Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Grosseto Pag. 2

PRINCIPINA A MARE Immersa nella curata e tranquilla pineta di Principina perla della maremma toscana. La nostra agenzia propone la vendita di una bella villa a schiera di angolo su 2 livelli di circa 200 mq ideale anche come residenza che come casa vacanze per una numerosa famiglia con i suoi 500 mq circa di giardino su 3 lati è molto ben vivibile, l'unità immobiliare è così composta: grande e arioso soggiorno con zona relax e zona pranzo con varie porte finestre che affacciano sui 2 terrazzi coperti uno accessibile anche dalla cucina abitabile completa il piano terra un bagno, salendo al piano superiore con comoda scala troviamo 4 camere da letto doppi servizi e altri due terrazzi dei quali uno coperto e molto grande. Il mare si trova a poche centinaia di metri raggiungibile facilmente in auto o in bicicletta, ma anche a piedi libera pronta consegna prezzo interessante RIF. CVM 32 Classe G

Descrizione generale Un'occasione unica per chi desidera immergersi nell'autenticità della campagna toscana. Situata in posizione strategica tra il borgo incantato di Pitigliano e le rigeneranti Terme di Saturnia, proponiamo una piccola azienda agricola di rara bellezza. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: un perfetto connubio tra una residenza intima e una produzione agricola d'eccellenza, il tutto circondato da un paesaggio che spazia dalle colline del Tufo fino alla brezza che sale dal mare. Il Cuore della Produzione: Vigneto e Uliveto La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno fertile, un vero ecosistema produttivo pronto per essere vissuto: Vigneto e Uliveto: Il terreno, curato e rigoglioso, permette una produzione privata di vino e olio di alta qualità, incarnando il vero spirito della "Slow Life" toscana. Il Magazzino e la Cantina Storica: Un fabbricato di circa 90 mq offre ampio spazio per le attrezzature agricole. Il vero gioiello, tuttavia, si trova al di sotto: una suggestiva cantina scavata direttamente nel tufo, l'ambiente ideale per l'invecchiamento del vino e la conservazione dei prodotti della terra, dove la temperatura costante e il fascino della roccia creano un'atmosfera d'altri tempi. Descrizione sintetica dell'abitazione L'unità abitativa, di circa 70 mq, è stata concepita per offrire comfort e calore, mantenendo un legame costante con l'esterno: Zona Giorno: Un soggiorno luminoso con cucina a vista, cuore conviviale della casa. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Outdoor: La casa gode di un giardino privato interamente recintato, un'oasi di pace sicura per i propri animali domestici o per cene estive sotto le stelle, circondati dal verde della proprietà. Posizione e Collegamenti La posizione è il vero valore aggiunto, un crocevia tra relax, storia e natura: Terme di Saturnia: A pochi minuti di auto per il massimo relax. Pitigliano: Il borgo nel tufo, a brevissima distanza. Lago di Bolsena: Raggiungibile con facilità per sport acquatici e borghi lacustri. Mare: Le spiagge esclusive di Capalbio e il promontorio del Monte Argentario sono mete perfette per una gita giornaliera, rendendo questa proprietà una base ideale per esplorare tutta la Maremma.

Magliano in Toscana Porzione di villino con giardino e vista panoramica

Alle porte del paese facilmente accessibile e con posti auto proponiamo una porzione di villino su unico livello immersa nella tranquillità della campagna toscana e con suggestiva vista sul mare.

La proprietà dispone di un doppio ingresso indipendente per un accesso diretto all'abitazione e per accedere al garage e alla zona parcheggio, a questo livello sono inoltre presenti un ampio porticato con barbecue e un giardino attualmente pavimentato ideale per momenti conviviali all'aperto.

L'appartamento si sviluppa internamente con spazi luminosi e funzionali e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio, un ampio e luminoso soggiorno con camino con doppio accesso al terrazzo vista mare mentre la zona notte ben disimpegnata comprende tre camere matrimoniali di cui due con vista mare e una con balcone oltre a due bagni ambedue con finestra

L'immobile è situato in contesto riservato e silenzioso, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e una cantina.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica F
Eplgren in valutazione

RIF.1681

Affascinante terratetto cielo-terra situato nel cuore di Poggio Murella, frazione panoramica del comune di Manciano. L'immobile, recentemente ristrutturato dal punto di vista strutturale, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata nelle finiture interne. Grazie alla sua posizione strategica a pochissimi minuti dalle Terme di Saturnia, la proprietà rappresenta un investimento versatile: ideale come residenza principale per chi cerca l'autenticità del borgo, come casa vacanze nel cuore della Maremma o come struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere) data l'altissima richiesta turistica della zona. Il valore della posizione Poggio Murella non è solo un borgo caratteristico, ma un vero e proprio belvedere sulle colline maremmane. La vicinanza alle Terme di Saturnia (4 km) e alle spettacolari Cascate del Mulino permette di godere di un microclima unico e di un indotto turistico internazionale costante tutto l'anno. Vivere qui significa scegliere il silenzio e la storia, senza rinunciare alla vicinanza dei centri termali più famosi d'Italia. Descrizione sintetica Piano Seminterrato: comoda cantina e pratica zona lavanderia/servizi, ideale per ottimizzare gli spazi domestici. Piano Terra: ingresso su tinello con suggestivo caminetto, cucinotto separato e una prima camera da letto (utilizzabile anche come studio o salottino). Primo Piano: zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno funzionale. Esterni: Corte Privata: Una corte privata attigua, ideale per ospitare arredi da esterno e pranzi all'aperto. Terreno Esclusivo: A pochi metri dall'abitazione, la proprietà include un appezzamento di terreno esclusivo di circa 200 mq con vista mozzafiato. Questo spazio è l'ideale per la realizzazione di un giardino privato, un orto biologico o un'area solarium dedicata con gazebo. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria comunale. La recente ristrutturazione strutturale facilita l'implementazione di impianti moderni ed efficienti durante la fase di rifinitura interna. Infrastrutture e servizi Poggio Murella offre i servizi essenziali per una vita serena (bar, ristoranti tipici, piccoli negozi) ed è collegata strategicamente al comune di Manciano, polo commerciale della zona. Il borgo è rinomato per la sua tranquillità e per i percorsi cicloturistici e di trekking che si snodano tra i vigneti e gli oliveti della Maremma. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il mare che i centri storici più importanti della Toscana meridionale. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano 4 km Manciano dista 14 km Pitigliano dista 26 km Mare (Argentario/Albinia) dista circa 50 km

