Case con balcone in vendita a Andria Pag. 6

ZONA CENTRO - VIA BOLOGNA. Nuovo Appartamento/Attico al 5°piano nella centralissima Via Bologna di ca. 100mq, oltre il Terrazzo a livello di 50mq e balcone retrostante. L'immobile fa parte di uno stabile di nuova costruzione (2023) con classe energetica A++++ ed è precisamente composto da: -Zona giorno:-Ingresso con salone a vista ambiente unico con la cucina abitabile, entrambe con uscita sul Terrazzo a livello di 50mq con affaccio sulla via principale; -Zona notte:-Cameretta, bagno con doccia, corridoio e camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno rifinito con doccia e uscita sul Balcone retrostante di 6mq.Solo Appartamento no Box-auto. OTTIME RIFINITURE E PARQUET IN ROVERE. ZONA CENTRO - VIA BOLOGNA. Nuovo Appartamento/Attico al 5°piano nella centralissima Via Bologna di ca. 100mq, oltre il Terrazzo a livello di 50mq e balcone retrostante. L'immobile fa parte di uno stabile di nuova costruzione (2023) con classe energetica A++++ ed è precisamente composto da: -Zona giorno:-Ingresso con salone a vista ambiente unico con la cucina abitabile, entrambe con uscita sul Terrazzo a livello di 50mq con affaccio sulla via principale; -Zona notte:-Cameretta, bagno con doccia, corridoio e camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno rifinito con doccia e uscita sul Balcone retrostante di 6mq.Solo Appartamento no Box-auto. OTTIME RIFINITURE E PARQUET IN ROVERE.

ZONA CENTRO - OSPEDALE - P.ZZA MARCONI. Centralissimo appartamento (30mt da P.zza Marconi) al 2° piano in piccola palazzina di sole 2 unita' immobiliari. L'immobile è di ca. 140mq coperti oltre ai 2 Balconi di 8mq ciascuno ed è DIVISIBILE in 2 app.ti (di 50 e 90mq) come da planimetria allegata, ed è precisamente composto da: -Zona giorno con Ingresso, ripostiglio, cucina abitabile e sala con uscita sul Balcone anteriore. -Zona notte con 2 ampie camerette, bagno e camera da letto matrimoniale con uscita sul Balcone Posteriore. In allegato le planimetrie di eventuale divisione in 2 appartamenti. Inoltre vi è l'uso del lastrico solare sovrastante e di una lavanderia. L'appartamento è da ristrutturare. IDEALE PER INVESTIMENTO.LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA. ZONA CENTRO - OSPEDALE - P.ZZA MARCONI. Centralissimo appartamento (30mt da P.zza Marconi) al 2° piano in piccola palazzina di sole 2 unita' immobiliari. L'immobile è di ca. 140mq coperti oltre ai 2 Balconi di 8mq ciascuno ed è DIVISIBILE in 2 app.ti (di 50 e 90mq) come da planimetria allegata, ed è precisamente composto da: -Zona giorno con Ingresso, ripostiglio, cucina abitabile e sala con uscita sul Balcone anteriore. -Zona notte con 2 ampie camerette, bagno e camera da letto matrimoniale con uscita sul Balcone Posteriore. In allegato le planimetrie di eventuale divisione in 2 appartamenti. Inoltre vi è l'uso del lastrico solare sovrastante e di una lavanderia. L'appartamento è da ristrutturare. IDEALE PER INVESTIMENTO.LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

