Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Ferrara Pag. 4

A Berra, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su due livelli da ristrutturare. Al primo livello troviamo una cucina comunicante con un ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino. Al secondo livello troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un ulteriore spazio hobby o cabina armadio ed un ampio bagno finestrato. L'immobile dispone inoltre di un garage comodo e funzionale, di un'ampia dependance con vetrata che si affaccia sul giardino di proprietà che può essere sfruttata come studio professionale, zona palestra, taverna per le feste o una perfetta soluzione genitori-figli. Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi sogna ampi spazi da modellare e fuggire dal caos cittadino.

ZONA CORSO ISONZO LIBERA ALLAS STIPULA (occ dal proprietario) prestigiosa casa indipendente su 4 lati disposta su 3 livelli composta come segue: Piano seminterrato: ampia taverna con accesso al giardino esclusivo, sala relax, stanza multiuso (studio/letto), ripostiglio ad uso lavanderia. Piano rialzato: ampio ingresso su luminosissimo salone, pranzo-cucina abitabile di grandi dimensioni, studio, armadi a muro e servizio. 1 piano: 3 camere da letto (due matrimoniali e 1 doppia), una delle camere matrimoniali corredata da spogliatoio, doppi servizi finestrati. Garage con terrazzo sovrastante e altro piccolo terrazzino. Giardino esclusivo di circa 100 mq. L'immobile è in ottime condizioni d'uso ed è rifinito con materiali di pregio, infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo e climatizzazione (caldo-freddo). Euro 498.000

Situato in una delle posizioni più strategiche e comode al centro cittadino, proponiamo in vendita un terratetto semindipendente di sicuro interesse per chi cerca una soluzione urbana versatile. La proprietà sorge in un contesto suggestivo, proprio ai piedi della Chiesa di San Benedetto, posizione che conferisce all'immobile un fascino storico e una tranquillità rara per una zona così centrale. L'immobile è stato recentemente protagonista di una profonda opera di rigenerazione strutturale legata a un progetto, poi interrotto, per la realizzazione di una casa d'accoglienza. Questa eredità tecnica rappresenta oggi un enorme valore aggiunto per l'acquirente, poiché sono già stati ultimati gli interventi più onerosi. La struttura è stata infatti consolidata dal punto di vista statico e dotata di un cappotto termico integrale su tutte le pareti esterne. Anche la copertura è stata completamente rifatta, includendo i necessari strati di isolamento e guaina, mentre i nuovi infissi in PVC con vetrocamera garantiscono già un eccellente comfort acustico e termico. Internamente, gli spazi sono stati portati allo stato grezzo, con pareti rasate e rimozione dei vecchi impianti, offrendo così la massima libertà di personalizzazione. La configurazione attuale è già predisposta per accogliere un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, soluzione ideale per ottimizzare l'efficienza energetica. La distribuzione degli ambienti è razionale e speculare sui due livelli. Al piano terra, la porta d'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna quattro ampi vani e conduce direttamente al generoso cortile interno. Questo spazio esterno, impreziosito dalla vista sulla chiesa adiacente, ospita inoltre un fabbricato accessorio destinato a cantina o ripostiglio. Salendo al piano superiore, si trova una metratura identica con ulteriori quattro ambienti luminosi, arricchiti da un ampio balcone che si affaccia sul retro della proprietà. Grazie alla flessibilità della pianta e agli importanti lavori strutturali già eseguiti, l'immobile si presta perfettamente a diverse destinazioni d'uso. Può essere trasformato in una spaziosa residenza privata monofamiliare, in una struttura ricettiva di pregio o, come originariamente previsto, in una comunità alloggio o casa famiglia, rappresentando un investimento sicuro nel cuore di Ferrara.

Dogato, Villa unifamiliare immersa nella campagna ferrarese, di ottime dimensioni e composta come segue: Piano terra: ingresso, tavernetta abitabile, bagno e garage; Piano primo: soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. Completano la proprietà due ampi locali esterni ad uso cantina e garage, oltre ad un grazioso parco completamente piantumato ed accessoriato. L'immobile è dotato di confort rivolti al contenimento energetico quali infissi di ultima generazione a tripla camera, impianto fotovoltaico e doppio impianto di riscaldamento. Facilmente raggiungibile dalla Superstrada Ferrara-Mare, a pochi muniti dalla città.

S.MARTINO ADIACENZE CASELLO AUTOSTRADALE FERRARA SUD, vendesi in suggestivo contesto rurale, casa padronale indipendente su 4 lati in pietra a vista composta da: PT ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia stanza multiuso , garage doppio. 1P : 6 camere da letto ,1 servizio. riscaldamento autonomo. Infissi recentemente sostituiti. terreno esclusivo di circa 1500 mq. Euro 159.000. Possibilità di acquisto magazzino con foresteria e circa mq 1000 di terreno. Euro 49.000

PORZIONE DI CASA IN VENDITA A FRANCOLINO FRANCOLINO, porzione di casa libera da cielo a terra, indipendente su 3 lati, completamente da ristrutturare. L’immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio. Piano 1°: due camere da letto, bagno. Piccolo scoperto antistante l’abitazione. APE in fase di definizione Per visionare quest’immobile, potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo l’acquisto della vostra nuova abitazione. Possibilità di mutuo fino al 100%.

Casa da ristrutturare Codrea, 8 km dalla città, libera subito casa indipendente da ristrutturare, con lavori di consolidamento già avviati, così composta: P.T.) ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, bagno; 1 P.) 2 camere da letto. (alternativa: soggiorno con angolo cottura, bagno, vano scala, al 1 P., 1 matrimoniale, studio, bagno. Completano la proprietà un magazzino di 40 mq. Giardino esclusivo.

ZONA TERRE DEL RENO (ROVERSETTO) vendesi libero, in posizione tranquilla, porzione di casale ristrutturato( cielo-terra ) indipendente su 2 lati e composto da: PT ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 servizio, ripostiglio. 1P 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), 1 servizio .Sottotetto. Riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo - freddo. Giardino esclusivo di circa 100 mq, garage e posto auto esclusivo. Euro 156.000

Casa indipendente in vendita a Formignana, 25 Km da Ferrara, disposta tutta su un unico piano rialzato, composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere letto, bagno, ripostiglio e garage. Scoperto privato che gira attorno all'abitazione.

La casa in vendita è in buono stato, con caldaia nuova e impianto elettrico a norma, pavimenti in ceramica e doppi vetri esterni.

Attualmente è abitata dai proprietari che la liberano entro 6/7 mesi dal preliminare.

ROVERETO a soli 15 minuti da Ferrara e a pochi chilometri dal mare, ottima Villa indipendente immersa in ampio parco di mq. 2000 e dotata di ogni confort e tecnologie per il contenimento energetico. L'abitazione è disposta su 2 livelli e si sviluppa come segue: - Piano terra: ingresso, cucina abitabile in muratura, salone, studio, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno. - Piano primo: 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, mansarda con biliardo. Capanno per ricovero attrezzi, cantina, garage e lavanderia di mq.35, piscina, 2 camini, forno esterno. Pannelli solari, impianto di allarme con 11 telecamere, impianto di irrigazione, robot per pulizia piscina e per taglio erba. Immersa nella natura e nella campagna, ma collegata con comoda superstrada, ne conferisce un gradevole compromesso tra città, campagna e mare.

Renazzo, in prossimità del paese proponiamo abitazione rurale che necessita di completa ristrutturazione. Posta su area cortiliva di proprietà di circa mq 800, l'abitazione è disposta su piano terra, piano primo e secondo per complessivi mq. 300 circa. Nella stessa area cortiliva insistono due fabbricati accessori ad uso cantina, basso comodo. Uno di mq. 110 circa e l'altro di mq. 90 circa. Contattaci per organizzare una visita.

Adiacente la meravigliosa Piazza Ariostea libera Casa indipendente del 1700' disposta su due livelli cosi' composta: al piano terra ingresso con ampio androne, grande cucina abitabile, soggiorno con camino, al piano primo due ampie camere da letto matrimoniali, uno camera singola, disimpegno/studio e bagno cieco. Esternamente, ma collegata internamente con la zona notte attraverso un lungo corridoio, bella dependance rifinita, disposta su due livelli composta da un vano al piano terra ad uso studio/libreria con ripostiglio e cantina indipendente, al piano primo ampia camera da letto e bagno cieco. Piccolo scoperto esclusivo, riscaldamento autonomo.

vendesi nella campagna di San Giovanni di Ostellato v.ze Lagosanto ... Casa Bifamiliare composta da due Appartamenti con ingressi indipendenti cosi composti : al P.Terra , appartamento di Mq. 135 composto da : ingresso, ripostiglio, bagno, disimpegno, soggiorno, pranzo con cucina a vista, 2 camere letto e adiancenti 2 ripostigli ricovero attrezzi di Mq. 35. al P.Primo , appartamento di Mq. 71 composto da ingresso su cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno, 2 camere letto e Balcone di mq. 8. Completano la proprietà circostante Giardino di Mq. 1.845 con sovrastanti 3 Ricoveri attrezzi e 2 Locali multiuso di Mq. 200 c.a. Posibilità di acquisto confinanti con l'abitazione TERRENO AGRIGOLO H 3,4870 euro 140.000, vendita in blocco 310.000,00. APE: F ipe: 403,73 APE: E ipe : 241,15 Agenzia Gabetti Lagosanto per più informazioni 0533.948816

Nel suggestivo centro storico di Ferrara, in Via del Mellone, casa semindipendente, completamente ristrutturata dal punto di vista strutturale e impiantistico, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso su disimpegno con scala, cucina abitabile, luminoso soggiorno, antibagno con accesso diretto alla corte privata, bagno finestrato e bassocomodo esterno, perfetto da adibire a lavanderia o locale di servizio. Al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale, una zona studio, un secondo bagno finestrato e uno spazioso soppalco che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, uno studio o una zona relax. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali e impiantistici più rilevanti. Sono state rinforzate completamente le fondazioni e consolidati i muri perimetrali mediante connettori in ferro a sostegno del soppalco. Il tetto è stato interamente rifatto con isolamento termico, guaina impermeabilizzante, freno al vapore e nuova linea vita, mentre il tetto del bassocomodo è stato anch'esso impermeabilizzato. Sono stati installati nuovi infissi in PVC, realizzati il nuovo solaio del soppalco e il nuovo massetto al primo piano. L'abitazione dispone inoltre della predisposizione per due cucine, una al piano terra e una al primo piano, della predisposizione dell'impianto elettrico, da completare secondo le proprie esigenze, e dell'impianto per tre split di aria condizionata. Completa la ristrutturazione il rifacimento dell'intero impianto fognario, comprensivo di vasche e degrassatore.

