Case in vendita a Agliana

La casa che non ti farà desiderare altro: indipendenza, comfort e Classe A2 nel cuore residenziale di Agliana.Vi presentiamo in esclusiva una splendida villetta libera su tre lati di recentissima costruzione, caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva, in una delle zone residenziali più apprezzate di Agliana.
L'immobile è circondato da un curato giardino frontale e da una comoda resede tergale dotata di pergola bioclimatica, una naturale estensione della casa, ideali per vivere gli spazi esterni nei momenti di relax e condivisione
La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il benessere domestico: impianto fotovoltaico, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, cappotto termico, termostati indipendenti per ogni piano e climatizzazione presente in ogni vano.
Distribuzione degli spaziPiano Terra
Ingresso su luminoso soggiornoCucina abitabileBagno finestratoPiano Primo
Ampia camera padronale con balcone e bagno privatoCamera mediaUlteriore bagnoPiano Secondo
Camera matrimoniale con bagno internoCamera doppiaBagno di pianoCompletano la proprietà un pratico vano cantina/lavanderia e un ampio garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.
Una soluzione ideale per famiglie che desiderano un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo importante soluzione immobiliare composta da appartamento indipendente posto al primo ed ultimo piano, libero su tre lati, corredato da ampia terrazza abitabile, giardino esclusivo al piano terra e locale magazzino/autorimessa di notevole metratura.
L’unità abitativa, della superficie di circa 215 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente conduce al vano scala privato che accompagna all’abitazione composta da ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo separata, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due servizi igienici, di cui uno completo di vasca e doccia ed il secondo corredato di box doccia.
L’immobile gode di ottima esposizione essendo libero su tre lati, caratteristica che garantisce elevata luminosità naturale ed una piacevole ventilazione interna durante tutto l’arco della giornata.
Elemento di particolare pregio è la grande terrazza di circa 80 mq, ideale come spazio conviviale esterno, perfetta per pranzi e cene all’aperto, zona relax o eventuale area living esterna. Completa inoltre la proprietà un giardino esclusivo posto al piano terra, situato frontalmente al fabbricato.
Al piano sottostante troviamo un ampio locale magazzino/garage di circa 230 mq, caratterizzato da altezze e spazi che lo rendono particolarmente versatile. La superficie disponibile consente infatti la possibilità di suddivisione in più ambienti indipendenti, risultando ideale sia per esigenze artigianali, deposito, rimessaggio o laboratorio, sia per essere destinato a reddito mediante locazione totale o parziale.

La consistenza complessiva dell’immobile rende questa proposta particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi, professionisti che necessitano di spazi accessori, attività compatibili oppure per chi ricerca una soluzione con potenzialità di investimento e redditività aggiuntiva.

In zona residenziale di Spedalino ad Agliana, proponiamo in vendita villetta a schiera, con giardino, garage e doppi affacci su terrazze. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e ambiente di servizio. Gli interni si caratterizzano per la pavimentazione in parquet, materiale che conferisce calore e continuità ai diversi ambienti. I bagni, entrambi finestrati, sono dotati di doccia. Il riscaldamento è autonomo, elemento che garantisce piena gestione dei consumi. Al piano seminterrato trova spazio la taverna con camino, ambiente versatile che si presta a sala relax, zona hobby o spazio giochi, completata da un bagno di servizio e dall'accesso diretto al garage. Il piano terra accoglie la zona giorno: l'ingresso introduce nel soggiorno con sala da pranzo, ambiente luminoso con doppio affaccio esterno, affiancato da un cucinotto collegato al giardino parzialmente pavimentato a resede, che rende agevole l'allestimento di una zona pranzo all'aperto. Al piano primo si sviluppa interamente la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Il livello beneficia di due terrazze che ampliano la superficie fruibile e garantiscono luminosità e ventilazione agli ambienti. Disposizione: - Piano seminterrato composto da taverna, garage e bagno; - Piano terra composto da ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucinotto; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: - La villetta è corredata da giardino parzialmente pavimentato a resede, collegato alla cucina, rendendosi un utile spazio all'aperto in cui poter allestire una zona dining. Posizione: La villetta si colloca su una strada tranquilla e residenziale nella zona di Spedalino, ad Agliana, contesto ben servito e facilmente collegato alla viabilità principale. I servizi di prossimità sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione adatta sia a famiglie che a chi necessita di spostamenti quotidiani verso Pistoia, Prato o l'asse autostradale. La richiesta è di € 450.000. Rif. V6678R.

