Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 10

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, con una vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa, si presenta in ottimo stato: il tetto in legno è nuovo e coibentato, così come l’impianto idraulico e la caldaia, anch'essi completamente rifatti. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia.

Strada di San Simeone - Gubbio (PG) Nella frazione di Branca, si propone in vendita casa indipendente di ampia metratura con giardino esclusivo. Questa abitazione, distribuita su più livelli, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una soluzione bifamiliare. Piano terra composto da: tre vani di cui uno con camino, scala interna che ci collega al piano primo con cinque vani, un bagno ed un terrazzo; all'ultimo piano due ampi vani di cui uno con camino. L'immobile è stato costruito negli anni '60 e succesivamente il tetto è stato ristrutturato negli anni 2000. La proprietà è arricchita da: fondi e garage al piano terra; un annesso vicino alla casa che amplia le sue potenzialità, offrendo ulteriori spazi da destinare a diverse funzioni ed è dotata di pozzo esclusivo che serve l'immobile. La posizione strategica e la generosa metratura rendono questa casa una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. In ufficio abbiamo a disposizione progetti per possibile divisione in due unità abitative.

Villa Indipendente con 3 Appartamenti, Parco e Terreno Edificabile – Moiano, Città della Pieve (PG) SUPERFICIE TOTALE: circa 550 mq LOTTO COMPLESSIVO: oltre 1.800 mq UNITÀ ABITATIVE: 3 appartamenti indipendenti IDEALE PER: più nuclei familiari, B&B, investimento PIANO TERRA – Appartamento indipendente (circa 65 mq) Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Bagno, Locale tecnico e fondi PIANO PRIMO – Ampio appartamento familiare, Grande soggiorno luminoso, Cucina abitabile 4 camere matrimoniali (una con terrazzo), Bagno con doccia e vasca PIANO SECONDO – Appartamento indipendente (circa 100 mq), Soggiorno con camino e serra solare, Cucina, 2 camere matrimoniali (una con terrazza) Bagno con doccia. DOTAZIONI E SPAZI ESTERNI Grotta seminterrata di circa 15 mq, Parco privato recintato di circa 800 mq, Garage doppio di circa 30 mq, Terreno adiacente edificabile di circa 1.000 mq con annessi Impianto fotovoltaico,4 pozzi d’acqua Posizione strategica: zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi Perfetta come: Residenza plurifamiliare, Casa vacanze, Struttura ricettiva (B&B, affitti brevi), Investimento con possibilità di sviluppo edilizio MOIANO – CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Una location comoda e ben collegata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal centro storico, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. 3289592009-075797369 . Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Ci284- Deliziosa casa di campagna con giardino, terreno e annessi. Al confine tra Umbria e Toscana, in località Vaiano, con vista splendida sulla campagna circonstante e sul Lago Trasimeno. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, in stile rustico che dona un’atmosfera calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno openspace formata da un soggiorno con camino, sala da pranzo e l’angolo cucina, una dispensa, uno studio, un bagno, e una lavanderia. Tramite una scala interna si accede al piano primo, troviamo un salotto, quattro camere due delle quali con cabina armadio e due bagni. E' possibile rendere il piano primo indipendente grazie alle scala esterna presente. Completa la proprietà il terreno di circa 2300 mq con piante da frutto e Olivo, pozzo per irrigazione e due piccoli annessi di circa 50 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium . Sono presenti tutte le utenze: Riscaldamento con termo-camino e GPL rete idrica comunale. Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa con ottimo potenziale per locazioni turistiche. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. Castiglione del Lago circa 10 km, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un ora.

