Case con doppi servizi in vendita a Bagno A Ripoli Pag. 2

a26295 - BAGNO A RIPOLI/CANDELI: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita porzione di castello, antico fortilizio con torre di vedetta appartenuto alla famiglia degli Abati, edificato intorno al mille e successivamente trasformato in residenza dalla famiglia Spinelli. L'immobile è composto da: ingresso, salone doppio con soffitti di oltre 5 metri e camino originale, sala da pranzo cucina abitabile con zona cottura in muratura, 4 camere da letto oltre tre servizi. La proprietà è completata anche da un giardino privato di 500mq ca, con annesso in muratura, 3 cantine, legnaia, 5 posti auto scoperti privati e terrazzino abitabile panoramico con vista sul Duomo, su tutta la città di Firenze e sul percorso del fiume Arno. Il contesto è elegante ed esclusivo immerso nella tranquillità, le facciate ed il tetto sono stati rifatti nel 2020 ed esiste un ascensore privato all'interno dell'abitazione. Termosingolo Classe Energetica G

Elegante Residenza Indipendente a Bagno a Ripoli, Ponte a EmaNel comune di Bagno a Ripoli, nella rinomata e strategica cornice di Ponte a Ema, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta interamente al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq (compreso di Fondi/garage/lavanderia e ripostigli) di cui 130 mq calpestabili (quello che concerne la casa), offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e un comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ha bisogno di essere un po' riaggiornato.
Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza che conduce a un disimpegno (dove troviamo la stufa) che porta nella zona giorno ove troviamo una spaziosa e funzionale cucina abitabile, ideale per valorizzare i momenti di convivialità culinaria, un ampio salotto, in cui troviamo un camino.
Zona Notte: Cinque vani complessivi comprendenti tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale dato dalle grandi finestre e portefinestre, con affacci interamente sugli spazzi Personali esterni dell'immobili.
Servizi: Due bagni, in posizionati strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte, (unica nota dolente, sono da rivisionare).
L'abitazione è stata progettata ponendo massima attenzione all'efficienza e alla sicurezza;
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elementi radianti a parete, stufe o camino.
Per il Raffedamento, sono presenti dei condizionatori d'aria.
Sicurezza: Proprietà interamente protetta da un avanzato impianto di allarme.
Spazi Esterni: Un curato giardino privato abbraccia parzialmente l'immobile, offrendo una riservata oasi di relax all'aperto.
si trovano sull'a facciata e sul retro dell'immobile.
Nota di assoluto pregio ed esclusività è la dotazione relativa ai posti auto, una rarità per la zona:
Due box auto, Utilizzabili sia come deposito, ma anche come effettivo posto coperto per l'auto, moto, biciclette o qualsiasi veicolo.
Due posti auto coperti, all'ingresso dei due Box, si può appoggiare la macchina tranquillamente per ripararla da eventuali Intemperie, Grandine o Sole Cocente.
Ulteriori tre posti auto scoperti ideali per gli ospiti, si trovano di fronte all'immobile o dietro le macchine poste sotto le tettoie (posti auto Coperti).
Note di Pregio: Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera coniugare l'indipendenza e la riservatezza di una casa singola con l'immediata vicinanza ai principali servizi urbani e ai collegamenti con la città di Firenze.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione planimetrica o per calendarizzare un sopralluogo guidato, si prega di contattare i nostri uffici.

A26273 - BAGNO A RIPOLI/VIA DI VILLAMAGNA: A due passi dal Viola Park IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (119mq ca) situato ad un primo piano ed ultimo di piccola palazzina di soli 3 condomini e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camere singole oltre balcone, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio sottotetto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio come riscaldamento a pavimento, infissi doppi, inferriate in ferro battuto apribili, tetto completamente coibentato, pianelle e travi a vista, cucina in muratura e luci a led. Abitazione dotata di doppia esposizione e ottimi affacci panoramici nel verde e su Firenze. Aria condizionata con 5 split Daikin. Termosingolo Classe Energetica G

