Case con classe energetica bassa in vendita a Aci Sant'Antonio Pag. 2

Nel comune di Aci Sant'Antonio, frazione di Santa Maria La Stella, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita un appartamento, mq 96 interni oltre balconi, facente parte di una palazzina con sole tre unità abitative e depositi al piano cantinato. La palazzina trovasi all'interno di un'area opportunamente recintata, e si presenta in ottime condizione esterne. Esso è ubicato al piano terra (rispetto alla quota strada) ed è composto da: - ingresso/soggiorno; - corridoio; - bagni; - due camere da letto; - cucina abitabile; - balcone a giro. L'appartamento è provvisto di impianto elettrico, idrico e termico con piastre radianti a parete, utenze attualmente disattivate e da revisionare, alimentazione con gas metano. Necessita di interventi di ristrutturazione. Non vi è possibilità di garage e di posti auto all'interno della palazzina (aree libere di esclusiva pertinenza ad altra proprietà). Zona molto tranquilla, vicinissima al casello autostradale di Acireale, riservata e fornita di attività necessarie per i bisogni familiari giornalieri. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato. Classe Energetica: D EPI: 253,70 kwh/m2 anno

La villa perfetta per te: indipendenza totale, due livelli e 6.000 mq di terreno. Non è solo una villa! È un luogo dove far crescere una famiglia, dove avere spazio per tutti, dove vivere immersi nella tranquillità ma con tutta la comodità di due abitazioni indipendenti per un totale di 280 mq, grande terrazzo panoramico e 6.000 mq di terreno privato. Si tratta di una proprietà rara che offre libertà, privacy e possibilità difficili da trovare oggi sul mercato. Al confine tra Aci Sant’Antonio e Aci Bonaccorsi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, pensata per chi desidera spazio, privacy e indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo la propria autonomia. Al piano terra troviamo un accogliente salone d’ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni con doccia e antibagno. La presenza del camino nella zona giorno dona calore e atmosfera agli ambienti nelle stagioni più fredde. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna coperta, offre una distribuzione altrettanto funzionale: salone d’ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Dal salone si accede a uno splendido terrazzo panoramico a livello, ideale per momenti di relax o cene all’aperto; un secondo terrazzino sull’altro prospetto. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ariosi, progettati per garantire comfort e un ottima vivibilità quotidiana. All’esterno troviamo una comoda corte con ampio spazio per parcheggiare più auto e soprattutto un terreno di circa 6.000 mq, un vero valore aggiunto che offre infinite possibilità: giardino, area relax, orto o spazio per il tempo libero. Completa la proprietà una cantina con accesso dall'unità al piano terra o dall'esterno. In merito agli impianti l'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento a metano con termosifoni. Soluzioni indipendenti con queste caratteristiche e con due unità separate sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita: potresti scoprire che questa è esattamente la casa che stavi cercando. RIF. 7245.

Villa su 3 livelli di 230 mq interni più circa 500 mq di spazi esterni, ci troviamo ad Aci Sant'Antonio in Via Luigi Capuana. In zona tranquilla e residenziale di Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita una splendida villa di 230 mq, circondata da circa 500 mq di spazi esterni tra giardino, terrazze e area adibita a orto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, perfetta per famiglie o per chi ama vivere e ricevere ospiti in un contesto riservato. La villa con esposizione libera su 3 lati è così composta: Piano terra L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. Sul piano troviamo inoltre una cucina abitabile, una comoda lavanderia e un bagno con vasca idromassaggio. Primo piano – zona notte La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno con doccia, garantendo privacy per tutta la famiglia. Piano cantinato Uno dei punti di forza della villa è il grande open space al piano cantinato con cucina in muratura a vista e camino, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali. Il piano è completato da studio, ripostiglio e bagno con doccia, rendendolo uno spazio versatile e funzionale. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 500 mq di area esterna, tra giardino, terrazze e orto, ideali per chi ama vivere all'aperto, organizzare cene estive o creare una zona relax immersa nel verde. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con infissi in alluminio doppio vetro ed è anche presente una riserva idrica personale. Presente accesso carrabile per accedere con auto. Una soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi e godere degli spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.

Nel territorio di Aci Sant'Antonio, precisamente nella frazione di Santa Maria La Stella, presentiamo una caratteristica proprietà rurale situata in via Tropea n. 88, in una zona residenziale tranquilla, dove sorgono diverse ville e abitazioni indipendenti.



La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda: si trova infatti a soli 5 minuti dal casello autostradale di Acireale, permettendo di raggiungere facilmente le principali località della costa e della provincia.