Ci283 - Casa singola con parco panoramico ai piedi del centro storico di Panicale Ai piedi del centro Storico di Panicale, tra i borghi più belli d’Italia e affacciato sul suggestivo Lago Trasimeno, una casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra. L’immobile è circondato da circa 12.000 mq di terreno privato che include un uliveto produttivo, seminativo e bosco, oltre a due pozzi per l’irrigazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali luminose, doppi servizi finestrati, lavanderia e ripostiglio; il primo piano ospita invece un grande salone anch’esso dotato di camino, cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto o relax ammirando la vallata circostante. Completano questo livello altre due camere spaziose e bagno finestrato oltre ad un balcone soleggiato. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ma necessita di alcuni interventi manutentivi personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente. Il riscaldamento può essere gestito sia tramite impianto GPL che stufa a pellet hydro garantendo comfort tutto l’anno. A corredo garage doppio (circa 30 mq), posti auto esterni e possibilità di vivere gli spazi verdi grazie alla posizione dominante nel verde degli olivi. Panicale gode inoltre di collegamenti agevoli alle principali arterie stradali verso Perugia o la Toscana ed offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze rendendo questa soluzione perfetta come prima residenza o casa vacanza esclusiva. Per maggiori informazioni visita www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci allo 075.951347

Ci278 - Vendesi Casa singola divisa in due unità abitative DESCRIZIONE: A circa 4 km da Panicale, nella piccola frazione di Casalini, in posizione tranquilla con vista panoramica sulla campagna circostante, Casa indipendente di circa 300 mq. Disposta su tre livelli e attualmente suddivisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente. A piano seminterrato troviamo, piccola taverna, garage, lavanderia, magazzino e locale tecnico. A piano terra il primo appartamento di circa 100 mq. formato da ingresso, cucina, soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cameretta, camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno con finestra. Al piano primo, il secondo appartamento di circa 100 mq con ampio soggiorno con camino, zona pranzo con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Fa parte della proprietà soffitta parzialmente praticabile al piano sottotetto. Completa la proprietà corte pavimentata e piccolo giardino sul retro. L’immobile, in buone condizioni generali e viene venduto parzialmente arredata. Riscaldamento autonomo a GPL. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casalini, nel comune di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI Incantevole terra/tetto con giardino esclusivo, perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort e praticità. Salendo al primo piano, sarete accolti da un appartamento luminoso e accogliente. Il soggiorno con angolo cottura e terrazzo offre uno spazio perfetto per momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi al sole. Completano il piano due camere spaziose e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il secondo piano rispecchia la disposizione del primo, con un altro appartamento che replica la stessa cura nei dettagli e nell'ottimizzazione degli spazi. Qui, potrete godere di un soggiorno altrettanto accogliente e un angolo cottura funzionale. Anche questo livello dispone di due camere da letto e un bagno. Piccolo annesso di proprietà. Il giardino esclusivo è la ciliegina sulla torta, uno spazio verde tutto da vivere, dove potete coltivare il vostro orto o semplicemente rilassarvi all'ombra di un albero.

Gubbio (PG) - Frazione Loreto Immerso nel verde della città di Gubbio, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra. La struttura, con ingresso indipendente è disposta su due livelli, così composta: al piano terra, tre vani ad uso cantina: uno di questi, un ex mangiatoia, è composto da archi a volta, anch’essi in pietra. al piano primo troviamo l’abitazione vera e propria:oltre cento metri quadrati abitabili, composti da una cucina con camino, un'ampia zona giorno, cinque camere da letto, una delle quali servita da balcone, e due bagni. E’ inoltre presente una piccola soffitta pertinenziale. Ampio terreno pertinenziale Questa soluzione, rappresenta una vera opportunità per chiunque voglia gustare a pieno l’esperienza della campagna. Tutto in questo contesto richiama al rustico: la pietra del casale, la vista panoramica, la sua posizione. Un’occasione per staccare dal marasma caotico della città e riavvicinarsi all'armonia della natura.

