Case indipendenti in vendita in Liguria Pag. 15

Situata nel cuore del centro storico di Aurigo, a circa 20 km da Imperia, questa proprietà terra-tetto di ampia metratura rappresenta una soluzione solida nell'entroterra ligure. Il borgo, servito dai mezzi pubblici e dotato di servizi di prima necessità, garantisce un contesto funzionale a breve distanza dalla costa. L'abitazione gode di un'esposizione a sud che assicura luminosità naturale costante e si trova a soli 30 metri dai parcheggi pubblici, facilitando l'accesso. La distribuzione interna si articola su tre livelli: il piano terra è interamente dedicato ai vani cantina per un totale di 60 mq, mentre il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile, salone, camera matrimoniale e servizio. Il secondo e ultimo piano completa la zona notte con tre ulteriori camere e un terrazzo con vista aperta sulla valle. Sebbene le finiture e l'impiantistica risalgano agli anni '60, la struttura si presenta integra e priva di criticità, con un tetto in buono stato che non manifesta infiltrazioni o cedimenti. L'immobile si presta a un intervento di ammodernamento interno, poggiando su basi costruttive sane che non richiedono opere di consolidamento strutturale.

Nella frazione di Ponti, nel comune di Pornassio, proponiamo una casa rustica con accesso indipendente e giardino privato, da completare internamente. Il borgo, immerso nel verde dell'entroterra ligure, conserva il fascino autentico dei paesi di un tempo e offre i servizi essenziali: un negozio di alimentari con tabacchi e alcuni ristoranti tipici. La casa si sviluppa su tre livelli sovrapposti e presenta una lavorazione interna interamente in legno, con travi a vista, pavimenti in tavole di legno massiccio e elementi artigianali: scaffalature, scale, rivestimenti e arredi fissi che conferiscono agli ambienti un carattere rustico molto riconoscibile. Al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura e un locale predisposto per il bagno. La vetrata panoramica con affaccio a sud garantisce ottima luminosità e una bella vista sul paese e sulle montagne circostanti. Tramite una scala in legno si scende al piano inferiore, che può essere adibito a camera da letto con piccola zona living. Da qui, attraverso una botola, si accede a un ulteriore piano seminterrato nel quale è presente una porta attualmente murata: una volta aperta, consentirebbe di collegare l'abitazione a un loggiato comune facilmente raggiungibile dalla strada, creando uno spazio utile per il deposito di biciclette o moto. Con la proprietà viene venduto il giardino privato posto immediatamente dietro all'immobile, al momento da sistemare, e un terreno di circa 2.900 mq situato nelle vicinanze, al momento non accessibile. La casa necessita di lavori interni non strutturali: il tetto e le solette sono in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è allacciato all'acqua e alla fognatura; manca il collegamento alla rete elettrica. I vetri sono doppi di tipo vasistas. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna che scalda l'intera abitazione. Non è possibile parcheggiare direttamente sotto casa, ma è possibile avvicinarsi in auto per caricare e scaricare; l'accesso è adatto a vetture di piccole dimensioni.

Nel centro storico di Pieve di Teco, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo un terra-tetto libero da terra a cielo distribuito su tre livelli, con accesso diretto dalla piazza della chiesa. Il parcheggio pubblico dista circa 50 metri. La casa è stata ristrutturata nel 2011 e si presenta in ottime condizioni abitative, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Un elemento distintivo di questa proprietà è la presenza di un appartamento indipendente al piano ammezzato, dotato di sala, cucina a vista, camera da letto e bagno con box doccia: una soluzione ideale per ospitare familiari o amici garantendo piena autonomia e privacy. Al primo piano si trovano uno studio sufficientemente ampio da essere utilizzato come camera matrimoniale aggiuntiva, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno con box doccia e zona lavanderia. Al secondo e ultimo piano il soggiorno con cucina open space — illuminata da un lucernario ad apertura elettrica che garantisce luce naturale durante tutto il giorno — e un salone affacciato sulla chiesa principale del paese, il cuore del borgo. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato con accesso indipendente. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati da caldaia a gas, che provvede anche alla produzione di acqua calda. I vetri, pur non essendo doppi, sono del tipo anti-sfondamento e assicurano un buon isolamento termico

