Portomaggiore (FE) – Fabbricato indipendente con due unità abitative, magazzino trasformabile e garage
In posizione centrale, a ridosso del parco comunale e della zona pedonale, proponiamo in vendita interessante fabbricato disposto su due livelli, attualmente composto da due unità abitative oltre ad un ulteriore ambiente ad uso magazzino con scoperto esclusivo di proprietà.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi ricerca un investimento immobiliare con potenzialità reddituali.
Al piano terra troviamo un Bilocale ristrutturato nel 2013 composto da:
doppio ingresso
soggiorno con angolo cottura a vista
camera da letto matrimoniale
bagno
L'unità è stata oggetto di interventi di ristrutturazione con rifacimento degli impianti elettrico e di riscaldamento ed è dotata di infissi in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc e zanzariere.
Al piano superiore, con ingresso indipendente da Via Gramsci, troviamo invece un appartamento dalle dimensioni importanti composto da:
ampio salone luminoso con affaccio sul parco comunale
cucinotto
3 camere da letto (due matrimoniali e una singola)
bagno finestrato
ripostiglio
L'abitazione si presenta in discreto stato di manutenzione, abitabile da subito, con finiture anni '80, infissi in pvc e zanzariere.
Completa la proprietà un ulteriore ambiente oggi accatastato come magazzino, un tempo destinato ad attività commerciale, con scoperto esclusivo di proprietà.
Quest'ultimo spazio rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla possibilità di valorizzazione futura, ideale per chi desidera realizzare una terza unità abitativa al piano terra con area esterna dedicata.
Presente inoltre garage di circa 30 mq.
Punti di forza:
• posizione centrale adiacente al parco comunale
• due unità abitative già presenti
• possibilità di sviluppo ulteriore
• ottimo potenziale reddituale
• garage privato
• soluzione ideale per investimento, famiglie numerose o progetto genitori/figli
