Case con doppi servizi in vendita a Abbiategrasso Pag. 2

ABBIATEGRASSO: Proponiamo in esclusiva e prestigioca palazzina di NUOVA REALIZZAZIONE, ULTIMO ATTICO di 4 locali, situato al 4° piano con balcone e terrazzo. L'immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Balcone di mq. 18 ca. - Terrazzo di mq. 47 ca. Possibilità di acquistare cantina € 6.000,00 e box € 24.000,00. L'appartamento è stato costruito con attenzione ai dettagli, con possibilità di scelta finiture interne come da capitolato di prestigio tra cui: - Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti e pompa di calore Mitsubishi, - Impianto di raffrescamento con multisplit Mitsubishi, - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico di 2.4 kW composto da 5 pannelli con inverter, - Infissi in PVC sistema a 7 camere con vetro ad isolamento termico e acustico, - Zanzariere integrate nel serramento, - Tapparelle in alluminio grigio motorizzate. - Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o monocottura, - Pavimenti camere in parquet, - Impianto elettrico "living now", -Porte interne scorrevoli o battenti "Dierre". - Predisposizione antifurto. CLASS. ENERGETICA "A3". € 435.000,00

ABBIATEGRASSO: Proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali di NUOVA COSTRUZIONE, situato al 2° piano con balcone e terrazzo. L'immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno ampio - Cucina a vista - Disimpegno - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Balcone di mq. 19 ca. - Terrazzo di mq. 37 ca. Possibilità di acquistare cantina € 6.000,00 e box € 24.000,00. L'appartamento è stato costruito con attenzione ai dettagli, con possibilità di scelta finiture interne come da capitolato di prestigio tra cui: - Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti e pompa di calore Mitsubishi, - Impianto di raffrescamento con multisplit Mitsubishi, - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico di 2.4 kW composto da 5 pannelli con inverter, - Infissi in PVC sistema a 7 camere con vetro ad isolamento termico e acustico, - Zanzariere integrate nel serramento, - Tapparelle in alluminio grigio motorizzate. - Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o monocottura, - Pavimenti camere in parquet, - Impianto elettrico "living now", -Porte interne scorrevoli o battenti "Dierre". - Predisposizione antifurto. CLASS. ENERGETICA "A3". € 345.000,00

ABBIATEGRASSO: Proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali di NUOVA COSTRUZIONE, situato al 1° piano con balcone e terrazzo. L'immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - 2 camere da letto - 2 bagni finestrati - Balcone di mq. 18 ca. - Terrazzo di mq. 36 ca. Possibilità di acquistare cantina € 6.000,00 e box € 24.000,00. L'appartamento è stato costruito con attenzione ai dettagli, con possibilità di scelta finiture interne come da capitolato di prestigio tra cui: - Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti e pompa di calore Mitsubishi, - Impianto di raffrescamento con multisplit Mitsubishi, - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico di 2.4 kW composto da 5 pannelli con inverter, - Infissi in PVC sistema a 7 camere con vetro ad isolamento termico e acustico, - Zanzariere integrate nel serramento, - Tapparelle in alluminio grigio motorizzate. - Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o monocottura, - Pavimenti camere in parquet, - Impianto elettrico "living now", -Porte interne scorrevoli o battenti "Dierre". - Predisposizione antifurto. CLASS. ENERGETICA "A3". € 330.000,00

