Case fino a 200.000 euro in vendita a Assisi Pag. 8

LEONARDI IMMOBILIARE Vendesi bellissimo casolare con 2 ettari di terreno – Immerso nella tranquillità della campagna In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casolare di 160 mq disposto su due livelli, circondato da 2 ettari di terreno, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in totale relax. Nonostante la posizione tranquilla, la proprietà è ben collegata e si trova vicino al paese, dove sono presenti tutti i principali servizi: negozi, scuole, farmacia, poste e mezzi pubblici. ? Piano terra: Ampio garage Cantine e locali magazzino multifunzionali ? Primo piano – Appartamento di circa 160 mq composto da: Due grandi camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna Grande salone luminoso Cucina abitabile con camino, perfetta per cene conviviali Due bagni All’esterno la proprietà comprende vari annessi regolarmente accatastati, ideali come ricovero attrezzi, laboratorio, o eventuale ampliamento. Un’occasione unica per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE Vendesi Luminoso Appartamento di 100 mq al Primo Piano! Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e comoda, questa è l’occasione che fa per te! Situato al primo piano, questo appartamento di 100 mq offre ambienti accoglienti e pratici, perfetti per vivere al meglio. Caratteristiche principali: Due camere da letto spaziose, una con balcone Salone con terrazzo, ideale per momenti di relax e cene all’aperto Cucina abitabile, perfetta per le tue ricette preferite Un bagno funzionale Ripostiglio e ingresso per una maggiore praticità Fondino privato di 15 mq, ottimo come zona esterna privata o per stendere Garage condiviso con altri due appartamenti, comodo e sicuro Posto auto assegnato ai residenti, sempre disponibile di fronte all’ingresso Questa proprietà unisce luminosità, funzionalità e comodità di parcheggio, rendendola ideale per chi cerca una casa accogliente in una zona tranquilla. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita una porzione di casolare completamente da ristrutturare per un totale di 200 mq. ca. disposto su due livelli oltre a terreno circostante di 4.000 mq. ca.

Il Fontaniere. Questa bella proprietà è così denominata proprio perché è stata abitazione dei custodi di uno degli acquedotti umbri più importanti che si trova non molto distante. Infatti quello che rende interessante l'immobile oltre al posto, posizione, tranquillità è la possibilità di avere acqua comunale cosa che in certe zone abbastanza isolate risulta sempre essere un problema. Passando alla descrizione possiamo dire che il casale necessità di una ristrutturazione totale, con possibilità di ampliamento fino a 100 mq con un terreno esclusivo di ca 3000 mq. La posizione è assolutamente invidiabile, panoramica, silenziosa, comodamente raggiungibile tramite una strada bianca dal vicino ed incantevole paese di Armenzano (Patrimonio Unesco) ed a ca 8 km da Assisi. Il casale, visto il suo interesse storico, deve essere ristrutturato nella sua forma originale, ma come già detto si può ampliare e soprattutto si può fare la piscina con vista sulla vallata e colline. Certamente la pietra a vista e mattoni fatti a mano si possono utilizzare come materiali di ristrutturazione. Il piano terra potrebbe essere tutta zona giorno con ampi spazi luminosi mentre il piano primo adibito a zona notte. Il terreno attorno è del tutto fruibile che permette di avere un giardino con zona barbecue e relax. Per altri chiarimenti e suggerimenti non esitate a contattarci. Caroline e Stefano

In zona centralissima e comodamente servita, su palazzina in buono stato disponiamo di appartamento al secondo piano di 90 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera doppia, servizio, stanza/ripostiglio con possibilità di secondo servizio ed terrazzo con vista panoramica su Assisi. Completa la proprietà rata di terreno privata e cantina al piano seminterrato. Buono stato generale.

In posizione collinare e panoramica, all'interno del castello di Rocca Sant'Angelo, proponiamo in vendita una proprietà composta da una porzione di edificio di 130 mq. e da una torre medioevale. L'abitazione è così composta: piano terra (62 mq.): ingresso, soggiorno, cucina, bagno e giardino privato; piano primo (67 mq.): 2 camere da letto e bagno. Da ristrutturare: possibilità di accesso ai bonus per la ristrutturazione. Il castello è stato oggetto di recenti interventi pubblici di sistemazione: sono state realizzate le nuove infrastrutture di rete, con il rifacimento di tutte le pavimentazioni in pietra.

In zona centralissima di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, disponiamo di locale commerciale di 74 mq ristrutturato e posto al piano terra fronte strada. Il locale si compone di unico vano, bagno ventilato e due cabine. Vetrina. Condizionatore caldo/freddo. Libero da subito. Zona fortemente strategica e di passaggio.

