ideali per pranzi, cene o semplicemente per staccare dalla routine quotidiana. Le finiture sono moderne e ricercate: pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, porte a scrigno Garofoli, tapparelle motorizzate, infissi in vetrocamera, sistema di allarme e videosorveglianza. Il complesso è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici condominiali, a garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. Massimo comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento e al raffrescamento canalizzato, per vivere la casa al meglio in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto in area condominiale e ulteriori posti auto per ospiti. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e in una posizione strategica, a pochi minuti dal Policlinico. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone in Viale Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598

VIA Brigata Bari 1/9 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico situato al quinto piano, caratterizzato da doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso con comoda cappottiera, ampio salone con balcone che garantisce grande luminosità all'ambiente, due camere da letto, un bagno e cucina abitabile con spazioso balcone interno e zona lavanderia. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è strategica, ben collegata e servita. Lo stabile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un elegante portone di rappresentanza. 3 buoni motivi per acquistarlo: • Posizione centrale e strategica • Doppia esposizione, che garantisce luce e ventilazione naturale • Ottimo potenziale di personalizzazione e valorizzazione dell'investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scheda tecnica • Superficie interna: 83 mq • Superficie esterna: 10 mq • Superficie commerciale: 86 mq • Rendita catastale: € 710,13

Immagina di vivere a pochi passi dal waterfront di San Girolamo, in un appartamento luminoso e subito abitabile. In via Ruggiero Leoncavallo, proponiamo in vendita un accogliente 3 vani di circa 102 mq, situato in uno stabile del 2003 in ottime condizioni. L'immobile si distingue fin da subito per la sua straordinaria luminosità e per la perfetta distribuzione degli spazi. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente risulta arioso, ben ventilato e inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio e luminoso salone, ambiente principale dedicato al relax e alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile ben definita e funzionale, progettata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi è ottimizzata per offrire un'elevata vivibilità, con ambienti armoniosi, ordinati e pienamente fruibili. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno spazioso e funzionale. A completare la proprietà troviamo: - Posto auto coperto - Box auto doppio - Contesto tranquillo, curato e ben servito Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e vicinanza al mare, in una delle zone più richieste e in continua riqualificazione della città. SE CERCHI UNA CASA PRONTA DA ABITARE IN UNA POSIZIONE STRATEGICA, QUESTA È LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE: PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA! 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLA: 1. POSIZIONE STRATEGICA A DUE PASSI DAL MARE 2. IMMOBILE PRONTO DA ABITARE CON OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 3. COMFORT RARI: POSTO AUTO COPERTO E BOX DOPPIO Stato di manutenzione: OTTIMO Quota condominiale: € 40,00/mese

Nella zona Madonnella, a due passi dal Lungomare, in Via Cattaro, tra Via Dalmazia e Corso Sonnino, in uno stabile moderno, con posto auto e cantina. L’appartamento, posto al primo piano, è in ottime condizioni di manutenzione. Lo spazio, mq. 90 ca, è ben diviso. Entrando l’ingresso disimpegna l’appartamento. La zona giorno, ampia e confortevole, è articolata in un bel salone doppio con la cucina abitabile a vista, sapientemente nascosta agli sguardi di chi entra con una quinta circolare. Il grande ambiente ha due affacci su via Cattaro ed un balcone vivibile. La zona notte ha due camere da letto: la camera matrimoniale e la seconda camera, entrambe affacciate su un comodo balcone interno, fornito di tende parasole. I bagni sono due, uno con vasca idromassaggio ed il secondo con la doccia. Il ripostiglio è nascosto agli sguardi da una bella porta scorrevole. Le rifiniture sono ottime: la porta d’ingresso è blindata ed ha gli eleganti profili lignei che contraddistinguono tutte le porte della casa, esaltando la simmetria degli ambienti; il pavimento è in parquet; le porte sono di alta ebanisteria, come l’arredamento dei bagni. Il riscaldamento è autonomo; gli ambienti sono climatizzati. L’appartamento ha la grande comodità del posto auto, con accesso dal cancello carrabile, e la cantinola a piano seminterrato. L’immobile è interessante per la posizione, per la qualità dello stabile, la comodità della cantinola e la comodità del posto auto. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Bari Centro - Luciana Lorusso Immobiliare - Tel. 375.9814900 ; 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone e in Via Imbriani 47.

