BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A NUOVO IN CLASSE A – SANT'AGOSTINO, VIA AMERIGO VESPUCCI 30
Ci sono case che si limitano ad essere belle.
E poi ci sono case pensate per farti vivere meglio ogni giorno, dove comfort, tecnologia, efficienza energetica e spazi veri si incontrano in un equilibrio raro da trovare.
In zona Sant'Agostino, in Via Amerigo Vespucci 30, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare al primo piano, originaria degli anni '90 ma completamente ristrutturata a nuovo, con interventi mirati non solo all'estetica, ma soprattutto alla qualità dell'abitare.
Qui non si è semplicemente “rifatto qualcosa”.
Qui è stata ripensata la casa.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature comode, consumi contenuti e una casa già pronta, moderna, efficiente e completa.
UNA CASA CHE LAVORA PER TE
Il vero valore di questo immobile non si vede solo entrando: si sente mese dopo mese.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, capace di produrre circa 4.000 kW all'anno.
La famiglia attualmente ne utilizza circa 1.000 kW, mentre i restanti 3.000 kW vengono reimmessi in rete, generando un vantaggio concreto sia in termini di risparmio energetico sia in termini di ritorno economico dalla vendita dell'energia prodotta.
Tradotto in parole semplici: mentre molte case consumano, questa casa produce.
E in un mercato dove le spese energetiche pesano sempre di più, avere una casa in classe A non è un dettaglio: è una scelta intelligente.
EFFICIENZA MASSIMA: CAPPOTTO, COIBENTAZIONE E IDROSTUFA
L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico.
Sono presenti:
Cappotto esterno e interno, per un isolamento termico superiore.
Soffitto completamente coibentato e isolato, per mantenere il comfort interno sia d'inverno che d'estate.
Impianto a idrostufa, una soluzione evoluta che utilizza la stufa per immettere acqua calda all'interno dei termosifoni, contribuendo al riscaldamento dell'abitazione con un notevole vantaggio energetico.
Il risultato è una casa calda, confortevole, efficiente e progettata per abbattere gli sprechi.
Una di quelle abitazioni dove non hai la sensazione di “scaldare i muri”, ma di vivere davvero bene.
DOMOTICA IN TUTTA LA CASA
La ristrutturazione ha portato con sé anche un importante aggiornamento tecnologico.
La casa è dotata di domotica diffusa, pensata per rendere la gestione quotidiana più semplice, moderna e funzionale.
Comfort, controllo e praticità si uniscono in un'abitazione che guarda al futuro, senza rinunciare alla solidità degli spazi tradizionali.
SPAZI AMPI, VERI, VIVIBILI
Uno dei grandi punti di forza di questa bifamiliare è la distribuzione interna.
Entrando si percepisce subito una sensazione di casa vera, ariosa, comoda, pensata per una famiglia che non vuole compromessi.
La zona giorno si compone di un soggiorno living di circa 30 mq, uno spazio ampio, luminoso e accogliente, ideale per vivere la quotidianità, ricevere amici, rilassarsi o creare una grande area conviviale.
La cucina è separata, misura circa 15 mq, ed è completamente arredata, con finiture curate e un'impostazione funzionale. Una cucina vera, non un angolo cottura sacrificato.
La zona notte offre tre camere da letto:
una camera doppia;
due camere matrimoniali;
con metrature generose, indicativamente due camere da circa 16 mq e una camera da circa 20 mq.
Spazi difficili da trovare nelle costruzioni moderne, dove spesso le camere sembrano fatte per contenere appena un letto e un comodino. Qui invece le stanze respirano.
Completano l'abitazione ambienti curati, finiture di pregio e una sensazione generale di ordine, qualità e solidità.
GARAGE PRIVATO E ACCESSO CARRAIO COMUNE
Al piano terra è presente un garage privato di circa 13 mq, comodo per auto, moto, biciclette, attrezzatura o come spazio di deposito.
L'accesso avviene tramite un carraio comune, condiviso con l'altra porzione della bifamiliare, caratterizzato da una pavimentazione con sassi decorativi, ordinata e piacevole alla vista.
Il garage, invece, è di proprietà esclusiva.
DISPONIBILE A ROGITO
L'immobile è disponibile a rogito, pronto per accompagnare una nuova famiglia in una casa già ristrutturata, efficiente e moderna.
Non parliamo di una casa dove bisogna iniziare a fare preventivi, chiamare tecnici, vivere mesi tra polvere, lavori e sorprese.
Parliamo di una casa dove puoi entrare e iniziare a vivere.
PERCHÉ QUESTA CASA È SPECIALE
Perché è una bifamiliare al primo piano in una zona ricercata.
Perché è stata completamente ristrutturata a nuovo.
Perché è in classe energetica A.
Perché ha fotovoltaico con accumulo e una produzione energetica importante.
Perché ha cappotto esterno, cappotto interno e soffitto coibentato.
Perché ha domotica, idrostufa e finiture di pregio.
Perché ha tre camere vere, una cucina separata e un soggiorno living ampio.
Perché ha garage privato.
E...
