Case in vendita a Agnone

casa indipendente nel centro di Agnone, distribuita su 3 livelli oltre ad una cantina al piano seminterrato. La caratteristica soluzione è di circa 150 mq è sita in via Galterio, ed è composta da 2 camere, sala, cucina con camino oltre che servizi.

A soli 5 km dal suggestivo borgo di Agnone, nel cuore dell’alto Molise, ai confini con l’Abruzzo, proponiamo un’interessante proprietà di grande potenziale. Ideale per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. Agnone è un fiero borgo montano, situato a oltre 800 metri, immerso in un paesaggio incontaminato. Con una storia millenaria che affonda le radici nelle tradizioni sannite e nell’artigianato, la città è celebre a livello mondiale per la sua arte campanaria. La Pontificia Fonderia Marinelli, considerata tra le imprese familiari più antiche, ne è il cuore pulsante. Oltre all’artigianato, Agnone è rinomata per l’eccellenza casearia e il tipico Confetto Riccio. La proprietà che proponiamo si estende su un vasto terreno di circa 3.000 mq, offrendo ampi spazi esterni e la comodità di due ingressi carrabili situati su lati opposti e si compone di due unità abitative principali più una dependance indipendente e numerose cantine pertinenziali. La prima unità si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata dalla presenza di ben quattro accessi totali. Piano Terra: È suddiviso tra aree conviviali e di servizio. Tre ingressi conducono a due cucine distinte, entrambe dotate di camini, ciascuna con pratici bagni di servizio adiacenti. Il terzo accesso introduce alle cantine tipiche, locali d’epoca definiti da affascinanti archi a tutto sesto. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, ospita quattro camere da letto (di cui una ideale come studio) e un ampio bagno padronale con vasca. Attico: Un grande sottotetto lasciato allo stato grezzo completa la casa, offrendo un notevole potenziale di recupero. La seconda unità si sviluppa tra piano terra e piano rialzato ed è anch’essa servita da due ingressi separati: uno per la zona lavanderia con bagno moderno e l’altro per una spaziosa cucina abitabile con camino. Il piano rialzato comprende una camera da letto con balconcino panoramico e un bagno. Questa sezione include anche una vasta cantina su due livelli con volte a botte e pietra a vista, che custodisce un pozzo d’epoca originale, oltre a un garage dedicato. Infine, di fronte alla casa principale, si trova la dependance, completamente indipendente e ideale per ospiti. Composta da cucina, bagno con vasca e un soggiorno luminoso con balconcino panoramico, gode di una corte privata che si affaccia sul terreno e dispone di una cantina dedicata. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. DISTANZE: Capracotta: 16 minuti Isernia: 45 minuti Castel di Sangro: 45 minuti Campobasso: 1 ora Lanciano: 1 ora e 15 minuti Roccaraso: 1 ora Caratteristiche

Appartamento di 110 mq, 1 ° piano, 5 vani, composto da tre camere da letto, ampia cucina abitabile con camino e balcone ampio panoramico; tre camere da letto , due con balcone, ampio salone balconato c0n vista su spazio verde interno; doppi servizi, uno con vasca ed uno con doccia e lavanderia. Corridoio con porta mediana che separa zona notte / zona giorno . L’appartamento molto luminoso è balconato su due versanti, a sud con con vista panoramica sulla cittadina e sulla valle! Inoltre nell'unità Immobiliare sono presenti garage di 30 mq comprendente cantina e bagno, e mansarda rifinita composta da due vani ampi e bagno, catastate come deposito, ma potenzialmente abitabile con finestra sul tetto; infine quota giardino con albero da frutto, accessibile dall’interno, posti auto non assegnati di pertinenza del complesso abitativo. Limitrofo al giardino di proprietà , vi è ampio spazio verde condominiale utile per svago bambini.L’appartamento è dotato di un comodo accesso ulteriore utile per scarico di acquisti, nonché adattabile a portatori handicap. Dotata di antenne x ricezione digitale e satellitare! L'appartamento temo autonomo a metano e dotato di impianti riscaldamento ed elettrici a norma. Richiesta, tutto compreso, 115.000 Euro trattabili. Vendita privata,