Case economiche in vendita a Arezzo Pag. 16

Sulle colline della Valdichiana è in vendita questa villa con una superficie coperta complessiva di 750 mq con un parco di 1,5 ettari di terreno interamente recintato e destinato a bosco ed oliveto. Il parco è arricchito da una bellissima piscina ed accoglie una villa che si sviluppa su tre livelli fuori terra, comprendendo anche una torre dell'anno Mille. La proprietà della villa comprende anche un appartamento indipendente costituito da un unico piano. A completare la proprietà ci sono una limonaia, un magazzino ed un locale tecnico. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it

Villa di prestigio situata nella raffinata cornice di Quarata, alle porte di Arezzo, immersa nel fascino autentico delle terre toscane. Gli spazi interni sono eleganti, luminosi e curati nel dettaglio: al piano terra si sviluppano la zona living con salone, sala da pranzo e cucina, oltre a due camere e relativi servizi. Il piano superiore accoglie la zona notte principale, organizzata in ambienti distinti e concepiti per garantire privacy e massimo comfort, con camere dotate di bagno privato, guardaroba e ambienti dedicati al wellness, oltre a una grande terrazza panoramica affacciata sulla piscina e collegata al porticato. La proprietà dispone di garage di ampie dimensioni, cantina interrata, locale tecnico piscina, pozzo privato e impianto di illuminazione per l'intero parco, completamente recintato e servito da due ingressi indipendenti. Raffinata, riservata e completa di ogni comodità, rappresenta una soluzione esclusiva nel cuore della Toscana più autentica. All'esterno sono presenti due ampi garage, piano interrato adibito a cantina e locale impianti piscina, pozzo privato, illuminazione esterna per tutto il parco, area completamente recintata con due accessi carrabili.

Immersa nel cuore della campagna toscana e circondata da dolci colline verdi, questa straordinaria villa in pietra rappresenta un’autentica espressione del fascino e dell’eleganza delle dimore di campagna toscane. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Arezzo, la proprietà offre un perfetto connubio tra privacy, bellezza paesaggistica e comodità dei servizi cittadini. La villa si distingue per la sua architettura in pietra naturale, il tradizionale tetto in coppi, le suggestive arcate panoramiche e gli spazi esterni perfettamente curati che dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. Ogni dettaglio è stato pensato per esaltare il carattere autentico della residenza, creando un ambiente di grande fascino e prestigio. La residenza principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 314 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e raffinati, ideali sia come dimora privata di rappresentanza sia come esclusiva residenza di charme. Al piano terra si apre una magnifica zona living composta da un elegante salone con camino, una sala TV e una raffinata zona pranzo impreziosita da preziosi arredi dell’Ottocento. Questo ambiente si collega naturalmente agli spazi esterni, dove un’incantevole area conviviale con forno a legna crea la cornice perfetta per pranzi e cene all’aperto immersi nella quiete della campagna. Completano il piano una grande cucina con accesso diretto al giardino, un pratico ripostiglio e una lavanderia. Il piano superiore accoglie un affascinante open space con imponente camino in pietra e una seconda sala da pranzo circondata da ampie vetrate che regalano una vista suggestiva fino al Duomo di Arezzo, creando un’atmosfera di rara bellezza. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due eleganti bagni finestrati, entrambi dotati di vasca idromassaggio e doccia. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 100 mq, capace di ospitare fino a quattro automobili, oltre a una cantina e un locale tecnico. È inoltre presente una dependance con bagno, spogliatoi e docce attualmente a servizio del campo da tennis/calcetto, ma già predisposta per accogliere una futura piscina grazie a un progetto già approvato. La villa è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi autentici della tradizione architettonica toscana: pavimenti in cotto, archi in mattoni, pareti in pietra a vista e finiture di grande pregio, il tutto perfettamente integrato con i comfort della vita contemporanea. All’esterno, un magnifico giardino con prato all’inglese avvolge la villa creando scenari di grande eleganza e spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La grande loggia coperta invita a vivere appieno la dimensione all’aperto, con cene al tramonto e momenti di relax immersi in un contesto di assoluta privacy. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata in perfette condizioni, riservata ai residenti. L’ingresso carrabile con cancello elettrico e l’accesso pedonale garantiscono comodità e sicurezza, mentre le ampie zone coperte e gli spazi esterni sono perfettamente integrati nello stile architettonico della residenza. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è costantemente curata grazie alla presenza di un custode che si occupa della manutenzione della villa e del parco. La trattativa riservata può includere anche l’arredamento, composto da pezzi di design e oggetti di grande valore, rendendo questa dimora immediatamente pronta per essere vissuta. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere la bellezza autentica della Toscana senza rinunciare a eleganza, comfort e riservatezza. ✨ Perfetta come dimora privata di prestigio, residenza di charme o investimento immobiliare di alto livello nel cuore della Toscana.

CORSO ITALIA: Vendesi bellissimo attico, centrale e vicino a tutti i principali servizi, stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Si parla di un prestigioso appartamento duplex di mq.410 più terrazzo panoramico di mq.205. Luminoso ed in ottimo stato, aria condizionata, così suddiviso: Appartamento principale al quarto piano, servito di ascensore, di mq.305. Un bellissimo ingresso introduce su salone doppio con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio studio. Zona notte con camera padronale e bagno privato, altre tre camere e due bagni. Cantina Appartamento al quinto pianto (con accesso dal quarto tramite bellissima scala interna o accesso esterno) di mq.105. Ingresso su soggiorno ampio con zona pranzo, cucina, camera matrimoniale bagno. Dal salone si accede al meraviglioso terrazzo panoramico di mq.205 con splendida vista su centro storico, compreso il Duomo. Tanto da sembrare una cartolina. Terrazzo arredato con divani outdoor e piante decennali. Immobile unico nel suo genere. Attualmente unica unità abitativa , può essere una prestigiosa residenza unica o suddivisa in più unità . Al quarto piano è possibile realizzare due appartamenti indipendenti, così come rendere indipendente il quinto piano con terrazzo. In vendita anche solo il quinto piano con terrazza. Molto luminoso, centralissimo, immobile che si presta a più esigenze abitative. Di rara ed unica bellezza, il terrazzo panoramico di 205 mq.

Situata in posizione dominante su una collina, a brevissima distanza dal centro storico di Arezzo, questa elegante villa rappresenta un raro esempio di architettura razionalista degli anni ’60, progettata secondo i canoni innovativi del tempo, oggi tornati straordinariamente attuali. La proprietà si estende su un terreno privato di circa un ettaro, completamente recintato, che accoglie la villa padronale, un appartamento attiguo da ristrutturare con ingresso indipendente e diversi annessi. Il giardino di circa 6.000 mq è arricchito da una ricca varietà botanica, tra cui pini secolari di rara bellezza. I restanti spazi comprendono una limonaia, un'area barbecue con forno a legna, un frutteto, un piccolo vigneto in produzione, un oliveto con circa 50 piante e un’area a terrazzamenti con un boschetto di querce e un campo da tennis attualmente dismesso, che potrebbe essere recuperato o trasformato in una piscina o altra zona relax. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato ad ambienti di servizio e relax: uno studio, una sala conviviale con camino e angolo cottura, locali tecnici, cantine, dispense e un accesso diretto all'appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere e un bagno, un tempo riservato al personale di servizio. Il piano superiore, dedicato alla vita quotidiana, è raggiungibile da una maestosa scala in castagno massello che parte dall’ingresso principale. Questo piano ospita un ampio salone centrale, vero cuore della casa, impreziosito da una spettacolare vetrata a tutta parete che incornicia la città di Arezzo con i suoi antichi monumenti. Dal salone si accede a una grande terrazza panoramica e a un giardino esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, collegato anche alla sala da pranzo e alla cucina. Sullo stesso livello si trova anche un secondo ingresso, che permette un accesso diretto ai giardini posteriori. La zona notte comprende cinque camere da letto: quattro con bagno en-suite e la camera padronale con cabina armadio, antibagno e bagno privato. La proprietà dispone di due accessi carrabili con cancelli elettrici, posti su lati opposti. L’ingresso secondario conduce al garage e alla limonaia, oggi utilizzata come deposito attrezzi.

Prestigioso Terratetto Storico con Giardino di 200 mq nel Cuore di Arezzo Nel cuore alto del centro storico di Arezzo, in una posizione riservata e ricca di fascino, si trova questo prestigioso terratetto di circa 360 mq, una residenza rara che unisce l’autenticità delle dimore storiche al comfort più moderno. Perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, l’immobile offre spazi esterni difficilmente reperibili in centro: un elegante terrazzo di circa 30 mq affacciato sulla corte interna e un magnifico giardino privato di circa 200 mq, vero rifugio di quiete. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq capace di ospitare comodamente due auto. Distribuito su tre livelli, il terratetto è collegato da una scenografica scala centrale e da un ascensore interno privato che assicura praticità e valorizza la struttura originaria. Gli interni, ampi e luminosi, conservano il carattere storico dell’edificio grazie ai pavimenti in cotto antico, ai soffitti con travi in legno e agli infissi di alta qualità. Il piano principale ospita un salone doppio di rappresentanza e una cucina spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Completa la proprietà un elegante studio con soppalco, perfetto come ambiente di lavoro o relax. Un immobile unico, capace di coniugare storia, riservatezza e comodità in uno dei contesti più affascinanti di Arezzo.

