Case con giardino in vendita a Anzio Pag. 6

ANZIO - FALASCHE - VIA SERENA :Proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una soluzione abitativa adatta a tutta la famiglia. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, conduce a un ampio giardino privato di 1500 mq che abbraccia la casa su tre lati. Questo spazio esterno, ben sfruttabile, si presta perfettamente per realizzare una zona per la piscina, area pranzo all’aperto, spazio giochi per bambini o per gli amici a quattro zampe. Attraverso una scala esterna si raggiunge il balcone d’ingresso, che introduce all’abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una ampia e luminosa sala con camino, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia, una cucina abitabile separata e funzionale, un bagno finestrato e uno studio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto di generose dimensioni, ben illuminate e facilmente arredabili, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, a servizio del piano. Al piano seminterrato completa la proprietà un comodo box auto, facilmente accessibile, e un ambiente con camino di 80 mq, ideale come taverna o sala hobby. La disposizione interna degli ambienti è razionale e ben organizzata, rendendo la casa funzionale e versatile, adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o tempo libero. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino, in grado di garantire privacy, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla praticità. Perchè scegliere questo immobile : - Indipendenza e privacy: villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. - Spazi generosi e ben distribuiti: zona giorno accogliente al piano terra e zona notte separata al primo piano, per il massimo comfort abitativo. - Contesto tranquillo e silenzioso in prossimità dei servizi di prima necessità. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

