Case in vendita a Villa Claudia - Lido di Cincinnato - Lido delle Sirene, Anzio

Cincinnato, in Via Tirelli a soli 400 metri dal mare, proponiamo un appartamentino semi-indipendente facente parte di un piccolo complesso immobiliare di appartamenti in villa.
Sito al piano terra rialzato, composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, piccola cantina ed un Patio di 16 mq, che insieme ai 70 mq. di giardino, valorizzano la proprietà immobiliare rendendola una comodissima seconda casa per il mare e una discreta soluzione per chi volesse metterla a reddito e locarla per i mesi invernali.
La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento originale a piastre elettrice, ma è provvista di una stufa a pellet collocata nel soggiorno e di due climatizzatori a pompa di calore, sia in camera che nel soggiorno.
Il patio è dotato di tende da sole nuove, le finestre sono dotate di grate e persiane blindate, il bagno e l'angolo cottura sono stati adeguati agli impianti idrici in PVC.
Esposizione ottima completamente a sud-est.
Nelle spese condominiali sono incluse il consumo alla rete idrica interna, ed è inclusa anche il consumo dell'acqua per l'irrigazione dei giardini, grazie alla presenza di un pozzo condominiale. Facilità di parcheggio, uno custodito e altri due all' interno del proprio giardino.
L'immobile in oggetto viene venduto con l'arredo presente.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Situata nella suggestiva località di Anzio, questa villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e confortevole. INTERNO All'interno della villa, l'atmosfera accogliente è immediatamente percepibile. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre una superficie commerciale di 167 mq e utile di 161 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Il piano terra dà accesso a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate, servite da tre bagni, di cui uno per ogni livello. Completa la disposizione interna una ampia taverna con camino, un ripostiglio pratico, oltre ad una cantina. Lo stato manutentivo buono e abitabile permette un trasferimento immediato. ESTERNO Gli spazi esterni sono caratterizzati dalla presenza di un'ampia terrazza e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino di mq 220 angolare, annaffiabile con acqua del pozzo,arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un ambiente verde e rilassante . La proprietà include inoltre due posti auto coperto/ scoperto e un box, indispensabili per una comoda gestione della vita quotidiana. Tra le dotazioni, sono presenti : il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL ; l'aria condizionata, per assicurare comfort in ogni stagione; un impianto fotovoltaico da 4,5 KW di ultima generazione, un importante plus che aumenta il valore della proprietà e consente una gestione energetica più efficiente; e una cisterna di accumulo acqua da 600 litri che garantisce maggiore autonomia in caso di riduzione della pressione o interruzione temporanea dell'erogazione. POSIZIONE La posizione privilegiata della villa in Via Volturno, 69, garantisce un facile accesso ai principali servizi di quartiere. Anzio è una località rinomata per le sue spiagge e il lungomare, offrendo una qualità di vita invidiabile. La vicinanza ai mezzi di trasporto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Roma e i dintorni, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Distanza dalla stazione, fermata Villa Claudia linea FL8, metri 400, solo 5 minuti a piedi. Distanza dal centro di Anzio 5 minuti in macchina. Distanza dal mare 3 minuti in macchina e 10 a piedi. SICUREZZA La proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza con tre telecamere che assicurano una copertura perimetrale completa, oltre a un impianto d’allarme installato su tutte le finestre e sulle porte d’ingresso. Completano la dotazione le inferriate di sicurezza, elemento che aumenta ulteriormente la protezione e la tranquillità di chi vive la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione sicura, moderna e attenta ai costi di gestione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli, ideali per una famiglia numerosa; 2) Posizione strategica e ben collegata, che unisce tranquillità e accessibilità ai servizi; 3) Dotazioni complete e comfort immediato: riscaldamento e aria condizionata autonomi, ambienti pronti da vivere da subito e sistemi di sicurezza che garantiscono tranquillità e protezione.