Rif. 23824 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Bordighera, in pieno centro e a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, una soluzione indipendente unifamiliare da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e di una posizione strategica. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al primo piano, un ampio ingresso introduce a una comoda scala interna che conduce al livello superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo, una cucina, due bagni e un balcone. Il secondo piano, attualmente accatastato come magazzino ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso, offre un grande potenziale abitativo: è composto da un doppio soggiorno, una camera da letto, una cucina con accesso diretto a un piacevole terrazzo con vista mare, un bagno e una splendida balconata. La proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse, perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più ricercate, vivendo a pochi metri dal mare senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, con ampio giardino. L'immobile è residenziale, con destinazione d'uso abitativo ed è completare da ristrutturare. La superficie coperta, di circa 100mq, permette la realizzazione di una unità immobilare, su un unico o su due livelli, con soggiorno, cucina abitabile, doppio servizio e tre camere da letto. E' inoltre presente una cantina ed un ampio giardino che circonda l'immobile, dentro al quale si può accedere per parcheggiare l'automobile. La zona è comoda a tutti i principali servizi.

Nel centro storico di Perinaldo, proponiamo in vendita caratteristica casa di paese su più livelli, con giardino privato, posto auto e splendida vista aperta. L’immobile ha una superficie di circa 80 mq circa, oltre a 114 mq di giardino, ed è composto da più livelli con accessi indipendenti, soluzione ideale anche per creare più unità o per investimento. Al piano seminterrato si trova un locale accatastato a magazzino, dotato di bagno, cucinotto e caldaia autonoma. Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno e cucina a vista arricchita da camino, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere e bagno. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto con possibilità di recupero abitativo e offre l’opportunità di ampliamento sul fronte della casa, aumentando ulteriormente gli spazi. Completa l’immobile un giardino privato, perfetto per vivere l’esterno in totale tranquillità, e un posto auto, elemento raro nel centro del paese. Dotazioni: riscaldamento autonomo, gas di città, fognatura, doppi vetri. Soluzione ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico.

Lerici, Località "La Caletta", appartamento in residence esclusivo, con ingresso indipendente vista mare, l'unicità di questa unità immobiliare è l'irrepetibilità dell'accesso al mare che avviene attraversi uno stradello di facile accesso immerso nel verdee pertanto compleamente in ombra anche nella stagione estiva, la percorrenza è di veramente pochi minuti e poi...poi si accede alla alla caletta esclusivamente raggiungibile via mare o tramite terra, solo ed esclusivamente dai confinanti dello stradello in questione. e con accesso diretto alla spiaggia mediante la scalinata condominiale - LE2034 - Questo appartamento ad ingresso indipendente a "La Caletta" di Lerici offre un'esperienza di vita unica nel suo genere, essere a due passi dal mare, disporre di un ampio e piantumato giardino di proprietà, immerso nella vegetazione tipicamente ligure, crea una sinergia di tranquillità unica, disporre inoltre del posto auto e poter ugualmente raggiugere con il bus/navetta o LERICI o Tellaro, rende unica la nostra proposta immobiliare, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. La terrazza panoramica e soleggiata rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento, un palcoscenico privilegiato da cui ammirare in lontananza Portovenere e l'isola Palmaria. Allestita come zona pranzo, la terrazza invita a cene indimenticabili sotto le stelle, con la brezza marina che accarezza la pelle. Dalla terrazza/solarium si accede a un ampio giardino piantumato, un'oasi di tranquillità dove rifugiarsi per leggere un libro, meditare o semplicemente godersi la natura. Accesso diretto alla spiaggia: un cancello privato consente l'accesso alla scaletta condominiale che porta direttamente alla spiaggia, un privilegio raro e inestimabile L'ingresso indipendente si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente reso tale dalle due porte/finestre sulla terrazza e sul giardino, le altre due finestre ne completano la luminosità, l' angolo cottura integrato al salone e zona pranzo più servizio, una scala interna in legno conduce alla sottostante zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca, un'ulteriore camera da letto ed un bagno con doccia completano la zona notte, entrambe sul giardino di proprietà. Posto auto assegnato all'interno del cancello condominiale, con ulteriori posti auto per gli ospiti. La posizione dell'immobile, lo rende anche molto comodo per le escursioni nelle zone limitrofe raggiungibili a piedi o in mountain-bike Un'esperienza di vita esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Liguria.

