Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 4

Bellissima CASA di campagna a Talacchio – Vallefoglia (PU) Una cornice di quiete, a soli 15 minuti sia da Pesaro che da Urbino. Proponiamo in esclusiva una casa di campagna libera su quattro lati, immersa in 2.300 mq di giardino recintato con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera spazi aperti, privacy e la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile, da ultimare secondo i propri gusti, si sviluppa su due livelli: Piano terra – 135 mq con grandi vetrate sul porticato e sul giardino. Zona living open-space con tre saloni comunicanti, cucina abitabile e ingresso indipendente: il perfetto equilibrio tra convivialità e relax. Piano primo – 65 mq notte con tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e disimpegno che affaccia su un ampio terrazzo panoramico di 65 mq che abbraccia la casa su tre lati, regalando tramonti in piena tranquillità. Completano la proprietà un locale accessorio di 20 mq, un pozzo artesiano per l’irrigazione e posti auto esterni. Classe energetica: da definire. Prezzo: € 250.000,00 Per maggiori informazioni, foto dettagliate e visite in loco contattare l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo Tel. 335 834 8300 Un’occasione rara per creare la tua casa nei colli pesaresi, tra mare e Appennino. Codice 1612

Zona Celletta
piacevole e recente casa a schiera libera, con scoperto esclusivo sul fronte e sul retro e garage autonomo attualmente affitata.
La residenza si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva interna pari a circa 158 mq., con accesso alla proprietà tramite un giardinetto antistante la casa direttamente al piano terra, dove si trova un ampio soggiorno, un w.c. finestrato ed una cucina abitabile con accesso allo scoperto retrostante in gran parte pavimentato e parzialmente coperto da un pergolato.
La zona notte si trova al primo piano e si compone di due luminose camere da letto matrimoniali oltre ad una cameretta, un bagno con finestra e due comodi balconi; al piano sottotetto (mansarda) troviamo un ampio vano con piccolo terrazzo a tasca, un ripostiglio ed un ulteriore bagno finestrato; al piano interrato è presente un bagno di servizio e un ampio garage di circa 46 mq..
Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a soli € 42/mensili.
L'immobile in ottimo stato, attualmente è locato a persone referenziate per un canone annuo di euro 18.000,00 con scadenza contratto nel 2029.
La posizione della proprietà gode della vicinanza ai servizi di ogni genere, tra cui supermercati, farmacie, poste, banche, centri medici e scuole, oltre ad essere collegata con piste ciclabili direttamente collegate con il centro città e le spiagge. Nelle vicinanze si trova inoltre la strada interquartieri che attraversa tutta la città e permette di raggiungere velocemente l'ingresso dell'autostrada A/14 di Pesaro.
La casa è un ottimo investimento con rendita da canone di affitto.
Classe energetica D Ipe 84,43.
Prezzo: € 490.000.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

A SOLI 5 MINUTI DA Urbino – LOCALITÀ TRASANNI Proponiamo in vendita una splendida casa di campagna di charme, completamente ristrutturata nel 2015 con finiture di alto livello. La proprietà unisce privacy assoluta, comfort moderno e tecnologia, mantenendo al contempo la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitativa: 166 mq su due livelli Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino termo-ventilato (legna o pellet), cucina abitabile, bagno/lavanderia, ripostiglio sottoscala Primo piano: 3 camere matrimoniali, secondo bagno Garage di 60 mq Già approvato e parzialmente realizzato (fondazioni e struttura), da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Terreno esclusivo di 3.200 mq Ampio giardino privato ideale per relax e vita all’aperto. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (2015) Struttura: consolidamento fondazioni, vespaio igloo, cappotto termico da 10 cm, tetto completamente rifatto Infissi: PVC a taglio termico, vetri antisfondamento, zanzariere, inferriate parziali Impianti: elettrico, idraulico, climatizzazione e sistema di allarme nuovi Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione + camino termo-ventilato Bagni wellness: idromassaggio (vasca/doccia), cromoterapia e diffusione audio integrata Sicurezza: porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale ESTERNI Predisposizione per porticato Comodi posti auto Ampio spazio verde completamente sfruttabile PERCHÉ SCEGLIERLA ✔ Nessun lavoro da fare: pronta da abitare ✔ Massima privacy a pochi minuti dalla città ✔ Spazi ideali per famiglie o per ospitare amici ✔ Possibilità di realizzare dependance, studio o palestra nel garage Classe energetica: in definizione Prezzo: € 220.000 Contatti: 335 834 8300 Visite su appuntamento, disponibili anche nel weekend.