PIANELLO (STRADA DELLE MARMORE) - CARATTERISTICA SOLUZIONE CIELOTERRA IN PIETRA SU 2 LIVELLI. STRUTTURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. In vendita a Pianello – Affascinante casa in pietra al grezzo con giardino privato di 300 Mq. All'interno del borgo di Pianello, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra di 140 mq, disposta su due livelli e pronta per essere trasformata in una casa dal fascino unico. L'immobile si presenta al grezzo, ma con struttura portante completamente rifatta e infissi nuovi già installati: una base solida e moderna su cui poter costruire la casa dei propri sogni, mantenendo però intatto il sapore autentico dell’architettura rurale locale. La struttura in pietra, tipica della tradizione, racconta una storia fatta di solidità e autenticità, mentre gli spazi interni, ampi e luminosi, permettono una distribuzione personalizzata in base alle proprie esigenze. Perfetta per chi desidera una casa calda e accogliente, ma con una forte identità. A rendere ancora più interessante la proprietà: Servitù di passaggio sulla corte antistante l'abitazione che richiama l’atmosfera conviviale dei piccoli borghi e soprattutto utile per il carico e scarico. Un giardino privato di circa 300 mq, un angolo verde dove rilassarsi, coltivare un orto o creare uno spazio all’aperto da vivere in ogni stagione. Altra opportunità è la possibilità di acquistare un Garage/Magazzino di circa 28 Mq, che va a completare ed arricchiare una soluzione abitativa dall'ampio potenziale. Punti di forza: Superficie complessiva: 140 mq su due livelli Struttura in pietra completamente rinnovata Infissi nuovi già installati Immobile al grezzo, da personalizzare Giardino privato Contesto silenzioso e gradevole. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza della campagna, a pochi minuti da servizi essenziali, come il supermercato a 600 metri, l'ufficio postale a 50 metri, il forno a circa 100 metri e le scuole che sono sempre nel raggio di poche decine di metri. Un'opportunità unica per chi vuole unire tradizione e modernità, creando uno spazio su misura immerso nella quiete delle colline.

