Case in vendita a Appiano Sulla Strada Del Vino Pag. 2

Appiano: quadrilocale con terrazza e doppi servizi, splendido, nuovo, lussuoso. Posizione: accanto al centro di San Michele ed ad ogni servizio, comodo per raggiungere ogni luogo nevralgico ma defilato, in posizione perfetta per far crescere la vs famiglia. Composizione: Atrio, soggiorno, cucina, tre stanze letto, due bagni, ampia terrazza. Il consiglio di Opera: un meraviglioso appartamento con grande terrazza, nuovo, casaclima A, dotato di tutte le ultime tecnologie per vivere la casa con la massima comodità, tutti i dettagli sono curatissimi. Per scoprire ogni dettaglio lasciatevi stupire con una visita di persona. Possibilità acquisto posto auto scoperto, posto auto coperto e cantina. L'appartamento è convenzionato quindi è necessario avere o il posto di lavoro e la residenza in Alto Adige. Vende OPERA, immobili di prestigio dal 1992.

San Michele Appiano, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra con giardino, l'edificio segue i criteri CasaClima A Nature, che garantisce altissimi livelli di efficienza energetica e sostenibilità. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno-cucina con accesso alla parte esterna, due camere matrimoniali con accesso diretto all'esterno, un bagno finestrato ed un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina inclusa nel prezzo. Vi è la possibilità di acquistare a parte un garage al costo di € 45.000. oppure un comodo e ampio posto auto con accesso diretto dal giardino a 18.000€ POSSIBILITA' DI INTERESSANTI DETRAZIONI FISCALI !!! L'appartamento è utilizzabile anche come casa vacanza. Costruito con particolare attenzione all’illuminazione naturale, alla qualità dell’aria interna, alla gestione sostenibile dell’acqua e all’isolamento acustico, per garantire il massimo comfort abitativo nel rispetto dell’ambiente. Il complesso residenziale è composto da soli 8 appartamenti. Convenzionato: no Superficie commerciale: 118 m² Superficie abitabile: 66 m² Riscaldamento: centralizzato a pavimento Spese condominiali: n.d. Classe energetica: A+ Nature

Nr. Rif.: Z146 I Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146H Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146G Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146 F Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146 E Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146 D Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146 C Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nr. Rif.: Z146 A Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027. Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A-Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. I garage sono disponibili per l'acquisto separatamente e completano questa interessante offerta. Le cantine assegnate sono incluse nel prezzo di acquisto. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì

Nel cuore di San Michele sta sorgendo un nuovo edificio di alta qualità che combina la vita moderna con un ambiente esclusivo. Un piccolo ed elegante complesso residenziale composto da sole cinque unità - una villa indipendente e quattro appartamenti singoli - sta per essere realizzato in una posizione centrale ma tranquilla. La villa unifamiliare è il vero fiore all'occhiello del progetto. Con una generosa superficie abitativa netta di circa 150 mq, distribuita su due livelli, è ideale per famiglie o coppie che hanno bisogno di spazio. Al piano terra, la zona giorno a pianta aperta si estende per quasi 75 mq e comprende un moderno angolo cottura, un bagno e l'accesso diretto alla terrazza privata e al giardino adiacente: un rifugio perfetto immerso nel verde. Al primo piano si trovano tre luminose camere da letto e due bagni. Particolarmente degno di nota è l'ampio balcone, accessibile da tutte e tre le camere da letto, che crea un bellissimo spazio esterno con vista. La villa soddisfa lo standard CasaClima A ed è quindi sinonimo di efficienza energetica e di vita orientata al futuro. Due posti auto privati nell'area del cortile completano questa interessante offerta. La villa non è convenzionale e offre la massima flessibilità d'uso. L'insieme è completato da un moderno edificio residenziale di sole quattro unità abitative, realizzato con il metodo di costruzione CasaClima B e dotato di ascensore. Anche in questo caso è stata data particolare importanza all'individualità e alla qualità. Al piano terra si trova un bilocale non convenzionale con una superficie abitabile netta di circa 63 mq. Oltre a un'invitante terrazza, offre anche un pratico ripostiglio aggiuntivo ed è ideale come residenza principale o casa per le vacanze. L'unica unità convenzionale del progetto si trova al primo piano: uno spazioso trilocale con poco meno di 100 mq di superficie abitabile netta. Dispone di uno studio separato, di due bagni e di un balcone soleggiato esposto a sud che invita a trascorrere del tempo all'aperto. Un locale seminterrato adiacente offre ulteriore spazio di archiviazione e funzionalità. Il primo piano ospita un luminoso quadrilocale non convenzionato con una superficie abitabile netta di circa 95 mq. Numerose aperture di finestre a est, sud e ovest consentono all'intero spazio abitativo di essere inondato di luce naturale e di creare un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Un balcone esposto a sud, una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto nell'area del cortile rendono questa unità una casa armoniosa a tutto tondo. All'ultimo piano dell'edificio si trova l'esclusivo appartamento mansardato, un trilocale non convenzionale con un ampio balcone da cui si gode un'ampia vista su San Michele e sul paesaggio montano circostante. Anche qui è presente una cantina e un posto auto opzionale nell'area del cortile. La posizione centrale del progetto di nuova costruzione è impressionante da tutti i punti di vista. Il centro di San Michele, con tutte le sue infrastrutture come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La consegna delle unità abitative è prevista per l'estate del 2026, il che significa che c'è tutto il tempo per integrare i desideri individuali nell'arredamento e progettare una casa interamente secondo le proprie idee.

Appartamento di cinque locali a San Paolo in vendita In vendita un ampio appartamento di cinque locali al quarto piano. L’edificio storico nel centro di San Paolo è stato completamente ristrutturato nel 1998. L’immobile, realizzato su più livelli, dispone di una scala interna. L’appartamento si trova al 4° piano e misura circa 100 m² di superficie abitabile netta. Nell’area d’ingresso si trova un pratico WC di servizio. Sono presenti 3 camere da letto, così come un bagno molto spazioso con doccia e vasca. È disponibile una cucina separata. L’edificio è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre nel soggiorno è installata una stufa a pellet di alta qualità. Il sistema di ventilazione comfort degli ambienti fornisce aria fresca in ogni stanza e il sistema di climatizzazione centralizzato raffredda e riscalda l’appartamento secondo necessità. È presente un riscaldamento centralizzato a gasolio e una stufa a pellet nel soggiorno che fornisce un piacevole calore a tutto l’appartamento durante l’inverno. Nel vano sottotetto privato sovrastante si trovano l’impianto di ventilazione e il serbatoio del pellet che alimenta la stufa nel soggiorno. La terrazza è molto soleggiata ed è esposta a sud. APE “E”.

Questo moderno trilocale di nuova costruzione si trova in una zona tranquilla ma al tempo stesso centrale di Appiano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'edificio comprende solo sei unità abitative ed è realizzato secondo lo standard di efficienza energetica CasaClima A, sinonimo di un'abitazione sostenibile e orientata al futuro. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di un giardino privato di circa 41 mq, che grazie all'esposizione a sud garantisce ore di sole e un piacevole soggiorno all'aperto. Con una superficie abitabile netta di quasi 85 mq, l'immobile offre una disposizione degli spazi ben studiata: l'ampia zona giorno con angolo cottura integrato copre circa 40 mq e costituisce il cuore dell'appartamento. Lo spazio è completato da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. È inoltre disponibile una stanza hobby di circa 9 m², che può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come ufficio, palestra o spazio di stoccaggio aggiuntivo. La combinazione di posizione tranquilla, costruzione moderna e buoni collegamenti garantisce un'elevata qualità abitativa. Il completamento e la consegna dell'appartamento sono previsti per novembre 2026. È possibile acquistare un posto auto all'aperto con un supplemento di 25.000 €, che completa in modo sensato l'offerta. Nel complesso si tratta di un appartamento di nuova costruzione di alta qualità con giardino, che combina in modo ideale comfort, efficienza energetica e una posizione attraente.

U5: Questo moderno trilocale al primo piano offre un elevato comfort abitativo in un ambiente tranquillo. La zona giorno open space con cucina integrata si apre su un balcone soleggiato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone di una grande camera matrimoniale e di una seconda camera singola, perfetta come camera per bambini, ospiti o ufficio. Il bagno moderno è dotato di finiture di alta qualità e di una spaziosa doccia. Materiali pregiati come i pavimenti in legno nella zona giorno e le piastrelle in ceramica nel bagno conferiscono all'appartamento un tocco elegante. Ulteriori caratteristiche includono tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza e un sistema di ventilazione decentralizzato che garantisce un clima interno ottimale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore efficiente, supportata da un impianto fotovoltaico. Questo appartamento elegante è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa moderna in una zona tranquilla e ricercata. Servizi aggiuntivi: Il garage e la cantina possono essere acquistati separatamente. Prezzo dei garage: Da 38.000 a 48.000 euro. Prezzo delle cantine: Da 9.000 a 19.000 euro. Ubicazione e contesto dell'immobile: L'immobile si trova ad Appiano, nel cuore della splendida regione vinicola dell'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Appiano è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente. La zona offre diverse opportunità per attività all'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna. Appiano è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un'alta qualità della vita. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento...

U6: Scopri questo esclusivo appartamento con 4 stanze situato nel pittoresco paese di San Michele nel comune di Appiano, Alto Adige. L'appartamento dispone di un'ampia cucina-soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza, un WC di servizio, due comode camere singole, una camera matrimoniale un bagno elegante e una cantina. L'appartamento soddisfa i più alti standard con una certificazione energetica A Nature, un orientamento sud-est, ed è situato al 1° piano. È dotato di tapparelle elettriche o veneziane, riscaldamento centralizzato a pavimento con contatore di calorie e una moderna connessione internet in fibra ottica. Pavimenti in legno di alta qualità (stile plancia) nelle zone giorno e piastrelle in ceramica nei bagni completano l'ambiente raffinato. L'immobile dispone di due posti auto coperti al secondo piano interrato per un totale di 50.000 €. I posti auto non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente. Vivi il massimo del comfort abitativo in una delle posizioni più belle dell'Alto Adige. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La frazione di San Michele è una parte pittoresca del comune di Appiano nella idilliaca regione vinicola dell'Alto Adige. Situata lungo la Strada del Vino, San Michele offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e standard di vita moderni. Circondata da estesi vigneti e un'impressionante paesaggio montano, questo luogo è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. San Michele è caratterizzata dai suoi edifici storici, inclusa la famosa Chiesa Parrocchiale di San Michele, e numerose dimore storiche. Per il tempo libero, ci sono molte attività disponibili: sentieri per escursioni e piste ciclabili invitano a esplorare lo scenario mozzafiato. In estate, i vicini laghi di Monticolo offrono relax e opportunità di sport acquatici. Grazie a un'eccellente gastronomia, inclusi osterie tradizionali e ristoranti di alto livello, residenti e visitatori possono lasciarsi viziare dalle delizie culinarie. Il nuovo progetto edilizio a San Michele beneficia di un'eccellente connettività. Bolzano, il centro culturale ed economico dell'Alto Adige, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Questo rende San Michele una location ideale sia per i locali che per i turisti che desiderano vivere il fascino unico dell'Alto Adige. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non...

