Case indipendenti in vendita a Villafrati

Nel cuore della suggestiva cornice di Villafrati, a breve distanza da Palermo, RE/MAX propone in vendita un intero stabile cielo-terra che reinterpreta in chiave moderna e tecnologica il fascino della tradizione siciliana della "Casa e Putìa" (abitazione e bottega). Questa proprietà si rivolge a investitori internazionali ed esigenti che desiderano rilevare una struttura polifunzionale completa, dove la dimensione lavorativa e quella residenziale coesistono in totale armonia e indipendenza, offrendo il perfetto stile di vita mediterraneo con molteplici fonti di reddito.Al piano terra e nel livello inferiore si sviluppa il cuore operativo e produttivo della struttura. Accedendo dall'ingresso principale si viene accolti in un'elegante caffetteria e pasticceria moderna, dal design contemporaneo e molto luminosa. La spina dorsale dell'attività si trova al piano sottostante, che ospita un imponente laboratorio di produzione professionale, interamente attrezzato con macchinari in acciaio inox di alta qualità per la pasticceria e la ristorazione, e supportato da un ampio magazzino merci ottimamente organizzato per lo stoccaggio.La proposta si estende all'esterno in un grande cortile privato pavimentato di oltre 1200mq che ospita un'esclusiva struttura indipendente in legno massiccio. Attrezzato con un banco bar professionale in acciaio e un'ampia sala coperta circondata da palme, questo spazio si trasforma durante la bella stagione in un suggestivo pub e cocktail lounge all'aperto. Si tratta di una seconda anima commerciale che attira un importante flusso di clientela nelle serate estive, garantendo all'intero complesso un riscontro economico di assoluto rilievo e costantemente dimostrabile.La parte residenziale si sviluppa ai piani superiori ed è divisa in due appartamenti completamente indipendenti, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Entrambe le abitazioni sono state finemente ristrutturate e curate nei minimi dettagli, offrendo ambienti accoglienti e silenziosi. Questa configurazione a doppio appartamento offre una flessibilità straordinaria: consente di adibire una delle unità a dimora principale e l'altra a casa vacanze per il mercato turistico internazionale, oppure di ospitare partner commerciali o familiari nel massimo rispetto della privacy.Sotto il profilo tecnico, lo stabile garantisce la massima efficienza energetica grazie a un imponente impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura. Questa dotazione tecnologica sposa perfettamente la filosofia della sostenibilità e abbatte drasticamente i costi elettrici del laboratorio industriale, della caffetteria e del pub estivo, ottimizzando sensibilmente la marginalità d'impresa e proteggendo l'investimento nel tempo.Questa proposta rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" unica nel suo genere, ideale per chi cerca un investimento solido in Sicilia che unisce un avviamento commerciale d'eccellenza, una tecnologia d'avanguardia e una versatile soluzione residenziale multipla.

**Villa Indipendente con Giardino e Vista Panoramica in Contrada Mulinazzo, Villafrati (PA)** Proponiamo in vendita una villetta indipendente situata nell'esclusiva e tranquilla Contrada Mulinazzo, nel comune di Villafrati (PA). Questa soluzione abitativa si estende su una superficie commerciale totale di 132 m², concepita per offrire un elevato standard di comfort e vivibilità. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, garantendo un ambiente pronto per essere abitato pur offrendo il considerevole vantaggio di essere completamente non arredato. Questa condizione permette ai futuri proprietari una totale libertà nella personalizzazione degli interni, plasmando gli spazi secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Internamente, la villa è caratterizzata da un'ottimale distribuzione degli ambienti che include: * **Tre (3) camere da letto** spaziose e luminose, ideali per garantire privacy e riposo. * **Un (1) servizio igienico** funzionale e ben dimensionato. * Una **cucina abitabile**, sapientemente progettata per ospitare comodamente un tavolo per quattro persone, configurandosi come cuore pulsante della vita domestica. La proprietà gode di una quadruplice esposizione (Nord, Est, Ovest, Sud), un attributo tecnico fondamentale che assicura un'eccezionale luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una costante ventilazione incrociata. Questa caratteristica contribuisce significativamente al benessere termico e alla qualità dell'aria interna. Esternamente, la villa è impreziosita da: * Un **giardino privato** perimetrale, uno spazio verde esclusivo che offre opportunità di relax, svago e potenziali aree per coltivazioni o allestimenti esterni. * Un **terrazzo** di generose dimensioni, ideale per momenti conviviali all'aperto e per godere della tranquillità del contesto. * **Tre (3) posti auto riservati**, garanzia di comodità e sicurezza per il parcheggio. Un'ulteriore peculiarità di questa villa è la **vista montagna** di cui gode, un panorama suggestivo che incornicia gli orizzonti, offrendo un'esperienza abitativa immersa nella bellezza naturale circostante. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi ricerca una residenza principale o una casa vacanze in un contesto sereno, senza rinunciare alla prossimità ai servizi essenziali del comune di Villafrati. Prezzo: Trattativa Riservata. Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenzia.