Case con doppi servizi in vendita a Asciano Pag. 3

Asciano vendesi in zona residenziale e tranquilla, grazioso appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2020, con ingresso indipendente da scala esterna, di 80 mq circa composto da: disimpegno, ampio open space con sala pranzo e angolo cottura con camino, terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, ripostiglio e altro bagno finestrato con doccia. Annessi al piano terreno ampio locale uso magazzino/laboratorio di 35 mq con servizio igienico, con possibilità di trasformarlo in garage e ampio giardino privato libero su tre lati. Impianti nuovi e certificati.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 229 - Nel cuore di Arbia, all’interno di una tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento che unisce spazio, comfort e quella piacevole sensazione di casa che si percepisce appena si entra. Situato al primo piano di un edificio di soli 2 livelli, l’immobile si sviluppa su 122 mq, caratterizzati da ambienti ariosi e da soffitti alti ben 3 metri, un dettaglio che regala luce, respiro e un’eleganza senza tempo a ogni stanza. L’ingresso, impreziosito da una comoda armadiatura a muro, accompagna verso un accogliente soggiorno con accesso al balcone, in continuità con la cucina abitabile: uno spazio perfetto per vivere la quotidianità, condividere cene in famiglia o trascorrere momenti speciali con chi si ama. La zona notte offre 3 ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, pensate per garantire comfort e libertà a tutta la famiglia. Completano l’abitazione un bagno di servizio con VMC e un bagno finestrato completo di doccia e pratico spazio lavanderia. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di 25 mq, una soffitta di 10 mq al 3° piano e un resede privato di circa 40 mq al piano terra: uno spazio riservato, separato dall’abitazione, ideale da vivere nelle giornate più belle o da trasformare in un piccolo angolo verde personale. Con impianti autonomi, servizi raggiungibili comodamente a piedi e la tangenziale facilmente accessibile in pochi minuti, questa casa rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie sia per coppie che desiderano vivere ambienti ampi, luminosi e accoglienti, senza rinunciare alla comodità. Qui non si trova soltanto una casa: si trova uno spazio dove immaginare nuovi inizi e costruire ricordi.

ARBIA in zona tranquilla, comoda e vicino ai servizi VENDESI Appartamento al piano primo di piccolo condominio di mq. 120 su un unico piano molto luminoso e composto da: ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato e 2 terrazzi. Annessa soffitta al piano terzo, garage privato e soppalcato al piano terreno con accesso diretto dalla scale e resede privata ad uso orto o giardino.

Cod.11170 Rif.Ag. v1163 - Siena Prima periferia sud a 10 minuti dalla citta' scopri questo splendido terratetto in vendita, in completa ristrutturazione, consegna prevista a settembre 2026. L'immobile, si presenta con ingresso indipendente da giardino privato di 145 mq, distribuiti su tre piani, per una superficie totale di 143 mq. La casa è in completa ristrutturazione con gusto ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e moderno, grazie alla generosa metratura a piano terra troviamo una sala ampia, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. A piano primo abbiamo due camere ampie e secondo bagno, inoltre a piano mansardato sono presenti altri due locali finestrati adatti a terza camera o studio, provvista di terzo bagno. Questa proprietà si presenta come un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione dal design funzionale e di alta qualità. Utenze singole e classe energetica C. Richiesta 350000

Cod.11170 Rif.Ag. v1164 - Siena Prima periferia sud a 10 minuti dalla citta' scopri questo splendido terratetto in vendita, in completa ristrutturazione, consegna prevista a settembre 2026. L'immobile, si presenta con ingresso indipendente da giardino privato di 62 mq, distribuiti su tre piani, per una superficie totale di 138 mq. La casa è in completa ristrutturazione con gusto ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e moderno, grazie alla generosa metratura a piano terra troviamo una sala ampia, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. A piano primo abbiamo due camere ampie e secondo bagno, inoltre a piano mansardato sono presenti altri due locali finestrati adatti a terza camera o studio, provvista di terzo bagno. Questa proprietà si presenta come un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione dal design funzionale e di alta qualità. Utenze singole e classe energetica C. Richiesta 320000