L'immobile è composto da casa, antico palmento su un lotto di terreno di circa 1.100 mq, in un contesto che conserva ancora il fascino della tradizione agricola etnea.



E' affiancato da un'altra abitazione indipendente, originariamente parte della stessa proprietà e oggi ben separata. Pur essendo adiacenti, le due soluzioni mantengono autonomia e riservatezza grazie alla delimitazione degli spazi esterni con recinzione in paletti di legno.



L'accesso avviene direttamente dalla strada tramite cancello carrabile che conduce ad un vialetto privato. Sulla destra si sviluppa il vecchio vigneto, elemento che racconta la storia agricola della proprietà.



Giungendo davanti all'abitazione attraverso un terrazzo, si accede all'ingresso della casa sul soggiorno; l'abitazione prosegue con un grande disimpegno, un bagno, una cucina e due camere da letto.

Dalla scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si trovano altre due stanze (con altezza dei tetti minima 1.95 e massima 3.25), spazi versatili che possono essere destinati a camere aggiuntive, studio o area relax.



Adiacente alla casa si trova un antico palmento di circa 95 mq, struttura tipica della tradizione vitivinicola siciliana, un tempo utilizzata per la lavorazione dell'uva e la produzione del vino a servizio del vigneto. Questo edificio può essere recuperato per diversi utilizzi, tra cui la realizzazione di una dependance indipendente, uno spazio conviviale o una zona dedicata all'accoglienza.



Potenzialità della proprietà



Grazie alla presenza del terreno, alla struttura del palmento e alla posizione strategica tra mare ed Etna, l'immobile si presta a diverse soluzioni:



- Residenza privata di charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

- Casa vacanze, struttura ricettiva o agriturismo, sfruttando il fascino della tradizione rurale siciliana.

- Progetto di valorizzazione enoturistica, recuperando il legame storico con il vigneto e la produzione del vino.



Una proprietà dal grande fascino autentico, perfetta per chi desidera recuperare e valorizzare una dimora rurale in un contesto residenziale riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti.

️ VIA ROMA: Il Fascino dell'Antico, il Comfort del Nuovo Cerchi una casa che sia un'opera d'arte? In pieno centro ad Aci Sant'Antonio, proponiamo una spettacolare casa singola di 256 mq su 3 livelli, totalmente ristrutturata rispettando l'anima storica siciliana. I 5 Motivi per cui questa casa è UNICA: 1. Ristrutturazione Conservativa: Pavimenti in cementine originali perfettamente recuperate e porte d'epoca restaurate. Fascino antico, impianti nuovi. 2. Spazi Esterni Rari: Giardino privato di 60 mq + splendido terrazzo panoramico. Un'oasi di pace in pieno centro. 3. Triplo Ingresso: Massima versatilità. Ideale per frazionamento, studio professionale o B&B di charme. 4. Garage Privato: Accesso carraio diretto dalla via principale. 5. Posizione Dominante: Sei in Via Roma, il cuore del paese, a piedi arrivi ovunque. Descrizione in breve: La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti ampi e luminosi dove ogni dettaglio racconta una storia. Il giardino interno è il vero gioiello nascosto, perfetto per la tua privacy. Nessuna spesa condominiale, solo indipendenza e prestigio. Un pezzo di storia pronto da abitare. Chiamaci per una visita! ️ VIA ROMA: The Charm of the Old, the Comfort of the New Looking for a home that's a work of art? Right in the heart of Aci Sant'Antonio, we offer a spectacular 256 sq m detached house on three levels, completely renovated while respecting its historic Sicilian soul. The 5 Reasons Why This House is UNIQUE: 1. Conservative Renovation: Perfectly restored original cement tile floors and restored period doors. Old-world charm, new systems. 2. Rare Outdoor Spaces: Private 60 sq m garden + splendid panoramic terrace. A peaceful oasis in the heart of the city. 3. Triple Entrance: Maximum versatility. Ideal for subdivision, professional studio, or charming B&B. 4. Private Garage: Direct driveway access from the main road. 5. Commanding Position: You are in Via Roma, the heart of the town, you can get everywhere on foot. Short description: The property extends over three floors, offering spacious and bright spaces where every detail tells a story. The internal garden is a true hidden gem, perfect for your privacy. No condo fees, just independence and prestige. A piece of history ready to move into. Call us for a viewing!

