Case economiche in vendita a Prima Periferia, Arezzo Pag. 5

Zona Pantano, vendesi di nuova costruzione villa singola di mq. 190 ca, con garage a piano terra di mq 30 ca., oltre soffitta di ca. 40mq. e h. 1.80 mt. L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra, situato in un lotto di circa 1.000 mq con possibilità eventuale piscina. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e scelta dei materiali, capitolato lussuoso. L'immobile è di nuova costruzione in classe ( A+++) . L'impianto elettrico gestito da WI-FI (Domotica), impianto di allarme , riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in PVC con doppi vetro camera a basso immissivo con cassonetto monoblocco e avvolgibili elettrici, videocitofono; il lotto sarà recintato con muretto e ringhiera a pannelli, cancello automatico e cancellino pedonale, rampa di accesso al garage, basculante automatica, terrazze e giardino, 3 bagni, pavimenti e rivestimenti in gres delle dimensioni a listoni 120x120, le terrazze saranno pavimentate con piastrelle ingelive antiscivolo soglie e davanzali in pietra extra dura dello spessore 3/4 cm, la rampa pavimentata con betonelle autobloccanti tipo MACEVI. Possibilità di realizzazione anche di piano seminterrato di ca. 80 mq. - prezzo a parte. Rif. V1092456 € 620.000,00 +IVA di legge.

Nel cuore pulsante di Arezzo, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni storiche, proponiamo in esclusiva una magnifica villa singola, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. Questa residenza signorile, che si sviluppa su più piani per una superficie complessiva di 600 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in una posizione centrale ma tranquilla. Accedendo al piano terra rialzato, l'ingresso ci accoglie con un ampio disimpegno che conduce verso un doppio salone luminoso e impreziosito da un caminetto, perfetto per rilassarsi in compagnia. Adiacente al salone si trova una camera da letto con studio e bagno privato, ideale per ospiti o per uso personale come zona lavoro. La cucina, ben attrezzata, è collegata a una dispensa funzionale e si apre su una grande veranda coperta. Al piano superiore, il secondo piano ripropone la raffinatezza degli ambienti con una zona notte. Qui, un altro disimpegno introduce a un soggiorno, tre camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno, e due balconi. Salendo ancora, il piano sottotetto rivela una mansarda versatile che aggiunge volume e carattere all'abitazione. Questo spazio, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, dà accesso a una terrazza panoramica. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna dal sapore rustico, arricchita da elementi in muratura che creano un'atmosfera accogliente e intima. Questo livello comprende anche un bagno di servizio e diversi locali accessori, ideali come cantina o deposito, che aggiungono praticità all'abitazione. All'esterno, il giardino perimetrale incanta con le sue aree verdi curate e i pavimenti in pietra, creando un'armonia perfetta tra natura e architettura. Un comodo garage con accesso esclusivo completa l'offerta, garantendo spazi sicuri e protetti per la rimessa delle auto. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

AREZZO - TOSCANA. Splendido ANTICO CASALE sapientemente ristrutturato, con una superficie totale di circa 400 mq, il casale si sviluppa su DUE LIVELLI e offre un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno. Il piano terra è caratterizzato da DIVERSI ACCESSI tramite porte finestre che illuminano l'ambiente. L'ingresso principale conduce a una SALA impreziosita con magnifiche VOLTE IN COTTO ANTICO e un CAMINO funzionante ideale per momenti conviviali. Un tinello collega la sala alla CUCINA ABITABILE, dalla quale si accede a una SECONDA SALA dotata di vetrate panoramiche con vista sul parco circostante. Il piano è completato da uno STUDIO/ CAMERETTA CON BAGNO, oltre a una CANTINA e un locale tecnico accessibile esclusivamente dall'esterno. Al primo piano una SECONDA CUCINA e ulteriore SPAZIO LIVING con CAMINO; qui si trova anche la zona notte composta da QUATTRO AMPIE CAMERE DA LETTO tutte con BAGNO DEDICATO, arricchita ulteriormente da una cabina armadio. All'esterno del casale vi sono SPAZIOSI ANNESSI. La proprietà è stata recentemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali: mattoncino rosso esterno, pavimenti in cotto pregiati ed eleganti soffitti decorati con travi d'epoca. Situata strategicamente nella tranquillità dei colli toscani ma vicina ai principali servizi quotidiani (raggiungibili in soli 2 minuti d’auto), questa residenza è perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità delle città culturali come Pienza, Montepulciano o Cortona distanti solo pochi chilometri. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: - Il casello autostradale verso Firenze/Roma dista solo 7 minuti; - L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Perugia-Sant'Egidio (Aeroporto Internazionale dell'Umbria - San Francesco d'Assisi), che dista circa 65 km.

