Case in vendita a Baone

COMPSIZIONE: Proponiamo in vendita abitazione completamente da ristrutturare, caratterizzata da una bellissima vista sui Colli Euganei. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo sala da pranzo, ambiente separato dalla cucina abitabile. Al piano primo sono presenti due camere da letto. Completano la proprietà, in corpo staccato, deposito e cantina, oltre ad un giardino di pertinenza di circa 800 mq. CONTESTO: Situata in un contesto immerso nei Colli Euganei, con bellissima vista panoramica. COMMENTO: Soluzione molto interessante per chi desidera tranquillità, personalizzazione degli spazi e ampie aree sterne. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cell. 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita a Baone, in una strada interna e tranquilla che porta verso il centro del Paese, un'abitazione rustica da riattare, con appezzamento agricolo di circa 7 campi padovani. La proprietà comprende una casa singola attualmente composta da: cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e quattro camere matrimoniali al primo piano. Un annesso con vari locali accessori quali magazzino, ricovero attrezzi e fienile. La casa, essendo da ristrutturare può essere adattata alle proprie esigenze abitative e lavorative. Po Esternamente il rustico gode di un ampia area verde e offre scorci piacevoli sui Colli circostanti. Il terreno e l’abitazione possono essere acquistati anche separatamente; tuttavia, la vendita sarà possibile solo quando in entrambe le proprietà verranno perfezionati i due preliminari. Opportunità molto interessante!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Siamo in Comune di Baone, più precisamente in prossimità dell'abitato di Calaone, Proponiamo in Vendita una proprietà esclusiva formata da un'Abitazione Principale interamente da ristrutturare + Appezzamento di terreno di circa mq.46.790. Siamo localizzati quasi sulla sommità del Monte Murale, dal quale si gode di una panoramica eccezionale, grande punto di forza di questa proposta immobiliare; Il terreno è sviluppata abbastanza pianeggiante e libero dalle sterpaglie attorno all'abitazione, per poi diventare boschivo nella sua maggior parte, sono presenti nr.72 splendidi ulivi in piena produzione dell'età di circa 25 anni. L'abitazione della superficie di circa mq.250 + locali accessori per circa altri mq.50 è interamente in pietra locale e necessita di una completa ristrutturazione (nessun vincolo alle Belle Arti, sì al vincolo Parco Colli) è servita da contatore di energia elettrica ed acqua dall'acquedotto, mentre non è presente il metano ed un sistema di fognature. L'immobile ha un prezzo decisamente impegnativo ma, si presta magnificamente per la realizzazione di una dimora unica e ben distanziata da qualsiasi altra abitazione, con una privacy ed una vista introvabili.

A Baone, dove le colline disegnano profili morbidi contro il cielo e il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, proponiamo una proprietà dal fascino autentico, immersa nello scenario senza tempo dei Colli Euganei, riconosciuti come Riserva della Biosfera UNESCO. Qui non si acquista solo un immobile, ma un luogo dell'anima. Il complesso si compone di due edifici residenziali circondati da ampie distese di terreno agricolo, in una posizione panoramica che regala scorci emozionanti in ogni stagione. Il casale principale: un importante edificio rurale di circa 600 mq, solido e maestoso, che racconta la storia della tradizione contadina veneta. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, alternano ambienti conviviali e zone più intime: cucina e zona pranzo, camere accoglienti, taverna e cantina che evocano pranzi in famiglia e degustazioni di vini del territorio. All'esterno, un ampio porticato incornicia il paesaggio e diventa il luogo perfetto per cene d'estate, eventi, momenti di condivisione. Un annesso rustico completa la corte, pronto a essere reinterpretato secondo le proprie esigenze. È la cornice ideale per una country house di charme, un B&B ricercato o una location per eventi immersa nel verde. La casa del boaro: più raccolta ma altrettanto suggestiva, l'abitazione unifamiliare di circa 120 mq offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno ha due ambienti collegato da arco per cucina e soggiorno il cui cuore è l'antico camino con forno; al piano superiore, la camera matrimoniale con spazio guardaroba crea un rifugio intimo e riservato. Perfetta come residenza privata o come abitazione di servizio a supporto di un'attività ricettiva. La terra intorno, protagonista silenziosa: un ettaro e mezzo di terreni agricoli si estendono dolcemente attorno alla proprietà, pronti a trasformarsi in vigneto, uliveto, orto biologico o pascolo. Un luogo da vivere, non solo da abitare Questa proprietà è ideale per chi sogna: -un agriturismo immerso nella natura, -una fattoria didattica, -un maneggio, -una dimora privata lontana dal caos, oppure un investimento in un territorio di grande attrazione turistica. Qui il tempo sembra rallentare. Le stagioni si susseguono colorando le colline, l'aria profuma di terra e vigneti, e ogni tramonto diventa uno spettacolo privato. L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estens