All’interno del centro urbano di Fossombrone VENDESI edificio monofamiliare indipendente con scoperto privato. La proprietà è posizionata lungo Viale Italia, un viale interno, prettamente residenziale di moderno sviluppo posto adiacente al centro storico. La proprietà consiste in un edificio indipendente libero su quattro lati ubicato in posizione rialzata rispetto alla via pubblica e circondato dal proprio scoperto privato. L’intera costruzione ospita attualmente un’unica grande unità abitativa disposta su due livelli e collegata internamente da un vano scala. Le ampie superfici disponibili accolgono più vani destinati alla zona living, numerose camere da letto servite da diversi bagni oltre ad un portico posto sul fronte. Al piano interrato è inoltre presente un’autorimessa con accesso diretto dalla via pubblica. La proprietà si trova in discrete condizioni di abitabilità, è tuttavia caratterizzata da finiture ed impiantistica datate anni ottanta per le quali sono consigliati alcuni lavori di manutenzione. L’abitazione è venduta così come si trova allo stato attuale, su di essa è però presente un progetto di riconversione in edificio ospitante tre unità abitative indipendenti. Il progetto è già stato approvato e non richiede il pagamento degli oneri accessori. Nello stato di progetto le tre unità previste sono ripartite ognuna su un differente livello. L’appartamento posto al piano rialzato può contare su una superficie commerciale di circa 200 mq e include il soggiorno, la cucina, 2 bagni, 3 camere ed il portico. L’unità al piano primo si sviluppa su una superficie di circa 190 mq commerciali e si compone di un’ampia zona living con cucina e soggiorno, 3 bagni, 3 camere, 2 balconi ed un terrazzo. All’ultimo piano troviamo invece la terza unità avente una superficie commerciale di circa 150 mq all’interno dei quali sono presenti 2 camere, il soggiorno con cucina, un bagno ed un locale ad uso ripostiglio.

Nel comune di Tavoleto, immerso nella tranquillità delle colline marchigiano-romagnole, si trova un tipico casolare indipendente in vendita. Questa proprietà, offre una superficie di 223 mq commerciali distribuiti su due livelli, si compone di quattro locali, tra cui due camere da letto, bagno, soggiorno, cucinotto. Al piano primo un ampio terrazzo permette di godere della vista sulla zona verdeggiante circostante e di trascorrere momenti di relax sfruttando l’area ad uso solarium. La proprietà include al piano terra anche un’area rimessa – magazzino assai comoda per il ricovero degli attrezzi e di quanto in disuso. Il casolare è corredato da un terreno agricolo di 4000 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La necessità di una ristrutturazione completa offre l'opportunità di creare un ambiente su misura, sfruttando al meglio le potenzialità di ogni spazio. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca un progetto da personalizzare in una zona caratterizzata da un'atmosfera serena e accogliente. Questa soluzione abitativa si distingue per il suo prezzo competitivo, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa indipendente, immersa nella tranquillità della campagna marchigiana e ne contempo in posizione comoda per raggiungere i servizi in pochi minuti di auto.

A San Costanzo, a 200 metri dalla piazza principale, l'agenzia SONOACASA vende Ca' Rosina: una soluzione singola completamente indipendente con piccolo giardino sul fronte, avente accesso da Via Garibaldi. Ca' Rosina si sviluppa al piano terra, per circa 110 mq. complessivi. Con comoda scala interna si raggiunge poi la soffitta allo stato grezzo al piano sottotetto, nonchè l'ampio garage con due vani uso ripostiglio al piano seminterrato. Al riguardo si precisa che questo ultimo piano ha una altezza complessiva di oltre 3,5 metri. Ca' Rosina rappresenta una ottima soluzione per chi cerca indipendenza ma vicinanza ai servizi; la soluzione è degli anni '70 e pertanto necessita di ristrutturazione, anche se è stata abitata sino a pochi mesi fa, tutte le utenze sono ancora attive, e gli impianti funzionanti. Inoltre sono comprese due stufe anch'esse funzionanti, una a pellets ed una a legna. La posizione strategica della casa consente un facile accesso ai principali servizi locali, tra cui negozi e scuole. All'interno, l'abitazione può essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima la struttura esterna. Se pensi possa essere una buona soluzione, non esitare a contattarci, per ulteriori info e prenotare una visita. Il certificato APE sarà consegnato il giorno del rogito.