Immergiti nella storia e nel fascino in questa esclusiva dimora d'epoca situata a PONTE a EMA nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Ponte a Niccheri dove riprende vita l'EX FIENILE completamente ristrutturato del complesso IL PITTO, a pochi minuti da Firenze e da Grassina. Questo splendido TERRA TETTO, libero su quattro lati ed accuratamente ristrutturato, fa parte del prestigioso complesso storico denominato IL PITTO che era originariamente una delle nobili residenze di caccia della celebre famiglia dei PITTI, un dettaglio che conferisce alla proprietà un'atmosfera magica e ricca di memoria. Varcando la soglia sarai accolto al piano terra da un salone doppio straordinariamente ampio e luminoso ideale per ricevere gli ospiti o rilassarsi davanti al calore di un caminetto perfettamente funzionante che fa da cornice a un caratteristico spazio cottura in muratura e a un pratico bagno finestrato. Salendo al primo piano lo spazio si apre su un grande disimpegno sfruttabile come secondo soggiorno o angolo studio che funge da disimpegno per la zona notte composta da due accoglienti camere matrimoniali da una camerina ideale come stanza guardaroba e da un grande bagno padronale anch'esso finestrato e dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Ogni stanza racconta una storia di eccellenza artigianale grazie a finiture di altissimo pregio come il caldo cotto fiorentino che veste la zona giorno, il raffinato parquet di rovere che dona calore alle camere, e gli splendidi soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Gli infissi in legno con vetrocamera e doppie finestre garantiscono un perfetto isolamento. All'esterno la villa è abbracciata su tre lati da una bellissima resede esclusiva che offre la massima privacy e un perfetto sfogo all'aria aperta mentre una comoda rampa privata conduce a uno straordinario GARAGE di ben centodieci metri quadrati.Uno spazio immenso che oltre a ospitare comodamente più auto può essere trasformato nella taverna dei tuoi sogni. Dotato di riscaldamento autonomo e già predisposto per l'aria condizionata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il sogno di una dimora storica senza rinunciare ai moderni comfort quotidiani. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Antella- A soli 2,5 Km da Piazza Ubaldino Peruzzi, nello storico Borgo Mediceo di LAPPEGGI troviamo questa ORIGINALE colonica libera su quattro lati circondata dalla campagna e dagli affacci panoramici sulle olivete e sulle colline del Chianti. La proprietà misura complessivamente 250mq, ed è composta dall'abitazione di otto vani per una superficie di circa 200 mq che si dispone su due livelli e dal piano terreno, ambiente open space di 53 mq accatastato a laboratorio comunicante con la casa. Attraversando il giardino si accede nell'abitazione dove si trova l'ampio soggiorno di 32 mq con il suo caratteristico camino con il focolare 'al canto del fuoco', la cucina di 19 mq ed una comodissima stanza multiuso (anch'essa con l'accesso al giardino) dove troviamo un antico forno a legna, dal disimpegno l'accesso all'open space (laboratorio) di 52 mq; questo ambiente è ottimo per ricavare lo spazio per poter esercitare la propria attività professionale/artigianale o, più semplicemente, si presta a momenti di convivialità con i propri ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con le quattro camere da letto, una grande stanza che è caratterizzata da altezze che vanno dai 4 ai 5 metri dalla quale si apprezzano le antiche travi a vista, 2 bagni finestrati ed una comodissima lavanderia. La casa è inoltre accessoriata di una ampia soffitta praticabile con l'accesso dalla lavanderia (volumi che possono essere sfruttati). Al piano sottosuolo sono presenti due cantine, completa la proprietà il giardino di 1000 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: bagni , impianti, tetto e facciata sono stati rifatti negli anni 2000. L'originalità dei materiali sono i fattori distintivi di questa proprietà.