A Baone, nella rinomata Valle San Giorgio, proponiamo in vendita importante rustico di ampia metratura con giardino pertinenziale e terreni agricoli, immerso nello straordinario contesto dei Colli Euganei – Patrimonio Unesco. La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di prestigio o un’attività ricettiva a contatto con la natura. Il rustico: Il fabbricato, di circa 608 mq, si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato, ampia taverna e cantina comunicanti; • Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto, corridoio e bagno. Completano in adiacenza all’immobile un ampio porticato e locali ad uso ricovero attrezzi su due livelli - piano terra e primo (ex stalla e fienile), elementi che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e il fascino rurale. Spazi esterni: • Giardino pertinenziale di circa 1.300 mq, ideale per aree relax, eventi o spazi all’aperto dedicati agli ospiti; • Terreni agricoli adiacenti per circa 14.137 mq, perfetti per attività agricole, agrituristiche, maneggio o per valorizzare ulteriormente il progetto immobiliare. Potenzialità e destinazioni d’uso: La proprietà si presta perfettamente a: • Bed & Breakfast o agriturismo di charme; • Location per eventi, cerimonie o attività esperienziali; • Fattoria didattica o biologica; • Maneggio e attività equestri; • Importante residenza privata immersa nella natura; Sono presenti possibilità di cambio di destinazione d’uso e di ampliamento, nel rispetto delle normative vigenti. Contesto: La posizione consente di vivere e far vivere l’esperienza autentica dei Colli Euganei, grazie alla vicinanza a percorsi escursionistici, naturalistici e ciclabili, in un’area di grande valore paesaggistico e culturale. Punti di forza: - Rustico di grande metratura - Ampio giardino e terreni agricoli inclusi - Contesto Unesco - Elevata versatilità progettuale e imprenditoriale Una soluzione unica per chi cerca spazio, natura e opportunità di investimento in uno dei contesti più affascinanti del Veneto. Rif. B161-A

Siamo lieti di proporre un affascinante rustico di 200 mq, situato a due passi dal cuore del centro di Baone. Immersa nella tranquillità della natura e circondata dalla bellezza dei Colli Euganei, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel proprio sogno abitativo. La struttura necessita di ristrutturazione, il che consente una notevole flessibilità progettuale. Le modalità d'intervento degli edifici nelle zone residenziali conclusive permettono la demolizione e ricostruzione dell'immobile, offrendo così l’opportunità di realizzare una nuova costruzione secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Baone è conosciuta non solo per i suoi splendidi paesaggi collinari ma anche per la sua vicinanza ai servizi essenziali come scuole, negozi locali e strutture sanitarie. Inoltre, grazie alla strategica posizione geografica tra Padova e Verona, gli spostamenti verso altre città sono comodi e rapidi. Questa proposta si rivolge infatti sia agli amanti della campagna che cercano un rifugio tranquillo dalle frenesie cittadine sia agli investitori interessati ad avviare nuovi progetti immobiliari in una delle aree più suggestive del Veneto. Non perdere l'occasione! Per ulteriori informazioni o per visionare il rustico contattaci presso la nostra agenzia: siamo qui per aiutarti a trasformare questo immobile nella tua futura casa dei sogni.

COMPOSIZIONE: Soluzione abitativa indipendente, completamente da ristrutturare, immersa nel paesaggio dei Colli Euganei. L'abitazione attualmente è suddivisa in quattro ambienti al piano terra disimpegnati dall'ingresso che porta ai due vani scale che collegano i quattro ambienti superiori. Sul lato nord est la casa dispone della zona garage/cantina al piano terra mentre al livello primo c'è l'ex fienile. Il terreno di pertinenza, è di circa 1.000 mq. CARATTERISTICHE: L'immobile necessita di una ristrutturazione totale con possibilità di integrare gli elementi originari con le nuove tecnologie costruttive. CONTESTO: Ubicato nel bellissimo contesto paesaggistico dei Colli Euganei. COMMENTO: Ideale per chi cerca la possibilità di creare un immobile in base alle proprie esigenze nella meravigliosa cornice dei Colli euganei. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

COMPOSIZIONE: Compendio immobiliare attualmente composto da tre porzione abitative di cui una, in parte ristrutturata, è suddivisa in salotto, cucina, bagno e camera matrimoniale. Completano la soluzione un terreno di circa 3700 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è da ristrutturare, presenta serramenti in legno e pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo. CONTESTO: Inserito nel contesto paesaggistico dei Colli Euganei e con bellissima vista verso la vallata. COMMENTO: Si presta sia ad una ristrutturazione radicale per la realizzazione di un'unica abitazione che come investimento creando più soluzioni abitative. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cell 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

