Case con terrazzo in vendita a Albenga Pag. 2

Una dimora indipendente ad Albenga: un'oasi di totale libertà con taverna, immenso giardino e il sogno di una piscina privata
Se stai cercando il connubio perfetto tra la totale indipendenza, il fascino della Riviera e uno spazio esterno immenso da plasmare sui tuoi desideri, questa proprietà da terra a tetto a Leca (zona Regione Poggi) ti lascerà senza fiato.
Libera da ogni vincolo o spesa condominiale, la proprietà si presenta come un vero e proprio rifugio privato, ma grazie alla sua totale autonomia e all'ingresso indipendente, si presta magnificamente anche a essere vissuta come una prestigiosa dependance per gli ospiti o per creare due zone di privacy distinte.
Il vero fulcro di questa proposta è l'incredibile armonia tra interni ed esterni, pensata per chi ama vivere all'aria aperta e nel massimo comfort.
Gli spazi interni e la taverna: sviluppata su ambienti ampi e accoglienti, la casa si apre al piano terra con la sua zona giorno, impreziosita da un antico forno che evoca il calore della tradizione. La vera sorpresa si trova al piano inferiore: una spaziosa taverna, il luogo ideale per creare una zona relax fresca d'estate, una sala proiezioni, una sala degustazione per i tuoi vini o lo spazio perfetto per cene conviviali con gli amici. Al primo piano sono presenti 2 camere da letto con bagno ed ognuna con suo terrazzino.
Un giardino da sogno di oltre 800 Mq: un'estensione straordinaria e introvabile di oltre 800 metri quadrati di terreno pianeggiante circonda la casa. Questo immenso spazio verde è una tela bianca per le tue passioni: un tempo terra fertile per orti e frutteti, oggi è pronta a trasformarsi nel tuo parco privato.
Il Progetto della tua piscina privata: all'interno di questo grande giardino, gli spazi generosi e la perfetta esposizione al sole offrono l'opportunità unica di realizzare una splendida piscina interrata. Immagina le calde giornate estive trascorse a rilassarti a bordo vasca, immerso nel verde e nella totale riservatezza della tua proprietà, a pochi minuti dal mare.
Che tu stia cercando una prima casa spaziosa e indipendente, una lussuosa dependance con parco privato o un investimento immobiliare unico nel suo genere da personalizzare completamente, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Albenga.
Vivi il lusso dello spazio, della natura e della totale indipendenza.

LA TUA CASA AL MARE AD ALBENGA: spazio, luce e tutto a pochi minuti Cerchi una casa al mare dove dimenticare l’auto e godersi davvero ogni soggiorno? A soli 5 minuti dalle spiagge, dal centro storico e dalla stazione, questo luminoso appartamento di circa 100 mq può diventare esattamente la casa che immagini ad Albenga: ampia, comoda e completamente personalizzabile. Situato al secondo piano con ascensore, offre quattro locali, un bagno e due generosi balconi, perfetti per rilassarsi all’aperto e respirare l’atmosfera della Riviera. L’immobile è da ristrutturare, ma è proprio questo il suo punto di forza: potrai trasformarlo in una raffinata casa per le tue vacanze, in una confortevole abitazione principale oppure realizzare due piacevoli bilocali da destinare agli affitti turistici, un’ottima opportunità di investimento. Mare, centro, stazione e servizi sono tutti facilmente raggiungibili: una comodità preziosa soprattutto per chi arriva da fuori e desidera una casa pronta da vivere senza complicazioni. Un appartamento spazioso, luminoso e ricco di potenzialità, nella posizione ideale per vivere Albenga in ogni stagione. 📞 Contatta Homepanda per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita.

