Case indipendenti in vendita in Toscana Pag. 52

LUCCA PONTE A MORIANO In zona servita e a pochi passi da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita terratetto disposto su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L’immobile si compone al piano terra di ingresso, spazioso soggiorno e pratico angolo cottura. Il primo piano ospita due camere da letto luminose e ben distribuite. Al secondo piano troviamo ulteriori due camere, oltre a servizio igienico collocato al piano mezzanino. Il terzo ed ultimo piano è composto da due vani ad uso soffitta, versatili e facilmente adattabili a studio, area hobby o spazi di deposito, con accesso diretto al terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore piccolo vano soffitta sovrastante il vano scala. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa ampia, in posizione strategica e con ottime potenzialità di valorizzazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

In vendita porzione di colonica in zona Valdibrana, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli e si compone di: * Piano terra: soggiorno, cucina e bagno * Primo piano: quattro camere da letto La proprietà si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano indipendenza, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. Tetto rifatto nel 2000, elemento importante che garantisce una base strutturale già solida. All’esterno troviamo: * Giardino esclusivo di 1.520 mq * Uliveto di 4.380 mq * Frutteto di 4.020 mq Per un totale di circa 9.000 mq di terreno, perfetto per chi ama la natura, coltivare o semplicemente vivere all’aria aperta. Completa la proprietà una cantina su due livelli di circa 60 mq, ideale come deposito, rimessa o da valorizzare ulteriormente. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in contesto riservato, con ampi spazi verdi e grande potenziale di valorizzazione.

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 4 vani con SOPPALCO DI 39 MQ libero su 2 lati, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 90 mq sarà composto da ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio, terrazzo a loggia di circa 13 mq , 2 camere matrimoniali, 2 bagni e CARATTERISTICO SOPPALCO DI 39 MQ INTERAMENTE VIVIBILE con affaccio sulla zona giorno. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 23 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

RIF. 9439 - Nostra esclusiva! In vendita a Pistoia, nella tranquilla zona di Germinaia, proponiamo una casa singola di 69 mq, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente in un contesto verde e rilassante. La casa è composta da 4 vani, comprendenti 2 camere da letto, un bagno, un soggiorno con camino e una cucina. Pur essendo in condizioni abitabili, l'immobile necessita di alcuni interventi di rimodernamento per valorizzare al meglio gli spazi, essendo rivestimenti e impianti risalenti all'epoca di costruzione e mancante dell'impianto di riscaldamento. E' presente una stufa a legna nella zona giorno. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, l'abitazione è circondata da un ampio giardino di 770 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto o per gli amanti del giardinaggio. La proprietà include due rimesse, per riporre attrezzi e materiali. La superficie totale del terreno accessorio è di 8400 mq, in parte coltivato a olivi, offrendo svariate possibilità di utilizzo. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitarla! Classe Energetica: F EPI: 208,74 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Nelle suggestive colline della Lunigiana, tra Liguria e Toscana, nel comune di Zeri, nella vallata di Rossano, proponiamo in vendita ampia casa semindipendente con terreno di proprietà. L'abitazione principale si sviluppa al primo ed ultimo piano, con accesso indipendente. Ai piedi della scala troviamo un comodo posto auto e un pratico ripostiglio. Dal terrazzo si accede all'ingresso, ampio e vivibile, che distribuisce gli ambienti: cucina abitabile, soggiorno con camino, secondo soggiorno/zona relax, camera matrimoniale, seconda camera e grande bagno finestrato con doccia e vasca. Una portafinestra conduce a una terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e su gran parte del terreno di proprietà. Sempre su questo livello, una porta interna conduce a un ulteriore disimpegno con bagno finestrato e camera; un'altra porta dà accesso a una camera collegata — con ingresso separato ma sempre all'interno dell'aia — a un ulteriore nucleo composto da cucina, bagno finestrato e camera da letto. Al piano inferiore troviamo una prima cantina. Nella zona terreno, ai piedi dell'abitato, sono presenti ulteriori pertinenze: stalla collegata a doppia cantina, due legnaie e, sull'ultimo lato della casa, un'ulteriore legnaia. La disposizione degli spazi consente di collegare facilmente gli ambienti oppure di mantenerli separati, rendendo l'immobile ideale anche per attività di affittacamere o B&B. Di fatto, la proprietà si presenta come un edificio quasi indipendente (ad eccezione dell'appartamento al piano terra e della cantina sottostante). L'appartamento principale e le cantine sono abitabili; le restanti pertinenze necessitano di ristrutturazione. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, in prevalenza seminativo con una parte di bosco ceduo. Servizi e collegamenti: I principali servizi si trovano a Coloretta, a circa 14 minuti di auto. Pontremoli dista circa 35 minuti ed è il centro di riferimento con stazione ferroviaria e casello autostradale. In paese, raggiungibile a piedi, una volta a settimana arriva il camioncino alimentare, quello del pesce e ogni 15 giorni il servizio Bofrost Italia. Servizio di corriera due volte al giorno, mattina e sera. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, con ampi spazi, vista panoramica e la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 4 vani libero su 3 lati con SOPPALCO DI 41 MQ, ubicato al piano secondo con ascensore. L'appartamento di circa 95 + 41 mq sarà composto da ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio, terrazzo a loggia di circa 14 mq , 2 camere matrimoniali, 2 bagni e splendido SOPPALCO DI 41 MQ completamente vivibile con affaccio sulla zona soggiorno. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 21 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito è un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

