Case indipendenti in vendita a Patti

Immobile semi indipendente nel cuore del centro storico di Patti, Via Salita Brofferio. Se cerchi una casa che unisca il fascino autentico del centro storico con la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi, questa proprietà è ciò che fa per te. Situata in una zona tranquilla di Patti, a pochi minuti da Piazza Marconi, questa casa semi indipendente si sviluppa su quattro elevazioni e offre due ingressi indipendenti, per garantire massima privacy e versatilità d’uso. L’immobile è disposto su 4 elevazioni composto da: • Primo piano: appartamento luminoso con due vani oltre servizio, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. • Terzo e quarto piano: appartamento in buone condizioni, con una camera da letto, soggiorno e bagno al terzo piano; mentre al quarto piano si trovano un vano con bagno in camera, soggiorno e cucina, tutti ambienti ben distribuiti e arricchiti da balconi con splendida vista panoramica sui tetti e i vicoli caratteristici del centro storico; • Al piano terra è presente un ampio magazzino, uno spazio versatile utilizzabile come posto per moto, deposito attrezzi o ampio ripostiglio, perfetto per chi ha bisogno di un locale extra. L’immobile è dotato di impianto di luce, acqua e gas, garantendo tutte le utenze indispensabili per una vita confortevole. Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera unica, fatta di piccoli vicoli, la quotidianità di un borgo ricco di storia e tradizioni. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, pizzerie, scuole e negozi al dettaglio, offrendo tutte le comodità a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, per chi desidera stabilirsi in un ambiente suggestivo e vivo, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla possibilità di affittare due unità separate. Non perdere l’occasione di vivere nel cuore pulsante di Patti, con tutto il fascino e la praticità che solo un centro storico può offrire.

Vendesi soluzione semi indipendente nel cuore del centro storico di Patti (ME) – Via Roma Nel suggestivo centro storico di Patti, a pochi passi da Piazza Marconi, si propone in vendita una soluzione semi indipendente disposta 2 livelli, con ingresso autonomo e una superficie complessiva di circa 130 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si compone come segue: al piano terra ingresso principale con vano tecnico; al primo piano zona giorno costituita da cucina-soggiorno, due camere da letto, servizio e due balconi; al secondo piano due vani aggiuntivi con accesso ad ampio terrazzo panoramico da cui si gode una splendida vista sulle Isole Eolie La proprietà è dotata di infissi a taglio termico, che garantiscono un buon livello di comfort abitativo e di efficienza energetica La posizione centrale e strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e le attività commerciali del centro cittadino L’immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della città, come struttura ricettiva (casa vacanze o B&B) o come investimento immobiliare con ottima redditività potenziale Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare i nostri uffici