Copparo, propongo in vendita esclusiva villa unifamiliare a soli 900 metri dal centro di Copparo. Villa Sofia si trova esattamente in Via Provinciale per Formignana n. 53/A. Questo immobile è così composto: Giardino privato di circa 550 mq, completamente recintato, dotato di cancello pedonale e cancello carraio con possibilità di installare apertura e chiusura elettrificata; pavimentazione esterna su due della villa, grande portico elegantemente rifinito con travi in legno e colonne di sostegno in pietra vista e predisposizione per una comoda cucina esterna. Villa Sofia si sviluppa su due livelli e ha una superficie di 130 mq. Piano terra: doppio ingresso, il primo dà accesso alla sala e il secondo alla zona cucina, dalla quale si esce comodamente per accedere alla cucina esterna e al bellissimo portico; di seguito vi è un comodo ripostiglio sottoscala e il primo bagno, di notevoli dimensioni e completo di grande finestra. Piano primo e ultimo, troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di terrazzo, una camera singola e il secondo bagno. Villa Sofia è già predisposta per l'installazione dei climatizzatori per tutte e tre le camere da letto e anche per il piano terra. Dispone di impianto di termoriscaldamento autonomo, la caldaia non è inclusa. Villa Sofia è stata completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2011 e ha ricevuto una rivisitazione di recente. I criteri di costruzione sono di prima qualità e l'immobile è certificato al 100%. Immobile ideale per famiglia che cerca comodità, privacy e vicinanza ai servizi, senza dover avere lo stress del traffico e del rumore del centro abitato. A richiesta Villa Sofia, può essere dotata di motore per il cancello carraio, dei climatizzatori e della caldaia a condensazione. Vero affare. Occasione da non perdere.

Tamara (a 15 Km. da Ferrara) in direzione Copparo, libera porzione di casa indipendente su 3 lati disposta su 2 piani e così composta : P.T. ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, bagno. P.1°. disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Piccolo scoperto esclusivo su 3 lati con fabbricati di servizio. Impianti autonomi + clima. Cl.G. €.65.000,00 - Posizione in centro al paese ed adiacente la chiesa, ufficio postale, bar, ecc.

Nel comune di Tresignana, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa semindipendente libera su tre lati, ideale per chi desidera maggiore indipendenza senza rinunciare alla praticità degli spazi e ai comfort della vita quotidiana. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo l'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale pensato per vivere la casa in modo pratico e conviviale. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato. La zona notte, posta al secondo piano, ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, attualmente adibita a studio, perfetta anche per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone di 10mq, che dona luminosità agli ambienti e offre un piacevole sfogo esterno. Completa il piano un secondo bagno, anch'esso finestrato. All'esterno la proprietà dispone di un piccolo scoperto privato di 80mq, uno spazio riservato e di facile gestione, ideale per rilassarsi all'aria aperta o creare una zona verde da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, perfetto sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Grazie all'indipendenza garantita dai tre lati liberi, alle ottime condizioni manutentive e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coppie, giovani famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare in una zona tranquilla di Tresignana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SAN MARTINO-VIA DELL’UCCELLINO: indipendenza cielo terra situata in una via interna a fondo chiuso in zona residenziale. La proprieta’ e’ libera su due lati e si sviluppa su due livelli. Il piano abitativo ha un ottima distribuzione dehli spazi con un ampio disimpegno d’entrata che affaccia al salone con camino con accesso ad un balcone, un'ampio arco apre la cucina abitabile con un secondo balcone, antibagno e bagno, si accede alla zona notte da un disimpegno con un ampia armadiatura a muro, camera singola, un’ampia matrimoniale con balcone e un bagno con box doccia, vasca e doppio lavabo. Da una comoda scala si accede al piano mansardato dove con sapienti armadiature e mobili su misura sono stati ricavati un salottino con accesso ad un ampio balcone, due vani pluriuso e un’ ampio vano con un secondo ampio balcone. Al piano terra doppio garage finestrato con annesso locale tecnico, un ascensore esterno privato collega direttamente il garage all' ingresso dell’abitazione, a completare la proprieta’ c’e un ampio giardino recintato. La proprieta’ ha materiali ed impianti d’epoca ben tenuti e funzionanti, porte interne in legno massello, infissi e scuri in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e splendido parquet in legno massello nella zona notte e nel piano mansardato, impianto d’allarme. La soluzione ideale per famiglie che non vogliono scendere a compromessi su spazio, comfort e privacy. Libera al rogito.

