Case in vendita a Agugliano

Rif: MC64 - TRILOCALE CON DOPPIO SERVIZIO E TERRAZZO AD AGUGLIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato ad Agugliano, in una tranquilla zona residenziale ben collegata ai principali servizi. La soluzione si trova a pochi minuti da scuole, farmacia, poste, supermercati, bar, tabacchi e pizzerie, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Posizione strategica: Ancona dista circa 15 km, mentre la stazione ferroviaria e il casello autostradale di Ancona Sud si trovano a circa 14 km. Comodo anche il collegamento con il polo Amazon di Monsano, raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. COMPOSIZIONE L’immobile è composto da: Ingresso (2,5 mq); Cucina(13 mq) ; Soggiorno (25 mq); Disimpegno (6 mq); Bagno (9 mq); Camera Matrimoniale (15,5 mq) con accesso al terrazzo; Camera Matrimoniale (15,5 mq) con accesso al terrazzo; Bagno (3,5). A completare la soluzione troviamo: - Terrazzo 6,5 mq CAPITOLATO: L’immobile è sito al PIANO TERRA di una palazzina edificata negli anni ’80 e gode di un ingresso indipendente. - Infissi Doppio Vetro Alluminio - Riscaldamento Autonomo a Radiatori - Porta d’Ingresso Blindata - Secondo bagno completamente rifatto nel 2019 - Caldaia sostituita nel 2019 - Rifacimento della facciata eseguito recentemente PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Piano terra - Zona Tranquilla - Zona servita - Terrazzo vivibile

Rif: LC62 - SOLUZIONE CON AMPIE METRATURE, CON TERRAZZO E AMPIO GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 IMMOBILE VENDUTO LOCATO, CON CONTRATTO DI AFFITTO IN ESSERE FINO A MAGGIO 2027. ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento ad Agugliano, situato in una zona che combina tranquillità e comodità dei servizi. L’immobile offre inoltre una piacevole vista panoramica. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti di auto si raggiungono facilmente Chiaravalle, Polverigi e altri centri limitrofi, oltre ai caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud, che permettono spostamenti rapidi verso tutta la zona. A breve distanza, raggiungibili anche a piedi, si trovano tutti i servizi principali, tra cui fermate dei mezzi pubblici, supermercati, distributori di carburante, banche, uffici postali, scuole e aree verdi. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da: Open-Space Soggiorno (24,5 mq) con accesso al balcone - Cucina (10 mq) con accesso al balcone, Disimpegno (6 mq); Bagno (4,7 mq); Camera Matrimoniale (14 mq) con accesso al balcone; Camera (10 mq) con accesso al balcone; Bagno (5,5 mq); Camera Matrimoniale (14 mq). A completare la situazione troviamo: - Balcone 6 mq - Balcone 3,5 mq - Balcone 4 mq - Balcone 3 mq - Sottotetto 90 mq - Terrazzo 23 mq - Garage 55 mq CAPITOLATO: La soluzione è ubicata al primo piano di un piccolo contesto residenziale di soli 4 condomini, con ingresso indipendente. L’immobile è stato edificato nel 2007. - Porta d’ingresso Blindata; - Infissi legno vetro doppio; - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori; PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - NO AMMINISTRATORE NO SPESE CONDOMINIALI - Zona vicina a tutti servizi - Ampi spazi interni - Ampio Garage - Sfogo esterno