ELEGANTE VILLINO IMMERSO NEL VERDE CON GIARDINO Bagno a Ripoli – San Romolo Immerso nel verde delle suggestive colline di Bagno a Ripoli, nella tranquilla e ricercata località di San Romolo, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su tre lati, disposto su tre livelli e circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un elegante doppio soggiorno con camino, uno studio e un bagno di servizio. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul patio coperto arredato con tavolo e sedie, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul verde circostante, che donano luminosità e una gradevole sensazione di tranquillità. Al piano terreno sono presenti un comodo garage, una caratteristica taverna con camino, cantina e zona lavanderia, ambienti funzionali che completano la vivibilità della proprietà. Fiore all'occhiello della casa è il magnifico giardino curato di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione e garantendo privacy, relax e un costante contatto con la natura. La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline fiorentine, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi è alla ricerca di una dimensione abitativa serena e riservata, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera coniugare spazi generosi, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati di Bagno a Ripoli. Richiesta: Eu. 690.000 Rif. CS690SA CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: G

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica porzione di villa rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 225 mq ed è circondata da un parco privato di 1.500 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la porzione è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, a completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. Classe Energetica: C

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservati

A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in una delle zone più comode e servite del paese, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa caratteristica consente di realizzare un'unica prestigiosa villa oppure di mantenere due unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'immobile è composto complessivamente da 10 vani, oltre servizi e locali accessori, ed è arricchito da due terrazze, una soffitta e un ampio loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un doppio accesso carrabile, che garantiscono praticità e numerose possibilità di parcheggio. La villa gode di un'ottima esposizione ed è dotata di pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Grazie alla totale indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a pochi minuti da Firenze. Prezzo: € 1.200.000 NOSTRA ESCLUSIVA

In una delle aree collinari più apprezzate di Bagno a Ripoli, immersa nel verde e nella tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalla città di Firenze, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq e corredata da garage doppio. La proprietà, che sviluppa una superficie complessiva di oltre 300 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, privacy e qualità della vita in un contesto esclusivo e riservato. Le generose metrature, la distribuzione razionale degli ambienti e la presenza di importanti spazi accessori rendono questa residenza particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come dimora di rappresentanza. L’ingresso principale introduce agli ambienti del piano terra rialzato, dove la zona giorno si sviluppa attraverso un luminoso soggiorno doppio impreziosito dal camino e caratterizzato da ampie aperture che conducono alla terrazza abitabile. Uno spazio che diventa naturale estensione degli interni e che consente di vivere piacevolmente l’esterno durante gran parte dell’anno. La zona pranzo e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti domestici e gli spazi verdi che circondano la villa. La zona notte, ben separata, ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove trova spazio una mansarda di oltre 40 mq. Un ambiente versatile e luminoso che può essere destinato a suite padronale, studio professionale, area hobby, biblioteca privata o ulteriore zona living, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia. Al piano seminterrato si sviluppa una serie di ambienti accessori che incrementano notevolmente la funzionalità della proprietà. Qui trovano spazio una caratteristica taverna, ideale per momenti conviviali, una lavanderia, un bagno di servizio, una cantina, il locale tecnico e il garage doppio direttamente collegato all’abitazione. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Il giardino privato, che si estende per circa 1.200 mq, avvolge la proprietà garantendo privacy, riservatezza e una piacevole cornice naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, creare zone relax, aree conviviali o valorizzare ulteriormente il verde circostante. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione attraverso il Sismabonus, che ha interessato facciate, serramenti, impianto di allarme e centrale termica con installazione di moderna caldaia a condensazione. La proprietà si presenta pertanto in ottime condizioni generali, richiedendo esclusivamente eventuali interventi di aggiornamento estetico interno per essere personalizzata secondo il gusto del futuro proprietario. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone collinari più ricercate di Bagno a Ripoli, contesto residenziale apprezzato per la qualità paesaggistica, la tranquillità e la vicinanza a Firenze. Il panorama verdeggiante, la presenza di ville e residenze di prestigio e la facilità di collegamento con il centro cittadino rendono questa location particolarmente ambita da chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai servizi e alle opportunità offerte dalla città. Bagno a Ripoli rappresenta da sempre una delle destinazioni residenziali più esclusive dell’area fiorentina, grazie all’equilibrio tra natura, eleganza e funzionalità. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Firenze, le principali arterie di collegamento e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, mantenendo il privilegio di abitare in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Plus: Parco Privato | Posizione | Pavimenti in legno Taverna | Mansarda | Riscaldamento a pavimento Rif. V6727R.

Nella zona di Grassina, precisamente in via Sandro Botticelli, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di circa 210 mq interni oltre agli spazi esterni. L'immobile è caratterizzato da ampi locali, eccellente luminosità grazie alle finestre e porte presenti da entrambi i lati dello stabile e la presenza di spazi esterni esclusivi. L'immobile è libero su quattro lati ed è dotato di più ingressi, soluzione ideale per chi ha la necessità di ricavare più appartamenti o per le famiglie. L'immobile si sviluppa su più livelli: il piano terra di circa 145 mq con un'ampia superficie operativa attualmente suddivisa in vani spaziosi e luminosi oltre a due bagni privati. Completano il piano due posti auto esclusivi. Il primo piano di circa 65 mq composto da due stanze ad uso ufficio e una sala riunioni di 35 mq circa oltre all'antibagno e al bagno. Dalle tre stanze che compongono questo livello si può accedere alla terrazza frontale e al giardino tergale ad uso esclusivo. Il secondo ed ultimo piano è composto da una terrazza di grandi dimensioni che copre l'intera superficie, offrendo una vista aperta e uno spazio esclusivo adatto a diversi usi. Questa plazzina risulta essere la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di un intero stabile senza rinunciare alla comodità del parcheggio e al prestigio di ampi spazi esterni vivibili. L'IMMOBILE ATTUALMENTE E' UN UFFICIO DIREZIONALE E DISPONE DEI REQUISITI PER IL CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE.

Villa di charme con vista su Firenze e le colline circostanti Sulle prime colline di Bagno a Ripoli, con Firenze e i suoi monumenti davanti agli occhi, questa splendida villa di dimensioni contenute si distingue per eleganza, comfort e perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà, posta al centro di un ampio giardino di circa 8.000 mq e arricchita da 110 piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e suggestiva, tipicamente toscana, è avvolta in un’oasi di totale privacy. La villa, distribuita su tre livelli, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e ambienti curati nei minimi dettagli. All’ingresso si apre una zona giorno conviviale dall’atmosfera calda ed accogliente, sapientemente organizzata, affiancata da una cucina a vista moderna e funzionale. La zona notte, situata prevalentemente al piano superiore, è progettata per ottimizzare ogni spazio e comprende la camera principale, una cameretta e una mansarda. La camera padronale è impreziosita da un elegante soppalco con armadiature e bagno privato. Di fronte alle camere, nella parte più alta della casa, si apre una spettacolare terrazza panoramica dalla quale si gode una vista incantevole su tutta la città e le colline circostanti. All’esterno, in continuità con la terrazza, un raffinato loggiato ospita una cucina in muratura perfettamente attrezzata, affiancata da una zona barbecue e da un forno separato, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona giorno comprende inoltre una comoda lavanderia, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed una ulteriore camera. Completano la proprietà tre posti auto coperti, un pozzo e un efficiente impianto di irrigazione. Una residenza unica, dove natura, comfort e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio.

Bagno a Ripoli Loc Vallina, Bagno a Ripoli, prossima a Firenze, porzione di ex colonica che origina da una casa torre di impianto medioevale posta in posizione collinare, con agevole strada di accesso dalla Via Pubblica. Posta su due livelli fuori terra, con una superfice utile calpestabile è di 116mq di cui 59 maq al piano terra ed 57 mq al primo piano. Gode di accesso indipendente dal proprio cortile (chiuso da siepe 115mq circa) . Il piano terra è composto da un ampio vano di ingresso, una camera, un bagno completo (a cui è annesso un piccolo vano per lavatrice, acquaio e caldaia a gas di rete), segue un ampio tinello pranzo con annessa la cucina attrezzata. Il piano superiore è composto dalla camera padronale con annesso bagno e da due camere da letto con bagno in comune. E' disponibile ulteriore terreno alberato. Completamente ristrutturata. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

PONTE A NICCHERI - Via Chiantigiana, in una posizione strategica a soli 3,5 km dal Viale Europa e 2 da Grassina , proponiamo in vendita un ottimo appartamento di cinque vani completamente ristrutturato al terzo piano, superficie calpestabile della casa 100mq, superficie catastale di 130mq. Si accede alla casa dall'ampio ingresso caratterizzato dal grande arco che si apre sul soggiorno dove troviamo un'ampia vetrata con affacci panoramici. Si prosegue attraversando il corridoio che ci conduce alla cucina abitabile con il proprio balcone privato, al bagno di servizio finestato e ad una camera da letto attualmente adibita a sala da pranzo. Attraversando il disimpegno della zona notte troviamo le due camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno finestrato. L'appartamento è ulteriormente accessoriato di cantina e garage con possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di aria condizionata, zanzariere in ogni stanza, infissi interni marchiati Dierre.