Nel cuore di Asciano, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento terratetto recentemente ristrutturato, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’accesso alla proprietà avviene tramite una corte privata coperta al piano terra, dove troviamo sia l’ingresso dell’abitazione che quello del garage. L’immobile, libero su due lati paralleli , si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di carattere. Al piano terreno si apre una luminosa zona living open space in stile rustico, con cucina a vista e caminetto ventilato, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, oltre a wc finestrato con doccia. Elemento distintivo della proprietà è la particolare cantinetta al piano interrato, finestrata e facilmente accessibile tramite una scaletta in muratura: uno spazio suggestivo e versatile, perfetto come area relax, zona hobby o ambiente conviviale. Salendo al piano superiore, il reparto notte si compone di un soggiorno di piano anch’esso con caminetto, camera matrimoniale con wc privato oltre ad un piccolo guardaroba/ripostiglio, seconda camera e bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio interno. Completa la proprietà il garage finestrato al piano terra, dove sono presenti l’impiantistica idraulica e la predisposizione per fontino e lavatrice. L’appartamento presenta ottime finiture ed è dotato di alcuni comfort: tutte le finestre sono complete di zanzariere, il cancello d’ingresso è automatico e ogni piano dispone di termostato indipendente per una gestione personalizzata del riscaldamento. La cucina viene lasciata e compresa nel prezzo di richiesta, per gli altri arredi, se di interesse, possono essere trattati a parte. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e dal gusto moderno-rustico, perfetta sia per giovani coppie e famiglie, sia come seconda casa o investimento per locazioni turistiche. A soli cinque minuti a piedi si raggiunge il centro storico di Asciano, con scuole, negozi di vicinato, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. Da qui è inoltre possibile immergersi nelle suggestive strade bianche della campagna circostante, ideali per passeggiate tra gli straordinari paesaggi delle Crete Senesi. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Cod.11170 Rif.Ag. v11161 - Arbia A pochi km da Siena in zona servita e tranquilla , proponiamo questo affascinante terratetto di 90 mq, di recente costruzione, posto a piano terra con giardino privato piu' ampio garage collegato direttamente con scala. L'esposizione a sud garantisce luce e aria, l'abitazione in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo cucina, bagno con finestra, sala con camino e affaccio su ampio terrazzo, piano primo due grandi camere e bagno dotato di finestra, inoltre e' presente una soffitta praticabile. L'immobile gode di utenze singole e una classe energetica alta pari alla C . Riciesta 259000 trattabili

Situata in posizione dominante ad Asciano, questa proprietà di 88 mq nel cuore delle Crete Senesi offre massima privacy e una vista mozzafiato. L'abitazione dispone di cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali, di cui una ricavata in un caratteristico soppalco versatile. Completano la proposta un’area esterna privata per mangiare all'aperto e una splendida piscina infinity condominiale, condivisa con sole sette unità. Stato e rifiniture L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l'architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l'atmosfera tradizionale degli ambienti Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Asciano , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 8 km di distanza. Siena si raggiunge in circa 49 minuti (43 km), Arezzo in 52 minuti (46 km) e Montalcino 50 minuti (39 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 38 minuti (118 km), quello di Perugia in 1 ora e 15 minuti (90 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 39 minuti (235 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

ASCIANO PER NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi nel centro storico bellissimo appartamento ristrutturato in stile toscano, con due ingressi, uno al piano terreno ed uno al piano primo. P.T composto da: disimpegno, salotto, bellissimo salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno e locale lavanderia. Piano primo, possibilità della seconda cucina, 3 camere da letto di cui due con accesso ad un bel terrazzo panoramico e due bagni. Annessa cantina con accesso diretto dall'appartamento e ampio magazzino uso garage per rimessa macchina. impianti certificati. aria condizionata. no condominio. IDEALE PER ATTIVITÀ DI B&B

SALTEANO una delle zone più suggestive e vicine a Siena, terratetto mq. 92 composto da ampio soggiorno, angolo cottura, ripostiglio e bagno al piano di ingresso, due camere e bagno al piano superiore. Mansarda dove poter realizzare uno studio/camera. Giardino privato d'ingresso. L'appartamento sarà consegnato ristrutturato chiavi in mano a luglio 2026. Classe energetica E. Rich. € 205.000,00. RIF V880