Open House sabato 14 marzo dalle ore 10 alle 12. Questa villa singola in vendita si trova nella tranquilla zona residenziale di Lavinaio ad Aci Sant'Antonio. Costruita nel 2020, è ancora in ottimo stato e si estende su due livelli per un totale di 200 metri quadrati. Al piano terra si trovano un ampio ingresso con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, tutti perfettamente rifiniti. La cucina è a vista e si affaccia direttamente sull'esterno perfetto per godersi la vista sul giardino privato circostante. Al piano primo troviamo un bagno ed un grande ambiente di 70 mq circa dove è possibile ricavare ulteriori due camere da letto. Il giardino privato di circa 600 mq offre infinite possibilità di personalizzazione oltre che numerosi posti auto. La proprietà è completamente libera al rogito e pronta per essere abitata da nuovi proprietari. Inoltre, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con impianto a pavimento per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una villa moderna e ben curata in una zona tranquilla e ben servita.

Tra i silenzi eleganti e i profumi intensi della campagna siciliana, nei pressi di Pennisi, sorge una dimora che non è semplicemente una villa, ma un’esperienza da vivere con tutti i sensi. Immersa in circa 7.000 mq di terreno privato, la proprietà si apre come un piccolo regno esclusivo: alberi, luce, spazio e respiro. Qui la natura non fa da cornice, ma da protagonista. L’orizzonte regala uno spettacolo raro e privilegiato: da un lato la maestosità dell’Etna, imponente e solenne, dall’altro il mare che brilla all’infinito, così vicino da sembrare quasi raggiungibile con lo sguardo. La villa accoglie con ambienti ampi e armoniosi, pensati per coniugare rappresentanza e intimità. Le cinque camere da letto sono rifugi di quiete e luce, ognuna con il proprio carattere, ideali per ospitare famiglia e amici in un’atmosfera di raffinata privacy. I cinque bagni, eleganti e funzionali, completano la zona notte con equilibrio e comfort. Il cuore pulsante della casa è la cucina, spazio conviviale dove il tempo rallenta e i profumi raccontano storie di tradizione e condivisione. A servizio della proprietà troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia dedicata e una cantina che invita a custodire vini e ricordi preziosi. All’esterno, un balcone panoramico e delle terrazze generose diventano veri e propri palcoscenici sul paesaggio: luoghi perfetti per cene al tramonto, colazioni baciate dal sole o semplicemente per lasciarsi avvolgere dal silenzio interrotto solo dal vento. Qui il cielo sembra più ampio, i colori più intensi, le emozioni più autentiche. La proprietà necessita di interventi di manutenzione e di una ristrutturazione che sappia valorizzarne appieno il potenziale: un’opportunità preziosa per modellare gli spazi secondo il proprio gusto, esaltando il fascino originario della struttura e trasformandola in una residenza ancora più esclusiva e contemporanea. Questa villa non è soltanto una residenza di prestigio: è un rifugio dell’anima, un luogo ameno dove la forza dell’Etna e la dolcezza del mare si incontrano in un equilibrio quasi poetico. Una proprietà unica, capace di offrire spazio, bellezza e una sensazione rara di assoluta libertà. Rif. 7233-AC

Ad Aci Sant'Antonio, in Via Spirito Santo, zona tranquilla, a pochissimi passi da Via Matteotti e Via Aldo Moro, nei pressi dell'Unicar, proponiamo in vendita un palazzetto bifamiliare, composto da due appartamenti, uno al piano terra ed uno al primo piano. Al palazzetto si accede da un cancello carrabile che sbarca su di una corte comune in cui si può entrare con l'automobile, una parte è coperta per il parcheggio di un motociclo. I due appartamenti hanno singolarmente la porta d'ingresso dalla corte comune. L'appartamento al piano terra è costituito da un vano/soggiorno con ingresso all'americana, angolo cottura e bagno con angolo lavanderia. Dal soggiorno parte una scala che collega la zona notte di un vano soppalcato con tetti bassi. L'appartamento al primo piano è disimpegnato da un corridoio ed è composto da una camera da letto matrimoniale, una stanza per ragazzi e un bagno. Alla fine del corridoio parte una scala che collega una comodissima cucina/soggiorno, che affaccia con vetrata su un terrazzino di circa 10 mq. con angolo lavanderia da cui si vede il mare. Gli appartamenti sono stati rimessi a nuovo circa dieci anni fa: impianti elettrico ed idraulico, infissi, pavimenti. La facciata è stata rifatta. Ideale investimento in quanto attualmente entrambi gli appartamenti sono messi a reddito con affitto cedolare secca, liberabili uno a marzo 2027 e l'altro a luglio 2028. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo Vi invitiamo a contattarci al 3487149654. Rif. AY002CM Classe Energetica: G

VIA GIACOMO MATTEOTTI 28 (ACI SANT'ANTONIO) ️ RIF. 338 RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita ad Aci Sant'Antonio e precisamente in Via Giacomo Matteotti, un comodo appartamento di 3,5 vani ubicato all'interno di un tranquillo e curato residence immerso nel verde. L'appartamento sito al terzo piano (non servito da ascensore) si sviluppa su una superficie calpestabile di 95 m² distribuiti come segue: • ingresso su ampio salone; • due camere da letto; • cucina abitabile; • bagno e lavanderia esterna con ripostiglio. L'immobile, termoautonomo, gode di doppia esposizione con annessi due balconi di pertinenza. Compreso nel prezzo di richiesta un comodo garage sito al piano interrato dello stabile. Il residence, edificato negli anni '90, è dotato di cancello automatico con doppia uscita e numerosi posti auto liberi.

