Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 15

San Vincenzo a Torri – Colline di Scandicci In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline di Scandicci, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente, libero su più livelli e in buone condizioni interne. L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla cucina abitabile e alla caratteristica sala, impreziosita da pietre a vista, camino e una suggestiva volta ribassata. Dal soggiorno si accede direttamente alla resede esterna privata di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un grande bagno finestrato con balcone affacciato sui giardini interni e un disimpegno finestrato attualmente adibito a studio. Completa la proprietà una soffitta. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo (termosingolo), non presenta spese condominiali e si trova in buone condizioni, pronta per essere abitata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Cod.12112 Rif.Ag. V445 - RIF. V 445 Campi Bisenzio loc. san martino: In bel contesto tranquillo e silenzioso a due passi dai servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita BELLISSIMA villa di 150 mq con resede frontale e tergale e GARAGE. L'immobile è stato oggetto di un attenta e accurata ristrutturazione nel 2022 con materiali di pregio. L'abitazione è così composta: Al piano terreno ci accoglie una bella e luminosa zona giorno, cucina abitabile e un grazioso bagno di servizio. Sopra troviamo invece la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola con ampia terrazza e un ulteriore bagno finestrato molto grande. Esternamente sono presenti una doppia resede tergale e frontale e un GARAGE ( attualmente utilizzato come dependance). Conclude la proprietà un sottotetto accessibile tramite scala retrattile uso ripostiglio. Finiture di lusso, nessuna spesa condominiale, aria condizionata in tutte le stanze. RIF.V445

RIF. GG2602 COMPLESSO COMPOSTO DA DUE TERRATETTI E MAGAZZINO Fiesole/località Olmo, In contesto riservato e piacevolmente immerso nel verde, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da due terratetti completamente indipendenti, rispettivamente di circa 180 mq e 110 mq calpestabili, oltre a un magazzino di circa 30 mq, per una superficie complessiva di circa 300 mq. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino esclusivo e da comodi posti auto interni, offrendo spazi ideali per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le abitazioni, entrambe dotate di riscaldamento autonomo, si presentano in buone condizioni generali e rappresentano una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi è alla ricerca di una proprietà versatile con molteplici possibilità di utilizzo. L'accesso avviene tramite strada completamente asfaltata. Richiesta € 700.000 per l'intero complesso. Classe energetica G. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato

PIAZZA DALMAZIA (PRESSI-T1). A pochi passi da Piazza Dalmazia, in interno silenzioso, realizzazione di terratetto di 147mq su tre livelli con resede esterno di 38mq e terrazza di 18mq. Internamente è composto da zona giorno, cucina semi-abitabile, bagno e ampio ripostiglio/dispensa; al piano superiore due camere da letto entrambe con accesso alla terrazza e secondo bagno finestrato; all'ultimo piano terza camera con guardaroba e ulteriore bagno con finestra. Riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata. Classe Energetica "A". Completa la proprietà un posto auto. Richiesta Eu. 750.000 tratt. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A1

PIAZZA DALMAZIA (PRESSI-T2). A pochi passi da Piazza Dalmazia, in interno silenzioso, realizzazione di terratetto di 134mq su tre livelli con resede esterno di 34mq e terrazza di 20mq. Internamente è composto da zona giorno, cucina semi-abitabile, bagno e ampio ripostiglio/dispensa; al piano superiore due camere da letto entrambe con accesso alla terrazza e secondo bagno finestrato; all'ultimo piano terza camera con guardaroba e ulteriore bagno con finestra. Riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata. Classe Energetica "A". Completa la proprietà un posto auto. Richiesta Eu. 695.000 tratt. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A1

Cod.12112 Rif.Ag. T435 - RIF. T435 Sant'Angelo a Lecore, in zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita un grazioso TERRATETTO TRILOCALE di 70 metri catastali dislocato su due livelli oltre SOFFITTA, meraviglioso GIARDINO e da un RESEDE FRONTALE in uso esclusivo dov'è possibile parcheggiare fino a due auto. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal suddetto RESEDE ANTERIORE, collegato al GIARDINO di proprietà esclusiva perfetto per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Entrati nell'abitazione, al piano terreno ci accoglie un vano pluriuso, attualmente utilizzato come zona giorno, ma che si presta a svariati utilizzi essendo peraltro corredato di bagno. Sia internamente tramite una scala a chiocciola che esternamente mediante una scala in muratura, accediamo al primo piano, dove troviamo la cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato con doccia. Mediante una scala retrattile raggiungiamo il sottotetto uso SOFFITTA. L'immobile è stato recentemente ristrutturato è dotato di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo, ed è PRIVO DI SPESE CONDOMMINIALI. RIF. T435