ABBIATEGRASSO: Proponiamo in esclusiva e prestigiosa palazzina di nuova costruzione con alti parametri costruttivi e finiture elevate, ULTIME DISPONIBILITA'. ULTIMO appartamento di 3 locali situato al pianto terra con terrazzo e giardino privato. L'immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - 2 camere da letto - 2 bagno finestrati - Terrazzo di mq. 87 ca. - Giardino privato su 3 lati di mq. 161 ca. Possibilità di acquistare cantina € 6.000,00 e box € 24.000,00. L'appartamento è stato costruito con attenzione ai dettagli, con possibilità di scelta finiture interne come da capitolato di prestigio tra cui: - Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti e pompa di calore Mitsubishi, - Impianto di raffrescamento con multisplit Mitsubishi, - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico di 2.4 kW composto da 5 pannelli con inverter, - Infissi in PVC sistema a 7 camere con vetro ad isolamento termico e acustico, - Zanzariere integrate nel serramento, - Tapparelle in alluminio grigio motorizzate. - Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o monocottura, - Pavimenti camere in parquet, - Impianto elettrico "living now", -Porte interne scorrevoli o battenti "Dierre". - Predisposizione antifurto. CLASS. ENERGETICA "A3". € 325.000,00

In Piazza Annunciata di Abbiategrasso, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 141 mq, perfetto per chi cerca comfort e ampi spazi abitativi. L'immobile è composto da: Ingresso Ampio soggiorno doppio Cucina abitabile Disimpegno 3 camere da letto 2 bagni finestrati 3 balconi Cantina L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, rendendo la posizione ideale per famiglie. Prezzo: € 199.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! CLASS. ENERGETICA IN FASE DI RICHIESTA

ABBIATEGRASSO: Immersa nel verde, proponiamo prestigiosa villa singola, disposta su unico livello composta al P.T. ingresso, ampio salone di mq. 50 ca. che si affaccia direttamente sul terrazzo, salotto con camino, cucina abitabile di mq. 20 ca. con balcone, disimpegno, doppi servizi, 3 camere da letto, ripostiglio, oltre a piano interrato composto da discoteca con piano bar, bagno, disimpegno con cantina vini, lavanderia, locale caldaia, e taverna rifinita con cucina grande a vista e camino in mattoncino. Completa l'immobile il piano mansardato composto da bilocale con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina a vista, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. L'immobile è contornato da un bellissimo giardino privato di mq. 1200 ca. totalmente piantumato e box doppio con posti auto interni. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. CLASS. ENERGETICA "G" kwh 201,15. € 440.000,00. Per informazioni contattateci al nostro numero 02/9400013 oppure tramite mail: abbiategrasso@grimaldifranchising.it, ci trovate anche su facebook: www.facebook.com/abbiategrasso.grimaldi Orari ufficio: lunedì dalle 15.00 alle 19.30 - da martedì a venerdì 09.00-12.30 e 15.00-19.30 - sabato 09.00-12.30 e 14.30-18.00. Le agenzie del Gruppo Grimaldi, presenti da anni sul territorio italiano, offrono servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare con professionalità e affidabilità. Grimaldi Immobiliare è da oltre 30 anni un'azienda di qualità, un Gruppo di valore e di valori. Tradizione e innovazione sono i valori fondamentali della visione di Grimaldi Immobiliare. Con un marchio storico e riconosciuto, Grimaldi è una società sempre al passo con i tempi, capace di adeguarsi velocemente ai nuovi trend di mercato, grazie ad un organico con esperienza e qualificato. I nostri responsabili sono a vostra completa disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno del Vs. immobile. Vi manca l’Attestazione di prestazione energetica? saremo lieti di fissarle un appuntamento con il nostro Geometra e darle tutte le informazioni necessarie. Offriamo un servizio Post Vendita che vi seguirà in tutte le fase post-proposta fino alla firma della sottoscrizione del Rogito Notarile con la nostra presenza.