Cod.01427 Rif.Ag. RB519 - VINCI, A POCHI KM DALLA CASA NATALE DI LEONARDO, INTERESSANTE TERRATETTO, COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI DISTINTI E CON ACCESSI INDIPENDENTI, CON VISTA BELLISSIMA SULLE COLLINE DI VINCI. L'immobile risalente alla fine dell'800, con una ristrutturazione conservativa dell'unità posta al piano terra ci accoglie con tutto il suo fascino di casa d'epoca. La ristrutturazione curata nei minimi dettagli con paviment in cotto e travi a vista, fa si che l'appartamento al piano terra sia abitabile da subito ed è composto da soggiorno-cucina, bagno finestrato con doccia, disimpegno, due ampie camere e un locale cantina che si trova sul retro del fabbricato. L'appartamento del piano primo si trova allo stato grezzo con la possibilità di essere personalizzato in base ai gusti e alle esigenze degli acquirenti. La vicinanza a Vinci lo rende molto appetibile anche per locazioni turistiche. Sant'amato - Vinci Terratetto in vendita - 6 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. RB519 Richiesta € 137.000,00

Cod.01351 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Cod.01126 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

MONTECATINI TERME ZONA LICEO Proponiamo in vendita appartamento al primo piano in Bifamiliare con 141,00 mq di giardino e garage privato e soffitta. Accediamo all'immobile tramite cancellino pedonale del giardino privato di 141,00 mq. Mediante scala a chiocciola esterna arriviamo al primo piano che è diviso da zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da cucina, ripostiglio e un ampio e luminoso soggiorno da cui si può accedere al terrazzo che gira tutto intorno all'appartamento. Poi, tramite disimpegno, troviamo la zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera singola e due bagni finestrati corredati uno da vasca e uno da doccia. Nel disimpegno, tramite botola con scala retrattile, abbiamo la possibilità di accedere alla soffitta. Infine al piano seminterrato, a corredo dell'appartamento, vi è un ampio garage. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208, - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819, - Inviaci una mail a pthod, - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'.