Cod.11378 Rif.Ag. SR/536 - EMPOLI, VENDESI TERRATETTO DI 5 VANI CON TERRAZZA, RESEDE, GIARDINO E POSTI AUTO. Nelle colline di Empoli, a soli 2 km dal centro, proponiamo in vendita terratetto di cinque vani, disposto su due livelli. L'abitazione, al piano terra, è composta da doppio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio/dispensa e servizio igienico con box doccia e finestra. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con terrazza, studio e servizio igienico finestrato con vasca. Completano la proprietà due locali di sgombero adiacenti l'immobile, il giardino di circa 250 mq, adiacente la casa e posti auto Ristrutturato nel 2000! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SR/536.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 90612D, In posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di casa colonica in fase di completa ristrutturazione a nuovo di complessivi mq 115 circa (mq 96 di Abitazione e mq 19 di Cantina) composto al Piano Terra da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, e pred. per piccolo servizio wc; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra, al Piano Interrato da un locale Cantina, collegato internamente al Piano Terra. L'appartamento è dotato di un ampio Giardino Esclusivo di mq 750 circa dotato anche di accesso carrabile privato ed al suo interno troviamo anche un'area parcheggio esclusiva. Il prezzo indicato si riferisce ai lavori finiti. *Possibilità di ampliamento di mq 40 circa, prezzo da concordare a parte* Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 211115, Porzione di casa colonica per una superficie complessiva di mq 250 circa, disposta su 2 livelli e composta al Piano Terra (mq 65) da ingresso con scala interna che conduce al Piano Primo (mq 185) e vari locali ripostiglio e cantina/deposito; al Piano Primo ed Ultimo da ampia cucina/pranzo con focolare, soggiorno, bagno e n. 4 camere. Completa la proprietà un appezzamento di Terreno Esclusivo di mq 250 posto sul retro del fabbricato.
Immobile completamente da ristrutturare e da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25023, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna tra Gambassi Terme e Montaione, all'interno di un complesso recentemente e completamente ristrutturato, appartamento Terratetto di mq 46 circa, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia e Giardino Esclusivo di mq 52 circa, al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Completano la proprietà un Posto Auto Privato scoperto e la Piscina condominiale in muratura, oltre ad ampi spazi ed aree verdi a disposizione di tutto il complesso.
L'immobile viene venduto arredato.
Il complesso di cui fa parte è collocato ad un'altitudine di circa 550 metri slm.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 52 circa (mq 26 a piano);
Resede Esclusivo mq 46 circa;
N. 1 Posto Auto Esclusivo scoperto.
Destinazione: Residenza Temporanea.
Distanze:
San Gimignano a 14 km circa;
Gambassi Terme e Montaione a 9 km circa;
Volterra a 23 km circa;
Firenze, Pisa e Siena a 65 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 260312, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna tra Castelfiorentino e Certaldo, in posizione collinare e panoramica, Terratetto in porzione di colonica, libero su 2 lati, con Ingresso Indipendente e doppia porzione di Giardino Esclusivo per circa 440 mq totali.
L'abitazione si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 100 mq; al Piano Terra (mq 52) si accede tramite la prima porzione di Giardino Privato ed è composto dal soggiorno con stufa a pellet (eventualmente sostituibile con un caminetto), una cucina/pranzo, l'antibagno ed un bagno con aspirazione forzata, oltre un'ulteriore porzione di Giardino Privato posta sul retro con accesso dalla cucina, arricchita da un bel pergolato e che si sviluppa su due livelli sfalsati per oltre 400 mq.
Salendo al Piano Primo ed Ultimo, mediante una scala in pietra, troviamo un disimpegno, due camere (1 matrimoniale e 1 singola) e un bagno finestrato.
Completano la proprietà due Posti Auto scoperti in uso esclusivo posti all'interno del piazzale condominiale, accessibile tramite cancello in ferro elettrificato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente. La posizione collinare è piuttosto gradevole oltre che riservata, ma non isolata ed in pochissimi minuti di auto si possono raggiungere i centri abitati di Castelfiorentino e di Certaldo dove ci sono a diposizione vari servizi e negozi.
Riepilogo superfici:
Piano Terra mq 52 circa;
Piano Primo mq 48 circa;
Giardino Privato sul fronte mq 35 circa;
Giardino Privato sul retro mq 405 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23111, Terratetto libero su 3 lati, dotato di 2 camere e 2 bagni, con Ingresso Indipendente e Giardino Esclusivo. Oltre Posti Auto privati. Posizione collinare.
Superficie abitazione lorda mq 103 circa, superficie utile mq 90 circa.
Superficie Giardino mq 300 circa.
Possibilità di avere altro terreno.
L'immobile viene venduto al grezzo allo stato attuale.
Oltre a quanto si pu vedere nelle foto saranno rifatti compresi nel prezzo esposto: tetto, facciate, scarichi e docci, il resto dei lavori per completare l'immobile rimarrà a carico dell'acquirente. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Cod.11962 Rif.Ag. S01-0119 - Massarella – Villetta indipendente con vista panoramica sul Padule di Fucecchio In splendida posizione collinare a Massarella, proponiamo in vendita una villetta libera su quattro lati di  superficie commerciale circa 125 mq, circondata da 870 mq circa di giardino esclusivo e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sul Padule di Fucecchio. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale tramite  un cancello con ingresso indipendente. Completa gli spazi esterni un garage distaccato dall'abitazione di circa 30 mq. L'abitazione si sviluppa su un piano terra rialzato. Un piacevole loggiato frontale introduce all'ingresso della casa, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con portafinestra che conduce direttamente al loggiato. La cucina è separata, dotata di portafinestra con accesso all'esterno, mentre sullo stesso piano è presente un pratico bagno di servizio. La scala interna conduce al reparto notte composto da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone panoramico, e da un grande bagno finestrato. Dal soggiorno, attraverso la scala interna, si accede al piano seminterrato di circa 40 mq, uno spazio versatile dove è possibile realizzare una seconda cucina con zona pranzo o una comoda taverna, oltre ad un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma richiede interventi di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente gli ampi spazi e la posizione privilegiata. Caratteristiche principali Villetta libera su quattro lati Circa 110 mq di abitazione Seminterrato di circa 40 mq Garage indipendente di circa 30 mq Giardino esclusivo di circa 870 mq Posizione collinare con splendida vista sul Padule di Fucecchio Due camere matrimoniali Due bagni Loggiato e balcone panoramico Immobile da ammodernare