(Per INFO Vittorio 3517343301) Stai cercando un luogo dove vivere immerso nella bellezza dei Colli Euganei, investire in un progetto esclusivo o dare forma ad una struttura ricettiva di charme? Nel comune di Baone proponiamo un complesso immobiliare unico, composto da una casa singola con progetto di ristrutturazione e ampliamento approvato dal Parco Colli (da 115 a 160 mq netti su due livelli), una splendida porzione di rustico/barchessa del 1500 da valorizzare (di circa 600 mq netti su tre piani con mansarda alta 6,5 m e suggestivo porticato con volte a crociera facciavista), un terzo fabbricato ad uso ricovero attrezzi di 27 mq e un parco privato recintato di circa 3.200 mq in posizione panoramica. Il contesto è straordinario: quiete assoluta, natura rigogliosa e accesso diretto all'Anello Ciclabile dei Colli Euganei con tutti i servizi comodamente raggiungibili a pochi minuti da Este e Monselice. Grazie alla sua versatilità l'immobile si presta perfettamente come residenza privata di prestigio, B&B o struttura ricettiva/agricola. Su richiesta è possibile acquistare anche l’intera barchessa. Contattaci per maggiori informazioni. Il prezzo si riferisce all'intero complesso della casa singola e della porzione di barchessa: un’occasione irripetibile per chi sogna di coniugare bellezza, natura e potenziale di crescita in una delle zone più affascinanti del Veneto. Rif. S7206 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Proponiamo in vendita a Baone, nella frazione di Valle San Giorgio, rustico immerso nella natura e situato in una posizione panoramica con vista aperta sulle colline circostanti. L'immobile è composto da tre unità immobiliari, di cui una completamente abitabile. Questo lo rende ideale per trasformarsi secondo le proprie esigenze, realizzando una o più abitazioni personalizzate. Il fabbricato si sviluppa su due livelli; ogni unità immobiliare al piano terra lascia spazio alla zona giorno, mentre al primo piano si sviluppa la camere da letto e il bagno. Completano il compendio immobiliare 4000 mq di terreno. La soluzione, essendo completamente da riattare, può essere personalizzata e adattata alle proprie esigenze. Proposta ideale per chi sogna una casa in un bel contesto collinare, con ampi spazi esterni, in una zona che offre privacy e relax. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Rustico da ristrutturare in vendita sui Colli Euganei. Il casale è perfetto come residenza privata e casa vacanza. La sua superficie dell'immobile è di 160 mq con un terreno di 3000 mq. La casa si trova in un incantevole scenario fra olivi secolari e boschi, da qui si ammira il panorama unico ed incantato del verde sconfinato. Sul progetto di ristrutturazione e ampliamento presentato dal proprietario che troverete scorrendo le foto, avrà un'architettura conservativa e rispettosa del territorio, rispecchiano le caratteristiche della tipica casa rurale Veneta. L'abitazione è composta da un'ampia zona living, cucina, cantina con accesso al portico, bagno, lavanderia e garage al piano terra, mentre al piano primo si sviluppa la zona notte con le tre camere da letto ognuna con il bagno privato. Il progetto prevede anche il recupero anche di un fienile e un ricovero attrezzi. La proprietà dista 20 km da Abano Terme, 30 km da Padova e 60 km da Venezia. Per informazioni contattare l’agenzia Attika Servizi Immobiliari con sede ad Este (PD) in via F. Petrarca n. 19 - tel. 0429602126 oppure info@attika-immobiliare.it

Proponiamo in vendita rustico dalle ottime potenzialità, con scoperto di pertinenza. L'immobile attualmente si presenta parte ad uso residenziale e parte commerciale; le importanti volumetrie garantiscono di realizzare, oltre ad una bellissima abitazione con giardino esclusivo di circa 1700 mq, un ristorante/agriturismo. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Proponiamo porzione di barchessa rustica in posizione tranquilla a pochi minuti dai servizi principali ed alle vie di comunicazione. L'immobile, su due livelli principali e mansarda, ha una metratura importante e lo stile inconfondibile del calsale antico. Al piano terra troviamo un ampio porticato con colonnato e travi a vista, la cantina, ideale come spazio di magazzinaggio e rimessa, disbrighi vari. Il primo piano ha la classica struttura del casale di una volta, al quale sono state apportate alcune modifiche per permettere privacy alle camere, in tutto tre matrimoniali, e cucina con soggiorno. Il piano superiore è il vecchio granaio, un grande camerone con colonne e travatura a vista. La proprietà si completa con il giardino privato di oltre 3000 mq. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia Immobiliare Principe Casa - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.com Rif. RU43

