Case economiche in vendita a Anguillara Sabazia Pag. 4

Anguillara Sabazia Residenza Claudia in uno dei contesti più residenziali e tranquilli di Anguillara e vicino alla stazione del treno , splendida villa unifamiliare della superficie di 220 mq circa con giardino di 300 mq e garage doppio, la villa si sviluppa su tre livelli suddivisi al piano terra in salone living doppio con camino , ampia cucina abitabile in muratura con camino interno , bagno di servizio, al piano primo zona notte composta da quattro ampie camere di cui due con uscita sul terrazzino ed una con bagno privato con doccia , altro bagno con vasca . Al piano seminterrato in parte fuori terra sala hobby con ingresso autonomo composto da soggiorno con cucina a vista, e accesso diretto al Garage con basculante e cancello automatici, ed ulteriori due posti auto interni scoperti . STATO E RIFINITURE: L' immobile è' stato edificato nel 1994 . I pavimenti sono in monocottura , al piano terra e parquet zona notte, scale interne in legno , infissi interni in alluminio con vetrocamera, zanzariere, porte in legno, grate di sicurezza in ferro, portoni blindati. , impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, impianto di riscaldamento autonomo .SERVIZI E UTENZE: L'immobile è servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano , telefono. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformità e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla , grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi rende l'immobile indipendente. La villa sorge in una zona tranquilla ma nel contempo vicino ai servizi primari . Richiesta € 375000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Rif: DE031 - Stai cercando una Villa Unifamiliare ad Anguillara Sabazia in zona Residenza Claudia? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! Scopri questa splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, situata in una zona centrale e tranquilla, perfetta per chi cerca comfort e praticità. La proprietà, costruita negli anni 2000 con finiture in marmo, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi abitativi e una meravigliosa indipendenza. Al piano terra, troverete un doppio salone accogliente con camino, una cucina abitabile ideale per riunioni familiari e un bagno. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, una cameretta e due ulteriori camere da letto, perfette per una famiglia numerosa. Il piano seminterrato, di circa 100 mq allo stato grezzo, include un garage spazioso. Il giardino di circa 800 mq è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità. La villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e gode di un'ottima esposizione solare su tutti i lati: nord, sud, est e ovest. Con un totale di 400 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questa villa offre sei locali e tre bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Sebbene necessiti di alcune ristrutturazioni, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni. Classe energetica G con un consumo di energia di 1,00 kWh/m² anno. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VIA CASALE DI SPANORA - CASA RURALE E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Anguillara Sabazia Località Spanora, immersa nel verde della Campagna limitrofa al lago di Bracciano e nelle vicinanze dalla Braccianese proponiamo in vendita Casa rurale sviluppata su due livelli con una metratura complessiva di 200mq suddivisa in magazzino di 100 mq al piano terra e civile abitazione al piano primo. Completa la proprietà 12 ettari di terreno pianeggianti, la soluzione è dotata di pozzo, elettricità e cella frigorifera. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215

Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 Anguillara – Zona Vignali - Via Comunale di San Francesco Porzione di Villa in vendita con ampio terreno In un contesto silenzioso e verdeggiante, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa sviluppata su due piani (Piano T e 1) e con attiguo appezzamento di terreno pianeggiante di 25.000 mq. L’immobile, luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione, sviluppa una superficie coperta abitativa di 180 mq su due livelli così distribuiti: - Piano terra: terrazzo di 28 mq, salone doppio, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia; - Piano primo: due ampie camere e bagno. Completano la proprietà tre pertinenze: locale cantina al piano seminterrato di circa 45 mq, box auto coperto al piano seminterrato di circa 25 mq e magazzino di 20 mq al piano terra. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfetto stato ed è dotato di cappotto termico, infissi doppio vetro, impianto fotovoltaico (4 Kw) con relativa batteria di accumulo, condizionatori, stufa a pellet, pozzo, cisterna di raccolta acque di 10.000 lt e persiane in ferro zincato. Il terreno risulta delimitato da muretto di cinta e paletti in legno con rete metallica ed è stato pavimentato in parte per permettere di realizzare comode zone di parcheggio e manovra. Il giardino è piantumato con alberi da frutto e circa 30 piante di ulivo. Distanze da principali punti di interesse: Scuola media: 2 min in auto. (1,7 Km) Lago di Bracciano: 4 min. in auto. (2,80 Km) Bar e centro polifunzionale asl: 1 min in auto. (1,3 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Rif: DE000666 - Anguillara Sabazia – Residenza Claudia In una delle zone più richieste e apprezzate di Anguillara Sabazia, precisamente nella Residenza Claudia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq, circondata da 600 mq di giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e massima indipendenza. La proprietà, grazie alla disposizione su tre livelli e all’ottima distribuzione interna, si presta perfettamente anche ad essere abitata da due nuclei familiari, garantendo privacy e autonomia degli ambienti. L’ingresso principale conduce al piano centrale, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, impreziosita da termocamino. L’intero livello è circondato da un grande portico perimetrale, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi e godere del verde circostante. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Salendo tramite scala esterna si accede al piano superiore, dove troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con uscita su un gradevole terrazzo. Il piano ospita inoltre una camera matrimoniale, due camere e un bagno, risultando ideale come unità indipendente o come spazio dedicato a figli, studio o ospiti. Il piano seminterrato, anch’esso ben distribuito e vivibile, è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Completano il livello una zona lavanderia e un ulteriore spazio utilizzabile come cantina o deposito. La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. A rendere la proposta ancora più interessante, la presenza di un parco adiacente, perfetto per il gioco dei bambini e per chi ama vivere all’aria aperta in un contesto tranquillo e residenziale. Completano la proprietà due magazzini situati sul retro dell’abitazione, attualmente utilizzati come rimessa per attrezzi ed lavanderia, ideali come spazi di servizio o deposito aggiuntivo. Soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita villa unifamiliare su tre livelli, edificata nel 1990, situata in una delle migliori zone residenziali di Anguillara Sabazia, apprezzata per tranquillità, privacy e al tempo stesso vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.400 mq, completamente vivibile, impreziosito da un ulivo secolare di circa 150 anni, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e un contesto verde riservato. * Piano terra: luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, cucina abitabile con secondo camino e bagno. * Piano primo: tre camere da letto, bagno e due balconcini comunicanti, che garantiscono sfogo esterno e luminosità. * Piano interrato: ampia sala hobby con terzo camino, bagno, cantina e garage, ideale come spazio multifunzionale o area relax. Caratteristiche e dotazioni: * Pozzo privato di 50 m per l’irrigazione del giardino * Bombolone GPL da 1.000 litri * Armadi a muro e rifiniture in legno * Pavimenti in monocottura clinker * 2 condizionatori * Sanitari di tutti e tre i bagni recentemente sostituiti

Sulle sponde incantate del Lago di Bracciano ad Anguillara Sabazia, dove il blu incontra il verde profondo della natura a pochi metri dalle rive del lago e dal cuore pulsante del centro storico sorge questa magnifica villa unifamiliare di alta rappresentanza. Immersa in un parco privato di circa 2.500 mq la proprietà è un inno all'eleganza senza tempo. Ogni dettaglio parla di qualità: dai caldi pavimenti in Cotto Brunelleschi alle finiture artigianali che impreziosiscono ogni ambiente. Il cuore pulsante della casa è il maestoso salone con camino, perfetto per accogliere gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino BBQ invita a momenti conviviali indimenticabili. All'esterno, il portico si apre su una piscina cristallina, incastonata in un giardino curatissimo. La zona notte, al piano superiore, offre una vista privilegiata: dal terrazzo perimetrale lo sguardo spazia fino allo specchio d'acqua del lago. Completano la proprietà una generosa zona hobby per il tempo libero e una deliziosa dependance indipendente, ideale per ospiti o per chi cerca la massima privacy. • Il Parco: 2.500 mq di terreno con aree giardinate e piantumate, con piscina e laghetto artificiale • Zona Giorno: Salone doppio, studio e cucina con area BBQ interna, con accesso diretto al portico e alla piscina. • Zona Notte: Tre camere padronali, suite con bagno privato e una stanza da bagno con idromassaggio più 2 bagni Terrazzo panoramico vista lago. • Wellness & Guest House: Ampia sala hobby attrezzata nel seminterrato e una dependance autonoma di 35 mq completa di ogni comfort (camera da letto, bagno, angolo cottura e camino). Una soluzione abitativa unica, dove il lusso incontra la tranquillità.