Tavoleto: a circa 2 km dal centro di Tavoleto, inserito in contesto storico molto suggestivo e parte di una borgata assai tipica dell’entroterra, si propone casetta indipendente di testa disposta su due livelli e servita da un giardino posizionato sul retro di circa 300 mq. Questa soluzione al suo interno offre una grande zona giorno corredata da un ampio camino e una stufa con forno per la pizza integrato mentre al piano superiore sono presenti due comode camere da letto e un bagno. Zona Molto tranquilla, riservata e contornata da paesaggi ideali per ritirarsi e vivere weekend all’insegna del relax con la propria famiglia e i propri amici.

Nel cuore del centro storico di Tavoleto, adagiato a ridosso delle antiche mura e a pochissimi passi da tutti i servizi del borgo, sorge un affascinante casolare storico, quasi completamente restaurato, che rappresenta una proposta immobiliare unica nel suo genere. La dimora è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 2022, che ha compreso il rifacimento totale degli impianti, la sostituzione degli infissi, il restauro integrale delle facciate esterne e la completa ricostruzione del tetto con adeguamento sismico. All’interno, gli ampi spazi accolgono cinque camere da letto matrimoniali, due salotti, una cucina abitabile, due bagni e una comoda cantina ciclabile, ideale per custodire le attrezzature da giardinaggio. All'esterno, il giardino di pertinenza di 2.500 mq ospita un'area living perfettamente attrezzata per pranzi, cene o aperitivi all'aperto, da cui si gode di una vista panoramica spettacolare che spazia sulle vallate locali fino a scorgere nitidamente l’orizzonte del mare Adriatico. A rendere questa proprietà un'oasi di assoluta esclusività e privacy, al giardino principale si affianca un terreno edificabile di 860 mq e si unisce, in perfetta continuità, un immenso podere confinante di ben 40.000 mq. Questo spettacolare scenario naturale accoglie un uliveto in produzione, piante da frutto, un bosco di querce secolari e ampie zone destinate a prato dall'atmosfera suggestiva e incontaminata. Nonostante l'incredibile estensione e il senso di isolamento rigenerante, la tenuta vanta una posizione strategica e facilissima da raggiungere con i mezzi, agevolando sia la gestione e la manutenzione della terra, sia la possibilità di godersi una semplice passeggiata rilassante all'interno dei propri confini. Per le sue caratteristiche straordinarie, la versatilità degli spazi e la bellezza del contesto, questa dimora è la soluzione ideale sia come prestigioso rifugio privato per i fine settimana in famiglia, sia come investimento per avviare un esclusivo Bed & Breakfast o una struttura ricettiva di charme.

Nel cuore del centro storico di Tavoleto, adagiato a ridosso delle antiche mura del paese, sorge un affascinante casolare storico che unisce il fascino del passato al comfort moderno. La proprietà gode di una posizione unica: è vicinissima a tutti i servizi del borgo, ma immersa nella privacy assoluta di un parco privato di 2.500 mq, che include anche un terreno edificabile di 860 mq. Da qui la vista è mozzafiato e spazia dalle verdi vallate circostanti fino a scorgere, nitido sullo sfondo, l'azzurro del mare Adriatico. L'immobile è stato oggetto di un profondo e accurato restauro nel 2022. I lavori hanno unito estetica e sicurezza, comprendendo il rifacimento totale degli impianti, la sostituzione degli infissi e il restauro completo delle facciate. Anche il tetto è stato interamente ricostruito e adeguato alle più recenti normative sismiche. All'esterno, il grande giardino ospita un'area attrezzata pensata per vivere al meglio la bella stagione, ideale per pranzi, cene o aperitivi all'aperto davanti a un panorama indimenticabile. All'interno, gli ampi spazi accolgono cinque camere da letto matrimoniali, due salotti, una cucina abitabile e due bagni, oltre a una comoda cantina ciclabile perfetta per custodire le attrezzature da giardinaggio. Per la sua versatilità e l'ampia metratura, questa dimora rappresenta la scelta ideale sia come prestigioso rifugio per i fine settimana in famiglia, sia come struttura perfetta per avviare un esclusivo Bed & Breakfast di charme.

Calcinelli, Colli al Metauro. Porzione di bifamiliare ad alta classe energetica. Soluzione ristrutturata in Classe A3: tetto completamente rivisto, grondaie in rame, cappotto termico, sottofondo con isolamento in mansarda, fotovoltaico da 5,1 Kw con 15Kw di batterie di accumulo, colonnina in garage per ricarica veicoli elettrici, pannello solare, caldaia ibrida di ultima generazione, colonnina per ricarica veicoli elettrici, infissi nuovi, ringhiere e pavimentazione esterne. Internamente finiture originali con tutti gli impianti funzionanti. Ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento è situato al primo piano ed è suddiviso in due comode camere matrimoniali, bagno, cucina abitabile e doppio soggiorno da cui, all'occorrenza, è facile ricavare una terza camera matrimoniale pur mantenendo un ampia zona giorno. Scala interna collega alla mansarda che si presenta grezza ma con sottofondo di pavimentazione nuovo. Giardino privato di circa 400 mq con pozzo. Lo scoperto privato ha un doppio accesso da Via Gobetti e Via Achille Severini comprendendo la parte terrazzata con piante di ulivo. La soluzione ha due accessi carrabili da via Gobetti, avendo la possibilità di accedere sia dal proprio cancello sia dal passo carraio del vicino, più ampio. Soluzione libera da subito.