Gualdo Tadino - Loc. Cartiere Zona residenziale comoda e tranquilla. Accanto ai vari servizi del Paese, a pochi minuti dallo svincolo della Perugia - Ancona. L'immobile completamente e finemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione. I proprietari hanno prestato attenzione alla parte interna ed esterna, rendondo la loro casa fruibile da subito ed elegante. L'immobile indipendente è composto da due unità immobiliari al piano primo e secondo rispettivamente con: ampio salotto e sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniaòli, studio o cameretta e bagno. Al piano sottotetto, adornato da travi in legno a vista, troviamo un ampio vano ed un bagno. Al piano terra una taverna, anch'essa completamente rifinita, composta da cucina, salottino, bagno e camera matrimoniale. La parte esterna in parte prato, in parte pavimentata, è riservata grazie alla siepe che circonda il perimentro della proprietà. Un grande giardino corre intorno alla casa. Completa la proprietà il garage. L'immobile è ideale per due nuclei familiari. Gli spazi permettono una convivenza riservata. Ideale per chi ama godere degli spazi all'aperto non rinunciando alla comodità dei vari servizi.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO CASTIGLIONE DEL LAGO, CARRAIA Nella tranquilla frazione di Carraia, in prossimità dei rive del Trasimeno e dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra su tre livelli con terreno ed annessi. Internamente è già suddivisa in due appartamenti così composti: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino che affaccia sul grande lastrico solare, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra e doccia. Piano primo, disimpegno, soggiorno, vano con balcone dove poter realizzare la cucina, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore la soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà 2.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ci272 - Casa indipendente con ampio parco "Il Nido" Immersa nella quiete della Valle del Niccone, questa residenza offre un'esperienza di vita dove privacy e relax si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. La posizione è ideale, a soli 5 km dal lago e a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e Castel Rigone, con servizi essenziali come scuole, banche, teatri e stazione facilmente raggiungibili entro 5 km, garantendo un equilibrio perfetto tra quiete rurale e comodità. DESCRIZIONE: Casa di campagna "Il Nido" offre una totale privacy, si presenta in buone condizioni, ma necessita di alcune opere di manutenzione. La proprietà è totalmente indipendente ed al momento è suddivisa da un grande open-space con una cucina a vista, camino ed un ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, un grande disimpegno e bagno e veranda per una superficie complessiva di circa 112 mq . L'immobile è riscaldato grazie ad una caldaia a pellet oltre GPL già presente all'interno della proprietà. A completare la proprietà, la dependance recentemente ristrutturata nel 2019 formata da soggiorno con angolo cucina, camera, bagno e un grande terrazzo a tetto, un magazzino/rimessa attrezzi, pozzo per l'irrigazione di ripristinare e terreno circostante di circa 4000 mq recintato di circa con alberi ornamentali, Olivi e possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliamento fino a 80 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, rimodernamento del tetto, sostituzione degli infissi e esterni e interni ecc.. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A Pietrafitta frazione del comune di Piegaro (PG) PROPONIAMO IN VENDITA soluzione indipendente con terreno pertinente. L'immobile, interamente realizzato in pietra, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello semiinterrato ed è composto da diverse unità abitative CON INGRESSO INDIPENDENTE, ideale per più nuclei familiari o rendita da Locazione. Descrizione: - Appartamento al primo piano costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo, in buono stato di conservazione e abitabile; - Appartamento disposto su più livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) comprendente ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno, da ristrutturare; - Appartamento al piano terra composto da dispensa, cucina, camera e bagno con cantina al piano seminterrato, anch'esso da ristrutturare; - L'edificio presenta una struttura solida, esternamente alcune parti necessitano di interventi di ristrutturazione; - La superficie complessiva dell'immobile è di circa 300 mq. mentre il terreno pertinenziale si estende per circa 1700 mq. con circa 20 piante di ulivo. PER MAGGIORI INFO - MARCO 3939986210 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Ci270 – Vendesi casa singola con giardino a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita graziosa casa singola al centro del paese di Sanfatucchio, in posizione tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi. La proprietà in ottime condizioni generali e abitabile fin da subito. Il fabbricato, per circa 200 mq complessivi, si dispone su tre livelli collegati tra loro tramite una scala interna, è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano primo con accesso sia dalla scala interna che da una scala esterna troviamo una graziosa veranda con vista sul Lago, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale con doppio terrazzo di cui uno vista Lago e bagno con doccia. L'immobile dispone di aria condizionata a piano primo e secondo. A completare la proprietà garage di circa 31 mq collegato anche internamente da scala a chiocciola, cantina e giardino recintato di 250 mq, cancello elettrico. Posizione panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Vendesi Casa Semi-Indipendente a San Martino in Colle Se stai cercando una soluzione da personalizzare e ristrutturare, questa è l'occasione che fa per te! Situata a San Martino in Colle, questa casa semi-indipendente di circa 180 mq offre ampi spazi e potenzialità, in un contesto tranquillo e riservato. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 180 mq distribuiti su due livelli * Stato: da ristrutturare, tetto in buone condizioni * Piano Terra: * Salone con camino * Angolo cottura * Bagno finestrato * Portico di 32 mq, ideale per vivere all'aperto * Piano Primo: * Sala da pranzo * Salotto * Cucina con camino * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Balcone di 10 mqSpazi esterni e proprietà: * Fondi di 63 mq al piano terra * Annesso di 37 mq * Corte esterna di 800 mq, perfetta per momenti di relax o attività all'aperto * Terreno agricolo di 11.780 mq con pozzoQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni, circondata da ampi spazi verdi e con tutte le potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa indipendente con ampio terreno confinante con le rive del lago, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 330 mq, sapientemente suddivisa in due unità abitative distinte e con ingressi indipendenti, ideale per una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio, oltre a un comodo ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile, con accesso diretto al portico e soggiorno con terrazzo con vista panoramica sul lago; la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un garage di 60 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La casa è immersa in un ampio terreno di circa 5.000 mq, in posizione privilegiata al confine con il Lago Trasimeno. L’incantevole vista e l’atmosfera di assoluta tranquillità rendono questa proprietà una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare alle comodità.