CENTRO. P.ZZA VITTORIO EMANUELE II (P.zza Catuma). Panoramico e luminoso appartamento al 6°piano di ca. 135mq coperti, oltre i 3 Balconi di ca. 18mq e Cantinola. L'immobile affaccia direttamente sulla nostra Storica P.zza Catuma dove si possono ammirare i famosi campanili compreso la Cattedrale ed in lontananza anche Castel del Monte, ed è composto da: -Zona giorno con Ingresso, salone doppio con Balcone sulla P.zza, salotto o 3° vano letto sempre con affaccio su P.zza e cucina abitabile con balcone retrostante; -Zona notte con corridoio, ripostiglio, bagno principale, camera da letto matrimoniale con bagno di servizio e cameretta doppia con affaccio su altro balcone retrostante. Di pertinenza dell'appartamento vi è una comoda Cantinola di ca. 4mq nel piano cantinato. DISCRETE CONDIZIONI. DISPONIBILE SUBITO CENTRO. P.ZZA VITTORIO EMANUELE II (P.zza Catuma). Panoramico e luminoso appartamento al 6°piano di ca. 135mq coperti, oltre i 3 Balconi di ca. 18mq e Cantinola. L'immobile affaccia direttamente sulla nostra Storica P.zza Catuma dove si possono ammirare i famosi campanili compreso la Cattedrale ed in lontananza anche Castel del Monte, ed è composto da: -Zona giorno con Ingresso, salone doppio con Balcone sulla P.zza, salotto o 3° vano letto sempre con affaccio su P.zza e cucina abitabile con balcone retrostante; -Zona notte con corridoio, ripostiglio, bagno principale, camera da letto matrimoniale con bagno di servizio e cameretta doppia con affaccio su altro balcone retrostante. Di pertinenza dell'appartamento vi è una comoda Cantinola di ca. 4mq nel piano cantinato. DISCRETE CONDIZIONI. DISPONIBILE SUBITO

Nel cuore di Piazza Marconi, uno dei luoghi più prestigiosi e serviti di Andria, proponiamo un appartamento al quarto piano con tripla esposizione, che garantisce eccezionale luminosità. L’affaccio su Via Vittoria e su Piazza Marconi offre una vista aperta e un contesto unico. L’immobile, di 165 mq commerciali, comprende un salone doppio, cucina, quattro camere, due bagni e due balconi. Le finiture includono parquet in alcuni ambienti, sebbene gli impianti possano essere aggiornati per valorizzare ulteriormente gli spazi. Il palazzo è stato completamente ristrutturato e l’appartamento è completato da una soffitta di 6 mq sul lastrico solare e un posto auto di 14 mq al piano interrato. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire questa opportunità!

Situato nel cuore della città, questo appartamento di circa 115 mq si trova al piano primo di una piccola palazzina di soli due piani, composta da sei unità immobiliari. La posizione centrale offre comodità e accesso immediato a tutti i servizi principali. L'ingresso accogliente introduce ad un ampio soggiorno; la cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affaccia su un delizioso cortile di circa 25 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta, un vano ad uso studio e due bagni, entrambi ristrutturati. A completare la soluzione, un comodo posto auto al piano terra e un vano ripostiglio situato al piano seminterrato, per ottimizzare lo spazio e la praticità quotidiana. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Andria, in un contesto tranquillo e ben curato, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa opportunità! Classe Energetica: F

A pochi passi da Via Garibaldi, in Via Sant’Angelo dei Ricchi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano, di circa 75 mq interni. L’ingresso si apre su un ampio ambiente che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi della casa. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, è perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, separata, garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte si compone di una camera da letto comoda e riservata, mentre il bagno completa la distribuzione interna dell’immobile. Completa la soluzione un balcone fronte strada, che assicura buona luminosità agli ambienti e rappresenta un piacevole sfogo esterno. Grazie alla posizione strategica, l’immobile si presta sia come abitazione principale che come ottimo investimento.