VENDESI casa in pietra all'interno del borgo rurale di Sompiano, all'interno del territorio comunale di Borgo Pace. La proprietà consiste in un edificio indipendente libero su quattro lati posizionato tra la statale ed il corso del torrente Meta. Il borgo di Sompiano si trova a soli 3 km dal centro abitato di Borgo Pace, lungo la strada che conduce verso il valico di Bocca Trabaria. L'abitazione si sviluppa ai piani terra e primo con accesso centrale affacciato verso la sede stradale. Dal portone si raggiunge un disimpegno centrale dal quale è possibile accedere a tutte le stanze del piano. Sui due lati troviamo da una parte il soggiorno e dall'altra la cucina, entrambi caratterizzati da travi a vista e pavimenti in cotto. Da ambo le stanze è possibile raggiungere altrettanti vani ad uso ripostiglio o cantina. Risalendo la scalinata posta in fondo al disimpegno si raggiunge la zona notte al piano primo. Attorno ad un secondo disimpegno sono presenti tre ampie camere da letto oltre che ad un vano con balcone, un ripostiglio ed il bagno padronale con vasca da bagno. Al piano superiore sottotetto è presente un'ampia soffitta allo stato grezzo. Incluso nella proprietà è presente uno scoperto privato a prato di circa 1100 mq posto tutto attorno all'abitazione. Esso si sviluppa su un'area delimitata su un lato dalla sede stradale, su un lato dalle altre abitazioni del borgo e sui restanti due con confini naturali (fosso e corso del torrente Meta). All'interno della corte troviamo un annesso indipendente posto sul retro dell'abitazione ad uso magazzino. L'abitazione si trova in discrete condizioni di manutenzione, necessita di alcuni lavori di ammodernamento ma è abitabile anche allo stato attuale.

Rif. 4417 - TAVOLETO /PU – Casa singola con vista panoramica, terreno edificabile e circa 4 ettari di verde privato Nel cuore del caratteristico borgo di Tavoleto, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola con una splendida vista panoramica, circondata da un ampio terreno di circa 4 ettari. La proprietà comprende: • Parco piantumato con alberi da frutto • Oliveto in produzione • Terreno edificabile con possibilità di realizzare fino a 250 mq di superficie abitabile L’abitazione si sviluppa su tre livelli di 115 mq ciascuno: • Piano terra già abitabile, con ampia zona giorno, 2 camere da letto, bagno e due vani ad uso magazzino • Piano primo da ristrutturare, con potenzialità di ricavare una seconda unità abitativa • Piano secondo mansardato allo stato grezzo, ideale per ampliamento o spazi accessori Soluzione ideale per due nuclei familiari, oppure perfetta per chi desidera realizzare un agriturismo, un Bed & Breakfast o una villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nel verde ma con tutti i servizi a pochi passi. Un’oasi di tranquillità con ampie possibilità edificatorie: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif. 4414 - BORGO MASSANO /PU Nel centro del paese in tranquilla zona residenziale , proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. Questo immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi indipendenza, comodità e ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due appartamenti distinti e completamente indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi della superficie generosa di circa 140 mq. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e si presentano in buono stato di manutenzione, pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. Al secondo piano è presente una mansarda/soffitta, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un comodo garage e da un locale ripostiglio al piano terra, ideali per uso deposito, laboratorio o piccolo spazio hobby. Esternamente, l’immobile è circondato da uno scoperto esclusivo di circa 320 mq, adatto per trascorrere momenti all’aperto, realizzare un giardino, un orto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per genitori e figli che desiderano vivere vicini ma in spazi separati, mantenendo privacy e indipendenza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

In vendita nel comune di Fano ma nella tranquilla zona di Roncosambaccio a pochi chilometri dal centro di Pesaro, proponiamo una casa semi indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra di 240 mq e si compone di 7,5 vani, offrendo una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, troverete un soggiorno doppio luminoso con camino, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile con forno a legna che si presta a deliziose cene in famiglia. La casa dispone di due camere da letto grandi, due bagni ed un' ulteriore stanza adattabile a studio, svariate tipologie di hobby, disimpegno o ulteriore camera da letto, garantendo così privacy e comodità a tutti gli abitanti. La loggia di 60 mq è un vero e proprio valore aggiunto, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Il terreno circostante di 1024 mq ove sono presenti un grande forno due pozzi, ed una piscina da ripristinare, offre ampie possibilità di relax, momenti di convivialità e spazio per i bambini. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo che assicura comfort durante tutto l'anno. La proprietà rappresenta una soluzione ottimale ed un'opportunità per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione abitativa in una delle zone collinari più tranquille tra Fano e Pesaro, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 155,44 kwh/m2 anno

Fano (PU) Flaminio. In zona residenziale tranquilla e servita, a 5 minuti dal centro e dal mare, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita casa bifamiliare disposta su due piani di 100mq oltre a mansarda e cantina di pari metratura, garage esterno e scoperto esclusivo di 500mq. L'immobile è composto da ingresso comune alle due unità immobiliari e scale di collegamento dei quattro piani; Al piano terra rialzato, Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al piano primo, Appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo, Mansarda abitabile. Al piano seminterrato, Tavernetta con camino, ripostigli e lavanderia. Completa la proprietà un garage esterno fuori terra ed un giardino esclusivo di 500mq. Il fabbricato si presenta allo stato originale, in buone condizioni strutturali ed abitabile. L'appartamento al piano rialzato è ben tenuto, è stato parzialmente ristrutturato (rivisto impianto elettrico, rifatto il bagno e sono stati sostituiti gli infissi). L'appartamento al piano primo è allo stato originale, da ristrutturare. E' necessaria una ristrutturazione per riqualificare l'immobile aumentando l'efficientamento energetico e portarlo al 2025. Ottima posizione in cui vivere, centrale e servita, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per la divisione degli spazi con un familiare. Richiesta: 370.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

Fano (PU) Centinarola. A soli 4km dal centro storico di Fano, in contesto residenziale tranquillo e servito, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Villa Trifamiliare anni '70 di 450mq comm.li divisa in tre appartamenti indipendenti di 130mq cadauno oltre Garage di 130mq e scoperto di 200mq circa. L'appartamento al piano rialzato di 130mq con ingresso indipendente è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali e bagno. L'Appartamento al primo piano di 130mq con ingresso in comune al piano mansardato è composto da ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina abitabile e balcone, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. L'appartamento al piano mansardato di 130mq ma abitabile per 90mq circa, è composto da ampia zona giorno con terrazzo a tasca, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostigli sottotetto. Garage di 130mq con bagno e cantina. Scoperto esclusivo di 200mq sui quattro lati dell'immobile. Ideale per due o tre nuclei familiari che cercano una soluzione spaziosa in quartiere residenziale ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Richiesta: 600.000,00 "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

Tavullia: posizionata tra Tavullia e Montecchio, proponiamo ampia villetta indipendente con terreni agricoli per complessivi 25.000 mq oltre a corte pertinenziale di 1.000 mq, terrazzo panoramico uso solarium di ben 66 mq, piccolo ripostiglio di circa 21 mq sviluppato su due livelli in corpo staccato e ampio fabbricato uso deposito anch'esso in corpo staccato di circa 84 mq con comoda tettoia di 12 mq. Sono inoltre compresi nella vendita ben 25.000 mq di terreno agricolo in un unico corpo ubicati proprio intorno alla proprietà. All'interno l'immobile è costituito al piano terra da ingresso, ampia cucina abitabile con camino, disimpegno, soggiorno, bagno; al piano primo è presente la zona notte con due ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno, ripostiglio e terrazzo di 66 mq che permette di vivere all'aria aperta momenti conviviali e di relax. Al piano secondo troviamo il sottotetto abitabile e ben rifinito attualmente adibito a lavanderia, costituito da due ampi e comodi vani. Presente anche una comoda autorimessa e cantina al piano terra. Come ben visibile dalle immagini fotografiche pubblicate l'immobile si presenta in buono stato, edificato tra gli anni '70 e '80 è stato oggetto intorno agli anni 2.000 a una completa ristrutturazione. Alla luce dell'indipendenza, degli accessori, delle pertinenze e del terreno agricolo, questa soluzione immobiliare risulta davvero versatile ed ideale non solo per famiglie alla ricerca di spazi comodi e di aree indipendenti per realizzare la propria stanza hobby o una bella dependance ma anche per tutti coloro che hanno intenzione di cimentarsi nella coltivazione del terreno sfruttando così i vari locali di pertinenza per alloggiare eventuali mezzi agricoli e/ o altro.