La Vostra Villa da Sogno Nel cuore della pittoresca campagna di Anguillara Sabazia, dove la serenità della natura si fonde con la storia del Lazio, sorge una proprietà che è una vera e propria ode all'eleganza rustica e al potenziale. Vi presentiamo una vasta Tenuta di Campagna che promette un'esistenza di pace, spazio e opportunità. La Residenza Padronale: Un Capolavoro di Stile e Qualità La villa principale non è una semplice abitazione, ma un'opera costruita con qualità e gusto impeccabili, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'atmosfera accogliente e raffinata. Il Cuore della Casa: Entrate nell'area living luminosa e accogliente, il luogo ideale per riunioni familiari e momenti di relax. La cucina, pensata per chi ama l'arte culinaria, è il preludio ai sapori di campagna. Due camere da letto offrono rifugi privati, mentre i due bagni sono stati concepiti con funzionalità e stile. Una suggestiva scala conduce alla torretta, un punto panoramico unico. Immaginate di godervi qui un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con una vista che spazia sulla campagna circostante. L'Appartamento Indipendente: Eleganza Ospitale Al piano terra, con accesso totalmente indipendente, si trova un delizioso appartamento di 90 mq, già arredato di cucina forno a legna e termocamino e pronto ad accogliere ospiti, familiari o a generare reddito. Dettagli che Fanno la Differenza: Questo spazio è caratterizzato da un soggiorno con angolo cottura e, per gli amanti della tradizione, un magnifico forno a legna, che invita a serate conviviali e a profumi casalinghi indimenticabili. Due camere da letto e un bagno completano un ambiente curato nei minimi dettagli. Ampio magazzino con bagno e cucina La villa è avvolta da uno splendido giardino che la circonda quasi completamente, un'oasi verde dove siepi, alberi e fiori creano cornici suggestive e angoli di pura contemplazione. A completare la proprietà, un annesso di grandi dimensioni che eleva il potenziale della Tenuta. Che il vostro sogno sia un'attività agricola, uno studio professionale, un laboratorio creativo o un capiente Capannone di mq 500 , questo spazio offre la flessibilità necessaria per realizzarlo. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi non vuole rinunciare a eleganza, qualità costruttiva e ampi spazi, offrendo il privilegio di vivere in una residenza di lusso immersa nella quiete della campagna, ma a un passo dai servizi. Tettoia aperta di circa 300 mq. Terreno circostante mq 30000 Venite a scoprire l'armonia tra la bellezza della natura e l'eccellenza dell'abitare.