VIA SANTA MARIA LA STELLA 78 (SANTA MARIA LA STELLA, ACI SANT'ANTONIO) ️ RIF. 338 RE/MAX propone in vendita ad Aci Sant'Antonio, nella zona di Santa Maria La Stella, un appartamento sito al secondo piano non ascensorato di 103 m², libero al rogito e pronto per essere abitato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e con rifiniture di gusto, dispone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, tutti spaziosi e luminosi. La cucina è abitabile ed è collegata al soggiorno grazie alla realizzazione di un comodo e ampio open-space ed il balcone annesso offre un piacevole spazio all'aperto. Il riscaldamento è autonomo e il condominio si sviluppa su 2 piani, garantendo privacy e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto all'uso e in una posizione strategica.

In vendita a Aci Sant'Antonio, in Via Fossa Lupo 15, vi proponiamo una splendida villa di prestigio di 145 mq situata al piano terra. Questa proprietà, di nuova costruzione e in classe energetica A4, offre un'ottima soluzione per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. La villa è composta da 6.5 vani, con un'ampia zona giorno che include una cucina a vista, perfetta per accogliere amici e familiari. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo così spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. L'elevata efficienza energetica è garantita anche dalla presenza di un impianto fotovoltaico da 12 kW, che massimizza il risparmio e l'autosufficienza energetica. L'ingresso è indipendente, un valore aggiunto per chi desidera godere di maggiore autonomia. Gli interni sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente accogliente e raffinato. Si evidenzia che i mobili della cucina e la cabina armadio sono inclusi nel prezzo di richiesta, offrendo un ulteriore vantaggio economico e pratico. Il riscaldamento autonomo è gestito da moderni sistemi, inclusi elementi di design Fancoil, che assicurano un comfort ottimale e un controllo preciso della temperatura in tutte le stagioni. Uno dei punti di forza di questa villa è il meraviglioso giardino di 700 mq, che offre ampi spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare eventi con gli amici. Il giardino include una splendida piscina esterna, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive ammirando la nostra meravigliosa Etna e una lussuosa Jacuzzi per godersi momenti di puro benessere e idromassaggio all'aperto. L'immobile verrà consegnato a settembre 2026.

APPARTAMENTO MANSARDATO PANORAMICO A C I S. A N T O N I O (CT) - VIA VIVALDI 27 Nel Comune di Aci Sant'Antonio, ed esattamente in via Antonio Vivaldi 27, si presenta un appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale, non servito da ascensore. Vista mare/Etna. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su un comodo disimpegno che conduce alla zona living con camino e doppia esposizione panoramica sul balcone e sul terrazzino, cucina abitabile, due camere finestrate e bagno con doccia. POSIZIONE GEOGRAFICA La posizione risulta strategica: l'area è integralmente servita da infrastrutture primarie, istituti scolastici e servizi commerciali, garantendo rapidi collegamenti con lo svincolo autostradale A18 e l'hinterland catanese. PARTICOLARI L'appartamento è in perfetto stato di conservazione. Gode di ottima luminosità in quanto il perimetro dell'intera proprietà è abbracciato da una balconata continua, che assicura una ventilazione naturale e un'esposizione solare costante, offrendo un vista panoramica privilegiata sul tessuto urbano circostante. Riscaldamento climatizzato. Infissi in alluminio e doppio vetrocamera. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale. E' ben tenuto, tuttavia, è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze. E' stata già valutata la fattibilità per l'istallazione di un ascensore esterno, con un preventivo dettagliato già disponibile. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia in sanatoria del 22/05/1998 rilasciata dal Comune di Aci Sant'Antonio. Immobile provvisto di abitabilità. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in classe energetica F.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, situato in una delle aree più ricercate di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da scuole, servizi e collegamenti principali. L'edificio si sviluppa su quattro livelli e presenta una grande potenzialità, sia per uso residenziale che come investimento immobiliare. La disposizione interna è la seguente: • Piano Primo: Appartamento di circa 152 mq, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. • Piano Secondo: Seconda unità abitativa, anch'essa di 152 mq, ideale per una seconda famiglia o per generare reddito da locazione. • Piano Terra: Due comodi garage di 51 mq e 66 mq, perfetti per parcheggio, magazzino o futura trasformazione. • Piano Terzo (categoria C/2): Locale di 105 mq con ampio terrazzo panoramico, con possibilità di realizzare una zona living esclusiva o una terrazza attrezzata. L'intero stabile è totalmente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. Ottimo per la realizzazione di una struttura multifamiliare, di appartamenti da mettere a reddito o per creare un'unica e prestigiosa abitazione indipendente. Un'opportunità unica per famiglie, investitori o imprese del settore.