CHI CERCA SPAZIO DI SOLITO RINUNCIA A QUALCOSA. QUI NO. CAMPAGNA COMODA, NON ISOLATA Nelle campagne pianeggianti di Braccagni, frazione di Grosseto, Villa Pianura mette insieme una combinazione che oggi è sempre più difficile trovare: indipendenza, spazi abbondanti e collegamenti comodi. Da qui Grosseto si raggiunge in circa 14 km, le spiagge più vicine sono a circa 25-26 km, Siena è a circa 74 km, Firenze a circa 135 km, l'aeroporto di Pisa a circa 135 km e Roma Fiumicino a circa 187 km. In pratica vivi fuori dal caos, ma senza complicarti la vita ogni volta che devi spostarti. QUANDO LA CASA INIZIA A STARE STRETTA Chi ha una famiglia lo sa bene: a un certo punto non basta più avere una casa. Serve una casa che funzioni. Una zona giorno dove stare bene davvero, camere che non costringano a fare incastri, uno spazio esterno da vivere, ambienti jolly per lavorare, ospitare o semplicemente respirare meglio. Il problema è che spesso bisogna scegliere: o la comodità, o lo spazio; o il verde, o la praticità. Villa Pianura va nella direzione opposta. I METRI QUADRI NON BASTANO, SE NON SONO FATTI BENE Molte case sulla carta sembrano grandi. Poi entri e capisci che sono state pensate male. Qui succede il contrario. Villa Pianura è una villa bifamiliare del 2006 in ottimo stato, con materiali costruttivi di qualità, orientamento sud, riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in quasi tutti gli ambienti. L'ingresso tramite cancello elettrico apre su un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio concreto per chi ha figli, animali o semplicemente vuole vivere di più fuori casa. Davanti alla proprietà c'è un ampio portico coperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con in più la possibilità di ampliamento del 40%: un dettaglio raro, e per molti decisivo. QUI OGNI PIANO HA UN SENSO PRECISO Appena entri, Villa Pianura trasmette subito ordine e funzionalità. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, con un soggiorno ampio impreziosito da una moderna stufa a pellet e una cucina abitabile, spaziosa, di quelle che tornano davvero a essere il centro della casa. La zona notte è separata con intelligenza tramite disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e una terza stanza pluriuso di circa 15 mq che puoi usare come studio, camera ospiti, stanza hobby o palestra domestica. A completare il piano c'è anche un pratico vano ripostiglio, sempre utile nella gestione quotidiana. Poi c'è il livello che fa davvero la differenza: il piano seminterrato di circa 110 mq, collegato internamente da una scala comoda e ben rifinita. Qui trovi un grande soggiorno da usare come taverna, zona cinema, area giochi o ambiente per ospiti, un angolo cottura già predisposto, un bagno con vasca e finestra, un locale tecnico con autoclave, un ampio scannafosso perimetrale con ripostiglio e un garage collegato internamente tramite porta tagliafuoco, oltre all'accesso esterno da rampa carrabile. Non...

Affascinante casale in pietra situato appena fuori Ribolla, nel comune di Roccastrada, a soli 30 minuti dal mare di Follonica. Una proprietà ricca di fascino, immersa nella quiete della campagna toscana, ideale per chi cerca autenticità, spazio e grandi potenzialità. Il casale si sviluppa su due livelli ed è circondato da un terreno privato di circa 5.000 mq, arricchito da un suggestivo uliveto e da una splendida piscina, perfetta per godere della natura in totale relax. La proprietà dispone inoltre di comodi posti auto esterni. Al piano terra troviamo un ampio magazzino accatastato D/10 di circa 300 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale per attività agricole, deposito o eventuale riconversione. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da un grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, conservano il calore tipico delle case di campagna, arricchiti dalla presenza di un camino, un forno esterno e un porticato al piano, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il suo grande potenziale. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e agli ampi spazi disponibili, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettive o agricole nel cuore della Maremma.

Magliano in Toscana - Pereta appartamento indipendente in vendita

Nel cuore di Pereta, affascinante borgo medievale a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato con ingresso indipendente, ideale per chi desidera coniugare autenticità e comfort.

L'appartamento, di circa 120 mq commerciali e disposto su due livelli, accoglie al piano d'ingresso una cucina abitabile e un luminoso soggiorno impreziosito dal camino, ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno e un pratico sottotetto.

La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente e per la gradevole vista aperta sulla campagna circostante, regalando scorci di quiete e atmosfera tipicamente toscana.

Un'interessante opportunità abitativa o d'investimento, da personalizzare secondo le proprie esigenze, con prezzo trattabile e un posto auto in corte condivisa

Classe Energetica G
EP gl,nren in valutazione

RIF.1670

Magliano in Toscana - Pereta palazzetto con vista in vendita

Nel suggestivo borgo medievale di Pereta proponiamo in esclusiva un affascinante palazzetto d'epoca con incantevole affaccio sulla verde vallata circostante.

La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 170 mq, si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ricca di potenzialità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Al piano terra troviamo un'ampia cantina dal grande fascino impreziosita da una splendida volta a botte ideale come taverna, spazio relax o area conviviale oltre a una piccola corte a giardino capace di ospitare un tavolo e 4 sedie

I due piani superiori ospitano attualmente due appartamenti indipendenti entrambi composti da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità consentendo di mantenere le unità separate oppure di unirle in un'unica residenza di charme eventualmente collegata anche al piano inferiore.

Grazie alla posizione tranquilla e al contesto autentico l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per chi cerca quiete e qualità della vita, sia come residenza per le vacanze o investimento a reddito.
Ideale anche per due nuclei familiari o per una coppia di amici che desiderano condividere un progetto abitativo mantenendo la propria indipendenza.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di vivere il fascino della tradizione toscana con la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze.

Classe Energetica D
EP gl,nren 100,77 kWh/mq anno

RIF.1676

Bagno di Gavorrano Se cerchi la tranquillità senza rinunciare allo spazio, questa casa indipendente di 100 mq circa è la soluzione ideale. Libera su quattro lati e disposta interamente su un unico livello, la casa offre la massima comodità e indipendenza. Dalla corte esterna di circa 200 mq e dal giardino, si accede alla veranda chiusa, alla sala da pranzo, cucina e lavanderia. Il soggiorno è reso caldo e ospitale da un camino tradizionale. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali ed ampio bagno funzionale con antibagno. Pensata per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la casa dispone di riscaldamento termoautonomo a metano integrato da una stufa a legna. Completano questa interessante soluzione un comodo annesso finestrato, attrezzato con barbecue esterno e un garage di circa 16 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e parcheggio. L’abitazione è attualmente abitabile, ma si presta perfettamente a un intervento di ammodernamento che ne esalti tutto il potenziale, permettendo di personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio gusto. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze a pochi minuti dalla costa. C.E-G RIF: 26/007 € 145.000,00

Casa singola in vendita nel cuore di Roccatederighi Situata nel centro del paese di Roccatederighi, in provincia di Grosseto, comune di Roccastrada, questa casa singola offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca una proprietà con carattere e storia. La casa Il fabbricato, costruito nel 1964 e successivamente modificato negli anni '83/'84 per miglioramenti, presenta una struttura solida e ben mantenuta. L'appartamento di circa 90 mq si sviluppa al piano primo e vi si accede da una scala esterna e da una scala interna che si trova nella veranda. La casa gode di un'esposizione sud/ovest, ideale per sfruttare al massimo la luce naturale e il calore del sole. Gli interni L'appartamento è composto da: - Ingresso - Corridoio - Cucina - Salotto - 3 camere - Ripostiglio - Bagno - Veranda di 45 mq con vista sul giardino Il piano terra Il piano terra è composto da: - Garage di circa 50 mq - 2 magazzini di circa 75 mq - WC Gli esterni La casa presenta una corte sul fronte di circa 45 mq e un giardino sul retro di circa 70 mq, perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Servizi La casa è dotata di tutti i servizi essenziali, tra cui: - Allaccio al metano - Allaccio alla rete elettrica - Allaccio alla rete idrica - Allaccio alla rete fognaria pubblica Posizione La posizione centrale nel paese consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività locali. Un'opportunità unica Se stai cercando una casa con carattere e storia nel cuore di un paese toscano, questa proprietà potrebbe essere l'ideale per te. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa singola e scoprire tutti i suoi segreti!"

BAGNO DI GAVORRANO - Porzione di Bifamiliare con Giardino Angolare e Taverna Libertà , indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti dal Golfo di Follonica. Cerchi una casa che offra la giusta privacy e ambienti versatili per tutta la famiglia? In una delle zone più tranquille e servite di Bagno di Gavorrano, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, perfetta per chi ama vivere all'aperto senza rinunciare ai comfort moderni. I Punti di Forza dell'Immobile: - Giardino Angolare Privato: Un ampio spazio verde che abbraccia la casa su tre lati, ideale per i tuoi animali domestici, per far giocare i bambini in sicurezza o per creare la tua oasi - Ingresso Indipendente: Massima autonomia, senza spese condominiali e con la sensazione di una villa singola. - Zona Giorno Luminosa: Soggiorno con angolo cottura funzionale che si apre su una terrazza abitabile, perfetta per colazioni all'aperto, ed in più una veranda sul giardino. - Zona Notte con Vista: Due camere da letto spaziose che affacciano direttamente sul verde del giardino, garantendo risvegli rigeneranti. - Doppia Veranda: Due spazi coperti versatili, sfruttabili in ogni stagione come zone relax o giardini d'inverno. La Chicca: Taverna con Camino Al piano inferiore, nel locale originariamente adibito a garage, è stata sapientemente realizzata una grande taverna con camino e caera da letto. L'ambiente perfetto per: - Cene conviviali dove poter ospitare amici e parenti, o semplicemnte per un figlio cresciuto che desidera la sua indipendenza. - Area hobby o sala cinema. - Un rifugio fresco d'estate e caldissimo d'inverno grazie al fascino del fuoco. Posizione Strategica: Situata a Bagno di Gavorrano, la casa permette di raggiungere in soli 10-15 minuti le spiagge di Follonica e Puntone, restando però fuori dal caos cittadino e vicina a tutti i servizi primari (scuole, negozi, poste). Questa casa non aspetta che te. Contattaci subito per una visita!

