Case con terrazzo in vendita a Abano Terme Pag. 4

ABANO TERME -- ESCLUSIVO MINI ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA DI 80 MQ LOCATO In zona residenziale Pescarini, proponiamo in vendita un luminoso mini attico al secondo piano, una soluzione ideale per chi desidera un ottimo investimento a reddito. I punti di forza: * Zona Giorno: Ingresso accogliente che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza. * Cucina: Ambiente separato in stile "smart design", ottimizzato per la massima funzionalità e perfetto per colazioni e pasti veloci. * Zona Notte: Composto da una camera matrimoniale, una camera singola versatile e un bagno finestrato. * La Chicca (L'outdoor): Incredibile terrazza perimetrale di 80 mq. Grazie al cucinino esterno dedicato, potrai gestire le preparazioni più complesse all'aperto, godendo della splendida vista sui Colli Euganei e mantenendo la cucina interna sempre ordinata. La zona è completata da tende da sole. * Pertinenze: Ulteriore poggiolo di servizio, pratico ripostiglio esterno e garage singolo di proprietà. Opportunità di Investimento: L'immobile è attualmente locato con un canone mensile di euro 800,00, garantendo una rendita immediata e costante. * Tipologia contratto: Libero 4+4. * Scadenza: Da concordare con inquilino Dettagli Tecnici: * Classe Energetica: D (EP 219,49 kWh/mq anno) * Rif: 3240 * Prezzo: euro 190.000,00 Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo per tutelare la privacy della proprietà. Desideri scoprire di persona questa opportunità o ricevere dettagli sulla redditività? Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita guidata.

Situato in Viale Delle Terme, proponiamo un appartamento al primo piano all'interno di un elegante edificio composto da 8 unità abitative. Questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort e stile nella centralissima Abano Terme. L'appartamento si apre sulla zona living open-space soggiorno e angolo cottura con uscita nella terrazza, disimpegno che conduce alla camera padronale con bagno privato finestrato e poggiolo, altre due camere, un secondo servizio e la comoda lavanderia separata. Al piano terra sono inclusi garage e posto auto di proprietà, garantendo praticità nelle quotidiane esigenze di parcheggio. Inoltre, il grande spazio verde condominiale rappresenta un valore aggiunto per famiglie o amanti della natura. Questo immobile beneficia anche della detrazione fiscale di € 48.000,00. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, scuole, supermercati e trasporti pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi. Classe energetica A4: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, impianto fotovoltaico, domotica, ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, basculante motorizzato, addolcitore e predisposizione dell'impianto di allarme.

Ad Abano Terme, in nuovo elegante contesto residenziale, proponiamo appartamento al secondo piano servito da ascensore. Composto dalla zona giorno ampia e accogliente, un raffinato open space con soggiorno e cucina e accesso diretto a una spaziosa terrazza ideale per momenti di relax o cene all’aperto; la zona notte si compone di una camera padronale con bagno privato finestrato e poggiolo, altre due camere, secondo bagno e comoda lavanderia separata. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato nell'ampio giardino condominiale. Detrazione per il cliente di € 48.000,00. La soluzione è ideale per chi cerca comfort e qualità, con la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie a un capitolato di alto livello. Posizione centralissima con i servizi raggiungibili a piedi e la zona pedonale a pochi passi. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione canalizzato oltre ad un sistema innovativo di ventilazione meccanica controllata posizionato a soffitto, domotica, addolcitore; inoltre vi è predisposizione dell'impianto d'allarme per maggiore sicurezza.

Abano Terme: Ottima posizione, in zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, porzione di bifamiliare dalle dimensioni generose con ingresso indipendente e giardino di proprietà di circa 240 mq di superficie. L’unità immobiliare risulta così composta: al piano terra, ingresso, salotto di 17,03 mq, cucina di 18,59 mq, disimpegno che dà verso la zona notte composta da 2 camere matrimoniali (di 18,73 mq e di 15,54 mq), un ripostiglio/camera di 7,96 mq e 2 bagni finestrati. Al piano seminterrato, a completamento dell’unità, c’è l’ampio garage di 22,40 mq al quale si accede dalla rampa esterna e dalle scale interne, il locale caldaia, una sala giochi di 36,71 mq, una cantina di 23,69 mq e un ripostiglio di 18,77 mq. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in locale caldaia al piano interrato, è ad elementi radianti. L’unità è già dotata di aria condizionata, gli infissi esterni sono in legno. Tetto rifatto con guaina nel 2010 e caldaia a condensazione del 2017. Complessivamente l’edificio è abitabile da subito, però personalizzabile con ristrutturazione media o radicale, che ne aumenterebbe enormemente la godibilità e il valore commerciale. consegna 10 mesi dal preliminare. rif. 403 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com

Scopri questo splendido appartamento al primo piano dotato di ascensore, situato nel cuore di Abano Terme, una delle località termali più rinomate d'Italia. Con una superficie generosa di 180 mq, questa proprietà offre ampi spazi ideali per famiglie in cerca di comfort e stile. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con accesso ad un balcone panoramico che regala splendide viste sui colli Euganei. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti, mentre le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere comodamente tutta la famiglia e due bagni. Completa la proprietà una cantina esclusiva con terrazzo panoramico e due posti auto privati al piano interrato. La posizione strategica dell'appartamento consente di godere della tranquillità del centro storico pur essendo vicino a tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti tipici, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il famoso stabilimento termale si trova nelle immediate vicinanze, offrendo l'opportunità di rigenerarsi grazie alle acque curative locali. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli; pavimenti eleganti e impianti moderni rendono questo appartamento pronto per essere abitato senza necessitare ulteriori interventi. La classe energetica è A2. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Stefano Rossi 334 8191989 Tel. 0496885273 Email: casapercasamontegrotto@gmail.com www.casapercasa.net

ABANO TERME Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare di testa situata in ottima posizione ad Abano Terme, in contesto tranquillo e residenziale, comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra troviamo: luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale; tre camere da letto a scalare: una matrimoniale, una doppia e una singola; due bagni finestrati, pratici e ben distribuiti. Al piano interrato: garage di ampie dimensioni, ideale anche per spazio moto/bici o zona hobby; ripostiglio adibibile a lavanderia; ulteriore ripostiglio, comodo come deposito. L’immobile si distingue per l’ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L’accesso carraio è completamente indipendente, mentre l’ingresso pedonale è in comune con le altre unità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben organizzati e una posizione strategica nel cuore di Abano Terme. CLASSE ENERGETICA "E" I.P.E. 182,22 RIF 1405

ABANO T. - Si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, che offre spazi interni ben distribuiti e rifiniti con finiture in chiave moderna. Al piano terra, si trova la cucina funzionale aperta su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Sempre al piano terra una camera dalle dimensioni matrimoniali da utilizzare per i genitori anziani che vivono con noi, o come studio per chi si porta il lavoro a casa avendo una porta finestra direttamente comunicante col giardino; a completare la zona giorno anche un bagno lavanderia con doccia e finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie tre camere da letto, tra cui una suite padronale, ad oggi gestita come ulteriore salotto e zona giochi per i bambini, con poggiolo privato, che garantisce comfort e privacy; un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio finestrato che si potrà eventualmente pensare come secondo bagno al piano notte. La casa è classificata in Classe B, con riscaldamento a pavimento assicurano un più che buon livello di efficienza energetica. Lo spazio esterno è gestito con bel giardino piantumato e in parte piastrellato con copertura di pompeiana con frangisole per l'ottima gestione delle temperture, dell'ombra e delle tavolate estive con amici e parenti. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza indipendente con giardino privato ben posizionata rispetto ai servizi del comune di Abano Terme. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Situata in una zona strategica ma tranquilla di Montegrotto Terme, al confine con Abano, proponiamo in vendita una elegante porzione di villa trifamiliare di recente costruzione, perfetta sintesi tra design moderno ed elevata efficienza energetica. L’abitazione è stata studiata per offrire elevati livelli di comfort abitativo, con finiture di pregio curate in ogni dettaglio, ed è così composta: PIANO TERRA: Ampia zona living con cucina a vista e soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino privato . Completano il piano un comodo bagno, lavanderia, ripostiglio ed un disimpegno con accesso diretto al garage. PIANO PRIMO: La zona notte ospita tre luminose, un bagno padronale, una loggia e un ampio terrazzo esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale durante tutto l’anno. PLUS TECNICI: L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di tecnologie moderne per il risparmio energetico e la sicurezza: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, predisposizione per aria condizionata e sistema d’allarme, zanzariere su tutti gli infissi e tende da sole per la stagione estiva. SPAZI ESTERNI: Giardino privato di circa 800 mq impreziosito da un porticato attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto e una pratica casetta in legno, ideale come ripostiglio o ricovero attrezzi. Completano la proprietà un garage ed un posto auto coperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno ed efficiente, senza rinunciare alla tranquillità e agli ampi spazi esterni. Rif.: M027

Nel cuore di ABANO TERME, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano, inserito in una palazzina moderna di poche unità. L’abitazione si distingue per la luminosità e per una distribuzione degli spazi attuale e funzionale: la zona giorno open space, ampia e accogliente, si apre direttamente su una terrazza vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, doppi servizi e un comodo spazio ad uso ripostiglio/lavanderia, oltre a una seconda terrazza. La costruzione è realizzata in classe energetica A4 e integra soluzioni impiantistiche di ultima generazione pensate per garantire comfort quotidiano ed elevata efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento, l’impianto fotovoltaico privato, la ventilazione meccanica controllata e la climatizzazione con pompa di calore assicurano un’abitazione moderna, salubre e attenta ai consumi. Le finiture, curate e contemporanee, includono serramenti ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate e zanzariere integrate. Il contesto, pur essendo riservato, è comodo a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Completano la proprietà un garage e un posto auto. *Immagini a scopo illustrativo* Euro 370.000,00 Rif.588G N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile

ABANO TERME NUOVO APPARTAMENTO - SPAZIOSO - 3 CAMERE DA LETTO - CL A4 Nel cuore della cittadina termale di Abano Terme, in piccola e signorile palazzina di sole 7 Unita si propone Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE al Primo Piano così composto: - Zona Giorno: Ampio e Luminoso Soggiorno con Cucina a vista e uscita sul terrazzo abitabile; - Zona Notte: 3 Camere da letto, 2 Bagni e un comodo Ripostiglio Lavanderia, un terrazzino ad uso delle camere Al piano terra garage e posto auto esclusivo. Le unità saranno ultimate in Classe energetica "A4" e dotate di tecnologie innovative come pannelli fotovoltaici, Ventilazione Automatica, Climatizzazione, Tapparelle motorizzate, ecc. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali come negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' - con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 357.000 - Cl. Energ. "A4" MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

ABANO GIARRE - MR280A NUOVA BIFAMILIARE CON GIARDINO - Cl. Energ. "A4" Splendida Villetta disposta su 2 piani: - PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno con Zona Pranzo (oltre 40 mq) con bella vetrata che da nel Giardino, Bagno e Garage direttamente collegato - PIANO PRIMO: 3 Camere da letto, Studio, Bagno e Terrazzi. Tutto attorno alla casa il Giardino Esclusivo. Finiture ricercate e tutte personalizzabili, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, il climatizzatore, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' dove variano l'esposizione e le dimensioni del giardino. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 350.000 MR Immobiliare Tel 351 9819140 Email mrabbiagente@gmail.com

ABANO GIARRE - MR210D2 QUDRIFAMILIARE IN COSTRUZIONE - AMPIA ZONA GIORNO - CL. ENERG "A4" Ad Abano Terme, nel ricercato quartiere di Giarre, proponiamo in vendita una porzione indipendente di quadrifamiliare, NUOVA e moderna. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e finiture personalizzabili: - PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Bagno e Garage direttamente collegato. La zona giorno è di oltre 40 mq e dotata di ampie vetrate che danno nel Giardino. - PIANO PRIMO: Camera Padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo privati, altre 2 ampie Camere tutte col suo terrazzo ed un altro bagno a servizio del piano. Attorno alla casa il Giardino Esclusivo. La soluzione garantisce zero spese condominiali ed è dotata delle più avanzate tecnologie: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato già installato, predisposizione climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, tapparelle elettriche centralizzate. Classe energetica "A4" per massimo comfort abitativo e bassissimi consumi! Possibilità totale scelta capitolati interni secondo i propri gusti. Zona residenziale tranquilla ma comoda al centro termale di Abano Terme (raggiungibile anche in bicicletta) nonché ai principali servizi come scuole primarie/secondarie, supermercati e parchi pubblici; ottimi collegamenti viari verso Padova città grazie alla vicinanza alle arterie stradali principali. Soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano grandi metrature interne ed esterne sia per chi cerca privacy senza rinunciare allo stile contemporaneo! PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' dove variano l'esposizione e le dimensioni del giardino. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 380.000 MR Immobiliare Tel 351 9819140 Email mrabbiagente@gmail.com

