Case in vendita a Aviano

Rif. 836 - VILLETTA DISPONIBILE. Posizionata lungo la principale strada di San Martino di Campagna (AVIANO) proponiamo alla vendita splendida opportunità immobiliare. La casetta, di storica proprietà locale, risulta essere da subito disponibile e abitabile. Per chi cerca la serenità di un territorio operoso e rispettoso; per chi cerca la comodità di un abitare semplice ma completo; per chi cerca spazi abitativi che concedono un abitare adatto ad ogni stagione. Edificata su due piani fuori terra la casa offre un piano terra con soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca servita da ripostiglio con centrale termica. Al piano primo una seconda matrimoniale è servita da bagno con doccia ed una ampia comoda terrazza al sud. Esternamente un fabbricato ospita una grande tettoia adatta a momenti di relax esterni con due vani lavanderia, ripostiglio ed uno storico piccolo fienile. Un comodo giardino di proprietà permette lo sviluppo di un orto o di semplici momenti all’aria aperta. Chiamaci, saremo lieti di riceverti e farti valutare l’opportunità.

Se cerchi una soluzione in posizione centrale, con alta efficienza energetica e spazi generosi, questa è un'opportunità rara. A due passi dal centro di Aviano, proponiamo casa affiancata ma completamente indipendente, oggetto di ristrutturazione totale nel 2024 e in classe energetica A1. DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE – DUE UNITÀ ABITATIVE Piano terra Appartamento indipendente ideale per: - ospiti - soluzione per badante - oppure messa a reddito Composto da: - soggiorno con cucina - camera matrimoniale - bagno Piano primo + secondo Abitazione principale, luminosa e ben distribuita: - ampio soggiorno con grande vetrata - terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto - cucina separata - camera matrimoniale - bagno e lavanderia Al piano superiore: - due ulteriori camere - secondo bagno SPAZI ESTERNI E POTENZIALE Completa la proprietà una grande corte privata, con ulteriore fabbricato: - parte già ristrutturata (garage) - parte da ristrutturare con possibilità di ricavare una terza unità abitativa PERCHÉ È INTERESSANTE - posizione centrale e servita - immobile ristrutturato (2024) - classe energetica alta (A1) - soluzione ideale anche per due nuclei familiari o investimento Immobile versatile, difficile da trovare con queste caratteristiche in zona. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina Facebook MorasServiziImmobiliarisrl e cliccando su “mi piace”!

Immerse nelle cornici delle montagne del Piancavallo, proponiamo in vendita affascinanti e moderne villette a schiera in fase di costruzione. Dimore che si sviluppano su tre piani a partire dal primo livello dove troviamo il garage riscaldato e i locali accessori quali la cantina e la lavanderia. Questi ultimi si collegano direttamente al piano primo dove è sviluppata la zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo esterno, bagno e prima camera da letto matrimoniale. Al secondo livello infine troviamo la mansarda che ospita ulteriori posti letto. Il tutto circondato da giardino godibile di proprietà! Il progetto di queste abitazioni è stato pensato e curato in ogni minimo dettaglio, dalla pianificazione degli spazi all'efficientamento energetico, per soddisfare a pieno le esigenze dell'abitare a Piancavallo. Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulle nostre pagine Facebook e Instagram Moras Servizi Immobiliari !

A Piancavallo, in zona Collalto, proponiamo un accogliente miniappartamento ristrutturato, perfetto per chi sogna un rifugio di montagna pratico, caldo e pronto da vivere in ogni stagione. L'abitazione accoglie con una zona giorno luminosa, composta da sala da pranzo con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino, ideale per godersi l'aria fresca e la tranquillità del contesto. La camera matrimoniale offre comfort e relax, mentre il bagno finestrato, recentemente rinnovato, garantisce funzionalità e stile. A completare la proprietà una comoda cantina, perfetta come deposito per sci, slittini e biciclette, oltre a giardino e posto auto condominiale, elementi che rendono la casa ancora più versatile e adatta alla vita di montagna. L'appartamento è stato ristrutturato tra il 2023 e il 2024, con interventi mirati al comfort e alla sicurezza: bagno completamente rifatto, rilevatore di fumi, termostato Wi-Fi per il controllo a distanza e sensori su finestre per la gestione del riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.350 € annui, di cui circa 550 € comprensivi di riscaldamento. Una soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze, sia come investimento, per vivere appieno l'atmosfera unica di Piancavallo tra natura, sport e relax. 🏔️ AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI!