Rif. 4380 – MOMBAROCCIO (PU) A breve distanza dal caratteristico centro abitato, in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante e, in alcuni punti, sul mare, proponiamo in vendita una casa costruita negli anni '90. L'immobile è accessibile tramite un suggestivo viale alberato che ne esalta l'ingresso. Attualmente adibito a struttura ricettiva, disposta su due livelli, la proprietà offre la possibilità di essere facilmente trasformata in tre unità abitative indipendenti. Due appartamenti potrebbero essere realizzati al piano terra e al primo piano, mentre una spaziosa mansarda, con altezze abitabili, potrebbe ospitare un'ulteriore unità residenziale. L'appartamento al primo piano è già composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzo e un balcone. Al piano terra, gli attuali spazi destinati all'attività ricettiva possono essere riorganizzati in un appartamento simile a quello del piano superiore. La proprietà è circondata da un terreno di quasi un ettaro, sapientemente piantumato con circa cento ulivi in produzione, un elemento che conferisce non solo bellezza ma anche potenziale agricolo. La casa si trova a soli 15 minuti di auto da Pesaro e Fano, e dunque dal mare, in una zona tranquilla ma ben collegata. Il rapporto qualità-prezzo è decisamente interessante, e il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy, la posizione esatta dell’immobile non è visibile sulla mappa. La superficie indicata si riferisce alla superficie commerciale complessiva dell'immobile. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif. 4379 – CA’ GALLO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, che si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da tre appartamenti separati, una mansarda, tre garage, due pratici ripostigli di 78 metri quadrati (cantine) al piano interrato, e uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Al piano terra, l'appartamento è stato diviso in due unità immobiliari, ma la disposizione permette una facile riconversione in un'unica soluzione abitativa, a seconda delle necessità. Il piano primo ospita un appartamento di ben 140 metri quadrati, suddiviso in soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. La mansarda, che si estende sopra l’appartamento, ha una metratura pari a quella del piano sottostante. Sebbene alcune altezze della mansarda limitino l'uso di alcune zone, gran parte dello spazio è comunque abitabile, offrendo la possibilità di un’ulteriore area vivibile. Lo stato generale dell’immobile è discreto: l’abitazione è già abitabile e, nel suo contesto, si presta facilmente a una suddivisione in due unità abitative separate, complete delle rispettive pertinenze. La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in ampi spazi, godendo di tutte le comodità a pochi passi da casa, senza rinunciare a un prezzo accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Situata in una zona residenziale tranquilla a Cagli VENDESI appartamento in villetta bifamiliare indipendente con scoperto privato. La proprietà si trova lungo una via periferica di Cagli, in posizione strategica poiché capace di coniugare la tranquillità della campagna con la praticità del centro, vista l’estrema vicinanza al nucleo cittadino. La struttura, completamente circondata dallo scoperto privato, si trova attualmente allo stato grezzo. L'accesso alla proprietà avviene mediante strada pubblica completamente esente dal traffico in quanto utilizzata unicamente dai residenti. L'abitazione L'appartamento è dislocata su tre differenti livelli, ognuno dei quali può vantare ampie superfici a disposizione. Al piano inferiore troviamo uno spazioso garage con accesso carrabile accessibile direttamente dalla via pubblica. Accanto all'autorimessa si sviluppano alcuni vani perfetti sia per ospitare locali ad uso taverna, cantina o ripostiglio, sia per prevedere l'installazione della cucina e della sala da pranzo. L'ingresso principale posto al piano primo si affaccia direttamente sul giardino lato via pubblica. Al piano trova posto un'ampia zona living caratterizzata da ampie aperture in grado di garantire un buon afflusso di luce naturale. Accanto ad esse è presente un ampio portico con accesso diretto al giardino. All'ultimo piano sottotetto si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e di una cabina armadio. Attorno alla villetta si sviluppa uno scoperto totale di circa 750 mq, all'interno dei quali è possibile prevedere la costruzione di una piscina. La presenza del portico affacciato sul verde permette inoltre di sfruttare appieno il potenziale dello scoperto e di vivere al meglio gli spazi esterni. La posizione della proprietà garantisce tranquillità e un buon livello di privacy. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si compone di due appartamenti indipendenti venduti singolarmente chiavi in mano al prezzo indicato nel presente annuncio. È tuttavia possibile acquistare l'abitazione nello stato di fatto attuale. Tutti i rendering e le planimetrie presenti sono solo a scopo illustrativo e rappresentano un'idea di quello che potrà essere il lavoro finito, questi possono essere modificati ed adattati alle esigenze del compratore.

L' Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone la vendita di un immobile residenziale autonomo “casa singola” con ampio giardino e terreno agricolo circostante in località Roncosambaccio di Fano. L’immobile, facilmente raggiungibile da Fano e da Pesaro, pur essendo completamente immersa nel verde, si trova a poche centinaia di metri dal centro della località Trebbiantico, dove troviamo diversi servizi primari e comodi collegamenti con mezzi pubblici alle primarie località in zona. Quanto in oggetto, è sicuramente un’ottima opportunità per tutti coloro che cercano una residenza “fuori pota” ma vicino alle comodità della città. La casa, con i suoi 280 mq commerciali disposti su due livelli, è caratterizzata da ampi e funzionali spazi abitativi e scoperto circostante a giardino; completa la proprietà un locale accessorio ed un ettaro circa di terreno agricolo completante recitato con ulivi ed alberi di frutto, perfetto per la realizzazione di una grande piscina. Al piano terra, la grande taverna con la cucina attrezzata con affaccio diretto sul giardino, sono l’ideale per una vita conviviale in famiglia e con gli amici. La casa, tipologicamente "Villetta di nuova costruzione", è caratterizzata da uno stile sobrio e moderno perfettamente inserito nel contesto rurale circostante. L’accesso alla proprietà avviene tramite due comodi accessi carrabili. Caratteristiche: - Piano terra mq. 135 - Piano primo mq. 140 - Terrazzo mq. 76 - Garage mq. 46 - Box esterno mq. 26 - Giardino mq. 1.767 -Terreno mq. 8.981 Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento per prenotare una visita guidata presso questo immobile esclusivo. Paolo Tomasetti 3358348300 Codice 1592

Situata in una zona residenziale tranquilla a Cagli VENDESI villetta indipendente di prossima costruzione con scoperto privato. La proprietà si trova lungo una via periferica di Cagli, in posizione strategica poiché capace di coniugare la tranquillità della campagna con la praticità del centro, vista l’estrema vicinanza al nucleo cittadino. La struttura, completamente circondata dallo scoperto privato, sarà realizzata con tutti i comfort energetici moderni e venduta chiavi in mano. L’accesso alla proprietà avviene mediante strada pubblica completamente esente dal traffico in quanto utilizzata unicamente dai residenti. La villetta si sviluppa su un unico livello su una superficie commerciale di circa 150 mq. Il progetto prevede la realizzazione di un’ampia zona giorno open space con grandi aperture vetrate ed accesso diretto allo scoperto privato. Sul lato opposto, attorno ad un disimpegno centrale, è prevista la camera padronale con bagno privato, ulteriori due camere da letto ed un bagno. Sul versante sud un camminamento pergolato consente l’accesso all’abitazione e si estende su gran parte del perimetro della costruzione raggiungendo anche il salottino esterno posto accanto al soggiorno. Sul lato est trova posto il garage coperto privato caratterizzato da una copertura piana sulla quale è prevista l’installazione dell’impianto fotovoltaico. Attorno alla villetta si sviluppa uno scoperto privato di circa 900 mq, all’interno dei quali è possibile prevedere la costruzione di una piscina. La presenza delle aree pergolate affacciate sul verde permette inoltre di sfruttare appieno il potenziale dello scoperto e di vivere al meglio gli spazi esterni. La posizione della proprietà garantisce tranquillità e un buon livello di privacy. La villetta è venduta chiavi in mano completa di tutti i comfort moderni, nonché di infissi ed impianti ad alta efficienza energetica. Non è inclusa nel prezzo la realizzazione della piscina, la quale può essere realizzata a seconda delle necessità del compratore. Tutti i rendering e le planimetrie presenti sono solo a scopo illustrativo e rappresentano un’idea di quello che potrà essere il lavoro finito, questi possono essere modificati ed adattati alle esigenze del compratore.