ABANO GIARRE - MR210D1 QUDRIFAMILIARE IN COSTRUZIONE - AMPIA ZONA GIORNO - CL. ENERG "A4" Ad Abano Terme, nel ricercato quartiere di Giarre, proponiamo in vendita una porzione indipendente di quadrifamiliare, NUOVA e moderna. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e finiture personalizzabili: - PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Bagno e Garage direttamente collegato. La zona giorno è di oltre 40 mq e dotata di ampie vetrate che danno nel Giardino. - PIANO PRIMO: Camera Padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo privati, altre 2 ampie Camere tutte col suo terrazzo ed un altro bagno a servizio del piano. Attorno alla casa il Giardino Esclusivo. La soluzione garantisce zero spese condominiali ed è dotata delle più avanzate tecnologie: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato già installato, predisposizione climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, tapparelle elettriche centralizzate. Classe energetica "A4" per massimo comfort abitativo e bassissimi consumi! Possibilità totale scelta capitolati interni secondo i propri gusti. Zona residenziale tranquilla ma comoda al centro termale di Abano Terme (raggiungibile anche in bicicletta) nonché ai principali servizi come scuole primarie/secondarie, supermercati e parchi pubblici; ottimi collegamenti viari verso Padova città grazie alla vicinanza alle arterie stradali principali. Soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano grandi metrature interne ed esterne sia per chi cerca privacy senza rinunciare allo stile contemporaneo! PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' dove variano l'esposizione e le dimensioni del giardino. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 380.000 MR Immobiliare Tel 351 9819140 Email mrabbiagente@gmail.com

ABANO TERME - Situato nel rinomato quartiere di San Giuseppe, questo ATTICO esclusivo unisce la tranquillità della vita residenziale alla comodità dei principali collegamenti stradali e ai servizi essenziali. Inserito in una moderna palazzina composta da sole quattro unità, l'appartamento si estende su una superficie generosa di circa 140 mq. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno open space di circa 50 mq con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e intrattenimenti. Da qui si accede a un magnifico terrazzo di 35 mq che offre una splendida vista sui colli, creando uno spazio ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. La zona notte è ben separata dal living ed è composta da tre camere da letto luminose, ciascuna progettata pensando al comfort e alla privacy. Gli spazi sono completati da due bagni finestrati ed ulteriori due terrazzini privati che ampliano le aree esterne a disposizione. Un comodo garage al piano terra insieme a un posto auto esclusivo aggiungono praticità alla proposta abitativa. Questa residenza è stata edificata utilizzando tecniche costruttive innovative per garantire il massimo risparmio energetico; grazie alle pareti termoisolanti (climablock) ad alta prestazione acustica ed energetica, il vostro confort sarà assicurato tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento a pavimento e i serramenti in PVC con vetri tripli offrono eccellenti performance isolate dai rumori esterni mentre le tapparelle motorizzate forniscono sicurezza ulteriore. Inoltre, questa casa dispone di predisposizione per l'installazione di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione ed antifurto volumetrico & perimetrale. A completare l'offerta troviamo anche un impianto fotovoltaico capace di produrre fino a 4,5 kWh. Classificata in Classe Energetica A4, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta non solo come dimora ma anche come investimento sicuro nel futuro sostenibile. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica. Per prenotare la visita dell'immobile vi chiediamo gentilmente di contattare la nostra agenzia. Rif.: M015