A questo prezzo, oggi, nella maggior parte dei casi, si acquista un appartamento. Qui, invece, si acquista una casa semindipendente con ingresso indipendente, circa 175 mq commerciali, 3 camere, sottotetto, grande giardino privato e nessuna spesa condominiale. La casa si trova a Renazzo, in via Lunga, in un contesto tranquillo. Non è nuova, non è appena ristrutturata e non è pensata per chi cerca il perfetto al primo sguardo. È adatta a chi sa riconoscere il valore prima che sia completamente trasformato. A chi capisce che, in questa fascia di prezzo, indipendenza, superficie e spazio esterno sono caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme. L’immobile nasce negli anni ’20 e conserva l’impostazione delle abitazioni di una volta: struttura concreta, ambienti ampi, travi in legno a vista, finiture esterne in mattoni e distribuzione semplice. Questa casa lavora in modo diverso: ti porta a immaginare dove metteresti il tavolo, come useresti il giardino, cosa cambieresti nel tempo, che sensazione avresti tornando a casa la sera. Il valore non è solo in quello che vedi oggi, ma nello spazio che lascia alle tue scelte. Il giardino può diventare il luogo in cui respirare fuori casa, far giocare i bambini, tenere animali, ricevere amici o sedersi all’aperto quando la giornata finisce. La cucina separata, ampia e con camino, richiama un modo di abitare concreto: una tavola vissuta, persone che si ritrovano, stanze da usare davvero, non solo da fotografare. Qui non compri una casa perfetta. Compreresti una base reale, con difetti visibili e possibilità altrettanto visibili. Non ti impone una forma già decisa: ti permette di costruirla nel tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina abitabile separata dal soggiorno. Sempre al piano terra troviamo il bagno con antibagno, oltre a lavanderia, ripostiglio e dispensa. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 3 camere. Le 2 matrimoniali hanno dimensioni importanti, circa 20 mq ciascuna, mentre la terza camera è più contenuta ed è ideale come studio, camera singola o stanza per ospiti. Il sottotetto aggiunge superficie accessoria e rappresenta uno spazio utile da organizzare in base alle proprie esigenze. Rilevante è l’area esterna: oggi non si presenta come il classico giardino già recintato e ordinato. Il perimetro verrà definito e assegnato in proprietà esclusiva con il frazionamento in corso, per una superficie prevista di circa 545 mq. Non sono presenti spese condominiali. L’utenza dell’acqua è in comune e dovrà essere valutata la divisione, così da rendere la gestione più chiara e autonoma. La casa è abitabile e utilizzabile da subito. Gli impianti elettrico e termico sono stati rivisti nel tempo ed è presente certificazione di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione caldo/freddo. Gli interventi futuri potranno concentrarsi su finiture, estetica e valorizzazione degli ambienti, senza una trasformazione completa. Non è una casa per chi vuole tutto pronto, moderno e già definito. È una base solida, indipendente e personalizzabile, da vivere subito e migliorare nel tempo. Se cerchi una casa perfetta, probabilmente non è questa. Se invece vuoi capire se può diventare un’occasione intelligente, contattaci per fissare una visita dal vivo.

In posizione strategica, a pochi passi dall'Ospedale di Cona, caratteristica casa di corte indipendente su tre lati, inserita in un contesto interno estremamente riservato e tranquillo, accessibile tramite una strada privata ghiaiata che garantisce privacy e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile; proseguendo si accede a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità, oltre a un bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e da quattro ampie stanze finestrate attualmente adibite a ripostiglio, con interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un generoso giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per chi desidera vivere all'aperto, oltre a un'autorimessa. Possibilità di acquistare separatamente o in abbinamento un magazzino di circa 500 mq, con potenziale trasformazione in abitazione, e circa 4 ettari di terreno agricolo, soluzione ideale per aziende agricole, attività ricettive o per chi desidera ampi spazi a disposizione. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di valorizzare un immobile con interessanti prospettive di sviluppo.

Dimentica le case che sembrano tutte uguali, fatte con lo stampino. Questa non è una di quelle. È molto di più. Questa casa indipendente non solo si distingue, ma offre potenziale e opportunità che raramente si vedono. Questa proprietà, infatti, non si lascia etichettare facilmente. Costruita a cavallo degli anni '60 e i primi anni '70, con la solidità tipica delle case di quell'epoca, poi ampliata nel 1983, custodisce al suo interno uno spazio che sfida le convenzioni: al piano terra circa 202 mq di open space, collegati direttamente all'abitazione sovrastante. Non sto parlando di un semplice spazio vuoto. No, qui sei in presenza di un laboratorio che ha visto nascere idee, creato imprese e portato avanti progetti di vita. L'altezza minima di questo locale è di 3 metri, la massima di 3,30 metri. Ora, però, tocca a te sfruttarne il potenziale. Vuoi un'officina? Uno studio d'arte? Un laboratorio per il tuo business? Questo spazio è pronto per accogliere qualsiasi tua passione o progetto. Con 2 comodi passi carrai, avrai accesso facile e funzionale. Pensa solo a quante auto e moto potrebbe ospitare un collezionista in uno spazio di 202 mq. Le possibilità sono davvero infinite. Pensa ad un camper: i camper con tetto rialzato fisso hanno un'altezza che oscilla tra i 2,50 e i 2,80 mt. Al piano superiore, un appartamento di circa 146 mq ti aspetta. Spazioso, luminoso e con un terrazzo privato di 104 mq circa - sì, hai letto bene. Immagina di cenare all'aperto ogni sera, creare il giardino pensile dei tuoi sogni, o semplicemente goderti un momento di pace e relax, staccando da tutto il resto. Questo terrazzo non è un semplice spazio esterno: è un angolo riservato dove ci si ritrova circondati dal verde, lontani dalla sensazione di essere in città. Fissa una visita e vieni a verificarlo di persona. E c'è di più. Questa casa ha il potenziale per diventare la perfetta abitazione per genitori e figli, con 2 o più appartamenti separati. Il piano superiore ha lo spazio sufficiente per essere suddiviso in 2 unità abitative, così come il piano terra. Una soluzione che garantisce indipendenza e vicinanza allo stesso tempo, ideale per una famiglia che desidera crescere insieme mantenendo la propria privacy. Certo, questa casa non è nuova, ma è qui che entri in gioco tu. Con qualche intervento mirato, puoi trasformarla in una dimora moderna e funzionale. È un diamante grezzo, pronto per essere modellato secondo le tue esigenze. Considera anche che nel 2009 è stato ristrutturato il manto di copertura. Vieni a visitare la proprietà e toccare con mano tutte le sue potenzialità.

Via Copparo ( località Boara ) libero alla vendita fabbricato disposto su 2 piani e composto da : P.T. locale commerciale di 340 mq. con servizi (ex bar-trattoria) - P.1°. appartamento ristrutturato di 100 mq. con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo di 50 mq., 2 camere da letto, doppi servizi + appartamento open space ancora da dividere ristrutturato al grezzo- scoperto esclusivo di mq.1500 con passo carrabile e fabbricato di servizio uso garage -L'immobile per le sue caratteristiche potrebbe essere adibito a bad end breakfast con appartamento padronale. Cl. energetica in fase di determinazione.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida casa singola terratetto, circondata da un rigoglioso e curato giardino privato, con portico, garage e spazioso accesso carraio pavimentato. ZONA: L’abitazione si trova a Serravalle, frazione del comune di Riva del Po, in provincia di Ferrara. La zona è tranquilla, riservata e immersa nella serenità tipica della campagna ferrarese, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e ai collegamenti stradali. La posizione risulta particolarmente interessante anche per la vicinanza al mare e per la comodità nei collegamenti verso Ferrara, città d’arte ricca di storia e cultura. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa singola terratetto, caratterizzata da ampie metrature interne, ambienti luminosi e spazi esterni davvero piacevoli da vivere. L’abitazione si distingue fin da subito per il suo ingresso scenografico, valorizzato da un vialetto piastrellato decorativo che conduce alla veranda coperta, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Il portico, impreziosito da colonne in mattoni faccia vista e dettagli rustici, dona alla proprietà un’atmosfera calda, elegante e accogliente. All’esterno troviamo inoltre un caratteristico pozzo ornamentale, piante mature e aree verdi curate, perfette per chi ama vivere gli spazi all’aperto. La casa dispone anche di uno spazioso accesso carraio pavimentato e di posto auto coperto, garantendo praticità, comfort e sicurezza nella gestione dei veicoli. Gli interni sono luminosi grazie alle numerose finestre dotate di scuri in legno. Il vano scala centrale collega armoniosamente i diversi livelli dell’immobile, offrendo ambienti ben distribuiti e ideali per famiglie o per chi desidera spazi abitativi ampi e personalizzabili. DISPOSIZIONE: PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile; PIANO RIALZATO: 3 camere da letto, bagno finestrato con vasca; PIANO SEMINTERRATO: taverna, bagno finestrato con doccia, garage e cantina; MANSARDA: camera matrimoniale e ripostiglio. Esternamente la proprietà offre un meraviglioso giardino privato, curato e piantumato, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e uno spazio verde da vivere ogni giorno. Completano la parte esterna il vialetto piastrellato decorativo, il portico, il pozzo ornamentale, lo scoperto pavimentato e l’accesso carraio. COMFORT: - giardino privato e piantumato; - veranda; - portico con colonne in mattoni faccia vista; - garage; - posto auto coperto; - posizione comoda ai collegamenti; - poco distante dal mare. VANTAGGI: - Soluzione indipendente; - Ampio giardino privato; - Spazi interni ben distribuiti; - Ambienti luminosi; - Portico vivibile; - Garage e posto auto coperto; - Contesto tranquillo e riservato; - Comoda ai servizi della zona; - Vicina ai collegamenti verso Ferrara; - Poco distante dal mare. CLASSE ENERGETICA: F, EPGL 285,40 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

Piano primo, ingresso autonomo. Una casa ripensata e rifatta da zero, senza compromessi. E si sente. Nel 2024 è stato rifatto tutto. Non solo le finiture visibili, ma anche ciò che conta davvero: impianti, isolamento, copertura, struttura energetica e miglioramento sismico. Il risultato non è solo estetico. È fisico. Entri e senti una casa stabile, silenziosa, calda nel modo giusto. Non devi convincerti che ti piace. Lo capisci. Chi ci viveva prima non cercava una casa qualsiasi. Cercava un punto fermo. Per questo ha deciso di rifarla completamente, pezzo per pezzo. Non per rivenderla. Per viverla. Ci sono scelte che non si vedono nelle foto: isolamento fatto bene, impianti rifatti davvero, cappotto, infissi, riscaldamento, impianti elettrico e idrico, copertura, tapparelle, porte, finiture e ridefinizione degli spazi. La volontà era chiara: chiudere un capitolo di continue sistemazioni e iniziare una vita più semplice. Ogni scelta è stata fatta pensando alla quotidianità: rientrare la sera e trovare silenzio, avere spazi che funzionano, non dover programmare il prossimo lavoro da fare. Poi la vita cambia direzione. E le case fatte bene restano. Siamo a Casumaro, frazione di Cento, in una piccola palazzina di sole 2 unità, con ingresso indipendente e all’ultimo piano: una posizione che migliora la quotidianità. L’esposizione a sud-ovest porta luce costante e naturale durante la giornata. La zona giorno supera i 30 mq. Non è uno spazio da riempire. È uno spazio che lascia vivere bene. La cucina, abitabile e a vista, è pensata per essere usata davvero: non un angolo adattato, ma un ambiente dove fermarsi. Le 2 camere sono entrambe matrimoniali, ben utilizzabili. In una è presente anche una cabina armadio, dettaglio che nel tempo fa la differenza tra una casa che funziona e una che obbliga a compromessi. Il bagno è finestrato, con doccia, essenziale e coerente con tutto il resto. Completa la proprietà la soffitta allo stato grezzo. Classe energetica A2: non è solo un dato tecnico. È la conseguenza di un lavoro fatto per far funzionare la casa ogni giorno, senza sorprese. È importante saperlo: alcuni impianti sono attualmente condivisi con l’unità sottostante. Qualora l’acquirente lo richieda, il venditore provvederà alla separazione, così da rendere la gestione della casa più autonoma e lineare. Sono sono state eseguite anche opere di miglioramento sismico: non si è lavorato solo sull’aspetto della casa, ma anche sulla sua solidità. Alcune pareti portanti sono state rinforzate, ed è stata creata una continuità strutturale dal piano terra fino al sottotetto. Sono stati rifatti muri con materiali più performanti, come Poroton e malta fibrorinforzata. Anche il pilone centrale del soggiorno è stato demolito e ricostruito con criteri moderni. Questo tipo di intervento non lo fai se stai preparando una vendita. Lo fai se pensi di restare anni in quella casa e vuoi ridurre al minimo rischi e manutenzioni future. Non è una casa per chi vuole vedere tante soluzioni. È per chi è pronto a scegliere. Perché certe case arrivano nel momento giusto. E quando succede, lo riconosci. Cantina disponibile su richiesta: non un semplice spazio accessorio, ma un ambiente utile per organizzare, riporre e vivere la casa senza ingombri, con possibilità di trasformazione in garage.

VOGHENZA: CASA SEMINDIPENDENTE di circa 90 mq oggetto di una completa ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2010. È dotata della pertinenza esclusiva di 2 posti auto scoperti per un totale di circa 64 mq. L'immobile è disposto su due soli piani, è molto luminoso grazie alle numerose finestre ed è così composto: Il piano terra ospita la zona giorno, nello specifico: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile e bagno cieco con doccia; Il piano primo ospita invece la zona notte caratterizzato da: disimpegno, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 doppia con predisposizione per un soppalco, bagno finestrato con doccia; Sottotetto non abitabile ma sfruttabile come ampio ripostiglio. Le finiture sono di buona fattura e in ottimo stato di conservazione: pavimentazione in laminato e ceramica, infissi in legno con doppio vetro, travatura in legno, porte in legno. Tra gli accessori vi sono le zanzariere, le inferriate al piano terra, gli scuri/persiane in alluminio Le utenze sono autonome e gli impianti a servizio dell'immobile sono funzionanti e dotati della relativa dichiarazione di conformità. Nel dettaglio i radiatori sono in alluminio e già posizionati al di fuori delle nicchie, nonché dotati di valvole termostatiche. La caldaia che alimenta l’impianto di riscaldamento è stata installata nel 2008. La dotazione impiantistica è completata dall’impianto di climatizzazione con 2 split. APE: “E”. L’esterno dell’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pareti totalmente intonacate; grondaie, pluviali e tetto in ottime condizioni. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti per una metratura complessiva di circa 64 mq. Vendita abbinata al magazzino limitrofo di 62 mq, suddiviso in 3 vani + bagno, e della relativa corte di 100 mq. il cui prezzo è oggetto di trattativa. La casa è ubicata a Voghenza, a circa 10 km dalla città di Ferrara, in posizione comoda alla SS16-Adriatica tanto quanto alla superstrada Ferrara-Mare. Dista solo 5 km dall'ospedale di Cona. I principali servizi (poste, banche, scuole e trasporto pubblico) si trovano nella vicina (meno di 1 km) Voghiera.