Abbiategrasso - Proponiamo in vendita un appartamento circondato dal verde in una via senza uscita, non molto distante dal centro cittadino. La proprietà si trova al secondo e terzo piano di un condominio composto da 2 palazzine di 3 piani con una metratura complessiva di 205 mq da 100 mq circa a piano. All’ingresso c’è un ampia zona giorno con loggia coperta, molto luminosa adibita all’accoglienza con libreria, zona studio e un ripostiglio che fa da guardaroba. Si prosegue nella zona notte con 2 camere di cui una con bagno on suite, un altro bagno, un locale hobby con lavanderia separata e un balcone con loggia. Al piano superiore nella mansarda con travi a vista c’è la zona living che comprende la cucina; un terzo bagno e un ampio ripostiglio nella zona sottotetto. Il soggiorno si affaccia su un riservatissimo terrazzo di 20 mq esposto a sud/ovest. La proposta si completa con un ampia cantina al piano terra con finestra e due box rispettivamente da 19 mq e da 26 mq. quest’ultimo con basculante elettrica. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono di pregio.

Ad Abbiategrasso, in zona Castelletto, in residence con spazi verdi in comune, proponiamo un ampio appartamento di 3 locali di 116 mq composto da ingresso, ampia zona giorno suddivisa in conversazione, pranzo e cucina, che può essere resa abitabile, terrazzo, accessibile dal soggiorno e sufficientemente capiente per pranzare in più persone, camera da letto matrimoniale, cameretta con accesso a un secondo terrazzino, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina compresa nel prezzo. Vi è la possibilità di acquistare un garage doppio in larghezza al costo di € 20.000,00. Immobile, esposto a sud/est, posto al 1° piano servito da ascensore. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno, persiane, zanzariere e inferriate. Video citofono e cancello elettrico. Richiesta: € 179.000,00 - Rif: T741 Classe energetica E - Ipe 88,09

Ad Abbiategrasso, in un contesto di recupero architettonico stile industrial, proponiamo un ampio 4 locali posto al primo e ultimo piano con terrazzo di 13 mq, in classe energetica A4. L’appartamento è composto, al primo piano (di 108 mq ca) da un ingresso sul soggiorno con cucina abitabile e zona pranzo tutta openspace, da un disimpegno a cui si accede a due camere da letto matrimoniali e da doppi servizi con box doccia. Il piano seminterrato (di totali 117 mq) è suddiviso in un locale multiuso finestrato e in un locale hobby. Possibilità di acquisto posto auto, autorimessa o cantina con costo a parte. Detrazioni fiscali pari a 24.000,00 € spalmabili in 10 anni. Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici All’interno di ogni unità immobiliare sarà inoltre realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo senza compromessi. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, con costo a parte. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta: € 389.000,00 - Rif: U05bis-L82 Classe energetica A4

ESCLUSIVO TERRATETTO SIGNORILE NEL CUORE DI ABBIATEGRASSO - UN'OASI DI RAFFINATEZZA E TRANQUILLITÀ- LIBERO AL ROGITO. RIF. T402 Nel cuore pulsante del centro storico di Abbiategrasso, eppure in una posizione che ne preserva una quiete inaspettata, presentiamo in vendita un esclusivo terratetto indipendente. Questa dimora è stata oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione, incarnando un'estetica moderna e ricercata. È la soluzione ideale per chi desidera abbracciare l'eleganza contemporanea senza rinunciare all'intramontabile fascino di una località intrisa di storia. Questa casa è molto luminosa e vanta uno spiccato stile industriale, arricchito da elementi in ferro realizzati su misura che ne esaltano l'unicità e il carattere. La proprietà, sapientemente articolata su due piani, è stata concepita per offrire il massimo comfort e una funzionalità impeccabile. Il piano terra si apre con un ingresso indipendente, accessibile tramite passo carraio, che conduce a un'ampia corte privata. Questo spazio è stato pensato per accogliere una suggestiva zona relax con jacuzzi esterna e un'area dedicata al barbecue, perfette per momenti di svago e convivialità all'aria aperta. Completa il piano un comodo box auto, sormontato da un gradevole e riservato terrazzo: un vero e proprio angolo di pace per godere della privacy più assoluta. Il primo piano ospita un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente ideale per chi ama condividere momenti conviviali, un bagno moderno e funzionale e lavanderia. La cucina, di ottima fattura, è firmata Ernestomeda, garanzia di design e qualità superiore. Salendo al secondo piano, si trovano due accoglienti camere da letto e una versatile zona salotto/studio, con la possibilità di ricavare una terza camera per adattarsi a ogni esigenza abitativa. I balconi arricchiscono gli ambienti, offrendo gradevoli affacci. A completare la proprietà, una comoda cantina situata al piano seminterrato. Si sottolinea che gli arredi presenti sono compresi nell'offerta, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Questo terratetto non è solo un esempio di bellezza architettonica, ma anche di intelligenza e lungimiranza. Vanta un impianto di domotica avanzato esteso a tutta la casa, garantendo una gestione smart e intuitiva degli ambienti. Una particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, con la predisposizione per un impianto fotovoltaico sul tetto e una ristrutturazione completa che ha interessato il rifacimento del tetto e l'applicazione di un cappotto termico sulla facciata. Questi interventi garantiscono un comfort abitativo superiore e un significativo contenimento dei costi di gestione. La soluzione si presenta con gli interni completamente ultimati e arredati, mentre le lavorazioni esterne sono in fase avanzata. L’abitazione è pronta per essere abitata, fatta eccezione per la sistemazione finale del cortile e del box, che offrono la possibilità di essere personalizzati

