Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Ravenna Pag. 2

Rif: VD520 - RIFERIMENTO: VD520 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Nizza, una zona residenziale riservata. La casa si trova a 1,2 km dall'Ospedale Domus Nova, a 850m dal supermercato Lidl, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 1,6Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su tre lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: ingresso, garage di 20 mq, lavanderia, due cantine e un bagno. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona giorno composta da UN ampio e luminoso soggiorno di 17mq con balcone e cammino e cucina abitabile di 15 mq e bagno con antibagno. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale di 18mq e una doppia di 12mq e un bagno grande finestrato(5,4mq). Al TERZO PIANO (mansarda): due ambienti finestrati(30MQ e 18MQ)attualmente adibiti a camera da letto e un’area salotto. CAPITOLATO: L'immobile è da ristrutturato -Infissi doppio vetroin alluminio -pavimento in marmo in tutto il primo piano -porta blindata -parquet nella zona notte -porte interne in legno -Parquet in tutta la casa, ceramica nei bagni e cucina. -Aria condizionata in cucina e nella camera da letto e nella zona dei servizi PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in buono stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni 7 -Balcone 8 - GARAGE 9 - Mansarda 10-A 2 passi dal Centro Storico 11-servizi molto ampi e versatili 12-circondato dal verde

Rif: ER250 - - RIFERIMENTO: ER250 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in via FRANCESCO LOVATELLI, l’immobile si trova a 650m da via Cavour, 550m dalla Farmacia San Biagio, a 600m dal supermercato EUROSPAR, di fronte le scuole pubbliche, immediata vicinanza ai servizi essenziali (ristoranti, banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO: Ci troviamo in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, CASA ABBINATA, LIBERA SU 3 LATI. DESCRIZIONE: Casa indipendente da ristrutturare, composta da unità immobiliari, ideale per due famiglie oppure per chi cerca una soluzione unica su due livelli. Piano Terra: Ingresso principale + secondo accesso dal retro Ampio soggiorno Cucina abitabile 2 camere da letto matrimoniali Bagno finestrato Ripostiglio sottoscala Primo Piano: (collegato da scala interna e servito anche da ascensore esterno) Zona living con balcone Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Completano la proprietà: 2 garage da 13 mq ciascuno Ampia zona servizi in cortile Cortile privato sui 3 lati liberi della casa Soluzione con grandi potenzialità, perfetta per personalizzazione e ristrutturazione. CAPITOLATO: DA RISTRUTTURARE -infissi alluminio doppio vetro al primo piano -infissi allumino vetro singolo al paino terra -Ascensore esterno PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -Ambienti ampi -Indipendente -Zona Centrale e ben servita -Possibilità di avere 2 unità abitative o crearne una unica -2 GARAGE -Cortile privato -Vaste Potenzialità

Rif: AF856 - Nel centro di Fognano, incantevole frazione di Brisighella, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e straordinarie potenzialità. La proprietà si compone di un affascinante terracielo con ambienti di generose dimensioni, estremamente luminosi, composto da: - 3 camere da letto -Un bagno finestrato -Grande portico -Magazzino -Splendido giardino pensile, elemento raro e tipico della zona Un valore aggiunto di assoluto rilievo è il tetto completamente nuovo, rifatto pochi anni fa, che rappresenta un importante investimento già sostenuto e una garanzia nel tempo. Ad arricchire ulteriormente la proposta, troviamo 4 appartamenti attualmente indipendenti, con la possibilità di mantenerli separati oppure valorizzarli attraverso una riorganizzazione degli spazi: una soluzione ideale per: -Famiglie numerose -Soluzioni genitori/figli -Struttura ricettiva -Investimento a reddito La vista aperta e la vicinanza alla stazione ferroviaria rendono l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera comodità nei collegamenti senza rinunciare alla tranquillità del paese. Una proprietà rara, che unisce fascino, metrature importanti e potenzialità di personalizzazione in uno dei contesti più autentici della Romagna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Tetto appena fatto - Possibilità di personalizzazione - Assenza di enti condominiali - Vicininanza ai servizi