Meravigliosa villa da completare su due livelli, con triplo garage e dependance e 28700 mq. di parco ad Arezzo, vicinissima a tutti i servizi e con predisposizione per gli impianti. Stato e rifiniture I lavori di costruzione dell’immobile sono iniziati nel 2011. Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. Ubicazione La proprietà si presta per varie soluzioni, può essere utilizzato come casa principale, vicino a tutti i servizi oppure si può decidere di concludere i lavori e inserire la proprietà nel circuito turistico ricettivo magari costruendo anche una piscina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi presentiamo questa meravigliosa villa con dependance e 2,7 ha di terreno in vendita.  La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo molto vicina a tutti i servizi infatti si trova a soli 10 minuti dal centro della città. La villa è l’ideale sia come prima casa sia per essere inserita nel circuito di affitti turistici. SPAZI INTERNI La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su due piani e si presenta allo stato grezzo. Al suo interno gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza delle ampie finestre che creano un’atmosfera molto accogliente e rilassante. A piano terra è presente un grande open-space che può essere personalizzato secondo i propri gusti. All’esterno a piano terra la villa è circondata da un ampio porticato mentre al piano primo è presente una bella loggia. La proprietà si presenta allo stato grezzo, i lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2011. La proprietà comprende anche due annessi: un garage di 126 mq con tripla entrata e un altro annesso di 33 mq con un porticato di 16 mq. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2,7 ha nel quale è possibile realizzare una bella piscina e si presta per essere attrezzato varie aree relax da godersi in compagnia con amici e familiari nei mesi caldi dell’anno. UTENZE Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa vacanze, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nella Valdichiana, con vista mozzafiato su Arezzo, troviamo questa magnifica proprietà in pietra, interamente ristrutturata, corredata da campo da tennis e parco. Stato e rifiniture L’immobile si trova in eccellenti condizioni e viene sottoposto a regolare manutenzione. Il restauro è stato effettuato utilizzando materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. Utilizzi e potenzialità Questa dimora rappresenta l’oggetto perfetto per chi vuole godersi la tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla prossimità con la città. Può essere impiegata come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Ubicazione La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e panoramico ma non isolato: Arezzo dista solo 15 minuti (9 km), mentre il casello autostradale A1 si trova a 18 km (24 minuti). Firenze è raggiungibile in 1 ora (79 km), Siena 1 ora e 15 minuti (83 km), Cortona 50 minuti (38 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora e 15 minuti, 98 km), Perugia (1 h 23 minuti, 96 km), Pisa (1 h 58 minuti, 164 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel panorama delle dimore storiche di Arezzo, Villa degli Ornamenti si distingue come una rarità assoluta. Un viale di cipressi secolari conduce alla proprietà, garantendo massima privacy e un ingresso di grande impatto. Il complesso si articola in tre corpi principali: la villa padronale, disposta su tre livelli con maestosi saloni e cinque camere da letto; la dependance Panorama, residenza indipendente con ampio terrazzo affacciato sulla città; e la Petit Refugé, unità intima perfetta come ufficio o suite per gli ospiti. Vero gioiello della tenuta è la Cappella Privata del XVIII secolo, ambiente consacrato per cerimonie in totale riservatezza. Completano questa prestigiosa residenza 5 ha di terreno con 400 olivi in produzione. Una soluzione versatile e dal fascino senza tempo. Stato e rifiniture Costruita alla fine del Settecento e rimasta per secoli nelle mani di una nobile stirpe locale, questa proprietà non è solo un immobile di pregio, ma una custode di memorie: un’autentica "casa di famiglia" dove ogni salone e ogni viale di cipressi raccontano storie di celebrazioni, matrimoni e tradizioni secolari. Sebbene la struttura conservi intatto il fascino del Settecento, la proprietà richiede un intervento di restyling esterno e un’attualizzazione impiantistica ed estetica degli interni. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dal pozzo di proprietà. In dotazione anche l’impianto dall’allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Villa degli Ornamenti è l'opportunità perfetta per chi desidera fondere la raffinatezza storica con l’efficienza contemporanea, trasformando un’eredità nobiliare in una residenza di lusso d'avanguardia o in un esclusivo boutique hotel di charme. Ubicazione La villa si trova ad Arezzo, a pochi passi dal centro storico che si vede dalla proprietà. Si raggiunge Castiglion Fiorentino in 20 minuti mentre Cortona e Città di Castello in circa 40 minuti Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze rispettivamente a circa 1 ora e 15 e un’ora e 30 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEA pochi minuti dal centro di Arezzo, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con parco panoramico e campo da tennis. La posizione in cui si trova è riservata, gode di un’ottima privacy pur rimanendo molto comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNIMeraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa su due piani per circa 314 mq di superficie. Entrando al piano terra veniamo accolti nell’ampia zona giorno composta da una zona pranzo, luminoso salone con camino, sala tv  che si aprono su uno splendido spazio esterno ideale per pranzi all’aperto completo di forno a legno. Proseguendo su questo piano troviamo la cucina anch’essa con accesso diretto al giardino, un comodo ripostiglio e la lavanderia. Salendo al piano primo tramite un’elegante scala interna troviamo un ampio open space con camino e una seconda sala da pranzo circondata da ampie vetrate che regalano viste panoramiche mozzafiato. Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e 2 bagni di servizio. Fanno parte della proprietà un garage di circa 100 mq, cantina, locale tecnico e un annesso con bagno, spogliatoio e docce a servizio del campo da tennis/calcetto. La proprietà allo stato attuale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione nella quale sono stati utilizzati materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. TERRENO ED ESTERNILa villa è circondata da un grande parco di circa 6000 mq con piante che offrono una piacevole ombra durante l’estate. Completano la proprietà un’ampia terrazza e un campo da tennis/calcetto. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane.La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso.