Rif: KC03 - RECENTE COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una soluzione sita AL PRIMO PIANO con ingresso indipendente. L’immobile è situato in una zona residenziale di Agugliano, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi e ai comuni limitrofi. La località dista circa 3 km da Polverigi e 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a circa 1 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 1 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 1 km dalla Banca di Agugliano; 1 km dall’ufficio postale di Agugliano; 1 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” di Agugliano e dalla Scuola Primaria “G. Leopardi” di Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria di Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara. FACILITÀ DI PARCHEGGIO GRAZIE ALLA PRESENZA DI AMPI PARCHEGGI PUBBLICI DIRETTAMENTE DAVANTI ALL’ABITAZIONE, COMODI E SEMPRE FACILMENTE ACCESSIBILI. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da Open-Space Soggiorno (24,5 M²) molto luminoso con accesso al balcone, zona Cucina (5 M²) con accesso al balcone; Bagno finestrato (4,6 M²); Camera Matrimoniale (16,5 M²) con accesso al terrazzo A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone di 4,5 M² - Balcone di 6 M² - Terrazzo di 7 M² CAPITOLATO: - Porta d’ingresso blindata . - Infissi doppio vetro LEGNO . - Riscaldamento Autonomo - Impianto di climatizzazione PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Zona vicina a tutti servizi - Recente costruzione - Minime spese condominiali - Ottima anche come USO INVESTIMENTO

Rif: MC52 - INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA, CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MARE IN CLASSE ENERGETICA A1 dotata di taverna con ingresso autonomo e ampio sfogo esterno. L’immobile è situato nella tranquilla zona di Castel d’Emilio, nel Comune di Agugliano, che dista 3 km da Polverigi; 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a 2 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 3 km dal Supermercato Si Con Te di Polverigi; 2 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 2 km dalla Banca di Agugliano; 2 km dall’ufficio postale di Agugliano; 2 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” ad Agugliano e Scuola Primaria “G. Leopardi” ad Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara. CAPITOLATO: Lavori eseguiti tra il 2022 e il 2023: • SISMABONUS: - Intonaco armato esterno (anti-ribaltamento); - Verifica e manutenzione tetto con installazione linea vita; - Consolidamento fondazioni tramite micropalificazione perimetrale parziale; - Miglioramento di una classe di resistenza sismica; • ECOBONUS: - Cappotto termico esterno; - Infissi taglio termico in PVC, effetto legno, colore bianco all’interno e color legno all’esterno; - Sostituzione soglie/davanzali; - Persiane (apparecchi oscuranti) in alluminio anodizzato; - Porte blindate con rivestimento in legno; - Impianto riscaldamento/raffrescamento con installazione fancoil parziale (piano terra); - Impianto fotovoltaico 6KW di potenza; - Impianto di accumulo; - Stazione ricarica auto; - Classe energetica: A1; • RISTRUTTURAZIONE: - Rifacimento completo massetto ed impianti piano terra; - Sistema raccolta acque e fognature; - Rifacimento copertura (tegole) tetto; - Impermeabilizzazione completa tetto e rifacimento pluviali; - Rifacimento delle coperture in legno dei portici principali (coperture, tegole e impermeabilizzazione); - Revisione fossa IMHOFF; - Impianto elettrico esterno per illuminazione immobile, alimentazione cancello elettrico ed illuminazione giardino; DESCRIZIONE: L’immobile si sviluppa su due livelli e misura complessivamente 190 m² CON AMPIA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE, circondato da 550 m² di giardino e 17 240 m² di terreno ovvero 1,7 ha con 150 piante di ulivo e qualche albero da frutta. La soluzione offre la possibilità di ricavare 2 o 3 unità abitative con ingressi indipendenti ed utenze separate con utenza unica per illuminazione esterna e citofoni. A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Portico di 33,2 m² - Portico di 19,6 m² - Portico di 9,8 m² - Locale tecnico di 3,6 m² - Colonnina per ricarica