Casa semi indipendente in pietra in vendita ad Assisi, Costa di Trex.La proprietà si raggiunge facilmente da strada asfaltata e si sviluppa su due livelli:al piano terra ampio open space con cucina a vista, soggiorno con stufa a legna e bagno di servizioal piano prima due ampie camere da letto e bagnoL'immobile è in ottime condizioni, abitabile fin da subito. Circondato dal giardino, poco distante è presente un uliveto di circa 5000 mq che fa parte della proprietà.Situata all'interno del Parco del Monte Subasio, un luogo privilegiato delle memorie francescane, la posizione dell'immobile è perfetta per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde pur rimanendo a soli 10 minuti d'auto dal centro storico di Assisi.Distanze:Assisi 7 kmPerugia 30 kmLago Trasimeno 53 kmStazione ferroviaria 13 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria 22 km

Magazzino/garage in vendita ad Assisi di circa 100 mq con possibilità di cambio d'uso in residenziale.Con ingresso indipendente su piccola palazzina composta da soli 4 unità abitative, unità immobiliare attualmente adibita a magazzino con la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale ripristinando il soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno e 3 camere da letto. Completano la proprietà la corte in comune recintata con cancello d'ingresso automatico e posto auto privato.Data la vicinanza al centro storico tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi, inoltre la zona è ottimamente servita dalla linea degli autobus che collega Assisi alle città vicine.L'aeroporto internazionale di Sant'Egidio (Pg) è a soli 10 km di distanza, il lago Trasimeno a meno di 60 km e il mar Adriatico a circa 100 km.

In campagna con vista sulla Rocca Maggiore, casale singolo di 80 mq su 2 livelli da ristrutturare con oltre 2 ettari di terreno. Il fabbricato è stato oggetto di progetto con ampliamento il quale è stato approvato. Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato su 2 livelli per un totale di 225 mq. Il piano seminterrato di 100 mq è, stato diviso in garage e locale tecnico per circa 60 mq, una taverna e un bagno per 40 mq, un patio ci conduce al piano rialzato dove si sviluppa l'appartamento principale di 130 mq. Suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, 2 camere doppie, camera padronale con cabina armadio e bagno interno.

ASSISI - Appena fuori le mura, appartamento al piano terra di 92 mq su casa singola con ingresso indipendente e giardino privato. La casa, molto luminosa, è stata ristrutturata nel 2003 ed è composta da salone, cucina separata, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno ventilato. Ampio giardino privato di 170 mq e garage di 16 mq. Il valore aggiunto di questo immobile sono la posizione per la vicinanza al centro storico e il giardino privato da cui si gode di una bella vista oltre alla comodità del garage.

S. MARIA DEGLI ANGELI - Su piccola palazzina di sole 4 unità abitative completamente ristrutturata, mansarda ultimata nel 2007 composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno con finestra e disimpegno oltre a 33 mq di soffitta, contigui, allo stato grezzo e con possibilità di cambio d'uso, dove sono già presenti gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento. L'altezza dell'appartamento nel punto centrale è di oltre 3 mt, nelle parti spioventi di 1,5 mt circa. Il tetto è ben coibentato con pannelli isolanti. La proprietà è situata nelle vicinanze della Basilica di S. Maria degli Angeli. All'esterno è previsto un posto auto su corte comune. Nel prezzo di vendita è incluso il mobilio già presente.

In zona servita di Santa Maria degli Angeli disponiamo di appartamento posto al piano primo su palazzina servita di ascensore. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura e terrazzo coperto, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con vasca. E' attualmente locato. Possibilità di acquistare garage di 25 mq ( € 15.000) o 44 mq ( € 25.000)

S. MARIA DEGLI ANGELI - In posizione centrale e comodamente servita, su casa singola, ampio appartamento al 2° ed ultimo piano allo stato grezzo di 130 mq oltre balcone di 10 mq e corte per 2 posti auto privati. La casa una volta ristrutturata può disporre di una divisione con soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e lav/rip.

Nella valle assisana tra Tordandrea e Castelnuovo con splendida vista ,si erigeva questo tipico casale umbro in pietra. Il fabbricato, ad oggi è del tutto crollato, ma è possibile ricostruire l'edificio che sviluppa una metratura di 260 mq, suddivisi tra piano terra e primo. Il piano terra aveva la destinazione d'uso di magazzini e stalle, mentre al piano primo l'abitazione. Un Annesso agricolo di 34 mq completa la proprietà ricadente su 5000 mq di terreno esclusivo con pozzo. Possibile acquistare altro terreno agricolo.Oltre la metratura esistente è possibile costruire altri 100 mq a civile abitazione staccati dal fabbricato esistente. Ottimo sia per abitazione privata, sia per creare un attività ricettiva. LE IMMAGINI RITRAGGONO L'EDIFICIO PRIMA DEL CROLLO