Nel verde e nella tranquillità della zona Candeli, in Via di Villamagna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5 vani posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile colpisce fin dall' ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e vivibilità quotidiana. La zona giorno, composta da cucina, sala pranzo e soggiorno in un unico grande open space con camino, si apre su uno splendido balcone attrezzato, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, un ulteriore bagno finestrato ed una pratica camera hobby al piano superiore, raggiungibile tramite comoda scala interna, perfetta come studio, area relax o spazio multifunzionale. L'immobile è rifinito con dettagli di pregio ed è dotato di infissi in PVC doppi vetri, completi di eleganti inferriate in ferro battuto, aria condizionata e moderno riscaldamento a pavimento, soluzioni che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza abitativa. Il tetto recentemente rifatto, elemento che assicura ulteriore tranquillità e valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, a pochi minuti da Firenze, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. Rif. CS468VI CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: D

ANTELLA – A due passi dalla deliziosa Piazza Peruzzi, Vicino al centro ospedaliero di Ponte a Niccheri proponiamo questo splendido terratetto d'epoca del primi del '900, appena ristrutturato, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. L'immobile è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli: tetto e facciate rifatti, fosse biologiche restaurate, infissi nuovi e impianti moderni (idrico, termico, elettrico e aria condizionata). Al piano terra vi accoglie una bella zona giorno con doppia finestra che rende l'ambiente molto luminoso, sala da pranzo di passo, cucina con tinello e un bagno finestrato. Dalla cucina si accede a un resede esclusivo di 50 mq, perfetto per momenti all'aperto o conviviali. La caratteristica scala in pietra serena conduce al piano superiore: la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali oltre al SECONDO BAGNO FINESTRATO: La prima dispone di un locale aggiuntivo ideale come cabina armadio o studio e un incantevole terrazzo abitabile. La seconda camera è spaziosa e luminosa. Proseguendo la scala in pietra è stato ricavato un comodo soppalco, ideale per stanza hobby o studio Un'opportunità rara che unisce stile, comfort e posizione strategica! Classe Energetica: F

BAGNO A RIPOLI COLLINARE, VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO.

Bagno a Ripoli, in posizione collinare nei pressi del Bigallo con vista panoramica sulle Colline Fiorentine, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, con ingresso da bel viale di cipressi vendesi Villa Indipendente di mq.420, oltre a terreno agricolo di circa 1.5 ettari con bella uliveta e annessi.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative completamente autonome, ciascuna con ingresso indipendente e spazi esterni di pertinenza, ideale sia per più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare con potenziale ricettivo o turistico (es. affitti brevi, B&B, agriturismo).
Ogni unità abitativa è composta da una zona giorno spaziosa e luminosa, cucina abitabile, camere da letto, bagni finestrati, oltre ad accessi diretti al giardino privato.
La disposizione interna degli ambienti offre grande versatilità e possibilità di personalizzazione, adattandosi facilmente alle esigenze di chi desidera creare un'unica grande residenza oppure mantenere la struttura multipla.
A completare la proprietà troviamo un ampio terreno circostante che conferisce privacy alla villa. Comprende annessi agricoli con molteplici possibilità d'uso: magazzini, laboratori artigianali, garage, oppure potenzialmente da riconvertire secondo le esigenze dell'acquirente.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, il tetto e la facciata sono stati rifatti recentemente, le fosse biologiche nuove con autorizzazione allo scarico.
Acqua di sorgente in consorzio.
Euro 1.480.000 VILL103