ANZIO LAVINIO – VIA FRANCESCO PETRARCA: In contesto residenziale tranquillo, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 113 mq. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, che consente di parcheggiare comodamente l’auto all’interno, e da un accogliente patio di circa 20 mq, dotato di barbecue e forno esterno già predisposti, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Varcando la soglia d’ingresso, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con accesso diretto al patio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, ben distribuita e pensata per garantire comfort e funzionalità. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. La seconda camera matrimoniale, di generose dimensioni, si presta perfettamente sia come stanza principale sia come comoda camera per ospiti. Completa il reparto notte una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale, e un ampio bagno finestrato dotato di vasca, perfetto per momenti di relax. Gli ambienti risultano ben arieggiati e illuminati grazie alla favorevole esposizione. Completano la proprietà condizionatori nei vari ambienti della casa, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, portone blindato L’immobile è allaccio alla rete fognaria comunale. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LAVINIO – ONDA MARINA- VENDUTA A soli 400 metri dal mare e a pochi passi dalla piazza principale di Lavinio e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq, con ingresso indipendente e giardino privato. La soluzione si apre su un giardino di circa 75 mq, ideale per organizzare grigliate in famiglia o con amici e per trascorrere piacevoli momenti di relax. Attualmente è attrezzato con zona barbecue e tavolo in marmo. Una scala esterna ci conduce a un balcone, perfetto per vivere giornate all’aperto, dotato di tenda da sole, che accompagna all’ingresso dell’abitazione. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone. Il corridoio ci conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato, ristrutturato e completo di doccia, e una camera da letto matrimoniale. La proprietà è dotata di infissi in legno con vetro singolo, grate, tende da sole. Completa la soluzione un posto auto di proprietà. L’immobile è allacciato alla rete fognaria comunale. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - FALASCHE - VIA DELLA CROCE ROSSA: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una tranquilla e curata zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando dal cancello carrabile e pedonale, si viene accolti da una piacevole corte mattonata e curato giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene in compagnia. All’interno della proprietà è inoltre presente un comodo posto auto, che garantisce praticità e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su un funzionale corridoio centrale che distribuisce gli ambienti della casa. La cucina, pratica e ben organizzata, offre accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni perfettamente collegati. Il soggiorno, risulta particolarmente luminoso e accogliente, anch’esso con uscita diretta sul giardino, creando una continuità ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie, ideali per garantire comfort e tranquillità, perfette sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, funzionale e ben distribuito. L’immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, caratterizzata da spazi ben organizzati, luminosità e un prezioso sfogo esterno, elementi sempre più ricercati nel mercato attuale. Ecco perche scegliere questo immobile: - E' una casa pronta da vivere, con ambienti accoglienti e ben organizzati. - Spazio esterno perfetto per bambini e momenti in famiglia. - Zona tranquilla con servizi e scuole facimente raggiungibili. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Giardino, luce e indipendenza All’interno di un tranquillo e riservato comprensorio residenziale, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un appartamento di 85 mq situato ad Anzio, e più precisamente in Viale Tito Livio. La proprietà si distingue per il suo caratteristico ingresso indipendente, valorizzato da un doppio accesso reso possibile dalla presenza di un grazioso giardino privato di 40 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per accogliere amici e familiari. Il contesto in cui è inserito l’immobile è particolarmente piacevole, ricco di luce naturale, spazi aperti e verde circostante, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera serena e accogliente. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso introduce a una luminosa zona living, ampia e conviviale, con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere appieno gli spazi interni ed esterni in continuità. La cucina, semi abitabile e dotata di finestra, completa la zona giorno offrendo praticità e comfort. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno finestrato. Lo spazio esterno arricchisce ulteriormente la proprietà e ospita anche un comodo ripostiglio. Completano l’immobile un posto auto scoperto di pertinenza e una cantina situata al piano interrato, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. L’intera proprietà gode di un’esposizione aperta e particolarmente luminosa, che valorizza ogni ambiente della casa. La posizione è strategica: a breve distanza si trovano diversi centri sportivi, la stazione ferroviaria di Anzio, un centro commerciale e tutti i principali servizi di pubblica utilità. Inoltre, il lido marino è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale anche come casa vacanze. Una proposta perfetta per giovani coppie e famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e vicinanza al mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ANZIO LAVINIO MARE – VIALE DEI GERANI- VENDUTO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli e dotato di giardino privato. L’immobile accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un comodo bagno di servizio finestrato. Completa il piano un piacevole patio verandato, ideale per momenti di relax in ogni stagione, e un curato giardino privato di circa 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto entrambe con accesso a un balcone comunicante. Il livello è servito da un bagno finestrato con vasca e da un ulteriore balcone, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano seminterrato sbancato, accessibile sia internamente sia tramite un pratico ingresso indipendente dal piazzale condominiale (con possibilità di parcheggio), offre uno spazio versatile e ben organizzato. Qui troviamo un’ampia sala hobby con cucina a vista e caratteristico camino, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente, oltre a un bagno finestrato con doccia. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, persiane in legno e grate di sicurezza. Completa la proprietà l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e un impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIALE ROMA:In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente con giardino privato di 118 mq e posto auto interno, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un pratico spazio interno adibito a parcheggio, soluzione sempre più ricercata per comfort e sicurezza. A completare l’ingresso troviamo un piacevole giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente creare un piccolo angolo verde personale. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale dove vivere appieno la quotidianità in famiglia o con amici. La presenza del camino dona un’atmosfera intima e rilassante, perfetta soprattutto nei mesi invernali. Adiacente al soggiorno si sviluppa un cucinotto funzionale e ben organizzato, pensato per garantire praticità senza rinunciare alla separazione degli ambienti. Completa il piano terra un bagno di servizio, comodo per gli ospiti e per l’utilizzo quotidiano. Salendo al piano superiore attraverso una scala interna, si accede alla zona notte, ben distinta dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, ideali come camere principali, e una terza stanza versatile, perfetta come cameretta o studio in base alle esigenze. Il piano è completato da un secondo bagno, a servizio della zona notte, pratico e funzionale. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di elementi che ne aumentano il comfort, come il giardino privato e il posto auto interno. La soluzione è ideale per famiglie, ma si presta anche come ottimo investimento grazie alla tipologia indipendente e alla buona fruibilità degli spazi. Una casa pronta ad accogliere, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con semplicità e armonia. Perché scegliere questo immobile: - Contesto tranquillo, ideale per chi cerca serenità lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. - Facilità di personalizzazione, la struttura semplice e ben distribuita permette eventuali modifiche. - Impianto termico autonomo fornito da GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Anzio, Villa Claudia, più precisamente in Via Ticino, all'interno di un residence privato, proponiamo la vendita di una villetta a schiera di comoda metratura con ampi spazi esterni. L'immobile è ubicato in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, quali supermercati, negozi di vario genere, scuole e tuttavia, trovandosi all'interno di un residence, gode di riservatezza e quiete. Entrando all'interno della proprietà, alla quale è possibile accedere sia con l'autovettura che tramite il cancelletto pedonale, troviamo un giardino, in parte verde, in parte mattonato, dal quale si accede all'abitazione. Al pian terreno, un salone con camino e porta finestra che conduce all'altro giardino mattonato, sala da pranzo anch'essa con portafinestra per accedere alla veranda, cucina abitabile e bagno con doccia finestrato. Salendo le scale, al primo piano, disimpegno, tre camere da letto di comoda metratura, bagno con vasca e tre balconi. Completa la proprietà il lastrico solare a copertura dell'immobile. L'immobile dispone di: - Camino a legna; - Doppia esposizione solare; - Veranda con tende da sole; - Pozzo condominiale per irrigazione giardino; - Gas metano; - Infissi doppio vetro - douglas e persiane in legno; - Lastrico solare di proprietà. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

