Case in vendita a Affi

rif. MI 2853-26433

NUOVA VILLA SINGOLA in classe A4 e di altissima tecnologia.

Nel contesto strategico e in continua crescita di Affi, a pochi minuti dal Lago di Garda e in posizione privilegiata per i collegamenti internazionali, proponiamo una villa di nuova generazione che unisce design contemporaneo, sostenibilità e massimo comfort abitativo.

Interamente sviluppata su un unico livello — inclusi box doppio e locali accessori — questa proprietà rappresenta l'evoluzione dell'abitare moderno: una casa “attiva”, capace di produrre più energia di quella consumata. Grazie all'avanzata tecnologia costruttiva e all'impianto fotovoltaico, i costi di gestione risultano estremamente contenuti, rendendo l'investimento ancora più interessante e lungimirante.

Circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, la villa offre la possibilità di realizzare una scenografica piscina a sfioro (extra capitolato), con spiaggetta immersa, area solarium e illuminazione serale, trasformando la proprietà in un esclusivo spazio di relax e rappresentanza. I porticati esterni ampliano la vivibilità degli ambienti, ideali per momenti conviviali in ogni stagione.

La zona living open space, luminosa e raffinata, integra soggiorno e cucina e si apre completamente verso l'esterno grazie a grandi vetrate scorrevoli, creando una perfetta continuità tra indoor e outdoor. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno.

Completano la proprietà un ampio box doppio, adatto a qualsiasi tipologia di auto, e una funzionale lavanderia.

Le ville vengono realizzate in circa 6 mesi con costruzione tradizionale, offrendo la possibilità di personalizzare completamente spazi, finiture e dettagli, con il supporto di architetti dedicati. Disponibile inoltre la fornitura di arredo completo per interni ed esterni.

Una proposta esclusiva, perfetta per chi desidera una residenza contemporanea, efficiente e su misura, oppure un investimento immobiliare di alto profilo in una delle aree più dinamiche e accessibili del Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Nel cuore dell’antico e suggestivo borgo di Affi proponiamo in vendita un elegante rustico, sapientemente ristrutturato in modo conservativo, con grande attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali tradizionali e di pregio. L’immobile, disposto su tre livelli, al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna, una camera con bagno privato e un comodo ripostiglio. Salendo al piano principale si apre la zona giorno, impreziosita da un raffinato camino centrale in marmo, affiancata da una cucina abitabile che può essere utilizzata anche come sala da pranzo. All’ultimo piano si trovano due spaziose camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. A completare la proprietà, una grande corte esterna pavimentata in sanpietrini, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità e utilizzabile anche come parcheggio privato. Questa soluzione rappresenta un’ottima scelta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, perfetta per chi desidera immergersi nell’autenticità e nel fascino tipico di questo pittoresco borgo italiano.

AFFI – Villa singola con terreno Affi dista solo 6 chilometri dal Lago di Garda e 30 da Verona. Il paese ai piedi del Monte Moscal che con i suoi 427 metri di altitudine domina la parte sud del lago ed è il massiccio che si pone in contrapposizione al Monte Baldo. In una nuova zona di espansione residenziale, comoda al raggiungimento dei centri commerciali, del centro del paese e delle grandi vie di comunicazione, sarà realizzata questa VILLA SINGOLA su un unico piano con un'area verde dedicata al giardino. La villa è funzionale, antisismica, ecosostenibile e realizzate in edilizia tradizionale. Gode di una totale indipendenza di accesso, sia carraio che pedonale ed è composta da un grande soggiorno con zone pranzo e cottura (ca 38 mq calpestabili) affacciato sul porticato coperto (27 mq), tre camere da letto (matrimoniale con bagno privato, singola e doppia), bagno con finestra e lavanderia. Gode di un garage doppio all’americana con basculante sezionale dal quale si può accedere direttamente alla zona abitativa. Caratteristiche: Garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale; Spese di gestione molto prossime allo ZERO; Scelta tra tetto spiovente in legno lamellare o tetto piano; Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico; Finiture d'eccellenza incluse nel costo d'acquisto e possibilità di personalizzazione Optional su richiesta: Pacchetto mobili, climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato; Piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna; Giardino con irrigazione automatica, siepe perimetrale, ambientazione floreale ed illuminazione. Questa villa è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a due passi dal Lago di Garda in una zona caratterizzata dall’altissima qualità del clima e dei servizi. Se devi vendere la tua abitazione siamo a disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno e per la completa gestione delle operazioni di vendita e acquisto.

AFFI – villa bifamiliare con giardino e ampia terrazza In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e primo piano con terrazza di oltre 27 mq. La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole e bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile dei quattro comuni ed immerso nei vigneti ed uliveti dell’entroterra gardesano. Le due porzioni hanno ingressi pedonali e carraio con grande garage e posti auto esterni di proprietà. Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. E’ presente al piano un bagno finestrato. Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto (una matrimoniale e due doppie) e un bagno finestrato. Questo piano è inoltre caratterizzato dallo spazioso terrazzo. Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

AFFI – Trilocale con posto auto, cantina e garage – IN VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ Ad Affi, nel suggestivo centro storico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso trilocale situato in una delle aree più caratteristiche e ricercate del paese. La zona storica di Affi è conosciuta per il suo fascino autentico: vicoli tranquilli, edifici in pietra, scorci panoramici e un’atmosfera tipica dei piccoli borghi veronesi che unisce tradizione e qualità della vita. Nonostante il contesto raccolto e riservato, l’immobile si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi. A pochi minuti a piedi sono presenti negozi, bar, ristoranti, scuole e aree verdi, mentre in pochi minuti d’auto si raggiungono il centro commerciale Grand’Affi, l’ingresso autostradale e le splendide località del Lago di Garda come Garda, Bardolino e Lazise. L’appartamento, situato al primo piano di una palazzina del 2000, offre circa 80 mq calpestabili (90 mq commerciali) ed è completato da balconcino, posto auto, cantina e garage singolo. Composizione interna nel dettaglio Dall’ingresso comune si accede all’unità tramite un piccolo disimpegno che introduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, caratterizzata da un ambiente unico pranzo–soggiorno con affaccio esterno grazie ad un balconcino. La zona notte è ben distribuita e offre due camere matrimoniali di generose dimensioni. Entrambe beneficiano di ottima luminosità grazie alle ampie finestre. L’ampio bagno finestrato, posizionato accanto alle camere, è comodo e ben strutturato. Gli spazi risultano armoniosi e facilmente arredabili, con una disposizione lineare che consente un utilizzo ottimale di ogni ambiente. Condizioni di vendita

AFFI – Nuova, prestigiosa villa singola con piscina in centro paese Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dal centro del paese è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni e il centro commerciale. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è in fase di costruzione una prestigiosa villa singola con piscina. La villa è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sul porticato e sulla piscina. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l’interno dell’abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. La zona living è divisa in soggiorno (oltre 40 mq) e cucina abitabile (quasi 20 mq); al piano terra si trovano anche una camera da letto/ufficio di 12 mq, un bagno, un ripostiglio e la zona disimpegno. Al piano superiore è stata realizzata la grande zona notte: una camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio, due camere doppie, un altro bagno con finestra ed una terrazza di 60 mq garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra. Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un grande interrato di quasi 250 mq: questa zona è stata suddivisa in taverna, cantina, autorimesse e vari locali tecnici. E’ lo spazio ideale per i vostri hobbies o come ricovero per auto d’epoca. La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, utilizzando i migliori materiali e le più moderne tecnologie in materia di sicurezza, isolamenti e impianti. Tuttavia, è ancora possibile personalizzare il taglio dei locali o le finiture interne. Caratteristiche peculiari: • 4.5 KW di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo • Vasca di compensazione (recupero acqua piovana e pozzo privato fondo 5 metri • Tetto in pannello di poliuretano rivestito in lamiera color grigio chiaro • Cappotto esterno 14 cm • Pareti con doppio pannello in cartongesso e controsoffitto isolato per inserimento led a scomparsa • VMC in ogni stanza ad eccetto dei bagni • Serramenti mono blocco zanzariere-tapparelle, in alluminio all’esterno e legno all’interno • Pavimenti interni in gres porcellanato o legno e colore esterno a scelta La grande piscina privata (4 x 10) rivestita in PVC domina il fronte della villa, è riparata da una recinzione ed attorniata da una zona pavimentata con cucina esterna e zona barbecue.

Scopri la nuova Residenza 'Ca'Orsa', un complesso esclusivo a pochi minuti dal casello autostradale di Affi e dal suo centro commerciale oltre ad essere una via di un accesso rapidissimo per i paesi del Lago di Garda. Il contesto è realizzato con un'armoniosa architettura moderna tenendo conto anche della funzionalità e dell'efficenza energetica. Cinque Edifici Residenziali su due piani, ospitano quattro appartamenti ciascuno, garantendo privacy e un contesto riservato. Inoltre il complesso da anche la possibilità di acquistare una delle due esclusive ville indipendenti, che regalano il massimo in termini di spazio e autonomia oltre ad avere box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto all'abitazione. Infine complesso è studiato per offrire il massimo benessere con una splendida Piscina Condominiale e un'ampia Area Verde Comune creano un'oasi di pace e socialità, la presenza di Posti Auto Coperti nell'interrato per gli appartamenti. L'immobile che vi proponiamo è un elegante trilocale con doppi servizi al piano terra con giardino privato, composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, nella zona notte sono presenti due camere da letto con l'accesso diretto al giardino sul retro. Vivere a 'Ca'Orsa' significa scegliere un futuro in cui l'eleganza si sposa con il rispetto per l'ambiente e il massimo del benessere quotidiano. 'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

CAVAION/AFFI – Nuova villa con grande interrato in residence con piscina. Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa”. La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell’interrato. La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso. Villa: La villa è disposta su tre livelli: al piano terra si trova la zona giorno di oltre 40 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza e sul giardino privato di oltre 250 mq, un bagno con finestra ed un pratico ripostiglio. Al piano primo si trovano tre camere (una matrimoniale e due singole), un bagno con finestra e due balconi. Direttamente collegato alla casa il piano interrato ospita una taverna con lavanderia ed un garage doppio in larghezza separato dall’interrato del residence. Le finiture sono personalizzabili e rendono l’abitazione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda.

CAVAION/AFFI – Nuovi quadrilocali con grande terrazza in residence con piscina. Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa”. La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell’interrato. La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso. Unità quadrilocali: Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 32 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza; sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Una scala a vista conduce all’alto piano mansardato di 32 mq dove è possibile realizzare una ulteriore suite matrimoniale con eventuale bagno privato e cabina armadio. Al piano interrato, compreso nel prezzo, c’è un comodo posto auto coperto e si può acquistare un box auto chiuso. Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l’alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

VILLA SINGOLA CON GIARDINO IN VENDITA AD AFFI VIA BELVEDERE AFFI: Entro terra Lago di Garda, Magnifica Villa singola in posizione angolare di zona residenziale anni 90 con giardino circostante su tutti i lati, Composta da soggiorno, cucina, portico, 3 camere e 2 bagni al piano, mansarda open space e taverna di ampio salone con camino, angolo cucina in muratura, camera/studio, bagno, lavanderia, ripostiglio oltre a Garage quadruplo. Ben Tenuta! Termoautonomo e Clima.

Affi - Villa con piscina e B&B Benvenuti in questa incantevole villa con piscina e fabbricato per B&B situata nel cuore di Affi. A piedi si possono comodamente raggiungere sia il centro del paese che i centri commerciali; da qui si può partire in bici per un giro sul lago di Garda o sul Monte Baldo grazie alla conosciuta pista ciclabile. Affi è una località strategica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della regione. Questa straordinaria proprietà offre un ambiente unico con un ampio terreno piantumato di più di 800 mq, una piscina privata, un porticato da 50 mq e varie zone terrazzate. La villa principale, ristrutturata completamente nel 2009, si sviluppa su due livelli, con una superficie di oltre 65 mq calpestabili per il piano terra dedicato alla zona giorno, che include una cucina moderna, una zona pranzo e uno spazioso soggiorno con camino oltre che un pratico bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, con tre camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato) e due bagni, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. L'immobile dispone anche di un grande interrato, che offre spazio aggiuntivo per creare ambienti personalizzati come una sala giochi o una palestra o come zona indipendente con accesso privato. Nel 2019 è stato realizzato un fabbricato indipendente ora dedicato a B&B, con cinque camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e balcone o zona terrazza. Potrebbe facilmente diventare anche un'abitazione indipendente nel caso si volessero unire due nuclei familiari. Questa villa è ideale per coloro che desiderano godere di un'atmosfera raffinata e accogliente, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. E’ un’interessante possibilità di investimento sfruttando l’avviata attività di B&B che garantisce un’ottima redditività annuale.

AFFI – RUSTICO CIELO TERRA IN CORTE STORICA CON POSTO AUTO E SPAZIO ESTERNO Nel suggestivo centro storico di Affi, tra i caratteristici vicoli e le corti tipiche del borgo, proponiamo in vendita affascinante rustico cielo terra inserito in una piccola corte riservata composta da sole 5 unità, con un contesto tranquillo e di assoluta privacy. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una comoda e accogliente taverna con bagno, ambiente versatile ideale come zona ospiti, relax o spazio indipendente. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati tra zona giorno e zona notte. A completare la proprietà, un elemento sempre più raro e prezioso nel centro storico: la tettoia esterna adibita a posto auto. La proprietà gode inoltre di una porzione di corte esterna privata, uno spazio che conserva tutto il fascino delle corti antiche del borgo, perfetto per momenti all’aperto in un contesto intimo e riservato. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere della durata residua di 2 anni, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito immediato, oltre che come futura abitazione principale una volta conclusa la locazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, indipendente e ricca di carattere, perfetta sia come prima casa che come investimento.

AFFI – villa bifamiliare con giardino, terrazze e ampio garage In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e garage di 67 mq, primo piano con terrazze ed un secondo giardino. La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del centro di Affi, caratterizzato dalla presenza di sole costruzioni recenti. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile. Ogni porzione di bifamiliare ha ingresso pedonale e carraio privato con grande garage e posti auto esterni di proprietà. Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. È presente al piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia che sono collegati comodamente anche al garage. Al primo piano troviamo una prima ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, con accesso al secondo giardino. Troviamo successivamente altre due camere matrimoniali ed un bagno finestrato a servizio del piano. Questo piano è inoltre caratterizzato da un altro terrazzo che da accesso alle due camere da letto. Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

'Tra Affi e Cavaion Veronese, nella tranquilla località Ca’Orsa e a pochi minuti dal Lago di Garda, nasce la nuova Residenza “Ca’Orsa”, un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il complesso residenziale è di circa venti appartamenti, tutti dotati di posto auto coperto al piano interrato. A valorizzare ulteriormente la residenza, una splendida piscina e un’ampia area verde condominiale, ideali per momenti di relax e convivialità. Gli edifici saranno costruiti secondo elevati standard qualitativi e con tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo: pompe di calore autonome, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Bilocali disponibili: ogni unità offre una luminosa zona giorno di circa 30 mq con grande vetrata che si apre su una spaziosa terrazza abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato e vano tecnico/ripostiglio, oltre al posto auto coperto nell’interrato. Le finiture sono personalizzabili, permettendo di creare ambienti su misura. Una soluzione ideale come prima casa, elegante residenza per il tempo libero o investimento sicuro in una delle zone più richieste del Lago di Garda.'

In palazzina in fase di costruzione con tecnologie di ULTIMA GENERAZIONE volte al risparmio energetico e al COMFORT PERSONALE proponiamo appartamento di buone dimensioni posto al piano terra e composto da: - Ampia zona giorno con cucina a vista e vetrate che danno sullo splendido giardino con patio esterno e zona verde - 2 stanze da letto con affaccio su un ulteriore giardino sul retro - Bagno finestrato principale e secondo bagno/lavanderia COMPLETO DI BOX DOPPIO E POSTO AUTO ESTERNO PRIVATO! Complesso di pregio con piscina condominiale.

AFFI Nuovi appartamenti trilocali con terrazza In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità. Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago. La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all’isolamento termo acustico delle varie unità. Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra. Gli appartamenti sono composti da un’ampia zona giorno open-space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,1 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage. È possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni. Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un’ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda oppure come investimento.

AFFI Nuovi appartamenti trilocali con giardino In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità. Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago. La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all’isolamento termo acustico delle varie unità.Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra. Gli appartamenti sono composti da un’ampia zona giorno open-space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,1 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage. E’ possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni. Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un’ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda oppure come investimento.

CAVAION/AFFI – Nuovi trilocali con giardino privato e/o grande terrazza in residence con piscina. Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa”. La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell’interrato. La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso. Unità trilocali: Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 32 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza (e sul giardino privato di quasi 100 mq per le unità al piano terra); sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed un posto auto coperto al piano interrato. Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l’alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

AFFI – Prestigiosa villa singola con piscina in posizione fantastica Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dalla zona commerciale è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è stata costruita, nel 2023, questa prestigiosa villa singola con piscina. La villa è caratterizzata in primo luogo dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldata con nuoto controcorrente ad acqua salata. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l’interno dell’abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. Al piano terra si trovano anche due camere da letto (matrimoniale e doppia), una grande lavanderia, una cantina refrigerata per avere sempre il vino alla giusta temperatura, un ripostiglio e la grande zona ingresso che separa la parte abitativa dalla grande autorimessa per tre auto con basculanti sezionali motorizzate, wallbox e batterie per la ricarica dei mezzi elettrici. Un pratico bagno indipendente serve la zona esterna: gli ospiti non sono obbligati ad entrare in casa durante i party in piscina. Al piano superiore è stata realizzata la zona notte padronale: una grande e panoramica camera da letto con bagno, cabina armadi e terrazza privati garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra. La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, è in classe energetica A4 ed è dotata di ogni confort che un’abitazione moderna può offrire: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, allarme perimetrale e volumetrico, impianto elettrico domotico, irrigazione automatica per il giardino, autorimesse al piano terra direttamente collegate con l’abitazione, serramenti ad alto livello di sicurezza e isolamento termo-acustico. Questa dimora è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, servita e pronta da vivere sia come prima casa che come casa da vacanza in zona lago di Garda.