Nelle splendide colline della Lunigiana, al confine tra Liguria e Toscana, nel comune di Zeri (MS) località Adelano, proponiamo in vendita casa semindipendente immersa nel verde e nella tranquillità. Dal piano strada, scendendo due gradini, si accede a un comodo terrazzino che conduce all'ingresso dell'abitazione. L'interno si apre su un ampio corridoio ben sfruttabile che distribuisce gli ambienti: luminosa sala, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, spaziosa camera matrimoniale e seconda camera con splendida vista panoramica. Al piano terra, tramite portico, si accede a suggestive cantine con soffitti a volta, ideali come taverna, deposito o spazio hobby. Una delle cantine è raggiungibile anche dal lato opposto attraverso una leggera rampa in discesa priva di scale. Completa la proprietà un'aia comune con fontana e pozzo, raggiungibile tramite scalinata. Attraversando la strada troviamo un terreno di circa 1.700 mq, di cui 1.000 mq a prato - perfetti per ricavare posti auto - e 700 mq tra castagneto, frutteto e pascolo. La casa di campagna, la casa dei nonni, la casa dei ricordi: una soluzione ideale per chi desidera riscoprire il fascino autentico della vita di un tempo, in un contesto naturale e panoramico, perfetto per lunghe passeggiate. Ottima anche la posizione: vicina sia al mare Ligure che Toscano e a pochi minuti dalle piste da sci di Zum Zeri. Distanze principali: - Pontremoli (MS) 20 km - Levanto (SP) 35 km - Casello autostradale di Carrodano (SP): 23 km - Casello autostradale di Pontremoli (MS): 25 km Immobile ideale sia come casa vacanze sia come investimento locativo. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Cod.01004 Rif.Ag. S2084 - Nel cuore di Montecalvoli Basso, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, nel comune di Santa Maria a Monte, proponiamo un ampio terratetto indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande soggiorno, una cucina abitabile, una stanza pluriuso/studio (perfetta anche come quarta camera o ambiente hobby) e il primo bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere, di cui una attualmente di passaggio ma facilmente ridistribuibile, oltre al secondo servizio. Sul fronte dell’abitazione è presente un appezzamento di terreno esclusivo, ideale come giardino, orto, spazio per animali o area parcheggio. Completa la proprietà un annesso (attualmente demolito), da ricostruire e personalizzare come garage, deposito o dependance. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente un terreno adiacente di oltre 3.000 mq, in parte edificabile, che offre un’interessante opportunità per la realizzazione di una seconda abitazione oppure come investimento a medio-lungo termine. Soluzione subito disponibile, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e potenzialità edificatoria, in una posizione comoda e ben servita. Classe energetica: - Rif. S2084

130 m² + GIARDINO PRIVATO IN BORGO: QUANDO LO SPAZIO SMETTE DI ESSERE UN LUSSO SPAZIO CHE TI SEMPLIFICA LA VITA Con una famiglia non ti serve “la casa bella in foto”. Ti serve una casa che funzioni davvero: stanze dove non ti incastri, un esterno che usi sul serio e quei metri di servizio che ti salvano la settimana (lavanderia, attrezzi, bici, scatoloni, hobby). È qui che entra in gioco Corte Cavour, a Sassofortino. TRE UNITÀ, CANCELLO CHIUSO, TRANQUILLITÀ REALE Corte Cavour è dentro un fabbricato anni '70 di sole 3 unità, con corte comune recintata e accesso da cancello chiuso. Non è la classica situazione dove entrano ed escono persone tutto il giorno e ti ritrovi a “subire” rumori e passaggi. Qui il contesto è residenziale, riservato, ordinato. E già questo, per chi vive tutti i giorni, vale più di tante parole. QUANDO CASA TI FA ARRABBIARE Ci sono case che ti fanno perdere pazienza senza che te ne accorga: spazi stretti, niente posto per le cose, balconi che non usi mai, garage assente, e ogni cambio stagione diventa un trasloco. Poi ti dicono: “Tanto basta organizzarsi”. La verità è che non è organizzazione: è fatica. O TROVI METRI QUADRI, O TROVI PERTINENZE (QUASI MAI ENTRAMBI) Nel mercato, spesso devi scegliere: o una casa più grande ma senza esterni e senza locali accessori, oppure un giardino ma con interni sacrificati. Corte Cavour evita quel compromesso perché mette insieme circa 130 m² di abitazione, giardino privato di circa 100 m², garage di circa 20 m² e locali accessori/cantina per circa 40 m². E quando li hai davvero, te ne accorgi subito: la casa “respira” e anche tu. QUI GLI SPAZI SONO FATTI PER ESSERE VISSUTI Al primo piano trovi l'abitazione: il disimpegno/corridoio distribuisce bene gli ambienti, con cucina, soggiorno/sala, due camere, un bagno e le terrazze. È una distribuzione concreta, anni '70 nel senso migliore: stanze con misure comode, niente soluzioni forzate. Al piano terra ci sono i locali accessori (indicati come locale di sgombero) e la cosa intelligente è che sono collegati internamente. Questo cambia tutto: non devi uscire per prendere qualcosa, non devi “andare in cantina” come fosse un'altra vita. Li usi davvero, ogni settimana. Poi c'è il giardino: non quello da guardare e basta, ma quello che diventa routine. Ti immagini già la domenica mattina con il caffè fuori, i bambini che giocano, o semplicemente il piacere di avere un angolo tuo, recintato, senza condominio addosso. È quell'aria da “casa di una volta” dove si viveva anche all'aperto, ma con una praticità attuale. BORGO COLLINARE, MARE VICINO, CITTÀ COMODE Sassofortino ti dà quel ritmo più umano delle colline maremmane, ma senza isolarti. Il mare non è un progetto: è una possibilità concreta. In circa 38 minuti arrivi a Follonica; in circa 47 minuti sei a Castiglione della Pescaia. Se vuoi una giornata tra storia e centro, in circa 30 minuti sei a Massa Marittima;...