Firenze limitrofi prestigiosa villa, il cui nucleo centrale risale presumibilmente al XIV secolo, immersa nelle splendide colline del comune di Bagno a Ripoli, offre una splendida opportunità di acquistare un immobile di prestigio circondato dalla massima tranquillità a pochi minuti dalla città. Il complesso colonico si sviluppa su due livelli, misura circa mq. 530, circondato da un curatissimo giardino, ed ha una divisione interna di tre appartamenti indipendenti. L'immobile conta sei sale, quattro camere matrimoniali, due singole, tre cucine, un angolo cottura, una sala da pranzo, un ballatoio, due caminetti, 2 disimpegni e 6 bagni. La proprietà si completa con 6 ettari di terreno che comprendono 900 ulivi e un piccolo vigneto, una piscina a sfioro 10x4, vasca idromassaggio, cantine, area barbecue, forno esterno, una serra, parcheggio coperto e scoperto per auto 3-4, cancello con passo carrabile, sistema di videosorveglianza e allarme collegato alla vigilanza, ampia terrazza con vista colline, ottima per pranzi e cene. Impianto di riscaldamento autonomo integrato da impianto a pellet. L'immobile è stato a suo tempo restaurato con materiali di alto pregio (cotto e marmi), con vari dislivelli interni molto particolari. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. Classe Energetica: G EPI: 173,00 kwh/m2 anno

OCCASIONE VENDITA PRE ASTA con possibilità di acquisto a SALDO E STRALCIO - Si propone a Bagno a Ripoli, Case di San Romolo, porzione di villa bifamiliare di pregio con giardino a uliveto e boschetto. L'immobile è costituito da : - Piano terra: ampia zona giorno formata da sala da pranzo e cucina con dispensa, servizio igienico, ripostiglio, corte esterna, uno studio con ingresso dal resede, ampio soggiorno con vetrate ed affaccio panoramico su loggiato, un secondo ampio soggiorno, dal quale si accede alla cantina, una camera con bagno. - Secondo piano : accesso da un'elegante scala elicoidale in muratura, ampio disimpegno ovvero vano pluriuso, due camere matrimoniali , un ripostiglio interno ad una delle due camere, due bagni, di cui uno con accesso diretto da una camera matrimoniale. Al piano seminterrato disponde di due locali uso cantina. Contattatci per maggiori informazioni allo 0559751136. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

SAN DONATO IN COLLINA, EX CASA DI CACCIA CON FIENILE IN POSIZIONE PANORAMICA.

Bagno a Ripoli, nella campagna di San Donato in Collina (10 km Firenze, 35 km Arezzo, 60 km Siena, aeroporto Peretola 30 km, Chianti 35 km) in bella posizione panoramica a solatio con vista su una vallata incontaminata, vendesi antica colonica EX CASA DI CACCIA con fienile per totali mq.820 circa.
La casa colonica si sviluppa su due livelli: ingresso con archi a vista, sala da pranzo, una stanza di passo con bel camino, cucina abitabile, soggiorno e altri vani, oltre a locali di servizio come dispensa ripostiglio e bagno. Al piano primo a cui si accede tramite antica scala ci sono 6 camere con bagno.
Ottimo ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, diviso in due appartamenti e studio, tutti con ingresso indipendente, attualmente adibiti a locazione turistica.
Completano la proprietà una tettoia in legno utilizzata per car parking con pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica (20kwh), oltre a loggia in legno per cene all'aperto.
La proprietà è circondata da bel giardino/parco e terreno di 1,5 ettari con alberi da frutto e oliveta, il tutto recintato, con doppio ingresso.
Ottima classe energetica con pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda e relativo accumulo, riscaldamento con pompa di calore. Acqua di sorgente e pozzo.
Posizione fantastica nella campagna, ma non distante dai servizi, immobile dal fascino storico essendo stato realizzato intorno al 1700, nasce come colonica poi trasformata in casa di caccia, tutto ristrutturato con gusto e attenzione all'aspetto energetico.
Euro 2.100.000 VILL96