130 m² + GIARDINO PRIVATO IN BORGO: QUANDO LO SPAZIO SMETTE DI ESSERE UN LUSSO SPAZIO CHE TI SEMPLIFICA LA VITA Con una famiglia non ti serve “la casa bella in foto”. Ti serve una casa che funzioni davvero: stanze dove non ti incastri, un esterno che usi sul serio e quei metri di servizio che ti salvano la settimana (lavanderia, attrezzi, bici, scatoloni, hobby). È qui che entra in gioco Corte Cavour, a Sassofortino. TRE UNITÀ, CANCELLO CHIUSO, TRANQUILLITÀ REALE Corte Cavour è dentro un fabbricato anni '70 di sole 3 unità, con corte comune recintata e accesso da cancello chiuso. Non è la classica situazione dove entrano ed escono persone tutto il giorno e ti ritrovi a “subire” rumori e passaggi. Qui il contesto è residenziale, riservato, ordinato. E già questo, per chi vive tutti i giorni, vale più di tante parole. QUANDO CASA TI FA ARRABBIARE Ci sono case che ti fanno perdere pazienza senza che te ne accorga: spazi stretti, niente posto per le cose, balconi che non usi mai, garage assente, e ogni cambio stagione diventa un trasloco. Poi ti dicono: “Tanto basta organizzarsi”. La verità è che non è organizzazione: è fatica. O TROVI METRI QUADRI, O TROVI PERTINENZE (QUASI MAI ENTRAMBI) Nel mercato, spesso devi scegliere: o una casa più grande ma senza esterni e senza locali accessori, oppure un giardino ma con interni sacrificati. Corte Cavour evita quel compromesso perché mette insieme circa 130 m² di abitazione, giardino privato di circa 100 m², garage di circa 20 m² e locali accessori/cantina per circa 40 m². E quando li hai davvero, te ne accorgi subito: la casa “respira” e anche tu. QUI GLI SPAZI SONO FATTI PER ESSERE VISSUTI Al primo piano trovi l'abitazione: il disimpegno/corridoio distribuisce bene gli ambienti, con cucina, soggiorno/sala, due camere, un bagno e le terrazze. È una distribuzione concreta, anni '70 nel senso migliore: stanze con misure comode, niente soluzioni forzate. Al piano terra ci sono i locali accessori (indicati come locale di sgombero) e la cosa intelligente è che sono collegati internamente. Questo cambia tutto: non devi uscire per prendere qualcosa, non devi “andare in cantina” come fosse un'altra vita. Li usi davvero, ogni settimana. Poi c'è il giardino: non quello da guardare e basta, ma quello che diventa routine. Ti immagini già la domenica mattina con il caffè fuori, i bambini che giocano, o semplicemente il piacere di avere un angolo tuo, recintato, senza condominio addosso. È quell'aria da “casa di una volta” dove si viveva anche all'aperto, ma con una praticità attuale. BORGO COLLINARE, MARE VICINO, CITTÀ COMODE Sassofortino ti dà quel ritmo più umano delle colline maremmane, ma senza isolarti. Il mare non è un progetto: è una possibilità concreta. In circa 38 minuti arrivi a Follonica; in circa 47 minuti sei a Castiglione della Pescaia. Se vuoi una giornata tra storia e centro, in circa 30 minuti sei a Massa Marittima;...

Villetta a schiera immersa in un suggestivo uliveto con incantevole vista mare e sulla splendida Diaccia Botrona, a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. La proprietà, ristrutturata integralmente appena tre anni fa, si distingue per le finiture di pregio e la cura dei dettagli: parquet nuovo in tutti gli ambienti, impianti completamente rinnovati e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e comfort contemporaneo. Gli spazi interni, particolarmente ampi e luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno è generoso e perfetto per momenti conviviali, la camera matrimoniale è spaziosa e rilassante, il bagno elegante e ben rifinito. Completa la zona notte una cabina armadio molto capiente, ideale per chi desidera ordine e funzionalità. La villetta dispone di due piacevoli giardini privati, uno frontale e uno sul retro, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della quiete dell'uliveto circostante. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e vista panoramica, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del mare della Maremma Toscana.RIF.CVM30 classe D

Casale ai Mandrioli: Il Fascino dell'Argentario tra Mare e Borgo ​Situato nella prestigiosa località Mandrioli a Porto Ercole, questo casale indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza della campagna maremmana e la comodità del centro abitato. ​Interni dal Carattere Autentico ​L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio che richiamano lo stile rustico toscano: ​Materiali: Splendida pavimentazione in cotto e soffitti con travi in legno a vista. ​Living: Zona giorno accogliente con camino e cucina a vista. ​Notte: Due camere matrimoniali e due bagni ben rifiniti. ​Giardino e Potenziale di Sviluppo ​La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq, un'area verde esclusiva e pianeggiante. Inoltre, è possibile usufruire del "Piano Casa" per un ampliamento di 20 mq, ideale per realizzare una terza camera con bagno privato. ​Posizione Insuperabile ​La vera forza di questa proprietà è la sua collocazione geografica: ​Porto Ercole Centro: A soli 800 metri, raggiungibile comodamente per godersi i servizi, i ristoranti e l'atmosfera del porto. ​Spiaggia della Feniglia: A soli 2 km, per un accesso rapido a uno dei litorali più belli della Toscana.

Elegante palazzina in vendita a Grosseto – Via Bruno Buozzi In una zona tranquilla e ben servita di Grosseto, proponiamo in vendita una raffinata palazzina indipendente con ampi spazi e grande potenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), per una superficie totale di circa 300 mq (150 mq per piano), ed è circondato da un ampio giardino privato di 270 mq, perfetto per chi cerca uno spazio verde in città. Catastalmente divisa in due unità abitative, la palazzina è attualmente collegata internamente da una scala, offrendo così la possibilità di creare una grande casa unifamiliare o due appartamenti indipendenti. Sono presenti due ingressi separati e un comodo vano tecnico di 25 mq. Il tetto è stato completamente rifatto 10 anni fa. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono da rinnovare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un immobile signorile, con grande potenziale e spazi generosi, ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera investire in una soluzione versatile e personalizzabile. Contattaci per organizzare una visita! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:
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3,5 ETTARI E UN CASOLARE: IL PROGETTO GIUSTO PER CHI AMA RISTRUTTURARE UN VERO CASOLARE TOSCANO, CON SPAZIO PER IDEE GRANDI Se cerchi una casa che racconti qualcosa, Casale Rocca non passa inosservato. Siamo a Roccastrada, in posizione periferica ma raggiungibile a piedi dal paese, con casolare libero su tre lati e circondato da 3,5 ettari di terreno semi pianeggiante. Il terreno è quasi tutto seminativo pulito, pronto da usare per coltivazioni, orti, vigneto familiare o attività agricole o hobbistiche. La casa si sviluppa su due piani di 165 m² calpestabili, oggi organizzati in salone, cucina, due camere e bagno, ma facilmente ripensabili in funzione del tuo progetto. CASE FINITE CHE NON TI RAPPRESENTANO (E SENZA TERRENO) Oggi il mercato è pieno di case “finite”, sistemate da altri. Carine, certo, ma spesso: con pochissimo terreno o un semplice giardino; Spazi interni rigidi, difficili da adattare; nessun vero margine per creare una struttura ricettiva o una casa con più unità. Se hai in mente un progetto più ambizioso – una casa grande, uno spazio misto tra privato e ospitalità, una base per affitti brevi – ti accorgi subito che manca sempre qualcosa: terreno, volumetrie, privacy, contesto. Casale Rocca va nella direzione opposta: tanto spazio esterno, tanto volume da organizzare, una posizione comoda ma non soffocata dal centro. TROVARE IL CASALE GIUSTO SENZA RINUNCIARE ALLA PRATICITÀ Un casale da ristrutturare si trova. Un casale con le caratteristiche giuste, molto meno. QUI HAI: 165 m² di abitazione su due piani, libera su tre lati; una divisione interna semplice (salone, cucina, due camere, bagno), da ripensare come vuoi; una struttura quasi totalmente da ristrutturare, che ti permette di intervenire a fondo su impianti, distribuzione e finiture; circa 200 m² di annessi agricoli, da recuperare e convertire in civile abitazione per ampliare la casa o creare unità indipendenti; accesso comodo, con ingresso ai terreni vicino all'asfalto; una vista spettacolare dal piano superiore su due lati, perfetta per valorizzare la zona giorno o le camere principali. Non sei nel mezzo del nulla: sei vicino al paese, ma hai la sensazione di essere in campagna appena ti affacci sulle terre intorno alla casa. UN PROGETTO SU MISURA: ABITAZIONE, AIRBNB, OSPITALITÀ Il bello di Casale Rocca è che non stai comprando solo quello che vedi oggi, ma quello che puoi creare domani. Con casa principale + annessi puoi: sviluppare una grande abitazione privata con studio, spazi hobby, area benessere o dependance per ospiti; progettare più unità abitative per affitti brevi, tipo Airbnb, mantenendo una parte per te e destinando il resto all'ospitalità; usare i 3,5 ettari di terreno per coltivazioni, piccoli allevamenti, spazi per cavalli o semplicemente per avere una vera privacy intorno alla tua proprietà. La vista dall'alto, aperta su due lati, diventa il punto di partenza per saloni luminosi, camere panoramiche, terrazze o logge che raccontano la Maremma meglio di qualsiasi foto. UNA BASE IN MAREMMA CHE CRESCE INSIEME AL TUO PROGETTO Alla fine della ristrutturazione, ti ritrovi con: un casolare riportato in vita secondo i tuoi gusti; una proprietà con terreno vero, adatta a chi vuole vivere la campagna senza rinunciare ai servizi del paese; una struttura che può generare reddito con affitti brevi o ospitalità diffusa; una posizione strategica in Maremma: Roccastrada è ben collegata con la costa, le principali città toscane e gli aeroporti, rendendo la casa interessante anche per un pubblico internazionale. La morale è semplice: se vuoi una casa “già pronta” come tutte le altre, questo non è l'immobile giusto. Se invece cerchi un progetto da costruire mattoncino dopo mattoncino, Casale Rocca è una base concreta su cui dare forma alle tue idee. DETTAGLI IN SINTESI Comune: Roccastrada, zona periferica raggiungibile a piedi dal paese Tipologia: antico casolare, libero su tre lati Superficie abitativa: circa 170 m² calpestabili su due piani Distribuzione attuale: salone, cucina, 4 camere, 1 bagno Stato: quasi totalmente da ristrutturare Annessi agricoli: circa 200 m², convertibili in civile abitazione Terreno: circa 3,5 ettari semi pianeggianti, quasi 100% seminativo pulito Posizione: campagna intorno, paese vicino, accesso ai terreni comodo e vicino all'asfalto Ideale per: chi vuole un progetto di ristrutturazione, seconda casa con terreno, investimento per affitti brevi/ospitalità. VUOI VEDERE SE QUESTO È DAVVERO IL PROGETTO GIUSTO PER TE? Se ti sei stancato delle solite case finite e vuoi qualcosa che possa portare la tua firma, Casale Rocca va visto dal vivo. Contattaci per fissare una visita: ti accompagniamo sul posto, ti facciamo vedere casa, annessi e terreno e parliamo insieme di tutte le possibilità di sviluppo di questa proprietà.