Rif: GD280 - RIF: GD280 ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una casa indipendente abbinata su due lati situata a Classe, località di Ravenna estremamente tranquilla e priva di traffico. Il contesto è ideale per chi desidera vivere in una zona riservata e silenziosa, immersa nella quiete ma comunque comoda ai collegamenti verso Ravenna e ai principali servizi. CAPITOLATO: L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito abitabile. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠infissi in legno con doppio vetro •⁠ ⁠riscaldamento autonomo •⁠ ⁠pavimenti in ceramica •⁠ ⁠porte interne in legno La mansarda al secondo piano è attualmente allo stato grezzo, ma sono già in corso lavori di ristrutturazione e vi è la possibilità di realizzare una terza camera con bagno. COMPOSIZIONE: Piano Terra: •⁠ ⁠ingresso da corte esterna su soggiorno molto luminoso •⁠ ⁠cucina separata •⁠ ⁠bagno cieco •⁠ ⁠ripostiglio •⁠ ⁠accesso al giardino in comproprietà al 50% con il vicino Primo Piano: •⁠ ⁠camera matrimoniale •⁠ ⁠camera doppia •⁠ ⁠bagno finestrato con vasca Secondo Piano: •⁠ ⁠ampia mansarda di 33mq attualmente allo stato grezzo, con possibilità di ricavare terza camera e bagno Esterni e pertinenze: •⁠ ⁠garage di 30 mq •⁠ ⁠corte in uso esclusivo di 20 mq •⁠ ⁠corte comune con il vicino di circa 220 mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: •⁠ ⁠zona super tranquilla e senza traffico •⁠ ⁠casa indipendente con ottima distribuzione degli spazi •⁠ ⁠possibilità di ricavare una terza camera con bagno •⁠ ⁠garage di ampia metratura •⁠ ⁠spazi esterni tra corte privata e giardino comune •⁠ ⁠ideale per famiglie che cercano tranquillità e indipendenza •⁠ ⁠immobile in ottime condizioni e pronto da vivere

Rif: A002 - Nel cuore di Pinarella, frazione del comune di Cervia, TempoAgency propone in vendita una casa indipendente su quattro lati, una soluzione rara e di grande valore, ideale per famiglie numerose, per chi cerca due unità abitative distinte oppure per un investimento immobiliare a pochi metri dal mare. La proprietà si distingue per le ampie metrature, la totale indipendenza e la posizione strategica: centrale, servita e comodissima alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il tutto inserito in un lotto esclusivo di 600 mq, che garantisce spazio, privacy e versatilità. Caratteristiche principali dell’immobile: • Casa indipendente su quattro lati: totale autonomia, massima privacy e ottima esposizione alla luce naturale, senza vincoli condominiali. • Composta da due appartamenti: soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera abitare una unità e mettere a reddito l’altra. • Costruzione del 1981: struttura solida e ben distribuita, con spazi razionali e facilmente personalizzabili. • Ampie metrature: ambienti generosi, luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort abitativo e libertà di movimento. • Due garage: comodità fondamentale in zona centrale e turistica, con spazio sufficiente per più veicoli o utilizzi accessori. • Cantina di circa 70 mq: un grande valore aggiunto, perfetta come deposito, taverna, area hobby o spazio multifunzionale. • Posizione centrale e a pochi passi dal mare: uno dei punti di forza assoluti dell’immobile, che unisce la comodità dei servizi alla vicinanza alla spiaggia. • Lotto di 600 mq: ampio spazio esterno che offre possibilità di giardino, aree relax o ulteriori valorizzazioni della proprietà. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere Pinarella tutto l’anno o investire in una zona ad altissima richiesta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoAgency: opportunità come questa sono sempre più rare - 3311270015