Cod.11103 Rif.Ag. R/3916 - ZONA LEONINA - Colonica costruita nel 1800 e ristrutturata nel 1995, si estende su una superficie di 258 metri quadrati su due livelli con un bellissimo giardino di mq. 1380. L'immobile è composto da 5 vani al piano terra e 5 vani al piano primo : cucina, ampio soggiorno, 3 camere e bagno. La disposizione degli spazi permette facilmente di suddividerla in due appartamenti. Il tetto è stato rifatto nel 2015. Completa la proprietà un ulteriore terreno circostante di mq. 5.450 il tutto recintato con cancello automatico. Situata nella splendida provincia di Siena, nel comune di Asciano nella zona delle Crete Senesi, questa proprietà ti regala affascinanti viste panoramiche sulla campagna toscana. Certificazione Energetica : classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

ASCIANO LOCALITÀ LEONINA, vendesi splendido appartamento su due livelli ristrutturato in stile toscano con un bellissimo panorama sulle crete toscane, composto da: piano terra ingresso con disimpegno, cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. al piano primo un ampio soppalco con armadi a muro, al secondo piano due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Annesso ampio giardino privato, ripostiglio, cantina e parcheggio. La casa offre inoltre accesso a una piscina condominiale, un campo da tennis, giardini condivisi con alberi da frutto e un uliveto.

Cod.11105 Rif.Ag. 1169 - Località Leonina-Immerso nella quiete e nei colori tipici della campagna toscana in zona verde e tranquilla a pochi chilometri da Siena, proponiamo in vendita grazioso casale indipendente ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale. L'immobile si sviluppa in due livelli, al piano terra presenta un accogliente zona d'ingresso, una cucina luminosa ed abitabile con ampia sala da pranzo e soggiorno con camino in pieno stile toscano, un bagno finestrato ed una camera. Dalla cucina si può accedere ad una veranda con forno e barbecue. Al primo piano abbiamo un grande living e 4 stanze che possono essere destinate a camere da letto oltre a due bagni finestrati. da cui si apprezza una meravigliosa vista sul giardino esclusivo che circonda interamente la proprietà. La proprietà si distingue per la sua ubicazione riservata e silenziosa con la possibilità di ampi spazi aperti sempre soleggiati e ben illuminati perfetti per la realizzazione di una piscina. La parte esterna è dotata di vari annessi e depositi perfetti per le attrezzature.

ASCIANO VENDESI PER NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento zona La Costa, di 90 mq circa in perfette condizioni, al piano secondo composto da: ingresso con ampio soggiorno sala pranzo con camino e accesso ad un terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. Annesso al piano terra garage e cantina di proprietà. Utenze singole. libero da subito

In zona residenziale e panoramica di Asciano, si propone in vendita appartamento moderno con ampi spazi interni, disposto su due livelli oltre a mansarda sottotetto e garage. L'accesso alla proprietà è da resede condominiale, in un contesto curato e tranquillo, ingresso indipendente tramite scala esterna, si sviluppa al piano primo con un ampio soggiorno direttamente collegato al terrazzo, cucina a vista e bagno. Dalla scala a giorno si sale al piano secondo dove troviamo il reparto notte, con una matrimoniale, bagno e 2 camere singole con accesso al terrazzo, entrambe hanno scala interna a giorno che prosegue nella mansarda sottotetto, molte utile come spazio aggiuntivo. Completa la proprietà garage al piano terra al quale si accede da resede condominiale. L’appartamento ha finiture moderne e si presenta in ottime condizioni generali. Tutta la proprietà è delimitata da cancelli sia carrabili che pedonali ed ha un giardino antistante dove potersi rilassare in tranquillità. Soluzione ideale per chi è in cerca di ambienti ampi, comfort moderni e una posizione comoda ma silenziosa, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa versatile e ben distribuita, da dove è possibile raggiungere a piedi il paese di Asciano in soli 5 miuti e trovare negozi e servizi primari di qualsiasi genere. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

ASCIANO NEL CUORE DELLE CRETE SENESI VENDESI PER NOSTRA ESCLUSIVA Abitazione indipendente per un totale di circa 380 mq composta da due abitazioni di cui una parte completamente ristrutturata e da molti vani di vario uso quali di garage grandissimo, magazzino, cantina e rimessaggio. La proprietà si completa con un giardino privato completo di zona pranzabile oltre ad un uliveto e vigneto per un totale di circa mezzo ettaro. La disposizione sia dell'immobile che degli spazi esterni consente di pensare ad ambienti ad uso residenziali o a uso misto, gestibili autonomamente.