Rif: LC55 - RECENTE COSTRUZIONE CON TAVERNA E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento ad Agugliano, inserito in un contesto che unisce tranquillità, servizi efficienti e una forte relazione con la natura. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline marchigiane. La posizione dell’immobile è estremamente comoda: in pochi minuti di auto è possibile raggiungere Chiaravalle, Polverigi e gli altri comuni vicini, oltre ai caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud, che assicurano collegamenti rapidi con l’intera area. Nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi, sono presenti tutti i principali servizi: fermate dei mezzi pubblici, supermercati, distributori di carburante, banche, uffici postali, scuole e spazi verdi. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra di un complesso residenziale, gode di ingresso indipendente e tripla esposizione. La soluzione edificata nel 2008, si sviluppa su due livelli collegati internamente. - Porta D'Ingresso Blindata. - Infissi in Legno con Vetro Doppio e zanzariere ovunque - Riscaldamento Autonomo a radiatori COMPOSIZIONE Ingresso Open-Space Soggiorno/Cucina (20 m²); Disimpegno notte (4,5 m²); Bagno (6,18 m²) con portafinestra per l’accesso al terrazzo; Camera Matrimoniale (14 m²) con porta finestra. Dal disimpegno giorno (8,2 m²) si accede sia al terrazzo, tramite portafinestra, sia alla scala a chiocciola che conduce alla taverna. A COMPLETARE LA SOLUZIONE: - Terrazzo 17,5 m²; - Taverna (23,5 m²) con annesso un bagno (5 m²); - Garage (14 m²) con annesso ripostiglio (8 m²); PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ottimo come USO INVESTIMENTO - Abitabile da subito - Ingresso indipendente - Costruzione recente - Garage e sfogo esterno

Rif: MC47 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, GIARDINO AD AGUGLIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento situato nel cuore del centro di Castel d’Emilio, piccola frazione di Agugliano zona tranquilla e panoramica che unisce il fascino del borgo antico alla comodità dei principali servizi. L’area è caratterizzata da stradine lastricate, scorci suggestivi e un’atmosfera autenticamente marchigiana. Ottima posizione per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno ma ben collegato ad Ancona, Agugliano, Polverigi, Chiaravalle. CAPITOLATO L’immobile si trova al piano terra, di una palazzina edificata negli anni ‘60. La soluzione gode di una tripla esposizione. - Infissi Pvc Vetro Doppio - Tapparelle in alluminio - Porta d’ingresso blindata - Riscaldamento Autonomo a Radiatori METRATURE L’immobile misura complessivamente 130 M² ed è composto da: Ingresso (6,6 M²); Soggiorno (25,5 M²) con accesso al balcone e una scala a chiocciola per l’accesso alla soffitta e terrazza; Cucina (14,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (8,5 M²); Disimpegno (8 M²); Camera Matrimoniale (19 M²) con accesso al balcone; Camera matrimoniale (16 M²) con accesso al balcone; Camera (11,5 M²); Bagno con vasca (6 M²). A completare la soluzione troviamo: Terrazzo di 75,6 M² Balcone di 5,5 M² Balcone di 4 M² Balcone di 3 M² Sottotetto di 36 M² Giardino ad uso esclusivo PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - No spese condominiali - Ampi sfoghi esterni - Ampie metrature interne - Contesto tranquillo e riservato

Rif: MC46 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, AMPIA CORTE AD USO ESCLUSIVO E PISCINA AD AGUGLIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione indipendente ad Agugliano in una delle aree più tranquille e panoramiche del comune. La soluzione è a pochi minuti di macchina da Agugliano e dalle principali vie di collegamento verso Ancona, Chiaravalle, Monsano, Polverigi e Jesi, la posizione unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi.
L'immobile dista soli 8 km dal Casello Autostradale Ancona-Nord. Ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, con la natura come cornice quotidiana. CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni ’40, successivamente ristrutturata negli anni ’70. L’immobile gode di un’esposizione su quattro lati. - Infissi in legno vetro singolo - Porta d’ingresso in legno - Riscaldamento autonomo a radiatori METRATURE PIANO PRIMO: Ingresso (7,5 M²) Soggiorno (45,5 M²); Cucina (35,7 M²); Bagno (5 M²); Camera matrimoniale (16,5 M²); Camera Matrimoniale (16 M²); Camera (11,5 M²). Al piano terra troviamo due depositi con ingresso separato ciascuno di circa 70 mq e un deposito attrezzi di 25 M² anch’esso con ingresso separato ubicato sotto ad uno delle due terrazze. A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Terrazzo 40 M² - Terrazzo 40 M² - Piscina esterna La soluzione è circondata da circa 3000 M² di corte esclusiva con alberi secolari di Gelso. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza e tranquillità - ⁠Possibilità di sviluppare più unità familiari con ingressi indipendenti - ⁠Possibilità di sviluppare una struttura ricettiva - Ampie metrature - Ampio sfogo esterno