INDIPENDENTE DI 180 MQ CON GARAGE, TERRAZZO E SPAZIO ESTERNO DI 250 MQ. VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO. Nel cuore di Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita un indipendente/casale del 1940 di 167 mq interni, vani 5 con corte esterna e altro cortile interno di pertinenza. COMPOSIZIONE: La proprietà si sviluppa su un unico blocco con la seguente distribuzione: ingresso su soggiorno, 4 camere, cucina con camera consecutiva utilizzabile come sala da pranzo, 2 bagni di cui uno con spogliatoio/anti bagno, ripostiglio e legnaia esterna presente nel cortiletto interno. A completare la proprietà vi è un ampio garage di 48 mq con accesso su strada, totalmente ristrutturato e pavimentato nel 2021. Tramite scala esterna si accede a terrazzo di proprietà di 50 mq, da cui poter ammirare l'Etna. PARTICOLARI: L'immobile antecedente al 1940, è stato realizzato con blocchi lavici mista a malta cementizia, tetto di tipo a falde contrapposte e copertura con tegole di tipo coppi e canali stile siciliano. Infissi in legno, pavimentazione con scaglie di marmo. Corte di 200 mq totalmente ripristinata. Pozzo sottostante di 12.000 litri. Nel 2021 sono state realizzate vasche IMHOFF per la gestione delle acque reflue domestiche. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Perizia giurata redatta nel 2020. A.P.E "F" rilasciata nel 2020.

RIF.30721298-113 OPEN HOUSE - SABATO 14 FEBBRAIO 2026 dalle 9:30 alle 13 in vendita appartamento di circa 100 mq posto all'interno di una palazzina residenziale con doppio ingresso , il pedonale da Via Marchese di Casalotto e il carrabile da Via Alcide De Gasperi nel comune di Aci Sant'Antonio La zona risulta servita e ben collegata con i principali svincoli stradali e autostradali e sono presenti nelle vicinanze tutti i servizi di primaria necessita. L'appartamento e' situato al secondo piano non ascensorato e si presente in ottime condizioni generali essendo stato totalmente ristrutturato nel 2015 : termoautonomo , infissi in alluminio a taglio termico , l'immobile dispone di una doppia esposizione che conferisce notevole luminosità e arenosità' allo stesso . E' cosi suddiviso : - ingresso su comodo Soggiorno - n.2 camere da letto - cucina abitabile - bagno - lavanderia Completa l'offerta un comodo garage situato all'interno del complesso residenziale e la presenza di un posto auto condominiale assegnato .