Comfort e stile a pochi passi dal centro di Anzio
VIA ROMA - Anzio

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento al secondo piano (senza ascensore, con possibilità di acquisto quota per utilizzo)
- soggiorno con cucina a vista,
- 2 camere da letto,
- 2 bagni,
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio, in Via Roma, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in buono stato. È presente l'ascensore nello stabile, con possibilità di acquistare la quota per il suo utilizzo.
L'immobile si distingue per lo stile moderno e la cura degli ambienti, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente contemporaneo e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e adatte sia a una famiglia che a chi desidera una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni, di cui uno non finestrato, garantiscono comodità e una gestione più fluida degli spazi.
La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, con finiture moderne, termo-arredo e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono a rendere la casa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione, centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente il centro, il mare e tutti i servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Un appartamento pratico, curato e immediatamente accogliente, perfetto per chi cerca una casa moderna nel cuore di Anzio.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

GR233 La GRIMALDI IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio Cincinnato e precisamente in degli Olmi villa a schiera su 3 piani. L'immobile è caratterizzato da una zona giorno con accogliente sala e cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e praticità per un nucleo familiare. Ampia sala hobby luminosa grazie alle grandi finestre. All'esterno troviamo le verande e corte esterna, elementi che ampliano lo spazio vivibile e creano aree dedicate a momenti conviviali all'aperto. Presenza di doppi vetri e riscaldamento autonomo. La casa fa parte di un piccolo complesso residenziale con spazi comuni per parcheggio auto. Classe energetica G Prezzo 159.000,00 € Questa soluzione a Anzio rappresenta una base solida per chi cerca una casa da personalizzare nel tempo, con spazi che si prestano a momenti comuni e privati. Per una visita, contattaci saremo lieti di accompagnarti. 0689225194 Viale Alla Marina 32 Lavinio

LIDO DELLE SIRENE – VIA CALIPSO L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita un luminoso attico di 60 mq, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina in una delle zone più richieste del litorale. La posizione è particolarmente privilegiata: l’immobile si trova infatti a soli 300 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi, e a pochi passi dagli stabilimenti balneari La Scialuppa e La Playa, punti di riferimento per chi ama vivere la spiaggia con comfort e servizi. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni vivibili, ideali per chi desidera godere appieno le giornate estive. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno, che introduce armoniosamente alla zona giorno. Il soggiorno, è dotato di una grande porta finestra che conduce direttamente al terrazzo, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per ammirare la vista mare che rende l’atmosfera unica e suggestiva. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, separata e funzionale, anch’essa dotata di porta finestra che garantisce un’ottima aerazione e una piacevole luminosità naturale. La disposizione degli ambienti permette di vivere la zona giorno in modo pratico e confortevole, mantenendo una netta distinzione tra gli spazi. Proseguendo nel disimpegno si accede alla camera matrimoniale, un ambiente accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto al balcone di 16 mq, uno spazio aggiuntivo perfetto per posizionare piante e accessori da esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento dispone di un esclusivo accesso al lastrico solare: uno spazio all’aperto, privato e perfetto per ogni momento di relax. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere tutto l’anno la magia del mare, grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla tranquillità della zona; perfetta anche come seconda casa per trascorrere le vacanze estive in totale comodità, oppure come investimento immobiliare grazie alla forte richiesta turistica e alla posizione strategica. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Villa Claudia- via Dafne- Proponiamo una villa trifamiliare completamente ristrutturata, con ampi spazi interni, giardino e piscina privata con acqua salata. La proprietà si sviluppa su 3 livelli: al piano terra si trova un salone con camino, cucina abitabile e bagno. Una scala interna collega la zona giorno alla sala hobby seminterrata, composta da tre ambienti e un bagno, da ristrutturare. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e accesso al lastrico solare con impianto fotovoltaico e solare. Presente anche un armadio a muro nel disimpegno e un bagno con doccia e finestra. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 9; RENDITA: 1.045,83 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro alluminio, persiane - ANNO COSTRUZIONE: 1973 - STATO IMMOBILE: ristrutturato - RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f -varie:pannelli solari, pannelli fotovoltaici, colonnina ricarica auto elettrica Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - CINCINNATO - VIA DEGLI ARANCI : Appartamento indipendente su due livelli a soli 600 metri dal mare. In una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca privacy, comfort e la vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla quiete. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello che si apre su una spaziosa corte esterna di circa 50 mq, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per rilassarsi nelle giornate di sole e posteggiare un' autovettura. Attraverso una veranda coperta, si accede all’abitazione. Qui troviamo una zona di servizio composta da una cucina funzionale e un bagno, ideale anche come spazio di appoggio per la vita all’aperto o per ospiti. Pochi gradini ci accompagnano verso l’interno dell’abitazione, dove si apre un accogliente soggiorno, caratterizzato da una buona luminosità e da spazi ben distribuiti. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da una camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa e da un secondo bagno a servizio dell’ambiente. L’immobile rappresenta la soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata, alla totale indipendenza e agli spazi esterni vivibili. Perchè scegliere questo immobile : - Ottimo come uso investimento o come casa vacanza. - Indipendenza e privacy. - A 600 mt dal mare. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.

In complesso residenziale, a due passi dalla stazione e dal mare, vendiamo appartamento al piano terra con entrata indipendente disposto su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucina abitabile, due camere e un bagno con vasca; al piano S1 troviamo un'altra grande camera matrimoniale. Completa la proprietà una corte pavimentata di pertinenza dell'immobile. State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Lido delle sirene- via delle Castalidi- a soli 220 mt dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2' proponiamo in vendita una villa bifamiliare da ristrutturare. La villa è disposta su tre livelli, garantendo spazi ben distribuiti e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, si trova un ampio salone con portafinestra che consente di accedere ad un terrazzo dal quale si vede il mare, una cucina abitabile con balcone ed un bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala con corrimano, accediamo alla zona notte composta da: tre camere da letto, un ulteriore bagno con vasca e finestra ed un terrazzo con vista mare, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Nel terrazzo è presente una scala a chiocciola che consente di accedere sul lastrico solare. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con bagno ed un garage. Completa l'immobile un ampio giardino ed un terreno edificabile (Categoria B/1) adiacente ad esso, con entrata in via Orcadi, in cui è possibile edificare 156mq. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 8,5; RENDITA: 1.360,86 € - CATEGORIA: C/6; CONSISTENZA: 18 MQ; RENDITA: 159,90 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI:vetro/singolo - ANNO COSTRUZIONE: 1978 - STATO IMMOBILE: da ristrutturare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO CINCINNATO Via degli Aranci, in prossimità del mare e degli stabilimenti balneari, a due passi dalla riserva naturale di Tor Caldara, Immobiliare Giacoponi vende villetta capotesta, libera su tre lati con ampio giardino. La villetta è dislocata su tre piani ed è composta da: soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; al primo piano due camere matrimoniali entrambe con uscita sui balconi e bagno; al piano seminterrato troviamo sala hobby con camino, garage, bagno, e ripostiglio caldaia; l'accesso alla sala hobby è sia dal l'interno della casa che dall'esterno. L'esterno dalla parte della cucina presenta una veranda con tende dove si possono trascorrere tranquilli momenti conviviali. Doppio cancello sia pedonale che carrabile Ubicata in una zona residenziale, la villetta soleggiata e tra il verde di una delle zone più belle del litorale, rappresenta un ottimo investimento sia come casa vacanze che come residenza. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI. 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Anzio Villa Claudia - Via PiaveNel cuore di Villa Claudia, in una posizione che unisce comodità e tranquillità, si trova questo villino indipendente su un unico livello, circondato da un ampio e verdeggiante giardino privato.La casa, interamente sviluppata su un piano, è la soluzione ideale per chi cerca praticità e accessibilità, con il valore aggiunto della possibilità di sopraelevare e creare un ulteriore piano, ampliando le sue potenzialità.All'interno, gli spazi si distribuiscono in modo funzionale.Entrando, trovi un soggiorno, la cucina separata, nella zona notte vi sono due camere matrimoniali se un bagno.L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando un'occasione unica per chi desidera dar vita a una dimora personalizzata, capace di riflettere appieno i propri sogni e il proprio stile.Punti di forza:Posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi di trasporto e non distante dal mare.Ampio giardino privato, un'oasi di relax per vivere all'aperto.Opportunità di ampliamento con sopraelevazione.Con la giusta ristrutturazione, questo villino può diventare un gioiello unico, un perfetto mix tra eleganza, modernità e funzionalità.Se sogni una casa dove poter imprimere la tua firma, in una location che garantisce tranquillità senza rinunciare ai servizi, questa è l'occasione che stavi aspettando.Lascia correre la tua immaginazione e dai vita al tuo futuro!Contattaci per fissare una visita e scoprire le infinite possibilità di questa proprietà. LE FOTO DEI RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVE

Anzio Località Villa Claudia Incarico Esclusivo In Via Paiella/Via Maria Grazia Proponiamo in vendita ville bilivello in trifamiliare CLASSE ENERGETICA A. I villini sono in fase di realizzazione e saranno realizzati secondo i più avanzati criteri di costruzione. Composizione tipo: al piano terra - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con box doccia, garage di 18mq, ampie verande esterne, giardini angolari; al primo piano - camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto media con balcone e cameretta singola, ampio bagno. Rifiniture e finiture di ottima qualità. Su ogni unità immobiliare sarà Installato impianto fotovoltaico della potenza di circa 3,6 KW; acqua calda sanitaria con impianto solare termico (pannelli solari) con accumulo di minimo 150Lt; caldaia a condensazione; Impianto condizionamento Trial ( soggiorno e due camere da letto); predisposizione allarme e cancello automatico; finestre PVC taglio termico, grate e persiane antiscasso. Le planimetrie ed i rendering sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero essere modificate in caso di variazioni in corso d'opera. Per info ed appuntamenti contattare il 3316631240

ANZIO Cincinnato Via Belvedere: in contesto residenziale panoramico e immerso nel verde, a 800 metri dal mare, Immobiliare Giacoponi propone in vendita splendida villa unifamiliare su lotto di 1000 mq. L’immobile, disposto su tre livelli, è diviso in altrettanti appartamenti con entrate indipendenti e si presenta in ottimo stato. Le singole unità abitative sono così composte: Appartamento al piano terra completamente ristrutturato: sala, cucina, due camere da letto, studio, due bagni di cui uno in camera e spazio esterno con ampia veranda. Appartamento al piano rialzato: salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno in camera, ampia terrazza con tende da sole. Appartamento al primo piano completamente ristrutturato: soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, una cameretta, bagno con doccia; mediante scala esterna accesso a terrazza panoramica di circa 30 mq con barbecue e splendida vista mare. Grate e persiane blindate, infissi in pvc doppio vetro per le due unità di recente ristrutturazione. Il giardino curatissimo, in parte pavimentato e in parte erboso, dotato di piante ornamentali, conferisce all’immobile spazi vivibili ed accoglienti. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Grazioso loft con terrazzo con vista mare a cincinnato in via delle Tamerici, 38. L’appartamento sito al secondo piano è stato appena ristrutturato, una scala a chiocciola vi accoglierà all'entrata che si trova al primo piano e che vi porterà al secondo piano dove si sviluppa il loft, a sinistra un vano da adibire a camera da letto, a sinistra uno spazio da adibire a zona giorno con un piccolo divano e Tv, più avanti il bagno con doccia, proseguendo più avanti un ingresso che ci porta alla cucina e dove si trovano due porte finestre per accedere al terrazzo al piano con una suggestiva vista mare. Attualmente accatastato come C/2 ma non ci sono impedimenti per il passaggio ad abitazione, la pratica ha un costo di circa € 7-8.000,00.

Sangallo Immobiliare Proponiamo in vendita ad Anzio zona Cincinnato un delizioso appartamento in villa indipendente al piano terra con giardino di proprietà. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un soggiorno con una cucina a vista; disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno completamente ristrutturato. Ampio patio esterno, giardino e corte mattinata per posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed in più ha i climatizzatori in camera da letto ed in soggiorno. Grate di sicurezza a tutte le finestre. Ottimo sia come casa da vivere tutto l'anno che come casa estiva. Ape in fase di richiesta Per info e visite 3316631240