Seborga, proponiamo in vendita immersa in una zona residenziale di pregio caratterizzata da estrema tranquillità e ampi spazi verdi, una proprietà attualmente utilizzata come atelier d'arte. L'immobile si presenta come un volume unico inserito nel paesaggio ma concepito con due ingressi separati che ne garantiscono l'indipendenza e la versatilità. Il corpo principale si sviluppa su una superficie di 55 mq distribuiti su due livelli completamente aperti in stile open-space, dove la luce naturale domina ogni angolo grazie all'esposizione a sud che regala una vista suggestiva sulle colline circostanti fino a raggiungere il mare. Questo ambiente accogliente e funzionale è già dotato di zona cucina e bagno dedicato. Il secondo corpo di fabbrica offre volumi generosi con una superficie di circa 30 mq al piano terra e ulteriori 20 mq situati su un piano mezzanino, dove l'altezza interna raggiunge i 5 metri sulla sommità più alta permettendo la presenza di un soppalco inondato di luce grazie ad un ampio lucernario a soffitto. Tutta la proprietà è circondata da un giardino privato con accesso diretto da ogni lato della struttura, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Abbiamo infissi di nuova generazione a doppio vetro e zanzariere installate su ogni apertura, oltre ai regolari allacciamenti alla corrente elettrica, all'acquedotto e alla fognatura comunale. La posizione è ideale per chi ricerca la massima privacy, con il parcheggio situato in un'area residenziale di pregio a circa 50 metri a piedi dall'abitazione. La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni d'uso, dal mantenimento dell'attuale attività creativa alla conversione in due unità indipendenti per affitti brevi o residenza vacanze, fino alla possibilità di collegare i due corpi tramite un varco interno per ottenere un'unica ed esclusiva villa padronale.

Pieve Ligure: Villa Indipendente con Progetto Wellness & Design Nel cuore di Pieve Ligure, in via Roma, proponiamo una villa singola che rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione. La proprietà viene presentata con un avanzato progetto di restyling (visibile nei render allegati), pensato per chi desidera una dimora tecnologica, elegante e votata al benessere totale. UNA CASA, TRE LIVELLI DI COMFORT: Zona Living (Piano Terra): Un grande open space contemporaneo dove cucina di design e soggiorno dialogano in un ambiente inondato di luce, ideale per la convivialità. Zona Notte (Piano Primo): Tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, pensate per il massimo relax. Il Cuore del Benessere (Piano -1): Il vero valore aggiunto. Il progetto prevede la trasformazione del piano inferiore in un'area Wellness esclusiva con Palestra attrezzata, Zona SPA con vasca relax e una Taverna moderna con zona biliardo e cucina a vista. ESTERNO E CONTESTO: La villa è circondata dal verde tipico della Riviera e gode di ampi terrazzi con piacevoli scorci sul mare e sul borgo di Pieve. L'indipendenza e la riservatezza sono i tratti distintivi di questa proposta, situata in un contesto silenzioso ma strategico. NOTA TRASPARENZA: Le immagini d'arredo e gli interni mostrati sono render fotorealistici. Rappresentano una visione concreta e realizzabile di come gli spazi attuali (documentati nelle foto storiche) possano essere trasformati grazie al progetto di ristrutturazione già studiato. Scarica qui la brochure completa del progetto di restyling: https://drive.google.com/file/d/1tC8OrIoCemaHLxan5rWFv33_ie0DezjE/view?usp=sharing

A pochi chilometri dal paese di Vallebona, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra con splendida vista aperta sulla vallata fino al mare. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo ideale per godersi il panorama. Al piano terra, collegato da scala esterna, sono presenti una seconda camera con bagno e una comoda cantina. Completa la proprietà un accogliente porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e un terreno curato con alberi di ulivo in produzione, piante aromatiche e alberi da frutto. L'impianto per l'acqua calda del primo piano è alimentato da pannelli solari termici. Presente inoltre un posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi cerca charme, privacy e una vista mozzafiato a pochi minuti dal borgo.

La casa si trova a Nava, località del profondo entroterra di Imperia (Liguria) che si trova ai piedi delle Alpi Liguri, a 900 metri di altitudine. La borgata è comodamente raggiungibile tutto l'anno in quanto attraversata dalla strada statale, che in poco più di 35 chilometri di viaggio conduce fino alle spiagge, mentre, grazie alla quota il clima rimane fresco durante il periodo estivo. L'abitazione consiste nella porzione esposta sud di una villa bifamilire suddivisa in altezza in due unità immobiliari. La casa oggetto di vendita è disposta su due piani non comunicanti tra loro internamente e con ingressi separati. Il piano terra del fabbricato è costituito da un appartamento con soggiorno d'ingresso con caminetto a legna e angolo cottura a vista, oltre ad una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra e doccia. L'alloggio ha accesso diretto al giardino privato attraverso la porta della zona giorno e la porta finestra della camera da letto. Il giardino circonda la casa su tre lati e misura circa 700 metri quadrati. Esso è recintato ed è possibile parcheggiare al suo interno diverse autovetture. Una scala esterna conduce al primo piano della casa dove si sviluppa il secondo appartamento. La porta d'ingresso conduce direttamente nel soggiorno che è dotato di camino a legna. Il cucinotto ha la finestra ed un muro in comune con la sala, quindi eliminando il tramezzo sarebbe possibile ricavare una zona giorno open space. E' presente una camera da letto matrimoniale posizionata sull'angolo della casa che ha due finestre. Il bagno ha la finestra e la vasca. La casa è stata costruita nel 1975 ed è strutturalmente solida, ma è disabitata dal 2005, quindi necessità di totale rinnovamento per quanto riguarda infissi, impianto elettrico, impianto idraulico e bagni.