In vendita a Bari, nella prestigiosa zona di Murat, precisamente in Via Putignani, una delle vie alberate più belle del centro, proponiamo un appartamento di 75 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e gode di una posizione strategica, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dei servizi. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, cucina con balcone interno, bagno finestrato, soggiorno, cameretta, ripostiglio e due stanze soppalcate, entrambe con finestra e balcone. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, garantendo una perfetta vivibilità a chiunque. L'arredamento è moderno e di ottima qualità, perfetto per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover affrontare costi aggiuntivi. Il balcone esterno affaccia su via De Rossi e garantisce all'immobile grande luminosit per la maggiorparte della giornata. L'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'ottima diffusione del calore in ogni ambiente. Situato al primo piano di un condominio di soli tre piani, senza ascensore. Possibilità di acquisto cantina. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile, perfetto per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una delle zone più richieste di Bari.

BIVANI RISTRUTTURATO IN VENDITA A BARI – VIA CRISPI Affaccio su Piazza Garibaldi – luce, aria e bellezza ogni giorno Se stai cercando una casa pronta da vivere, senza stress, senza attese… questa è l'occasione perfetta. Proponiamo in vendita elegante bivani al terzo piano, completamente ristrutturato e rifinito con cura: chiavi in mano, entri e vivi subito. Ideale per: giovani coppie single e professionisti investimento (B&B o struttura ricettiva) Posizione strategica: ‍️ a soli 2 minuti dal centro a 5 minuti dal mare ️ zona servitissima (negozi, mezzi, servizi sotto casa) Punti di forza: affaccio aperto su piazza ambienti luminosi e moderni ristrutturazione completa, nessun lavoro da fare contesto urbano vivo e richiesto Niente imprese, niente pensieri, solo il piacere di entrare in casa tua già perfetta. ️ Un appartamento che non è solo uno spazio, ma una scelta di vita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Bari, Via Beatillo 46 – Esclusivo Bivani in Classe A2 Tecnologia Schüco e Comfort Superiore: Il Tuo Investimento di Pregio In una delle zone più servite di Bari, a pochi passi dal dinamico centro cittadino, proponiamo un raffinato bivani frutto di un recente frazionamento. Un immobile che unisce il fascino della zona centrale alle più moderne tecnologie costruttive. ️ Specifiche di Alto Profilo ️ * 🪟 Infissi Schüco: Eccellenza tedesca per un isolamento acustico totale e un risparmio termico senza paragoni. Il massimo del design e della funzionalità. * Classe Energetica A2: Bassi consumi e massimo rispetto per l'ambiente. Una casa che si ripaga da sola nel tempo! * ️ Climatizzazione Canalizzata: Dimentica gli split antiestetici. Goditi una temperatura perfetta e uniforme in tutta la casa grazie al sistema a scomparsa. * 🪵 Parquet in Rovere: Calore e naturalezza in ogni ambiente per un'atmosfera accogliente e sofisticata. * Bagno Moderno: Finiture di pregio con sanitari sospesi e box doccia spazioso. Perché sceglierlo? 1. Posizione Strategica: A due passi dal centro murattiano, ideale per chi vuole vivere la città a piedi. ‍️ 2. Ottimo Investimento: Tipologia richiestissima per affitti a lungo termine o per il circuito turistico di lusso. 3. Chiavi in Mano: Impianti nuovi e certificati, pronto per essere arredato!

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna, elegante e altamente efficiente. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, innovazione e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Realizzata nel 2021, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra si apre una luminosa zona living, impreziosita da un camino che definisce l'area relax, perfettamente integrata con la zona pranzo e la cucina open space. Completano il livello un bagno e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da più camere, un bagno, un comodo vano lavanderia e una raffinata suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. All'esterno, la proprietà è circondata da un'area che garantisce privacy e spazi ideali per il tempo libero. Fiore all'occhiello è la piscina privata ad ozono con idromassaggio e pompa di calore, che consente di utilizzarla anche nei mesi più freschi. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la villa è dotata di: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 20 kW, per un'elevata autonomia energetica - sistema di raffrescamento ad aria - domotica per la gestione di tapparelle, temperatura e comfort abitativo - impianto di allarme con vigilanza h24 per la sicurezza Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