ALBENGA: In Via Giorgio La Pira, all’interno di uno stabile costruito nei primi anni 2000, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq situato al piano terra, caratterizzato da doppio accesso sia condominiale che indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, tre camere e due bagni finestrati entrambi dotati di box doccia. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al grande terrazzo e al giardino che circondano l’appartamento su tre lati, regalando luminosità e piacevoli spazi esterni vivibili. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, l’immobile garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 36 mq situato al piano seminterrato dello stabile. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali in un contesto riservato e confortevole. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ALBENGA: Nel cuore di Albenga, in Via Carloforte, proponiamo in vendita appartamento situato in zona centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal mare. L’immobile si trova al primo piano di un condominio edificato nei primi anni ’90, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, ideale quindi anche per chi cerca comodità e accessibilità. Nel 2023 lo stabile ha beneficiato di un’importante riqualificazione grazie al Bonus 110%, con esecuzione di lavori di restauro, installazione di nuovi serramenti e realizzazione del cappotto termico esterno, migliorando sensibilmente l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzino vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo terrazzino e un bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e sono presenti climatizzatori di recente installazione, che garantiscono comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale, con accesso carraio dal piano strada tramite sbarra elettrica e comodo accesso pedonale anche dall’interno del condominio. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o appoggio al mare. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare.

ALBENGA:Proponiamo in vendita splendido appartamento in villa ristrutturata nel 2014, situato in Regione Ariano, in posizione strategica, vicina al centro e comoda a tutti i principali servizi. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e qualità abitativa. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico comune, mentre l’appartamento gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. L’immobile si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per vivere e condividere gli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e box doccia, una cameretta e un secondo bagno principale finestrato dotato di vasca idromassaggio. All’interno dell’appartamento è inoltre presente un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ordine. A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo due balconi e un ampio porticato, ideale per rilassarsi e godersi momenti all’aperto in totale tranquillità. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianto di domotica, l’appartamento unisce modernità e funzionalità. Completano la proprietà due posti auto privati all’interno del piazzale della villa. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione accogliente, riservata e ben collegata. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ALBENGA: In Via Don Lasagna, nella tranquilla zona di Vadino, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento all’ultimo piano con splendida vista aperta sul mare, sull’Isola Gallinara e sulle caratteristiche torri del centro storico di Albenga. L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente, ma dotati anche di ingressi indipendenti grazie all’ascensore condominiale che serve entrambi i piani, offrendo così grande versatilità di utilizzo. Al primo livello troviamo un ingresso su disimpegno, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Completano il piano due terrazzi, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Il piano superiore ospita un ampio spazio open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative, perfetto come zona living aggiuntiva, area studio o ulteriori camere. A rendere unico questo livello è il magnifico terrazzo che percorre tutti e tre i lati dell’abitazione, regalando una vista panoramica totale e un’eccezionale luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ad aria con pompe di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq situato sotto lo stabile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con spazi esterni vivibili e una vista impareggiabile sul mare. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ALBENGA: Nel cuore di Vadino, in Via della Costituzione ad Albenga, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la comodità al centro e a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno finestrato con box doccia, rifinito con gusto moderno. L’immobile è valorizzato dalla presenza di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto, e da un box auto situato sotto lo stabile, che garantisce praticità e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni, assicurando comfort e una gestione ottimale dei consumi. Una soluzione pronta da abitare ideale sia come prima casa sia come casa vacanze. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ALBENGA: Situata nel Villaggio Iris ad Albenga, proponiamo una soluzione immobiliare che può essere vissuta sia come ampia residenza unifamiliare sia come immobile già suddiviso in due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo e splendida vista mare aperta. Da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzarne al massimo il potenziale. La prima unità, con ingresso al piano terra, si sviluppa su due livelli collegati internamente: corridoio d’ingresso, cucina abitabile e soggiorno luminoso con affaccio su terrazzo e cortile esterno. Al livello superiore si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un’ampia sala da bagno finestrata con accesso al locale caldaia, che corrisponde a una delle due cantine di pertinenza al piano terra. Completa l’unità un ulteriore spazio esterno sul retro dell’immobile. La seconda unità, con ingresso indipendente al primo piano tramite scala esterna, è composta da corridoio, cucina abitabile con affaccio sul balcone, ampia sala con terrazzo vista mare, due spaziose stanze, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà la seconda cantina di circa 17 mq, posto auto recintato e circa 710 mq di terreno. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una vista mare dominante in una delle zone più apprezzate di Albenga. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