Ci269 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino e garage. DESCRIZIONE: proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ampio garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Open House sabato 17 maggio dalle 10:30 alle 12:30, richiedi il link per la prenotazione Indipendente, spaziosa e perfetta per più famiglie, è la soluzione ideale per chi sogna una casa da personalizzare, dando nuova vita agli ambienti con il proprio stile. La superficie vendibile di questa magnifica proprietà a Mora è di 585 mq. che comprende due appartamenti, un magazzino e un annesso, oltre 100 mq di ampliamento. Nel primo appartamento collocato al piano terra trovi una grande zona giorno con cucina separata e sala da pranzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Salendo al primo piano, anche da una scala esterna indipendente: grande cucina separata, soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Nell'ultimo piano c'è la soffitta, un open space versatile. Spazio pertinenziale non manca: grande magazzino di oltre 170 mq con possibilità di cambio d'uso e un annesso esterno di oltre 100 mq., offrono un'ampia area di servizio per auto, attrezzi e depositi. All'esterno c'è una vasta corte che comprende anche uliveti per un totale di 1,4 ettari di terreno. dove il giardino e la parte lastricata regalano tutto lo spazio necessario per vivere momenti all'aperto. Il gazebo con forno e barbecue è l'angolo perfetto per future serate con amici e famiglia. Sono presenti due accessi alla proprietà, uno dei quali alberato e molto suggestivo. E la posizione? Imbattibile. Mora, via della Pineta. Una casa che aspetta di essere rinnovata e vissuta, pronta a diventare il tuo nuovo progetto di vita. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento con giardino esclusivo sulle antiche mura di Montefalco All’interno delle mura di Montefalco, in una posizione davvero rara e suggestiva, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato. L’immobile si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali: zona giorno accogliente, camera da letto e bagno. Gli spazi conservano il carattere tipico delle abitazioni del borgo, con dettagli che richiamano la tradizione umbra. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato, uno spazio riservato e difficilmente reperibile nel centro storico, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione, affacciata sulle mura, garantisce tranquillità e allo stesso tempo la comodità di vivere il centro e i servizi del paese. Una soluzione di grande charme, pensata per chi desidera immergersi nell’eleganza e nella quiete senza tempo dei borghi umbri.

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 73 mq. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2015, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di angolo cottura/soggiorno con camino e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. E' presente una soffitta pavimentata. Un giardino privato di 100 mq e corte esterna di 70 mq completano la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo il fascino originale della struttura. Situata in una zona tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto storico e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne.

Caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata, situata in posizione tranquilla ai margini del borgo di Bazzano, nel comune di Spoleto. La casa a due piani è composta da due appartamenti indipendenti con un piccolo giardino privato e un forno a legna. Ogni appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, ma la disposizione degli spazi è diversa. Durante il restauro del 2010 sono stati preservati molti degli elementi caratteristici. Ad esempio, i pavimenti dell'appartamento al piano terra sono rivestiti con piastrelle simili al cotto e i soffitti originali sono realizzati interamente in legno. L'appartamento al primo piano, invece, ha i pavimenti originali in cotto, ad eccezione del pavimento in legno nella camera da letto, e la struttura originale del tetto con travi in ??legno e pianelle. Ogni appartamento ha il suo ingresso: l'appartamento al piano terra dalla strada al soggiorno, l'appartamento al primo piano tramite la scala esterna che porta alla cucina abitabile. Adiacente alla casa si trova un piccolo giardino completamente recintato, con prato, terrazza e pergolato, luogo ideale per trascorrere l'estate e mangiare all'aperto, anche grazie alla presenza di un forno a legna originale. Splendide viste sul paesaggio circostante e sulla valle sottostante. Una graziosa casa vacanze che, se lo si desidera, può anche essere affittata in parte o completamente ai turisti. Divisione: - PT: ingresso dalla strada ad un appartamento indipendente composto da soggiorno, piccola cucina, bagno con doccia e camera da letto. Inoltre un ripostiglio sottoscala e un forno a legna, entrambi accessibili dal giardino esclusivo e a disposizione di entrambi gli appartamenti; - P1: scala esterna con pianerottolo e ingresso ad un appartamento indipendente composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, camera da letto, bagno con vasca e ripostiglio ad uso cabina armadio. Piccolo giardino pianeggiante e completamente recintato adiacente alla casa, con prato, vari arbusti, terrazza e pergolato. Dal giardino si accede al forno a legna per cuocere pizze, pane o carne di selvaggina. Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni più un camino, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Vari negozi e servizi sono presenti a San Giacomo di Spoleto a circa 7,5 km. Spoleto 10 km, Montefalco 24 km, Foligno 32 km, Terni 40 km, Assisi 48 km, Perugia 66 km, Roma 140 km. Classe Energetica: F