ANZIO – MIGLIORAMENTO A4296s Proponiamo in vendita villa unifamiliare in buono stato, edificata negli anni ’90, situata in posizione strategica, comoda per raggiungere i centri cittadini e tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Il piazzale mattonato d’ingresso consente il parcheggio di almeno quattro autovetture ed è dotato di accesso sia carrabile che pedonale. Piano rialzato : Veranda coperta di circa 40 mq, ingresso, ampio salone doppio con stanza/studio, cucina abitabile con camino e accesso a veranda retrostante coperta di circa 25 mq, camera per ospiti, bagno padronale con vasca; Pavimentazione in marmo Piano primo: Scala con gradini in marmo e corrimano in legno, disimpegno che separa la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriore cameretta predisposta per eventuale seconda cucina, bagno con vasca; Parquet nel disimpegno e in due camere. Sala hobby (piano seminterrato): Accessibile sia tramite scala interna collegata al salone, sia dall’esterno tramite garage. Ampia sala doppia, cucina, camera, bagno con doccia, garage - accesso tramite rampa con basculante elettrica - ampio per due auto, biciclette o motorini, zona lavanderia, due cantine, collegamento diretto con la sala hobby. Dotazioni e impianti: Riscaldamento autonomo a metano, due aeratori caldo/freddo (salone e camera matrimoniale), impianto elettrico sfilabile, interfono interno tra i piani, impianto di filodiffusione stereo. L’immobile, è facilmente divisibile in 3 unità è in buono stato manutentivo, ma non ha mai subito ristrutturazioni, rappresentando quindi un’ottima opportunità di valorizzazione e personalizzazione. cl.energ G ipe 170 € 460.000 A4296s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com , www.buyrent.net, oppure telefonaci al 069847430 (siamo chiusi il mercoledi)

ANZIO CINCINNATO MONTE - VIA DORIDE: Nella zona residenziale di Cincinnato, a soli 700 mt dal mare e a 1,5 km dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 60 mq posto al piano terra con ingresso indipendente. È possibile accedere alla soluzione sia tramite un cancello carrabile che pedonale. Entrando ci accoglie un giardino di 100 mq circa con la possibilità di parcheggiare auto all’interno. Accedendo all’immobile troviamo un ampio patio di circa 15 mq, perfetto per godersi a pieno le splendide giornate estive e piacevoli momenti di relax. L’immobile si apre con un comodo e luminoso soggiorno con angolo cottura. Proseguendo per il corridoio troviamo un bagno finestrato servito dalla doccia e due comode camere matrimoniali. Esternamente troviamo due ripostigli utili per tenere in ordine gli arredi e le attrezzature da giardino. Definiscono l’appartamento infissi in legno vetro singolo, persiane su tutte le finestre e riscaldamento elettrico. L’immobile dispone di impianto idrico-fognario comunale ed il pozzo condominiale. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Viale Adriatico, 29 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA LAVINIO

In un tranquillo contesto residenziale, all'interno di un residence privato e in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione di circa 116 mq, caratterizzata da ambienti moderni e ottime finiture.

L'ingresso si apre su un curato giardino angolare, che accompagna verso un ampio patio coperto dotato di pratico ripostiglio, perfetto per momenti di relax all'aperto.
All'interno, la zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente caldo e funzionale, collegato direttamente al patio grazie a una comoda porta-finestra — un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, ideale per cene estive o momenti conviviali in famiglia.
A completare il piano terra, un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.
Tutte le stanze sono complete di portafinestra che conduce al balcone con vista panoramica sul mare.


Tra le dotazioni dell'immobile: impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento termoautonomo a GPL, infissi in legno con doppio vetro, persiane, portoncino blindato e posto auto riservato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