Proponiamo alla clientela un ampio e disabitato 1^ piano angolare ed totalmente indipendente situato in zona centralissima.
L'immobile è situato in via Ancona angolo via Milano a pochi passi da scuole di ogni grado, attività di ogni genere ed istituti/enti di qualunque tipo, e rappresenta una soluzione ideale per chi vuole unire la totale indipendenza alla comodità di vivere in pieno centro avendo tutto ciò di cui la famiglia ha bisogno a pochissimi passi da casa.
L'androne di ingresso al fabbricato rappresenta di per sè già una peculiarità, essendo ampio e con volte alte, caratteristiche insolite per fabbricati degli anni '60; dallo stesso androne si accede al piano interrato di 20/25 mq ca con grata verso l'esterno ed autoclave privata.
Una comoda scala interna, sia per pedata che per larghezza, conduce all'appartamento al 1^ piano.
Entrando si notano subito l'abbondanza di luce e spazi all'interno dell'immobile, grazie alla ridotta altezza di scuola e fabbricati vicini nonchè all'affaccio angolare.
Zona giorno e zona notte ottimamente suddivisi, come si evince dalla planimetria pubblicata. Da un lato salone doppio con ben 4 punti luce indipendenti e 2 ingressi (divisibile in 2 stanze erigendo un solo muro lineare), cucina abitabile con wc/lavanderia ed annessa verandina interna; dall'altro lato 3 camere da letto, armadio a muro e bagno padronale. 2 ampi balconi, 1 su via Milano ed 1 su via Ancona.
Il terrazzo sovrastante l'intero 1^ piano è di proprietà esclusiva, sul quale insiste una ampio ripostiglio posizionato esattamente sopra la cucina del 1^piano.
Visto l'ampiezza, il suddetto terrazzo è l'ideale per gli amanti delle parti esterne, con l'eventuale possibilità di creare gazebo, pergolati o tettoie esterne.
Per chi volesse modificare o ottimizzare al massimo gli spazi interni, l'appartamento si presta a ridistribuzione degli ambienti non avendo muri portanti al suo interno. 
Per suggerimenti vi aspettiamo in ufficio!!! 


 Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci ai nr 0883.261825 - 346.8400437 (wapp).
Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!


 

 

Ubicato all'interno di un piccolo condominio di sole 6 unità immobiliari, disponiamo in vendita di appartamento al 1^ piano dotato di verandina ed ampio box auto.
L'appartamento è situato tra Via Garibaldi, Viale Goito e la zona Fornaci/Monticelli, quartieri in espansione residenziale ed in rivalutazione socio/economica date le numerose nuove costruzioni realizzate ed in fase di realizzazione.
Nello specifico l'immobile trovasi in buono stato di manutenzione interna ed è composto da soggiorno a vista con cucinino entrambi con affaccio sul balcone fronte strada, bagno, camera matrimoniale e cameretta, quest'ultime con punto luce diretto sulla verandina retrostante. Di pertinenza un sempre comodo ripostiglio di proprietà esclusiva ubicato sul lastrico solare condominiale.
Compreso nel prezzo anche un ampio box auto di ben 45 mq. ca ubicato nel piano interrato del fabbricato, con ingresso agevole e frontale rispetto alla rampa di discesa.
Questa soluzione nella sua totalità rappresenta un'opportunità per chi è alla ricerca di un immobile di metratura gestibile, non ubicato in grandi condomìni, con box per 2/3 auto ed in zona di espansione ma già dotata di negozi di ogni genere.


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Situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole quattro unità immobiliari, questo appartamento di circa 75 mq offre un'ottima soluzione abitativa nel cuore di Andria. La palazzina, priva di ascensore, rappresenta un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si compone di un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un cucinino separato ma adiacente ad uno spazioso tinello. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un ripostiglio, offrendo comfort e funzionalità. Sono presenti due balconi che, complessivamente, coprono circa 18 mq, e, grazie alla doppia esposizione, rendono l'immobile luminoso e arieggiato. A completare la proprietà il lastrico solare di circa 80 mq, di esclusiva proprietà, ideale per usufruire di un'ampia zona all'aperto e un posto auto in garage condominiale di circa 15 mq, garantendo comodità di parcheggio nel centro cittadino. I lavori di rifacimento della facciata esterna sono stati deliberati e sono a carico della parte venditrice, assicurando un intervento di miglioramento estetico e strutturale dell'edificio senza ulteriori costi per l'acquirente. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel centro di Andria, in una soluzione funzionale, con spazi esterni e proprietà esclusiva di grande valore. Classe Energetica: Non indicata

Dedicato a chi non ama vivere in condominio, in questo annuncio proponiamo una casa singola con ampi spazi interni e la possibilità di garage al piano terra.
Ubicata a metà strada tra via Garibaldi e la ASL di via Fornaci, il cespite in oggetto è composto da cantina di dimensione pari all'androne di ingresso, piano terra con 3 camere, bagno e pozzo luce centrale, un ampio vano con finestra al piano ammezzato, 2 vani + accessori al primo piano e lastrico solare sovrastante.
Perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico/catastale, l'immobile nella sua interezza è dotato di ottime potenzialità ai fini di un'eventuale ridistribuzione degli ambienti e/o destinazione dei vani.
La planimetria che pubblichiamo infatti, costituisce solo un'idea indicativa dell'uso a cui destinare i vari ambienti, essendoci la possibilità di creare la cucina anche al piano terra, così come un garage nella stanza antistante del medesimo piano.
Il pozzo luce centrale fa si che le camere retrostanti siano dotate di abbondante luminosità ed areazione.
Disponibile da subito.
NB: la destinazione dei vani indicata nelle foto e nella planimetria costituisce SOLO un'idea indicativa e non vincolante della destinazione finale degli ambienti stessi.


