Case indipendenti in vendita a Rubano

Proponiamo in vendita una casa singola di 206mq, completamente ristrutturata, con scoperto privato, nella zona di Sarmeola. Costruito nel 1954, l'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampia e luminosa zona giorno con ingresso, cucina open space, soggiorno con stufa a pellet, bagno finestrato e zona lavanderia/caldaia. Al primo piano troviamo un disimpegno che dà accesso ad un poggiolo, tre grandi camere da letto di cui una con soppalco di circa 20mq, un bagno finestrato dalle ampie metrature con doppio lavandino, doccia walk-in e predisposizione per una vasca angolare. Nel 2013 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali: impinati teconologici, tetto nuovo in legno, serramenti, cappotto esterno, scarichi e finiture. Inoltre, a dare maggiore efficienza a questa soluzione vi sono: riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione e/o stufa a pellet collegata all'impianto termosanitario, aspirazione centralizzata, pannelli solari termici, tapparelle elettriche e domotica. Questa splendida casa singola è l'ideale per chi cerca indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A Sarmeola di Rubano, in posizione unica su strada chiusa e tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA terratetto immersa nel verde. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.700 mq con uno splendido giardino piantumato di quasi 1.200 mq che offre privacy e relax assoluti. L'abitazione principale è disposta su due livelli per complessivi 265 mq: al piano terra troviamo un garage doppio finestrato da ben 40 mq, wc/lavanderia, locale caldaia e due spaziosi ripostigli (ciascuno quasi 20 mq), ideali anche come studio o laboratorio; tutti gli ambienti godono di luce naturale grazie alle numerose finestre. Al primo piano si sviluppa l'appartamento padronale: ingresso accogliente che conduce all’ampio salone luminoso dotato di caminetto tradizionale ed elementi d’arredo rustici, cucina separata abitabile, tre camere matrimoniali generose negli spazi, corridoio/disimpegno e bagno finestrato (con possibilità secondo servizio). Un grande poggiolo angolare abbraccia la zona giorno regalando affacci sul verde circostante sia dal living che dalla camera matrimoniale principale. Completano la soluzione locali accessori quali pollaio, fienile convertibile ad uso residenziale/depandance tramite variante urbanistica e ricovero animali oltre alla vasca ornamentale visibile dal vialetto d’ingresso privato. Il sottotetto praticabile offre ulteriori potenzialità abitative collegabili internamente. Recentemente il primo piano ha beneficiato del superbonus energetico: nuovi serramenti performanti, impiantistica elettrica rinnovata, isolamento termico interno ed esterno più impianto fotovoltaico da 3.30 kW; riscaldamento autonomo integrato da stufa a legna per massimo comfort tutto l’anno. La casa necessita solo alcuni lavori interni ed esterni per essere valorizzata appieno ma rappresenta già oggi una soluzione ideale per famiglie numerose o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare agli agi cittadini oppure perfetta come base agricola/hobbystica vista la presenza dei fabbricati annessi. Rubano sorge nell’immediato hinterland padovano – zona servita da scuole primarie/secondarie raggiungibili facilmente così come supermercati negozi mezzi pubblici diretti verso Padova centro (10 min auto). Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita dedicata: ogni tua esigenza sarà seguita passo dopo passo.

Immersa in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di rara eleganza, frutto di una ristrutturazione di pregio che unisce materiali di alto livello e gusto architettonico raffinato. La residenza si distingue per le linee rustiche, il portico con archi imponenti e il giardino privato finemente curato, creando un insieme armonioso e di grande fascino. All’interno, un doppio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, offrendo un’atmosfera calda e accogliente. Cucina abitabile con zona pranzo circondata da vetrate. Al piano terra troviamo bagno finestrato e sgabuzzino. Zona giorno di ca 65 m2. La zona notte al primo piano è composta da tre camere da letto, 2 matrimoniali e una singola da 11 m2 e due bagni moderni e finestrati. All’esterno, un giardino esclusivo e un portico scenografico consentono di vivere appieno gli spazi aperti. Climatizzatore e zanzariere su tutte le finestre e porte finestra. Completano la proprietà un garage con possibilità di acquisto (a parte) di un secondo box. Una dimora che coniuga comfort, privacy e prestigio, ideale per chi desidera abitare in un contesto elegante, a pochi minuti dal centro di Padova. Proprietà in contesto residenziale chiuso.

Vendesi unità singola a destinazione agricola L'immobile è strutturato come casale rustico completamente rifinito ed ultimato. Si presenta in ottimo stato ed è pronto all'uso. Si trova inserito in un contesto agricolo circondato da circa 13000 mq. di terreno di proprietà con anche un doppio garage in un corpo staccato. In caso di acquisto da imprenditore Agricolo a titolo principale ci potrebbe essere la possibilità di cambio d'uso che renderebbe la proprietà una splendida Abitazione immersa nel verde. Per maggiori informazioni fissiamo un appuntamento in Agenzia.