Rif. Agenzia P511: Nel pieno centro di Abano Terme nasce un progetto residenziale unico: Residence Céline, elegante e moderno fabbricato in fase di realizzazione composto da sole 4 unità abitative. Proponiamo qui, un attico introvabile, unico al piano, servito da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione: una soluzione di assoluto prestigio pensata per chi cerca privacy, comfort e design! L’appartamento si distingue per gli straordinari terrazzi panoramici che avvolgono la proprietà su tutti i lati, regalando una vista aperta e una luminosità senza pari in ogni ambiente. Gli spazi interni sono ampi, funzionali e perfettamente distribuiti: - Zona living di rappresentanza di circa 50 mq, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali - Cucina separata di 16 mq - Studio e bagno di servizio - Disimpegno con loggia dedicata a armadiature e lavanderia finestrata La zona notte offre il massimo del comfort: - Suite padronale con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato - Seconda camera matrimoniale - Camera doppia - Ulteriore bagno finestrato Completano la proprietà: - Garage doppio di 37 mq al piano terra - Posto auto privato all’interno del cortile condominiale Le finiture sono completamente personalizzabili, con materiali di altissima qualità e impianti di ultima generazione, progettati per garantire elevati standard di efficienza energetica, sostenibilità e benessere abitativo. La posizione è particolarmente apprezzata: centrale ma riservata, comoda a tutti i servizi e nelle immediate vicinanze dell’ospedale, inserita in un contesto tranquillo. Fine lavori prevista per l'avvio del 2027. Una soluzione rara, pensata per chi desidera distinguersi. Per maggiori informazioni e dettagli, vi aspettiamo presso la nostra agenzia di Torreglia.

ABANO T. - Inserita nello splendido quartiere di Monteortone, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in orizzontale dalle ampie metrature interne. Luminoso ingresso indipendente da scala esterna nel grande atrio che può essere attrezzato con guardaroba e console specchiera in accoglienza. La zona giorno è composta dal salotto e dalla cucina separata e abitabile in corrispondenza del poggiolo esterno panoramico. La zona notte, ideale per una famiglia numerosa, ha tre camere da letto matrimoniali e due bagni completi. La proprietà è completa anche di due garage al piano terra e di un parte a giardino. Dettagli: revisione dell'impianto elettrico, caldaia del 2013 sempre manutentata, aria condizionata, legno nella pavimentazioen della zona notte, nella zona giorno la pavimentazione è in marmo. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Nel suggestivo quartiere Monterosso di Abano Terme, immersa nel verde e in un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione elegante, confortevole e ricca di fascino. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un importante soggiorno triplo, perfetto per momenti di convivialità e relax, valorizzato da uno splendido soppalco affacciato sul living che dona ulteriore respiro e prestigio agli spazi. La cucina è abitabile e separata, pensata per garantire funzionalità e praticità nella vita quotidiana. La villa dispone di locali versatili e ben organizzati, ideali per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti da dedicare a studio, hobby o ospiti. I bagni sono tre, uno dei quali impreziosito da vasca-doccia idromassaggio Jacuzzi. L’immobile si distingue anche per l’elevata qualità costruttiva e per le finiture di pregio: vetri Thermopan con caratteristiche antiriflesso, antisfondamento e ad alta prestazione, pavimenti in pregiato rovere stagionato di Slavonia, oltre a rivestimenti ricercati in cucina, lavanderia e bagni, con presenza di dettagli artistici. I solai sotto pavimento sono dotati di doppio isolamento termico, mentre la struttura è realizzata in calcestruzzo armato e mattoni Thermopan, con ulteriori elementi strutturali in ferro nel sottotetto, caratteristiche che conferiscono solidità e valore all’abitazione. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, spazio ideale per godere di momenti all’aria aperta in totale privacy, per il relax quotidiano o per vivere piacevoli occasioni in famiglia. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti nel centro di Monterosso, di fronte alla storica chiesetta di San Bartolomeo Apostolo e inseriti in un contesto unico, ai piedi dei Colli Euganei, in una zona apprezzata per tranquillità, salubrità dell’aria e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, aree verdi, percorsi naturalistici e spazi di interesse per famiglie e residenti. Completa la soluzione un ampio garage al piano seminterrato, perfetto non solo per il parcheggio dell’auto ma anche come comodo spazio accessorio per deposito, biciclette e attrezzature. Una residenza unica, pensata per chi cerca prestigio, metrature importanti e una location ricercata ad Abano Terme. Composizione: Piano seminterrato ampio garage/sgombero due ripostigli bagno centrale termica portico Piano rialzato portico ingresso ampio soggiorno cucina abitabile bagno studio Piano primo soppalco affacciato sul soggiorno due camere bagno terrazza