Baone, immersa nel verde, proponiamo immobile collocato in una posizione predominante sulla valle ed inerpicato sulle pendici del monte Castello e del monte Cero. La veduta mozzafiato prevarica indubbiamente il percorso non agile per sopraggiungere sull'immobile. La strada che collega il centro dal manufatto non è molto impervia, ma allo stato attuale è da sistemare (500 metri circa dal centro di Baone). L'edificio, in classico stile rustico, è composto da una parte adibita alle stalle ed un ampia parte adibita alla residenza. Sviluppata su due piani è composta da ampi spazi living ed ad una confortevole zona notte. L'immobile necessita di un restauro per essere riportato al suo splendore originario. Comuni limitrofi Ospedaletto Eug., Carceri, Baone, Arquà Petrarca, Monselice, S. Elena. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Umberto Via Roma 55 Monselice (PD) oppure contattare il numero 0429/781349 - 3406448443 indirizzo e-mail monseliceimmobiliareprincipe@gmail.com. Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com - Rif. S120

Nel cuore del Parco dei Colli Euganei, a poca distanza dal centro di Baone, si vendono quattro ettari di terreno immersi nella quiete, arricchiti da alberi secolari e ulivi. La proprietà è attraversata da sentieri incantati, dove tra la vegetazione affiorano rocce incise con poesie del proprietario, testimoni di una storia autentica e profondamente legata al luogo. Completa il contesto un suggestivo anfiteatro naturale e il celebre “Viale dell'Amore”, un viale di ulivi che accompagna il visitatore in un'atmosfera senza tempo. Nascosto tra il verde, sorge un piccolo rifugio indipendente di circa 70 mq, disposto su un unico piano, composto da:ingresso, bagno finestrato,cucina con grande camino,ampio doppio salone, soppalcabile per ricavare un'intima zona notte. L'immobile è stato utilizzato come seconda casa, luogo di feste, incontri e momenti felici condivisi con amici e familiari. Oggi necessita di una ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di trasformarlo in un rifugio personale, immerso nella natura, lontano dal caos e dallo stress della vita moderna. Una proprietà unica, ideale per chi cerca pace, ispirazione e contatto autentico con il paesaggio dei Colli Euganei. L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Montegrotto Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant'Urbano, e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it Classe Energetica: G

In una delle zone più caratteristiche dei Colli Euganei, fabbricato rurale con circa 4 ettari di terreno. La posizione è una fra le migliori di tutto il gruppo collinare, facilmente raggiungibile, panoramica a 360°, non distante dai servizi e dalla viabilità scorrevole. L'abitazione è posta sulla sommità di un colle ed il terreno circostante è pianeggiante, consono per realizzare ampio giardino con piscina. La restante parte di terreno ha le caratteristiche proprie della zona: boschivo, a verde, coltivazione di ortaggi, uliveto, vigneto. Altra peculiarità di questo Rustico, è la possibilità di ampliamento (circa 1200 m³) e suddivisione in due unità indipendenti o semidipendenti; in alternativa, previa richiesta, cambio di destinazione d'uso in ricettivo per attività di Elegante B&B sui colli.

Ai piedi dei colli, caratteristico rustico da ristrutturare, risalente ai primi del 1900, con fienile adiacente, piccolo annesso e cortile privato.

Rif.PAL1 - Villa Cà Barbaro, da cui prende il nome l'omonima località incastonata nel versante meriodionale dei Colli Euganei, è un meraviglioso esempio di architettura rinascimentale risalente addirittura da un antico forte difensivo di proprietà di un'importante famiglia feudale della zona. La Villa si sviluppa su di un lotto regolare in cima al Monte Buso, da dove troneggia a perdita d'occhio su tutta la pianura circostante. L'edificio si sviluppa in tre livelli e si estende per 2100mq fuori terra a cui si aggiungono le suggestive cantine ed i sotterranei, mentre l'accesso principale è garantito dalla grande scalinata centrale in trachite. Ad accompagnare la proprietà troviamo un podere di 10 ettari circa. Trattasi indubbiamente di una delle ville più rappresentative della cultura Veneta, la quale può sicuramente essere annoverata, una volta riportata agli antichi splendori, tra le tappe più gettonate del turismo locale. COSA SAPERE SULLA ZONA: La Villa è vicinissima al comprensorio delle Terme Euganee, uno dei centri termali più antichi nonché comoda a città come Padova, Rovigo, Verona, Vicenza, ed appena ad un'ora dalle spiagge di Chioggia ed Albarella. A poca distanza troviamo anche lo storico Borgo di Arquà Petrarca e la città murata di Montagnana. ???Per informazioni e visite contattare l'agenzia??? Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it