Rif. 1047 VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE – AGLIANA Situata in un tranquillo contesto residenziale a pochi passi dal parco di Carabattole, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione di circa 180 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, con ambienti ben distribuiti, molto luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Dall'ingresso indipendente con giardino frontale si accede a un ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo: un ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana, caratterizzato da un'elegante pavimentazione in parquet che dona calore a tutto il piano. A servizio della zona giorno troviamo un cucinotto separato e funzionale. Sempre dal soggiorno si accede alla resede posteriore di 50 mq, perfetta per cene estive e momenti di relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte, dove prosegue il pregiato pavimento in legno, composta da tre ampie camere (due matrimoniali e una singola). Il piano è servito da un bagno moderno, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, oltre a due balconi. Il piano seminterrato ospita invece una spaziosa taverna con secondo bagno dedicato e l'accesso diretto al garage. La zona è estremamente tranquilla e silenziosa ma, allo stesso tempo, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, permettendo spostamenti rapidi verso le aree limitrofe. Euro 450.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In contesto residenziale di nuova realizzazione, immerso nel verde ma al contempo strategicamente posizionato per raggiungere comodamente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusive unità abitative di tipologia “Baiadera”.
Il complesso è composto da soluzioni indipendenti progettate con particolare attenzione alla luminosità naturale, alla funzionalità degli spazi interni e al comfort abitativo.
Le abitazioni si distinguono per:
design moderno e linee architettoniche contemporanee ampi ambienti interni ben distribuiti giardini privati esclusivi, ideali per vivere appieno gli spazi esterni elevati standard costruttivi con utilizzo di materiali di alta qualità tecnologie di ultima generazione per risparmio energetico e isolamento acustico Disponibilità attuale delle unità:
n. 3 – 5 – 6 – 7 – 16 – 19 – 20, evidenziate in planimetria.
Soluzioni ideali per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Prezzi trattabili.

Agliana. proponiamo in vendita ESCLUSIVA, casa indipendente di circa 170 mq, libera su 3 lati, che si distingue per la generosità degli ambienti e per l’ottima distribuzione interna. L’ingresso apre su una luminosa sala doppia, ideale per creare un’elegante zona living e uno spazio conviviale perfetto per famiglia e ospiti. L’angolo cottura con zona pranzo offre funzionalità e la possibilità di essere trasformato in un moderno open-space. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire massimo comfort, oltre a un bagno finestrato con vasca. Presente anche un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che donano luce e sfogo esterno agli ambienti, una soffitta versatile e un ampio garage di ben 97 mq, perfetto non solo per più auto ma anche come spazio multifunzionale (taverna, palestra, laboratorio). Il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La necessità di ristrutturazione consente di personalizzare ogni ambiente, rendendola perfetta come abitazione principale. La zona di ubicazione della casa è ottima per la vicinanza col centro del paese, dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, e la stazione ferroviaria di Montale dista solo 10 minuti. A circa 1 km in auto troviamo inoltre il parco Pertini dove poter fare delle belle passeggiate. La tangenziale dista poche centinaia di metri dalla casa, rendendo facili i collegamenti con Prato e Pistoia. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