All’interno di un elegante contesto di sole 9 unità abitative, proponiamo in vendita prestigioso attico al terzo ed ultimo piano, libero su quattro lati e caratterizzato da grande privacy e luminosità. L’ascensore conduce al piano garantendo riservatezza e comodità. Questo Attico è così composto: - L’ingresso si apre su una straordinaria zona living open-space, ampia e luminosa, con cucina a vista e grandi vetrate che collegano direttamente l’interno alla splendida terrazza panoramica che avvolge l’abitazione. - Uno spazio ideale per vivere momenti di convivialità, organizzare cene all’aperto o creare una raffinata area relax. - Completa la zona giorno un pratico ripostiglio/guardaroba e un primo bagno finestrato con antibagno lavanderia. Ben separata, la zona notte è composta da: - 3 camere da letto, di cui la padronale presenta il bagno privato in camera - 2 bagni finestrati Tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza, garantendo continuità tra interno ed esterno e una luminosità naturale costante. Immobile unico per aspetti fondamentali, quali la Classe Energetica A4, Impianto Fotovoltaico, Riscaldamento e raffrescamento a Pavimento, VMC e Garage di ampia metratura. Prezzo Euro: 495.000,00

Abano Terme - Elegante Porzione di Quadrifamiliare in Zona residenziale In uno dei contesti residenziali più ricercati di Abano Terme, a pochi passi dall'area pedonale e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di quadrifamiliare edificata nel 2005. L'abitazione si distingue per le finiture di pregio e un'ottimale distribuzione degli spazi su tre livelli. Gli Ambienti Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno. La cucina è abitabile e separata da una raffinata vetrata di design, che garantisce profondità e luce naturale. Completano il piano un bagno funzionale con antibagno e l'accesso diretto al garage singolo. Piano Superiore: La zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna con affaccio su terrazza privata, e due bagni finestrati. Ultimo Livello: Mansarda generosa e luminosa, ideale come studio, area relax o quarta camera. Esterni e Comfort La proprietà è circondata da un giardino privato curato, arricchito da una pompeiana per due autovetture, oltre al garage di proprietà. Dettagli Economici Prezzo: 438.000 Euro Riferimento: 3236

In un elegante quartiere residenziale, a pochi passi dal centro storico, proponiamo nuovo attico in pronta consegna inserito in una palazzina di sole 5 unità. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da spazi moderni e molto luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, valorizzato da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla splendida terrazza principale di circa 56 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte offre: 3 camere da letto 2 bagni Ripostiglio con attacchi per lavanderia Le terrazze complessive raggiungono circa 64 mq, rendendo questa soluzione rara e particolarmente vivibile. Completano la proprietà: Garage doppio al piano terra Posto auto esterno Una soluzione moderna, efficiente (Classe A4) e perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con ampi spazi esterni.

Villa Abano Terme Pd €. 550.000. Pronta consegna . Nuova costruzione. A pochi passi dal Centro di Abano Terme . Villa unifamiliare comoda a tutti i servizi, in fase di costruzione. composto da: - ingresso soggiorno, cucina separata , porte scorrevoli che portano ad un giardino di 450 mq. - 4 camere matrimoniali. - 3 bagni, lavanderia - ripostiglio, garage doppio 2 posti auto privato. - Area Fitness L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico individuale, combinato con pompa di calore. - Riscaldamento pavimento. - pavimenti gres zona giorno, legno zona notte. - sanitari sospesi. - Tapparelle elettriche . - Ventilazione meccanica controllata. - Impianto aria condizionata canallizzata . - basculante garage elettrico. - Garage doppio e posto auto privato. Predisposizioni: - Impianto antifurto - possibilità di piscina costo a parte. NO GAS, cottura ad induzione. Possibilità di personalizzare finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 rif.VL 32714 €. 550.000 www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilita di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