Rif: KN365 - - RIFERIMENTO: KN365 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e GARAGE(15Mq) in corpo staccato. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 3 livelli, al PIANO TERRA con ingresso indipendente troviamo una spaziosa cucina con sala da pranzo di 17MQ, un comodo e luminoso salotto di ben 18MQ, nella zona notte troviamo ben 3 camere da letto rispettivamente di 11MQ, 9,9MQ e 15MQ , a chiudere il piano terra è un comodo bagno finestrato con vasca da bagno di 6MQ. Sempre al piano terra troviamo un Secondo ingresso indipendente rispetto all'unità precedente ma comunque collegati anche dall'interno tramite una comoda scala arriviamo al primo piano dove nella zona giorno troviamo una spaziosa cucina di ben 12MQ, una zona grande zona living di 45MQ divisa in due ambienti caratterizzata da grandi infissi che permettono una grande illuminazione naturale. Troviamo anche un bagno finestrato , altra stanza di 10MQ oggi adibita a studio , a chiudere 2 grandi camere da letto rispettivamente di 13MQ e 16MQ e un comodo sgabuzzino. Al piano terzo ed ultimo troviamo una grande mansarda, questo ambiente polifunzionale si adatta facilmente a tutte le esigenze della famiglia. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti divisi e autonomi 6 - Potenziale elevato di riqualificazione

Rif: NK250 - RIFERIMENTO: NK250 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Lanciani, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una Soluzione indipendente sviluppata su 2 livelli, con ampio Giardino, Taverna, Garage e due negozi posti al piano terra. DESCRIZIONE L'appartamento, si sviluppa al PRIMO PIANO, ed è composto da: Ingresso, ampia CUCINA ABITABILE (17,3 Mq), luminoso SOGGIORNO (22 Mq), 1 camere da letto matrimoniale (17 Mq), 2 camere da letto doppie (13 Mq; 10,3 Mq) e un bagno FINESTRATO con vasca. Completano l'appartamento due balconi. Al piano terra si sviluppano due negozi di rispettivamente di 38 Metri quadri e 35 metri quadri fronte strada. Sul retro si apre un grande GIARDINO PRIVATO che ospita un ampio garage e una taverna. CAPITOLATO: L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Infissi in legno vetro doppio nella zona giorno. infissi in legno vetro singolo nella zona notte. impianti dell'epoca. Radiatori in ghisa. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - 3 PERTINENZE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - NESSUNA SPESA DI GESTIONE 6 - OTTIMO PER INVESTIMENTO 7 - GIARDINO PRIVATO

Rif: A1045 - A Castiglione di Cervia, in una zona verde, e perfettamente servita, sorge questa casa indipendente che unisce spazio, privacy e comfort senza compromessi. Nessuna spesa condominiale, nessuna rinuncia: solo la libertà di una casa tutta tua. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati, pensati per accompagnare la vita quotidiana con naturalezza. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con cucina e soggiorno separati, ideali per chi ama distinguere i momenti della convivialità da quelli del relax. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, perfetti per la famiglia o per chi desidera spazi versatili e ben distribuiti. All’esterno, un grande giardino privato diventa il vero valore aggiunto: uno spazio da vivere in ogni stagione, tra verde, quiete e totale privacy. Completano la proprietà garage, cantina e taverna, ambienti che moltiplicano le possibilità della casa, dal tempo libero allo spazio per le passioni. Il comfort è garantito anche dagli impianti: nuova stufa a pellet e split aria nuovi, per un’abitazione accogliente tutto l’anno. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. Una soluzione rara, per chi cerca indipendenza, qualità della vita e un contesto che sappia regalare ogni giorno tranquillità e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa casa che non si limita ad essere abitata, ma si lascia vivere davvero. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare al numero fisso 05441888390, oppure whatsapp al numero 3332938599

Rif: EC195 - RIFERIMENTO: EC195 ***NON PERDERTI IL TOUR VIRTUALE 3D IN ALTO A DESTRA*** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita una splendida casa indipendente, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ampi spazi da vivere sia all’interno che all’esterno, a pochi minuti da Ravenna e da tutti i suoi servizi. DESCRIZIONE La casa è disposta su 2 livelli: Al Piano Terra l’abitazione accoglie con un ingresso che conduce a una Cucina Abitabile, e a un Soggiorno di ampie dimensioni con camino funzionale, luminoso e ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il piano un Bagno Finestrato con box doccia, una Camera versatile attualmente adibita a spazio di deposito, una comoda Lavanderia e un ripostiglio sottoscala, utilissimo per l’organizzazione della casa. Salendo al Primo Piano troviamo la zona notte, composta da 3 Camere da Letto, di cui due Matrimoniali e una Singola con balcone, oltre a un secondo Bagno Finestrato, funzionale e ben distribuito. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla taverna esterna abitabile al piano terra, uno spazio ideale da personalizzare come area conviviale, zona relax o ambiente hobby, perfetto per cene con amici o momenti di svago. La proprietà è completata da un ampio giardino con corte, che garantisce privacy e offre numerose possibilità per vivere gli spazi all’aperto. CAPITOLATO: -INFISSI PVC DOPPIO VETRO -STUFA A PELLET nella zona giorno e zona notte -PORTA BLINDATA -PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.-Indipendente 2.-Ampi spazi interni ed esterni 3.-Giardino privato 4.-Buono stato, pronto per essere abitato 5.-Riscaldamento autonomo con gestione dei consumi (radiatori, pellet o camino)