Nella zona residenziale di via san Claudio, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante proprietà. Composta dalla casa principale, da un fabbricato accessorio, da altri piccoli annessi e dalla corte esterna. La casa, su due livelli, offre una superficie complessiva di 245 mq più un piano soffitta. Il piano terra è composto da un'ampia zona ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, w.c. e ripostiglio. La parte residenziale è completata dal secondo piano al quale si accede dalla scala interna; questo è composto da un disimpegno a servizio di tre camere ed un ripostiglio. Un altro disimpegno conduce alla quarta camera, il bagno ed un terrazzo di 25 mq. La parte non residenziale è composta da un grande garage, un fabbricato accessorio su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq ed altri piccoli annessi per un totale di superficie pari a 80 mq. La casa è dotata di tutti impianti, acqua gas ed energia, a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia dell'impianto termico è alimentata a metano. Questa proprietà è interessante per le volumetrie in essere che propone, per la sua posizione strategica in quanto di facile accesso ed uscita dalla SS75, sia in direzione di Assisi a nord che in direzione Foligno a sud, nonché per la possibilità di realizzare ex novo una consistente volumetria residenziale. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato in una posizione tranquilla ma non isolata, a soli 10 minuti di auto da San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", questo incantevole casale offre una perfetta combinazione di comfort e natura. Circondato da circa un ettaro di terreno, rappresenta un’oasi di pace e bellezza. L'abitazione principale di circa 174 mq, sita al primo piano, si distingue per i suoi spazi luminosi e accoglienti ed è accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce ad un ampio terrazzo. Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e una cucina separata, la sala da pranzo, con pareti interamente in vetro, regala una luminosità naturale straordinaria. La zona notte è divisa in due ali della casa, ciascuna con il proprio bagno, e comprende due camere matrimoniali e due camerette. Il piano terra ospita una cucina rustica con camino e un soggiorno che si affaccia su due portici coperti, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno, oltre a una serie di spazi accessori: - Fondi e cantine. - Locali tecnici, tra cui quelli dedicati alla caldaia a idro pellet, ai pannelli solari e al sistema di raccolta dell’acqua. - Una lavanderia con accesso diretto al porticato. L’esterno della proprietà è altrettanto affascinante: - Una curata corte con barbecue e forno in muratura. - Un cancello carrabile e un annesso adibito a garage. - Un pozzo e una varietà di alberi da frutto e ornamentali che impreziosiscono l’ambiente. Adiacente alla corte, si estende un terreno di quasi un ettaro, con annessi recuperabili per eventuali ampliamenti o per la costruzione di una piccola dependance. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del Lago Trasimeno. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.

Gubbio (PG) - Frazione Torre dei Calzolari Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e servita frazione di Torre dei Calzolari. Caratteristiche dell’immobile: • Piano terra: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, corridoio e bagno. • Piano primo: tre spaziose camere matrimoniali terrazzate e un bagno. • Piano secondo: due vani ad uso soffitta, ideali come ripostiglio o spazio aggiuntivo. La casa è circondata da una corte esclusiva, perfetta per momenti di relax o per attività all’aperto. L’immobile dispone di un doppio ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e flessibilità d’uso. Completano la proprietà un comodo garage e un immobile affiancato da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento. E' possibile valutare la vendita frazionata tra la casa ristrutturata e l'immobile da ristrutturare. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica in una frazione ben servita e immersa nel verde. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Villetta indipendente panoramica - "Piedicolle in Love" Questa incantevole villetta singola, situata a Piedicolle, rappresenta un perfetto equilibrio tra stile moderno e calore familiare. Con una superficie totale di 260 mq, distribuiti su due livelli, la proprietà offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per una vita confortevole e rilassante. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre verso la cucina, creando un ambiente accogliente per la famiglia e gli amici. Le quattro camere matrimoniali, ariose e ben illuminate, offrono un rifugio perfetto per il riposo. Il bagno, spazioso e funzionale, completa il piano. Il piano seminterrato è una vera sorpresa, con un rustico ideale per momenti di convivialità, un garage, una cantina e un locale tecnico, che aggiungono praticità e versatilità alla casa. All'esterno, il giardino privato di 700 mq è un'oasi di tranquillità. Ben curato e attrezzato, è il luogo perfetto per rilassarsi, godersi il panorama spettacolare o organizzare cene all'aperto. La posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali collegamenti, rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. Questa casa rappresenta una rara opportunità per famiglie che desiderano spazio, privacy e un contesto abitativo che ispira benessere. Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa proprietà, contattaci oggi stesso per prenotare una visita privata! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno