Case ristrutturate in vendita a Assisi Pag. 2

ASSISI, a pochi Km. dalla bellissima cittadina Francescana, proponiamo in vendita casale adibito ad attività ricettiva con piscina ed ampio terreno con oliveto. La struttura situata in una zona collinare e inserita in un contesto veramente unico, immersa nella natura tra oliveti e vigneti, con una veduta panoramica veramente invidiabile, è composta da 2 casali adiacenti l'uno con l'altro per una superficie di 500 mq. I fabbricati già ristrutturati è perfettamente abitabili si distinguono in 2 zone. La parte originaria utilizzata dai proprietari è composta da una bella veranda che affaccia sul giardino, una cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno oltre ad un'ulteriore sala con bagno, che all'occorrenza potrebbe essere adibita a camera per ampliare la struttura ricettiva. Completa la proprietà un garage, una lavanderia ed una zona per rimessaggio attrezzi. Al piano superiore abbiamo un ulteriore appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Questo appartamento ha la possibilità di essere frazionato un 2 bilocali indipendenti l'uno dall'altro, così come lo era in passato, solamente apportando delle semplici modifiche. Tutto intorno questo piano abbiamo un ampio terrazzo di oltre 100 mq. dalla quale godere di uno splendido panorama a 360°. L'altro fabbricato adiacente è stato edificato da nuovo nell'anno 2003, con un ampio appartamento di 105 mq. al piano terreno, composto da salone con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni ed una pratica dispensa. Adiacente questa unità abitativa, abbiamo una zona della casa che non è stata mai finita, la quale potrebbe essere utilizzata sia per l'ampliamento di questa unità abitativa, oppure per creare un altro piccolo appartamento sempre da destinare all'attività ricettiva. Al piano superiore ci sono ulteriori 3 camere tutte indipendenti e con bagno privato che hanno un bell'affaccio sul portico ed un panorama fantastico sulla valle sottostante. La struttura è inserita in un lotto di circa 15.000 mq. interamente recintati e con un cancello automatizzato per l'accesso. Tutto intorno ci sono circa 350 piante di olivo in produzione ed una piccola vigna, che permette all'attuale proprietario di produrre olio biologico e vino doc (merlot-grechetto-sangiovese) e poterlo immettere sul mercato. All'interno della proprietà inoltre abbiamo una bella piscina con solarium di metri 13 x 6 e un'altezza di 1,40 mt. che permette l'utilizzo della stessa senza la licenza da bagnino. Poco distante abbiamo un'ulteriore struttura in muratura di circa 30 mq. che è composta da un unico vano adibito a cucina rustica. Inoltre nella proprietà sono presenti una tettoia con barbecue e forno, un gazebo con vista panoramica, un'ulteriore tettoia adibita a parcheggio per le auto. Sopra questa tettoia di recente è stato messo un impianto fotovoltaico di 12 Kw. con batteria di accumulo, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno delle abitazioni abbiamo diversi tipi di riscaldamento, con impianto a pavimento, a radiatori o con inverter di calore caldo/freddo con pompa di calore, che rendono queste unità abitative confortevoli e poco dispendiose. Nel giardino ci sono sia impianto di illuminazione che impianto di irrigazione fisso, con approvvigionamento tramite pozzo privato ed acqua della conduttura comunale oltre a telecamere con sistema di allarme ed un parco giochi per i più piccoli. Possibilità di avere ulteriori 17.000 mq. di terreno con ulteriore oliveto e vigneto con capannone ed annesso agricolo, trasformabile in abitazione. Questa proprietà che si trova a pochi Km. dai servizi, con accesso tramite strada asfaltata è veramente un'opportunità per chi voglia intraprendere un'attività ricettiva e vivere in un contesto di assoluto relax, per riassaporare il gusto ed i valori della vita quotidiana di una volta.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, proponiamo in vendita appartamento situato all'ultimo piano su piccolo contesto di 6 unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel 2012, offre un'ampia zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità e angolo cottura con camino. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali entambe con balcone, garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è servito da un ascensore privato che conduce direttamente all'interno. La proprietà dispone di due bagni finestrati e funzionali, oltre ai restanti due balconi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Un punto di forza è il terrazzo di 100 mq, in parte coperto, perfetto per cene all'aperto o per godersi il panorama in totale tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore dell'Umbria. Vi è la possibilità di acquistare la soffitta abitabile mansardata di circa 40 mq, servita da ascensore ed in parte rifinita ad € 55.000 dove si può fare cambio d'uso a civile abitazione

In zona tranquilla di Palazzo di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano secondo su piccolo contesto semindipendente ristrutturato nel 2004. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. Fondo fuori terra di ca 30 mq, soffitta di 50 mq al piano terzo e corte comune con parcheggio e pozzo. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato la struttura portante, garantendo sicurezza e stabilità, mentre internamente sono stati rifatti gli impianti con materiali plastici di qualità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Possibilità di acquistare ulteriori annessi per totali 140 mq ad € 30.000 La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Assisi.