Rif. 2540/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO – SANTO STEFANO In posizione collinare e privilegiata, in vicinanza del lago (circa 2 km) e di tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia villa singola con splendida vista con terreno di 5000 mq che circonda la proprietà. La villa ricopre una superficie interna lorda di 330 mq sviluppata su tre livelli fuori terra ed è così composta: - Piano Terra: ampia zona porticata di 70 mq con vista suggestiva, doppio salone con doppio affaccio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. - Piano Primo: 4 camere matrimoniali e due bagni. - Piano Seminterrato: appartamento indipendente di 100 mq, composto da zona living con camino ed angolo cottura, comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, bagno e 2 comode camere matrimoniali. Completa la proprietà comodo box auto di 50 mq, 2 posti auto coperti. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di lavori di ristrutturazione, sono presenti pannelli fotovoltaici, pozzo per l’irrigazione del giardino, alberi da frutto, ulivi e zona adibita ad orto. La villa dispone di una piscina interrata con vista suggestiva sulla campagna romana. Soluzione unica nel suo genere, ottima per due nuclei familiari. Distanze dai principali punti di interesse: - Lungolago: 6 minuti di auto (2 km) - Scuole (materna-elementare): 5 minuti di auto (1,7 km) - Stazione: 10 minuti di auto (3,5km). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2540/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Villa in via delle Margherite – Anguillara SabaziaRivolta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida villa di circa 370 metri quadri, nella zona più prestigiosa di Anguillara Sabazia e precisamente in Monte le Forche. In posizione alta e con vista parziale sul lago di Bracciano, raggiungibile a piedi, le sue terrazze consentono di vivere gli spazi esterni in perfetta tranquillità, comfort e privacy. Il giardino privato circondante la casa, contribuisce a rendere la villa armonica e vivibile in tutta la sua ampiezza. La parte esterna è dotata di impianto d'irrigazione, l'impianto d' illuminazione, l'impianto d'allarme perimetrale, posti auto. La villa sia per la sua struttura interna che esterna e per la sua importante superfice, si presta a essere frazionata, per la realizzazione di due o tre appartamenti, completamente indipendenti e di ampia metratura. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo, ma non isolato, vicino a tutti i servizi. La villa si presenta in ottimo stato, con materiali e rifiniture di pregio, porte e finestre blindate, grate di sicurezza artistiche in ferro battuto, ed è cosi composta: ingresso indipendente con triplo soggiorno e tripla esposizione ad ampie vetrate, caminetto costruito con antiche pietre romane, stanza dedicata all'accoglienza di amici, stufa Klover in ceramica, guardaroba per ospiti, disimpegno e zona notte con due camere da letto e due bagni. Piano terra: ampio soggiorno con accesso alla prima terrazza, bagno, grande cucina con camino e acceso diretto alla terrazza nella zona barbecue. Piano primo: disimpegno, camera mansardata con cabina armadio e guardaroba, camera con accesso alla seconda terrazza, camera patronale con cabina armadio e guardaroba con accesso alla terrazza e bagno en suite con vasca idromassaggio, bagno con grande doccia. Prezzo richiesto €585.000- Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Villa singola con giardino distribuita su 3 livelli fuori terra da circa 100mq ciascuno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione. Uno dei punti di forza più rari e ricercati è la zona notte con altezze regolari, caratteristica difficilmente reperibile nella zona, donando agli ambienti luminosità e vivibilità. La villa gode inoltre di riservatezza in quanto si trova su due fronti stradali, zona a parcheggio interno, portico angolare di ampia metratura. Cosa consigliamo! Prendete un appuntamento.

Rif. 2658/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328.0226683 OPPURE 0699900800 VILLA SINGOLA IN VENDITA CON PARCO PRIVATO-CENTRO ANGUILLARA Proponiamo in vendita Villa esclusiva in posizione centrale e dominate ad Anguillara Sabazia, precisamente in via Santo Stefano, con vista lago e immersa in un magnifico parco privato di circa 2.690 mq. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e ricopre una superficie interna lorda di 459 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno situato al piano terra ed uno al piano primo. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da ambienti spaziosi e luminosi e sono composte da: grande salotto di circa 40 mq, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e doppi servizi. L’appartamento al piano terra offre l’accesso dalla zona living ad una comoda aerea porticata, con vista sul giardino. L’immobile situato al piano secondo gode di un ampio terrazzo di 40 mq con vista suggestiva sul lago di Bracciano. Al piano seconda è situata una zona soffitta di 50 mq con accesso diretto ad un’area terrazzata di 100 mq. Circondata dal verde e caratterizzata da grande privacy, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, ma garantendo al tempo stesso tranquillità, privacy e panorami suggestivi sul lago. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, gli ambienti ampi e luminosi si prestano a molteplici possibilità di personalizzazione, valorizzandone il fascino della proprietà e il contesto esclusivo in cui è inserita. L’immobile è facilmente frazionabile in sei unità abitative e può diventare una piccola palazzina dotata di giardini privati e posti auto assegnati. Completa la proprietà un ampio parco privato di 2.690 mq perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. E’ presente inoltre un pozzo artesiano di circa 90 metri di profondità, utile come fonte idrica per l’irrigazione del giardino. Soluzione ideale per 2 o più nuclei familiari. Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 3 minuti in auto (500 metri) Scuola materna e elementare: 2 minuti in auto (300 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2658/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328.0226683 OPPURE 0699900800

Rif. 2638/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 MONTE LE FORCHE- PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO In esclusivo contesto residenziale tranquillo, riservato e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con incantevole vista lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, offre ampi spazi abitativi, grande versatilità e risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La villa ricopre una superficie interna lorda di 334 mq ed è così composta: - Piano Terra: ampio e luminoso salotto con affacci panoramici, comoda cucina abitabile, suddivisa in zona pranzo con camino ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Tutti gli ambienti affacciano su un terrazzo perimetrale dal quale si godono affacci panoramici sul lago e sulla natura circostante. - Piano Primo: 4 camere da letto con due bagni, terrazzo perimetrale e scala esterna che accede ad un lastrico solare con vista lago unica. - Piano Seminterrato: Sala hobby, suddivisa in ampio salotto 3 camere e cucina con ingresso indipendente dal giardino. - Piano Interrato: box auto di complessivi 88 mq suddiviso in zona e per parcheggiare le auto di 38 mq e ulteriore locale indipendente fornito di bagno ed angolo cottura, che può essere utilizzato sia come studio che come abitazione di servizio. Rifinita con materiali di pregio ed il mobilio presente è stato realizzato su misura artigianalmente in legno di castagno, sia per valorizzare e sfruttare al meglio gli spazi. Completa la proprietà parco privato di 1.065 Mq, piantumato con alberi ad alto fusto e 20 ulivi, due cipressi, un abete pettinato, un cedro del Libano, una decina di agrumi: limoni, mandarini, mapo, pomeli, pompelmi gialli e rosa, mandaranci, due piante di uva fragola e diverse piante ornamentali. Nel giardino esiste inoltre uno spazio adibito a piccolo orto casalingo. E’ inoltre presente un impianto fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo con capacità di 15 Kw. Caratteristiche principali: - Posizione residenziale esclusiva - Splendida vista lago - Totale indipendenza - Ampie metrature - Doppio accesso - Parco privato Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca confort, privacy e una location di prestigio. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (500 metri) Scuola materne ed elementare: 1min a piedi (50 metri) Lungo lago Anguillara: 3 min a piedi (100 metri) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative.

Nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia, accanto alla maestosa Collegiata di Santa Maria Assunta, sorge l'ex Istituto delle Suore Maestre Pie Venerini, un affascinante edificio cielo-terra di circa 960 mq che domina il borgo medievale con una posizione unica e panoramica. Per molti anni questa struttura ha rappresentato un importante punto di riferimento educativo e sociale per la comunità locale, ospitando attività scolastiche e formative ispirate all'opera di Santa Rosa Venerini, pioniera dell'istruzione femminile in Italia. Oggi conserva intatto il fascino della sua storia, con ambienti ampi e luminosi, dettagli architettonici originali e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. L'immobile dispone di numerose camere, servizi e grandi sale, ideali per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, una residenza per anziani, una scuola internazionale o un centro culturale. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica all'ultimo piano, dalla quale si gode una vista straordinaria sul Lago di Bracciano e sui tetti del centro storico, regalando scenari suggestivi in ogni stagione. Una proprietà rara e ricca di storia, dove tradizione, prestigio e potenzialità imprenditoriali si fondono in una delle location più affascinanti del Lago di Bracciano.