Cornocchio, Barberino di Mugello. In contesto caratteristico, circondato dal verde ma non distante da strade di viabilità principale, proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati con resede frontale privata. L'immobile è stato attentamente ristrutturato dalla proprietà mantenendo il classico ed originale stile rustico. L'immobile si struttura su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo come prima cosa la resede privata piastrellata, con accesso carrabile, nella quale è presente un barbecue in muratura ed uno spazio arredato con tavolo e sedie, perfetto per godersi momenti di convivialità e relax all'aria aperta; attraversando il portone d'ingresso ad accoglierci troviamo una sala con camino in pietra ed un grazioso soppalco in legno uso libreria; proseguendo entriamo nella zona giorno open-space, ampia ed accogliente, la quale è composta da una cucina a vista in muratura che si separa idealmente dal soggiorno - quest'ultimo provvisto di un'ampia finestra - nel quale è stato riportato in parte alla luce la struttura in pietra originale del muro. Dal soggiorno possiamo accedere alle due camere da letto, entrambe matrimoniali. Al piano troviamo anche sue servizi igienici, uno padronale con doccia e finiture in mosaico ed uno più piccolo di servizio. Tornando nella prima sala troviamo due scale; una che scende, la quale porta al vano interrato dove troviamo una caratteristica taverna con volte a botte e mattoni a vista, arredata con cucina, un locale uso ripostiglio ed un terzo bagno con angolo lavanderia; una che sale e che porta al sottotetto praticabile, dove troviamo un quarto bagno con vasca, rifinito in marmo, illuminato ed arieggiato da una velux posta sul tetto ed un altro vano, il quale adesso è arredato a camera per gli ospiti ed uno spazio uso ripostiglio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio whatsapp al numero 3717687275.

GUASTICCE: In zona ben servita, nel cuore di Guasticce, proponiamo villetta anni '60 completamente indipendente e libera su quattro lati e dislocata su più livelli. L'immobile risulta leggermente rialzato rispetto al livello del terreno, con un intercapedine di circa 1 metro che ne garantisce l'isolamento rispetto ad eventuali infiltrazioni di risalita. Accedendo al piano terreno troviamo un comodo ingresso in disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con camino a vista e cucinotto. Completa questo livello il primo bagno finestrato e 2 camere, di cui una matrimoniale ed una media. Salendo le scale in legno interne all'abitazione, accediamo al secondo livello dove troviamo altre due camere, entrambe matrimoniali, ed il secondo bagno. Inoltre, accessibile tramite scala retraibile, troviamo un comodo sottotetto. Parte del tetto è stato completamente rifatto 20 anni fa circa ed ispezionabile. L'abitazione è circondata da circa 2000 mq di terreno dove sono ubicati vari magazzini ed un ampio garage. Il terreno è dotato di pozzo e di passo carrabile. SOLUZIONE IDEALE PER GRANDI NUCLEI FAMILIARI O ANCHE PER CHI AVESSE NECESSITA' DI DIVIDERLA IN DUE UNITA' ABITATIVE.

Marti – Montopoli in Val d'Arno Nel suggestivo borgo di Marti, immerso nella quiete e nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita ampio terratetto di circa 160 mq, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi generosi e grande versatilità. L’immobile si sviluppa su due livelli, garantendo un’ottima distribuzione tra zona giorno e zona notte e assicurando privacy e comfort abitativo. Piano terra: Ingresso con scala interna di collegamento al piano superiore, bagno e tre ampi locali di sgombero, di cui uno attualmente adibito a cucina e due utilizzati come cantine. Ambienti spaziosi che si prestano a molteplici soluzioni, ideali anche per chi necessita di locali accessori, taverna o studio. Piano primo: Luminosissima cucina abitabile, tre ampi vani da destinare a camere da letto o soggiorno, due bagni finestrati e splendido terrazzo angolare che si sviluppa su due lati dell’immobile, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax con vista sul verde circostante. Completano la proprietà: - Giardino esclusivo, ideale per famiglie e per chi ama gli spazi esterni; - Ampio locale pluriuso al piano seminterrato, perfetto come taverna, laboratorio o spazio hobby. Costruito nel 1980, l’immobile si distingue per la solidità strutturale e per le importanti metrature, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna, si presta ottimamente alla suddivisione in due unità abitative, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per progetti genitori/figli. Una proposta perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi. Classe energetica: In attesa di certificazione Rif.: 2410-L

Cascine di Buti - Vendesi appartamento indipendente completamente ristrutturato nel 2018. L'immobile dislocato su due livelli dispone di un grande giardino privato sui due lati dell’ abitazione avente doppio accesso sia carrabile che pedonale. Al piano terra è stato ricavato un monolocale completo di cucina e grande bagno per un totale di circa 40mq. Al primo piano troviamo l'appartamento principale composto da: grande ingresso, soggiorno con camino e accesso alla fantastica terrazza di 25 mq, la cucina abitabile anch’essa con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, uno studio, 2 ripostigli e il bagno padronale per un totale di 170 mq tra piano terra e piano primo. Entrambi i piani hanno ingressi indipendenti ma comunque internamente collegati. La recente ristrutturazione ha incluso: rifacimento di tutti gli impianti, pavimenti, terrazze e infissi. La dispone di zanzariere, allarme di ultima generazione, infissi in alluminio in triplo vetro e condizionatore in tutte le stanze. Completa la proprietà l'ampio giardino su due lati dell' abitazione. Posizione strategica nella massima tranquillità a due passi da tutti i servizi e con ottima esposizione (sud-est). Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2376-LO

Cascine di Buti – Terratetto di ampia metratura su tre livelli con terreno e posti auto Nel caratteristico borgo di Cascine di Buti, proponiamo in vendita terratetto dalle generose dimensioni, disposto su tre livelli e ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personalizzabili. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da: - ampia cucina abitabile con angolo cottura e camino, - soggiorno utilizzabile anche come seconda camera matrimoniale, - cameretta/studio di passaggio, - camera matrimoniale, - antibagno e bagno. Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo tre grandi locali abitabili, di cui uno attualmente adibito a palestra e due allo stato grezzo, con ottime altezze e la possibilità di ricavare fino a tre ulteriori camere matrimoniali, rendendo l’immobile estremamente versatile. Al piano terra completano la proprietà quattro ampi locali pluriuso (di cui uno collegato internamente con l'abitazione principale), ideali come cantine, locali di deposito, taverna o spazi multifunzionali. A corredo dell’abitazione, terreno di proprietà esclusiva staccato dal fabbricato di circa 1.500 mq, in parte adibito a orto e in parte a bosco, all’interno del quale sono stati ricavati 5 comodi posti auto. Soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenzialità di ampliamento, in contesto tranquillo ma ben collegato. Classe energetica: G Rif. 2362-L

Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d’uso in abitazione In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 190 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: - Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico. - Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completano la proprietà: - Magazzino distaccato di circa 50 mq, perfetto come deposito o laboratorio. Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici usi: - Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali - Ottima opportunità di investimento con cambio d’uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco) Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2274-LO Punti di forza dell’immobile: - Posizione strategica - Ampia metratura interna - Altezza soffitti (4,30 m) - Magazzino di pertinenza - Potenzialità di trasformazione in residenziale - Ideale anche per investimento