All’ interno del centro storico di Assisi, nelle immediate vicinanze di Piazza del Comune, disponiamo di semindipendente di 195 mq caratterizzata da un bellissimo ingresso indipendente che affaccia su Corso Mazzini e corte privata di 100 mq. Al piano primo, la proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è stato ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino caratterizzato da un bellissimo soffitto con volte in pietra, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca e lavanderia. Il secondo appartamento, da ristrutturare, conserva pavimentazione originale ed è composto da zona giorno, camera ed altro vano finestrato con possibilità di realizzare il bagno. Al piano terra, si trovano fondi al grezzo caratterizzati da affascinanti volte in pietra, che offrono la possibilità di realizzare una terza unità abitativa. La struttura è stata interessata da lavori di consolidamento sismico alla fine degli anni '90 La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità di spazi moderni e funzionali.

In posizione panoramica, nella frazione di San Presto, a 15 minuti dal centro storico di Assisi, disponiamo di caratteristica semindipendente in pietra ristrutturata negli anni 2000 e composta da tre unità abitative. Al piano terra abbiamo fondi e garage per 63 mq con possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. La prima unità si articola in due livelli, presenta finiture caratteristiche con travi in legno e pietra a vista ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con wc, bagno finestrato con doccia e corte privata di 200 mq con giardino ed ampio lastrico. La seconda unità è posta al piano primo e si compone di soggiorno/cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Piano secondo con terza unità composta da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Due appartamenti sono attualmente locati. Corte comune adibita a posti auto. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce un'atmosfera serena, pur essendo a breve distanza dalle meraviglie storiche e culturali di Assisi.

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, si propone in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è circondata da un ampio spazio esterno recintato di circa 4.000 mq con pozzo, perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera un giardino privato. Si accede alla casa da un bellissimo vialetto carrabile privato dotato di cancello automatico. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque ampie camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo spazi generosi per tutta la famiglia. La casa è dotata di aria condizionata. Nel 2000 è stato rifatto il tetto, i pavimenti ed il bagno. Cantina e fondo al piano terra. Soffitta al grezzo praticabile con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione. Completano la proprietà annessi per un totale di 200 mq. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Possibilità di acquistare terreno vicino di 5.5 ettari ad € 180.000

