Case indipendenti in vendita a Sella Giudicarie

LOCALITA': BREGUZZO - Fr. di Sella Giudicarie
IMMOBILE: Casa indipendente su 3 livelli di 195mq con giardino privato e altro verde-orti limitrofi circostante di tot. 420mq
COMPOSIZIONE:
- Piano Seminterrato di mq65 ca.:
3 ampie cantine a volta con accesso esterno;
- Piano Rialzato di mq65 ca.:
Ingresso da veranda, corridoio, cucina, 3 stanze e wc;
- Piano Sottotetto di mq 65 ca.:
Intero piano soffitta con accesso autonomo da scala esterna;
- Esterno:
Ampio giardino e orti limitrofi di tot. mq420. Possibilità di creare accesso carrabile e di costruire garage.
STATO D'USO: Da ristrutturare.
RISCALDAMENTO: Presente solo legna, da creare termo-impianto possibilità metano.
NOTE:
Casa singola in posizione soleggiata e con vista.
Possibilità di realizzare ampliamento dell'edifico di 100mc lateralmente sul fronte nord/est-sud/est.
Possibilità inoltre extra di sopraelevare soffitta con riqualificazione bonus volumetrico.

A Breguzzo, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo un’interessante soluzione immobiliare perfetta per investitori. La villa è suddivisa in 5 appartamenti e, grazie alla loro messa a reddito, può garantire una resa lorda stimata tra il 7% e l’8%. La proprietà comprende: - Due bilocali al piano terra, ideali per affitti a lungo termine. - Un quadrilocale al primo piano con due bagni, balcone e terrazza, perfetto per famiglie. - Due mansarde all’ultimo piano, entrambe con balcone e molto richieste nel mercato degli affitti turistici. Il riscaldamento è centralizzato a pellet con caldaia di recente installazione, contenendo così i costi di gestione. All'esterno, la villa dispone di un cortile privato e una porzione di giardino. Inoltre, un grande garage di 200 mq in comproprietà offre la possibilità di ricavare più posti auto, aumentando ulteriormente il valore dell’investimento. Un’opportunità per chi desidera un immobile da mettere a reddito in un contesto tranquillo e con grandi potenzialità di crescita.

A Breguzzo, in posizione centrale, proponiamo in vendita edificio storico con splendida vista, indipendente e disposto su tre livelli. L'edificio si compone di due appartamenti indipendenti, uno a piano terra e uno a primo piano, e una soffitta con sottotetto, dove si ha la possibilità di realizzare un terzo appartamento. Completano gli spazi numerose pertinenze: tre cantine, un ampio spazio di deposito/magazzino (ca.70 mq), una legnaia dove poter realizzare un comodo garage (ca.50 mq), e un orto (ca.70 mq). L'unità immobiliare è da ristrutturare e l'acquirente ha la possibilità di personalizzare gli spazi interni per adattarli al meglio alle sue esigenze.