In centro ad Agliana, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli all'interno di un terratetto bifamiliare, soluzione che garantisce riservatezza e indipendenza. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, frutto di una completa ristrutturazione realizzata nel 2000 su un edificio degli anni Cinquanta. La proprietà si distingue per la presenza di molteplici spazi esterni che ne amplificano la vivibilità: due terrazze collegate, un balcone e un resede esclusivo. Gli interni sono dotati di ogni comfort, con impianto di climatizzazione che assicura benessere in ogni stagione. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, con finiture curate che testimoniano l'attenzione dedicata alla ristrutturazione. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, con ingresso che introduce nel soggiorno impreziosito da camino, elemento che conferisce calore e carattere all'ambiente. La cucina abitabile offre spazio e funzionalita, mentre la zona notte accoglie una camera matrimoniale e una camera singola, servite da un bagno finestrato con vasca. Il piano secondo ospita la mansarda abitabile, spazio versatile utilizzabile come ulteriore camera o zona living aggiuntiva. A questo livello troviamo un secondo bagno finestrato con doccia, una comoda lavanderia, un locale soffitta e l'accesso alla terrazza solarium, ideale per momenti di relax all'aperto con piacevole esposizione. Disposizione: - Piano primo: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. - Piano secondo: mansarda abitabile, secondo bagno con doccia, lavanderia, soffitta e accesso a terrazza solarium. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di due terrazze collegate di circa 10 mq ciascuna, un balcone scoperto di 15 mq e un resede esclusivo di 5 mq. La terrazza solarium al piano mansardato completa gli spazi esterni, offrendo molteplici possibilità di fruizione all'aperto. Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Agliana, in zona centrale servitissima e ottimamente collegata. La posizione consente di raggiungere a piedi tutti i servizi principali, esercizi commerciali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, garantendo praticità nella vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità residenziale. La richiesta è di € 270.000. Rif. V6624R.

Proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata nel 2018 che ha compreso il rifacimento di tutti gli impianti e della pavimentazione mentre il tetto è stato rifatto nel 2017, caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti. L’abitazione offre un soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al giardino posteriore, creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali una con uscita sul terrazzo e una di dimensioni medie, oltre a un bagno finestrato che consente l’accesso diretto alla soffitta. La proprietà dispone inoltre di una resede anteriore carrabile, che permette di parcheggiare le automobili, e di un magazzino di 36 mq, affiancato da un giardino, versatile per diversi utilizzi. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere, con indipendenza, comfort e spazi esterni privati.