RIF: SV170 - La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 - La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF.AB633 - La Grimaldi iImmobiliare propone ad anzio piu' precisamente zona Santa Teresa Santa Teresa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e dalla Riviera Zanardelli la Grimaldi Immobiliare propone in Vendita un appartamento di ampia metratura, 180 metri quadri commerciali circa, disposto su 4 vani principali, sito al piano terra di una palazzina ben tenuta, con ingresso condominiale ed indipendente. L’immobile propone un layout funzionale con salotto, cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni e una corte esterna abitabile con giardino di mq 600. All’interno si distingue la zona giorno luminosa e accogliente: ingresso, salotto di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni ben distribuiti. Una corte esterna privata offre spazio outdoor ideale per pranzi all’aperto, mentre il giardino con piante da frutto ed alberi arricchisce l’abitazione di privacy e atmosfera. Il magazzino di 50 mq amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo. Completano l’offerta i dettagli tecnici: parquet in tutte le stanze, inferriate su tutte le finestre, riscaldamento termoautonomo e assenza di ascensore. L’ingresso, condominiale ma anche indipendente, garantisce davvero comfort e privacy. Territorio e contesto valorizzano questa soluzione ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una base abitativa ampia e funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire praticità e valore nel tempo; il balcone e magazzino annesso permettono di adattare lo spazio a esigenze diverse. La soluzione rappresenta una proposta unica nel contesto di Santa Teresa, pronta per essere visionata e trasformata in casa familiare o in punto strategico per investitori. Contattaci per fissare una visita.

In una delle piu' belle e richieste via di Lavinio, a pochi passi dai servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli, immersa in un meraviglioso giardino privato di circa 315 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort. L’ingresso avviene attraverso un accogliente patio che conduce ad una luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti. Troviamo una sala ampia e confortevole, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, perfetta per pranzi e momenti di convivialità all’aperto, e un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, un funzionale disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, e un bagno padronale. Al piano inferiore, raggiungibile sia tramite scala interna che con accesso indipendente dall’esterno, si sviluppa una spaziosa sala hobby impreziosita da camino, oltre a un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: inferiate su tutte le finestre, zanzariere, aria condizionata in camera, impianto fotovoltaico da 6 kW con doppio sistema di accumulo, che alimenta riscaldamento, produzione di acqua calda ed energia elettrica. Completa la dotazione una colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme perimetrale in giardino e sistema di sicurezza interno, oltre a un efficiente impianto di irrigazione alimentato da acqua di pozzo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita.

In zona residenziale abitata tutto l'anno disponiamo la vendita di un villino a schiera centrale su unico livello ristrutturato completamente nel 2013, entrando ci accoglie una corte mattonata dove poter parcheggiare un atuo, veranda coperta attrezzata, molto accogliente con forno e stufa a pellet che alimenta i termosifoni e armadi a muro. Sala di 26 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e vasca idromassaggio, seconda camera da letto di 12 mq con uscita diretta al giardino posteriore dove troviamo una depandance con cucina. Bagno con doccia idromassaggio. La villa dispone inoltre di una mansarda con accesso interno che funge sia da ripostiglio che da intercapedine. Vespaio, Inferate, grate zanzariere e persiane blindate, infissi in legno PVC doppio vetro, bombolone GPL interrato e condizionatore in cucina.