AVIANO (BR-230-RV) APPARTAMENTO BICAMERE | AUTONOMO | NO SPESE CONDOMINIALI | CANTINA | GARAGE Proponiamo in vendita questo splendido appartamento bicamere in tri familiare, situato in Aviano. L' appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera un ambiente confortevole, spazioso e in una zona residenziale ben servita. Inoltre, con l' acquisto si può beneficiare del BONUS REGIONALE FVG! L’immobile, costruito negli anni '60, è stato ristrutturato negli anni, offre finiture moderne e spazi ben distribuiti, ideali sia per una coppia che per una piccola famiglia. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone luminoso, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina separata, abitabile per tre persone, è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità. La zona notte comprende due camere da letto, accoglienti e ben illuminate, e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi interni sono stati pensati per garantire massima vivibilità e comfort, con finiture curate nei minimi dettagli. L’appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento recente, con radiatori e una stufa a pellet canalizzata, che garantisce calore ed efficienza energetica durante tutto l’anno. I serramenti in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, abbinati all’isolamento termico, migliorano le prestazioni energetiche e il comfort abitativo, riqualificati anche i pavimenti e le porte interne. Oltre agli ambienti interni, l’appartamento dispone di una cantina spaziosa con zona lavanderia, perfetta per riporre oggetti e organizzare al meglio la casa. Incluso nel prezzo anche un garage e un posto auto scoperto, così da non dover preoccuparti del parcheggio. Un grande vantaggio di questa proprietà è che non ci sono costi fissi di condominio, permettendoti di risparmiare sulle spese mensili. Situato in una zona residenziale tranquilla, l’appartamento gode di un’ottima esposizione su quattro lati, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al centro di Aviano, con tutti i servizi principali a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Classe energetica "D" EPgl,ren 90,76 Kwh/mq anno. Se stai cercando un appartamento ristrutturato, ben tenuto, acquistabile con il BONUS REGIONALE FVG e senza spese condominiali, questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire, interessante anche per investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

C’è un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni dettaglio sussurra storie antiche e ogni spazio invita a immaginare nuove possibilità. Questa villa dell’Ottocento non è semplicemente una proprietà: è un’esperienza. Un viaggio nell’eleganza autentica, tra materiali originali che hanno attraversato i secoli e conservano intatta la loro anima. I marmi, i preziosi elementi in pietra, i pavimenti alla veneziana… tutto parla di bellezza, di cura, di un fascino che non conosce tempo. Appena varchi l’ingresso, ti accoglie una corte ampia e rigogliosa, un piccolo mondo privato dove la natura abbraccia l’architettura. Il laghetto riflette il cielo, i porticati incorniciano momenti di quiete: qui ogni istante diventa atmosfera, emozione, memoria. Tre edifici, un’unica anima, infinite possibilità. La dimora principale si sviluppa su tre livelli e ti accoglie con ambienti luminosi e generosi, pensati per vivere e condividere. Al piano superiore, la zona notte regala intimità e respiro, con quattro camere, due bagni e una mansarda pronta a trasformarsi secondo i tuoi desideri. Accanto, un appartamento indipendente offre libertà e versatilità: perfetto per ospiti, famiglia o nuove idee. E poi c’è uno spazio ancora da scrivere, un edificio al grezzo che aspetta solo la tua visione per prendere forma. Un’opportunità rara, per chi sa vedere oltre. Completano la proprietà antichi spazi un tempo dedicati a stalle e granai, oggi pronti a rinascere, e un’ampia tettoia capace di accogliere più auto, con discrezione ed eleganza. Questa non è solo una casa. È il luogo dove un sogno può diventare progetto. Una residenza privata di charme, una struttura ricettiva di alto livello, un ristorante capace di lasciare il segno. È il privilegio di possedere un frammento di storia… e di scriverne il futuro. Lasciati emozionare. Vieni a scoprirla. Contattaci per una visita!

MARSURE (RIF. BS-063-RV) PORZ. BIFAMILIARE | 2 CAMERE | 2 BAGNI | CUCINA SEPARATA | FOTOVOLTAICO | ANNO 2004 | CLASSE ENERGETICA B | IN VENDITA ANCHE L'ALTRA PORZIONE Proponiamo in vendita questa caratteristica porzione di casa bifamiliare accostata, con possibilità di acquistare anche l’unità adiacente. L’abitazione, completata nel 2004, si trova in una tranquilla zona residenziale ai piedi della pedemontana, contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso accompagna direttamente in un ampio e luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile, studio perfetto anche come stanza ospiti, smart working o camera, bagno finestrato con doccia, pratico ripostiglio sottoscala e la lavanderia. Salendo al primo piano troviamo: camera matrimoniale, comodo ripostiglio ad uso guardaroba, WC e un terrazzo verandato che rappresenta uno spazio aggiuntivo sfruttabile tutto l’anno. La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e l’attenzione all’efficienza energetica: è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, caldaia a condensazione recente, stufa a pellet nella zona giorno e climatizzatori caldo/freddo, serramenti in PVC con doppio vetro anta/ribalta e zanzariere, completati da scuri in legno, portoncino blindato, tetto ventilato, doppia intercapedine con isolamento in stiferite, impianto di allarme e aspirapolvere centralizzata. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici, inclusi forno, piano cottura a induzione, frigorifero, freezer e microonde. Classe energetica B Ep gl, nren 113,68 kwh/mq anno. Una soluzione pronta da vivere, unica nel suo genere e ideale sia come abitazione principale sia come investimento per militari base USAF. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

In vendita ad Aviano, nella tranquilla e servita zona di Pedemonte, proponiamo questa casa singola dalle generose metrature (188 mq), ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre soffitta ed è circondata da un curato giardino privato che offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta, il tutto incorniciato dalla splendida vista delle Prealpi Carniche. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile dal gusto classico, con ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti; segue un accogliente soggiorno valorizzato da dettagli vintage come la pavimentazione originale e mobili in legno massiccio. Gli spazi sono ben distribuiti: quattro locali spaziosi permettono grande flessibilità d’arredo e garantiscono comfort sia per famiglie numerose che per chi ama ospitare amici. La zona notte al primo piano comprende due camere matrimoniali dotate di balcone panoramico e secondo bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di garage coperto, tettoia/deposito molto utile come area aggiuntiva multiuso e rustico annesso – perfetto da ristrutturare secondo le proprie esigenze o trasformare in dependance/studio creativo. Pedemonte è una frazione residenziale particolarmente apprezzata grazie alla sua posizione strategica tra natura incontaminata, piste ciclabili pedemontane e collegamenti rapidi verso i principali centri urbani della provincia . Perfetta soluzione indipendente anche come seconda casa ai piedi della montagna! Non perdere l’occasione unica di acquistare questo gioiello avvolto dalla quiete ma vicino a tutti i servizi essenziali! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

AVIANO - MARSURE (Rif. BR-351-RV) INTERA CASA BIFAMILIARE LOCATA | INVESTIMENTO A REDDITO| DUE UNITA' ABITATIVE ACCOSTATE A Marsure di Aviano, in zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita intera casa bifamiliare accostata composta da due appartamenti indipendenti già locati, ideale come investimento immobiliare con reddito immediato. Gli appartamenti sono locati a dipendenti della base USAF di Aviano e generano una rendita complessiva di €1.900 al mese (€1.000 + €900). Gli immobili sono inseriti su un lotto di circa 530 mq recintato e le due unità sono termoautonome e indipendenti. Appartamento 1: tramite la corte interna si entra nel piano terra costituito dal soggiorno, cucina separata, bagno; al primo piano con camera matrimoniale, camera doppia e cameretta; Appartamento 2: il portico d’ingresso del piano terra conduce al soggiorno, cucina separata, bagno; al primo piano camera e al secondo spaziosa soffitta; Gli appartamenti sono equipaggiati da posti auto coperti e dal garage. Dotazioni: riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori, condizionatori, serramenti in PVC doppio vetro anta/ribalta, inferriate, impianti elettrici riqualificati, bagni riqualificati, pavimenti piastrellati e laminato. Classe energetica F Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato con reddito immediato. Contattaci per maggiori informazioni sulla situazione locativa.

Proponiamo in vendita a pochi metri dalla piazza principale di Aviano, in una posizione davvero comoda e centrale, un moderno appartamento bicamere di nuova costruzione. L'immobile, ultimo disponibile, si trova al secondo piano di una elegante palazzina di sole 13 unità abitative, distribuite su tre piani, servita da ascensore, al piano interrato presenti i locali cantine, garage e posti auto coperti. L’abitazione è così composta: – Ingresso accogliente – Ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo – Disimpegno che conduce alla zona notte – Due spaziose camere matrimoniali – Bagno finestrato – Secondo bagno con zona lavanderia Dotazioni e comfort: – Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua centralizzata – Raffrescamento tramite ventilconvettori sia nella zona giorno che nella zona notte – Termoarredi elettrici nei bagni in aggiunta all'impianto a pavimento – Classe energetica A4 – Possibilità di personalizzare le finiture interne Cantina e garage disponibili con acquisto separato – misure e prezzi su richiesta. Questa proposta rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Grazie alla vicinanza con la base USAF, si presta perfettamente anche per affitti rivolti al personale militare. Consegna prevista per fine 2025. Nello stesso piano è disponibile altri due bicamere da: Per maggiori informazioni contattaci al numero 0434 21150.

A due passi dal centro, in una bella zona residenziale ricca di servizi e inserito in ottimo contesto, attico di nuova costruzione, facente parte di una moderna palazzina di medie dimensioni in corso di realizzo, termoautonomo e dotato di travi a vista, si compone come segue: ingresso nel grande e spazioso soggiorno con cucina a vista molto luminosi, sfogo nell'enorme terrazzo di ben 52mq che abbraccia l'intero lato principale dell'alloggio, ampio disimpegno notte attrezzabile di tutto punto con armadi o mobili vari, due bagni, due camere, cantina, garage e posto auto coperto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, fotovoltaico dedicato, ben coibentato per raggiungere la massima classe energetica e ascensore. Finiture a scelta con ricco capitolato e accessoriato con elementi di ultima generazione. Vi aspettiamo in agenzia, ultime unità disponibili!

Ad Aviano, in zona tranquilla ma vicina al centro, proponiamo in vendita al secondo piano ampio bicamere di nuova realizzazione. L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina-soggiorno, terrazza vivibile, disimpegno, wc di servizio, bagno finestrato e due camere. Riscaldamento autonomo a pavimento. Cantina e/o garage a parte. Contattaci per ulteriori informazioni!

Nella tranquilla ma servita frazione di Giais di Aviano, proponiamo in vendita ampio casale da far rifiorire. L'abitazione si articola su due livelli oltre il sottotetto con soggiorno, cucina, salotto separato, un bagno e altre tre stanze ad uso ripostiglio al piano terra. Salendo le scale troviamo al piano primo tre ampie camere ed un ballatoio. Salendo ulteriormente ampio sottotetto completamente al grezzo. In annesso esterno, ulteriore fabbricato con ct, legnaia e soffitte al piano superiore. Non esitare a telefonarci per fissare un appuntamento!