U7: Questo spazioso appartamento con 4 stanze nella pittoresca frazione di San Michele nel comune di Appiano, Alto Adige, offre il massimo comfort abitativo. L'appartamento dispone di una grande cucina abitabile con accesso al terrazzo esposto a sud-ovest, un WC per gli ospiti, due camere singole, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Le dotazioni includono tapparelle e persiane elettriche, riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie e internet in fibra ottica. Pavimenti in legno di alta qualità (stile listone) e piastrelle in ceramica nei bagni completano l'offerta. Una cantina è inclusa nel prezzo. Questo appartamento è certificato con la classificazione energetica A Nature e si trova al 2° piano. Ideale per famiglie che cercano un comfort abitativo moderno in una posizione tranquilla e idilliaca. L'immobile dispone di un doppio garage al 2. piano interrato per un totale di 94.500 €. Il garage non è incluso nel prezzo di acquisto e deve essere acquistato separatamente. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La frazione di San Michele è una parte pittoresca del comune di Appiano nella idilliaca regione vinicola dell'Alto Adige. Situata lungo la Strada del Vino, San Michele offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e standard di vita moderni. Circondata da estesi vigneti e un'impressionante paesaggio montano, questo luogo è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. San Michele è caratterizzata dai suoi edifici storici, inclusa la famosa Chiesa Parrocchiale di San Michele, e numerose dimore storiche. Per il tempo libero, ci sono molte attività disponibili: sentieri per escursioni e piste ciclabili invitano a esplorare lo scenario mozzafiato. In estate, i vicini laghi di Monticolo offrono relax e opportunità di sport acquatici. Grazie a un'eccellente gastronomia, inclusi osterie tradizionali e ristoranti di alto livello, residenti e visitatori possono lasciarsi viziare dalle delizie culinarie. Il nuovo progetto edilizio a San Michele beneficia di un'eccellente connettività. Bolzano, il centro culturale ed economico dell'Alto Adige, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Questo rende San Michele una location ideale sia per i locali che per i turisti che desiderano vivere il fascino unico dell'Alto Adige. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia...

U4: Questo spazioso appartamento con 4 stanze nella pittoresca frazione di San Michele nel comune di Appiano, Alto Adige, offre il massimo comfort abitativo. L'appartamento dispone di una grande cucina abitabile con accesso al terrazzo esposto a sud-ovest, un WC per gli ospiti, due camere singole, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Le dotazioni includono tapparelle e persiane elettriche, riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie e internet in fibra ottica. Pavimenti in legno di alta qualità (stile listone) e piastrelle in ceramica nei bagni completano l'offerta. Una cantina è inclusa nel prezzo. Questo appartamento è certificato con la classificazione energetica A Nature e si trova al 1° piano. Ideale per famiglie che cercano un comfort abitativo moderno in una posizione tranquilla e idilliaca. L'immobile dispone di due posti auto coperti al secondo piano interrato per un totale di 50.000 €. I posti auto non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La frazione di San Michele è una parte pittoresca del comune di Appiano nella idilliaca regione vinicola dell'Alto Adige. Situata lungo la Strada del Vino, San Michele offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e standard di vita moderni. Circondata da estesi vigneti e un'impressionante paesaggio montano, questo luogo è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. San Michele è caratterizzata dai suoi edifici storici, inclusa la famosa Chiesa Parrocchiale di San Michele, e numerose dimore storiche. Per il tempo libero, ci sono molte attività disponibili: sentieri per escursioni e piste ciclabili invitano a esplorare lo scenario mozzafiato. In estate, i vicini laghi di Monticolo offrono relax e opportunità di sport acquatici. Grazie a un'eccellente gastronomia, inclusi osterie tradizionali e ristoranti di alto livello, residenti e visitatori possono lasciarsi viziare dalle delizie culinarie. Il nuovo progetto edilizio a San Michele beneficia di un'eccellente connettività. Bolzano, il centro culturale ed economico dell'Alto Adige, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Questo rende San Michele una location ideale sia per i locali che per i turisti che desiderano vivere il fascino unico dell'Alto Adige. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità...

Appiano, un trilocale speciale, seminuovo, silenzioso e soleggiato. Un trilocale di alta qualità. Situato al 3° ed ultimo piano, con una vista quasi infinita sul Corno Bianco e sul Corno Nero nel Parco Naturale Trodena. L'edificio è stato costruito nove anni fa ed è una casa clima A con areazione a comfort. In totale ci sono solo 11 unità abitative. Al piano interrato troviamo i garage spaziosi, al piano terra e al 1° piano ci sono le cantine. Un comodo ascensore porta al 3° ed ultimo piano. L’appartamento dispone di 2 camere da letto, bagno finestrato, un accogliente soggiorno con cucina pratica. Grandi finestre e porte scorrevoli assicurano soggiorni luminosi e camere da letto soleggiate. Naturalmente vi è un riscaldamento a pavimento. Al piano terra c'è anche una sala comune dove è installato l'impianto di aspirazione, perché ogni appartamento ha il proprio impianto di aspirapolvere privato. Non essendoci legami con il paese, questo appartamento può essere acquistato e vissuto anche come casa vacanza. Il trasferimento può avvenire immediatamente.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO Elegante appartamento al piano terra in contesto moderno e tranquillo. Ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno accogliente, cucina separata, due camere da letto, bagno e locale versatile ideale come studio o ripostiglio. Ampia terrazza e giardino privato di oltre 100 m² per vivere al meglio gli spazi esterni. Tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort e risparmio energetico. Caratteristiche Classe energetica A Nature Riscaldamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Tapparelle elettriche Predisposizione camino Edificio con ascensore Accesso senza barriere Dati dell'immobile: Superficie commerciale: 102,00 m² Superficie netta: 67,73 m² Giardino privato: 104,58 m² Terrazza: 14,10 m² Cantina: 8,76 m² Garage: € 40.000 Consegna prevista: Giugno 2027 NEUBAUWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN Elegante Erdgeschosswohnung in einem modernen und ruhigen Wohnumfeld. Helle und gut aufgeteilte Räume: ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Abstellraum. Große Terrasse und privater Garten mit über 100 m² Fläche, perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Modernste Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Ausstattung: Energieklasse A Nature Heizung mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden Kaminanschluss vorbereitet Gebäude mit Aufzug Barrierefreier Zugang Objektdaten: Verkaufsfläche: 102,00 m² Nettowohnfläche: 67,73 m² Privater Garten: 104,58 m² Terrasse: 14,10 m² Keller: 8,76 m² Garage: € 40.000 Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2027 Die Bilder dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil eines Vertrags.

Villa singola con giardino, garage e vista panoramica. Composizione: al piano terra: Hobby room, palestra, ripostigli, taverna, giardino con vista panoramica; questo spazio potrebbe essere trasformato in un appartamento indipendente. Al piano primo: Soggiorno, cucina, due stanze, doppi servizi, balcone con vista incantevole; al piano secondo: soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno, due balconi. Al piano interrato: garage per 5 autovetture, cantine e locali hobby. Potenzialità: ristrutturando la villa si ottengono facilmente tre appartamenti indipendenti con vista aperta sulle montagne circostanti. Attuale: villa singola con ampio giardino privato con sei stanze da letto, soggiorno, cucina, doppi servizi (facilmente diventano 4), taverna, ampio garage e cantine. Il consiglio di Opera: per chi desidera una villa singola di ampia metratura, o per chi desidera dividere la casa con un familiare questa rara opportunità vi permette di vivere gli spazi comodi e gli spazi esterni in uno dei luoghi più affascinanti delle vicinanze di Bolzano. Vende OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992.

San Paolo - Appiano: Villa Iris è costruita secondo lo standard CasaClima A Nature. Particolare attenzione viene data all’illuminazione naturale, alla qualità dell’aria interna, alla gestione dell’acqua e all’isolamento acustico. Costruzione nuova, bellissimo trilocale con giardino, casa clima A-nature, consegna estate 2024, Info e vendita Dott. Thomas Oberrauch, Tel: 0471 974909 incluso posto auto