Casale dominante con piscina a sfioro e vista totale su ArezzoDove la storia incontra il privilegio.
Ci sono proprietà belle.
E poi ci sono luoghi che cambiano la percezione stessa dello spazio e del tempo.
A 580 metri di altitudine, in posizione collinare dominante e riservata, questa dimora medievale guarda Arezzo dall'alto, con una vista panoramica continua che si apre davanti agli occhi in tutta la sua ampiezza.
Il punto più iconico?
La piscina a sfioro. Da qui la città diventa scenografia privata. Al tramonto, la sensazione è semplicemente irripetibile.

Edifici in pietra di origine medievale, costruiti direttamente sulla roccia e riportati a nuova vita nel 2022 attraverso una ristrutturazione totale, eseguita con materiali di alto livello e tecnologie moderne perfettamente integrate nel contesto storico.

La proprietà comprende:

• Casale principale medievale
• Dependance indipendente
• Piscina a sfioro panoramica
• Edificio dedicato a bagni e spogliatoi
• Vano tecnico
• Giardino storico
• 3 ettari di terreno privato terrazzato e recintato
• Circa 100 ulivi e piante da frutto pregiate

Privacy assoluta. Silenzio reale. Natura intatta.

Interni che raccontano carattere e prestigio, circa 420 mq complessivi, distribuiti in ambienti ampi e versatili:
• 8 camere
• 7 bagni
• 3 cucine su misura
• 2 grandi soggiorni
• Salone di oltre 50 mq con camino storico
• Forno a legna antico
• Sala biliardo con camino
• Patio, pergola bioclimatica e area barbecue
• Impianti solari termici e fotovoltaici

Una posizione che pochi possono permettersi
La proprietà si trova all'interno di un minuscolo borgo medievale di rarissima integrità, già insediamento etrusco, composto da chiesa, canonica e pochissime abitazioni. Questo significa una cosa sola: contesto esclusivo, non replicabile.
E immobili con queste caratteristiche, in questa posizione, non arrivano sul mercato con frequenza.
Non è solo una residenza privata di prestigio, è una scelta di stile di vita.
Perfetta come dimora principale di rappresentanza, come seconda casa di altissimo livello o come investimento per ospitalità boutique di fascia premium.
Soluzioni di questo calibro, per posizione, vista e integrità architettonica, sono estremamente rare.
Se questa proprietà ha catturato la sua attenzione, il momento per approfondire è ora. Per ricevere il dossier completo e organizzare una visita privata riservata, contattaci subito.

Alcune dimore si osservano.
Altre si comprendono solo dal vivo.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante...