Casa Semi Indipendente nel Cuore del Centro Storico di Patti Nel suggestivo centro storico di Patti, proponiamo in vendita una casa semi indipendente, ideale per chi desidera personalizzare un immobile nel cuore della parte storica del paese nebroideo. L’accesso avviene attraverso un caratteristico passaggio pedonale, che conduce direttamente alla proprietà. L’edificio, disposto su due livelli, offre ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. Composizione: • Piano terra: zona cucina, un servizio, due camere da letto e doppi ingressi indipendenti; • Primo piano (con accesso esterno): due ampie camere da letto, seconda zona cucina, ulteriore servizio e una spaziosa balconata panoramica con vista sui tetti del borgo antico e sul mare. Grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, ideale per la realizzazione di un B&B, una casa vacanze o un affitta camere. Situato a pochi minuti a piedi da Piazza Marconi, cuore pulsante delle attività e dei servizi principali di Patti, l’immobile combina autenticità, tranquillità e comodità — un perfetto rifugio nel fascino senza tempo della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Affascinante e panoramica casa indipendente in vendita a Patti, situata in una tranquilla zona del centro storico nei pressi del municipio, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura. Questa suggestiva proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta come un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa. Con una superficie totale di 220 metri quadrati, la casa offre abbastanza spazio per accogliere una famiglia numerosa o per coloro che desiderano fare un b&b sfruttando gli ampi spazi a disposizione Al suo interno si trovano un totale di 8,5 locali, che garantiscono il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. La proprietà dispone al momento di un progetto già depositato al comune che prevede la possibilità di creare tre appartamenti. Attualmente si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, il che offre la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze, da specificare che nel 2018 è stato rifatto totalmente il tetto curando nello specifico la guina per isolare bene l'immobile. La casa dispone di due balconi che offrono una vista mozzafiato sulle isole Eolie. Inoltre, la proprietà comprende un giardino privato destinato attualmente ad agrumeto di circa mq 80 , ideale per chi ama la natura e desidera coltivare un orto o avere uno spazio per gli animali domestici. La sua posizione in zona residenziale e tranquilla garantisce privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo offre l'opportunità di sfruttare lo stesso ad uso turistico/ricettivo ,data la posizione nelle immediate vicinanze con innumerevoli attrazioni turistiche come il santuario di Tindari, Milazzo, parco dei Nebrodi, Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CENTRO STORICO DI PATTI – CASA SEMI INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON RISCALDAMENTO AUTONOMO Nel cuore del centro storico di Patti, a pochi passi da Via Roma e da Piazza Marconi, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del borgo senza rinunciare alle comodità moderne. Ci troviamo in Via F. Bandiera, una delle stradine che raccontano ancora oggi la storia del centro pattese. Qui il fascino delle antiche abitazioni si fonde con la praticità dei servizi raggiungibili comodamente a piedi: bar, caffetterie, ristoranti, negozi, uffici e tutti i principali servizi del centro cittadino. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è stato oggetto di interventi che ne hanno migliorato comfort ed efficienza. Fin dal primo sguardo si apprezzano particolari importanti come gli infissi a taglio termico, l'impianto di videosorveglianza e la cura generale dell'edificio. L'abitazione è distribuita su due elevazioni. Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali, perfetti per una giovane coppia, un single o come punto d'appoggio in una delle zone più caratteristiche della città. Attraverso una scala interna si accede al livello sottostante dove troviamo una seconda camera da letto, un ulteriore servizio ed un pratico ripostiglio, spazi che permettono una gestione versatile della casa e garantiscono maggiore privacy tra la zona giorno e la zona notte. Entrambi i livelli sono serviti da aria condizionata e l'intera abitazione dispone di impianto di riscaldamento autonomo, caratteristica sempre più ricercata per vivere l'immobile in ogni stagione dell'anno. Un ulteriore elemento di tranquillità è rappresentato dal tetto recentemente rifatto, che contribuisce al buono stato conservativo della proprietà. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento da destinare a casa vacanze o locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. Una casa che permette di vivere il centro storico di Patti in maniera autentica, tra vicoli ricchi di storia, scorci caratteristici e la comodità di avere tutto a portata di mano.