Rif: MC45 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione indipendente da ristrutturare ad Agugliano in una delle aree più tranquille e panoramiche del comune. La soluzione è a pochi minuti di macchina dal centro di Agugliano e dalle principali vie di collegamento verso Ancona e Jesi, la posizione unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi. L'immobile dista soli 8 km dal Casello Autostradale Ancona-Nord. Ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, con la natura come cornice quotidiana. CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni ’50, successivamente ristrutturata negli anni ’70.?L’immobile gode di un’esposizione su quattro lati. - Infissi in legno vetro singolo - Porta d’ingresso in legno - Riscaldamento autonomo a radiatori METRATURE PIANO PRIMO: Ingresso (7,5 M²) Soggiorno (17 M²); Cucina (22 M²) con accesso al balcone; Bagno (4 M²); Camera matrimoniale (18 M²); Camera Matrimoniale (17 M²). Al piano terra troviamo un magazzino di 34 M² con ingresso separato; un garage di 33 M² e un deposito attrezzi di 25 M². A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone di 4,33 M²? - Sottotetto La soluzione è circondata da circa 2500 M² di corte esclusiva PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza e tranquillità - Ampie metrature - Ampio sfogo esterno - Ottimo potenziale di personalizzazione

Rif: MC34 - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento situato nel comune di Agugliano, in una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, efficienza dei servizi e contatto con la natura; affacciato sulle colline marchigiane fino all’orizzonte sul mare. La soluzione si trova in una posizione strategica: a pochi minuti di macchina da Chiaravalle, Polverigi e altri comuni principali; inoltre è ottimamente connessa con Ancona e i caselli autostradali Ancona Nord e Ancona Sud A pochi minuti a piedi troviamo tutti i principali servizi: fermate bus, supermercati, benzinai, banche, poste, scuole, parchi. CAPITOLATO L’immobile, edificato negli anni '80, è sito al piano terra di una palazzina di soli 6 condomini con ingresso indipendente. Gode di una tripla esposizione garantendo un’ottima luminosità all’interno dalla soluzione. Sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni: - Rifacimento dell'impianto elettrico ed idraulico nel 2002 - Installazione delle zanzariere nel 2024 - Infissi in Doppio Vetro/Alluminio con coibentazione termica all'interno nel 2014 - Serrande antintrusione nel 2020 - Cappotto interno nel 2024 CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo a radiatori - Porta d’ingresso rinforzata METRATURE L’immobile è composto da: Soggiorno (24,28 m²), Cucina abitabile (11,01 m²), Disimpegno (16,49 m²), Ripostiglio/Lavanderia (6,21 m²), Camera matrimoniale (13,95 m²), Camera Singola (10,82 m²), Bagno con vasca finestrato (7,15 m²). Possibilità di ricavare un secondo bagno nella lavanderia e spostare la cucina nel soggiorno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona centrale 2 - Buona distribuzione interna 3 - Ingresso indipendente 4 – Abitabile

Nel paese di Agugliano proponiamo una casa colonica indipendente con giardino, terreno e ampi spazi accessori: una proprietà che unisce metratura, struttura e possibilità di trasformazione. La casa si sviluppa su due livelli oltre sottotetto Al piano terra troviamo garage e locali magazzino. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa composta da soggiorno, salotto con camino e balcone, cucinotto, tre camere, cameretta e due bagni. Completano la proprietà un giardino pianeggiante, un terreno di circa 3.700 mq e un ampio magazzino di 204 mq, elemento raro e particolarmente interessante per chi cerca spazio vero. L’immobile è stato abitato fino a pochi anni fa e presenta una struttura complessivamente buona, ma richiede interventi di ristrutturazione interna e manutenzione generale. Una soluzione per chi cerca indipendenza, metratura e il valore di una proprietà da reinterpretare con carattere.

V 2402 - AGUGLIANO Appartamento in Vendita ad Agugliano: 151 mq Totali, 3 Camere, Mansarda e Posto auto Sei alla ricerca di un'abitazione spaziosa, funzionale e situata in una zona residenziale tranquilla? Proponiamo in vendita un luminoso appartamento parzialmente ristrutturato ad Agugliano, inserito in un curato contesto condominiale. Con una superficie totale di 151 mq, questa soluzione immobiliare rappresenta la scelta ideale per le famiglie che desiderano ambienti ampi e ben distribuiti, godendo al contempo della serenità e dei servizi del paese. Caratteristiche Principali dell'Immobile: • Abitazione di 119 mq: Ambienti ampi e vivibili, distribuiti in modo intelligente per sfruttare ogni singolo metro quadro. • Zona giorno accogliente e luminosa con ampio salone. • Cucina abitabile: Pratica e funzionale, impreziosita dalla presenza di un'ampia dispensa separata. Per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, è stato realizzato un render professionale della cucina in stile luxury (visibili nella galleria), offrendo una visione esclusiva di come eleganza e modernità possano fondersi perfettamente in questo spazio. • Zona notte completa: Ben 3 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa, creare una stanza per gli ospiti o allestire un comodo studio per lo smart working. • Mansarda al grezzo di 49 mq: Spazio extra con infinite potenzialità. • 4 balconi per un totale di 18 mq. In particolare, la cucina e il salone sono collegati da un ampio balcone comunicante. Dettagli Tecnici e Plus Aggiuntivi: • Sicurezza e Impianti: Tutti gli impianti sono a norma, garantendo massima sicurezza e conformità. • Efficienza energetica: L'appartamento è dotato di infissi nuovi, recentemente sostituiti per assicurare un eccellente isolamento termico e acustico. • Comfort in ogni stagione: È presente un moderno sistema di climatizzazione caldo e freddo. • Parcheggio: La proprietà include un agevole posto auto privato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno e scoprire di persona le potenzialità di questa casa.

INCANTO, SEMPLICEMENTE INCANTO

Ci sono case che si abitano… e case che si sentono.
Questa è una di quelle.

Un duplex splendido, ristrutturato con cura nel 2022, dove ogni spazio racconta calore, luce e vita. Appena entri, vieni accolto da un'atmosfera che sa di casa vera, fatta di momenti da condividere e ricordi da costruire.

Al piano principale, il cuore pulsa: un grande soggiorno inondato di luce, dove il tempo sembra rallentare e ogni istante diventa prezioso, con accesso al balcone per respirare libertà; una cucina intima e accogliente, anch'essa con accesso al balcone, dove i profumi e le risate si mescolano ogni giorno

La zona notte è un rifugio di emozioni: una camera matrimoniale elegante, con bagno privato e cabina armadio, uno spazio tutto tuo, dove ritrovarti; una camera singola, perfetta per sogni, crescita, creatività.

E poi, salendo, un angolo speciale:
Una soffitta dal fascino unico, uno spazio sospeso tra realtà e immaginazione, da vivere come vuoi: studio, relax, rifugio

Qui non trovi solo ambienti, ma sensazioni:

La luce che accarezza ogni stanza

Il silenzio che rigenera

I balconi che aprono lo sguardo e il respiro

L'armonia di una casa pensata per farti stare bene

Questa non è solo una casa.
È quel posto raro che, appena lo vedi, sai già che non vorrai più lasciare.

Ti aspettiamo...!

Rif. 575SQ Nel suggestivo centro storico di Agugliano proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e sviluppati interamente al primo piano. L'ingresso conduce alla zona giorno centrale, funzionale e accogliente, dalla quale si accede a tutti i locali dell'abitazione. La camera matrimoniale dispone di una comoda cabina armadio, mentre la camera singola si presta perfettamente come stanza per ragazzi, ospiti o studio. La cucina abitabile offre uno spazio pratico per la vita quotidiana, e l'ampio bagno finestrato garantisce ariosità e comfort. A completare la proprietà troviamo una terza camera con accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La soffitta, accessibile tramite una scala interna comoda e ben integrata, offre una zona centrale sfruttabile come ulteriore ambiente jolly: perfetta come studio, area hobby o spazio di appoggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del borgo storico senza rinunciare all'indipendenza e alla funzionalità degli spazi.

Rif: MC35 - TRILOCALE CON PARCHEGGIO E BASSE SPESE IN POSIZIONE STRATEGICA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento, sito ad Agugliano, un piccolo paesino nella provincia di Ancona. La soluzione si trova in una posizione strategica e ottimamente collegata: a pochi minuti da scuole, poste, bar, tabacchi, farmacia e pizzerie. E inoltre, a soli 15 km da Ancona, 14 km dalla stazione ferroviaria e casello autostradale Ancona Sud. CAPITOLATO L’immobile, edificato negli anni '70, è sito al piano rialzato di una palazzina di soli 6 condomini. La soluzione gode di una tripla esposizione garantendo un’ottima luminosità all’interno dalla soluzione. - Porta di ingresso in legno; - Infissi in legno Vetro Singolo; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; METRATURE L’immobile è composto da: Ingresso (7,78 M²); Soggiorno (17,24 M²); Cucina (9,57 M²); Tinello (4,36 M²); Camera matrimoniale (14,33 M²); Camera (11,18 M²) con accesso ad un balcone (4 M²); Bagno (3,76M²). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Parcheggio condominiale - Minime spese condominiali - Riscaldamento AUTONOMO - Posizione centrale

Agugliano: proponiamo in posizione panoramica e ben raggiungibile casa indipendente disposta su due livelli con corte, terreno ed annesso. L'immobile, costruito negli anni 60, è disposto come segue: al piano terra presenza di un ampio garage con due ingressi, cantina finestrata e magazzino, al primo piano la parte abitativa è composta da una luminosa cucina dotata di camino e balcone, ampio e accogliente salotto, tre grandi camere matrimoniali, studio e due bagni finestrati e soffitta. All'esterno, un ampio giardino circonda la casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto; presenza anche di una stalla con possibilità di trasformazione. Ideale per chi desidera una casa indipendente in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà è la soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama lo spazio e la privacy. Non perdere l'occasione di acquistare una casa indipendente di qualità in una delle zone più richieste di Agugliano.

Nel tessuto quieto delle Marche, dove le colline si aprono tra vigneti e orizzonti puliti, questa villa contemporanea da 350 mq rappresenta un equilibrio raro: architettura pensata per vivere bene, in un contesto di assoluta privacy, a soli pochi minuti da Ancona e dal mare Adriatico. Gli spazi Distribuita su due livelli, la villa non concede nulla alla banalità. Il soggiorno principale accoglie con soffitti alti rivestiti in legno a vista — un elemento che scalda senza appesantire, che distingue senza ostentare. La cucina abitabile è concepita per chi considera la convivialità una filosofia di vita. La zona notte è curata nei dettagli, con camere equilibrate nel volume e bagni moderni nei materiali e nell'impianto visivo. Le qualità che fanno la differenza La piscina privata trasforma la stagione calda in un'esperienza domestica di alto livello. L'impianto fotovoltaico integrato riduce significativamente i costi di gestione, rendendo la villa efficiente oltre che bella. La planimetria consente — ove desiderato — la suddivisione in due unità abitative indipendenti: una flessibilità preziosa per famiglie allargate, rendita immobiliare o un doppio utilizzo residenziale e turistico. Il contesto Agugliano è una di quelle realtà che chi la conosce difficilmente lascia: colline incontaminate, la tradizione vinicola marchigiana, la quiete autentica di un borgo ben servito. A breve distanza, Ancona offre tutti i servizi di una città di medie dimensioni; il mare Adriatico è raggiungibile in pochi minuti. Una proprietà così non rimane a lungo disponibile. Contatta l'agenzia per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata. Esclusiva d'Elite.

Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochissimi minuti d'auto dal centro di Agugliano, soluzione singola di 150mq con 300mq di annessi al piano terra, suddivisi in: ampio garage, cantina e porcilaia. La proprietà è circondata da 3700mq di terreno con alberi da frutto ed ulivi. L'appartamento si sviluppa al primo ed ultimo piano dove troviamo la sala separata dalla cucina abitabile con caminetto, balcone con vista sul mare, disimpegno notte con tre camere da letto più studiolo o quarta cameretta, doppio bagno finestrato. Ripostiglio anch'esso finestrato e soffitta mansardata. Termo autonomo con caldaia alimentata a metano, recentemente installata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale non solo come abitazione privata ma anche per chi intende realizzare attività ricettive data l'ampia metratura disponibile. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni contattate l'agenzia di riferimento.

V635 Esclusiva ad Agugliano in ottima posizione panoramica vendiamo villino in complesso bifamiliare, l'immobile di generosa metratura Mq 270 complessivi composto da due unità immobiliari con ingressi indipendenti e separati. Ampio garage, corte esterna e giardino mq 250 Al piano terreno con ingresso indipendente bilocale composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano superiore ingresso salone, tinello con caminetto, cucina abitabile, doppio servizio finestrato, tre camere, mansarda abitabile collegata,con camino camera bagno e ripostigli , giardino terrazzo ,balcone. Impianti autonomi separati. Impianto fotovoltaico con incentivo a favore, classe energetica E. €325.000,00

AGUGLIANO, in quadrifamiliare di recente costruzione, appartamento al piano primo con corte a livello, taverna, garage e giardino. L'immobile di circa 100 mq, si compone di ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, matrimoniale e singola, un grande bagno con vasca/doccia con cromoterapia e radio e una taverna con bagno al piano inferiore. Dalla sala si accede alla corte pavimentata e a due terrazzi abitabili. Collegato alla taverna un garage di 22 mq. Nel 2021 sono stati rifatti bagno, pavimenti, gli infissi e la porta d'ingresso. A completamento della corte anche in giardino sopraelevato, raggiungibile attraverso scala in ferro, con alberi da frutto e piante ornamentali. Le rifiniture sono ottime, gli infissi sono in pvc con triplo vetro, porta blindata di ultima generazione, inferriate sul lato piano terra dell'abitazione. Inoltre l'immobile è provvisto di antifurto, aria condizionata, al piano principale e in taverna, impianto di riscaldamento diviso tra sopra e sotto, predisposizione per pannelli solari e caldaia a condensazione. Per appuntamenti Cristiana tel. 3920620756 Classe Energetica: G

Villa moderna nel cuore di Agugliano. Con una superficie di 120 mq, questa villa singola è pronta per essere costruita su un terreno generoso di ben 600 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa completamente su un livello, garantendo accessibilità e praticità per ogni esigenza abitativa. Inoltre, c'è la possibilità di aumentare i livelli della struttura o addirittura costruire una villa bifamiliare: un'opportunità ideale per famiglie numerose o come investimento immobiliare! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito Elite studio immobiliare per maggiori informazioni e prenota la tua visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta ad Agugliano!

V660 Villino situato nel cuore della campagna marchigiana, precisamente nella zona di Castel d'Emilio, comune di Agugliano. Questa proprietà unica offre un ampio spazio abitativo di 207 mq distribuiti su due livelli, perfetta per famiglie che cercano comfort e tranquillità. Al piano terra troverete ingresso, doppio salone luminoso, cucina abitabile, bagno. Una comoda cantina e ripostiglio. Salendo al primo piano si trovano tre camere con uno spogliatoio, anti-bagno e secondo bagno. Il terreno circostante è circa 5000 mq area verde privata, insieme a una corte antistante alla villa che misura circa 900 mq. La posizione strategica della villa permette facili collegamenti con i principali centri urbani delle Marche pur mantenendo la privacy tipica della vita in campagna. Immersa nella natura incontaminata, questa proprietà rappresenta anche una grande opportunità come investimento immobiliare o come residenza principale. Classe energetica in fase di richiesta €265.000,00

Nel borgo storico di Agugliano, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare fascino antico e potenziale moderno. L'immobile ha ingresso al piano terra e si sviluppa al primo e secondo piano, per una superficie complessiva di circa 150 mq commerciali. Attualmente è accatastato come ufficio, ma con possibilità di cambio d'uso in appartamento, offrendo così la massima versatilità d'impiego. La disposizione degli ambienti permette diverse configurazioni interne, perfette sia per chi desidera una spaziosa abitazione con più camere e zona giorno luminosa, sia per chi cerca un ambiente professionale elegante e rappresentativo. Punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza con doppio accesso, ideale per trascorrere momenti all'aperto o per realizzare uno spazio esterno di grande valore aggiunto. Completa la proprietà una soffitta al piano superiore, utile come deposito o ambiente jolly. L'immobile si trova in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Agugliano, a due passi dai servizi e in un contesto tranquillo e caratteristico. Prezzo di vendita: 320.000 euro. Caratteristiche principali: • Tipologia: appartamento/ufficio con possibilità di cambio d'uso • Località: Agugliano, borgo storico • Piani: terra, primo e soffitta • Superficie: circa 150 mq commerciali • Terrazza con doppio accesso • Stato: condizioni ottime • Versatile e personalizzabile • Prezzo: 320.000 euro Contattaci per una visita: lasciati ispirare da un immobile che non pone limiti alla fantasia, dove spazio e storia si incontrano per creare il tuo futuro.

Nelle vicinanze di Agugliano, casa colonica in posizione riservata, in buone condizioni, ristrutturata negli anni, di circa 350 mq, con 5000 mq di corte e annesso di nuova costruzione di 60 mq. La casa è su due livelli, ed attualmente è suddivisa in due abitazioni. La più piccola si compone di zona giorno con camino, cucina a vista e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo due camere, matrimoniale e singola, un ampio bagno e due ripostigli. In più un soppalco ad uso soffitta. L'altra parte di abitazione è composta da ampia sala con camino, cucina abitabile e ulteriore grande stanza ad uso camera o sala. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e due bagni. La corte è pianeggiante, con prato e alberi ad alto fusto, pozzo e forno in mattoni, mentre l'annesso è stato costruito di recente ed è in cemento armato. Il casale è stato trasformato in civile abitazione con oneri pagati. La richiesta è trattabile Classe Energetica: Non indicata

Agugliano, vendiamo in esclusiva, delizioso appartamento al piano terra, in quadrifamiliare, perfetto per famiglie e completo di tutti i comfort! Si compone di cucina a vista, ampia zona giorno con uscita sulla bellissima terrazza che si collega al giardino, zona notte con tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni entrambi finestrati. Dalla zona giorno si accede, attraverso una scala a chiocciola, ad una taverna, con ingresso indipendente all'appartamento e provvista di bagno e cucina, collegata al garage per due auto. L'immobile ha un doppio ingresso, condominiale e indipendente dal giardino, ha bagni rifatti di recente, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica ed è ottimamente tenuto. Tutto su un livello con le tre camere e i due bagni!! Prezzo trattabile!!! Per appuntamenti Cristiana tel.392/0620756 Classe Energetica: Non indicata

Nella bella campagna intorno ad Agugliano, vediamo soluzione cielo terra in bifamiliare, con ingresso indipendente, di circa 110 mq con corte e giardino per un totale di 1000 mq. All'ingresso troviamo una zona giorno con camino, cucina a vista e bagno di servizio. Attraverso scala in muratura si accede alla zona notte composta di due camere, di cui una matrimoniale e una singola, due ripostigli, bagno principale finestrato con vasca e soppalco in parte calpestabile. La soluzione è stata ristrutturata negli anni '90, è da rinfrescare e con poca spesa sarebbe ottima come seconda casa, per ricevere amici e trascorrere il periodo estivo in tranquillità, immersi nella natura. Classe Energetica: G