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Arezzo, questa splendida villa del 1600 sorge su una collina con vista panoramica sulle colline toscane. Restaurata con cura, conserva il suo fascino storico arricchito da elementi di lusso. Con 790 mq distribuiti su tre livelli, offre: Piano terreno: Grande salone con camino, perfetto per accogliere gli ospiti. Sala da biliardo, ideale per momenti di svago. Area wellness con sauna e doccia. Bagno di servizio. Cantina con volte in mattoni, che custodisce un antico torchio del 1600 e include una sala degustazione per vini e prodotti tipici. Piano primo: Luminosa cucina con accesso diretto agli spazi esterni. Sala da pranzo caratterizzata da soffitti affrescati con dipinti risalenti al XIX secolo. Salone principale, arricchito da dettagli eleganti e con accesso a un terrazzo panoramico con vista su Arezzo. Studio con caminetto e libreria decorata in marmo, perfetto per lavorare o leggere in un ambiente raffinato. Una camera da letto e un bagno di servizio. Piano secondo: Zona notte composta da 6 camere da letto, tutte eleganti e accoglienti. 4 camere sono dotate di bagno privato en suite. Le altre camere condividono un bagno di servizio. Tutte le stanze dispongono di armadi a muro o cabine armadio per una maggiore praticità. Esterni e terreno La villa è immersa in un parco privato di circa 4.000 mq, un’oasi di tranquillità e bellezza. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà comprende inoltre: Un garage di circa 70 mq. Un magazzino di 40 mq. Una rimessa di 35 mq. La posizione riservata ma comoda rende la villa ideale come residenza esclusiva o investimento ricettivo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

In zona leggermente collinare a pochi chilometri da Arezzo è in vendita questa villa di lusso di recente costruzione con piscina; la superficie dell'immobile è di circa 1.000 mq ed è attualmente diviso in due unità abitative, una più grande e l'altra di dimensioni inferiori, facilmente riunibili in un'unico immobile. Lo splendido parco recintato perfettamente curato e ricco di verde che circonda la villa ospita una grande piscina con solarium, lettini e ombrelloni e con locali spogliatoio annessi. Qui troviamo anche dieci olivi in vaso, alberi da frutto e la rimessa per gli attrezzi, oltre a un comodissimo box auto coperto che completa la proprietà. Rif. 1209

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Su una dolce collina a breve distanza dal centro storico di Arezzo, vi proponiamo in vendita questa esclusiva villa seicentesca sapientemente restaurata. La Villa si trova in una location invidiabile perché gode meravigliose viste sulla città e sulle belle colline caratterizzate dai filari di vite e da uliveti, si trova a breve distanza dai servizi pur rimanendo in una posizione molto riservata. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa villa risalente al 1600 è stata sapientemente restaurata da un famoso architetto milanese nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche della stessa riuscendo a mantenere il suo fascino antico e inserendo elementi di comfort e di lusso. L’abitazione di circa 790 mq si sviluppa su tre piano come segue: Entrando a piano terreno troviamo un grande salone con camino, una sala da biliardo, sauna con doccia, bagno di servizio, cantina  con volte in mattoni dove è presente un antico torchio del 1600 e una sala degustazione. Salendo a piano primo tramite scala interna o esterna, veniamo accolti nella zona giorno della villa composta da una luminosa cucina, sala da pranzo con soffitti affrescati con dipinti del XIX secolo, un bellissimo salone con accesso al terrazzo con vista su Arezzo, sempre su questo piano troviamo un bellissimo studio con caminetto e libreria decorata in marmo, una camera da letto e un bagno di servizio. Infine salendo a piano secondo troviamo la zona notte composta da 6 camere da letto, di cui 4 con bagno en suite e un bagno di servizio. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro o di cabine armadio. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un incantevole parco di circa 4000 mq ideale per rilassarsi godendosi un panorama meraviglioso come quello della Toscana. Completano la proprietà il garage di circa 70 mq, un magazzino di 40 mq e un’ulteriore rimessa di circa 35 mq. E’ possibile realizzare la piscina. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio  villa di lusso, seconda casa, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Arezzo, in posizione collinare, ex convento del 1400, trasformato in villa nobiliare, posto in posizione stupenda e soleggiata, composto dal corpo centrale suddiviso in tre livelli. Al suo interno, si trovano le caratteristiche finiture toscane, con pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno, riquadri delle porte ed un arco in pietra serena. Al piano terra, troviamo un ampio ingresso, salone, studio, tinello, ampia cucina. Al piano primo, altro salone centrale con accesso alle camere matrimoniali personali con relativi bagni, piano secondo altre camere con bagni, terzo piano, stanza a pluriuso, il tutto unito da ascensore interno. Nel parco troviamo la dépendance di circa 130mq divisa in tre appartamenti ognuno con ingresso separato. Completa la proprietà una stupenda piscina a forma circolare, attrezzata da zona barbecue, giardino con olivi e piante di pregio per un complessivo di 10000 mq. Possibilità di permuta parziale con altri immobili. TEL. 3393977007

Sulle dolci colline toscane che cingono la città di Arezzo si erge questo casale del XVIII secolo in vendita. Recentemente ristrutturata in modo da conservare il suo affascinante carattere rustico, questa proprietà offre un'accoglienza calda e raffinata, combinando il fascino dell'architettura tradizionale con comfort moderni. La proprietà comprende due edifici: il casale principale, caratterizzato da spazi generosi e finiture di pregio, e una dependance per un totale di 694 mq. Tra i numerosi optional a disposizione si trovano una sauna, una sala fitness e una terrazza panoramica. Esternamente, un ettaro di terreno recintato impreziosito da ulivi secolari ospita una fantastica piscina a sfioro.  La costruzione della villa risale originariamente al 1700. Durante la recente ristrutturazione sono stati preservati e valorizzati elementi architettonici originali, come le travi a vista e i muri in pietra, che conferiscono alla proprietà il suo carattere rustico e autentico. La ristrutturazione ha inoltre integrato comfort moderni senza compromettere l'estetica storica dell'immobile, creando un equilibrio armonioso tra passato e presente. La proprietà, con la sua struttura imponente e i materiali tradizionali, rappresenta oggi un pezzo di storia toscana, ideale per chi cerca una dimora di prestigio con un fascino unico. Il vasto spazio esterno comprende un ettaro di terreno recintato, suddiviso tra un rigoglioso giardino privato e un uliveto con 200 piante secolari. La proprietà dispone di una splendida piscina a sfioro di 11 x 5 metri, con terrazza solarium in travertino e pietra serena, cascata di acqua salata, gazebo, e doccia con pannello solare. Il giardino è dotato di due accessi motorizzati e include un ampio parcheggio con garage per quattro auto. Rif. 12992 https://www.lionard.com/it/casale-del-1700-con-piscina-e-dependance-in-vendita-ad-arezzo.html

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In un delizioso borgo vicino ad Arezzo vi proponiamo in vendita questo casale con piscina e giardino privato. Il casale è ben collegato a tutti i servizi che si trovano a soli 4 km. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo casale ristrutturato di circa 317 mq disposto su due piani. A piano terra troviamo l’ ingresso, un grande salone con zona pranzo e soggiorno, una luminosa cucina, uno studio, una camera da letto, un bagno, ed una zona ripostiglio e lavanderia. Salendo a piano primo invece troviamo la suite, che ospita una grande camera da letto con bagno en suite, una camera da letto con bagno, sauna, una camera, un bagno ed una sala benessere con jacuzzi. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2006 utilizzando materiali di grande pregio, che rispettano a pieno la tradizione toscana ma sempre con un tocco di modernità ed estro artistico, che rendono questo immobile unico. TERRENO ED ESTERNI Il casale è dotato di un grazioso giardino di circa 490 mq nel quale si trova una struttura amovibile in legno con una piscina 9 X 3, idromassaggio e un incantevole gazebo con cucina esterna ideale per ospitare pranzi e cene nelle stagioni calde dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a pavimento a metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il casale è inoltre completo di aria condizionata, WiFi ed allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come prima casa, seconda casa vacanze che come residenza principale, o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici data la sua vicinanza ai servizi.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Casale da favola in vendita nel comune di Arezzo, Toscana. La proprietà comprende il casale principale in pietra e 1 ha di terreno nel quale si trova la splendida piscina panoramica e la dependance di 80 mq.  La location in cui si trova è estremamente panoramica e dista soltanto 5 km dal centro della città e quindi da tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il cuore di questa proprietà è il casale principale che si sviluppa su 3 livelli per un totale di 500 mq. Al suo interno a piano seminterrato troviamo la bella cantina e il magazzino. Il piano terra invece è composta da un’incantevole e spaziosa cucina con camino, una sala da pranzo, una veranda in vetro dove poter fare colazione ammirando il panorama, un locale lavanderia, un bagno di servizio, un ampio salone con camino ed uno studio con camino. Salendo a piano primo tramite la bella scala interna troviamo 2 camere da letto con bagno privato e la grande camera padronale con camino, grande bagno con vasca Jacuzzi e terrazzo panoramico accessibile anche da scala esterna privata. Fa parte della proprietà anche una graziosa dependance di 80 mq che si trova di fronte al casale principale, ed è completa di cucina, sala con camino, 2 camere e 2 bagni. Le strutture sono state ristrutturate con grande attenzione cura nei dettagli, rendendo questo immobile unico nel suo genere. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un rigoglioso giardino di 1 ha completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. All’interno del parco troviamo 200 piante di ulivo e la meravigliosa piscina a sfioro riscaldata tutta realizzata in travertino e pietra serena dotata di impianto a sale e corredata di gazebo ombreggiante, bagno con doccia e vano tecnico. Completano la proprietà 3 pozzi di acqua potabile, un garage con 4 posti auto, grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbeque e grandi tavoli dove poter trascorrere indimenticabili giornate all’aperto nella stagione estiva. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: sistema di riscaldamento a metano, un impianto dall’arme indipendente per entrambi gli immobili, due cancelli elettrici che garantiscono 2 ingressi separati alle strutture e l’approvvigionamento idrico è garantito da 3 pozzi privati. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Delizioso borgo tipico toscano di recente costruzione con casale in pietra, dépendance, garage, piscina e terreno oltre a superficie edificabile a Monte San Savino, nella campagna aretina, a breve distanza dalla città di Arezzo e con una meravigliosa vista aperta sulla Valdichiana. Descrizione Il borgo di ben 620 mq di superfici interne totali si compone del casale principale di circa 470 mq, la dépendance di circa 100 mq ed il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa. La casa padronale è ad oggi abitata dagli attuali proprietari e si sviluppa su quattrolivelli. Entrando, a piano terra, si viene accolti dal delizioso disimpegno d’ingresso, continuando la cucina con camino e l’ampio ed elegante salone con camino oltre ad un bagno e al sottoscala. Salendo la scala interna in pietra serena si raggiunge il primo piano ospitante una camera grande con bagno en suite e cabina armadio oltre ad una camera più piccola ed un altro bagno. Il secondo piano o mansarda ospita tre ulteriori camere da letto ed un bagno. L’ampio piano seminterrato o taverna ospita un grande salone con camino, un’altra cucina, la cantina ad oggi adibita a dispensa, la lavanderia ed un bagno (ad uso anche della piscina) oltre a locali tecnici accessori per la casa e per la piscina. Questo piano è facilmente collegato all’area piscina grazie alle scale che salgono direttamente all’esterno. La dépendance di circa 100 mq, di più recente costruzione, ospita un ampio salotto e un cucinotto con un grande camino oltre ad una camera con bagno e stanza armadi. A completare gli spazi esterni, il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa ma può ospitare facilmente 2 o 3 auto. Spazi esterni Il borghetto è immerso nel suo terreno privato di circa 1 ettaro, comprensivo di circa 120 ulivi per una produzione annuale di circa 240 kg di ottimo olio toscano. La piscina a sfioro con area idromassaggio è pavimentata in mosaico Bisazza. Varie sono le aree esterne porticate per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta, con una splendida vista sulla Valdichiana. Stato e finiture Il borghetto è stato costruito nel 2000 sul modello dei tipici casali toscani e, ad oggi, si presenta in ottime condizioni. Esternamente è del tutto in pietra e mattoncini. Le finiture sono quelle tipiche toscane ma di pregio, come la pietra serena per il pavimento della zona giorno, il parquet nella zona notte, il marmo e il mosaico Bisazza nei bagni, il cotto e le travi nei soffitti. La dépendance è stata costruita più recentemente. Potenzialità d’uso Ideale come residenza principale per una famiglia numerosa ma anche come casa vacanza nel cuore della Toscana. Location Location strategica, a pochi km dalla città di Arezzo e a metà strada tra le principali città d’arte toscane di Siena e Firenze e le località di mare. I servizi principali sono a pochi passi.