Ampio 4 locali con balcone, box e cantina – zona Folletta Proponiamo in vendita spazioso appartamento di quattro locali situato in tranquilla e servita zona Folletta, ideale per famiglie. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile e di generose dimensioni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale finestrata e due camerette, entrambe ben illuminate. Sono presenti due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno cieco con doccia. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Soluzione funzionale, con spazi ben distribuiti e adatta a chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo. Libero subito.

Ad Abbiategrasso, in un contesto di recupero architettonico stile industrial, proponiamo un ampio 3 locali posto al primo e ultimo piano con terrazzo di 13 mq, in classe energetica A4. L’appartamento è composto, al primo piano (di 108 mq ca) da un ingresso sul soggiorno con cucina abitabile e zona pranzo tutta openspace, da un disimpegno a cui si accede a due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da 2 bagni con box doccia. Al piano seminterrato vasto locale multiuso di 117 mq. Possibilità di acquisto posto auto, autorimessa o cantina con costo a parte. Detrazioni fiscali pari a 24.000,00 € spalmabili in 10 anni. Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici All’interno di ogni unità immobiliare sarà inoltre realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo senza compromessi. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, con costo a parte. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta: € 389.000,00 - Rif: U05-L82 Classe energetica A4

Ad Abbiategrasso, in zona Eurospin, proponiamo villa singola di 199 mq. Questa villa indipendente è, attualmente, adibita a 2 unità abitative entrambe al piano terra: vi è un primo appartamento (trilocale) composto da un ingresso sul soggiorno con cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno con box doccia; vi è, poi, un secondo appartamento (bilocale) con soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca in muratura e camera matrimoniale. Oltre al piano terra c’è anche un locale seminterrato della stessa metratura del piano superiore, anch'esso con due accessi separati. Completano la proprietà un giardino privato di 470 mq ca e 2 garage di 17 e 20 mq ca. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto di climatizzazione a split. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, porte interne in legno, tapparelle e zanzariere. Ideale anche per 2 famiglie. Richiesta: € 375.000,00 - Rif: V501

Nelle vicinanze di Abbiategrasso, precisamente nel comune di Morimondo, uno dei borghi più belli d'Italia, delizioso borgo medievale noto per i bellissimi panorami e meta ideale per tranquille passeggiate e gite in bicicletta, all'interno di un complesso residenziale di sole ville in costruzione, proponiamo villa a schiera con giardino privato. Realizzata in classe A, dotata di ogni confort e di spazi condominiali con verde, area barbecue e area cani. Villa su due livelli oltre a taverna con 3 camere da letto e 3 bagni. Box e giardino privato di mq 92. Diverse soluzioni disponibili alcune in pronta consegna. Possibilità di fissare appuntamento in cantiere previo appuntamento. Tel 02 97272349