ABANO T. - Inserito in contesto di bifamiliare, senza spese condominiali, appartamento indipendente al grezzo con posto auto. A due passi dal centro San Lorenzo, è sviluppato al primo e ultimo piano su unico livello, con ingresso da terrazzo abitabile. Soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato, e ulteriore poggiolo comodo dalle due camere. L'abitazione è stata predisposta per una Classe energetica A3, con riscaldamento a pavimento, e pompa di calore (quest'ultima già presente). Per il capitolato pensato per finire i lavori, maggiori infomazioni in agenzia. Dettagli e scheda tecnica: riscaldamento a pavimento (sono presenti le griglie per appoggiare le serpentine); scarichi nuovi, predisposizione dei contatori; ingresso con porticino blindato, caldaia già presente. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Riferimento Agenzia Z512: Centralissimo e nel cuore di Abano Terme, nel vero senso della parola, proponiamo in vendita un introvabile appartamento sito al quarto piano con splendida vista panoramica mozzafiato sul colle di San Daniele e sul Parco Regionale dei Colli Euganei. Comodissimo a tutti i servizi, a pochi metri dall'inizio dell'isola pedonale ma comunque facilmente raggiungibile in auto da Viale delle Terme (no z.t.l.) con ampio garage privato fuori terra e posto auto scoperto interno assegnato. Il fabbricato è ovviamente munito di ascensore. Composizione dell'immobile: ampio soggiorno completamente esposto a Sud, con uscita su piacevole terrazzo semi - abitabile; cucinotto separato con uscita su piccolo ma utile poggiolo, due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, altro bagno finestrato principale, disimpegno con pratiche armadiature. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni generali e soprattutto è già libero! Viene venduto arredato ed accessoriato come da foto allegate, ovvero: cucina completa di mobili ed elettrodomestici, tavolo sedie, grande mobile soggiorno porta tv, armadi guardaroba nelle camere, armadiature nei disimpegni; arredo dei bagni; impianto di climatizzazione composto tre splitt e tapparelle automatiche. Immobile unico nel genere, adatto alle persone che ricercano una casa esclusiva con tre caratteristiche fondamentali: un affaccio da lasciar senza parole, spazi interni ben calibrati e la comodità di garage e posto auto, oltre all'ascensore ovviamente, difficilmente reperibili a ridosso della zona pedonale del centro termale.

Abano terme. In zona Giarre proponiamo splendida bifamiliare di nuova costruzione da realizzare con le più avanzate tecnologie costruttive. L'immobile si svilupperà su un contesto residenziale di abitazioni principalmente unifamiliari e bifamiliari. Le soluzioni si sviluppano su 2 livelli caratterizzate da garage ed un giardino esclusivo che si sviluppa lungo i 2 lati delle abitazioni. Al piano terra troviamo la zona living open space con delle ottime dimensioni e vetrata scorrevole che da sul verde di proprietà con possibilità date le ampie metrature di avere la cucina separata; a completare il piano disimpegno e bagno di servizio. Tramite scala si raggiunge il piano primo dedicato al reparto notte con 3 camere da letto a scalare e più precisamente con camera matrimoniale da oltre 17 mq con bagno privato e con accesso alla loggia, camera da circa 15 mq e la minore da 12 mq. Completa il piano un ulteriore bagno a servizio e ripostiglio. Garage con accesso diretto all'unità. Presenti tutte le più innovative e funzionali tecnologie costruttive a garanzia di ambienti sani e confortevoli con la garanzia del massimo risparmio energetico in classe A4. Per ulteriori informazioni contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it

RIF. A441 - ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO - ULTIMA UNITA' - Proponiamo in vendita esclusivo attico situato all’ultimo piano di un elegante condominio moderno composto da sole 8 unità, nel cuore della ricercata zona Duomo San Lorenzo ad Abano Terme. L’immobile è perfettamente posizionato per garantire comodità a tutti i servizi principali e si distingue per le sue linee architettoniche contemporanee e la luminosità degli ambienti interni. L’attico offre una superficie generosa di 165 mq ed è caratterizzato da una spaziosa zona giorno open space di ben 52 mq che affaccia su uno splendido terrazzo abitabile di circa 41 mq: lo spazio ideale per momenti conviviali o relax all’aperto godendo del massimo della privacy. Le tre camere da letto dispongono tutte dell’accesso diretto al secondo ampio terrazzo privato di ben 65 mq, regalando così viste panoramiche sul quartiere residenziale circostante e luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni finestrati moderni, pratico ripostiglio interno, garage privato e posto auto riservato. Tra le dotazioni troviamo finiture curate nei dettagli, climatizzatori installati in ogni ambiente, zanzariere già presenti alle finestre e infissi scorrevoli ad alta efficienza energetica che valorizzano ulteriormente gli spazi esterni collegandoli armoniosamente alla casa. La classe energetica A4 certifica l’elevatissimo livello prestazionale grazie anche alla pompa di calore dedicata (KW 4,5), assicurando comfort tutto l’anno con bassissimi consumi. Il contesto signorile garantisce tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza al centro storico cittadino e alle rinomate terme locali. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un attico nuovo dagli spazi introvabili! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra agenzia.