Terracielo indipendente a Bari Carbonara Bari Carbonara, in una traversa di via De Marinis, in Via della Concordia e Via Moncalieri, Arcangelo Cucumazzo agenzia Immobiliare propone in vendita una casa indipendente angolare, cielo-terra, piano strada e primo piano. L'immobile dispone di 3 ingressi, un ingresso da Via Della Concordia, gli altri due in Via Moncalieri. L'appartamento al piano terra è in buone condizioni, a parte i muri perimetrali e qualche infiltrazione di acqua piovana causata da infiltrazioni dell'abitazione sovrastante, nel suo complesso non necessita di opere importanti. Gli impianti elettrico e idraulico dovrebbero essere oggetto di messa a norma. Entrando dalla Via Moncalieri vi è un ambiente zona open space con angolo cottura e soppalco altezza mt. 1,80, bagno con doccia (cieco). A destra si scende nel piano interrato, la stanza di 12 mq. circa ha le volte a botte ed è l'ideale ambiente per realizzare un accogliente tavernetta. Rialendo le scale, dall'open space entriamo nella stanza più grande al'abitazione, con le volte a crociera. La stanza molto luminosa, presenta a sinistra un ampia finestra e la seconda porta di ingresso in via Della Concordia. Assente l'impianto di riscaldamento, facilmente integrabile con pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento. L'appartamento al piano terra fa parte di un corpo di fabbrica, dove al primo piano insiste altro appartamento con identiche misure, collegabili da porta interna. L'appartamento al primo piano e una casa indipendente con uso esclusivo del terrazzo. Dopo aver salito le scale, si entra in una prima stanza che affaccia su Via Moncalieri, dove è presente angolo cucina e il bagno. A sinistra la scala che da accesso al terrazzo sovrastante. Scendendo le scale portano al terrazzo ritorniamo nella stanza open space ed entriamo nella seconda stanza molto luminosa, con finestra oltre a balcone che affaccia su via della Concordia. L'appartamento è da ristrutturare. Non è presente impianto di riscaldamento e raffrescamento. Tutti gli impianti oggetto di ristrutturazione. Un’ipotesi di realizzazione, potrebbe essere: -AL PIANO TERRA, ampia zona living, angolo cottura, bagno, comodo soppalco; -PIANO INETRRATO tavernetta /deposito; -PRIMO PIANO camera da letto, camera matrimoniale, bagno principale al piano; -TERRAZZO SOVRASTANTE zona lavanderia, terrazzo attrezzato/solarium. Per chi avesse l’intenzione di acquistarlo attraverso l’ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza creditizia gratuita, su richiesta, grazie a professionisti del gruppo Auxilia, affiliati Fiaip, i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

PICONE. Via Giuseppe Capruzzi All’interno del complesso “Residence KLEOS”, dotato di servizio di portierato, videosorveglianza e curato parco condominiale, proponiamo in vendita un grazioso 3 VANI a piano intermedio, situato in una zona strategica e ricca di servizi, a pochi passi dal Policlinico, dal Conservatorio di Bari, da scuole, università e numerose attività commerciali. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da salone e cucina open space, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. Quest’ultimo è perfettamente sfruttabile anche nei mesi invernali grazie alla possibilità chiuderlo con pergotenda. La zona notte comprende una camere matrimoniale con armadio a muro, una cameretta anch’essa dotata di armadio a muro, un bagno e un secondo balcone terrazzato con comoda zona lavanderia. Di recente costruzione, l’appartamento è ben rifinito: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono e sistema di allarme. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi funzionali e ben organizzati, all’interno di un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

Villa bifamiliare con ampio giardino in vendita – Bari, Corso Alcide De Gasperi A Bari, in Corso Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita una villa d'epoca degli inizi del 900, bifamiliare circondata da un ampio giardino alberato di circa 1000 mq., ideale per chi desidera una soluzione indipendente con grandi spazi esterni e ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile è composto da due appartamenti distinti, rispettivamente al piano terra e al primo piano, entrambi di circa 125 mq., caratterizzati da una distribuzione interna funzionale. Ogni unità è composta da salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale e veranda con bagno di servizio/lavanderia oltre belvedere al secondo piano di circa 25 mq. La villa si presta perfettamente sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un’unica residenza di ampia metratura, valorizzando gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze. L’intera struttura necessita di importanti interventi di ristrutturazione, elemento che consente di ripensare completamente gli ambienti e di trasformare la proprietà in una soluzione abitativa esclusiva, moderna e su misura. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, privacy, giardino e potenziale in una delle zone più richieste e servite di Bari.

Elegante appartamento di 3 vani in vendita a Bari, Via Carlo Perrone, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dal cuore pulsante del centro cittadino. L'immobile, situato in una posizione strategica e servitissima, finemente realizzato con materiali di pregio e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme urbano. La casa si compone di un ampio soggiorno living con cucina a induzione, due camere da letto e un bagno dal design contemporaneo, dotato di sanitari sospesi e finiture personalizzabili. Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere i materiali da capitolato, così da adattare pavimenti, rivestimenti e dettagli alle proprie preferenze. L'appartamento è gas free e in classe energetica A, grazie a un sistema completo di climatizzazione canalizzata caldo/freddo e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. È inoltre disponibile, con un costo aggiuntivo, la fornitura di arredi su misura curata da designer locali, per completare l'abitazione in perfetta armonia estetica e funzionale. Perfetta soluzione per chi desidera vivere nel centro di Bari con tecnologia, efficienza energetica e stile contemporaneo in un contesto tranquillo e ben collegato. Consegna entro il 31/12/2026