​Se cerchi una casa pronta da abitare, dove la luce è la vera protagonista, questa è la soluzione ideale. Situato nella tranquilla frazione di Leca, questo appartamento di recente costruzione colpisce per l'incredibile esposizione a sud, che garantisce ambienti luminosi per tutto il giorno e una vista panoramica apertissima. ​Il cuore della casa è lo spazioso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia direttamente sul grande terrazzo vivibile: un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia l'intero appartamento, perfetto per cene estive o momenti di relax nel massimo della privacy. ​La zona notte è organizzata nella spaziosa mansarda (locale di sgombero) che offre una versatilità incredibile: potrai trasformarla in una grande suite matrimoniale o suddividerla per ricavare due camere distinte. ​Plus della casa: ​Efficienza: saldaia a condensazione nuova, infissi di ultima generazione e climatizzazione caldo/freddo. ​Comodità: possibilità di acquistare ampio garage nello stesso stabile a soli 20.000€ e spese condominiali bassissime. ​Posizione: silenzio assoluto ma a pochi passi da scuole, servizi e a soli 5 minuti dal mare di Albenga. Contattaci per non perdere questa occasione!

Benvenuto in questo paradiso di lusso a pochi passi dal mare cristallino di Albenga. Ti presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un appartamento in villa con giardino che si sviluppa su due livelli, offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola della Gallinara ed è a soli 70 metri dal mare. Pronto per essere abitato, si vende arredato con pezzi unici e di alto pregio. Immergiti nell'atmosfera di questo elegante immobile, costruito nel 2006 con materiali di altissima qualità e arredato con gusto e raffinatezza; è ideale per chi cerca ampi spazi giorno e comfort senza compromessi. Accesso privato tramite cancello elettrico All'interno troverai un'ampia zona living con pavimento in pietra naturale, impreziosita da un termocamino Palazzetti, perfetto per le serate invernali e una cucina Zappalorto in ciliegio e moderna e funzionale con un bellissimo e originale lavandino ricavato da un intero blocco di marmo Botticino, così come il top; la struttura della libreria è in pioppo multistrato indeformabile I tavoli e le sedie Marchetti in vero legno, ante e mobili in legno del '700. Al piano un comodissimo e ampio disimpegno utile anche come stanza letto per domestica, con bagno riservato e accesso alla cantina, separato da una porta originale del '700. Tutte le pareti sono in stucco Veneziano naturale. Le due camere da letto arredate con letti Frau, tende di seta pregiata e porte in noce, ognuna con il proprio bagno privato garantiscono intimità e relax. Ma le vere perle di questa proprietà sono: - il terrazzo adiacente alla zona notte di 15 mq con vista mare dove mangiare o prendere il sole; - l'ampio porticato verandabile di 40 mq adiacente alla zona giorno, dove potrai godere di splendide giornate o serate all'aperto in ogni stagione, grazie anche alla possibilità di installare un camino utilizzando la stessa canna fumaria di quello interno; - il giardino di 700 metri quadrati fronte mare con irrigazione automatica, illuminato di sera e con alberi da frutto, è ideale per fare feste con gli amici, far giocare i bambini, lasciare liberi gli animali domestici con la possibilità di installare un barbecue e una piscina. Per completare il quadro, l'appartamento dispone di ben 5 posti auto per offrire a te e ai tuoi amici la massima comodità. Infine la casa è stata realizzata su igloo/granchi, perfettamente asciutta, la struttura è antisismica e tutte le persiane sono blindate Trasforma il tuo sogno in realtà e concediti il piacere di possedere un pezzo di paradiso in uno dei luoghi più esclusivi e ambiti della costa ligure.