Cod.12112 Rif.Ag. T850 - RIF. T850 Signa, località San Piero a Ponti, in zona residenziale in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido APPARTAMENTO dotato di INGRESSO INDIPENDENTE di 100 mq. circa, provvisto di ampia TERRAZZA ABITABILE e di un ampio GIARDINO TERGALE di oltre 300 mq. L'immobile, è dislocato su due livelli ed è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona giorno-cottura con ripostiglio collegata direttamente al GIARDINO TERGALE, di oltre 300 mq. dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti; proseguendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, e da DUE BAGNI completi entrambi finestrati oltre che da una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali è pronto per essere abitato ed è PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. RIF. T850

Cod.12112 Rif.Ag. T852 - RIF. T850 San Piero a Ponti, in zona residenziale in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido APPARTAMENTO dotato di INGRESSO INDIPENDENTE di 100 mq. circa, provvisto di ampia TERRAZZA ABITABILE e di un ampio GIARDINO TERGALE di oltre 300 mq. L'immobile, è dislocato su due livelli ed è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona giorno-cottura con ripostiglio collegata direttamente al GIARDINO TERGALE, di oltre 300 mq. dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti; proseguendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, e da DUE BAGNI completi entrambi finestrati oltre che da una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali è pronto per essere abitato ed è PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. RIF. T850

Cod.01381 Rif.Ag. 1763 - TERRATETTO DI CIRCA 80 MQ, BALCONE, RESEDE E POSIZIONE COMODA LOCALITA’: Cerreto Guidi-Stabbia In buona zona residenziale e ben servita, ad un passo da tutti i principali servizi, VENDIAMO INTERESSANTE TERRATETTO, su due livelli, con ingresso indipendente da resede esclusivo. L’abitazione, dai giusti spazzi interni, risulta così divisa: ampio ingresso-zona giorno, cucinotto, disimpegno, 1 bagno- ripostiglio/lavanderia, al piano primo troviamo una camera matrimoniale con balcone, la cameretta e il secondo bagno oltre l’accesso diretto al sottotetto. L’immobile subito abitabile, prezzo interessante. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 95.000 Tratt. (RIF. 1763)

Cod.01052 Rif.Ag. CC50 - EMPOLI ZONA STADIO TERRATETTO 7 VANI OLRE A GARAGE TAVERNA MANSARDA E GIARDINO La casa definitiva per la tua famiglia: spazi generosi su ogni livello, totale indipendenza, quattro camere potenziali e una splendida taverna. Il tutto in una strada riservata ma vicina a ogni servizio. ? Descrizione dell'Immobile Questo splendido terratetto si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione degli ambienti funzionale e ideale per accogliere anche i nuclei familiari più numerosi. L'immobile vanta una doppia esposizione e ingressi flessibili. ?️ Piano Rialzato – La Zona Giorno L'accesso alla proprietà avviene dal giardinetto frontale privato, che conduce all'ingresso principale: Accogliente disimpegno di ingresso Ampia e luminosa sala/soggiorno Sala da pranzo separata Cucina abitabile Primo bagno del piano Due terrazzi che garantiscono sfoghi esterni e ottima luminosità a tutto il livello. ?️ Primo Piano – La Zona Notte Salendo la scala interna si accede al reparto notte, caratterizzato da altezze generose e metrature d'altri tempi: 3 camere da letto matrimoniali/grandi, spaziose e facili da arredare Secondo bagno a servizio del piano. ? Piano Superiore – La Mansarda Un ulteriore livello sottotetto, ideale per essere vissuto come quarta camera da letto padronale, studio riservato o area giochi o relax, arricchito da un bellissimo e privato terrazzo a tasca. ? Piano Seminterrato – Taverna e Garage Il piano inferiore, collegato internamente ma dotato anche di un comodo secondo accesso indipendente, rappresenta un enorme valore aggiunto: Grandissimo locale uso taverna, perfetto per cene in famiglia, feste o area relax Ampio garage collegato direttamente all'abitazione. ? Spazi Esterni e Accesso Auto La proprietà è completata sul retro da una rampa tergale privata che conduce al garage e che offre lo spazio ideale per un ulteriore posto auto esclusivo all'aperto. ? I Punti di Forza dell'Immobile Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Metrature Generose: 3 camere grandi stabili più una mansarda adatta a diventare la quarta camera. Doppio Ingresso: La possibilità di accedere autonomamente al seminterrato offre grande flessibilità (es. per figli grandi, parenti o studio professionale in casa). Contesto Perfetto: Situato in una strada interna e riservata, lontana dal traffico, ma in una zona comodissima e ben servita da negozi, scuole e trasporti. [Classe energetica: G]

In una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Gavinana, proponiamo in vendita un terratetto di ampia metratura, su più livelli, caratterizzato da spazi generosi e da una notevole versatilità distributiva, ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari. L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da un ampio vano scala interno. Al piano rialzato si trova un appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una grande terrazza abitabile e un piacevole giardino privato, che rappresentano un'importante estensione degli spazi abitativi. Dal medesimo piano si accede al piano seminterrato, costituito da quattro ampi vani, facilmente adattabili a locali accessori, taverna, studio, palestra, area hobby o spazi di servizio, in funzione delle esigenze del futuro acquirente. Attraverso il comodo vano scala si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, uno dei quali di generose dimensioni con vasca. L'ultimo livello è rappresentato dal piano mansardato, composto da soggiorno, cucina, camera da letto, studio e bagno. Completano il piano due caratteristiche terrazze a tasca, che garantiscono piacevoli affacci e una buona vivibilità degli spazi esterni. L'immobile, grazie alla distribuzione interna, all'ampia superficie complessiva e alla presenza di accessi ben organizzati, si presta ad un intervento di ristrutturazione volto alla realizzazione di un'importante abitazione per un nucleo familiare numeroso oppure alla suddivisione in due o tre unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia sotto il profilo residenziale sia come investimento. Una proprietà dalle elevate potenzialità, inserita in un contesto residenziale esclusivo, a breve distanza dai principali servizi, dalle aree verdi e dal centro storico di Firenze.

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0120 - Proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi desidera abbinare abitazione e attività lavorativa oppure per chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da un appartamento di circa 186 mq commerciali, un fondo artigianale di circa 164 mq commerciali, un garage di circa 14 mq commerciali e un giardino privato di circa 400 mq, oltre a un ampio resede frontale. Al piano terra si trova il fondo artigianale, in passato destinato alla vendita di generi alimentari e alla produzione di pane e dolci. Gli ampi locali si prestano a diverse destinazioni d'uso, rappresentando un'ottima opportunità sia per attività artigianali sia per deposito, laboratorio o altre esigenze professionali. Completa il piano un garage di circa 14 mq commerciali, comodo sia come autorimessa che come spazio di servizio. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni, e dispone di un resede frontale utilizzabile anche come comodo parcheggio per più autovetture. Al piano primo si sviluppa l'abitazione, composta da 9 vani, così distribuiti: ingresso; ampia cucina abitabile; sala da pranzo; luminoso soggiorno, entrambi con accesso al balcone; due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato; una cameretta; uno studio, ideale come ufficio o quarta camera; bagno finestrato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed è abitabile fin da subito, consentendo un utilizzo immediato senza interventi urgenti. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per artigiani, imprenditori, professionisti o per chi desidera coniugare casa e lavoro in un'unica proprietà, senza rinunciare all'indipendenza, agli ampi spazi interni, al giardino di circa 400 mq, al garage e alla comodità di un'ampia area privata destinata al parcheggio.

Cod.01016 Rif.Ag. 9697-02 - CERCHI UN TERRATETTO DA PERSONALIZZARE? Abbiamo esattamente quello che fa per te! Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una sola strada: costruirsela. Un terratetto da personalizzare completamente, che potrebbe diventare l’immobile che hai sempre desiderato. Questo piccolo terratetto è perfetto allo scopo: posizione interessante, volumetria disposta su due livelli, ingresso singolo, giardino, posto auto. In mano al giusto acquirente potrebbe diventare (ad un prezzo contenuto) un immobile eccezionale! INDIPENDENTE NUOVO CON GIARDINO AD AVANE Un immobile ubicato nella prima periferia di Empoli, un piccolo terratetto indipendente venduto al grezzo (attualmente non abitabile). Dotato di giardino e posto auto di proprietà. Si tratta di un oggetto dalle notevoli potenzialità. L’immobile viene venduto al grezzo, ovvero nello stato attuale in cui si trova. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 107 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.579 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Cucina soggiorno - Bagno - Locale di sgombero con accesso al giardino - Giardino tergale di circa 20 mq - Resede laterale Al piano secondo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno Al piano terzo: - Mansarda da adibire a studio IL CONTESTO: Il terratetto si trova ad Avane, a pochi minuti dall’ospedale di Empoli e a pochi chilometri dalla stazione. Tutti i servizi sono a portata di mano. Libero su tre lati. ALTRI DETTAGLI: L’immobile avrà le utenze singole. E’ previsto un riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia. Predisposizione per aria condizionata. Infissi in pvc con doppi vetri. L’immobile viene venduto al grezzo, ovvero nello stato attuale in cui si trova. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è in vendita per finanziare, almeno in parte, l'acquisto di un altro immobile, in un'altra zona. A CHI POTRÀ PIACERE? …a chi cerca un terratetto a Empoli …a chi cerca un immobile indipendente …a chi cerca una casa da personalizzare …a chi cerca una casa ad un prezzo contenuto PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) GIARDINO 3) LIBERO DA SUBITO 4) DA PERSONALIZZARE Se pensi che sia l’immobile giusto per te, chiamaci subito! Euro 169.000 TRATTABILI (Rif. 9697-02)