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In via Leoncavallo, traversa di Viale A.Adige, disponiamo di comodo trivani dotato di box auto.
Il fabbricato di cui il cespite fa parte è angolare e composto di poche unità immobiliari, è stato ultimato nel 2019 in classe energetica A3, gas free ovvero con piano cottura ad induzione, con riscaldamento/raffreddamento a pavimento, alimentazione tramite pompa di calore ed ascensore fino al piano garage.
Internamente l'appartamento gode di doppio affaccio e disposizione ottimale tra zona giorno e zona notte, ed ha predisposizione per impianto di allarme.
Attualmente locato, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione che come investimento.

Di pertinenza esclusiva un box per 1 auto situato nel piano interrato del fabbricato, dotato di cancello telecomandato.


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In un punto strategico di Andria, a ridosso dell'incrocio tra Viale Venezia Giulia, Via Barletta e viale Goito, nonchè a pochi passi dall'Inps e dalla chiesa del SS. Sacramento vi proponiamo un luminoso appartamento di medio/ampia metratura situato al 2^ piano di una piccola palazzina composta di soli 3 appartamenti, 1 per piano.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da ingresso/disimpegno, tinello con cucinino entrambi con punto luce proprio (possibilità di ricavare cucina abitabile demolendo la tramezzatura divisoria), ampia sala eventualmente divisibile, 2 vani letto, doppi servizi anch'essi con punto luce diretto. 
Ottimamente suddiviso la zona giorno dispone di balcone su strada, la zona notte di balcone/veranda.
Di pertinenza 1 vano ubicato al 3^ piano, dotato di riscaldamento ed attacco d'acqua, con annesso terrazzino privato.
Stante il piano e l'altezza dei fabbricati circostanti, l'appartamento gode di ottima luminosità ed areazione, grazie anche all'altezza delle volte pari a 2,90 mt.
Subito disponibile alla visione e liberabile dal mobilio esistente. 


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Situato in un punto strategico della città, a pochi passi dal Monumento, dalla villa comunale, dalla zona pedonale, dall'ospedale e dalla futura fermata centrale della Stazione poniamo all'attenzione della clientela un appartamento di media misura pari a 89 mq ca ubicato all'interno di una palazzina angolare composta di soli 3 appartamenti oltre locali sottostanti.
Il cespite si trova al 1^ piano di un piccolo fabbricato senza ascensore costruito negli anni '80 ad angolo tra Viale Istria e via Vittorio Veneto. L'appartamento oggetto di vendita gode di doppio affaccio di cui uno interno ed uno su via Veneto, non soffrendo così smog e rumori del traffico veicolare. L'immobile di forma regolare è composto da ingresso/disimpegno, sala, cucina abitabile (adiacenti tra loro e divisi da un solo tramezzo removibile per gli amanti dell'ambiente unico), due balconi in zona giorno, bagno, camera matrimoniale, camera per ragazzi, ripostiglio e piccolo terrazzino retrostante.
Di pertinenza esclusiva un locale al piano terra di 10 mq ca dotato di autoclave privato, con adiacente ripostiglio intercomunicante di 6 mq ca.
L'immobile nel suo complesso rappresenta una soluzione molto versatile prestandosi ad essere utilizzato per diverse finalità; come abitazione principale per chi vuole vivere a pochissimi passi da tutto ciò che può servire nel quotidiano (scuole, negozi di beni di prima necessità, banche, attività di ogni tipo), nonchè da luoghi di svago come pineta e zona pedonale, piuttosto che come investimento anche arredato da mettere a rendita.
Attualmente disabitato e subito disponibile.