A pochi minuti dal centro di Patti, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente sia la zona commerciale che lo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal carattere estremamente versatile, immersa in un ampio lotto di terreno di circa 4.700 mq con accesso esclusivo. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato locale perché riesce ad abbracciare molteplici esigenze: dalla residenza privata per chi desidera indipendenza e grandi spazi, fino ad investimenti a carattere sportivo, ricettivo o imprenditoriale. Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 250 mq distribuita su due livelli collegati da scala esterna. Il piano terra ospita un ampio magazzino di circa 180 mq con altezza interna di circa 5 metri, ambiente che colpisce immediatamente per la sua grandezza e per le enormi potenzialità di utilizzo. Attualmente dispone già di servizio ed angolo cottura, ma la vera forza di questo spazio è la possibilità di essere reinterpretato e trasformato secondo le proprie esigenze. La superficie, infatti, si presta perfettamente per la realizzazione di una grande taverna moderna, una zona living open space, una rimessa per auto o imbarcazioni, oppure per attività legate al benessere, allo sport o al tempo libero. La destinazione urbanistica sportiva del terreno rende questa proprietà ancora più interessante sotto il profilo imprenditoriale e progettuale. Un dettaglio importante che apre scenari molto ricercati nel mercato attuale: centro fitness, area wellness, struttura sportiva privata, spazio polifunzionale immerso nel verde oppure location dedicata ad attività ricreative e relax. Il primo piano ospita invece la parte abitativa, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, due pratici ripostigli oltre ad un ampio terrazzo e balcone che permettono di vivere pienamente gli spazi esterni. Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone già di infissi a taglio termico, aria condizionata e impianti rinnovati, caratteristiche che aumentano il comfort abitativo e riducono la necessità di interventi immediati. Elemento di assoluto valore è anche la presenza del pozzo privato all’interno del terreno, una comodità importante sia per utilizzi domestici sia per eventuali attività sportive, agricole o ricettive. L’ampia superficie esterna rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Qui è possibile immaginare molteplici sviluppi: dalla realizzazione di una piscina con area relax, fino alla creazione di spazi verdi organizzati, zone barbecue, parcheggi o aree dedicate ad attività all’aperto. La posizione riesce inoltre a combinare perfettamente tranquillità e praticità: in pochi minuti si raggiungono supermercati, attività commerciali, ristoranti, bar, caffetterie e tutti i principali servizi utili nella quotidianità, senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza di una proprietà singola con ampio terreno. Una soluzione dal forte potenziale, ideale per chi cerca un immobile multifunzionale capace di adattarsi a diversi progetti di vita o di investimento, in una delle zone più comode e strategiche di Patti.

A pochi minuti dal centro di Patti, nella tranquilla contrada Moreri, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente con corte pertinenziale e giardino di circa 200 mq, immerso nel verde e nella quiete delle colline. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a circa 4 km dal centro abitato di Patti, consente di raggiungere comodamente tutti i servizi principali, pur vivendo in un contesto naturale, riservato e paesaggisticamente suggestivo, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza isolarsi completamente. Qui il tempo sembra rallentare. Il silenzio, il verde circostante, il panorama aperto sulle colline e sulle Isole Eolie restituiscono quella sensazione autentica che molti clienti oggi ricercano sempre di più in Sicilia: una proprietà vera, vissuta, immersa nella natura ma ancora collegata ai servizi e al mare. Il fabbricato si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo un soggiorno mentre il primo piano ospita invece la parte principale dell’abitazione, con ambienti luminosi e ben distribuiti: • due camere da letto, di cui una con splendida vista panoramica sulle Isole Eolie • zona living con angolo cottura e cucina nuova • grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata • accesso diretto ad una balconata panoramica che percorre il lato mare del fabbricato • ampio servizio facilmente valorizzabile con eventuali migliorie • ulteriore balcone sul lato interno Il piano superiore è stato oggetto di ristrutturazione, inclusa la pavimentazione, mentre gran parte degli infissi risultano già a taglio termico Una serie di ambienti accessori particolarmente funzionali, sono situati al piano terra : • un pratico servizio • un ripostiglio e un ulteriore vano con cucina, soluzione ideale per chi ama vivere gli spazi esterni e organizzare pranzi o cene senza utilizzare necessariamente il piano superiore Elemento esclusivo della proprietà è il giardino panoramico di circa 200 mq, una superficie estremamente interessante perché consente di avere uno spazio verde privato senza l’impegno gestionale di grandi terreni agricoli. Un perfetto equilibrio per chi desidera vivere l’esterno in modo pratico e rilassato. Tra alberi di agrumi, profumi mediterranei e vista aperta sul paesaggio, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di: • una zona relax • una dependance • una piccola piscina immersa nel verde Dal punto di vista tecnico, la proprietà risulta già collegata alla rete fognaria comunale e all’acqua comunale. La zona di Moreri è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura grazie ai panorami aperti, alla tranquillità e alla presenza di percorsi ideali per passeggiate all’aria aperta. Nelle vicinanze sono presenti inoltre attività di ristorazione tipica e servizi raggiungibili in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze in Sicilia, perfetta per chi desidera vivere un contesto autentico, panoramico e rilassante, senza rinunciare alla comodità del vicino centro di Patti e del mare della costa tirrenica

Patti – frazione Gallo - proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, in condizioni pari al nuovo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre terrazzo soprastante e si distingue per la qualità delle finiture e per il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, riscaldamento autonomo, termo camino e infissi a taglio termico, elementi che garantiscono efficienza e benessere durante tutto l’anno. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina abitabile e un comodo vano utilizzabile come magazzino o spazio di servizio. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, un ampio bagno, una camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore servizio e un pratico ripostiglio, soluzione ideale per una gestione funzionale degli spazi. Completa la proprietà un terrazzo soprastante di circa 20 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. La posizione, in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro di Patti e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Un immobile che unisce indipendenza, comfort e condizioni impeccabili, pronto ad accogliere chi desidera una casa senza pensieri.

In vendita a Sorrentini, caratteristica frazione immersa nel verde dei Nebrodi, proponiamo una soluzione semi indipendente che unisce il fascino autentico dei borghi siciliani alla comodità di una casa ben tenuta. Una proprietà disposta su tre livelli, che si distingue per le sue ottime condizioni e per l’atmosfera di tranquillità che la circonda. Al piano terra troviamo due garage con doppio ingresso per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideali sia come deposito che come spazio per veicoli a motore o per attività accessorie, garantendo praticità e versatilità. Salendo al primo piano, si accede alla prima zona abitativa, composta da una cameretta, una cucina abitabile, un ampio salone luminoso perfetto per accogliere familiari e amici, un piccolo ripostiglio e un balcone che dona respiro e luce naturale agli ambienti. Una scala interna conduce al secondo ed ultimo piano, dove si sviluppa la zona notte: tre camere da letto confortevoli e ben distribuite, un bagno e un ampio terrazzo panoramico, luogo privilegiato della casa, dove lo sguardo si perde tra i tetti del borgo, le colline circostanti ed il mare. Un angolo perfetto per godersi tramonti silenziosi, colazioni all’aperto o serate estive sotto le stelle. La proprietà è situata nel cuore delle viuzze di Sorrentini, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la vita conserva il sapore genuino delle tradizioni. Qui, la quiete regna sovrana: un contesto intimo e raccolto, lontano dal traffico e dal rumore, ideale per chi cerca una fuga dalla routine o desidera abitare in un luogo che trasmette serenità. A pochi chilometri si trovano il Comune di Montagnareale, con i principali servizi di prima necessità, e la città di Patti, con le sue spiagge, i locali e le comodità della vita cittadina. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale, per chi sogna di vivere in un contesto autentico e rilassante, sia come casa vacanza o investimento, grazie alla sua posizione strategica tra mare e monti. Un’abitazione che racconta storie di calma, luce e tradizione — dove ogni piano, ogni balcone e ogni scorcio del terrazzo sembrano invitare a riscoprire la bellezza delle cose semplici e la pace di un borgo siciliano che profuma ancora di casa.