Se stai cercando una casa accogliente, funzionale e con un piacevole spazio esterno da vivere ogni giorno, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. Proponiamo in vendita una caratteristica casa di corte, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'abitazione si apre su un pratico ingresso che conduce alla prima camera da letto, ampia e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze. Sullo stesso livello troviamo inoltre un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia. Proseguendo, si accede alla seconda camera matrimoniale, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, vicino abbiamo il secondo bagno completo, completa l'immobile una fantastica zona giorno studiata per offrire ambienti confortevoli e ben organizzati costituita da un'ampio soggiorno, ideale come zona relax e una fantastica cucina abitabile, luminosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa, perfetta per condividere i momenti della quotidianità. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: una resede esclusiva piastrellata di e un piacevole giardino privato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare una zona relax o offrire ai più piccoli uno spazio sicuro dove giocare. La tipologia di casa di corte garantisce inoltre indipendenza, riservatezza e l'azzero dei costi condominiali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla praticità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email fiho3@tecnocasa. it

Cod.01126 Rif.Ag. 602 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

RIFCS56 In bella zona residenziale di Fucecchio, splendida villa indipendente, libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a una mansarda di circa 60 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso all'abitazione principale avviene tramite un'elegante scala esterna. Il piano primo accoglie un luminoso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo e pratico ripostiglio, guardaroba, studio e bagno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni e da un secondo bagno. Dal soggiorno si accede alla mansarda, dotata di bagno, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. Il piano terra dispone di ingresso indipendente, pur essendo collegato internamente all'abitazione principale. Qui troviamo una veranda, una cucina con camino, ampi locali pluriuso, un bagno, un doppio garage e comodi ripostigli, rendendo questa soluzione ideale anche per chi necessita di spazi accessori o desidera ricavare un ambiente indipendente. Il grande giardino che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati regala riservatezza, vivibilità e ampi spazi da dedicare al tempo libero. La soluzione ideale per due nuclei familiari, come genitori e figli, che desiderano abitare vicini mantenendo ciascuno la propria autonomia, oppure per chi cerca una villa di rappresentanza con ambienti generosi e molteplici possibilità di utilizzo.

Cod.12112 Rif.Ag. T795 - RIF. T795 Signa, nelle vicinanze del comune in zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita splendida porzione di colonica ANGOLARE di 115 mq. impreziosita da ampio GIARDINO PERIMETRALE di 185 mq. e due POSTI AUTO. L'immobile inserito in un grazioso contesto di sole 7 unità oggetto di una completa e minuziosa RISTRUTTURAZIONE, pari al nuovo, è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona cottura-pranzo molto ampia, ben separata dalla sala anch'essa di generosa metratura, e il bagno completo finestrato con doccia. Sia la sala che la zona cottura-pranzo affacciano sullo splendido GIARDINO PEREIMETRALE esclusivo. Tramite comoda scala in muratura raggiungiamo il piano primo dove troviamo due camere entrambe MATRIMONIALI, e un'ulteriore bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà DUE POSTI AUTO esclusivi. Immobile in corso di costruzione con possibilità di scelta dei materiali da un'ottimo capitolato, verrà consegnato ad inizio 2027, in CLASSE ENERGETICA A4, NO GAS, con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. RIF. T795

Firenze Via Pisana a circa 1 km dal Centro Storico di Firenze, In zona strategica, vivace e ottimamente servita a pochi minuti dal centro storico di Firenze, ottimamente servito dalla vicina Tranvia. Proponiamo in vendita un esclusivo terratetto su 3 livelli. La proprietà unisce i comfort della vita cittadina a rari spazi privati, ideale sia come abitazione principale che come investimento ricettivo. L'immobile è attualmente avviato come affittacamere con redditività dimostrabile. Rappresenta un'opportunità unica sia per famiglie numerose che cercano indipendenza, sia per investitori nel settore turistico fiorentino • (Piano Terra): Ingresso, ampio salotto, cucina adibita a lavandeia, ampio giardino di circa 170 mq, camera da letto e bagno, locale tecnico. • Primo piano: 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato (massima riservatezza). • Secondo piano: 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato (massima riservatezza). • Terzo piano: soffitta con terrazza • Efficienza: Impianto fotovoltaico per la totale autonomia energetica. . Punti di forza: Indipendenza, 5 suite con bagno, ampio giardino, pannelli fotovoltaici e vicinanza ai servizi e al centro storico. Si precisa che l'indirizzo indicato non individua con esattezza l'ubicazione dell'immobile oggetto della presente, bensì un punto ubicato nelle sue immediate vicinanze, al solo fine di fornire un riferimento geografico indicativo. Classe Energetica: Non indicata