IL TUO BUSINESS INIZIA QUI: VIVI, OSPITA, GUADAGNA RENDITA ISTANTANEA IN TOSCANA La Maremma non è solo un panorama: è un mercato vivo. Tra colline morbide e brezza di costa, questa proprietà ti mette in mano un sistema di reddito immediato, già organizzato e pronto a funzionare dal primo giorno. Qui qualità della vita e ritorno economico vanno nella stessa direzione. DOVE LA DOMANDA INCONTRA L'ESPERIENZA Il territorio richiama un turismo che cerca autenticità con comfort: soggiorni curati, cucina locale, spazi all'aperto e acqua azzurra a pochi minuti. In questa cornice, avere una struttura completa significa intercettare la stagione, i weekend lunghi, gli eventi privati e l'inverno lento fatto di enogastronomia e benessere. L COSTO INVISIBILE DEL “QUASI PRONTO” Il mercato è pieno di immobili interessanti sulla carta ma lenti nella pratica. Tra permessi, fornitori e imprevisti, l'estate vola e il capitale resta parcheggiato. Ogni mese perso è margine che se ne va, mentre chi è operativo incassa e fidelizza. TEMPI LUNGHI, RISCHIO ALTO Avviare da zero significa gestire cantieri, attese e scelte tecniche che drenano energie. E quando finalmente apri, la stagione è già a metà. Un investitore smart preferisce una base solida e versatile, con identità chiara e standard già in linea con le aspettative degli ospiti. TRE ATTIVITÀ, UN'UNICA REGIA Qui trovi una casa padronale con tre camere e un living scenografico, perfetta come residenza del proprietario o come quartier generale della gestione. Accanto, sei camere ciascuna con bagno privato per un totale di undici posti letto, pronte ad accogliere coppie, famiglie e piccoli gruppi. Il ristorante è completo e attrezzato, ideale per cene esperienziali, eventi intimi o una gestione separata che genera flusso costante. La piscina, ampia e protagonista, diventa il cuore dell'ospitalità all'aperto, mentre l'ettaro di terreno pianeggiante apre a format aggiuntivi: orto gourmet per la cucina, aree relax, micro-eventi, persino glamping se vuoi spingere l'ADR nelle stagioni di spalla. LIVE. WORK. EARN. Vivi dove gli altri vengono in vacanza, lavora con una struttura fluida e guadagna su più fronti. La posizione è strategica: vicina al mare e alle colline, collegata comodamente con i centri della Maremma e le principali città toscane, con accesso agevole agli aeroporti. Gli impianti sono operativi, gli spazi parlano la lingua dell'ospitalità contemporanea e l'impatto visivo convince già all'ingresso. DALLA FRUSTRAZIONE ALL'ORGOGLIO C'è la rabbia di chi ha perso una stagione dietro a un cantiere. C'è la nostalgia per quella Toscana concreta di tavole imbandite e tuffi al tramonto. E c'è l'esperienza, quella vera, che nasce quando metti il tuo brand su una struttura che funziona e ti riconosce come regista: ogni weekend pieno, ogni recensione che sale, ogni ospite che torna. DETTAGLI CHE CONTANO Casa padronale per vivere e dirigere. Camere con bagno per massimizzare...

SE CERCHI AMPI SPAZI PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA CON LA POSSIBILITA' DI AVERE NELLO STESSO STABILE ANCHE LA TUA ATTIVITA' O IL TUO LABORATORIO... QUESTA PROPRIETA' FA SICURAMENTE AL CASO TUO!!!!!!!!!
In posizione tranquilla ma centrale, proponiamo in vendita casa singola nel cuore di Ribolla, in provincia di Grosseto. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali sia per uso residenziale che per investimento.
Caratteristiche principali:
Piano terra: fondi commerciali con ingresso indipendente, perfetti per attività o da mettere a reddito.
Appartamento principale: accesso indipendente da piano terra, disposto su due livelli, composto da cucina abitabile, soggiorno, camere da letto spaziose e servizi. Ambienti ampi e luminosi, con ottima esposizione.
Mansarda: grande e luminosa, completamente finestrata, ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio abitabile.
Spazi esterni:
Corte esclusiva intorno all’immobile
Possibilità di acquistare separatamente un garage e terreno di circa 1.000 mq adiacente, con molteplici potenzialità (orto, giardino, area relax, ecc.)
Posizione: zona residenziale ben servita, vicina ai principali servizi e vie di comunicazione.
Una soluzione versatile e interessante, adatta a famiglie, professionisti o investitori. Da vedere!
La richiesta è di € 185.000,00 
Possibilità di acquistare il garage di 40 mq e 1000 mq di terreno 