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Si propone la vendita di “VILLE UNIFAMILIARI di nuova costruzione”, che saranno realizzate rispettando quelli che sono i canoni delle nuove costruzioni con le caratteristiche del risparmio energetico, in classe energetica “A4”. Le ville saranno completamente “INDIPENDENTI, con accesso diretto, per ognuno, dalla strada principale. La posizione delle ville è strategica: saranno realizzate in prossimità della nuova stazione ferroviaria “Andria nord” della città di Andria. Verranno rifinite nel modo seguente, e precisamente: per il COMFORT saranno scelti materiali che rappresentano la tecnologia dell’isolamento termico/acustico, e ciascun elemento, contribuirà ad elevare comfort all’interno di ogni singola unità abitativa; per la TECNOLOGIA, le singole unità abitative, saranno dotate di predisposizione di climatizzazione, allarme e videocitofono; saranno dotate, a scelta del futuro acquirente, o di impianto di riscaldamento a pavimento o di impianto con fancoil, e dove la relativa alimentazione sarà affiancata da una pompa di calore con alimentazione elettrica, nonchè di pannelli fotovoltaici per ogni singola unità abitativa; per il resto delle rifiniture, ad ogni promissario acquirente, sarà consegnato un disciplinare tecnico, nel quale verranno specificate tutte le rifiniture, a cui ogni unità abitativa, sarà rifinita (pavimenti, rivestimenti, accessori bagni, porte interne, apparecchiature elettriche, infissi esterni, etc.); per la SICUREZZA ci si sentirà sicuri solo erigendo la barriere. Ci sarà l’abbattimento delle distanze tra le persone, garantendo i più alti standard di sicurezza. Le ville saranno di ugual superficie, sia per la parte coperta e sia per la parte scoperta, garantendo a tutti la possibilità di scelta. Ogni villa sarà dotata di un giardino privato, esclusivo; per chi ama avere, nella propria abitazione, e quindi realizzare una “piscina privata”, sarà possibile farlo, dando un conguaglio di denaro da calcolarsi a parte del prezzo di vendita della villa. “SI PRECISA CHE PER L’ACQUISTO DI QUESTI APPARTAMENTI LA CONSULENZA DELL’AGENZIA SARA’ GRATUITA. CLASSE ENERGETICA “A4”

In Zona Via Fornaci proponiamo in vendita esclusiva un comodo appartamento di circa 100 mq interni, completo di lastrico solare e vano deposito di proprietà esclusiva, oltre a box auto di 20 mq. L’immobile, in ottime condizioni, è disposto tra il secondo e il terzo piano ed è così composto: Secondo piano: Luminoso soggiorno Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Comoda veranda Balcone con affaccio sul retroprospetto Tramite scala interna si accede al: Terzo piano (di esclusiva proprietà): Cucina/pranzo Bagno Terrazzo privato La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e la comodità di ampi spazi esterni, in un contesto recente e ben curato.

All'interno di uno stabile inizi '900, in zona centro, proponiamo in vendita in un piccolo condominio appartamento al piano 1° di mq 75 circa. L'immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile oltre cucinino, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Condizioni discrete, abitabile. Al piano interrato del medesimo fabbricato, troviamo una deposito/cantina di mq 25 circa. In terrazza abbiamo porzione di lastrico solare di proprietà privata. Attualmente locato. Ideale per uso investimento. Previo accordi può essere libero alla stipula.

Proponiamo in vendita in zona centro, precisamente in via Bologna, un ampio e luminoso appartamento al secondo piano con ascensore di circa 190 mq. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camerette, uno studio, una spaziosa camera matrimoniale e due bagni. Al piano interrato, compreso nella vendita, un posto auto di 13mq per auto di media cilindrata. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile di ampia metratura, per professionisti che necessitano di un'abitazione con annesso studio o per chi desidera sviluppare un investimento suddividendo l'immobile in due unità abitative. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi e le comodità del centro città. Un'opportunità da non perdere per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci per fissare un appuntamento e visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

Situato a pochi passi da Piazza Porta la Barra ed esattamente in Via ERITREA proponiamo in Vendita un Appartamento al 2° piano (NO ASCENSORE) di 105,00 m² oltre superfici esterne. L'immobile è così distribuito: ampio Ingresso, Salone, Soggiorno-Pranzo, Cucinino, Camera da Letto Matrimoniale, Cameretta e Bagno padronale. Completa la proprietà un vano Ripostiglio ubicato sul Lastrico Solare. La soluzione abitativa attualmente si presenta in discrete condizioni; l'ubicazione e la tipologia la rendono ideale sia come abitazione principale che per un investimento locativo.