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, DEPENDANCE E CAMPI SPORTIVO Albucceto/Anguillara Sabazia. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone in vendita, in via Albucceto, un villino indipendente di circa 300 mq coperti circondato da ampio giardino in parte pavimentato con annessa Dependance di circa 60 mq, piscina privata e campi sportivi a rendita. L’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composta da: al piano terra, ampia zona living con cucina a vista, soggiorno con camino, camera e bagno e lavanderia, al piano primo, camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone, due camere singole, doppi servizi e balcone. L’immobile gode di una quadrupla esposizione, per due lati è coperto da un magnifico patio realizzato in muratura e legno di castagno. Internamente è dotata di portoncino blindato, cotto toscano in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, persiane, cappotto esterno realizzato con doppio forato, tetto in legno con ampie travi di castagno e fotovoltaico da 16 kw/h con scambio sul posto il quale rende l’interno complesso autonomo e sostenibile a costo zero. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: pozzo artesiano collegato con l’osmosi inversa la quale rifornisce acqua depurata e frizzante tramite sistemi di filtrazione delle acque, piscina privata, forno in muratura, zona relax coperta, bagno turco, spa e doccia solare, un incantevole dependance ideale per chi ha una famiglia numerosa. Chiude la proprietà un centro sportivo composto da: tre campi da padel coperti, club house di circa 200 mq (punto ristoro e zona direzionale), spogliatoi, terreno di oltre 2500 mq utilizzato come orto e terreno di ulteriori 2500 mq con possibilità di ampliare la struttura sportiva con altri campi da padel, tennis o beach volley. Albucceto è una piccola frazione (località) del comune di Anguillara Sabazia, situata nella città metropolitana di Roma Capitale nella zona Nord-Ovest immersa nella campagna a pochi km dal lago di Bracciano ( 12 km) e dal mare ( 19 km) formata da meno di 50 residenti ma soggetta a piani di recupero urbano e progetti di sviluppo immobiliare . Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Loc. Pizzo Prato Villa categoria A/7 su due livelli con due annessi A/4 a destinazione residenziale ed una cantina C/6 al piano SI. La particolarità della villa, immersa in un parco privato fronte lago con vista diretta sullo specchio d’acqua, e’ quella di trovarsi in un luogo del tutto esclusivo, all’interno di una riserva naturale. La casa complessivamente strutturata su 3 corpi indipendenti, attiene alla tipologia morfologico-costruttiva in cemento armato, di epoca anni ’70 Elemento caratterizzante è la sua interazione con il parco privato e lo specchio d’acqua del lago di Bracciano. La vista diretta ed aperta , priva di interruzioni visive verso il lago ed il nucleo del centro storico di Anguillara, e la sua vicinanza strategica al centro del comune costituiscono due importanti fattori qualitativi della proprietà. Lo stato generale dei luoghi necessita di un intervento di restauro conservativo in buona parte della casa, con alcune possibili declinazioni relative a diversa distribuzione interna. L’attuale disposizione delle aree giorno – notte è desumibile dalle piante allegate che rispecchiano lo stato attuale dei luoghi, per la legittimazione dei quali si e’ in attesa di ritirare condono edilizio. Distribuzione interna della proprietà complessiva – rilievo CAD delle superfici * abitazione ai piani terra (mq 164), primo (mq 93) e seminterrato di vani catastali 9 (nove) e superficie comp. pari a 250 mq * appartamento al piano T di 54 mq * appartamento al piano 1 di 46 mq * cantina al piano Int. di mq. 52 * superfici complessive residenziali mq 357, terrazze e verande mq 120, Cantina mq 40 * Sup Commerciale mq 407 con Terreno > 1 he Il piano terreno presenta una disposizione con Area Living, cucina abitabile, sala pranzo, 2 camere ed 1 servizio ed accede direttamente su 3 lati verso il giardino esterno, attraverso ingresso principale e ingresso laterale dal giardino verso la cucina. Le scale conducono al piano superiore. Il primo piano raggiunto dalle scale interne, distribuisce attraverso una iniziale zona studio affacciata sul livello sottostante, due camere, due bagni ed una ulteriore zona studio. il secondo fabbricato residenziale annesso, direttamente posto fronte lago, e’ una struttura trilocale con servizio. Accesso diretto dal parco. Maggiori informazioni al 3663613441 o 3332505170 o visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/villa-in-vendita-anguillara-sabazia/