Zona Giotto, vendesi di nuova costruzione villa di ca. mq 200 di SUL oltre garage seminterrato mq 80 circa, su tre livelli fuori terra , situato in un lotto di circa 400 mq con possibilità di una piccola piscina che si affaccia davanti al soggiorno. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e scelta dei materiali, capitolato lussuoso. L'immobile e di nuova costruzione in classe ( A++++) con all'interno un piccolo ascensore /montacarichi molto elegante in acciaio e vetro trasparente che serve tutti i piani dal semi interrato al terzo piano, l'impianto elettrico gestito da WI-FI (Domotica), impianto di allarme , riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in pvc con doppi vetro camera a basso immissivo con cassonetto monoblocco e avvolgibili elettrici, videocitofono, il lotto sarà recintato con muretto e ringhiera a pannelli, cancello automatico e cancellino pedonale ,rampa di accesso al garage, basculante sezionale automatica, terrazze, logge e piccolo giardino , tre bagni , pavimenti e rivestimenti in gres delle dimensioni a listoni 120x120, le terrazze saranno pavimentate con piastrelle ingelive antiscivolo soglie e davanzali in pietra extra dura dello spessore 3/4 cm, la rampa pavimentata con betonelle autobloccanti tipo MACEVI . Rif.V1092456 IL prezzo 1.100.000,00 ( unmilionecentomila /00) +IVA di legge.

Questo edificio storico si trova ad Arezzo e rappresenta un'occasione rara per acquistare un immobile ricco di storia e con un potenziale di sviluppo eccezionale. Risalente originariamente al XIV secolo, l'edificio colpisce per il suo carattere autentico e la sua posizione centrale. L'unità in vendita comprende i piani dal 1° al 4°, mentre al piano terra si trovano dei negozi che non fanno parte della vendita. L'edificio è indipendente su due lati e beneficia quindi di un'ottima esposizione alla luce: tutti i livelli risultano di conseguenza luminosi e aperti. Al primo piano si trova un ampio spazio aperto, un tempo utilizzato come area espositiva, ideale per zone giorno o di lavoro di rappresentanza. Anche il secondo piano ospita ampi locali, un tempo adibiti a sartoria, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Al terzo piano si trova un appartamento signorile con una splendida vista sui tetti della città. Questa unità necessita di lavori di ammodernamento, ma possiede molto fascino e potenziale. Al quarto piano, mansardato, si trova un altro appartamento, anch’esso da ristrutturare, che offre ulteriore spazio per una personalizzazione. L'intero edificio è sotto tutela monumentale, il che ne sottolinea il valore storico. La facciata e il tetto sono stati rinnovati nel 2000, quindi è già presente una solida base strutturale. Un immobile straordinario per gli amanti dell'architettura storica che desiderano realizzare un progetto unico nel cuore di Arezzo.

Situata in posizione dominante su una collina, a brevissima distanza dal centro storico di Arezzo, questa elegante villa rappresenta un raro esempio di architettura razionalista degli anni ’60, progettata secondo i canoni innovativi del tempo, oggi tornati straordinariamente attuali. La proprietà si estende su un terreno privato di circa un ettaro, completamente recintato, che accoglie la villa padronale, un appartamento attiguo da ristrutturare con ingresso indipendente e diversi annessi. Il giardino di circa 6.000 mq è arricchito da una ricca varietà botanica, tra cui pini secolari di rara bellezza. I restanti spazi comprendono una limonaia, un'area barbecue con forno a legna, un frutteto, un piccolo vigneto in produzione, un oliveto con circa 50 piante e un’area a terrazzamenti con un boschetto di querce e un campo da tennis attualmente dismesso, che potrebbe essere recuperato o trasformato in una piscina o altra zona relax. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato ad ambienti di servizio e relax: uno studio, una sala conviviale con camino e angolo cottura, locali tecnici, cantine, dispense e un accesso diretto all'appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere e un bagno, un tempo riservato al personale di servizio. Il piano superiore, dedicato alla vita quotidiana, è raggiungibile da una maestosa scala in castagno massello che parte dall’ingresso principale. Questo piano ospita un ampio salone centrale, vero cuore della casa, impreziosito da una spettacolare vetrata a tutta parete che incornicia la città di Arezzo con i suoi antichi monumenti. Dal salone si accede a una grande terrazza panoramica e a un giardino esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, collegato anche alla sala da pranzo e alla cucina. Sullo stesso livello si trova anche un secondo ingresso, che permette un accesso diretto ai giardini posteriori. La zona notte comprende cinque camere da letto: quattro con bagno en-suite e la camera padronale con cabina armadio, antibagno e bagno privato. La proprietà dispone di due accessi carrabili con cancelli elettrici, posti su lati opposti. L’ingresso secondario conduce al garage e alla limonaia, oggi utilizzata come deposito attrezzi.