A SOLI K. 3,5 DALL' USCITA AUTOSTADALE DI SESTRI LEVANTE VENDESI VILLA INDIPENDENTE SU TRE LATI PROPRIETA' TERRA TETTO COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI, DOTATA DI ACCESSO CARRABILE E TERRENO DI CIRCA MQ. 750. AL PIANO TERRA TROVASI CORTE ESTERNA PER PARCHEGGIO DA CUI SI ACCEDE ALL' APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA (SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE) COMPOSTO DA: AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CON BALCONE COLLEGATO ALLA GRANDE TERRAZZA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO. AL PIANO INFERIORE COLLEGATA CON SCALA ESTERNA TROVIAMO AMPIA CORTE ATTREZZATA CON FORNO E TAVOLO PER PRANZI E CENE ALL' APERTO NELLA BELLA STAGIONE. SU DETTA CORTE TROVIAMO ACCESSO INDIPENDENTE ALLA SECONDA PARTE ABITATIVA COMPOSTA DA GRANDE CUCINA, SOGGIORNO, CAMERA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. ANNESSA ALLA PROPRIETA' CON ACCESSO DIRETTO ALLA CORTE SI TROVA UNA CANTINA DI CIRCA MQ. 25.

La proprietà si trova nel centro storico di Pieve di Teco ed è posizionata tra Piazza Borrelli, il duomo e Piazza Carenzi. Inoltre un ampio parcheggio pubblico e le scuole si trovano di fronte a casa. L'immobile ha la peculiarità di essere defilato rispetto alla via centrale del paese, più buia e trafficata, ed allo stesso tempo avere la stessa comodità a tutti i negozi e servizi, che si raggiungono in pochi passi, mantenendo esso però più indipendenza. La casa ha quattro lati liberi e c'è solo un'altra abitazione al suo fianco. Ci sono tre ingressi separati, che conducono rispettivamente agli alloggi, a garage e giardino oltre che al negozio, i quali si trovano tutti nello stesso corpo di fabbricato. Il piano terra ha per metà destinazione abitativa e per l'altra metà destinazione commerciale. L'alloggio ha il doppio ingresso dal vano scale della casa e dal balcone di pertinenza ed è internamente suddiviso cucinotto con tinello, tre camere e bagno. L'unità immobiliare necessita di completa ristrutturazione. L'altra metà del piano terreno è costituita da un salone ad uso commerciale che misura circa 85 metri quadrati. Il locale ha due vetrine ed un ingresso principale rivolti verso la piazza ed una vetrata con un secondo ingresso sul retro. Quest'ambiente, dopo lavori di rinnovamento, ha la possibilità di essere utilizzato come bar, ristorante, atelier o negozio, ma è anche possibile commutarlo in ulteriore spazio abitativo. Dal salone è possile anche accedere alla cantina di due vani posta al piano seminterrato. Il fabbricato ha un vano scale che ne rende indipendente ogni unità ed al primo piano sono presenti due appartamenti. L'alloggio rivolto a meridione è suddiviso in ingresso, cucinotto con sala, due camere e bagno. L'unità è stata parzialemente ristrutturata nel 2010 e sono già presenti intonaci, serramenti con doppi vetri, tubature e corrugati di predisposizone per impianto elettrico ed idraulico. Al primo piano e con affaccio diretto sulla piazza è presente un secondo appartamento che è stato completamente ristrutturato nel 2010 e può essere subito abitato. Un corridoio d'ingresso centrale suddivide e da accesso alle diverse camere. La cucina è abitabile ed è dotata di porta finestra comunicante direttamente con il terrazzo coperto, il quale misura circa 10 metri quadrati ed è esposto al sole, potendo quindi essere sfruttato per pranzare e cenare. Le camere sono tre, una delle quali ha anch'essa accesso al terrazzo. Nell'alloggio sono presenti due bagni, il principale con finestra e doccia e quello di servizio con finestra e attacco per la lavatrice. Un deposito di tre vani, un tempo bottega oggi deposito, si trova al piano seminterrato ed ha accesso indipendente dall'esterno dello stabile. Sul retro del fabbricato sono presenti un cortile ed un giardino di proprietà esclusiva che misurano complessivamente 799 metri quandrati e che sono accessibili direttamente dall'abitazione oppure in auto attraverso il passo carraio privato. All'interno del terreno è posizionato un fabbricato in muratura ad uso ricovero attrezzi che misura circa 20 metri quadrati, mentre nel cortile è presente un garage di circa 15 metri quadrati. La posizione, la metraturta ed il numero di unità facenti parte della proprietà fanno si che essa possa essere adibita a diversi usi, che sia una casa in cui vivere in più famiglie oppure un'attività ricettiva con bar, ristorante e camere oppure una formula mista in cui unire la casa di abitazione e l'attività ricettiva.