Arbia, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande appartamento posto al piano terra rialzato all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul grande terrazzo pranzabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di 16 mq. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: F

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 214 - Un rifugio di charme nel cuore delle Crete Senesi Immersa nel paesaggio dorato delle Crete Senesi, dove le colline si inseguono dolcemente sotto cieli sconfinati, sorge questa splendida casa in mattoncini toscani, libera su tre lati e parte di un borgo riservato e curato. Con i suoi 225 mq di eleganza rustica e calore autentico, rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Un ingresso indipendente accoglie l’ospite in un ampio soggiorno con camino funzionante, cuore pulsante della casa, dove le travi a vista e la stufa a pellet diffondono una sensazione di intimità e benessere nelle serate più fresche. Accanto, una cucina luminosa e conviviale, ideale per colazioni lente e cene in compagnia. La zona notte è accogliente e funzionale: due camere matrimoniali spaziose, una cameretta doppia e una cameretta singola, perfette per ospitare famiglia e amici. Completano gli ambienti tre bagni, tutti finestrati, due dei quali con box doccia, oltre a un pratico angolo lavanderia e un ripostiglio. Gli infissi in legno con doppi vetri, le zanzariere e le inferiate offrono sicurezza e comfort, mentre le utenze autonome e il riscaldamento a radiatori collegato alla stufa garantiscono efficienza e indipendenza. All’esterno, il resede privato con gazebo, accessibile direttamente dal soggiorno, regala uno spazio magico dove rilassarsi, leggere un libro o condividere una cena al tramonto, con il profumo dell’erba e la vista sul borgo. A disposizione dei residenti una piscina di 25 metri e un campo da tennis, ideali per godere del tempo libero all’aria aperta. Non mancano quattro posti auto coperti privati all’interno del borgo, un privilegio raro in questa zona. Questa proprietà rappresenta una perfetta fusione tra autenticità toscana e comfort contemporaneo, un luogo dove ogni dettaglio parla di casa, serenità e amore per la bellezza.

Ad Asciano, appena fuori dal centro storico, si propone in vendita interessante proprietà terratetto disposta su tre livelli, con giardino privato. L’accesso all’abitazione avviene da scala interna esclusiva, collegata anche con il piano terra dove vi è attualmente un locale commerciale composto da due vani oltre a wc e accesso diretto al giardino. Possibile cambio di destinazione- Al piano primo si trova la zona giorno, composta da un accogliente salotto con caminetto e balconcino affacciato sul giardino, ampio soggiorno, cucina abitabile, wc e pratico ripostiglio sottoscala. Il piano secondo, collegato da scala in muratura, ospita la zona notte con due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. La proprietà è stata parzialmente ammodernata e conserva il fascino con le tipiche finiture toscane, con soffitti a travicelli e mezzane e caratteristici archi in mattoni. Soluzione ideale per famiglie, grazie alla vicinanza a scuole, stazione ferroviaria, ufficio postale e principali servizi. Ottima anche come investimento, seconda casa o struttura ricettiva, vista la posizione strategica a breve distanza dalle più rinomate località delle Crete Senesi. Asciano, cuore delle Crete Senesi, è un borgo molto apprezzato per le sue bellezze paesaggistiche, il patrimonio artistico e la tradizione enogastronomica, offrendo tutti i servizi essenziali e una vivace presenza di negozi, ristoranti e bar. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Esclusivo borgo-azienda agricola con licenza alberghiera in vendita ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, a circa 460 metri sul livello del mare e a pochi chilometri dalle terme di Rapolano.

Il complesso, completamente restaurato nel 2000 e tuttora perfettamente funzionante, conta 22 appartamenti per un totale di 32 camere e 22 soggiorni (molti appartamenti con due camere e due bagni), 6 suite da due locali e 3 camere standard. Completano la struttura ricettiva sale meeting, sale comuni, sala colazione, 3 sale ristorante con servizi e cucina, spogliatoi con servizi per il personale, una cantina per i vini, una cantina deposito interrata, una chiesa consacrata, due centrali termiche, due centrali di condizionamento, due depositi di GPL e un campo da tennis. Tutti gli ambienti sono arredati con autentici mobili in arte povera toscana.

L'azienda dispone della Licenza Albergo 4 stelle, Residenza Turistica Alberghiera, Agriturismo, Ristorante, Bar e Negozio di prodotti alimentari, configurandosi come una realtà ricettiva già avviata e completa.