? Villa Ottocentesca di Prestigio – Eleganza, Storia e Natura in Perfetta Armonia Un gioiello architettonico del XIX secolo, sapientemente restaurato per preservare il suo fascino originario. Questa magnifica villa d'epoca, immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale, offre spazi generosi, materiali autentici e un'atmosfera che incanta al primo sguardo. ? L'essenza della storia Ogni ambiente racconta l'eleganza del tempo: marmi pregiati, pavimenti alla veneziana, elementi lapidei d'impianto originale e finiture d'epoca riportate all'antico splendore con meticolosa cura. La villa conserva intatto il suo carattere nobiliare, fondendo sapientemente storia e comfort moderno. ?? Un borgo dalla storia antica La villa si trova nella frazione di Castello di Aviano, un luogo che vanta radici che risalgono all'epoca romana — il territorio dell'odierno Aviano era infatti sottoposto al dominio romano già dal II secolo a.C.? Nel Medioevo la zona era dominata da un castello costruito dal Patriarcato di Aquileia, che ne affidò la gestione a feudatari locali.? Questa eredità storica rende l'area particolarmente prestigiosa, ben oltre la mera bellezza paesaggistica. ? Un parco di charme La proprietà si apre su una vasta corte verde impreziosita da un romantico laghetto e porticati scenografici, perfetti per godere della quiete o accogliere eventi esclusivi. Un luogo dove arte, natura e architettura convivono in armonia. ? Tre edifici, mille prospettive Residenza principale: sviluppata su due livelli, accoglie un'elegante zona giorno al piano terra e una raffinata area notte con quattro camere e due bagni. Una mansarda spaziosa completa l'abitazione, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Appartamento indipendente: ideale per ospiti, personale o per un uso autonomo, garantendo privacy e comfort. Edificio da completare: volume allo stato grezzo che può diventare una nuova area abitativa, atelier o spazio dedicato a progetti imprenditoriali. Completano la proprietà ex stalle e granai restaurabili, oltre a una grande tettoia con capacità per 6-8 posti auto. ?? Un'occasione senza tempo Questa dimora non è soltanto una casa, ma un investimento di prestigio: la cornice ideale per una residenza privata di rappresentanza, una struttura ricettiva di charme, un ristorante di lusso o una location per eventi dallo stile inconfondibile. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire nella storia, in un ambiente unico per bellezza, ampiezza e potenzialità. ? Dati principali Superficie complessiva: 1.679 m² Camere: 7 Bagni: 6 Posti auto: 6–8 coperti Condizione: Ottima Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: F – 181,83 kWh/m²a ? Richiesta: €890.000,00 ? Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

A due passi dal centro, in una bella zona residenziale ricca di servizi e inserito in ottimo contesto, appartamento di nuova costruzione, facente parte di una moderna palazzina di medie dimensioni in fase di completamento, termoautonomo e composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, sfogo nel terrazzo abitabile, disimpegno notte, bagno, due camere con uscita nel grande terrazzo di circa 36mq, cantina e comodo garage. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, fotovoltaico dedicato, ben coibentato per raggiungere la massima classe energetica e ascensore. Finiture a scelta con ricco capitolato e accessoriato con elementi di ultima generazione. Vi aspettiamo in agenzia, ultime unità disponibili!

A Piancavallo (PN), in zona Collalto, proponiamo in acquisto villette di nuova costruzione di diverse tipologie, realizzate con altissimi standard energetici ed estetici. L'immobile si svilupperà su tre livelli. Al piano terra si trova il garage e un locale lavanderia. Al primo piano l'abitazione, composta di ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e una o due camere da letto, a seconda della tipologia di villetta scelta. Al secondo e ultimo piano si trova una soffitta accessibile, perfetta da usare come comodo deposito. Il progetto prevede il massimo indice di prestazione energetica, con predisposizione per l'installazione del fotovoltaico e di caminetto nella zona giorno, con riscaldamento autonomo con caldaia a pellet controllabile da remoto, infissi in legno o pvc con tripli vetri. Prezzo su richiesta. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI!