Case indipendenti in vendita a Vicopisano

terratetto di grandi dimenzioni con possibilita di divisione vendesi
Rif.2025P066 l'immobile da ristrutturare attualmente cosi composto al piano terra garage molto grande con adiacente un magazzino/ripostiglio su un lato dall'altro lato della scala altre due stanze attualmente utilizzate come deposito attrezzi, al primo piano cinque ambianti con un bagno per una metratura di circa 100 al secondo piano metratura e ambiti simili al piano primo.
il tetto in ottimo stato e la struttura può essere suddivisa anche in 4/5 appartamenti o con ambienti più grandi in meno appartamenti.
per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

Rustico da ristrutturare con 3000 metri quadri di terreno con ulivi

Rif. 1341po - Nel Comune di Vicopisano, immerso nel suggestivo lungomonte pisano, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare, circondato da un'oliveta e situato in una zona collinare terrazzata.
La proprietà, con progetti di ristrutturazione già pronti, offre un grande potenziale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi.
L'ingresso principale conduce a un ampio porticato, arricchito da un antico camino che caratterizza l'atmosfera rustica dell'abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una spaziosa cucina, un'ampia sala da vivere e un comodo bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, e un bagno aggiuntivo.
Il tetto è stato rifatto, mentre i solai necessitano di interventi di ristrutturazione.
La proprietà è dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico, ideale per soddisfare le necessità della casa e del terreno circostante.
Il terreno di circa 3000 metri quadri è suddiviso in vari ambiti: una piccola area boschiva, un'oliveta con circa 300 piante di ulivo in produzione e numerosi alberi da frutto, creando un ambiente ideale per chi ama la natura e la tranquillità della campagna toscana.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare una casa in stile rustico, con ampi spazi esterni e un panorama mozzafiato.

Per ulteriori dettagli, rivolgersi in agenzia

Casa storica di 5 vani nell'antico borgo di Vicopisano.
Rif.2023p071 Nel centro del borgo di Vicopisano, casa storica di 5 vani e giardino di circa 80 mq. E' composta da doppio ingresso sia dalla sala che dalla cucina che sono unite da un corridoio dove c'é un sottoscala; al primo piano bagno con vasca, camera matrimoniale grande e seconda camera più piccola. Al secondo e ultimo piano altra camera grande con bagno privato dotato di vasca
All'esterno giardino privato completamente recintatto con muro perimetrale e locale esterno multifunzionale.
per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

Vendesi casolare con bosco e ulivi a produzione completamente da ristrutturare in zona Vicopisano.

Rif. 2024P053 - Immerso nel verde delle colline toscane, in posizione dominante e riservata con una meravigliosa vista sui Monti Pisani, proponiamo in vendita un affascinante casolare rustico nei pressi del suggestivo borgo medievale di Vicopisano.
L'immobile, circondato dalla natura e dal silenzio, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza indipendente, dal carattere autentico e dallo stile tipicamente toscano, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio attraverso una ristrutturazione secondo i propri gusti ed esigenze. Pur necessitando di lavori, la struttura conserva intatta la sua identità storica, con materiali originali e ambienti spaziosi che permettono molteplici soluzioni abitative.
Composizione dell'immobileIl casolare si sviluppa su due livelli:
Piano terra: composto da una cucina, un bagno e tre ampi vani pluriuso, con caratteristiche tipiche dei casali toscani (solai a travi, pareti in pietra), oltre a un forno a legna situato all'esterno del fabbricato, perfetto per riscoprire i sapori della tradizione.
Piano primo: accessibile tramite scala interna, ospita quattro grandi vani da destinare a camere, studi o ulteriori ambienti giorno, con ampie finestre che aprono sul paesaggio collinare.
Terreno e pertinenzeCompleta la proprietà un terreno collinare di circa 2,5 ettari, che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto:
circa 400 ulivi in produzione,
area boschiva,
vigna dismessa, facilmente recuperabile,
un annesso agricolo di 15 mq, utile come rimessaggio o laboratorio.
Posizione e contestoLa casa si trova in zona tranquilla e defilata, ideale per chi cerca privacy e contatto diretto con la natura, ma è anche comodamente raggiungibile e vicina ai principali servizi, oltre ad essere ben collegata con le vie di comunicazione principali (tra cui la superstrada FI-PI-LI).
Questa proprietà è perfetta come prima casa per chi desidera vivere in campagna, oppure come residenza secondaria o struttura ricettiva (agriturismo, B&B) per chi desidera investire in un contesto naturalistico di grande fascino.

Per ulteriori informazioni in agenzia.

Loft Indipendente di 200 mq per trasformazione residenziale
Rif. 2026P055 - Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: un ampio fondo artigianale di circa 200 mq, totalmente indipendente, situato in San Giovanni alla Vena, in posizione privilegiata con vista sul Monte Pisano.
La trasformazione in civile abitazione è già preventivamente approvata dall'amministrazione.
L'immobile si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza interna di 4,20 metri, caratteristiche che permettono la realizzazione di ampi soppalchi abitabili, ideali per un design contemporaneo e di ampliare i volumi.
L'ampia metratura e la pianta regolare si prestano perfettamente anche a un frazionamento in due o tre unità abitative indipendenti (es. tre ampi loft o due trilocali generosi), massimizzando la redditività dell'operazione. Il vero elemento di distinzione di questa proprietà è il potenziale espresso dal lastrico solare. La struttura si presta infatti alla trasformazione del tetto in uno spazio outdoor esclusivo, un'estensione naturale della casa: solarium, giardino d'inverno, area wellness.
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino del recupero architettonico e il comfort moderno. Che si tratti di creare la casa dei propri sogni con giardino pensile o di un'operazione immobiliare mirata al frazionamento, l'indipendenza totale e il potenziale delle altezze rendono questo oggetto un pezzo unico sul mercato locale.

Per ogni ulteriore informazione, rivolgersi in agenzia con il n. di Rif.

Cod.01041 Rif.Ag. V1006 - SAN GIOVANNI ALLA VENA Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazziono-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Cod.01286 Rif.Ag. V1006 - SAN GIOVANNI ALLA VENA Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazziono-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Cod.01236 Rif.Ag. V1006 - SAN GIOVANNI ALLA VENA Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazziono-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Cod.01243 Rif.Ag. 614 - SAN GIOVANNI ALLA VENA € 220000 Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazzino-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo. Classe Energetica G Rif:614

Cod.01026 Rif.Ag. V1006 - SAN GIOVANNI ALLA VENA Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazziono-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Cod.01097 Rif.Ag. 2408 - ULIVETO TERME - LOCATO fino a ottobre 2028 - Caratteristico terratetto con giardino privato composto in parte da un'unità ad uso residenziale ed in parte da locali ad uso commerciale. Composizione: al piano terra, ampio ingresso, vano pluriuso con piccolo wc di servizio nel sottoscala e scala per accedere al piano superiore dove si trova l'appartamento principale composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso diretto alla terrazza abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra; inoltre al piano terra locale commerciale con ripostiglio, soggiorno e cucina di servizio. Corredato da giardino privato posto su due lati del fabbricato. Possibile ripristinare l'originaria disposizione che prevedeva al piano terra tutta la zona giorno ed al piano primo tutto il preparto notte, oppure in alternativa adattarlo alle esigenze abitative di due nuclei familiari vicini ma indipendenti. Classe Energetica "G". Euro 255.000 - Rif.2408 ----------------- Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Cod.01026 Rif.Ag. L056 - L056 – VICOPISANO – ESCLUSIVA – LOC. CUCIGLIANA – Ampio terratetto finale con GIARDINO, CANTINE E DOPPI SERVIZI. L’immobile, con ingresso indipendente da scala esterna è composto al piano primo da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, primo bagno; al piano successivo due camere matrimoniale e secondo bagno. In proprietà esclusiva due grandi CANTINE e GIARDINO di circa Mq 1200. Subito disponibile. Euro 225000.

Cod.01360 Rif.Ag. L056 - L056 – VICOPISANO – ESCLUSIVA – LOC. CUCIGLIANA – Ampio terratetto finale con GIARDINO, CANTINE E DOPPI SERVIZI. L’immobile, con ingresso indipendente da scala esterna è composto al piano primo da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, primo bagno; al piano successivo due camere matrimoniale e secondo bagno. In proprietà esclusiva due grandi CANTINE e GIARDINO di circa Mq 1200. Subito disponibile. Euro 225000.

Cod.01633 Rif.Ag. DT6315 - Terratetto Indipendente con Loggiato e Giardino: L'equilibrio perfetto tra spazio e comfort Cerchi una casa pronta da vivere, che unisca indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione strategica? Questo splendido terratetto di 150 mq, situato a San Giovanni alla Vena, è la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a nulla. La disposizione degli spazi: Zona Giorno: Accedendo all'ingresso, sarai accolto da un'ampia zona giorno con camino, caratterizzata da una luminosità straordinaria. Il piano terra si completa con una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia, e un bagno di servizio. Zona Notte: Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere (due matrimoniali e una media) e dal bagno principale. Terrazza: Completa il piano una bellissima terrazza, ideale per godersi il relax all'aria aperta. Gli esterni che fanno la differenza: Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli spazi esterni, rari da trovare in queste soluzioni: Resede Esclusivo: Circa 80 mq di spazio privato, un'oasi di pace tutta tua. Loggiato da sogno: Un magnifico loggiato di 40 mq, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per vivere la casa in continuità con il giardino. Perché scegliere questa casa: Pronta da abitare: L’immobile non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Posizione Strategica: Situata a San Giovanni alla Vena, la casa garantisce un collegamento eccellente sia verso Pisa che verso Cascina, offrendo la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Cod.01036 Rif.Ag. CAL6029 - ULIVETO TERME - NOSTRA ESCLUSIVA - In prossimità del paese, in posizione soleggiata proponiamo CASA SINGOLA da ristrutturare di oltre 300 mq complessivi con GIARDINO e RESEDE. Attualmente unica abitazione composta da numerosi locali, anche accessori sia al piano terra che al piano primo, con vari ingressi e potenzialmente divisibile in più unità immobiliari. Attualmente è così composta. Al piano terra: ampio ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al giardino, altro soggiorno, grande vano lavanderia, ripostiglio e grande vano di oltre 30 mq da personalizzare. Al piano primo al quale si accede sia con scala interna dal piano terra sia con scala esterna: disimpegno, 6 vani, bagno, w.c. e ripostiglio. Pur necessitando di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare a seconda delle proprie esigenze, un immobile di grandi dimensioni e dalle molteplici potenzialità.

Cod.01135 Rif.Ag. V855 - Rif. 855 – ULIVETO TERME IN ESCLUSIVA Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). L'immobile ha infissi in PVC e doppio vetro e nella camera al piano superiore in triplo vetro cambiati nel 2022/2023 e è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Richiesta € 280.000 TR

Cod.01236 Rif.Ag. V855 - RIF. V855 ULIVETO TERME – TERRATETTO 6 VANI Ci sono case che si visitano... e case che si sentono. Ad Uliveto Terme, a due passi dalla passeggiata sul Lungarno, dove poter godere appieno della natura e della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro, si trova questa splendida abitazione indipendente libera su quattro lati, un luogo dove ogni ambiente è stato pensato per essere vissuto e condiviso. Varcando la soglia si percepisce subito il calore di una casa autentica: gli spazi sono ampi, luminosi e accoglienti, perfetti per accompagnare ogni momento della vita quotidiana. La zona giorno si apre verso il resede esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, ideale per una colazione al sole, una cena estiva con gli amici o semplicemente per godersi il proprio angolo di tranquillità. Gli attuali proprietari hanno optato per una zona giorno open space, ma gli spazi confortevoli della casa permettono di ottenere una cucina semi abitabile separata dal soggiorno/pranzo, completa il piano terra, un bagno e un comodo ripostiglio/dispensa Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è la sua versatilità: al piano terra vi è un vano dotato di ingresso indipendente, con bagno privato, che può trasformarsi nella stanza per un figlio che desidera maggiore autonomia, nello studio per chi lavora da casa, nella camera degli ospiti o in uno spazio dedicato alle proprie passioni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e particolarmente confortevoli. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire il massimo della privacy e del relax: una è dotata di bagno privato, mentre l'altra, con una superficie di circa 30 mq e impreziosita da una doppia finestra, offre la possibilità di realizzare al suo interno uno studio riservato, una cabina armadi o un angolo dedicato al lavoro da casa. A completare il reparto notte una terza camera di medie dimensioni, resa ancora più funzionale dalla presenza di un comodo ripostiglio interno, ideale per organizzare al meglio gli spazi, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La completa ristrutturazione eseguita tra il 2018 e il 2022 ha saputo valorizzare il carattere dell'immobile, unendo il fascino delle case tradizionali al comfort delle soluzioni moderne. Gli infissi di ultima generazione e l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantiscono efficienza, risparmio energetico e benessere abitativo. Questa non è semplicemente una casa da acquistare: è una casa da vivere, da personalizzare con i propri ricordi e da trasformare nel luogo dove costruire il proprio futuro. L'immobile è di circa 180 mq Resede esclusivo circa 50mq Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, climatizzatori, allarme, video sorveglianza Richiesta €280.000 TR.

Cod.01135 Rif.Ag. 979 - ULIVETO TERME: Si propone IN ESCLUSIVA la vendita di CASA SINGOLA, posta in zona tranquilla e vicina ai principali servizi con giardino e garage. L'immobile è già diviso catastalmente in 2 appartamenti indipendenti, con la possibilità di sfruttarlo come soluzione genitori-figli o per investimento per struttura ricettiva. Al piano terra abbiamo ingresso, 2 camere, ripostiglio, vano studio o terza camera, cucina abitabile, bagno con doccia e soggiorno. Al piano primo, tramite scala interna, ingresso in grande zona cucina-soggiorno, 2 bagni finestrati, disimpegno ampio e 3 camere di cui 1 matrimoniale e 2 medie. A completare, garage e giardino di circa 150 mq. da cui si può accedere sia dalla cucina al piano terra, sia esternamente da ulteriore ingresso. *** Si precisa che per questioni di privacy VIA ed INDIRIZZO sono INDICATIVI ***

Cod.11379 Rif.Ag. AG180 - Vicopisano: Ampia Residenza Indipendente con Superfici Polifunzionali Situata in una posizione residenziale strategica a pochi passi dal centro del borgo di Vicopisano e dai principali servizi, questa proprietà indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di ampie metrature unita a spazi operativi o superfici da mettere a reddito. L’immobile si circonda di un generoso resede esterno esclusivo, che garantisce facilità di manovra e ampie possibilità di parcheggio privato. L'abitazione principale si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano, garantendo massima indipendenza. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a una terrazza abitabile di circa 150 mq: un'estensione naturale della casa, perfetta per essere attrezzata come zona relax, solarium o area per ricevimenti all'aperto. All’interno, la zona giorno si distingue per un ampio salone dominato da un camino di design con doppia apertura centrale, elemento architettonico che separa con eleganza l’area living dalla zona pranzo. La cucina è abitabile e servita da una funzionale dispensa dedicata. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto e due servizi igienici, oltre a una stanza lavanderia e ulteriori vani ripostiglio che ottimizzano la gestione degli spazi domestici. Il piano terra completa la proprietà con una superficie di circa 520 mq. Attualmente configurati come locali artigianali e commerciali dotati di servizi, questi ambienti godono di una struttura estremamente versatile. La facilità di frazionamento e la possibilità di cambio di destinazione d'uso rendono questo volume un asset di grande valore, sia per l'insediamento di un'attività professionale o produttiva, sia per una suddivisione finalizzata alla rendita locativa. Una proposta immobiliare caratterizzata da una distribuzione razionale e volumi introvabili, capace di coniugare il prestigio di un’abitazione superiore con concrete opportunità di sviluppo professionale e immobiliare.

Cod.01026 Rif.Ag. S902 - LUGNANO – CUCIGLIANA Proponiamo una proprietà dal sapore autentico, una casa che custodisce una lunga storia e conserva intatto il fascino delle dimore di un tempo. Nel cuore del comune di Vicopisano, tra i profili morbidi dei Monti Pisani e il lento scorrere dell’Arno, sorge una dimora che porta con sé il fascino del tempo e il sapore autentico delle cose vere. Accolta da un resede che abbraccia la casa su tre lati e da un giardino di circa 400 mt. che si apre sul retro, la proprietà invita a immaginare momenti di quiete, convivialità e vita all’aria aperta. Gli spazi interni, generosi e ricchi di potenziale, si sviluppano in tre anime distinte ma armoniose: un grande fondo di circa 140 mq, pronto a trasformarsi secondo le esigenze più diverse; un appartamento ampio e luminoso, dove il salone con camino diventa il cuore caldo della casa, affiancato da cucina, tre camere un bagno con vasca e finestra nella zona notte e un ripostiglio con predisposizione come ulteriore bagno nella zona giorno e ambienti da vivere e personalizzare; e infine un ampio locale di circa 80 mq, con travi a vista attiguo all'appartamento, uno spazio sospeso tra presente e futuro, con altezze tali da poter diventare una nuova abitazione. E poi c’è lei, l’altana. Un piccolo privilegio, un luogo raro, dove lo sguardo si perde tra i monti e segue il corso dell’Arno, regalando ogni giorno un panorama diverso, sempre autentico. Questa non è solo una casa, ma un progetto da immaginare. Una dimora capace di accogliere più nuclei familiari, di unire vita e lavoro, oppure di dare forma a passioni e attività. Una proprietà importante, dal carattere deciso e dall’anima profondamente toscana. Euro 220.000 trattabili Classe energetica: G Nota sulle immagini: Le immagini presenti sono reali dell’immobile (attualmente ingombro in corso di trasloco), valorizzate tramite interventi grafici (home staging digitale), con l’obiettivo di suggerire l'utilizzo degli spazi.