Rif: VG530 - RIFERIMENTO: VG530 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GARAGE ULTERIORE TRATTABILITÀ DEL PREZZO DEFINITA DALLA VOLONTÀ DELL'ACQUIRENTE DI ACCOLLARSI ALCUNI LAVORI ZONA: Ci troviamo in VIA DEGLI SPRETI, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in una zona riservata ma in posizione centralissima! Si trova a 500m dalla Farmacia San Biagio, a 750m dal Supermercato Economy, a 600m da Porta Adriana, a 100m dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. DESCRIZIONE: CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO ABITABILE CON GARAGE, LIBERA SU TRE LATI, SVILUPPATA SU 2 LIVELLI: •PIANO TERRA: -Ingresso -Ampio Soggiorno -Cucina Abitabile -Bagno di servizio - Garage di 19mq •PRIMO PIANO: -3 camere da letto MATRIMONIALI -Bagno Finestrato -Terrazzo Abitabile -Sottotetto utilizzabile come magazzino CAPITOLATO: ALLO STATO ATTUALE GREZZO, CONSEGNA COMPLETAMENTE FINITA -IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -IMPIANTO IDRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -IMPIANTO FOGNARIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO -ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE -PANNELLI FOTOVOLTAICI -INFISSI NUOVI VETRO DOPPIO PWC -Pavimenti in SPC in tutto l'immobile TRANNE in CUCINA E BAGNO DI SERVIZIO, dove sarà ceramica ad effetto pietra -COIBENTAZIONE in LANA DI ROCCIA nel SOTTOTETTO -COIBENTAZIONE pannelli EPS nella PAVIMENTAZIONE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CASA INDIPENDENTE 2 - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3 - FOTOVOLTAICO CON BATTERIE 4 - PREZZO COMPETITIVO 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE

Rif: AL95 - RIF: AL95 –Rif: AL95 – Riferimento: AL95 ZONA: Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un terreno edificabile a Ragone. Ci troviamo in un paese di campagna vicino a San Pancrazio molto tranquillo, ma allo stesso tempo a pochi minuti di macchina da Ravenna. Il lotto ricade in una zona a destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici mono e bifamiliari. L’immobile presenta possibilità di intervento orientate al recupero, alla sostituzione edilizia o alla nuova edificazione, nel rispetto dei seguenti parametri: Indice Uf: 0,70 m²/m² Tale indice può essere superato, nei limiti consentiti: attraverso incentivi premianti (Capo III del RUE) oppure per interventi di adeguamento funzionale, con incremento massimo di +0,05 m²/m² Altezza massima consentita: 10 metri. Normativa di riferimento: Art. VIII.6.4 c1 del RUE – Tessuto edilizio SU1. Fabbricati presenti sul lotto All’interno della proprietà sono presenti quattro fabbricati, così suddivisi: Un edificio residenziale composto da due unità immobiliari; Un deposito dotato di servizi igienici; Un magazzino; Un garage. Perché acquistare questo terreno? - Zona tranquilla a pochi minuti da Ravenna - Possibilità di costruirci la casa dei propri sogni - Potenziale investimento