Incastonata in una delle aree più affascinanti della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Arezzo, si propone in vendita una prestigiosa residenza di lusso di grande valore storico. La proprietà, parte di un complesso risalente al XVII secolo, si estende per circa 1.200 mq e si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano seminterrato che ospita un’antica cantina di grande suggestione. L’accesso alla villa avviene attraverso un caratteristico portico con colonne, che introduce al piano terra, dove si trovano due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da raffinati affreschi, un’ampia cucina e tre camere da letto. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica doppia scala in pietra serena, accoglie una seconda cucina, un terzo salone, uno studio e altre tre camere da letto. Da questo livello si accede a una spaziosa terrazza panoramica affacciata sul curato giardino all’inglese che introduce alla proprietà. Completa il piano una loggia coperta, con piacevoli affacci laterali sul parco e sulla zona piscina. Il terzo livello ospita ulteriori cinque ambienti, le cui generose altezze consentono la possibile realizzazione di un ulteriore appartamento indipendente, ampliando le potenzialità della residenza. La villa è ulteriormente valorizzata da una splendida limonaia affrescata e da una cappella privata consacrata, elementi di grande fascino e rara reperibilità. La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno, che comprendono il giardino storico, la piscina e un uliveto di circa 2.700 mq, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. Grazie alla sua importante valenza storica, alle ampie dimensioni e alla posizione ottimamente servita e facilmente raggiungibile dall’autostrada, questa residenza rappresenta una soluzione ideale come dimora di rappresentanza e una straordinaria opportunità di investimento, perfetta anche per la realizzazione di un relais di lusso.