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un lotto di 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto, sul quale è stata già realizzata una piattaforma in cemento armato di circa 120 mq con seminterrato destinato in parte a rustico e in parte a garage. La proprietà dispone di un progetto approvato per la costruzione di una casa singola su due livelli, personalizzabile secondo le esigenze del futuro acquirente. Cosa offre questa soluzione - Ampio terreno agricolo con privacy e vista sulla vallata umbra - Struttura già avviata che consente un risparmio sui tempi di costruzione - Progetto edilizio approvato, pronto per essere sviluppato - Possibilità di realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva La posizione Rocca Sant'Angelo è un caratteristico borgo medievale a pochi minuti da Assisi. La zona è tranquilla, immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri storici e culturali dell'Umbria. Questa proprietà è ideale per chi cerca un terreno con potenzialità immediata, dove costruire una casa su misura, lontano dal caos, ma vicina ai servizi e alla bellezza autentica del territorio. Ci sono luoghi capaci di trasmettere un senso di pace ancora prima di essere completati. Questa proprietà rappresenta una tela bianca, incastonata in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria: Rocca Sant'Angelo, a pochi minuti dal cuore di Assisi. Non è solo una casa da costruire. È una visione. Un progetto. Una scelta consapevole di vivere in armonia con la natura, il silenzio e la bellezza. Il terreno: radici profonde e orizzonti ampi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centro Storico di Assisi, proponiamo una casa semindipendente sviluppata al piano primo, secondo e mansarda. L'immobile si compone al piano primo da un soggiorno con angolo cottura ed un bagno con vasca. Salendo al piano primo troviamo la zona notte (da rifinire) dove si possono ricavare una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore, mansardato è possibile ricavare la seconda camera con bagno. L'immobile è attualmente accatastato come due unità immobiliari distinte di cui al piano primo, monolocale con bagno e al piano secondo bilocale con bagno. Per la sua ubicazione l'immobile è ottimo per investimento ricettivo come due abitazioni o come una unica abitazione con due camere. Questo immobile ha come caratteristica fondamentale la comodità di parcheggi adiacenti e per la sua ricettività dovuta alla vicinanza alla Chiesta di San Francesco e San Pietro.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, è disponibile un appartamento di 65 mq, situato al primo piano di un edificio civile. La proprietà, costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2019, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto luminose e un bagno moderno. La zona giorno è arricchita da due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo vicini ai principali servizi e attrazioni di Assisi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto. Ideale per investimento.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli è nato un nuovo polo residenziale, commerciale e direzionale, un progetto che ridefinisce il modo di vivere e lavorare, garantendo comfort, efficienza e una visione moderna della città. Questa iniziativa, progettata per rispondere alle esigenze attuali e future, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa o professionale di alto livello, perfettamente inserita nel contesto storico e paesaggistico di Assisi. Descrizione dell'appartamento proposto in vendita; Piano Primo appartamento B7: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 terrazzi (uno di 18.10 mq e l'altro di 35.10 mq), due camere matrimoniali di cui una con bagno interno completo, cameretta e secondo bagno. Completa la vendita un garage al piano primo sotto strada accessibile da una comoda rampa carrabile dotata di cancello automatico. Descrizione dell'area Puc: L'architettura di questo complesso è il risultato di un'attenta progettazione che unisce tecnologie all'avanguardia, sostenibilità e qualità costruttiva. Gli appartamenti, studiati per garantire il massimo comfort abitativo, sono caratterizzati da: - Efficienza energetica e qualità costruttiva: edifici in classe energetica A plus, costruiti con struttura in cemento armato, infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche, isolamento termico con cappotto di ultima generazione. - Tipologie abitative: soluzioni 2 camere e 3 camere, con la possibilità di scegliere tra piani terra con esterno privato, piani intermedi con terrazzi vivibili e coperti, attici panoramici con vista su Assisi. - Tecnologie per il comfort abitativo: riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, predisposizione per aria condizionata impianto di deumidificazione, predisposizione impianti d'allarme finiture di alta qualità. - Sicurezza e funzionalità: portoni blindati, ascensori di ultima generazione e parcheggi privati. Prezzi a partire da 2.250 Eu./mq. Un ambiente commerciale e direzionale che anticipa il futuro; Questo polo non è solo un'area residenziale, ma un vero e proprio centro per attività commerciali e professionali. Le aziende, i professionisti e gli investitori troveranno un contesto dinamico e strategico, con: - Negozi con massima visibilità e alto passaggio, ideali per attività che desiderano distinguersi in un'area in forte espansione. - Uffici moderni e funzionali, progettati per garantire un ambiente di lavoro produttivo e ben servito, con parcheggi dedicati e spazi flessibili. - Sostenibilità e innovazione: l'intero complesso è concepito per ridurre l'impatto ambientale, grazie al teleriscaldamento, impianti ad alta efficienza e un'attenzione particolare all'integrazione paesaggistica. Un nuovo punto di riferimento per la vita sociale e culturale Oltre agli spazi residenziali e lavorativi, il progetto prevede un'ampia area dedicata al tempo libero, alla cultura e alla socialità, creando un ecosistema urbano completo. - Spazi dedicati agli eventi e al tempo libe

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 73 mq. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2015, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di angolo cottura/soggiorno con camino e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. E' presente una soffitta pavimentata. Un giardino privato di 100 mq e corte esterna di 70 mq completano la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo il fascino originale della struttura. Situata in una zona tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto storico e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne.