Cascine di Buti – Terratetto ristrutturato con annessi In zona tranquilla e immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita caratteristico terratetto ristrutturato. L’immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, cucinotto, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, bagno completamente ristrutturato, ripostiglio sottoscala. • Primo piano: due camere matrimoniali (una con comodo ripostiglio), una camera singola, ulteriore vano da adibire a quarta camera o area svago e secondo bagno. Completano la proprietà: • Annesso su due livelli posto sul retro del fabbricato, con resede esclusivo recintato, composto da: • Piano terra: locale di sgombero, ripostiglio e tettoia; • Piano primo (accessibile da scala esterna): ulteriore locale di sgombero con terrazza panoramica. La facciata e il tetto sono stati recentemente rifatti, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, amanti della campagna e per chi cerca una residenza pronta da vivere. Possibilità di acquistare a parte un' ampio terreno di circa 6.000 mq con garage doppio. Il terreno si trova in posizione frontale rispetto all’abitazione, è completamente recintato e dispone di accesso carrabile, ideale per chi cerca spazio per coltivazioni, animali o momenti di relax all’aria aperta. Classe energetica: G Rif. 2227-LO

Cascine di Buti – Terratetto ristrutturato con ampio giardino privato In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto completamente ristrutturato nel 2020, dotato di ampio giardino esclusivo e ottima esposizione solare (sud/ovest), che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno finestrato • Ripostiglio/sottoscala Piano primo (zona notte): • Due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazzo • Secondo bagno • Ulteriore ripostiglio attualmente adibito a lavanderia Caratteristiche aggiuntive: • Giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto o per famiglie con bambini • Predisposizione per stufa a pellet • Impianti completamente nuovi • Infissi in PVC con doppio vetro • Pavimenti nuovi • Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, pronta da abitare, in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2224-LO

Buti - CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI RISTRUTTURATA CON GROTTA , GARAGE E TERRAZZA Questa splendida casa indipendente, situata a Buti, è l'ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa. Attualmente libera al rogito, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 140 metri quadri. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, comprendono 7 locali tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Lo stato di conservazione è stato recentemente ristrutturato, rispettando lo stile rustico tipico della zona, per offrire agli abitanti uno spazio moderno e accogliente. Gli infissi e le finestre sono in legno, che dona un tocco di calore e eleganza all'intero immobile. Un ulteriore valore aggiunto sono i balconi e il terrazzo, dove è possibile godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto doppio . In totale, la casa si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, perfetta per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in una delle zone più belle di Buti. - Rif. 2192-LO

Casciana Terme - Vendesi terratetto completamente ristrutturato in prossimità della piazza principale del paese. L'immobile dotato di ascensore si sviluppa su 3 piani oltre a terrazza panoramica sul tetto. Si accede all' immobile a piano terra, al piano primo troviamo un ampia zona giorno unico ambiente con angolo cottura, terrazzo e bagno di servizio; Ai piani superiori troviamo due camere, due bagni e un salotto in cui eventualmente è possibile ricavare la terza camera della casa. Completa la proprietà la fantastica terrazza sul tetto con vista sul paese e sulle colline circostanti. Zona strategica vicina al centro e a tutti i servizi principali. L'immobile viene venduto arredato. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2276-LO

La Croce - Buti - Vendesi complesso immobiliare composto da: 2 Abitazioni e due appezzamenti di terreno adiacente. Il primo immobile terratetto si compone: - Al piano seminterrato in: cantina, ripostiglio, sottoscala, tettoia e da un resede scoperto esclusivo in cui si trova un' ulteriore ripostigli; - Al piano terra in: Cucina e bagno; - Al piano primo in: Camera matrimoniale, bagno e ampio locale sottotetto. I tre piani sono collegati da scala interna esclusiva. Il secondo immobile terratetto si compone: - al piano seminterrato in: cantina e da un resede esclusivo che da accesso ad un locale ripostiglio; - al piano terreno in: cucina e locale ripostiglio; - al piano primo in: camera matrimoniale e locale ripostiglio. I piani terra e primo sono collegati da scala interna esclusiva mentre al piano seminterrato si accede tramite il resede esterno esclusivo. Completano la proprietà i due appezzamenti di terreno per un totale di mq 2000 corredati da annesso condonato di mq15. Classe energetica: G - Rif. 1975-LO