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'interessante soluzione semi-indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e grande versatilità d’uso. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, con piacevoli scorci di mare visibili tra le abitazioni circostanti. Al piano terra, un garage di circa 40 mq allo stato rustico, ideale per essere adibito a rimessa veicoli ma anche per essere trasformato in area hobby o deposito. Adiacente, un vano di circa 30 mq composto da ampia cucina, camera e bagno finestrato con doccia, grazie al triplo accesso, anche dall’esterno, offre infinite possibilità di utilizzo, dalla dependance indipendente a studio professionale o zona ospiti. Il primo piano, composto da un appartamento rifinito di circa 120 mq, si apre su un ingresso che introduce in un accogliente soggiorno con termo camino, mentre la cucina abitabile, luminosa e ben distribuita, si apre direttamente sul giardino tramite una porta finestra, regalando continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una terza camera da letto, un ampio servizio con vasca e doccia e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente trasmette una piacevole sensazione di calore e vivibilità. Al secondo piano si sviluppa un lastrico solare allo stato rustico con copertura, dotato di piccolo terrazzo e finestra: uno spazio che può essere valorizzato a seconda delle esigenze. Completa la proprietà, terreno di circa 1.800 mq, in gran parte piantumato a uliveto, servito da pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione. Un giardino curato e funzionale, che rappresenta un vero prolungamento della casa e un angolo di serenità per chi ama vivere all’aperto. Una dimora accogliente e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e autenticità. Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita dedicata.

Casa Indipendente a Patti, Contrada Scattiola - Soluzione Multifamiliare Ottimizzata Soluzione abitativa multifunzionale, che integri spazi privati e aree comuni progettate per massimizzare comfort e convivialità, questa esclusiva casa indipendente situata in Contrada Scattiola, Patti, rappresenta la scelta ideale per un’abitazione condivisa ad alta efficienza. Caratteristiche Tecniche dell’Immobile Il piano terra, con una superficie di 140 mq, è composto da due camere da letto, due bagni e una zona living open space con cucina a vista. L'ampio terrazzo di 140 mq, accessibile dalla zona giorno, è perfetto per installazioni outdoor come cucina esterna, area giochi o spazi ricreativi sicuri. Questa configurazione offre un bilanciamento ottimale tra privacy e funzionalità abitativa. Il primo piano, anch'esso di 140 mq, riprende la disposizione del piano terra, con due camere da letto, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Le balconate perimetrali offrono una vista panoramica sul mare e sulle colline, e sono progettate per supportare installazioni di sistemi di schermatura solare o verde verticale. Questa soluzione è ideale per una seconda famiglia che desidera indipendenza pur mantenendo spazi condivisi. La mansarda, con una superficie di 140 mq, è composta da due camere da letto, due bagni e una zona living open space con cucina a vista. I terrazzi, con alta esposizione solare, sono ottimizzati per l’installazione di pannelli solari o per lo sfruttamento passivo dell’energia. Questo ambiente riservato è perfetto per una terza famiglia o come unità abitativa separata. Il piano seminterrato, anch'esso di 200 mq, è accessibile tramite una rampa esterna e può essere collegato internamente al piano terra. Gli spazi sono modulabili per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi, laboratori, taverne o magazzini, offrendo una soluzione versatile per uffici, spazi di lavoro o per l’espansione abitativa. Gli spazi esterni sono caratterizzati da un ampio terreno, ideale per orticoltura o progetti di giardinaggio avanzati. Il sistema idrico è supportato da una cisterna con capacità di 100.000 litri, garantendo un’autonomia idrica avanzata. Dal punto di vista energetico, il tetto nuovo è predisposto per pannelli fotovoltaici e l'isolamento termico (cappotto), insieme al sistema di allarme integrato e ai termo camini, assicura elevati standard di efficienza energetica e sicurezza. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa avanzata, progettata per soddisfare le esigenze di famiglie che cercano comfort, indipendenza e una gestione efficiente delle risorse, offrendo tre unità abitative distinte e spazi esterni ottimizzati per attività all’aperto, giardinaggio avanzato e relax, con una vista panoramica ottimale e finiture di alta qualità.

PATTI - C.DA MULINELLO - PROPONIAMO INTERO FABBRICATO CON TERRENO. Proponiamo la Vendita Fabbricato con Terreno a PATTI - C.da MULINELLO, questo fabbricato con terreno offre una spaziosa e confortevole residenza in una posizione privilegiata. Situato a PATTI nella tranquilla zona di C.da MULINELLO, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona serena e allo stesso tempo avere accesso rapido al centro della città. Il fabbricato è composto da due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso. Questa caratteristica rende la proprietà ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria autonomia. In alternativa, potrebbe essere sfruttata come un B&B, approfittando della sua posizione strategica. Il terreno circostante offre molte opportunità per gli amanti della natura o per chi desidera coltivare un giardino rigoglioso. La proprietà è situata a pochi minuti dallo scorrimento veloce, garantendo un accesso facile a tutte le comodità e le attrazioni della zona. Per maggiori informazioni vi aspettiamo in agenzia. GABETTI PATTI IMMOBILIARE TEL. 0941\241584 3888612563.