Rif: AF829 - RIF: AF829 La Tempocasa di Faenza propone in vendita, nel cuore della Castellina, una casa indipendente in mattoni a vista sviluppata su 2 livelli. L’area è servita e vicina a tutte le principali attività, pur conservando la quiete e il fascino tipici del borgo. L’immobile, libero su tre lati e con una metratura complessiva di circa 200 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di progettazione degli ambienti. Gli spazi consentono di ricavare una cucina abitabile, due soggiorni, due camere da letto, altre due camere accessorie e due bagni. La presenza di un caminetto aggiunge un elemento di charme e calore, ideale per creare un’atmosfera accogliente negli ambienti principali. Gli infissi in vetro e legno e il riscaldamento autonomo completano le caratteristiche dell’abitazione. A disposizione anche un piccolo giardinetto, perfetto come angolo verde privato o per momenti di relax all’aperto. I locali accessori includono una taverna, una cantina, un box doppio e tre posti auto, garantendo comodità e spazi aggiuntivi per ogni esigenza. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande terrazzo di 45 mq, un vero punto di forza che permette di godere di un ampio spazio esterno da vivere in totale riservatezza, ideale per pranzi, cene estive o come area relax. Grazie alla sua versatilità, alla posizione e alla possibilità di modellare ogni dettaglio, questa soluzione si presta anche come perfetta casa vacanze, offrendo comfort, indipendenza e un contesto suggestivo nel cuore della Castellina.

Rif: A1025 - In una zona tranquilla e altamente servita, al termine di una strada silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si compone di: Ampia zona giorno con cucina, Tre camere da letto, Due bagni, Veranda e comodo servizio esterno in corpo distaccato. L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla solidità costruttiva: Muri in mattoni coibentati da 40 cm con guaina isolante tra un elemento e l’altro, per eliminare i ponti termici; Tetto e fondamenta completamente rifatti tre anni fa, con tetto a vista e predisposizione per pannelli solari; Assenza di spese condominiali e nessuna spesa aggiuntiva; Pozzo privato per l’approvvigionamento d’acqua; Casa rialzata rispetto al piano stradale, in conformità con le normative comunali. All’esterno è già predisposta una piattaforma ideale per realizzare una veranda vetrata coibentata, perfetta come spazio relax o giardino d’inverno. La casa è pronta per essere completata nelle finiture finali (infissi, porte, intonaci e impianti già presenti), permettendo così di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. ✅ Punti di forza: Indipendenza totale Costruzione moderna e ben isolata Zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi Grande potenziale abitativo e di personalizzazione Località: Castiglione di Cervia Superficie lotto: 500 mq Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente efficiente, comoda e con ampi spazi, lontana dal traffico ma vicina a tutto.

Rif: AF801 - RIFERIMENTO : AF801 La Tempocasa di Faenza - Ceramiche propone in vendita casa indipendente con 500mq di giardino, cantina e un garage di grandi dimensioni. INTERNO Immobile di ampie metrature composto da 2 soggiorni, una cucina abitabile, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo. ESTERNO Immobile con giardino privato di 500mq, 2 garage e 5 posti auto. Situato in ottima zona comoda a tutti i principali servizi.

Rif: SR209 - RIF: SR209 Tempocasa San Rocco propone in vendita una villetta a schiera con giardino ristrutturata a Lido Adriano, Ravenna. ZONA Lido Adriano (RA) – In una traversa tranquilla ma servita, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta a schiera indipendente, situata in una delle zone più richieste e in crescita della località. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi e vicinanza al mare: supermercati, farmacie, ristoranti e fermate bus sono tutti raggiungibili a piedi. CARATTERISTICHE La villetta si sviluppa al piano terra, oltre a un comodo spazio esterno frontale e posteriore. - Spazio esterno: giardino privato anteriore e cortile posteriore e garage di 22mq - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale DISPOSIZIONE AMBIENTI Corte anteriore, ingresso su soggiorno luminoso con cucinotto e accesso diretto al portico e al giardino posteriore. Bagno finestrato con doccia Camera matrimoniale molto grande e seconda cameretta/studio. CAPITOLATO E FINITURE - Recente ristrutturazione - Infissi PVC doppio vetro - Camino - Pavimenti in grès Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: in una zona in crescita costante, vicina al mare e ai servizi, ma in una via interna e silenziosa. Indipendenza e spazi esterni privati Perfetta per famiglie, coppie o come investimento per rendita. Nessun lavoro urgente da fare, pronta da vivere.