Casa Indipendente in Vendita - Via Felice Orsini. Scopri questa splendida Casa indipendente situata in Via Felice Orsini, un gioiello architettonico che si estende da cielo a terra. Al piano terra, un ampio locale versatile che può essere trasformato in un comodo garage. Al primo piano, l'appartamento offre un salone accogliente, una cucina-pranzo luminosa e un delizioso terrazzino/ballatoio. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un bagno padronale. Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, questa proprietà di 115 m² commerciali è perfetta per chi cerca comfort e stile. Il lastrico solare offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godersi il panorama circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità!

Proponiamo in Vendita un Appartamento semi-indipendente di 67 mq. in Via PORTA LA BARRA, situato al 1° piano di una piccola palazzina in zona tranquilla e ben collegata. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Composizione: ampio ingresso, angolo cottura e bagno annesso con zona soggiorno e/o camera da letto matrimoniale trattandosi di un bilocale oltre Lastrico Solare in comproprietà. Grazie alla parziale indipendenza e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione che come ufficio/studio professionale. Ottimo anche come investimento, per la sua posizione strategica e la flessibilità d’uso.

Proponiamo in vendita un appartamento Semi-Indipendente dalle ampie possibilità di personalizzazione, situato in via CROCIFISSO, ad angolo con Via GUGLIELMO PEPE, in una posizione strategica a pochi passi dal centro città e perfettamente servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. L’immobile, posto al primo piano, ha una superficie di 87 mq ed è arricchito da spazi esterni e da un lastrico solare di proprietà esclusiva. L'immobile è così suddiviso: Ingresso , Soggiorno-pranzo , Cucinino ,Camera matrimoniale e bagno. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una vera occasione di investimento grazie alla sua ubicazione centrale e alle potenzialità di trasformazione. Un'opportunità unica per investitori o privati in cerca di una soluzione personalizzabile!

Casa Indipendente in Vendita nel cuore storico della Città di Andria. Scopri questa affascinante casa singola situata tra la storica Chiesa San Domenico e Piazza Toniolo, nel suggestivo III Vicolo di Via Giannotti. Questa proprietà unica offre un vano scala che conduce al primo piano, dove troverai una zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al piano ammezzato, un vano ideale per uno studio ti offre uno spazio tranquillo per lavorare o studiare. All'ultimo piano, la mansarda ospita una cucina-pranzo luminosa, un secondo bagno e una veranda a livello che invita a momenti di relax all'aperto. Questo immobile di 75mq è perfetto sia come residenza principale che come investimento locativo. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di storia con tutti i comfort moderni!

Nel cuore pulsante di Andria a pochi passi dalla Chiesa dell'immacolata vi proponiamo un signorile, luminoso, e disabitato appartamento ubicato all'interno di un contesto di sole 3 unità immobiliari.
L'immobile si presta, per ubicazione, metratura, stato d'uso e disposizione interna, ad essere utilizzato oltre che per abitazione principale anche per investimento puro da mettere a rendita, fitto arredato transitorio o similari.
Come si evince dalla planimetria che pubblichiamo il cespite è composto da ampio soggiorno a vista con angolo cottura (possibilità di isolare tale angolo cottura con una semplice tramezzatura con punto luce già esistente) e balcone che sporge verso la chiesa dell'Immacolata e via Regina Margherita, corridoio che dà l'accesso alla zona notte composta da ampio ripostiglio, cameretta con finestra, bagno padronale con doccia e vasca, bagno di servizio con angolo lavanderia e camera matrimoniale. 
L'appartamento è altresì dotato di impianto di allarme, predisposizione clima, cassaforte, persiane in legno, infissi doppio vetro, porte a scrigno, riscaldamento autonomo con elementi in ghisa e rete internet.
Il cespite rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città isolato dal traffico veicolare, a pochi passi da tutto ciò di cui si può necessitare in termini di negozi, enti, scuole di ogni genere e grado, istituti e servizi.
Completa la proprietà un box auto di 18 mq ca ubicato a pochi passi dall'appartamento ed incluso nel prezzo (possibilità anche di acquisto del solo appartamento).