 Per informazioni e visite, contattaci subito. 056642305

MONTIANO A 2 KM DAL CENTRO STORICO - SOGNOCASA propone PICCOLO CASALE CON TERRENO. In una posizione splendida e dominante, troviamo una deliziosa casa circondata da circa 3 ETTARI di terreno con circa 1000 PIANTE DI OLIVO in produzione . L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 ingressi secondari. Attraversando un bellissimo loggiato si accede alla zona giorno composta da un ampia cucina ed un grande soggiorno con camino. Nella zona notte troviamo due camere oltre un vano attualmente adibito a studio da poter utilizzare come terza camera, un servizio con possibilità di realizzare il secondo ed un guardaroba. Al piano seminterrato si trova un grande vano pluriuso oltre ad un piccolo servizio ed accesso allo scannafosso che circonda l'immobile. Dal loggiato si ha accede inoltre ad un locale adibito a lavanderia/centrale termica. L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto e video citofono, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 L’attività di SOGNOCASA si articola in un’ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

CAMPAGNATICO La nostra agenzia propone in vendita ottimo appartamento indipendente in villettina a schiera al piano rialzato ed ultimo l'immobile è così composto ingresso indipendente da picccola corte esclusiva grande soggiorno con porta finestra che affaccia in giardino esclusivo con accesso a grande cantina cucina abitabile disimpegno notte dove troviamo una matrimoniale 2 camerette e doppi servizi completano la proprietà un garage e un posto auto al piano terra libero pronta consegna prezzo interessante RIF.CVE218 classe D EPgL 84,45

STANCO DI CERCARE SENZA SOSTA LA CASA PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA IN TOSCANA, CHE COMBINI AMPI SPAZI ABITATIVI CON LA TRANQUILLITÀ E L'ACCESSIBILITÀ DI UN BORGO RICCO DI STORIA E SERVIZI? LA COMODITÀ INCONTRA LA BELLEZZA A ROCCATEDERIGHI Scopri questa affascinante villetta di 150mq nel cuore della parte più tranquilla di Roccatederighi, dove la modernità si fonde con la tradizione in un equilibrio perfetto tra confort e storia. Con 20mq di giardino privato, questa casa è l'ideale per chi cerca uno spazio all'aperto dove rilassarsi o giocare con i propri bambini, all'interno di un contesto sicuro e sereno. SPAZI PENSATI PER OGNI ESIGENZA La casa si divide in due appartamenti autonomi, offrendo flessibilità e privacy per grandi famiglie o per ospitare amici. Al piano terra, troverai il primo appartamento con due comode camere da letto e un bagno spazioso, due garage e l'accesso diretto al giardino. Una maestosa scala di marmo conduce al primo piano, dove la luce naturale inonda gli ambienti grazie alle tre terrazze, ciascuna offrendo viste mozzafiato sulle colline metallifere. Qui, tre ulteriori camere da letto si accompagnano a un open space che integra la zona giorno e la cucina, e un bagno, creando un ambiente accogliente e funzionale. VIVERE ROCCATEDERIGHI Ubicata nella zona nuova del paese, la villetta combina la tranquillità della vita di borgo con la comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. Che tu stia cercando scuole, negozi, ristoranti o spazi verdi per il tempo libero, qui tutto è a portata di mano, permettendoti di vivere la vita di comunità senza rinunciare alla privacy e al confort domestico. PRONTA PER ESSERE CHIAMATA CASA Questo immobile è pronto per accogliere te e la tua famiglia: non necessita di lavori di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Con la sua distribuzione intelligente degli spazi, le finiture di qualità e la posizione invidiabile, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. FISSA UNA VISITA OGGI Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trovare la casa che la tua famiglia ha sempre sognato. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà e per organizzare una visita. La tua nuova vita a Roccatederighi ti aspetta. ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Rif. Ci 1577 - Grosseto - Bell' appartamento con ingresso indipendente situato in ottima zona centrale a due passi dal centro storico di Grosseto, una delle zone più ambite della città.
Con una superficie totale di 141 metri quadrati, questa abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. L'appartamento, attualmente, si presenta come uno studio professionale, ma è già stata presentata la domanda ed è in corso il cambio di destinazione d'uso.
Entrando nell'abitazione, si accede ad un luminoso e accogliente soggiorno. Adiacente al soggiorno si trova un ampio vano che, volendo può essere adibito a cucina. Inoltre sono presenti due spaziosi ambienti o camere, con accesso ad una terrazza che a sua volta accede al giardino sul retro, infine il bagno con antibagno. Nel disimpegno del reparto notte insiste la scala che conduce al piano seminterrato dove si trovano un corridoio, un bagno, un grande vano o camera, un secondo vano o camera che accede ad una corte esterna e dalla quale, attraverso la scala si giunge al giardino sul retro.
Lo stato di conservazione della casa è ottimo con infissi e finestre in pvc e doppi vetri che garantiscono una buona resistenza alle intemperie e un'ottimo isolamento termico e acustico. Presenta ottime rifiniture, belle porte, pavimento in parquet.
L'abitazione è dotata anche di un sistema di allarme, per garantire sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti.
Inoltre, la proprietà vanta un giardino privato, un'oasi di tranquillità e privacy in cui poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano.
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale di Grosseto, in una casa indipendente dotata di tutti i comfort e dalle finiture moderne.
Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida abitazione!