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ✔️ Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ✔️ Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ✔️ Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ✔️ Ideale per famiglie, investitori ✔️ Accesso comodo, posizione strategica centrale

Rif: GS285 - Tempocasa San Rocco propone in vendita una casa indipendente abbinata su un lato, completamente ristrutturata, situata nella zona di Ponte Nuovo a Ravenna, a pochi minuti dal centro città. Zona L’immobile si trova in una posizione completamente servita e comoda, con supermercati, bar, tabaccherie e fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Capitolato L’immobile è stato integralmente ristrutturato ed è libero da subito. Dispone di un cortile e un giardino su tre lati, offrendo ampi spazi esterni vivibili. Gli impianti e le finiture sono moderni e di alta qualità: impianto elettrico smart, aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi infissi, inferriate, zanzariere, un sistema di videosorveglianza, fibra, il videocitofono, velux nel bagno padronale elettrificato con telecomando. Disposizione ambienti • Piano terra: ingresso (6mq), soggiorno (15mq), cucina abitabile (10mq) con accesso diretto a una tavernetta con camino (13mq) oltre a un bagno finestrato (4mq). • Primo piano (su livelli sfalsati): una camera doppia (12mq) con bagno dedicato (4,5mq), oltre alla zona padronale composta da una spaziosa camera matrimoniale (15mq) con cabina armadio (5mq), bagno privato (4mq) e balcone. • Spazi esterni: veranda in crystal elettrificata con telecomando in comunicazione con un ulteriore vano con cucina. Completa la proprietà un garage e il giardino privato. Perché scegliere questo immobile • Indipendenza e spazi esterni • Recente ristrutturazione • Zona residenziale, tranquilla, ma ben servita e comoda per raggiungere il centro di Ravenna.

Rif: A915 - Se desideri una casa che offra ampio spazio, modernità e comfort in una zona strategica e ben servita, questa è la tua occasione! Situata a Pisignano, nel comune di Cervia, questa splendida casa indipendente è perfetta per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Scopri tutto ciò che questa proprietà ha da offrire! Caratteristiche principali: Casa indipendente: una soluzione unica per chi cerca privacy e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Zona strategica e ben servita: posizione perfetta, a pochi minuti da scuole, negozi, trasporti e a breve distanza dal mare di Cervia. Ampie metrature: 3 camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi dove vivere e lavorare. Due bagni: funzionalità e comfort, ideali per una vita quotidiana senza stress. 3 arie libere: l’abitazione è ben illuminata e arieggiata grazie alla tripla esposizione. Veranda vivibile con forno a legna in pietra refrattaria: un ambiente ideale per il relax, per godersi una pizza in compagnia all’aperto o per coltivare piante in serra. Ulteriori 30 mq di servizi al piano terra: un'area collegata internamente al garage, perfetta per essere sfruttata come taverna, lavanderia, studio o stanza hobby. Box triplo e posti auto: garage ampio e posti auto esterni per una comodità senza pari. Ottima costruzione: cappotto termico da 16 cm per un ottimo isolamento ed efficienza energetica, mattoni a doppia testa che garantiscono solidità e resistenza nel tempo. Tecnologie moderne: impianto fotovoltaico da 3 kW, pannello solare per l’acqua calda, caldaia a condensazione, aria condizionata e pozzo ad anelloni profondo 8 m per abbattere i costi di gestione. Infissi esterni in alluminio per un perfetto isolamento termico e acustico. Infissi interni in doppio vetro e legno: eleganza e comfort in ogni dettaglio. Pavimentazione in ceramica con isolamento in argilla espansa e nylon: per una casa sempre asciutta che mantiene la temperatura ideale in ogni stagione. Impianto di aspirazione centralizzato per una pulizia della casa pratica e veloce. Questa casa ti offre spazio, comfort e un’alta efficienza energetica, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di viverci! Contatta TempoCasa per maggiori informazioni e per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione.