Robecco sul naviglio frazione Cascinazza, a stretto contatto con la natura della zona agricola sud ovest di Milano, confinante con il comune di Abbiategrasso, da cui trarre tutti i servizi necessari, proponiamo proprietà immobiliare "polifunzionale", composta da ampia villa bifamigliare (edificata nel 1995), capannone uso deposito (h. mt. 4,50), tre box auto e cortile lastricato uso parcheggio, il tutto insistenti su lotto di terreno ad uso giardino, di 7.290 mq (lordi). Nel particolare la proprietà si apre con un elegante villa in stile classico, ben proporzionata e variegata nelle forme, impreziosita dal portico esterno con disegno ad archi, sostenuto da colonne di serizzo, collegante le due unità abitative (principale e dependance), vicine, ma non confinanti, libere quindi sui quattro lati e naturalmente completamente autonome per quanto riguarda le utenze. La porzione principale, più grande ( 318 mq), è disposta su tre livelli; al piano terreno abbiamo la zona giorno, con un importante salone (45 mq ca) con camino, luminosissimo grazie alle grandi vetrate, una comoda cucina abitabile , (mq. 25 ca) accessoriata con forno in terracotta (esattamente come quello delle pizzerie ) per la preparazione di piatti conviviali per amici e parenti, perfettamente funzionante, entrambi circondati dal porticato, dove poter organizzare inviti e cene all'aperto; bagno, lavanderia e accesso al grande interrato uso cantina/deposito. Due box singoli comunicanti, oltre ad un ulteriore box e centrale termica, completano il piano. Numerosi posti auto esterni, pavimentati, consentono il parcheggio agli ospiti. Una comoda scala, rivestita in parquette di rovere, conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere (di cui una con cabina armadio finestrata), due bagni (finestrati) e un ripostiglio. al piano sottostante, grandi locali uso cantina/deposito o zona fitness, se gradito al futuro proprietario. La seconda unità immobiliare (dependance, 165 mq.), perfetta per famigliari o dipendenti, collegata alla prima dal portico coperto comune, è composta da soggiorno, grande cucina abitabile, serviti da portico coperto, due camere, doppi servizi, entrambi finestrati. La scala interna conduce nell'interrato, di pari metratura adibito a a cantina/deposito. In fondo al lotto di terreno che circonda la proprietà, è stato edificato un capannone, accatastato C/2 (deposito) di ca 600 mq, usato per l'attività commerciale dell'attuale proprietario come magazzino / ricovero mezzi. Tutti gli immobili sono in ottime condizioni generali; i materiali di rifinitura scelti, quali ceramiche, serramenti interni ed esterni, sanitari, sono di ottima qualità, sempre usati con la massima cura e consentono di poter utilizzare gli immobili sin dall'acquisto, senza la necessità di opere di ristrutturazione, tranne quelle di normale manutenzione, e perfetti per chi ricerca la possibilità di unire la residenza con la propria attività lavorativa, che sia artigianale, commerciale o altra natura

Ad Abbiategrasso, in zona Primavera, proponiamo appartamento di 145 mq ca di 4 locali ottimamente esposto e con doppio affaccio. L’appartamento, che ha un ingresso sul giardino comune perché si trova in una villetta bifamiliare, è ubicato al piano primo ed ha l'accesso direttamente sul soggiorno; da quest’ultimo, munito di balcone di 10 mq ca, si accede alla cucina con terrazzo di 50 mq e si prosegue per il bagno. Dal disimpegno, invece, si accede al secondo bagno e alle 3 camere da letto. A completare la soluzione un garage singolo e uno spazioso locale cantinato di 50 mq. Immobile senza ascensore. Esposizione a est/ovest. Impianto di riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno e persiane. Cancello elettrico. Richiesta: € 299.000,00 - Rif: Q196 Classe energetica G - Ipe 125,00

Ad Abbiategrasso, in zona piscina, proponiamo porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2021, con impianti elettrici e idraulici nuovi anche nel giardino. Disposta su due livelli per un totale di 130 mq, la villa offre, al piano rialzato, una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina openspace affacciati su balcone, bagno con box doccia e una comoda cameretta, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Al piano seminterrato troviamo due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno con box doccia. Infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e giardino privato di ben 300 mq completano questa soluzione. Cappotto interno. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto di climatizzazione a split. Porte interne in legno e zanzariere. Richiesta: € 255.000,00 - Rif: V481 Classe energetica G - Ipe 456,24

Robecco sul naviglio frazione Cascinazza, a stretto contatto con la natura della zona agricola sud ovest di Milano, confinante con il comune di Abbiategrasso, da cui trarre tutti i servizi necessari, proponiamo proprietà immobiliare "polifunzionale", composta da ampia villa bifamigliare (edificata nel 1995), capannone uso deposito (h. mt. 4,50), tre box auto e cortile lastricato uso parcheggio, il tutto insistenti su lotto di terreno ad uso giardino, di 7.290 mq (lordi). Nel particolare la proprietà si apre con un elegante villa in stile classico, ben proporzionata e variegata nelle forme, impreziosita dal portico esterno con disegno ad archi, sostenuto da colonne di serizzo, collegante le due unità abitative (principale e dependance), vicine, ma non confinanti, libere quindi sui quattro lati e naturalmente completamente autonome per quanto riguarda le utenze. La porzione principale, più grande ( 318 mq), è disposta su tre livelli; al piano terreno abbiamo la zona giorno, con un importante salone (45 mq ca) con camino, luminosissimo grazie alle grandi vetrate, una comoda cucina abitabile , (mq. 25 ca) accessoriata con forno in terracotta (esattamente come quello delle pizzerie ) per la preparazione di piatti conviviali per amici e parenti, perfettamente funzionante, entrambi circondati dal porticato, dove poter organizzare inviti e cene all'aperto; bagno, lavanderia e accesso al grande interrato uso cantina/deposito. Due box singoli comunicanti, oltre ad un ulteriore box e centrale termica, completano il piano. Numerosi posti auto esterni, pavimentati, consentono il parcheggio agli ospiti. Una comoda scala, rivestita in parquette di rovere, conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere (di cui una con cabina armadio finestrata), due bagni (finestrati) e un ripostiglio. al piano sottostante, grandi locali uso cantina/deposito o zona fitness, se gradito al futuro proprietario. La seconda unità immobiliare (dependance, 165 mq.), perfetta per famigliari o dipendenti, collegata alla prima dal portico coperto comune, è composta da soggiorno, grande cucina abitabile, serviti da portico coperto, due camere, doppi servizi, entrambi finestrati. La scala interna conduce nell'interrato, di pari metratura adibito a a cantina/deposito. In fondo al lotto di terreno che circonda la proprietà, è stato edificato un capannone, accatastato C/2 (deposito) di ca 600 mq, usato per l'attività commerciale dell'attuale proprietario come magazzino / ricovero mezzi. Tutti gli immobili sono in ottime condizioni generali; i materiali di rifinitura scelti, quali ceramiche, serramenti interni ed esterni, sanitari, sono di ottima qualità, sempre usati con la massima cura e consentono di poter utilizzare gli immobili sin dall'acquisto, senza la necessità di opere di ristrutturazione, tranne quelle di normale manutenzione, e perfetti per chi ricerca la possibilità di unire la residenza con la propria attività lavorativa, che sia artigianale, commerciale o altra natura