Cod.11682 Rif.Ag. 24035 - Sulla splendida collina di ZANEGO , nel comune di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata e arredata a nuovo, pronta da vivere. La proprietà conquista al primo sguardo grazie alla sua magnifica terrazza di circa 60 mq con vista mare totale, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità indimenticabili. Completa l’esterno un giardino terrazzato e un’ampia area parcheggio, il tutto interamente recintato e con comodo accesso carrabile. Gli interni La casa si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: spaziosa cantina Piano terra: luminoso soggiorno con elegante soppalco sala da pranzo cucinotto moderno, completamente attrezzato con cucina di ultima generazione bagno finestrato con doccia disimpegno camera matrimoniale con bagno privato finestrato Comfort e dotazioni Climatizzazione caldo/freddo controllabile anche da remoto Infissi nuovi con inferriate Soluzioni moderne per il massimo comfort abitativo Un’oasi di tranquillità con vista sul mare, ideale sia come prima casa che come rifugio esclusivo per le vacanze.

Pianazze - In zona tranquilla e vicina ai principali servzi, proponiamo soluzione semi-indipendete, libera su tre lati, composta da due appartamenti distinti ognuno di tre locali. Al piano terra proponiamo il primo trilocale composto da ingresso nel disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo ed ultimo troviamo il secondo appartamento disposto uguamente come quello sottostante con ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e balcone. Gli appartmenti attualmente sono separati ed ogni unità ha il suo ingresso indipendente, ma c'è la possibilità di unirli dall'interno per creare un'unica unità abitativa. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una cantina, utile per lo stoccaggio, e un comodo ingresso carrabile che consente di parcheggiare l'auto all'interno. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Casa Indipendente in Vendita Dove siamo Ci troviamo a Carpasio, in una zona tranquilla immersa nel verde. Cosa proponiamo Casa indipendente su due livelli con magazzino, garage e terreno. Regolarità urbanistica * Tecnico già al lavoro per fornire APE e RRE * Immobile già accatastato Distanze principali * 25 minuti dalle spiagge * 25 minuti dall’ospedale * 1 ora e 20 minuti dall’aeroporto * 10 minuti dal supermercato * 10 minuti dal tabacchino Punti da considerare * Tetto in amianto da smaltire o isolare (costo stimato €5.000 – €10.000) * Casa da ristrutturare, ma in ottime condizioni strutturali Durante gli appuntamenti forniremo anche una stima dei costi notarili e delle tasse legate all’acquisto, per offrire un quadro chiaro e completo dell’investimento. Per ricevere un video dettagliato della casa, preventivi di ristrutturazione e sgombero, oppure per fissare un appuntamento, non esitare a contattarmi.

Nel suggestivo contesto naturale di Zanego, nel territorio di Lerici e all’interno del Parco Naturale di Montemarcello, proponiamo in vendita una affascinante casa indipendente con incantevole vista mare aperta. La proprietà è immersa nella macchia mediterranea e gode di una posizione panoramica dominante, da cui lo sguardo si apre su un magnifico scenario sul mare e sui tramonti della costa. Gli interni, su un unico piano, accolgono una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, con ambienti curati e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà: ampie terrazze panoramiche, porticato e giardino creano diversi ambienti da vivere durante tutta la giornata. La presenza di una cucina esterna e di più zone pranzo e soggiorno all’aperto permette di godere appieno del clima e del paesaggio, rendendo la casa ideale per momenti di relax e convivialità con il mare come sfondo. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera una casa immersa nella natura con vista mare e assoluta tranquillità, a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici.