Elegante villa in vendita nel cuore del Valdarno, a breve distanza dalla splendida Arezzo, protetta da un grande parco sempreverde di conifere. L'edificio si sviluppa su tre livelli per un totale di 440 mq. Gli spazi interni sono un omaggio all'Art Nuveau, mentre i giardini esterni sono stati progettati e curati con la maestria del green design inglese. I terreni intorno alla proprietà si estendono per due ettari e includono una piscina e un lago privato. Dall'ingresso principale della villa si accede a un delizioso disimpegno generosamente illuminato dalla luce naturale che penetra attraverso una vetrata decorata. Attraversando un prezioso secondo ingresso decorativo in ferro battuto si entra nell'ampia zona giorno, dominata da un imponente camino e circondata da grandi finestre. Sullo stesso piano si presentano una cucina attrezzata e un bagno. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore che si compone di tre camere da letto sontuosamente arredate, tre bagni in marmo, di cui uno con sauna e uno con vasca idromassaggio, uno studio e una mansarda di 35 mq. Completano la proprietà 2 spaziosi garage al piano terra.  Rif. 9169 https://www.lionard.com/it/villa-art-nuveau-con-piscina-e-parco-privato-in-vendita-ad-arezzo.html

Nella bellissima città di Arezzo, in posizione collinare con splendida vista, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, perfettamente mantenuta e rifinita, misura 700 mq distribuiti su due livelli e suddivisi in abitazione principale e due appartamenti per complessive otto camere da letto. La zona giorno dell'abitazione principale presenta un ampio salone con vetrate con affaccio su una splendida terrazza allestita per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista sulla città. Allo stesso livello troviamo un secondo salotto, la zona pranzo con cucina a vista e un'area relax con angolo bar. La raffinata proprietà di lusso è impreziosita da un curatissimo parco di due ettari comprendente un ampio giardino con piscina, una zona barbecue con forno a legna, un gazebo con jacuzzi, un campo da tennis e una zona maneggio oltre ad un'uliveta. Calda e accogliente, raffinata e funzionale, questa bellissima proprietà di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della privacy e comodità della città durante tutto l'anno ma anche per chi voglia utilizzarla come relais di lusso. *** LOCATION *** Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia. Molti i personaggi illustri che sono nati ad Arezzo, tra tutti Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi e Petrarca. il centro di Arezzo conserva splendidi monumenti, chiese, palazzi e musei. Arezzo ha sicuramente molto da offrire a chi la visita. Non solo la città ma anche la provincia è ricca di città, borghi e castelli che hanno svolto un ruolo importante nella storia della Toscana. Cortona, Anghiari, San Sepolcro, Poppi solo alcune delle località più belle in provincia di Arezzo che meritano di essere visitate. *** SERVIZI *** Arezzo è uno dei capoluoghi di provincia della regione Toscana e in quanto tale presenta tutti i servizi di cui il cittadino o l'avventore necessitano. Bar, ristoranti, negozi ma anche cinema, teatri, musei, chiese, palazzi e monumenti. La città è ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione che rendono semplice raggiungere città come Firenze (60 min) e Siena (60 min). Il più vicino aeroporto è Firenze Peretola raggiungibile in circa un'ora di auto. CLASSE: F IPE: 226,98 kwh/m2a

Splendida villa di lusso con dependance in vendita in meraviglioso angolo di Toscana, a breve distanza dal centro di Arezzo, avvolta dalle suggestive colline del Valdarno e della Val di Chiana. Questa prestigiosa residenza di campagna ristrutturata offre 550 mq di spazi interni su due livelli che comprendono una dependance di 60 mq, il tutto circondato da un rigoglioso parco di 3 ettari dove trova posto una fantastica piscina. Questa villa è un esempio perfetto di architettura toscana rivisitata in chiave moderna. Parte della struttura storica in pietra e dettagli originali come gli archi in mattoni e soffitti a volte si integrano perfettamente con le decorazioni moderne e gli arredi di pregio, creando un'atmosfera elegante e di grande classe.  Il parco che circonda la villa si estende per 3 ettari, includendo un prato curato impreziosito da statue e rigogliosa vegetazione tra cui palme, cipressi e ulivi secolari circondati da un fresco bosco. L'ambiente esterno trasmette un vero senso di raffinatezza, segnando un continuo stilistico fra le forme interne della villa e il suo esterno. Il giardino ospita una splendida piscina, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle belle giornate estive, circondata da zona solarium e servita da due verande, di cui una molto ampia a protezione di una perfetta zona pranzo rialzata con ampio tavolo, zona TV e cucina esterna con barbecue e forno, ideale godersi le giornate all'aperto con gli amici e la famiglia. Rif. 12773 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-con-piscina-e-dependance-in-vendita-ad-arezzo.html