Situato alle porte di Macerata Feltria, VENDESI casale indipendente con scoperto privato adiacente. La proprietà è posizionata lungo la strada provinciale che dal capoluogo maceratino, distante appena un chilometro, conduce verso Monte Cerignone e la valle del Conca. L'ingresso si affaccia verso la strada provinciale, tuttavia tra l'abitazione e la sede stradale è presente un tratto appartenente al vecchio percorso che crea una zona "cuscinetto" e permette un più comodo accesso alla proprietà. L'abitazione si sviluppa al piano primo su una superficie di circa 95 mq ed è accessibile mediante scala esterna laterale ad uso esclusivo. L'ingresso si affaccia su un'ampia zona giorno open space con camino in muratura e doppia apertura finestrata sul fronte dell'edificio. Accanto al soggiorno troviamo la cucina/sala da pranzo. Una porta a vetro separa la zona notte, quest'ultima si sviluppa attorno ad un disimpegno centrale e si compone di due camere da letto, di una terza cameretta (utilizzabile anche come studio) e di un ampio bagno. Al piano terreno è presente un grande spazio, attualmente allo stato grezzo, utilizzabile come abitazione. L'unità posta al piano terra ricalca la sagoma dell'appartamento posto al piano superiore ed è accessibile mediante portone autonomo posto centralmente rispetto alla facciata frontale dell'edificio. All'interno della proprietà anche un ampio spazio posto al piano primo sottostrada con accesso dallo scoperto privato. I locali presenti a questo livello si sviluppano su una superficie ben più ampia rispetto a quella dell'abitazione e si trovano attualmente allo stato grezzo. L'accesso al piano avviene mediante portone pedonale posto su un fianco dell'edificio e raggiungibile da una breve rampa di scale oppure da coppia di portoni multiuso posizionati sul fianco opposto. I vani presenti ben si prestano ad essere utilizzati come autorimessa, laboratorio, magazzino, legnaia o ricovero attrezzi. Sono inoltre presenti ulteriori locali posti al piano secondo seminterrato ed accessibili da portone multiuso sul retro dallo scoperto privato. Sui fianchi e sul retro dell'abitazione troviamo un ampio scoperto, principalmente a prato, che si sviluppa su una superficie di circa 5000 mq su più livelli.

All'interno del piccolo abitato di San Pietro, antico borgo alle porte di Carpegna, VENDESI casale in pietra con scoperto privato. La proprietà si trova adiacente alla vecchia chiesa del paese e dista appena 1 km dal centro di Carpegna e da tutti i servizi essenziali. L'unità in vendita consiste in un edificio in pietra libero su tre lati e disposto su tre livelli (oltre la soffitta), per una superficie totale di circa 200 mq. L'ingresso si affaccia direttamente sulla via pubblica verso il fronte della chiesa. L'abitazione è stata oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno coinvolto le facciate in pietra e la copertura. I solai e gli spazi interni si trovano ad oggi allo stato pre-ristrutturazione, necessitano pertanto di lavori di risanamento all'interno dei quali è possibile prevedere il riutilizzo dei materiali originali presenti. Gli infissi sono attualmente assenti. Adiacente al casale troviamo circa 820 mq di terreno di proprietà che si sviluppa principalmente sul retro e sul fianco sud. All'interno della corte è presente un piccolo annesso indipendente in pietra da ristrutturare disposto su due livelli e caratterizzato da altezze modeste. Quest'ultimo ben si presta ad essere utilizzato come magazzino o angolo relax per godere al meglio gli ambienti esterni di proprietà. Ad impreziosire la proprietà la vista d'eccezione verso il complesso del Sasso Simone e Simoncello, simboli dell'omonimo parco naturale interregionale.

VENDESI villetta indipendente con terreno adiacente a Bellaria di Acqualagna. La proprietà è ubicata lungo una stradina secondaria ai margini dell’abitato di Bellaria, essa è infatti circondata sui rimanenti tre lati dalla campagna circostante. Tutti i servizi essenziali si trovano a brevissima distanza, Acqualagna è infatti a soli 4 chilometri, mentre Pole circa ad uno. L’abitazione è composta da due unità indipendenti l’una dall’altra dislocate su due livelli. La prima unità è posizionata al piano seminterrato rispetto alla sede stradale ed è accessibile mediante vialetto privato che conduce ad un grande piazzale antistante l’ingresso. L’appartamento si compone di un’ampia zona giorno open space con cucina, una camera padronale, un ripostiglio ed il bagno. Dal soggiorno si accede poi da un disimpegno da cui si accede alla centrale termica ed a due ripostigli, uno dei quali con accesso diretto dall’esterno e porta basculante. La seconda unità si sviluppa al piano terra ed è accessibile da un’ampia terrazza pavimentata. L’entrata si affaccia su un piccolo vano che funge da ingresso e comunicante con la zona giorno composta da soggiorno e cucina. A completare l’unità due ampie e luminose camere da letto, una delle quali con balcone, ed il bagno. Al piano seminterrato è inoltre presente un garage con accesso dal piazzale laterale e collegato al livello superiore mediante una scalinata esterna. Sul retro dell’edificio si sviluppano circa 3250 mq di terreno di proprietà attualmente adibiti a noceto.