Palazzina nelle immediate vicinanze della stazione dei treni e del centro della città. I primari servizi, negozi, uffici e scuole sono raggiungibili comodamente anche a piedi. Il condominio è ben tenuto e dotato di ascensore fino al quarto piano. L'ultimo piano si raggiunge comodamente con una rampa e mezza di scale. L'appartamento è posto all'ultimo piano mansardato con soffitti alti che permettono di arredare i locali in base ai propri gusti. Vivere in mansarda offre diversi comfort grazie a privacy, silenzio, luce naturale, grazie alla presenza di finestre e lucernai, e vista panoramica. All'ingresso troviamo un comodo ripostiglio e il primo bagno finestrato dotato di doccia, si apre poi la zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista e balconcino. Nella zona notte una camera da letto, un bagno finestrato con vasca e un locale adibito a studio. Il riscaldamento è autonomo. Il pavimento nella zona notte è in parquet, ceramica nella zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata. La cantina è compresa nel prezzo. Libero subito.

Ad Abbiategrasso, in un contesto di recupero architettonico stile industrial, proponiamo un 3 locali di totali 146 mq posto al primo e ultimo piano con terrazzo di 13 mq, in classe energetica A4. L’appartamento si sviluppa su due piani ed è composto da: un ingresso, al piano rialzato, direttamente dal terrazzo loggiato, sull’ampio soggiorno con cucina a vista, da 2 camere da letto e da 2 bagni con box doccia; con scala interna si scende nel piano seminterrato dove si sviluppa l’ampia taverna di 117 mq, suddivisa in 2 locali e dotata di accesso secondario. Possibilità di acquisto posto auto, autorimessa o cantina con costo a parte. Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici All’interno di ogni unità immobiliare sarà inoltre realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo senza compromessi. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, con costo a parte. Detrazioni fiscali pari a 24.000,00 € spalmabili in 10 anni. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta: € 389.000,00 - Rif: U05-L82 Classe energetica A4

Nel cuore di Abbiategrasso, a pochi passi dal centro storico, prende vita Residenza 20Via Ticino, un raffinato progetto di riqualificazione conservativa che restituisce splendore ad un caseggiato dove storiche botteghe si trasformano in tre esclusive residenze semi indipendenti. Villa Eleonora rappresenta l'unità più ampia e prestigiosa: una villa su due livelli in classe energetica A4, concepita per offrire comfort contemporaneo, sostenibilità e qualità costruttiva d'eccellenza. Al piano terra si apre un ampio soggiorno luminoso con affaccio diretto sul giardino di proprietà, un ambiente raccolto ma pieno di luce, ideale per la vita all'aperto sotto la pergola ombreggiante già realizzata. La cucina abitabile, predisposta per un'isola centrale, dialoga armoniosamente con la zona pranzo; completano il piano un bagno di servizio, la lavanderia e il locale tecnico. Il livello superiore accoglie una suite padronale con cabina armadio e bagno dedicato, una seconda camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno con doccia, finestrato. Ogni ambiente è curato nei dettagli: parquet in rovere naturale, gres porcellanato di alta gamma, infissi performanti e impiantistica di ultima generazione. Dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e colonnina per auto elettrica, Villa Eleonora unisce estetica e tecnologia per un benessere abitativo di nuova generazione. Le aree comuni rifinite con materiali che rievocano il passato completano il contesto creando una piccola oasi urbana dove privacy, design e sostenibilità convivono in equilibrio. Cantiere completato – soluzioni pronte al rogito. Un'occasione unica per vivere in una villa contemporanea nel cuore storico di Abbiategrasso, dove passato e futuro si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per ricevere il capitolato dettagliato o prenotare una visita privata in loco.

La villa si trova a dieci minuti a piedi dal centro e dalla stazione dei treni, che in meno di 25 minuti collega al centro della città di Milano (fermata Porta Genova M2) oltre che, nella direzione opposta, anche ai vari comuni adiacenti. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Abbiategrasso risulta essere un ottimo compromesso per chi desidera vivere a breve distanza da Milano, collegato molto bene grazie alla stazione ferroviaria ed agli autobus di linea. La Cittadina, a sud ovest di Milano è uno dei comuni più verdi dell'hinterland. La soluzione è composta da cucina con soggiorno, due camere da letto, doppi servizi e balcone. All'esterno cortile completamente piastrellato. L'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Infissi doppio vetro/pvc, cappotto isolante, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie grazie all'ottimo contesto ed alla tranquillità della zona.

Ad Abbiategrasso, in un contesto di recupero architettonico stile industrial, proponiamo un 4 locali di 94 mq posto al primo e ultimo piano con terrazzo di 7 mq, in classe energetica A4. L’appartamento è composto da un ingresso sul soggiorno con cucina a vista, da un disimpegno a cui si accede alle 3 camere da letto, una delle quali matrimoniale con un primo bagno privato, da un secondo bagno con box doccia e da una cabina armadio con attacco per lavatrice. Possibilità di acquisto posto auto, autorimessa o cantina con costo a parte. Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici All’interno di ogni unità immobiliare sarà inoltre realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo senza compromessi. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, con costo a parte. Detrazioni fiscali pari a 24.000,00 € spalmabili in 10 anni. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta: € 259.000,00 - Rif: U02-L82

Ad Abbiategrasso, in pieno centro storico, proponiamo soluzione indipendente di 208 mq ca disposta su più livelli. La soluzione, ottimamente esposta e con tre lati liberi ha l’ingresso al piano terra. Al piano primo, invece, si trovano un’ampia zona giorno (conversazione, pranzo e cucina), un bagno con doccia extralarge e un balcone. Al secondo piano, mansardato e abitabile, si hanno due camere da letto, un locale multiuso, un bagno con vasca angolare e doccia, un locale caldaia/lavanderia e due balconi. Completano la proprietà due cantine e un garage di 24 mq ca. Vi è, inoltre, un locale multiuso con bagno e terrazza sopra quest’ultimo. Giardino privato di 250 mq con jacuzzi e area cortile con barbecue. Predisposizione per fotovoltaico. Casa domotica. Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto di climatizzazione a split. Certificazione di tutti gli impianti. Pavimenti in microcemento e parquet. Porta blindata con combinazione, infissi in legno/PVC con doppio vetro, porte interne in legno, persiane in legno e zanzariere. Videocitofono e cancello elettrico. Esterno da ultimare come da rendering nelle foto (opere già comprese nel prezzo indicato). Richiesta: € 780.000,00 - Rif: V486 Attuale Classe energetica B, che muterebbe in A con l’allacciamento del fotovoltaico.

Ad Abbiategrasso, in Via Leonardo da Vinci, proponiamo n. 2 ville bifamiliari in costruzione e pronte per la consegna per giugno 2026. Le ville sono disposte su due livelli e sono dotate di un’ampia metratura, pari a 215 mq ca ciascuna, nonché di un giardino e di un ingresso privato. Per entrambe è previsto, al piano terra, l’ingresso con salone doppio, la zona pranzo e la cucina che affacciano direttamente sul giardino, un bagno, un locale studio e un ripostiglio; al piano primo, invece, sono state pensate 3 camere da letto insieme a due bagni finestrati, una lavanderia/stireria e un ampio balcone/terrazzo di 16 mq ca. Possibilità di personalizzare con la scelta della tipologia A o B. Completa la proprietà il garage di 31 mq ca. Immobile con 3 lati liberi ed esposizione a est/ovest. Riscaldamento autonomo con impianto a pavimento alimentato a pompa di calore. Impianto di raffrescamento a split. Tetto, legno a vista, ventilato e cappotto termico. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, infissi esterni avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati, porte interne in legno e zanzariere. Pavimenti in gres porcellanato 60x60 o parquet 14 mm, colore a scelta del cliente. Rilascio della certificazione di tutti gli impianti. Predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Video citofono e cancello elettrico. Richiesta: € 555.000,00 – Rif: V473 Classe energetica prevista A4.