BUSALLA - Via Martiri Del Turchino MAGAZZINO DI 165 MQ - C.a. 6000 Mq Terreno Siamo sulle alture di Busalla in località Cascine, lontani dal traffico cittadino ed immersi nel verde con vista panoramica sulla vallata sottostante. Il magazzino è dotato sia di ingresso carrabile sia pedonale tramite cancello privato. La struttura è composta da un'unica unità catastale suddivisa fisicamente in otto magazzini differenti. per uso e tipologia. Visionando il magazzino frontalmente e partendo dalla prima parte a sinistra (mattoni rosa) troviamo in prima battuta due piccoli locali ad uso deposito di circa 10 mq ciascuno e un terzo locale più grande provvisto di banco ed attrezzatura da lavoro di 25 mq. I tre locali sono accessibili pedonalmente tramite tre porte. La quarta unità è quella più grande, provvista di ampia finestratura e lavandino con fornitura di acqua, eventualmente accessibile anche a livello carrabile da un mezzo di piccole/medie dimensioni (grazie al doppio portone verde). le dimensioni del locale sono di 40 mq ed il portoncino di ingresso ha un'altezza di 2,20 mt ed una larghezza di 1,70 mt. Adiacente ad esso troviamo un'unità su due piani ciascuna di 22 mq; al piano terra la prima, anch'essa dotata di doppio portone (altezza 2,17 mt. larghezza 1,70 mt), è attualmente adibita ad uso taverna con presenza di un forno a legna in muratura, un lavandino ed un piccolo bagno. Al primo piano un locale di pari metratura sfruttabile come ufficio. Le ultime due unità (tavelloni verdi), sono composte da una prima di c.a. 18 mq provvista di lavandino, stufa a legna ed eventuale cucina a gas funzionante tramite bombola a metano; la seconda una stanza più grande di c.a. 30 mq.... ove attualmente sono presenti una stufa a legna e diversi tavoli e sedie quindi sfruttabili come zona pranzo. Nella proprietà sono compresi circa 6000 Mq di terreno circostante, una parte più piccola in piano di fronte all'edificio e una più grande prevalentemente boschiva ed accessibile anche dal retro della struttura.

SCIARBORASCA (COGOLETO) — VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE · € 430.000 A 10 minuti dal mare, vicino al Golf Club Sant'Anna di Lerca Una villa indipendente nel verde di Sciarborasca, in posizione comoda e servita. Il casello di Arenzano è a meno di 10 minuti Le spiagge di Arenzano e Cogoleto sono comode. La casa Guarda le foto, del cantiere a 3/4 da essere completato... ti abbiamo dato anche uno spunto con l'aiuto dell'intelligenza artificiale di cosa può uscirci. La tua inventiva sarà sicuramente oltre le nostre più rosee prospettive. La vorremo vedere finita! Il piano principale si apre su un ampio soggiorno con soffitto a travi a vista e angolo cottura in muratura, affacciato su una splendida loggia coperta con vista sul giardino — uno spazio che diventa il cuore della vita quotidiana. Come è distribuita: le camere sono due camere, facilmente convertibili in tre intervenendo sulla suddivisione degli spazi; i bagni sono due. C'è una ulteriore piccola camera dove puoi fare lo studio una cameretta per gli ospiti. Al piano inferiore il box di circa 47 dove puoi mettere più di un'auto, moto, surf, barca a vela d'inverno, mazze da golf: tutto quello che vuoi; c'è anche la cantina e un locale lavanderia: poi vedrai tu cosa farci, da qualche parte un biliardo per giocare con gli amici lo trovi. All'esterno il ampio giardino privato tutto intorno alla villa, oggi da sistemare, con un potenziale paesaggistico notevole. Superficie e dotazioni Superficie abitativa: circa 140 mq Loggia coperta con travi a vista Box auto: 47 mq Cantina + lavanderia Giardino privato Classe energetica: A+ Cosa è incluso nel prezzo La villa viene ceduta al grezzo con impianti impostati: le opere strutturali sono completate, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono predisposti. Tutte le rifiniture — pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari, cucina — sono da completare a tua cura e gusto (e spesa), con la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la pratica è in perfetto ordine e si è pronti a rogitare. Perché è un'opportunità: Acquistare al grezzo significa scegliere tutto — dai materiali alla distribuzione degli spazi — senza pagare le rifiniture di un altro. A 490.000 euro, per una villa indipendente nuova, in classe A+, con box, giardino e a 5 minuti dal mare, il rapporto qualità-prezzo è difficile da trovare in questo territorio. LOCATION, SERVIZI E CLIMA: Sciarborasca è una vivace frazione del Comune di Cogoleto, a circa 200 metri sul livello del mare. Ben servita, con accesso diretto alle strade provinciali che collega la frazione con la Riviera. Il casello autostradale di Arenzano è raggiungibile in circa 10-12 minuti, il Golf Club Genova St. Anna di Lerca — campo da 18 buche immerso nella Valle di Lerca — dista pochi minuti in auto percorrendo la SP78. Il mare di Cogoleto è a circa 5 km, quello di Arenzano a circa 8 km, entrambi raggiungibili in una manciata di minuti lungo l'Aurelia o le strade provinciali. Sul piano dei servizi, Sciarborasca è una frazione autonoma e ben dotata: dispone di una farmacia, di una sede della Pubblica Assistenza Croce d'Oro attiva sul territorio, di negozi alimentari, bar e trattorie locali. Per quanto riguarda la scuola, la frazione ospita la Scuola Primaria facente parte dell'Istituto Comprensivo di Cogoleto e la scuola materna paritaria "Gianni Rodari". I servizi più ampi — banche, supermercati strutturati, stazione ferroviaria sulla linea Genova-Ventimiglia — si trovano a Cogoleto centro, a circa 5 km. Dal punto di vista climatico, Sciarborasca gode del clima mite tipico della Riviera Ligure di Ponente. La temperatura media nel mese più freddo, gennaio, si attesta intorno a +7,5 °C, mentre nel mese più caldo, luglio, al netto delle calure che si hanno ovunque, la notte si raggiungono mediamente i +23 °C. Inverni miti ed estati piacevoli, senza gli eccessi termici delle zone costiere. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1370 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Varazze loc. Campomarzio, situato in un contesto riservato e immerso nel verde dell'entroterra di Varazze a circa 6 km. dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare con ampio terreno privato. La proprietà gode di un'eccellente esposizione solare e di un affaccio panoramico sulla valle circostante, pur restando a breve distanza dal litorale e dai principali servizi. L'immobile offre una notevole potenzialità volumetrica: la struttura si presta perfettamente per la creazione di una residenza singola di prestigio oppure per il frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione ottimale per due nuclei familiari o per un progetto immobiliare. Una proposta ideale per chi sogna una dimora personalizzata, tra la quiete della natura ligure e il profumo del mare. Un vero rifugio di privacy con ampi spazi esterni vivibili.