Cod.12144 Rif.Ag. V855 - Rif. 855 – ULIVETO TERME Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). Richiesta € 280.000 TR

Cod.01243 Rif.Ag. 641 - ULIVETO TERME € 280000 Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). Classe Energetica D Rif:641

Cod.11124 Rif.Ag. V1006 - SAN GIOVANNI ALLA VENA Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazziono-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Cod.01004 Rif.Ag. B3508 - Vicopisano – Centro Storico Terratetto angolare con spazio esterno e doppio accesso Nel cuore del centro storico di Vicopisano, all’interno del caratteristico tessuto del borgo, proponiamo porzione di fabbricato angolare terratetto, una soluzione rara per posizione e indipendenza, corredata da piccolo spazio esterno privato e corredato di locale ripostiglio e sgombero con accesso dall’esterno oltre alla possibilità di acquisto garage/magazzino. L’accesso avviene da tipico vicolo del centro storico, attraverso una terrazzina caposcala, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Dalla terrazza si accede all’abitazione tramite due ingressi distinti: uno diretto alla zona giorno e uno all’ingresso principale. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente versatile, consentendo un utilizzo ideale anche per famiglie allargate (genitori/figli) o per esigenze di condivisione. Composizione • Piano terra rialzato: ingresso, cucina-pranzo, tinello, camera, wc/lavanderia • Piano superiore: ampio disimpegno/studio, due camere matrimoniali, bagno • Piano terra: locale ripostiglio/sgombero. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero e garage posti al piano terra/seminterrato, con accesso diretto da strada pubblica, al prezzo di € 29.000. Stato dell’immobile L’abitazione si presenta in buono stato strutturale, con necessità di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, ideali per valorizzare gli spazi e personalizzare la casa mantenendo il fascino del centro storico con prezzi contenuti. Dimensioni: Piano Rialzato = Mq 66 Terrazzina = Mq. 8 Piano superiore = Mq. 66 Sgombero = Mq 23 Sup. Comm = Mq. 145 Consiglio dell’Agenzia Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Vicopisano, a pochi passi da tutti i servizi, senza rinunciare all’indipendenza, a uno spazio esterno privato e alla possibilità di garage, elemento raro nel borgo. La presenza dei due accessi indipendenti rappresenta un plus concreto per nuclei familiari flessibili o per la presenza di una badante. Mutuo: possibilità di acquisto con Mutuo 100% – informazioni in agenzia. Immobile proposta esclusivamente per VOI dall’Agenzia Immobiliare MGM a solo euro 150.000,00!! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3508

Cod.01340 Rif.Ag. BB564 - VENDESI IN ESCLUSIVA A VICOPISANO CENTRO: Cerchi una casa che non scenda a compromessi su spazio e privacy? Ecco il tuo Rifugio di Indipendenza in uno dei borghi più caratteristici della Provincia di Pisa. Ti proponiamo questo ampio Terratetto elegante con giardino privato. Scopri il fascino di vivere in un terratetto indipendente di 9 vani, dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio angolo di paradiso. Situata in una zona tranquilla e ricercata, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort e calore domestico. ✨ Gli spazi che hai sempre sognato: Zona Giorno da Vivere: Un grande soggiorno inondato di luce naturale, ideale per le tue serate di relax o per accogliere gli amici. Cucina per Gourmet: Un’ampia cucina abitabile con zona cottura separata, per cucinare i tuoi piatti preferiti senza rinunciare all'ordine e alla convivialità. Zona Notte Privata: Tre camere da letto spaziose e un bagno rifinito, pensati per il massimo riposo. Lavoro e Passioni: Uno studio dedicato, perfetto per lo smart working o per i tuoi hobby in totale tranquillità. ? Il valore aggiunto del piano seminterrato: Non una semplice casa, ma un mondo da scoprire! La proprietà include una caratteristica taverna per cene indimenticabili e una cantina capiente, ideale per i tuoi vini o come spazio di stoccaggio extra. ? Il tuo polmone verde: Il vero gioiello? Il giardino privato. Uno spazio esclusivo dove far giocare i bambini, organizzare barbecue estivi o semplicemente goderti il silenzio della natura a casa tua, ma in pieno centro storico. ✅ Indipendenza totale ✅ 9 vani versatili ✅ Spazi esterni esclusivi Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per fissare una visita con il referente agenzia al n. 335 6493483 (Daniele), e inizia a immaginare la tua nuova vita qui! L'immobile può essere abitato fin da subito, ma chi desidera rifiniture moderne... sono necessari lavori di ammodernamento. Prezzo richiesto per la vendita: 250.000 Euro. Trattabili Si precisa che l'ubicazione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della privacy. [Classe energetica: G]