ANZIO - CINCINNATO MARE - VIA DELLE PETUNIE: In un complesso residenziale tranquillo, a pochi passi dal mare e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare di 80mq disposta su due livelli e impreziosita da un giardino privato di circa 190mq con area barbecue, ideale per godere di un momento di relax e convivialità all’aria aperta. L’ingresso si apre su un grazioso ed ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile dotata di una porta finestrata che permette di accedere allo spazio esterno. Il piano terra è completato da un primo bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da 2 camere padronali e una terza di medie dimensioni con affaccio diretto al giardino. Completa la zona notte un bagno finestrato servito dalla doccia. Tutti gli infissi sono in doppio vetro , l’immobile è dotato di grate e serrande su tutte le finestre. Per maggiore sicurezza l'immobile è dotato di portone blindato e impianto di allarme. L’immobile è inoltre dotato di climatizzatori aria calda /fredda. Completano la soluzione impianto idrico -fognario comunale, pozzo per irrigazione esterna ed impianto di riscaldamento autonomo a gpl. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell. /WhatsApp: 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Viale Adriatico, 29 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - CINCINNATO MARE - VIA DELLE ROBINIE : A soli 200 metri dal mare, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una curata villa a schiera disposta su tre livelli, ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale, grazie agli spazi ben distribuiti e alla vivibilità degli ambienti interni ed esterni. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce a una spaziosa corte mattonata privata, perfettamente organizzata per essere vissuta durante tutta la bella stagione. Questo spazio esterno, oltre a offrire la possibilità di parcheggiare comodamente un’auto all’interno della proprietà, rappresenta una vera e propria area relax, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia in totale tranquillità. Una comoda veranda introduce all’abitazione, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, soprattutto nelle calde giornate estive, o per godersi momenti di relax all’ombra. Entrando in casa si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e funzionale, pensato per garantire praticità senza rinunciare al comfort. Gli spazi sono ottimizzati per la vita quotidiana e si prestano sia alla convivialità che al relax. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede a un ulteriore spazio esterno sul retro, più riservato, dove è presente un barbecue in muratura: l’ambiente ideale per organizzare grigliate e cene in compagnia in totale privacy. Al piano seminterrato si accede tramite una scala interna nel soggiorno: qui troviamo un ambiente versatile, utilizzabile come taverna, zona hobby, sala relax o spazio per gli ospiti, oltre a un secondo bagno con doccia, che ne aumenta la funzionalità. La zona notte, situata al primo piano, è ben separata dalla zona giorno e garantisce tranquillità e riservatezza. È composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, una cameretta ideale come stanza per bambini, studio o ospiti, e un bagno finestrato con vasca, perfetto per momenti di relax. La proprietà si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi, la presenza di più aree esterne vivibili e la vicinanza al mare, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita in una location marittima esclusiva. Perchè scegliere questo immobile : - Spazi esterni vivibili e posto auto interno. - Alta richiesta locativa vista l'immediata vicinanza ai lidi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Rif. Pa/lello Contatti: Paolo Gatti - 334.9902802 Scopri le nuove ville bifamiliari ad Anzio in Via Miglioramento Ti presentiamo splendide ville bifamiliari di nuova costruzione, immerse in una zona tranquilla e verdeggiante di Anzio. Ideali per chi cerca un ambiente sereno, ben servito e funzionale, queste residenze uniscono comfort, eleganza e alta qualità costruttiva. Caratteristiche principali: • Piano terra: ampio salone luminoso, cucina moderna adiacente, bagno, locale commerciale versatile e garage spazioso, ideale per sicurezza e praticità. • Primo piano: tre camere da letto accoglienti, bagno elegante e due balconi con vista piacevole. • Dotazioni e finiture di pregio: finestre in PVC con ottimo isolamento termico e acustico, grate in acciaio zincato per la sicurezza, porte laccate biane dal design ricercato, docce moderne e spaziose, pavimenti in gres porcellanato Florim 80x80. • Efficienza energetica: impianto fotovoltaico, classificazione energetica A4, sistemi di climatizzazione canalizzata per un comfort ottimale tutto l’anno. • Spazi verdi: giardino con impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo artesiano privato, per una gestione semplice e sostenibile. • Tecnologia e sicurezza: tamponature e tramezzature di nuova generazione garantiscono qualità e isolamento avanzato. Vivere ad Anzio significa godere di un'abitazione di qualità in un contesto tranquillo, con tutte le comodità a portata di mano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Paolo Gatti al 334.9902802. COLLALTI IMMOBILIARE Srls Nettuno, Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Lavinio, Piazza del Consorzio, 8 Tel. 06/9813112

Anzio, Lavinio, Via delle Pigne, proponiamo appartamento in villa in un tranquillo e raffinato contesto residenziale, a pochi passi dai principali servizi. L'immobile presenta una doppia corte esterna mattonata ideale per chi vuole passare attimi di tranquillità all'aria aperta ed è così composto: veranda coperta, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera ed un bagno con doccia finestrato. Dispone di riscaldamento elettrico, grate blindate ed ingresso autonomo tramite cancello carrabile e pedonale. L'appartamento è ottimo come abitazione principale, investimento o seconda casa, grazie alla posizione strategica e alla serenità che offre il contesto residenziale. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 06.9813112

ANZIO- VILLA CLAUDIA -VIA ARNO: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una deliziosa porzione angolare di circa 70 mq, disposta su due livelli e impreziosita da un giardino privato di circa 85 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un accogliente patio di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene in compagnia o per rilassarsi nelle belle giornate. All’interno veniamo accolti da un luminoso e confortevole soggiorno, affiancato da una cucina separata e funzionale. Completa il piano terra un primo bagno finestrato con vasca. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone tramite porta finestra, una seconda camera di comode dimensioni, anch’essa con affaccio sul balcone comunicante, e un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile dispone di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a GPL, persiane di sicurezza su tutte le finestre, tenda da sole e posto auto privato all’interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, funzionale e con piacevoli spazi esterni, perfetta sia come prima casa sia come investimento. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell. /WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - VIA DEL CINEMA: Proponiamo in vendita una villa singola completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura personalizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze, immersa in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, spazio che offre molteplici possibilità di utilizzo come area relax, zona pranzo all’aperto o giardino ornamentale, garantendo al tempo stesso privacy e indipendenza. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce direttamente all’interno della proprietà e accompagna fino all’abitazione, consentendo anche la possibilità di parcheggiare all’interno più di un'autovettura. L’immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da una veranda che precede l'ingresso alla soluzione. Varcando la porta di ingresso troviamo un soggiorno dotato di camino e un angolo cottura caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi. La zona notte si compone di una camera da letto e un bagno. Grazie alla completa necessità di ristrutturazione, la villa rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, permettendo di valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile in base alle proprie esigenze abitative o progettuali, in un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. Ecco perchè scegliere questo immobile: - Ampi spazi esterni che ci permettono di realizzare zone relax, o un'area giochi per i più piccoli, un'area ristoro all'aperto o una piscina. - La villa è indipendete e si sviluppa su unico livello. - E' situata in una zona tranquilla e silenziosa, ma vicino ai servizi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l’angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All’esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità : un’area pranzo all’aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L’accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l’impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

Lavinio, nella zona del Villaggio dei Giornalisti precisamente in un residence con accesso da Via di Valle Schioia, proponiamo in vendita una porzione angolaare di una villa in quadrifamiliare, di circa 100 mq interni (130 mq commerciali) su due livelli composta da : Piano terra : salone con camino , cucina abitabile , bagno con doccia , veranda e giardino angolare di circa 180 mq. Piano primo : disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca, terrazzo. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino, possibilità di effettuare camera anche al piano terra, ampio giardino con ingresso anche per le automobili - moto, è situato all'interno di un residence ben curato con ingresso da cancello automatico e dista pochi minuti dal mare, dai negozi, dalle scuole e dai servizi di ogni genere. Abitabilità del 1990. Spese condominiali circa euro 200 annue . Rendita catastale € 871,52. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE LA COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 , SEDE DI ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8: 06-9813112

ANZIO - CINCINNATO MARE - VIA DELLE AZALEE : Proponiamo in vendita villetta a schiera sviluppata su due livelli a soli 200 mt dalla discesa del mare. Entrando dal cancello carrabile si accede direttamente alla proprietà, dove veniamo accolti da un curato giardino privato di circa 105 mq, uno spazio esterno riservato e ben organizzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta in totale tranquillità e possibilità di posteggiare l'auto. Il giardino offre ampi spazi sfruttabili sia come area relax sia come zona conviviale ed è arricchito dalla presenza di un barbecue esterno in muratura, perfetto per organizzare grigliate e serate in compagnia di amici e familiari durante la bella stagione. Proseguendo verso l’abitazione troviamo una veranda ampia, comoda e ben vivibile, uno spazio coperto che rappresenta una vera estensione della casa, ideale per pranzi e cene all’aperto, colazioni estive o semplicemente per rilassarsi all’ombra godendo della tranquillità del proprio spazio esterno. Attraversando l’ingresso dell’abitazione veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale progettato per garantire comfort e convivialità. La presenza del camino rende la zona giorno particolarmente accogliente, creando un’atmosfera calda e piacevole nei mesi più freddi e diventando un elemento di grande charme per l’intero ambiente. Sempre al piano terra troviamo anche un bagno con doccia, pratico e ben distribuito, che serve comodamente la zona giorno. Salendo tramite le scale interne raggiungiamo il piano superiore dedicato alla zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale ampia e luminosa, valorizzata dalla presenza di un balcone privato che dona ulteriore luminosità all’ambiente e rappresenta uno spazio ideale per godere di momenti di relax all’aperto. Completa il piano una cameretta con soppalco, perfetta come stanza per bambini, ospiti o come studio, e un secondo bagno dotato di vasca, comodo e funzionale per le esigenze della famiglia. L’immobile presenta inoltre infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, inferriate in ferro che aumentano il livello di sicurezza della casa e persiane in legno, che contribuiscono a mantenere uno stile elegante e tradizionale dell’abitazione. Un ulteriore punto di forza della proprietà è sicuramente la posizione strategica, situata a soli 200 metri dal mare, comodamente raggiungibile anche a piedi. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante sia come casa vacanze, sia come residenza principale, permettendo di vivere appieno il mare e il relax della zona costiera senza rinunciare alla comodità degli spazi e della privacy di una casa indipendente con giardino. Perchè scegliere questo immobile : - Pronta da abitare, costruzione del 2010. - A pochi passi dal mare. - Ottimo rapporto tra spazi interni ed esterni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.