Agliana In strada secondaria senza sfondo, disponiamo di appartamento 5 vani in palazzina di nuova costruzione. L'immobile, posto al piano terra con entrata indipendente, sviluppa una superficie di 119 mq; l'ingresso apre sull' ampio soggiorno con angolo cottura open space di 44 mq, con loggiato coperto di 27 mq. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con bagno privato, oltre comodo ripostiglio e servizio finestrato. L'appartamento gode di un gradevole affaccio sul giardino privato di 90 mq ed il porticato di 27 mq, spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà il posto auto scoperto. Gli appartamento verranno in classe energetica "A+", con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme, pannelli fotovoltaici condominiali, addolcitore e pompa di calore con possibilità di scegliere il capitolato. L' edificio è ubicato in strada tranquilla senza sfondo a due passi dal centro del paese dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, e la stazione ferroviaria di Montale dista solo 10 minuti. Nelle vicinanze troviamo inoltre il parco Pertini dove poter fare delle belle passeggiate. La tangenziale dista poche centinaia di metri dalla casa, rendendo facili i collegamenti con le città di Prato, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Agliana In strada secondaria senza sfondo, disponiamo di appartamento 3 vani in palazzina di nuova costruzione. L'immobile, posto al piano terra con entrata indipendente, sviluppa una superficie di 64 mq; l'ingresso apre sul soggiorno di 18 mq , separato dalla cucina abitabile oltre comodo ripostiglio. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale oltre servizio finestrato. L'appartamento gode di un gradevole affaccio sul giardino privato di 60 mq , spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà il posto auto scoperto di 20 mq. Gli appartamento verranno in classe energetica "A+", con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme, pannelli fotovoltaici condominiali, addolcitore, pompa di calore e la possibilità di scegliere il capitolato. L' edificio è ubicato in strada tranquilla senza sfondo a due passi dal centro del paese dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, e la stazione ferroviaria di Montale dista solo 10 minuti. Nelle vicinanze troviamo inoltre il parco Pertini dove poter fare delle belle passeggiate. La tangenziale dista poche centinaia di metri dalla casa, rendendo facili i collegamenti con le città di Prato, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Nel pieno centro di Agliana, in zona San Niccolò, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su due lati, corredato da resede esterna privata e da laboratorio artigianale di circa 110 mq, perfettamente integrato nella proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 150 mq, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, che si prestano ad accogliere una famiglia numerosa o chi desidera spazi versatili, facilmente personalizzabili in fase di ristrutturazione. Il piano terra ospita la zona giorno, con un ingresso che introduce in un soggiorno ben proporzionato, una sala da pranzo separata e una cucina abitabile, oltre a un ripostiglio e l’accesso alla corte esterna. Quest’ultima costituisce uno sfogo comodo e riservato, perfetto per essere attrezzato come zona lavanderia, area relax o spazio giochi. Al piano primo si sviluppa invece la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, servite da un bagno finestrato e due terrazzi, che garantiscono luce naturale e ulteriore fruibilità esterna. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal laboratorio di circa 110 mq con servizio igienico, posto in aderenza al fabbricato principale e accessibile direttamente dalla resede. Uno spazio ampio e versatile, ideale per attività artigianali, deposito, rimessa o per chi desidera un ambiente separato da adibire a studio, palestra o spazio hobby. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di rimodernamento che permetteranno di valorizzare al meglio le sue potenzialità, sia in termini funzionali che estetici. La struttura solida, la metratura generosa e la posizione privilegiata rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa da personalizzare, in un contesto centrale e dinamico. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, servizio e corte esterna; - Piano primo composto da 4 camere di cui 2 matrimoniali e 2 camere singole, bagno e accesso ai due terrazzi. Giardino e spazi esterni: - A completare la proprietà troviamo una resede esterna privata e un laboratorio di circa 110 mq, che costituisce un plus importante per chi necessita di uno spazio accessorio da adibire ad attività artigianali, magazzino, rimessa o altre funzioni complementari all’abitazione. Il laboratorio è accessibile direttamente dalla corte e beneficia di una buona indipendenza funzionale rispetto al corpo principale dell’abitazione. Posizione: L’immobile è situato in zona San Niccolò, nel cuore di Agliana, in posizione comodissima per raggiungere a piedi scuole, supermercati, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, grazie alla prossimità con le principali arterie stradali, è ottimamente collegato ai comuni di Prato, Pistoia e Montale, risultando ideale per chi desidera una residenza centrale, spaziosa e funzionale. La richiesta è di € 265.000. Rif. V6509R.

Proponiamo una casa villa storica risalente all’Ottocento, dal grande fascino e ricca di carattere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza unica e di pregio. L’ingresso al piano terra conduce a un ampio soggiorno, ambiente luminoso e versatile, dove è possibile ricavare una camera da letto e un bagno finestrato, rendendo il piano adatto anche a chi desidera una zona indipendente o per ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera di medie dimensioni, una cucina abitabile con accogliente soggiorno e un bagno, è possibile ricavare il secondo bagno al piano. pensati per garantire comfort e funzionalità. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un garage. L’immobile è da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare gli elementi storici originali; si segnala che il tetto è stato rifatto nel 1994. Grazie alle sue caratteristiche, alla metratura e al fascino dell’epoca, la villa rappresenta una soluzione ottima anche come investimento, oltre che come abitazione principale o residenza di prestigio. Si precisa che alcune fotografie dell’annuncio sono state modificate soltanto per rimuovere oggetti personali presenti nelle stanze, così da mostrare in modo più chiaro la reale ampiezza degli ambienti.

Rif. 1022 TERRATETTO INDIPENDENTE AGLIANA CON 4 CAMERE E MAGAZZINO Vendesi grande terratetto zona Agliana con sala, cucina e Taverna. La casa è così composta; Al piano terra Sala, cucina abitabile da cui si accede a una resede pavimentata di proprietà e alla grande Taverna con camino ideale per cene e zona Relax. Sempre dalla strada principale e collegato alla casa troviamo un Magazzino di 110 mq. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e Bagno finestrato oltre a due terrazzi abitabili di cui uno di 80 mq e soffitta a uso deposito. Sempre dalla strada principale e collegato alla casa troviamo un Magazzino di 110 mq. La casa si trova in buono stato di manutenzione anche se da rivedere in alcune sue parti. Euro 280.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Si propone in vendita un’abitazione elegante e funzionale, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, oltre che da comodi spazi esterni che rendono la proprietà ideale per chi desidera comfort e vivibilità. Al piano terra l’ingresso accoglie in un’atmosfera calda e ordinata, conducendo alla sala da pranzo e alla cucina, quest’ultima dotata di accesso diretto al resede posteriore, perfetto per momenti all’aperto o per organizzare una zona relax. Completa il livello un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da una camera media dotata di balcone, ideale come stanza per ragazzi, studio o locale multiuso. Sullo stesso piano è presente anche un secondo bagno, ben posizionato e funzionale per l’intero reparto notte. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile, un ambiente versatile e ricco di potenziale. Una porzione è stata recentemente ristrutturata, creando un ambiente moderno e accogliente completo di bagno privato; la parte restante è allo stato grezzo, lasciando all’acquirente la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze, che si tratti di una quarta camera, uno studio, un’area hobby o una zona relax. L'immobile offre un interessante magazzino di 90 mq con la possibilità di cambio di destinazione. All’esterno, la proprietà offre molteplici pertinenze: un curato giardino frontale, un resede posteriore di 23 mq con accesso diretto al magazzino di 90 mq, laboratorio o spazio accessorio, e un ulteriore giardino sul retro di circa 125 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto, creare un’area giochi o semplicemente godere di spazi verdi privati.

Indipendenza, luce e spazio all’aperto: la casa ideale per la tua famiglia! Se sogni un’abitazione accogliente, con ambienti luminosi e la comodità di uno spazio esterno privato, questa soluzione è ciò che fa per te. Nostra Esclusiva: Appartamento in bifamiliare indipendente situato al primo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su circa 100 mq e offre ambienti ben distribuiti: un soggiorno ampio e luminoso con camino, un tinello con cucinotto, due camere da letto, un bagno e una soffitta. La vera particolarità della proprietà si trova al piano terra: un garage di circa 50 mq, con accesso carrabile, collegato a un giardino privato di circa 100 mq. Questo spazio, oltre a poter essere utilizzato come rimessa, è stato arricchito da un camino e un forno per pizze in muratura, rendendolo perfetto come tavernetta o area conviviale da vivere in ogni stagione. Ristrutturato negli anni ’90 e mantenuto in buono stato di conservazione, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni da dedicare a hobby, relax e momenti in famiglia. Rif. VPT749 Cell. 3534098631

**Villa a schiera libera su tre lati di prestigio in vendita ad Agliana** Scopri questa incantevole villa a schiera situata nella ricercata zona di Spedalino, ad Agliana. Con una generosa metratura di 240 mq commerciali, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra, un accogliente soggiorno doppio e una cucina abitabile ti accoglieranno, accompagnati da due bagni funzionali. Il giardino di 500 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto o per divertenti barbecue con amici e familiari. Al primo piano, troverai tre camere da letto spaziose di cui una con bagno in camera, insieme a due terrazze che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. La taverna al piano seminterrato è un vero gioiello: personalizzabile secondo le tue esigenze, può diventare un'area giochi, uno studio o una sala hobby. Inoltre, è presente un'ulteriore cucina con camino e forno per le pizze, ideale per chi ama cucinare. La villa è in condizioni seminuove, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente per garantire la massima privacy. Situata in una delle zone più richieste di Agliana, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile. Non perdere l'occasione di visitarla!

AGLIANA-SPEDALINO, in strada tranquilla, contesto residenziale, nuova realizzazione di appartamento angolare piano terra in villetta bifamiliare con ampio giardino. L'appartamento è completamente indipendente con accesso pedonale e carrabile, ampio giardino di circa 350 mq su tre lati con pergolato, loggiato e posto auto interno alla proprietà. Internamente troviamo una luminosa zona soggiorno/cucina con possibilità di camino, due camere da letto, due bagni, garage /rimessa/vano multiuso di 20 mq completamente rifinito e vano tecnico/lavanderia. Possibilità di realizzare la terza camera. Gli immobili saranno costruiti con i migliori materiali e le migliori dotazioni per il risparmio energetico che garantiscono un comfort abitativo eccellente in un edificio di ultima generazione. Gli appartamenti saranno dotati di ventilconvettori Inverter (caldo-freddo) alimentati da pompa di calore elettrica da 6 Kw coadiuvata da pannelli fotovoltaici, copertura del tetto microventilata e ventilazione meccanica controllata che uniti ad infissi con doppio vetro-camera basso emissivo attribuiscono all'immobile la classe energetica più elevata (A4). Capitolato molto completo e di altissimo livello con finiture interne a scelta dell'acquirente. Ottima dislocazione logistica, a due passi dal centro di Agliana e vicine alla viabilità di collegamento a Prato e Pistoia. Consegna luglio 2026. Info, planimetrie e capitolato in agenzia. Per info: Matteo Scuffi Cell. 340.4612977

Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, ideale per chi cerca comfort e autonomia. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e una cucina funzionale, perfetti per la vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale per lavorare da casa o come stanza hobby, e un bagno. Al secondo piano è presente un’ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ben distribuiti in un contesto indipendente.

Nel comune di Agliana, in zona San Michele, proponiamo in vendita terratetto libero su quattro lati, corredato da ampio giardino esclusivo di circa 600 mq, garage di generose dimensioni e nuda proprietà di baiadera adiacente all’abitazione principale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva importante e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da una struttura solida e funzionale, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di spazi abitativi di rilievo. Al piano terra l’ingresso conduce a un salone doppio di ampia metratura, impreziosito da un grande camino che rappresenta il fulcro della zona giorno. Gli spazi risultano ariosi e ben organizzati, con una chiara distinzione tra area living e zona pranzo. Completano il livello una cucina abitabile separata, una sala da pranzo dedicata e un bagno finestrato. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a uno studio e a un secondo bagno. La presenza della terrazza garantisce uno sfogo esterno aggiuntivo e contribuisce a valorizzare la luminosità degli ambienti. Le finiture interne presentano pavimentazioni in monocottura e marmo, coerenti con l’impostazione dell’immobile e con la tipologia costruttiva. Nella vendita è compresa la nuda proprietà di una baiadera adiacente, composta da zona giorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, studio, bagno e loggiato. Un elemento che aggiunge valore prospettico all’investimento e che consente di pianificare nel tempo un utilizzo multifamiliare o indipendente. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 800 mq, in parte pavimentato a resede, perfetto per pranzi all’aperto, area relax o zona giochi. Gli spazi esterni garantiscono privacy e vivibilità, rendendo l’immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere l’esterno come naturale estensione della casa. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno finestrato; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, studio, secondo bagno, oltre affaccio su terrazza; - Baiadera composta da zona giorno con angolo cottura con camino, due camere matrimoniali, studio e bagno, oltre grazioso loggiato. Giardino e spazi esterni: - Il giardino esclusivo di circa 600 mq, in parte pavimentato a resede, circonda l’abitazione garantendo privacy e vivibilità. Gli spazi esterni si prestano alla realizzazione di aree relax, zona pranzo all’aperto o spazi dedicati al tempo libero. Posizione: L’immobile è ubicato in zona San Michele, contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da abitazioni indipendenti e strade a basso traffico. La posizione consente di coniugare riservatezza e comodità, con facile accesso ai principali servizi, scuole e collegamenti verso Agliana, Montale e Pistoia. La richiesta è di € 599.000. Rif. V6522R.

Cod.11650 Rif.Ag. V235 - Agliana, nella zona di San Piero. In esclusiva Terratetto indipendente, libero su 4 lati, di 190 mq, suddiviso in 7 locali oltre servizi, è perfetto per chi desidera una casa da ristrutturare e arredare secondo le proprie esigenze. L'ingresso indipendente, il passo carrabile che porta al giardino e all'autorimessa offrono un'accessibilità comoda e senza ostacoli. Al piano terra troviamo la cucina pranzo, il soggiorno, un ulteriore vano uso soggiorno oppure camera, bagno finestrato e ampia lavanderia/ripostiglio di 10 mq. Al piano primo 4 camere, un balcone e un bagno. Soffitta con accesso da scala retrattile. Lo spazio esterno è di circa 180 mq, oltre al box garage di 14 mq. Costruzione degli ani '70 da ristrutturare. Classe energetica G

A R C H I S T è lieta di accompagnarvi, in esclusiva, a San Piero, la più vivace frazione di Agliana, dove a pochi passi dalla storica Piazza Gramsci e dal meraviglioso Parco Pertini, spunta defilata, in una silenziosa strada residenziale, questa graziosa villetta libera su tre lati. Disposta su due livelli e circondata dal suo ampio giardino privato con accesso pedonale e carrabile, è stata recentemente ristrutturata con gusto fresco e leggero, offrendosi alla vista con impatto accogliente ed ospitale. Il luminoso open space della zona living occupa interamente il piano terra ed è incorniciato a sud dalla parete a vetro che si apre sull'ampia veranda, come a creare un'estensione della zona living, seducente scenario primaverile ed estivo per i pranzi e le cene con i vostri graditi ospiti e le feste di compleanno dei vostri figli. I due grandi e bellissimi bagni, la lavanderia al piano terra e il doppio ingresso rendono la nostra villetta pratica e funzionale, mentre le generose dimensioni sia al suo interno che all'esterno dedicano a ciascun familiare i propri spazi.

Se stai cercando una casa che unisca comfort, modernità ed efficienza energetica, questa è l’opportunità perfetta per te! Situato in una zona comoda e ben servita di Agliana, Archist Immobiliare propone uno splendido terratetto completamente riqualificato dal punto di vista energetico grazie a interventi mirati che assicurano risparmio sui consumi e massimo comfort abitativo. Sostituzione degli infissi per un ottimo isolamento termico e acustico. Coibentazione della copertura per migliorare l'efficienza energetica. Nuovo impianto di riscaldamento moderno e performante. Impianto fotovoltaico già installato, per una casa sostenibile e green. Oltre agli interventi energetici, sono state ristrutturate con cura: Le facciate, che donano un aspetto fresco e curato all'immobile. e il servizio igienico, moderno e funzionale. Distribuzione degli spazi: Al piano terra troviamo: vano ad uso negozio attualmente adibito a soggiorno ampia cucina, disimpegno con predisposizione per un ulteriore servizio igienico tettoia coperta, resede pertinenziale ideale per momenti di relax e ampio garage, perfetto per auto e spazio extra. Al piano primo troviamo la zona notte composta da: due camere da letto luminose e spaziose, studio, perfetto per smart working o area hobby servizio igienico ristrutturato e moderno. Infine, al piano secondo e ultimo: locali soffitta, perfetti come deposito o per essere sfruttati in base alle necessità. Perché scegliere questa casa? Efficienza energetica: risparmio sulle bollette grazie al fotovoltaico e agli interventi effettuati. Ampie metrature e spazi funzionali, ideali per famiglie o per chi cerca versatilità negli ambienti. Posizione strategica: tranquilla ma comoda per raggiungere servizi, scuole e negozi. Un'occasione da non perdere! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo terratetto ad Agliana: una casa moderna, efficiente e pronta ad accoglierti! Per informazioni 353/4098631 oppure info@archist.it

Cod.11650 Rif.Ag. V227 - AGLIANA periferia sud, nelle vicinanze di Prato ovest, immersa nel verde della campagna aglianese, a pochi minuti dai servizi del paese, proponiamo la vendita di un terratetto indipendente, libero su 2-3 lati, con ampio giardino frontale, sul retro e terreno. Al PIANO TERRA troviamo un grande soggiorno in stile rustico, piccola cucina con forno in muratura e un bagno grande e finestrato. Al piano terra ci sono altri spazi uso rimessa attualmente allo stato grezzo, con ingresso indipendente e facilmente collegabili alla parte abitativa. Al PIANO PRIMO, con ingresso indipendente da SCALA ESTERNA, raggiungiamo un appartamento 4 vani composto da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con finestra, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Concludono la proprietà una grande rimessa di 46 mq al piano terra, un grande giardino sia sul davanti che sul retro dell'abitazione e una porzione di terreno agricolo. L'indicazione della zona è puramente indicativa e non è l'indirizzo reale. Richiesta 248.000 € trattabili Classe energetica G

Cod.11650 Rif.Ag. V224 - Agliana centro, SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO (MA ANCHE BIFAMILIARE O TRIFAMILIARE) Questa elegante casa singola libera su 4 lati è composta da 9 locali per una superficie abitativa di 200 mq più soffitta parzialmente praticabile, una rimessa/laboratorio di 65 mq (dove è possibile realizzare un abitazione) e uno splendido spazio esterno di ben 450 mq in parte a giardino ed in parte a resede per posti auto. All'interno è composta da ingresso, soggiorno, cucina pranzo, bagno finestrato, ripostiglio e ulteriore soggiorno (o camera matrimoniale); al piano superiore troviamo 4 camere grandi, un bagno e due balconi. Soffitta al grezzo in parte praticabile con accesso da scala in muratura. Perfetta anche per chi è alla ricerca di una soluzione bifamiliare o trifamiliare! L'immobile è in buone condizioni strutturali con impianti e finiture dell'epoca di costruzione. La zona è centrale, tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi principali. Questa abitazione è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. La classe energetica è G. Richiesta Euro 415.000,00 trattabili Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà!

AGLIANA-SPEDALINO, in strada tranquilla, contesto residenziale, nuova realizzazione di elegante appartamento piano terra in villetta bifamiliare con giardino e garage. L'appartamento è completamente indipendente con accesso pedonale e carrabile, ampio giardino fronte-retro, loggiato e posto auto interno alla proprietà. Internamente troviamo un'ampia e luminosa zona soggiorno/cucina di 30 mq, DUE CAMERE MATRIMONIALI, due bagni, garage /rimessa/vano multiuso di 20 mq completamente rifinito e vano tecnico/lavanderia. Possibilità di realizzare la terza camera. Ampio parcheggio esterno all'abitazione. Gli immobili saranno costruiti con i migliori materiali e le migliori dotazioni per il risparmio energetico che garantiscono un comfort abitativo eccellente in un edificio di ultima generazione. Gli appartamenti sono dotati di ventilconvettori Inverter (caldo-freddo) alimentati da pompa di calore elettrica da 6 Kw coadiuvata da pannelli fotovoltaici, copertura del tetto microventilata e ventilazione meccanica controllata che uniti ad infissi con doppio vetro-camera basso emissivo attribuiscono all'immobile la classe energetica più elevata (A4). Capitolato molto completo e di altissimo livello con finiture interne a scelta dell'acquirente. Ottima dislocazione logistica, a due passi dal centro di Agliana e vicino alla viabilità di collegamento a Prato e Pistoia. Consegna luglio 2026. Per info: Matteo Scuffi Cell. 340.4612977