Singola, totalmente indipendente, grande da famiglia numerosa, e con un magazzino affianco tutto da ingegnarsi.
San Pietro Viminario, aperta campagna, ai confini col comune di Pernumia.
Accesso diretto dalla via pubblica asfaltata di via Cristo.
Il retro della casa è quello che da in strada, mentre il fronte, con l'ingresso principale e l'ingresso al magazzino, da tutto sulla corte interna e sullo scoperto di proprietà.
E partirei proprio da questo esterno, dove è vero che si tratta di poco più di 1.000 metri, in parte la vecchia aia fronte casa e in parte il giardino, ma sono praticamente quasi tutti sul fronte casa e di lato dove c'è l'accesso carraio.
Quindi sono 1.000 metri che li sfrutti a pieno, tra l'altro tutti sul fronte sud-ovest del fabbricato, quindi soleggiati per l'intera giornata.
L'abitazione è il classico fabbricato di campagna, con il corpo principale affiancato a quella che una volta era la stalla con sovrastante fienile.
Parliamo di circa 150 metri calpestabili della porzione residenziale, disposti su due livelli. E di circa 70 metri di superficie coperta per questa vecchia stalla/fienile ora convertita in magazzino/deposito attrezzi.
La casa, 4 camere da letto sopra, è grande anche per una famiglia di 5/6 persone.
Il magazzino invece è quel plus per chi ha attività artigianali, penso a una piccola ditta edile, un elettricista, qualcuno che ha necessità di spazio sia per i mezzi sia per il materiale. Qui hai garage per il furgone, deposito per l'attrezzatura, ma puoi pure ricavarti un piccolo ufficio se devi incontrare gente.
Ti dico subito anche a livello di lavori.
La casa è stata abitata fino all'anno scorso, vero che ci abitavano due persone anziane ma è pur vero che è stata la casa di una vita e sempre seguiti dai figli. Quindi il necessario a livello di manutenzione ordinaria è sempre stato fatto.
La ristrutturazione più grossa che ha riguardato pavimenti, impianti, tetto, alcuni serramenti, è di fine anni Settanta.
Quindi è vero che c'è da metterci mano, ma non stiamo neanche parlando della casa da demolire e tirare su di sana pianta.
Qua c'è tanto da salvare, come ovviamente c'è anche tanto da fare, ma che si può pensare di diluire nel corso del tempo.
Il prezzo di partenza strizza l'occhiolino in questo senso: la paghi meno di un appartamento, ti metti li col tempo e con voglia per sistemarla, metti che ci spendi anche altrettanto (ma con tempo e voglia puoi risparmiare moltissimo sulla manodopera), alla fine hai una singola con 1.000 metri di esterno!
Mettici poi che i lavori puoi pure detrarli fino al 50% col bonus ristrutturazione, alla fine ne guadagni moltissimo piuttosto che comprare una casa fatta e finita o quegli ibridi anni Novanta che ti costa un occhio della testa, ma hai comunque impianti e struttura vecchia lo stesso.
Vieni a dargli un'occhiata dal vivo. Mi scrivi una mail o mi mandi un WhatsApp e ti metto in contatto direttamente col collega che si occupa di questa proposta.
Consiglio sin da subito di portare con te chi può darti un parere reale sui lavori, perché te ovviamente sai cos'hai in mente, come vorresti tirarla su, quali sono le aspettative alla fine. Ma anche quanti soldi hai da spenderci sopra!
Ti aspetto per vederla dal vero! A presto