La casa si trova nel centro storico del paese di Cosio d'Arroscia, che è un tipico antico borgo con case in pietra dell'entroterra ligure, situato a circa 720 metri di altitudine, tra boschi e vigneti. Allo stesso tempo le spiagge di Imperia e Albenga distano 35 km circa. L'abitazione è indipendente da terra a cielo, è strutturata su cinque piani ed ha due arie libere. Da un lato il fabbricato affaccia su una piazza lastricata in pietra, mentre dall'altro lato la vista spazia dai tetti del borgo alle vette delle Alpi Liguri. Ogni piano dell'abitazione ha l'ingresso indipendente ma i piani sono anche comunicanti internamente tra loro, ad esclusione della cantina singola al secondo piano seminterrato che può essere raggiunta solo passando dall'esterno del fabbricato. Il piano terra della casa è accessibile direttamente dalla piazza attraverso un antico portoncino in legno ed suddiviso in cucina abitabile, una camera, un bagno e un wc. Le scale interne in legno permettono di accedere direttamente al piano sovrastante e a quello seminterrato. Il primo piano dell'abitazione è inoltre accessibile attraverso le scale esterne private che partono direttamente dalla piazza. Un corridoio centrale, dove terminnano le scale interne, suddivide una cucina, accessoriata con camino a legna e balcone, e due ulteriori camere. La scala esterna prosegue lungo la facciata della casa e conduce fino al secondo ed ultimo piano del fabbricato, che è costituito da un solaio grezzo attualmente composto da un ambiente unico trasformabile in ulteriore spazio abitativo o in un appartamento indipendente. Il piano è anche dotato di due balconi, uno che affaccia sulla piazze ed il secondo che gode di vista aperta che spazia dai tetti del borgo alle vette delle Alpi Liguri. Infine, il piano seminterrato dell'abitazione è raggiungibile sia dall'esterno della casa, attraverso un portone che dà su un vicolo, sia attraverso la scala interna presente al piano terra. La casa, che è costruita in pietra e legno, si presenta strutturamente solida ed il tetto è stato ricostruito nel 2022. I materiali originali che l'abitazione conserva fanno sì che l'abitazione abbia un proprio carattere. I serramenti, gli impianti di luce e acqua e le finiture interne sono invece tutti da ristrutturare o sostituire.