BASTIA D'ALBENGA: Nella tranquilla frazione di Bastia, nel Comune di Albenga, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina ben curata. L’appartamento, in ottime condizioni interne, si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato, completo di antibagno e box doccia, offre comfort e praticità. A completare la proprietà un ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni, caratteristica che, insieme alla tipologia dell’edificio, consente basse spese di gestione. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ALBENGA: Nel cuore del quartiere Vadino, zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e precisamente in via Luigi Einaudi, proponiamo in vendita un ampio monolocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno/notte con angolo cottura, luminosa e ben distribuita. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è il terrazzo, da cui si gode una piacevole vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, consentendo un controllo ottimale dei consumi. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o punto d’appoggio vicino al mare, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ALBENGA: In Via Tiziano 21, nel cuore della zona Vadino di Albenga, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. A rendere l’offerta ancora più interessante, un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'appartamento è attualmente locato con contratto di locazione residenziale, rappresentando una valida soluzione anche per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Grazie alla sua posizione tranquilla ma ben collegata, l’immobile è perfetto sia come prima casa che come abitazione per le vacanze. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Ipi Agency propone in vendita ad Albenga in Via dei Mille, trilocale nuovo in contesto signorile con terrazza vivibile di 30 mq circa.
In zona centrale comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal mare, elegante trilocale di 90 mq, situato al 1' piano di un edificio di recente costruzione.

L'appartamento, mai abitato, offre finiture di pregio ed un ampia terrazza vivibile, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
Zona living luminosa con sala e cucina separata
Camera matrimoniale con cabina armadio
Bagno moderno con ceramiche di alta qualità
Ampia terrazza vivibile circa 30 mq

L'immobile è dotato di serramenti con triplo vetro camera, videocitofono e predisposizione per impianto di aria condizionata. Progettato per garantire basso impatto ambientale, è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti certificati.
Classe energetica A – Minime spese condominiali.

Un'opportunità unica per chi cerca una casa nuova, efficiente e in una posizione strategica!

Euro 277.860

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Ipi Agency propone in vendita ad Albenga in Via dei Mille, quadrilocale nuovo in contesto signorile con terrazza vivibile.
In zona centrale comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal mare, elegante quadrilocale di 101 mq oltre terrazza al piano, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione.

L'appartamento, mai abitato, offre finiture di pregio ed un ampia terrazza vivibile di circa 20 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
Cucina adiacente alla sala
Due camere da letto
Due bagni
Ripostiglio
Ampia terrazza vivibile

L'immobile è dotato di serramenti con triplo vetro camera, videocitofono e predisposizione per impianto di aria condizionata.
Progettato per garantire basso impatto ambientale, è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti certificati.
Classe energetica A – Minime spese condominiali.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa nuova, efficiente e in una posizione strategica!

Euro 309.000

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Nuova Ristrutturazione ,Leca frazione servitissima a 3km dal centro città ,monolocale a piano terra ingresso indipendente,termoautonomo,no condominio composto da un unico vano spazioso con ang cottura,zona notte e bagno con finestra ,terrazza pre ingresso, Climatizzazione caldo e freddo.

Proponiamo in vendita un appartamento residenziale di 78 mq situato al secondo piano di un condominio. L'immobile, costruito nel 1986, è abitabile, si presenta in discrete condizioni con la necessità di opere di ammodernamento, ideale per chi cerca una soluzione con ambienti luminosi e spaziosi, dotata di ampia veranda che, nei mesi invernali, garantisce alle stanze che vi si affacciano un isolamento termico, abbattendo così i costi di riscaldamento. L'alloggio ha un garage esclusivo di pertinenza, situato a soli 60 mt dal portone del condominio. L'appartamento si compone di tre ampi locali, tra cui due camere da letto e un soggiorno, oltre bagno, ingresso/corridoio e ripostiglio. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort e praticità. Uno dei punti di forza è la veranda di 7 mq, ed un terrazzo coperto di 5 mq. che offre uno spazio esterno privato dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato, accessibile dallo stesso vano scala, si trova la cantina di 3 mq. di pertinenza esclusiva dell'immobile. L'alloggio si trova all'interno di un contesto condominiale che assicura una gestione ordinata degli spazi comuni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e organizzato. La posizione al secondo ed ultimo piano consente una buona esposizione e luminosità naturale. Questa soluzione abitativa è adatta a famiglie o a chi desidera un appartamento con spazi ben distribuiti e un terrazzo vivibile. Il prezzo richiesto è di 185.000 euro, un valore coerente con le caratteristiche dell'immobile e la sua destinazione residenziale.