Rif: AF603 - Vendesi Bellissimo Casolare Indipendente con Parco Privato – Faenza (Prima Periferia) In una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dalla primissima periferia di Faenza, proponiamo in vendita un affascinante casolare indipendente circondato da un ampio parco privato con alberi d’alto fusto, alcuni dei quali secolari. Caratteristiche principali: Ampia superficie calpestabile, sviluppata su due livelli. Piano terra: Accogliente soggiorno, spaziosa cucina, sala da pranzo, e bagno finestrato. Secondo piano: Tre grandi camere da letto (come si usava tempo fa, con spazi ampi e luminosi), un secondo bagno finestrato. Anno di costruzione: Anni '50, con struttura solida e ben conservata. Giardino e parco: Il casolare è circondato da un bellissimo parco privato con alberi secolari che offrono un'ombra fresca e una vista incantevole, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni e mantenere il fascino rustico tipico delle costruzioni degli anni '50. Nessuna spesa condominiale, con la libertà di godere di uno spazio esclusivo e immerso nel verde. Punti di forza: Posizione ideale nella prima periferia di Faenza, comoda ma lontana dal caos della città. Ampi spazi interni e un parco privato che garantisce privacy e tranquillità. Potenzialità di ristrutturazione per adattare la casa alle proprie esigenze, mantenendo comunque il carattere tipico del casolare. Se stai cercando una soluzione indipendente, ricca di storia e con un grande potenziale, questa è l'opportunità che fa per te! RIF: AF603

Rif: A038 - Casa indipendente su quattro lati da ristrutturare con grande giardino – Cannuzzo La Tempoagency di Pinarella di Cervia propone in vendita a Cannuzzo una casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una posizione tranquilla e immersa nel verde. L’abitazione si sviluppa su due piani e dispone di tre camere da letto, un salotto e due bagni, offrendo spazi generosi e numerose possibilità di personalizzazione. La proprietà è completata da un grande giardino privato, perfetto per chi sogna ampi spazi all’aperto, una piscina o un giardino da vivere con la famiglia e gli amici. Grazie alla sua indipendenza, agli spazi interni ed esterni e alle grandi potenzialità di ristrutturazione, questa casa rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta anche whatsapp Tempoagency Pinarella al seguente numero: 333 293 8599. Chiama subito!

Rif: A027 - Tempoagency è lieta di proporre in vendita un’esclusiva villa indipendente situata a Pinarella, nel comune di Cervia, una soluzione unica nel suo genere che coniuga eleganza, comfort e grandi spazi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. Immersa in un magnifico lotto privato di circa 4.000 mq, questa prestigiosa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di alto livello con ampi spazi sia interni che esterni. Caratteristiche principali: * Ampie metrature interne, con ambienti spaziosi e luminosi che garantiscono il massimo comfort abitativo. * Immobile di lusso, caratterizzato da una struttura importante e dal grande potenziale per realizzare una residenza esclusiva e rappresentativa. * Lotto privato di circa 4.000 mq, una rara opportunità che offre privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. * Sviluppo su più livelli, che permette una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando funzionalità e riservatezza. * Ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare ricevimenti, creare una piscina o valorizzare ulteriormente la proprietà con spazi dedicati al tempo libero. * Ottima distribuzione degli spazi, studiata per offrire ambienti pratici, ben collegati e facilmente adattabili alle esigenze di ogni famiglia. Questa villa rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, capace di soddisfare chi cerca una proprietà esclusiva, circondata dal verde e caratterizzata da generose dimensioni. L’ampio lotto, la completa indipendenza e la versatilità degli ambienti rendono questo immobile un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Pinarella di Cervia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Tempoagency: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proprietà.