Bagno a Ripoli, località Osteria Nuova, in posizione interna caratteristica, proponiamo in vendita questo delizioso fienile del 1700 totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.75 corredato da un delizioso giardino esclusivo.
L'immobile si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terreno troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato e le bellissime scale di collegamento al piano primo, dove invece troviamo le due camere, delle quali una di passaggio e dotata di balcone, ed il secondo bagno, sempre finestrato.
L'immobile è stato oggetto di un attento restauro eseguito con materiali di pregio, il tetto e le facciate sono state integralmente rifatte e risulta essere in perfetto stato di manutenzione; i solai, così come il tetto, sono a vista e sono molto belli con travi e travicelli in legno ed interposte pianelle di cotto.
E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono di nuova concezione corredati di vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è singolo.
Gli impianti sono a norma ed è inoltre presente l'aria condizionata.
L'immobile è inoltre dotato di un delizioso giardino esclusivo oltre a n.2 posti auto scoperti.
Oggetto molto valido ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe G, Ipe 193, Rif.C0034_fienile, richiesta euro 300.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141.

A Firenze vicino al nuovo centro sportivo della Fiorentina vendesi villa indipendente di circa 470 ma. 6 posti auto. L'immobile immerso nel parco di proprieta' esclusiva di 5000 ma fra prati all'inglese e olivi si sviluppa su piu' livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso in stile "giardino d'inverno " con tetto e parete vetrata con vista sul prato e la piscina, a destra si accede al arande salone anche questo con parete vetrata ed affaccio sul parco, a sinistra del giardino d'inverno troviamo la sala da pranzo adiacente alla cucina molto grande con affaccio sulla loggia. La zona notte de piano terreno si sviluppa con due camere matrimoniali e tre bagni. Salendo al piano superiore si trova la camera padronale con accesso alla grande terrazza abitabile con vista su parco, la cabina armadio, il bagno padronale. Al piano semi interrato invece troviamo un appartamento indipendente oriainariamente destinato per gli ospiti e il personale di servizio residente in villa. La magaior parte delle stanze sono affacciate verso ovest direttamente sul parco e la piscina. Nella zona di accesso alla villa, appena varcato il cancello troviamo lo spazio per sei posti autc privati. La proprieta' costruita negli anni 60 e poi ristrutturata in seguito e' una rarita' in zona per posizione e tipo di architettura, vicinissima ai servizi e alla citta' ma gia in "aria di campagna ", estremamente silenziosa e ventilata nelle sere d'estate Il riscaldamento e' autonomo, i locali sono climatizzati, la classe energetica e G. II mio studio tratta molti altri immobili di vari prezzi e metrature potete vederli nel sito www.egon.casa , potete chiedere qualunque info inviando una mail a: tommasonegri@egon.casa o contattare il 393 99 80 444 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VIOLA PARK FIRENZE SUD CIRCONDATA DAL VERDE . BELLISSIMA PROPRIETÀ CON ACCESSO ESCLUSIVO SU TERRENO DI PROPRIETÀ CIRCONDATA DA TERRENO ED ALBERI ALTO FUSTO. IMMOBILIE PROVENIENTE DA EX COLONICA RISTRUTTURATA NEGLI ANNI 80. OTTIMA MANUTENZIONE. TERRENO DI CIRCA 16.000MQ.COLTIVATO IN PARTE AD ULIVI. SITUATA NEL PIENO DEL SILENZIO E DELLA TRANQUILLITÀ. COMPOSTA INTERNAMENTE DA SALONE DOPPIO AL PIANO TERRA, DISIMPEGNO E BAGNO DI SERVIZIO, ALTRO VANO CONTIGUO ATTO A CUCINA, MENTRE AL 1º PIANO TRE GRANDI MATRIMONIALI CON TRAVI A VISTA ORIGINALI ED UN SERVIZIO. AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CAMERA MATRIMONIALE DI CIRCA 30MQL CON ANNESSO GUARDAROBA GRANDE E BAGNO AMPIO CON FINESTRA. NB: LA SUDDETTA PROPRIETÀ AL PIANO TERRA HA USCITE ALL ESTERNO DIRETTAMENTE SUL GRANDE GIARDINO CON PINI , DI PROPRIETÀ. SI CONSIGLIA PER INFORMAZIONI PIÙ DETTAGLIATI E SPECIFICHE VARIE DI CHIAMARE,SE INTERESSATI, IM 393 99 80 444. EGON REAL ESTATE SAS, VIA DI NOVOLI 77A FIRENZE PURPOSE PARK SOUTH FLORENCE SURROUNDED BY GREEN. BEAUTIFUL PROPERTY WITH EXCLUSIVE ACCESS ON LAND OF PROPERTY SURROUNDED BY LAND AND TREES HIGH TASTE. PROPERTY COMING FROM EX COLONICA RENOVATED IN THE 80s. EXCELLENT MAINTENANCE. LAND OF ABOUT 16,000MQ. Cultivated in part by olive trees. LOCATED IN THE FULL OF SILENCE AND TRANQUILLITY. INTERNAL COMPOSED OF A DOUBLE LIVING ROOM ON THE GROUND FLOOR, DISCOMMITMENT AND SERVICE BATHROOM, OTHER CONTIGUO A KITCHEN, WHILE ON THE 1st FLOOR THREE LARGE DOUBLE DOUBLE DOUBLE BEAMS WITH ORIGINAL SWEENW BEAMS AND A SERVICE. ON THE SECOND AND LAST FLOOR DOUBLE BEDROOM OF ABOUT 30MQL WITH ANNEX LARGE WARROBE AND LARGE BATHROOM WITH WINDOW. NB: THE ABOVE ON THE GROUND FLOOR HAS OUTSIDE DIRECTLY ON THE GREAT GARDEN WITH PINI, OWN. IM 393 99 80 444 is recommended for more detailed and specific information. EGON REAL ESTATE SAS, VIA DI NOVOLI 77A FIRENZE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

All’interno di una prestigiosa Villa Storica risalente al 1299, immersa in un contesto esclusivo e di grande charme, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi perfettamente distribuiti, ideali sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Al primo livello troviamo un magnifico salone di generose dimensioni, estremamente luminoso, impreziosito da un camino perfettamente funzionante, che conferisce calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile con pratico ripostiglio, un bagno di servizio e una grande stanza versatile, ideale come sala da pranzo oppure come camera al piano, dotata di bagno privato. Una comoda scala in pietra conduce al secondo livello, mansardato ma particolarmente ampio e vivibile, dove si apre un grande spazio d’ingresso perfetto come zona TV, studio o area relax. Il piano ospita inoltre due camere, due bagni, oltre a utili spazi accessori adibiti a deposito. Il contesto condominiale rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso: un grande parco curato, un’area solarium e una splendida piscina condominiale, che garantiscono privacy e qualità della vita in un ambiente riservato e raffinato. La proprietà è completata da un giardino esclusivo staccato, oltre a un terreno di circa 1.200 mq con circa 40 piante di olivo e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana con eleganza e autenticità. A completamento, garage di 23 mq e un posto auto. Una soluzione unica, perfetta per chi ricerca fascino storico, comfort moderni e spazi esterni immersi nel verde, a pochi minuti dai principali servizi.

Bagno a Ripoli – Osteria Nuova In una comoda zona di Bagno a Ripoli, in località Osteria Nuova, proponiamo in vendita un elegante terratetto inserito in una villa storica, caratterizzato da un contesto esclusivo e di grande fascino. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ampi e raffinati, perfettamente adatti a chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Firenze. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dalla splendida sala principale, impreziosita da un suggestivo soffitto affrescato, che conferisce alla casa un’atmosfera unica e di grande prestigio. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto al giardino, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione. La zona notte ospita 3 camere, garantendo comfort e privacy anche per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio e ospiti. 4 bagni Completa la proprietà una taverna con accesso anche indipendente, versatile e adatta a molteplici utilizzi: area relax, palestra, spazio hobby. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di allarme, offrendo un’elevata qualità abitativa e sicurezza. All’esterno, il giardino privato di circa 440 mq, ad uso esclusivo, rappresenta un elemento di assoluto valore: uno spazio verde riservato, perfetto per momenti conviviali, area solarium o per chi desidera un angolo di natura da vivere quotidianamente. Il complesso è dotato di una grande piscina ad uso condominiale. Completano la proprietà: garage interrato di circa 20 mq due posti auto esterni Piscina condominiale Spese condominiali: € 500 mensili. Una soluzione di grande charme, ideale per chi ricerca una casa di prestigio in un contesto storico ed elegante, con spazi generosi e un importante giardino privato.