Albenga – Centro Storico Ultimo Piano con Terrazzino

Nel cuore pulsante e suggestivo del centro storico di Albenga, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita splendido e luminoso appartamento situato all'ultimo piano di un tipico palazzo ligure.

L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore), dove l'ingresso si apre su una scala privata d'accesso che conduce al terzo ed ultimo piano, garantendo privacy e indipendenza.
Zona Giorno & Terrazzo: Ampio e luminoso soggiorno dotato di zona cottura attrezzata con cucina moderna. L'ambiente è valorizzato da grandi vetrate che regalano una meravigliosa luce naturale e permettono l'uscita diretta su un terrazzino soleggiato, allestibile con tavolino e sedie per colazioni ed aperitivi all'aperto, godendo di una splendida vista aperta sul fiume Centa, sul verde circostante e sui caratteristici tetti storici.
Stanza di Passaggio / Studio: Un ambiente versatile dalle eleganti pareti d'accento blu cobalto e pavimentazione di pregio, ideale da adibire a salottino, studio per lo smart working o cameretta.
Zona Notte: Spaziosa camera matrimoniale con affaccio su Via Roma, arricchita da un'ampia e moderna cabina armadio su misura perfettamente organizzata con cassettiere ed elementi a vista.
Bagno Ristrutturato: Bagno recentemente ristrutturato con rivestimenti in marmo chiaro, pavimentazione coordinata, ampio box doccia in cristallo e sanitari moderni. Dal bagno si accede direttamente a un pratico cavedio, utile come spazio esterno di servizio.
Spazi Accessori: Ripostiglio interno e due locali sottotetto utilizzabili come comodi spazi di sgombero/ripostiglio.

Caratteristiche e Finiture
Eleganti pavimenti in marmo in tutta la casa.
Riscaldamento autonomo a radiatori.
Serramenti moderni con doppi vetri e zanzariere installate.
Tenda da sole sul terrazzo.
Abitabile da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Albenga e Posizione Strategica Albenga nota come la "Città delle Torri", è uno dei centri storici medievali più affascinanti e meglio conservati della Riviera di Ponente. Ricca di fascino, cultura, botteghe artigiane ed eccellenze enogastronomiche, offre una qualità della vita eccellente durante tutto l'anno.

Distanze dai principali punti d'interesse:

Piazze e Monumenti del Centro Storico: a soli 150 metri (2 minuti a piedi) da Piazza San Michele e dalla celebre Cattedrale di San Michele Arcangelo
Stazione Ferroviaria: Albenga F.S.Fai clic per aprire il riquadro laterale per ulteriori informazioni dista circa 800 metri (meno di 10 minuti a piedi).
Mare e Spiagge: circa 1,2 km (15 minuti a piedi o 3 minuti in bicicletta/auto).

PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZO NEL CENTRO STORICO

Nel cuore del Centro Storico, lungo la via principale ricca di fascino e storia, siamo lieti di proporre un ATTICO DI CHARME di assoluto pregio, situato all'ultimo piano di una torre del 1200.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto dell'anima storica dell'edificio: le travi in legno a vista, i mattoni e le pareti in pietra donano agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e senza tempo.