A pochi minuti dal centro di Savona, dove la città incontra il silenzio dell'entroterra, esiste un luogo dove il tempo sembra rallentare. In via San Bartolomeo del Bosco, a circa 15 minuti dal mare, questa casa indipendente è un piccolo mondo immerso nella natura, perfetto per chi sogna spazio, libertà e qualità di vita.
Circondata da circa 5 ettari di terreno, la proprietà offre privacy assoluta e un paesaggio che cambia colore con le stagioni. Qui puoi coltivare il tuo orto biodinamico, raccogliere frutta dal tuo frutteto, passeggiare nel parco privato o semplicemente goderti il silenzio e l'aria pulita dell'entroterra ligure.
La casa, di circa 270 mq, è ampia e versatile. Gli spazi permettono di vivere comodamente anche in due famiglie, oppure di sviluppare un progetto di B&B o ospitalità rurale, ideale per chi desidera unire casa e attività.

Un altro grande valore di questa proprietà è l'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità:
• impianto fotovoltaico da 4,5 kW
• tetto completamente rifatto nel 2023
• caldaia a legna

Una casa pensata per vivere in modo più autonomo e rispettoso dell'ambiente.
È la soluzione perfetta per chi desidera spazio, natura e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città e del mare, che si raggiungono in pochi minuti.
Una proprietà rara nel mercato di Savona: una vera oasi verde a soli 10 km dalla costa.
Se cerchi una casa che non sia solo un immobile, ma uno stile di vita, questa potrebbe essere proprio quella giusta.

Nel centro storico di Pieve di Teco, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo un terra-tetto libero da terra a cielo, distribuito su quattro livelli con accesso dalla via principale del paese. Il parcheggio pubblico dista circa 50 metri. Al piano terra si trovano l'ingresso e una cantina-dispensa. Al primo piano la cucina abitabile, abbastanza ampia da ricavare anche una zona giorno, e il bagno padronale finestrato con box doccia. Al secondo piano due camere matrimoniali divise da un disimpegno: una con balcone, l'altra con bagno privato e spazio predisponibile a cabina armadio. Al terzo piano una stanza mansardata con doppia esposizione e due porte-finestre che danno accesso ai due terrazzi, dai quali si gode di una bella vista sui tetti del borgo e sulle montagne. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con vetrocamera. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia a gasolio; in cucina è presente una stufa a legna. La casa è in buone condizioni abitative e non richiede interventi di ristrutturazione.

✨ Struttura ricettiva in vendita nel cuore della natura ligure Nella suggestiva Località Sopralacroce, nel comune di Borzonasca, proponiamo una struttura ricettiva con grande potenziale turistico, situata a circa 600 metri sul livello del mare, in una zona perfetta per passeggiate, escursioni, raccolta di funghi e tradizionali sagre paesane. La proprietà comprende: • 10 camere • 3 bagni, con possibilità di realizzarne uno per ogni camera • Cucina • Ampio salone • Taverna con bar • Rustico con forno in pietra • Terreno adiacente, con spazio sufficiente per realizzare una piscina, un parcheggio o ulteriori aree esterne dedicate agli ospiti L’immobile offre inoltre ottime possibilità di sviluppo, potendo essere trasformato o ampliato per diverse attività come: • Hotel o struttura ricettiva • Bed & Breakfast / Airbnb • Casa di riposo o struttura per soggiorni di lunga durata • Possibilità di realizzare appartamenti indipendenti ad uso abitativo, suddividendo la struttura alberghiera Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo una struttura solida e pronta per eventuali interventi di valorizzazione. Dal fabbricato si gode di una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto naturale unico, tranquillo e rilassante. Nel borgo sono presenti tutti i servizi essenziali: • Minimarket • Edicola • Ristorante Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività nel settore dell’ospitalità in una delle zone più autentiche e naturali della Liguria.

In contesto naturale nella collina della Rocchetta, in località Monti Branzi, all’interno del suggestivo Parco Naturale di Montemarcello e a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, inserita in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle località costiere. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante, uno spazio esterno particolarmente piacevole e facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera avere un’area verde privata ma di facile gestione. L’accesso alla casa avviene tramite ingresso carraio, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. Al piano terra si trovano l’ingresso, una luminosa zona giorno, la cucina, un bagno, una camera e una veranda affacciata sul giardino, spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo o zona pranzo durante gran parte dell’anno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno, garantendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli più riservati. La casa si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione, immersa nel parco naturale e allo stesso tempo vicina al mare e ai caratteristici borghi della costa, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Liguria. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni vivibili e vicinanza a Lerici e al Golfo dei Poeti rende questa soluzione un’opportunità ideale per chi desidera una casa nel verde senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.