Attualmente, la proprietà è libera, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto.

Cod.11105 Rif.Ag. 1039 - CASALECCI - Nel cuore della tranquilla e residenziale Località Casalecci, a pochi minuti da Grosseto, proponiamo in vendita un ampio terratetto di 120 mq ca. , in edificio composto da 5 unità immobiliari, con ingresso indipendente da giardino privato e ulteriore spazio verde separato oltre a zona garage e stanze pluriuso di 53 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo la zona giorno che comprende un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato e accesso a due balconi grandi e al primo giardino di proprietà esclusiva. Da ampia scala in legno raggiungiamo il primo piano dove si trova la zona notte che dispone di due camere matrimoniali, una camera/studio, un bagno finestrato e una veranda. Al piano S1 troviamo un garage/zona lavanderia di 53 mq che può essere raggiunto anche dalla zona cucina tramite una scala esterna. Accessori esistenti : Aria condizionata, zanzariere e doppi vetri. L'immobile necessita di ammodernamento.

Rif. - RC 461- GROSSETO - LOCALITA' POGGIALE - Vendesi villa indipendente a poca distanza da Marina di Grosseto. La villa è circondata da circa un ettaro di terreno parte destinato a giardino e parte a orto con olivi e piante da frutto. E' formata da 2 appartamenti, uno al piano terra di circa mq. 140 con ingresso nell'ampio salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, uno studio, due bagni con finestra, ripostiglio.Sempre al piano terra altro ripostiglio, e locali autoclave e caldaia. Da bella scala esterna in cotto si raggiunge il secondo appartamento al 1' piano di circa 80 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno c.f., ampia terrazza verandata. Piccolo annesso per rimessaggio attrezzi.

A ROCCATEDERIGHI IL VERO “LUSSO” È UN ALTRO: GIARDINO + GARAGE (E QUI CI SONO) NEL CUORE DEL BORGO, CON LA MAREMMA INTORNO Roccatederighi è quel tipo di borgo che non ha bisogno di effetti speciali: pietra autentica, vicoli stretti, panorama aperto sulla campagna e un'atmosfera da paese “vissuto” tutto l'anno. È un borgo medievale arroccato su una collina, in Maremma, nel comune di Roccastrada. Qui proponiamo una soluzione unica: una palazzina in pietra che, unendo le due porzioni, arriva a circa 246 mq complessivi su tre livelli, con il plus che cambia tutto in paese: giardino privato di circa 200 mq e garage. LA FRUSTRAZIONE NUMERO UNO DI CHI CERCA QUI Se hai già guardato immobili a Roccatederighi, la scena è sempre uguale: trovi fascino, sì… ma poi ti chiedono compromessi su compromessi. Spazi esterni microscopici (quando ci sono), parcheggi che diventano un tema quotidiano, depositi assenti e case “carine” ma poco pratiche. Qui invece la musica cambia, perché le due cose più difficili da mettere insieme in questa zona — giardino vero e garage — sono già nel pacchetto. È TUTTA DA RISTRUTTURARE (ED È PROPRIO IL PUNTO) Chiariamolo subito: è un intervento di ristrutturazione importante. E proprio per questo non è un annuncio “da scroll veloce”: è per chi ragiona. Perché una casa già pronta ti fa pagare decisioni prese da altri; una casa da rifare ti fa scegliere layout, impianti, finiture e, soprattutto, ti permette di impostare il progetto con una logica: viverci comodi oppure farla lavorare come investimento. STRADE CONCRETE, SENZA FANTASIA La prima strada è semplice: trasformarla in una villina di paese su tre piani, con spazi veri, cantine pratiche nella vita di tutti i giorni e un giardino dove finalmente non devi inventarti nulla. In questa palazzina ci sono già elementi toscani che, se recuperati bene, danno sostanza al risultato finale: travi a vista, pavimenti in cotto e scale in pietra. La seconda strada è da investitore: una parte risulta già descritta come divisa in due unità indipendenti, con una camera aggiuntiva al terzo piano. Diventa quindi naturale ragionare su un frazionamento più spinto, fino a ricavare più unità per affitti brevi (sempre previa verifica tecnica). COSA OTTIENI QUANDO LA RISTRUTTURAZIONE È FATTA BENE Quando questo tipo di pietra viene rimesso in ordine con criterio, l'effetto è molto concreto: spazi che si vivono e si fanno ricordare anche sul mercato degli affitti. Il giardino, poi, non è un dettaglio da foto: parliamo di circa 200 mq privati, con alberi da frutto già citati (susine, melograni, mele), quindi uno spazio che puoi usare da subito, appena sistemato. E il garage è un acceleratore di qualità della vita: ti evita la lotta quotidiana per il posto, ti dà un deposito vero e rende l'immobile più forte anche in rivendita. LA RABBIA “UTILE” (QUELLA CHE TI FA DECIDERE) La rabbia arriva quando capisci che molte case...