L'ingresso dell'abitazione conduce ad una raffinata ed elegante zona living, ad un'ampia camera matrimoniale e ad un bagno.
Elemento distintivo della proprietà è una moderna scala sospesa in ferro, dal design contemporaneo, che collega il piano abitativo a un comodo disimpegno superiore, ideale come studio, area relax o stanza hobby.
Da qui si accede all'ampio TERRAZZO, vero privilegio nel centro storico: uno spazio esclusivo con splendida e sulle torri antiche di Albenga.

La posizione privilegiata consente di vivere in totale comodità, con servizi e spiagge facilmente raggiungibili a piedi, immersi in un contesto di grande valore storico e culturale.

Una rara ed interessante opportunità completa l'unicità di questo attico: la possibilità di acquistare un secondo immobile adiacente, creando così un'unica ampia residenza di grande prestigio oppure una soluzione ideale per lo sviluppo di un'attività ricettiva di lusso, in una delle zone più affascinanti della Riviera.

DIMORA DI CHARME NEL CENTRO STORICO CON TERRAZZA

Nel cuore del Centro Storico, lungo la via principale ricca di fascino e storia, siamo lieti di proporre una DIMORA STORICA DI ASSOLUTO PREGIO, situata al secondo piano di una torre del 1200. L'immobile è stato oggetto di una profonda ristrutturazione volta a creare un perfetto equilibrio tra gli splendidi materiali d'epoca ed il comfort moderno.

Entrando nell'abitazione, un disimpegno conduce ad un primo luminoso soggiorno dove l'alto soffitto con travi antiche e parte dei muri in pietra e mattoni d'epoca trasmettono il calore e lo charme di secoli di storia. La cucina è aperta sulla sala da pranzo e, attraverso una seconda zona living/relax, si arriva al bellissimo TERRAZZO che domina i tetti dell'antico centro medievale, spazio ideale per pranzi, aperitivi e cene sotto le stelle. La zona notte ospita due camere da letto, e due bagni.

Questo splendido rifugio elegante nel cuore della storia, dove il passato incontra il lusso contemporaneo, è in una posizione unica, dove ogni servizio, negozio e spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi, vivendo appieno l'atmosfera autentica della città.

Una rara ed interessante opportunità completa l'unicità di questa dimora: la possibilità di acquistare un SECONDO IMMOBILE ADIACENTE, collegabile all'unità principale e con una seconda terrazza con splendida vista sulle Torri Ingaune. Una soluzione che permette di realizzare una grande residenza oppure di dar vita ad una raffinata attività ricettiva di lusso, valorizzando al massimo una posizione unica e di assoluto prestigio.

NUDA PROPRIETÀ - BILOCALE CON TERRAZZO E CANTINA

In un contesto residenziale moderno e curato, bilocale situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2005, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche.

Internamente composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato con doccia e spazioso terrazzo coperto ideale per rilassarsi all'aria aperta, condividere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente concedersi uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione.

Completa la proprietà una comoda cantina inclusa nel prezzo.

Un'occasione ideale per investire nel proprio futuro in un immobile moderno e non distante dal Centro Storico.

QUADRILOCALE SEMINDIPENDENTE CON TERRAZZINO E POSTO AUTO

A pochi minuti dal mare, nella tranquilla frazione di Campochiesa, quadrilocale con ingresso indipendente situato al primo ed ultimo piano di un piccolo caseggiato privo di spese condominiali.

La casa, caratterizzata da un'ottima esposizione solare che regala ambienti luminosi e piacevolmente soleggiati durante tutta la giornata, si sviluppa su due livelli.

L'ingresso avviene attraverso un comodo terrazzino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio; il piano superiore si sviluppa con due ulteriori camere.

A completare la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo, riscaldamento autonomo ed aria condizionata già installata, caratteristiche che garantiscono comfort, indipendenza e contenute spese di gestione.

Una soluzione ideale per chi ricerca la tranquillità ed un'ottima esposizione, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge raggiungibili in pochi minuti.

Il Design e l'Efficienza al Servizio del Tuo Comfort Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Leca d'Albenga, all'interno di un complesso di recente costruzione dal design moderno, proponiamo in vendita soluzione abitativa in Classe Energetica A. L'immobile, è un trilocale caratterizzato da un ingresso totalmente indipendente, è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con altissime prestazioni energetiche e minimi costi di gestione. Gli Spazi: Luce e Riservatezza L'appartamento accoglie i suoi ospiti attraverso un piacevole cortile privato di proprietà, uno spazio esterno versatile perfetto per il relax all'aria aperta o per cene estive in totale privacy. All'interno, la zona living è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, studiato per ottimizzare ogni centimetro. Un disimpegno separa con cura la zona notte, dove troviamo: Una camera matrimoniale accogliente. Una seconda camera ideale come stanza per i figli o studio. Un bagno finestrato moderno con finiture di pregio. Esposizione e Plus Tecnologici Grazie alla doppia esposizione Sud-Est, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria per tutto l'arco della giornata. L'immobile è già dotato di impianto di condizionamento per il massimo comfort estivo. La proprietà include inoltre un comodo posto auto privato. Personalizza la Tua Casa Per chi desidera ancora più spazio, la proposta offre la rara opportunità di acquistare separatamente: Opzioni Aggiuntive acquistabili a parte -- Un'ampia taverna situata al piano sottostante l'alloggio. -- Un box auto spazioso. Perché scegliere questa casa? È la soluzione definitiva per chi non vuole rinunciare alla modernità, al risparmio energetico e all'indipendenza a pochi minuti dal centro di Albenga. Scheda Tecnica Rapida: Superficie: 70 m² commerciali Locali: 3 (Soggiorno con cucina, 2 camere) Bagni: 1 moderno e finestrato Esterni: Giardino/Cortile privato Classe Energetica: A (65 kWh/m² anno) Esposizione: Sud / Est Dotazioni: Aria condizionata, Riscaldamento Autonomo, Ingresso Indipendente, Posto Auto incluso.

Villa semindipendente con ampio giardino, patio e cantina

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort.
La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato di più 200 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e per chi possiede animali domestici, oltre a un patio di 34 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina dotata di piastra ad induzione, un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino a vista e un grande bagno finestrato dotato di box doccia e una luminosa camera matrimoniale.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un ampio bagno finestrato con vasca, un terrazzo e un grande locale di sgombero finestrato, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia, come studio, sala hobby o ulteriore spazio di servizio.
Completa la proprietà una spaziosa cantina di oltre 30 mq, ideale come deposito, laboratorio o locale accessorio.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto a pavimento, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, ottimo isolamento termico e ridotti consumi energetici.
Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, privacy e qualità costruttiva, in un'abitazione pronta da vivere senza rinunciare alla comodità il tutto a pochi minuti dal mare e dai principali servizi come bar, ristoranti, supermercati, banche e farmacia.

Albenga (SV) - Rif. 1602

A soli mt. 1.300 dall'inizio del storico nucleo datato VI Secolo a.C. proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente immersa in 3.000 m2 di verde e circondata dalla famosa pianura di Albenga anche per le sue coltivazioni rinomate come i "4 di Albenga", che comprendono l'Asparago Violetto, il Carciofo Spinoso, la Zucchina Trombetta e il Pomodoro Cuore di Bue.

La villa edificata negli anni '70 ha una superficie complessiva di 400 m2 oltre a 73 m2 di pavimentato/balconi.

Lo sviluppo è su tre livelli, al piano interrato autorimessa, taverna con camino, cantina, locali tecnici.

Al piano rialzato zona giorno dell'appartamento principale composto da ampio ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile; attiguo collegato da una porta vi è anche un trilocale su due livelli (piano rialzato e terreno) con ingresso separato ipotizzabile come unità abitativa indipendente per collaboratori.

Infine al piano primo (2° f.t.) la zona notte con quattro camere e due sale bagno.

Classe Energetica F con indice Epgl 158.47

Nostra Valutazione Euro 970.000

www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054