Nel cuore pulsante di Assisi, tre minuti a piedi dalla storica Piazza del Comune e dal Tempio della Minerva, a metà strada tra le Basiliche di S. Francesco e di S. Chiara, vendesi attico ristrutturato all'interno di un prestigioso palazzo medioevale. Questo appartamento, situato al secondo e ultimo piano, vanta un ampio e luminoso salone dotato di due finestre, una cucina e due camere da letto. A completare l'immobile ci sono due bagni, che assicurano praticità e comfort. I muri spessi, inoltre, offrono un eccellente isolamento termico. Attualmente locato, questo immobile in pieno centro storico rappresenta un'ottima opportunità di investimento, perfetto come appartamento da affittare per brevi periodi a turisti in visita alla splendida Assisi. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle città più affascinanti d'Italia durante il Giubileo e le celebrazioni per gli 800 anni dalla scrittura del Cantico delle Creature di San Francesco! Principali distanze: Aeroporto dell'Umbria 16 km | Perugia 28 km | Gubbio 55 km | Arezzo 105 km | Firenze 174 km | Roma 190 km | Ancona 130 km Chiama per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Roberto Settonce cell. 328*951948.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, proponiamo in vendita appartamenti su palazzina signorile di nuova costruzione, prevista per il 2027. Le caratteristiche costruttive all'avanguardia includono un impianto di riscaldamento e raffrescamentoa pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, e un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Appartamenti al piano primo : 2 trilocali da 83 e 95 mq dotati di terrazzo di 27 mq con portico - € 270.000 e € 300.000 Appartamento piano secondo : quadrilocale da 144 mq oltre 48 mq di portico e 40 di terrazzo. Garage, cantina e posto auto - € 580.000 euro Attico : quadrilocale da 144 mq oltre 48 mq di portico e 40 di terrazzo. Garage, cantina e posto auto - € 620.000 Disponibili garage, cantine e posti auto privati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

Villino in vendita ad Assisi, poco distante dal centro storico della città.La proprietà si sviluppa su un unico livello più seminterrato ed è stata costruita di recente con un design moderno ed elegante, sfruttando al meglio la potenzialità del luogo e la magnifica vista panoramica su Assisi, la valle umbra sottostante, la Basilica di Santa Maria degli Angeli e il Monte Subasio. L'ingresso principale con porticato conduce a una luminosa e ampia zona giorno costituita da veranda solare con caminetto sospeso in corten di forma conica, open space con cucina e isola oltre alle grandi vetrate. Dalla finestra a nastro della cucina si gode di una bellissima vista sul verde circostante inoltre è presente un camino-barbecue multifunzionale sia per l'interno che per l'esterno.Alla zona notte si accede da un disimpegno che conduce alla camera padronale con vista su Assisi e la Rocca Maggiore, cabina armadio e bagno con finestra e alla camera da letto doppia con soppalco e bagno. Completano il piano terra ripostiglio e bagno di servizio.Dalla scala interna in legno si accede al piano seminterrato illuminato con ampi pozzi di luci e vetri a pavimento. E' presente una lavanderia, salone con video-proiettore a parete e zona spa, piscina con idromassaggio e nuoto contro-corrente. Circonda la proprietà il giardino recintato di circa 2.500 mq irrigato, illuminato, con ulivi e pozzo, oltre ad uno spazio dedicato a parcheggio.Il villino è situato in posizione collinare e strategica, poco distante dal centro storico di Assisi e si raggiunge tramite comoda strada asfaltata. La posizione è unica: seduti dal salotto di casa si può ammirare sia Assisi e la Rocca Maggiore oltre la Basilica di Santa Maria degli Angeli, lo sguardo spazia fino ad arrivare a Montefalco e ai Monti Martani.DETTAGLI RIFINITUREIl cancello d'ingresso sia pedonale che carrabile è automatico e in Corten, la proprietà è dotata di allarme a zone con all'esterno antiavvicinamento a raggi infrarossi. Il tetto, in legno lamellare, pavimenti al quarzo con resine e infissi in acciaio con vetri doppi a taglio termico antisfondamento e veneziane frangisole in alluminio elettriche. Studiata illuminazione interna ed esterna di alto livello che mettono in risalto il design del villino, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ulteriori informazioni in ufficioDISTANZE:Assisi 1 kmPerugia 24 km Roma 170 km Firenze 160 kmLago Trasimeno 42 km Mare Adriatico 115 kmAeroporto internazionale dell'Umbria 16 km Stazione ferroviaria di Assisi 5 km

Nel centro storico a meno di 50mt dalla Piazza di S. Chiara all'interno di un edificio di origine romana e alto medioevale disponiamo di un appartamento completamente mobiliato su unico livello completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera più altro bagno e lavanderia. Questo edificio è stata sede della lavorazione della ceramica come si evince dal ritrovamento di frammenti fittili decorati e stampo per terracotta. Le pareti sono costruite con archi in pietra di sostegno risalenti al VIII sec e da archi a volta crociera dei secoli successivi. In the historic center, less than 50 meters from Piazza di Santa Chiara, in a building of Roman and early medieval origins, we offer a fully furnished, single-level apartment, completely renovated with high-quality finishes. It comprises a large living room with kitchenette, a double bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, plus another bathroom and laundry room. This building was once home to a ceramics factory, as evidenced by the discovery of decorated pottery fragments and a terracotta mold. The walls are constructed with stone support arches dating back to the 8th century and cross-vaulted arches from later centuries.