Proimmobiliare propone in ESCLUSIVA una splendida casa indipendente, completamente acquistata e ristrutturata nel 2010. Caratterizzata da ampie metrature, zero spese condominiali e un'ottima efficienza energetica, la proprietà è circondata da un giardino privato e completata da un comodo garage. Disposizione degli Interni PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): Accogliente ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo separata e luminoso soggiorno. Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una pratica lavanderia, 3 cantine, 2 locali di servizio, una tettoia esterna e un posto auto. PIANO PRIMO (Zona Notte): Ben 4 camere da letto (tutte rigorosamente matrimoniali), un grande bagno finestrato dotato di doppio lavabo, vasca e doccia. Troviamo inoltre un'ulteriore cantina e 2 ampie soffitte. Comfort e Caratteristiche Tecniche La casa è stata oggetto di importanti interventi di ammodernamento che garantiscono comfort e risparmio energetico: Impianto elettrico nuovo Caldaia a condensazione e climatizzazione (caldo/freddo) Pannelli fotovoltaici da 3 kW Infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuretti in alluminio regolabili Tetto, gronde e cancello esterno recentemente rifatti Il punto di forza: Spazi interni ed esterni enormi, massima indipendenza, nessuna spesa comune e condizioni perfette, pronta per essere vissuta fin da subito! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al numero 0543 21008 oppure 351 970169 oppure inviaci una mail a forli1@proimmobiliare.com IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: A1084 - In una posizione strategica e particolarmente ricercata, a soli 1 km da Cervia, TempoCasa propone in vendita una casa indipendente caratterizzata da ampi spazi esterni, completa privacy e interessanti possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente Cervia e tutti i principali servizi della zona. L’immobile si distingue per le seguenti caratteristiche: * Indipendenza su quattro lati: una soluzione completamente libera sui quattro lati, ideale per chi cerca privacy, autonomia e la possibilità di vivere la propria casa senza vincoli condominiali. * Ampio giardino privato: un grande spazio esterno esclusivo che offre molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino può diventare il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, creare una zona verde personalizzata, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare uno spazio dedicato alle esigenze della propria famiglia. * Interamente disposta al piano terra: la distribuzione su un unico livello garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana, rendendo l’abitazione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera evitare scale e dislivelli. * Garage privato: un comodo spazio dedicato al ricovero dell’auto, con ulteriore praticità e sicurezza per la vita di tutti i giorni. * Posizione ottimale: situata a Tantlon, nel Comune di Cervia, la proprietà gode di una posizione estremamente strategica, a soli 1 km da Cervia. Un perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle attrazioni della città. * Da ristrutturare: l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi esistenti e personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino, ampi spazi esterni e importanti potenzialità di personalizzazione, in una posizione comoda e vicina a Cervia. Una rara opportunità per creare la propria casa ideale in un contesto tranquillo, indipendente e strategicamente posizionato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa.

CASA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA, GARAGE E AREA BENESSERE – CENTRO FAENZA Nel centro storico di Faenza, dove il fascino della città incontra il comfort contemporaneo, proponiamo una residenza indipendente unica, capace di unire atmosfera, privacy e qualità abitativa difficilmente reperibili in posizione centrale. Una casa pensata per essere vissuta, non solo abitata: ambienti armonici, collegamenti architettonici ricercati e spazi esterni riservati che trasformano il centro storico in un luogo intimo e personale. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due corpi distinti collegati tra loro tramite portico, ballatoi e meravigliosa corte interna con giardino privato, vero valore aggiunto per una proprietà in centro storico. La distribuzione rende la casa estremamente versatile: * perfetta per due nuclei familiari, * abitazione principale con dependance, * soluzione casa + studio professionale. Completa la proprietà un comodo garage privato con porta automatizzata, elemento raro e strategico per la vivibilità quotidiana in centro. Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti: * soggiorno accogliente con cucina separata e camino; * dalla via parallela, ampio living di rappresentanza con camino e grandi vetrate affacciate sulla corte interna, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Ambienti caldi, luminosi e perfettamente equilibrati tra rappresentanza e quotidianità. Il primo piano ospita: * seconda cucina abitabile, * due camere matrimoniali, * due ampi bagni completamente rinnovati, uno dotato di vasca idromassaggio e sauna privata a due posti. Elemento scenografico è il ballatoio vetrato affacciato sulla corte interna. Al piano secondo: * quattro ulteriori camere, * altri due bagni con cabina armadio in soppalco, * suggestivo ballatoio aperto sulla corte che valorizza luce e profondità degli spazi. A completare la proprietà è presente una ampia cantina con camino, spazio estremamente versatile che può essere facilmente trasformato in una comoda tavernetta. ⚙️ Comfort e dotazioni * Ottime finiture * Aria condizionata di recente installazione nelle principali stanze * Caminetti funzionanti * Garage privato con apertura automatizzata * Ampia cantina trasformabile in tavernetta * Classe energetica D 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.