La superficie agricola è di circa 65 ettari, per metà boschiva e per metà coltivata, comprese le aree di fabbricati, giardini e piscina. I circa 6 ettari lavorati sono a oliveto intensivo biologico con 1.760 piante in piena produzione: l'azienda produce Olio Extra Vergine di Oliva BIO DOP Terre di Siena e cereali a rotazione. Nella proprietà si trovano inoltre un laghetto artificiale di circa 5.000 mq alimentato da sorgente naturale, ideale anche per l'irrigazione di un eventuale campo da golf, e un pozzo artesiano di circa 90 metri di profondità regolarmente denunciato, utilizzato per alimentare le piscine.

Il borgo è allacciato alla rete idrica pubblica, alla rete elettrica con cabina di trasformazione in comodato ENEL e alla rete telefonica, ed è dotato di impianto di depurazione delle acque reflue a norma di legge. La vicinanza alle antiche sorgenti romane di Montalceto e di Rapolano Terme e gli studi geologici sull'area lasciano ipotizzare la presenza di acqua calda termale a circa 200 metri di profondità, sfruttabile per la realizzazione di una SPA.

Borgo con licenza alberghiera ad Asciano (SI) - 22 appartamenti - 32 camere - 65 ettari di terreno - oliveto biologico DOP - piscina - campo da tennis

RIF. 357788 - Vendesi proprietà che si sviluppa sull’interno piano elevato di un palazzo di tre piani; si compone di due unità distinte (di totali 204 mq, lordi, escluso le 2 terrazze e le soffitte) con possibilità di essere fusi tra di loro o addirittura frazionati in tre appartamenti. Dalle finestre si domina via Conte Guido e i tetti della parte vecchia del centro storico, come anche la vista sulla Torre dell’Orologio. Condizioni dell’immobile: la zona a livello urbanistico si presenta ben conservata e ristrutturata con la via in pietre e illuminazione pubblica ancora caratterizzata da lucerne in ferro battuto. Ugualmente il palazzo si presenta in buono stato di conservazione (recentemente restaurata la facciata; la scalinata interna, il tetto, strutturalmente e dal punto di vista della coibentazione). I due appartamenti (per questo il prezzo così basso) necessitano invece di ristrutturazione totale (non strutturale, ma impianti, pavimenti, bagni, infissi, ecc…. Abitato fino a 12 anni fa). Facendo una breve descrizione dei due appartamenti, entrambi come detto disposti al terzo e ultimo piano del palazzo. Il primo di circa 134 mq presenta allo stato attuale un ingresso, un ampio soggiorno con sala pranzo e cucina, un ampio salone con terrazzo di 7 mq, due ampie camere, un locale adibito a ripostiglio e un ampio bagno finestrato. Buono il rapporto aero illuminante. Da una scala interna in legno interna si accede poi alla terrazza a tetto (di circa 25 mq) che si affaccia a cielo aperto sui tetti del centro storico; da qui si ha accesso ad una soffitta – adatta come sgombero o rimessaggio delle attrezzature del terrazzo, ma con altezza altezza limitata, da 160 a 0). Il secondo appartamento presenta altre caratteristiche. Posto sottotetto in un punto in cui il tetto è a capanna, con altezza oltre i 5 metri. In totale 70 metri con possibilità di essere diviso all’interno a piacimento; buona parte dell’appartamento (considerata elevata altezza rispetto al tetto a capanna) può essere soppalcato ricavando negli interni ulteriori spazi, con possibili soluzione architettoniche interessanti. Ambiente attualmente suddiviso con tramezzature in un salone principale, 2 camere e un minuscolo wc. Le finestre di questo ambiente non hanno affaccio su via Conte Guido ma verso la corte sul retro, con una più ampia vista verso la campagna. Inoltre sul soffitto in travi e legno lamellare (coibentato) sono presenti 2 lucernari che dall’alto donano ulteriore luminosità all’ambiente. Esposizione nord, sud, ovest. sfbc

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 75 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con balcone, camera singola con terrazzo, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 91 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, studio con accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 85 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano cabina armadio, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

ASCIANO Vendesi appartamento molto luminoso in buone condizioni al 3° ed ultimo piano senza ascensore, di 105 mq circa composto da: ingresso soggiorno pranzo con camino e accesso ad un terrazzo, cucina abitabile con portafinestra per la terrazza, disimpegno nel reparto notte, con tre camere da letto e due bagni. Annesso al piano terreno garage con retrostante cantina.