Case indipendenti in vendita a Ponte Felcino - Villa Pitignano - Piccione, Perugia

 Casale immerso nella natura con 9,9 ettari di terreno, impianto fotovoltaico a reddito e vista sulle colline umbre – Fratticciola Selvatica (PG)Nel cuore delle dolci colline umbre, a pochi minuti da Gubbio e in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella tranquillità della natura, ideale come residenza privata, struttura ricettiva, agriturismo o per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi.La proprietà si trova in località Fratticciola Selvatica, in una posizione strategica per raggiungere Gubbio e i principali centri dell'Umbria. Il territorio è noto per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi, i sentieri naturalistici e la vicinanza al Cammino di San Francesco, uno degli itinerari più affascinanti d'Italia, meta ogni anno di pellegrini ed escursionisti provenienti da tutto il mondo.L'abitazione è suddivisa in due appartamenti indipendenti:appartamento al piano terra di circa 120 mq;
appartamento al primo piano di circa 120 mq;
ampia mansarda semiabitabile, ideale come spazio aggiuntivo, studio o zona hobby.
All'esterno troviamo un ampio giardino con lastricato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione, oltre a garage, rimessa attrezzi e una voliera completa di protezioni.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi circa 99.000 mq di terreno (quasi 10 ettari), sapientemente suddivisi tra:uliveto;
piante da frutto;
pascolo;
bosco;
suggestivo laghetto privato, che rende l'ambiente ancora più esclusivo e affascinante.
La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 9 kW con contratto GSE – Scambio sul Posto, ancora valido per 4 anni, che riconosce un contributo di 0,44 € per ogni kWh prodotto, garantendo un introito annuo di circa 4.500 euro, un'importante fonte di reddito che aumenta il valore dell'investimento.L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza di due unità abitative indipendenti e all'estensione del terreno, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per famiglie numerose, attività turistico-ricettive, aziende agricole o per chi sogna di vivere in un'oasi di pace nel cuore dell'Umbria.Una proprietà rara, dove natura, privacy, redditività e qualità della vita si incontrano in un contesto di straordinaria bellezza.Se l'annuncio è destinato a portali come Immobiliare.it o Idealista, posso anche realizzarne una versione più "commerciale", con un incipit d'impatto e ottimizzata per attirare più contatti.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

Perugia - loc. Villa Pitignano Grande casa familiare con vista panoramica e giardino esclusivo Questa è l'opportunità immobiliare che stavate aspettando! Questa splendida casa indipendente, sviluppata su tre livelli, è un sogno che diventa realtà. Situata in una zona tranquilla e residenziale di Perugia, questa proprietà offre un'ampia varietà di possibilità, sia per gli acquirenti che cercano spazio per la propria famiglia, sia per coloro che desiderano un investimento d'eccezione. La proprietà offre la flessibilità di due appartamenti indipendenti, ciascuno con un ampio e luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. È perfetta per famiglie numerose, generazioni multiple o come residenza principale con la possibilità di affittare l'altro appartamento per un reddito extra. Il livello sotto strada è dotato di un portico coperto che si apre su un'ampia corte privata. Ma la sorpresa migliore è il vasto giardino sfruttabile in ogni stagione, soprattutto in quelle più calde per momenti conviviali all'aperto o come oasi di relax. L'immobile è situato a Villa Pitignano, in una tranquilla zona residenziale, lontana dal caos ma non molto distante dal cuore di Perugia. Tuttavia, tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, sono facilmente raggiungibili. Questa casa offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale e la comodità dei servizi a portata di mano. Sia che stiate cercando spazio, comfort o potenziale di investimento, questa dimora ha tutto da offrire. Non perdete l'occasione di visitare questa straordinaria casa indipendente con un giardino spettacolare! Contattateci oggi per una visita e preparatevi a innamorarvi di questa dimora unica. Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Perugia. Colombella. Casa singola con corte esterna e adiacente terreno edificabile di 800 mq circa. L'abitazione è stata costruita intorno agli anni settanta ed è composta dal piano terra, soffitta e fondi al piano seminterrato. Il piano terra si sviluppa in ingresso, soggiorno, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno. Il piano superiore è costituito da soffitta abitabile già adibita a piccolo appartamento, composto da soggiorno, cucinotto, camera, bagno, ampio terrazzo e ripostiglio. Al piano semintaerrato garage, magazzino e fondi di 200 mq circa. Fronte strada, pozzo, interamente recintato. L'ambiente fronte strada (ora adibito a salone) ha destinazione per attività artigianale/commerciale.