Case indipendenti in vendita a Vobbia

VOBBIA - LOCALITA' SELVA Nella tranquilla e soleggiata frazione di Selva, a solo un chilometro dal centro di Vobbia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente dalle generose metrature, ideale per famiglie numerose, come accogliente residenza per le vacanze nell'entroterra ligure. La casa gode di un'eccellente esposizione solare e di una vista aperta e panoramica sul verde incontaminato della vallata, a brevissima distanza dai sentieri del Parco dell'Antola. Una soluzione che unisce la pace della natura alla comodità di raggiungere il casello autostradale di Busalla in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su tre livelli complessivi di cui due abitativi ed un piano fondi (terra) comprensivo di tre cantine: Una piccola scala esterna conduce al primo piano ed alla zona giorno, accessibile da balcone privato (dotato di piccolo bagno di servizio). Un ampio ingresso, eventualmente arredabile ed attualmente sfruttato come zona lavanderia, conduce da un lato all'ampia cucina abitabile ed all'adiacente soggiorno doppio, dall'altro lato ad una stanza sfruttabile come camera da letto al piano oppure come stanza ad uso ufficio/studio o sala hobbies. Questa stanza è provvista di porta-finestra con accesso diretto ad un piccolo terrazzino posto sul retro dell'immobile; allo stesso piano è presente inoltre un piccolo sottoscala sfruttabile come dispensa. Una scala interna conduce al piano secondo ed alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e da una cameretta singola. Vicino ad una delle camere è ubicato il bagno principale dotato di finestra e vasca. Al piano terra sono presenti tre spaziose cantine, ideali come laboratorio, ricovero attrezzi, legnaia o per la conservazione di vini e prodotti locali. A circa 20 mt dalla parte abitativa troviamo inoltre altri due locali di proprietà, risalente ai primi anni del 900; nel primo, con accesso diretto dalla strada principale, è posizionato un vecchio forno, nel secondo, al piano inferiore era ubicato un vecchio pollaio ed è attualmente sfruttabile come ulteriore locale ad uso deposito e stoccaggio. Completano la proprietà e compresi nel prezzo le seguenti pertinenze: un lotto di terreno posto su un lato dello stabile di circa 250 Mq prevalentemente boschivo, un secondo lotto di terreno di circa 200 Mq completamente terrazzato, posto di fronte all'abitazione ove è ubicato un grande magazzino deposito carrabile, un piccolo giardino adiacente alla scala di accesso ed infine una struttura su due piani totalmente in pietra posta a circa 80 mt dall'abitazione principale. Il rustico è totalmente da ristrutturare e al momento non prevede terreno di proprietà.

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Semindipendente BI-FAMILIARE Siamo nel cuore del caratteristico borgo di Arezzo di Vobbia, immersi nella tranquillità e nella natura dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. La casa è una spaziosa Semindipendente BI-Familiare e rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una spaziosa casa di campagna con un secondo appartamento da destinare agli ospiti o a locazione turistica. Composta da due appartamenti, aventi ognuno il suo ingresso indipendente, la disposizione è la seguente: Al Primo Piano, accessibile da scala esterna, troviamo il primo appartamento, ampio, luminoso e dotato di grande terrazzo vivibile coperto, perfetto per godersi la vista aperta e l'aria pulita della valle; Superata la soglia d'ingresso si viene accolti in prima battuta dalla zona giorno, composta da una generosa cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno doppio con sala da pranzo, ideale per cene in famiglia e momenti di relax. Il soggiorno e la sala sono separati da un caratteristico arco. Un disimpegno, provvisto di capiente dispensa, fondamentale per l'organizzazione della casa, conduce alla zona notte ed alle due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, capaci di ospitare comodamente qualsiasi arredo. Tra le due camere è presente il bagno provvisto di finestra e vasca. A questo piano il riscaldamento, autonomo, avviene tramite caldaia GPL mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata da boiler elettrico. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di tapparelle avvolgibili Il Piano Terra ospita la seconda unità abitativa, con accesso comodo e diretto, anch'essa direttamente nel suo terrazzo vivibile coperto. La zona giorno è composta da cucina abitale con adiacente tinello, ambiente intimo ed accogliente eventualmente sfruttabile come sala da pranzo o piccolo soggiorno; la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per figli o parenti anziani che evitano così le scale. Allo stesso piano è presente il bagno, dotato di finestra e vasca. Il riscaldamento avviene tramite stufa. Dallo stesso terrazzo, tramite scaletta, si accede al giardino privato, vero punto di forza della proprietà, una zona verde esclusiva dove poter far giocare i bambini in totale sicurezza, accogliere animali domestici e/o coltivare un orto. Al piano terra completa la proprietà una grande cantina, uno spazio utilissimo sfruttabile come officina per il fai-da-te, deposito per biciclette e attrezzatura da giardino, o cantina di stagionatura. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

VOBBIA - LOCALITA' VIGOGNA Siamo nel parco dell'Antola, immersi in un oasi di verde e di pace della campagna Vobbiese, nella piccola frazione di Vigogna, a soli 4 Km da Vobbia. La casa, di tipologia Semi-indipendente con accesso pedonale indipendente tramite scaletta esterna e portoncino blindato, si presenta in ottimo stato di conservazione in quanto oggetto di recente ristrutturazione interna. La parte abitativa, accessibile da piccolo balconcino privato, è disposta su due livelli principali; al primo piano un ampio ingresso arredabile con successivo corridoio conduce alla zona giorno composta da un unico grande ambiente sfruttabile come cucina, soggiorno e sala da pranzo. Allo stesso piano troviamo il bagno dotato di finestra e di box doccia multifunzione. Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da una grande camera da letto matrimoniale. L' ampio spazio della camera consente anche il posizionamento di un ulteriore letto. Dallo stesso piano, tramite porta-finestra si accede ad un ulteriore balcone privata Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e tutti gli infissi sono in doppio vetro e taglio termico. Dalla parte esterna si accede ai fondi dello stabile dove è presente un locale deposito di ampie dimensioni, dotato di porta basculante, attualmente sfruttato come locale taverna e un ulteriore spazio posto sul retro della tavernetta stessa e sfruttabile come locale cantina. Esiste la possibilità di sfruttare inoltre questi spazi come ulteriore camera da letto. Adiacente al locale è presente una piccola dispensa. Di fronte all'abitazione, all'altezza della tavernetta, troviamo una bella zona privata e pavimentata dove è presente un grande formo a legna e successivamente il bel giardino di proprietà, ideale per momenti di relax, dove è possibile posizionare un dondolo, un grande tavolo per le mangiate in famiglia e/o compagnia e dove è presente un altro BBQ. Completa la proprietà un terzo balcone recintato, posto all'altezza del giardino privato, eventualmente sfruttabile per il posizionamento di animali domestici.