Meravigliosa villa da completare su due livelli, con triplo garage e dependance e 28700 mq. di parco ad Arezzo, vicinissima a tutti i servizi e con predisposizione per gli impianti. Stato e rifiniture I lavori di costruzione dell’immobile sono iniziati nel 2011. Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. Ubicazione La proprietà si presta per varie soluzioni, può essere utilizzato come casa principale, vicino a tutti i servizi oppure si può decidere di concludere i lavori e inserire la proprietà nel circuito turistico ricettivo magari costruendo anche una piscina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

House Immobiliare propone in vendita: In zona residenziale molto richiesta, ben servita e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni da vivere in piena libertà. L’immobile, di circa 75 mq lordi, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da ingresso su ampia zona living con angolo cottura, antibagno e bagno finestrato, disimpegno nella zona notte, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e secondo bagno. Il giardino privato  rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo e un contesto curato e moderno. La costruzione è realizzata con tecnologie di ultima generazione: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e impianto fotovoltaico. Le finiture sono di alto livello e vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, indipendente, con spazi esterni e a bassissimo consumo energetico. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

ZONA TRIBUNALE VENDESI APPARTAMENTO CON GIRDIANO AL PIANBO TERRA COMPOSTO DEA INGRESSO AMPIO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA , SOGGIORNO ANGOLO COTTURA, BAGNO . INGRSSO0 IN GIOARDINO DA DUE LATI DELLA CUCINA.. RISCALDAMENTO SINGOLO, PAVIMENTI IN MONOCOTTURA CHIARA, . INFISSI DOPPI VETRI, RISCALDAMENTO SINGOLO. CANTINA. DI 10 MQ.. Classe Energetica: F

BELLISSIMO ATTICO di circa 180 mq. composto da: soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto, sopra grande zona giorno, con terrazza di 40 mq. impianti a norma, ottime rifiniture. Classe Energetica: G

VILLA SCHIERA NUOVA COSTRUZIONE DI CIRCA 190 MQ. SU TRE LIVELLI . COMPOSTA DA 2 ZONE GIORNO, UNA CUCINA, 4 BAGNI 3 CAMERE LETTO LOCALE TECNICO,GRANDE GIARDINO. MATERIALI DI PREGIO . CLASSE ENERGETICA ' A' ANTISISMICA , DOMOTICA. Classe Energetica: A+ EPI: 175,08 kwh/m2 anno

PARCO GIOTTO. Vendesi 2 appartamenti allo stesso piano uno di 140 mq. e uno di 115 mq. . per una metratura totale di 250. 2 grandi saloni, 6 camere da letto 4 bagni 2 cucine, 4 terrazzi 2 cantine 2, garagi. rifiniture di pregio. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

VENDESI GRANDE APPARTAMENTO di 155 mq. al primo piano con ascensore completamente ristrutturato 6 anni fa. E' stato fatto l'impianto elettrico idraulico nuovo i due bagno completamente nuovi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ZONA TRENTO TRIESTE. A pochi passi da Porta Trento Trieste, in un bel palazzo di soli due appartamenti , vendesi grande appartamento di mq 193, ristrutturato recentemente, posto al piano secondo. Ingresso ampio, grande cucina con camino e balcone, sala tv, sala da pranzo con balcone, due camere matrimoniali, una maxi matrimoniale con aria condiz. e balcone,1 bagno con vasca e finestra, ripostiglio, 1 bagno/lavanderia. Termo singolo. No ascensore. Nessuna spesa condominiale. Tutta la palazzina è stata oggetto di intervento edilizio, privatamente e con super bonus: cappotto esterno, avvolgibili e infissi nuovi, tetto nuovo in legno, impianto fotovoltaico di 7kw totali con 1 batteria di accumulo, facciata nuova. Completano la proprietà un garage di ca.50 mq (attualmente di mq.100 accatastato come C/3)e piccola cantina piano terra. Colonna per auto elettrica . Immobile bello e molto grande , centrale , come nuovo , si presta a civile abitazione , a struttura ricettiva o RSA (in vendita anche intero palazzo)- Trattativa riservata - Info e prezzi in agenzia - RIF F17

ZONA TRENTO TRIESTE. A pochi passi da Porta Trento Trieste, in un bel palazzo di soli due appartamenti , vendesi grande appartamento di mq 211+74 posto al piano primo. Su Mq.211 , ingresso ampio, grande cucina con balcone, sala tv, sala da pranzo con balcone, bagno zona giorno, tre camere matrimoniali, maxi matrimoniale con aria condiz. e balcone, bagno con vasca e finestra. Dalla sala si accede ad uno spazio esterno che introduce ad un altro appartamento , un bilocale di mq.74 con cucina, salone con camino, bagno, grande terrazza e lastrico solare. Termo singolo. No ascensore . Nessuna spesa condominiale Tutta la palazzina è stata oggetto di intervento edilizio, privatamente e con super bonus: cappotto esterno, avvolgibili e infissi nuovi, tetto nuovo in legno, impianto fotovoltaico di 7kw totali con 1 batteria di accumulo, facciata nuova. Completano la proprietà un garage di ca.50 mq (attualmente di mq.100 accatastato come C/3)e piccola cantina piano terra. Colonna per auto elettrica . Immobile bello e molto grande, centrale, come nuovo , si presta a civile abitazione , a struttura ricettiva o RSA (in vendita anche intero palazzo) . Trattativa riservata Info e prezzi in agenzia RIF F16

Cod.11520 Rif.Ag. EF179 - AREZZO - In stupenda posizione collinare ad Arezzo vicinissima a tutti i servizi, proponiamo IN VENDITA bellissima Villa singola DA FINIRE di circa 350 mq con annesso di 90 mq e terreno di c.a. 10000 mq, olivi e bellissimo giardino. Ideale per due nuclei familiari. INFO AL 3396115079