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ZONA PINETA/CARABINIERI - VIA MANTEGNA. In una delle zone più richieste della città, all'interno di un fabbricato esistente dotato di ascensore e circondato da verde condominiale su tutto il suo perimetro, vi proponiamo un appartamento al 6^ piano di 108,36 mq. interni interamente sventrato e ricostruito, oltre 22 mq. ca di parte esterna tra veranda e balcone.
Al fabbricato di cui l'immobile fa parte si accede tramite giardino condominiale recintato su 4 lati, con box auto privati al piano terra e possibilità di parcheggio su area comune; a quest'ultima invece si accede tramite cancello telecomandato in via Masaccio, parte laterale della costruzione.
L'immobile rinviene dal frazionamento di un più grande originario appartamento, ottimamente suddiviso in 2 unità immobiliari distinte sia negli ingressi che negli impianti.
Giunti sul pianerottolo del 6^ piano, attraverso un disimpegno riservato alle 2 unità si accede all'appartamento con vista verso la pineta e verso il mare, composto al suo interno da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina a vista abitabile, disimpegno zona notte, camera per ragazzi, bagno padronale con finestra, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno di servizio con angolo lavanderia, ripostiglio e veranda con vista panoramica a 180 gradi tra via Mantegna, via Masaccio e via Bernini, oltre ad 1 balcone sul verde e con vista mare a servizio della camera matrimoniale.
Le 2 parti esterne sono la vera peculiarità di questo immobile; la veranda è ideale per colazione-pranzi all'aperto o momenti di relax da soli o in compagnia, il balcone con affaccio sul verde e il mare sullo sfondo è unico per un risveglio nella massima pace e tranquillità.
Nelle immediate vicinanze del comando Carabinieri il suddetto fabbricato è l'unico di 6 piani con affaccio frontale verso la Pineta per una luminosità ed areazione fuori dal comune, con una vista panoramica unica nel suo genere e con la tranquillità quotidiana riveniente dalla sua più nascosta ubicazione e dallo scarso traffico veicolare e pedonale intorno a sè.
La ristrutturazione è già in corso con consegna prevista chiavi in mano entro inizio prossima primavera.
Di seguito forniamo solo alcuni dettagli sulle rifiniture interne:
- gli infissi saranno tutti in PVC doppio vetro serie "ELEGANT" con anta-ribalta e tapparelle elettriche in alluminio coibentato;
- porta blindata con cilindro europeo KIT DEFENDER;,
- predisposizione clima ed allarme perimetrale e volumetrico;
- impianto telefonico con presa fonia e rete in ogni stanza;
- impianto TV con digitale terrestre.
Il muro divisorio tra le 2 unità immobiliari sarà isolato dal punto di vista sia acustico che termico per maggior privacy e minor dispersione di calore.
Il disciplinare è a disposizione nei nostri uffici.
Possibilità di acquisto box di 25 mq. ca al piano terra con ingresso di facile manovra, serranda elettrica e porta interna di comunicazione col vano scala condominiale e quindi con l'ascensore. 
COSTO DEL BOX A PARTE di €. 25.000,00. 

Si propone la vendita di un bellissimo "APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO PIANO -- VISTA MARE", della superficie di circa 115,00 metri quadrati, oltre i balconi e la veranda, composto da un ampio soggiorno_pranzo open_space, da un cucinino, da una camera da letto, da due camerette, da un ampio bagno padronale e da un bagno di servizio, il tutto in "OTTIME CONDIZIONI". L'appartamento si presenta in "OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE", e adatto e soprattutto per chi ama la tranquillità e la luminosità. L'appartamento è stato realizzato nel 2013, ed è dotato di predisposizione di aria condizionata e di predisposizione di impianto di allarme. L'appartamento è dotato di un box auto per il parcheggio di circa 50.00 metri quadrati. Il prezzo si riferisce solo all'appartamento; il prezzo del box auto è da calcolarsi a parte.