Villa luminosa e panoramica nel centro storico, conserva al suo interno elementi originali e storici, presenta anche delle caratteristiche architettoniche di grande interesse storico e artistico. Villa denominata della Contessa incorniciata dalla Rocca Maggiore, dalla Rocchicciola e affacciata sulla cattedrale di S. Rufino e sulla valle del Lupo, risalente al 1300 che fu sede della confraternita S. Lorenzo poi nel 1933 divenne di proprietà della contessa Berkeley, che ne fece un cenacolo artistico frequentato da importanti personalità. L’accesso avviene tramite un grande cancello con una porta sovrastata da un affresco, gli spazi esterni sono articolati su più livelli, 1 livello abside medioevale più ampio terrazzo con una fontana con elementi romani, vasca idromassaggio con riscaldamento dell’acqua con vista sulla Basilica di S. Rufino; composta da grande salone con pavimento in cotto originario proveniente dalla Basilica di S. Francesco, secondo salone, cucina, biblioteca, sala da pranzo con terrazzo, lato ovest c’è una sacrestia di una chiesa medioevale sconsacrata, attualmente sala d’incisione, poi con una scala si accede alle 3 camere tutte con bagno privato e due provviste di camino, la stanza padronale all’ultimo piano dispone di un terrazzo panoramico con vista sulla rocca Maggiore, completa la proprietà un garage di 60mq con accesso indipendente dall’esterno e un giardino piantumanto di ca 500mq. Ottimo stato. A bright and panoramic villa in the historic center, it preserves original and historic elements and boasts architectural features of great historical and artistic interest. Known as the Villa della Contessa, it is framed by the Rocca Maggiore and the Rocchicciola fortresses, overlooking the Cathedral of San Rufino and the Lupo Valley. Dating back to the 14th century, it was the headquarters of the San Lorenzo confraternity. In 1933, it became the property of Countess Berkeley, who turned it into an artistic hub frequented by prominent figures. Access is via a large gate with a door surmounted by a fresco. The outdoor spaces are spread over multiple levels, including a first-level medieval apse and a large terrace with a fountain featuring Roman elements, a heated hot tub overlooking the Basilica of San Rufino. The property comprises a large living room with original terracotta floors from the Basilica of San Francesco, a second living room, a kitchen, a library, and a dining room with a terrace. On the west side is the sacristy of a deconsecrated medieval church, currently an engraving room. A staircase leads to three bedrooms, all with private bathrooms, two with fireplaces. The master bedroom on the top floor has a panoramic terrace overlooking the Rocca Maggiore. The property also includes a 60 sq m garage with independent access and a landscaped garden of approximately 500 sq m. Excellent condition.

PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA AD ASSISI Assisi Pieve San Nicolò, immerso nel verde delle colline Umbre, in posizione panoramica a circa 9 km dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra completamente ristrutturato. L'immobile, della superficie complessiva di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti collegati da scala interna e così composti: PIANO TERRA, ampio salone con cucina a vista, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative, bagno con box doccia, lavanderia e ripostiglio. PIANO PRIMO, ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 165 mq. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile e comprende: Rifacimento completo del tetto; Nuovi impianti elettrico e termo-idraulico; Riscaldamento a pavimento; Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni isolanti; Porte interne di nuova installazione; Nuove pavimentazioni e rivestimenti. Grazie alla sua posizione, immersa in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria, l’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 17 km - Assisi 10 km - Perugia 22 km - Spello 22 km - Gubbio 36 km - Lago Trasimeno 45 km - Spoleto 55 km - Todi 60 km - Mar Adriatico 110 km - Firenze 175 km - Roma 185 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata, all'interno di un residence recintato disponiamo di un appartamento al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con armadio 3 ante e cassapanca, bagno con vasca e doccia, corte privata di 40mq, due posti auto esclusivi su corte condominiale. Ottimo stato. Locato con ottima rendita (possibilità di acquisto libero con tempo di 6mesi) In a hillside location with stunning panoramic views of the valley, within a gated community, we offer a ground-floor apartment comprising: entrance hall, living room with kitchenette and fireplace, double bedroom with three-door wardrobe and chest, bathroom with tub and shower, private 40 sq m courtyard, and two private parking spaces in the shared courtyard. Excellent condition. Rented with excellent income (possibility of free purchase within 6 months).

In posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde appena fuori le porte di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano terra su caratteristico residence in pietra in fase di ristrutturazione che sarà certificato in classe energetica A. L’immobile ha ingresso autonomo e si compone di soggiorno con cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, bagno finestrato e portico di 25 mq. Offre la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di adattare gli ambienti rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il proprio stile personale. Completano la proprieta' un giardino privato di 50 mq e posto auto privato. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, mentre il contesto del piccolo residence assicura tranquillità e privacy. Pannelli fotovoltaici – Riscaldamento e raffrescamento a pavimento La struttura, originariamente costruita nel 1900, conserva il fascino storico tipico della zona, unito a comfort moderni grazie agli interventi di ammodernamento in corso. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze di Assisi, con i suoi monumenti e paesaggi incantevoli, offrendo al contempo la comodità di vivere in un ambiente moderno e funzionale.

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a breve distanza dal centro storico di Assisi, appartamento al piano terra su piccola palazzina di recente costruzione composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno finestrato. Completo di mobilio. Completa la proprietà ampio giardino privato di 70 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, comodo garage di 23 mq al piano seminterrato. Ottime rifiniture interne (aria condizionata, allarme, inferriate di sicurezza). In a quiet residential area surrounded by greenery, a short distance from the historic center of Assisi, this ground-floor apartment in a small, recently built building comprises a bright living room with kitchenette, double bedroom, study, and bathroom with window. Fully furnished. The property includes a large 70 sq m private garden, ideal for relaxing outdoors, and a convenient 23 sq m garage in the basement. Excellent interior finishes (air conditioning, alarm system, security gates).

In zona residenziale di Santa Maria degli Angeli, nelle immediate vicinanze della Basilica, disponiamo di appartamento arredato posto al piano terra su piccolo contesto senza spese di condominio completamente ristrutturato nel 2017. L'immobile ha ingresso indipendente e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Giardino privato di 80 mq. Infissi in doppio vetro ed inferriate. Attualmente locato ad € 450/mese, contratto 3+2 scadenza 2029

In zona residenziale di Santa Maria degli Angeli, nelle immediate vicinanze della Basilica, disponiamo di appartamento arredato posto al piano terra su piccolo contesto senza spese di condominio completamente ristrutturato nel 2017. L'immobile ha ingresso indipendente e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno ventilato con doccia. Giardino privato di 70 mq. Completano la proprieta' cantina di 18 mq al piano seminterrato. Attualmente locato ad € 450/mese, contratto 3+2 scadenza 2029

In zona collinare e panoramica, disponiamo d una porzione di casolare di nuova costruzione con due appartamenti composta da piano terra: ingresso, salone con termo camino, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni; piano primo: ingresso, salone con stufa a pellet, cucina abitabile, tre camere, due bagni; piano seminterrato: cantina; annessi esterni condonati di 300mq più 12 ettari di terreno di cui 7000mq oliveto, 5 ettari seminativo e 6 ettari bosco. Ottimo stato In a hilly and panoramic area, we have a portion of a newly built farmhouse with two apartments. The ground floor comprises an entrance hall, living room with a fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms. The first floor comprises an entrance hall, living room with a pellet stove, eat-in kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The basement comprises a cellar. The property includes 300 sq m of pardoned external outbuildings, plus 12 hectares of land, including 7,000 sq m of olive grove, 5 hectares of arable land, and 6 hectares of woodland. Excellent condition.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo su piccolo contesto. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2018 e si compone di soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, bagno ventilato con doccia e ripostiglio. Aria condizionata, portone blindato. Attualmente locato, l'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del luogo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni della zona.

In posizione unica con stupenda vista sul centro storico e sulla vallata, disponiamo di una casa singola costruita dal proprietario con grande cura e materiali di qualità, la posizione è privilegiata con esposizione a sud, luminosa tutto il giorno composta da piano primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, quattro bagni; piano terra: ampio rustico con cucinotto, studio, fondo, bagno e garage; piano secondo: soffitta con terrazzo; giardino recintato di ca 3500mq. Ottimo stato. In a unique location with stunning views of the historic center and the valley, this detached house was built by the owner with great care and quality materials. It enjoys a prime southern exposure and is bright throughout the day. The property comprises: first floor: large living room, eat-in kitchen, three bedrooms, and four bathrooms; ground floor: large rustic building with kitchenette, study, storage room, bathroom, and garage; second floor: attic with terrace; and fenced garden of approximately 3,500 square meters. Excellent condition.