Nel centro di Aci Sant'Antonio, in via Spirito Santo 51 c'è una casa che aspetta solo di essere trasformata nel luogo dove costruire nuovi ricordi. Un appartamento ampio, luminoso e ricco di potenzialità, perfetto per una famiglia o per una giovane coppia che sogna il proprio nido d'amore in una zona comoda, viva e servita. L'immobile sito al secondo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 113 mq, offre cinque vani ben distribuiti, capaci di adattarsi alle esigenze della vita quotidiana. Le due camere da letto, spaziose e confortevoli, sono ideali per accogliere figli, momenti di riposo o uno studio da dedicare al lavoro o alle passioni personali. Il salone e la cucina, oggi separati, rappresentano uno dei punti più interessanti della casa: la possibilità di unirli in un open space moderno permette di creare un ambiente ampio e conviviale, il vero cuore della casa, dove ritrovarsi a fine giornata e condividere attimi di serenità. Inoltre compreso nel prezzo, una mansarda sovrastante, da rifinire, con accesso da botola interna, da destinare a diverse soluzioni. La presenza del doppio servizio rende l'abitazione pratica e funzionale, mentre il ripostiglio aggiunge quell'elemento di ordine che fa davvero la differenza nella vita di tutti i giorni. La casa è ben illuminata, con una luce naturale che accompagna gli ambienti e li rende accoglienti, dando subito una sensazione di calore e spazio. È vero, l'appartamento è da ristrutturare, ma questo aspetto si trasforma facilmente in un grande vantaggio: qui puoi dare forma alla casa che desideri davvero, scegliendo materiali, colori e soluzioni su misura, senza doverti adattare alle scelte di altri. Un'opportunità concreta per creare valore, oggi e nel tempo. La posizione completa il quadro: supermercati, farmacia, gastronomia, municipio e servizi pubblici sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana semplice e senza stress. Una zona centrale, ideale per chi vuole tutto a portata di mano e non rinunciare alla comodità. Soluzioni come questa, in una posizione così richiesta, sono sempre più rare e attirano grande interesse. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e iniziare a immaginare il tuo futuro tra queste mura.
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A Santa Maria la Stella, in via Santa Maria la Stella 99, in zona servita da tutti i tipi di attività casa indipendente con corte esterna di circa 600 metri quadri. L'immobile è è così composto: ingresso su corte esterna di circa 500 metri quadrati che abbraccia l'immobile, ingresso su disimpegno, 3 comodi ambienti, bagno, angolo lavanderia, ambiente rustico con forno a pietra, cucinotto e secondo servizio. il garage, dal quale si accede direttamente da via Santa Maria la Stella, ha accesso diretta all'abitazione e presenta corpo scala dal quale si accede al locale sottotetto da personalizzare con affaccio su balconcino. La soluzione è da rimodernare ed è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente, in una zona centrale e servita, da personalizzare secondo le proprie esigenza. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento!

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione privilegiata tra Etna e mare, proponiamo in vendita un'esclusiva villa in stile casale toscano, inserita in un contesto residenziale curato e immerso nel verde. La proprietà, libera su quattro lati e dotata di doppi ingressi, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un'ampia area esterna con piscina, terrazze e spazi verdi, garantendo massima privacy. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio salone luminoso, impreziosito da una porta ad arco in pietra lavica con vetrata. La scenografica scala in travertino collega armoniosamente i piani superiori. Completano il livello cucina, sala da pranzo, bagno e una zona relax con camino. Da qui si accede direttamente all'esterno, dove si trova la piscina, circondata da aree terrazzate, giardino, zona barbecue attrezzata e dependance, ideale per ospiti. Il primo piano, raggiungibile anche da scala esterna in pietra lavica, ospita spazi relax, una camera, un bagno e balconi su tre lati, uno dei quali affacciato sulla piscina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia; completano il piano due camere e un ulteriore servizio. Presente anche un ampio terrazzo panoramico con vista sull'Etna. Arredi su misura in legno valorizzano gli ambienti. Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, caratterizzata da tetti in legno a vista e camino, creando un ambiente caldo e suggestivo. Gli spazi inferiori, con secondo ingresso, offrono posti auto e un'ulteriore area verde. Completa la proprietà un rudere di 200 mq con progetto approvato per tre unità abitative. La zona è apprezzata per la tranquillità, i servizi e la vicinanza alla Riviera dei Ciclopi, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, comfort e tradizione siciliana. Coefficiente Energetico: in corso

Nel cuore di una zona residenziale signorile e tranquilla, precisamente in via Giovanni Pascoli n. 19 Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 394 mq, libera su tre lati e disposta su tre livelli, con ampio spazio esterno, giardino, terrazze panoramiche e piscina privata. Composizione dell'immobile: Piano Terra: - Elegante ingresso - Ampio salone triplo con camino - Ulteriore vano living - Disimpegno e bagno di rappresentanza - Spazioso giardino con terrazza e piscina ideale per momenti di relax e convivialità Primo Piano: - Quattro ampie camere da letto - Due bagni di cui uno in camera - Disimpegno con accesso al vano mansardato - Balconi e terrazza panoramica con vista Etna Piano Cantinato: - Cucina/taverna con forno - Bagno - Ripostiglio Caratteristiche principali: - Superficie complessiva: 394 mq - Luminosissima, con tripla esposizione - Ottimo stato di manutenzione - Spazi interni ampi e ben distribuiti - Piscina privata e giardino - Contesto residenziale elegante e riservato Prezzo di vendita richiesto: Eu. 445.000 Un'abitazione ideale per chi cerca comodità, eleganza e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Classe Energetica: C EPI: 111,11 kwh/m2 anno

Ad Aci sant'Antonio, precisamente in via Francesco Orestano 57, luminoso appartamento al secondo piano di un edificio di tre piani, non ascensorato, di vani 3 con una superficie catastale di 93 metri quadrati, di cui 86 calpestabili, con ampi balconi in doppia esposizione (lato interno e lato strada). L'immobile in questione è così composto: ingresso su disimpegno, camera da letto matrimoniale, lavanderia su veranda catastata e secondo bagno, camera da letto, bagno di rappresentanza e zona living cucina-soggiorno. L'appartamento si trova in buone condizioni, con infissi in alluminio a taglio termico con vetri camera e ristrutturato, praticamente pronto da abitare. Il tutto è situato in zona residenziale a pochi passi dal centro e servita da molteplici attività commerciali di uso giornaliero, in posizione strategica per il raggiungimento dello svincolo autostradale e dei paesi limitrofi. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e funzionale a un prezzo vantaggioso. Completano la vendita un posto auto libero e un garage di 27 mq. Non perdere questa Occasione. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Questa affascinante proprietà si compone di diversi corpi realizzati in epoche differenti, che ne raccontano la lunga storia. Il primo corpo risale alla fine del '700, mentre il corpo centrale fu edificato nel corso dell'800 e una terza parte, più recente, viene edificata nel secolo scorso. L'immobile è caratterizzato dal tipico stile siciliano, con dettagli architettonici che ne esaltano il fascino e la tradizione. L'intera proprietà si sviluppa su un unico livello, ed è circondata da un ampio giardino siciliano, ricco di ulivi secolari, carrubi e una varietà di piante tipiche regionali. Il giardino offre una cornice naturale che permette di godere di un'atmosfera unica, perfetta per momenti relax e contemplazione. All'interno, la parte settecentesca corrisponde a quella recentemente ristrutturata, dotata di moderni impianti, come il riscaldamento a pavimento e infissi a taglio termico, senza però compromettere il carattere originale della casa. Il resto della dimora conserva intatto il fascino di un'antica casa di campagna, con i suoi pavimenti in cementine decorate e infissi in legno che aggiungono colore e autenticità agli ambienti. Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra la bellezza del passato e il comfort del presente. Ci troviamo nel comune di Aci Sant'Antonio, una località tranquilla e ben collegata, a pochi chilometri dagli svincoli autostradali principali, che garantiscono un rapido accesso alle principali arterie di comunicazione. La sua posizione permette di godere della serenità di una zona residenziale, pur rimanendo vicino alle comodità e ai servizi offerti dalla città. In appena 20 minuti si raggiunge la città di Catania mentre nelle immediate vicinanze troviamo anche i più caratteristici paesi etnei quali Viagrande, Trecastagni, Pedara, Fleri e Nicolosi.

Ad Aci S Antonio centro precisamente in via Aldo Moro, siamo lieti di presentare un lussuoso appartamento in Villa posto al piano terra di una Villa di sole 2 unita' abitative..Con ampio giardino di pertinenza di circa 800 mq e ampio garage al piano cantinato di circa 180 mq questo con doppio ingresso, uno interno raggiungibile da scala interna condivisa, ed uno esterno ..L'immobile e' composto internamente da ingresso su salone soggiorno ampio finestrato , poi ampia cucina abitabile, con cucina divisa dalla sala pranzo con porta finestra, Inoltre qui abbiamo un esterno dotato di bellissimo gazebo esclusivo, poi un ampia camera matrimoniale anche questa con porta finestra, camera x ragazzi, sempre finestrata, e una cameretta per bambini. l'immobile e' dotato di due bagni, un bagno con box doccia, ed un altro con vasca idromassaggio , immobile dotato di ottime rifiniture interne ed esterne.. Nessun lavoro da fare pronto per essere abitato .. A pochi passi da scuole poste e supermercati. Dotato di impianto fotovoltaico..La classe energetica da' possibilita' di mutuo Green...Chiama per avere consulenza bancaria gratuita e maggiori informazioni.. Ottima qualita' prezzo.. Guarda il video su YouTube inserendo denominazione e indirizzo.. Affare..

Villa Singola di 250 mq con giardino e piccola piscina. In via Silvio Pellico ad Aci Sant Antonio presentiamo in vendita nella zona residenziale di Lavinaio ad Aci Sant'Antonio, una località tranquilla e molto ambita sul territorio. Costruita nel 2009, la villa si presenta in ottimo stato ed è completamente libera al rogito, pronto per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 200 metri quadrati, di cui 190 calpestabili, oltre un generoso garage di circa 60 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno,( circa 80 mq ) una cucina abitabile, 2 bagni ed una lavanderia e una comoda camera da letto, con cabina armadio, le camere di questo piano hanno tutte l'accesso sia al giardino della villa e sia ai terrazzi a livello della casa. Il piano inferiore ospita invece le altre 2 ampie camere da letto, e un ulteriore bagno, inoltre ce un ulteriore camera adibita a studio. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben areati, grazie anche alle numerose finestre e alle porte finestre che danno accesso al giardino privato. La villa è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, come il riscaldamento autonomo con stufa a pellet che alimenta tutti i termosifoni della casa sia l'aria condizionata, con pompe di calore. Il giardino che circonda la villa è di circa 250 metri quadrati organizzati tra giardino che da ampi terrazzi ed è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, (da notare anche la piccola piscina fuori terra ), organizzare pranzi e cene con amici o far giocare i bambini in tutta sicurezza. L'impianto di riscaldamento sia da termosifoni collegati con stufa a pellet inoltre la casa e anche climatizzata con pompe di calore oltre ad un impianto fotovoltaico di 3 KW e percepisce i contributi GSE ogni sei mesi, con costi energia da monolocale. La villa e pronta ad essere abitata sin da subito ,tra gli elementi che la compongono ci sono infissi esterni a taglio termico con vetro camera inoltre le serrande esterne sono tutti in ferro antiscasso, inoltre ha un circuito interno di videosorveglianza. La posizione della villa garantisce tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In sintesi, questa villa singola è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, circondata dal verde e in una delle zone più esclusive di Aci Sant'Antonio. INOLTRE ce la possibilità di accettare una piccola permuta di Appartamento, Bottega, Garage o terreno. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa opportunità immobiliare.

Ad Aci Sant'Antonio, esattamente in via Lavina, nascerà un immobile totalmente indipendente su due elevazioni con piccolo cortile pertinenziale e terrazzino al piano superiore.

L'immobile avrà una superficie calpestabile di circa 135 mq interni divisi in due livelli distribuiti in open space e servizio con affaccio su cortile di circa 12 mq al piano terra e zona notte con due camere da letto, servizio, ripostiglio e terrazzino.

E' possibile realizzare una variante del piano terra includendo il garage per chi lo desidera e cosi avere una cucina soggiorno di circa 40 mq ,più un disimpegno, un servizio e un cortile.

L'immobile avrà rifiniture moderne e sarà dotato di fotovoltaico 3kw, caldaia a condensazione, termosifoni, climatizzatori, infissi a taglio termico, cappotto termico ed avrà classe energetica A.

Si presta per essere personalizzato sia a livello strutturale internamente che nelle finiture scegliendo pavimenti, maioliche e porte interne.

Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di moderna costruzione, con comoda metratura , in un contesto residenziale servito a pochi minuti dal centro.



 

Un inizio d’eleganza che conquista subito: una Villa Accorpata in vendita ad Aci Sant'Antonio, dove la luminosità vive in ogni dettaglio e l’esclusiva armonia promette una vita di comfort. Sono 210 mq di superfici ben distribuite, sei vani pensati per accogliere famiglia e amici con spontaneità, in ambienti fluidi che invitano a restare. Il grande giardino di 300 mq diventa un palcoscenico per pranzi all’aperto, e la taverna di 85 mq suggerisce serate conviviali dal sapore unico; il balcone offre scorci riservati. All’interno, la casa privilegia praticità e indipendenza, senza rinunciare a una cura sartoriale del dettaglio. La cucina è abitabile e pronta a ospitare rituali gastronomici, mentre tre bagni assicurano comfort a ogni momento della giornata. La lavanderia è presente per semplificare i ritmi familiari, e il camino presente arricchisce gli ambienti di calore. Le finiture conferiscono vivibilità: riscaldamento con Fan Coil, aria condizionata autonoma, doppi vetri, cappotto termico e porta blindata. Parcheggio privato, soffitta spaziosa e funzionale completano la proposta. All’esterno, l’ingresso è protetto da cancello elettrico e dalla corte esterna che definiscono una cornice di sicurezza e privacy. Il giardino di 300 mq accoglie momenti di relax e socialità, mentre la taverna di 85 mq, con ingresso dedicato, amplifica la versatilità della proposta: potrà diventare spazio hobby, cinema in casa o punto di ritrovo per amici. L’unità è dotata di un camino impiantato e di un balcone, e i dettagli tecnici come luce, acqua e gas sono presenti, insieme al sistema di inferriate per una tranquillità quotidiana. Questa villa accorpata incarna un equilibrio tra esclusiva tranquillità e potenzialità di vivere quotidiano in armonia con il contesto di Aci Sant'Antonio. L’indipendenza, lo spazio generoso e i servizi già presenti la rendono una proposta di valore per chi cerca comfort senza rinunciare allo stile. Se desideri una casa che accolga il sogno di una vita all’aperto, con spazi versatili, questa è la scelta giusta: contattaci subito per una visita e scopri come farla tua, prima che sia troppo tardi. Codice immobile: non disponibile