Casa Semi Indipendente in Vendita nel Centro di Patti – Via N. G. Ceraolo Nel pieno centro di Patti, a pochissimi metri da Piazza Marconi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente sita in Via N. G. Ceraolo, una delle vie più centrali e comode della città. Una proprietà che, fin dal primo ingresso, colpisce per lo stile curato, le ottime condizioni e le ampie potenzialità, sia come residenza principale sia come interessante investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli, tutti funzionali e ben distribuiti, offrendo comfort, praticità e indipendenza in una posizione strategica. Al piano terra troviamo due stanze attualmente separate da una parete che può essere facilmente rimossa, permettendo la realizzazione di una grande zona open space, ideale per creare un elegante salotto o living. Primo piano, zona notte composta da due stanze, entrambe con balconcino ed un servizio. Proseguendo al secondo e ultimo piano, troviamo la cucina con accesso a un grande terrazzo, vero punto di forza della casa. Uno spazio perfetto per momenti conviviali con amici e familiari, dal quale è possibile godere di una vista sulle Isole Eolie. Completa il piano un piccolo servizio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, centralità e uno stile distintivo, capace di unire funzionalità ed eleganza in un contesto urbano vivace e servito.

PATTI -STRADA PROVINCIALE 119 - A pochi metri dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita intero fabbricato di mq. 280 c.a. con annesso terreno di 400 mq ca. e corte. L'unità di ampia metratura è costituita da tre corpi immobiliari, ciascuno con più ingressi esclusivi. Gode di corti esterne e porzioni di giardino esclusivi. Possibilità di vendita frazionata. Interessante anche per la realizzazione di strutture diverse da quelle residenziali, vista la possibilità di collegamento tra le varie unità e l'ampia corte perimetrale. Per maggiori informazioni: GABETTI PATTI IMMOBILIARE TEL. 0941\241584 3888612563.

Vendesi proprietà unica a Tindari – con vista mozzafiato sul Golfo di Patti e le Isole Eolie A pochi metri dall’antico Teatro Greco di Tindari, nella suggestiva frazione di Roccafemmina, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria: un complesso di ruderi immerso in uno dei contesti più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia. Siamo nel cuore di un’area di altissimo valore storico e culturale, rinomata per il sito archeologico di Tindari, tra i più importanti dell’isola. Qui, tra arte, mito e natura, nasce l’opportunità di progettare e realizzare una struttura unica, nel rispetto delle normative della Soprintendenza ai Beni Culturali. Che si tratti di una residenza esclusiva o di una struttura ricettiva di charme, questo luogo offre un potenziale progettuale ineguagliabile: la proprietà gode di una posizione dominante con vista impareggiabile sul Mar Tirreno, sulle Isole Eolie e sull’intero sito archeologico. Punti di forza: • Posizione irripetibile a pochi passi dal Teatro Greco • Vista panoramica sul Golfo di Patti e sulle Eolie • Inserita in contesto storico e naturalistico di rara bellezza • Potenzialità edificatorie nel rispetto dei vincoli paesaggistici e archeologici • Ideale per progetto residenziale o turistico-ricettivo di prestigio Chi darà nuova vita a questa proprietà non acquisterà semplicemente un immobile, ma realizzerà un sogno: abitare o accogliere ospiti in un luogo fuori dal tempo, dove la storia, il mare e il cielo si incontrano in un’armonia perfetta. Che forma ha il vostro sogno? Immaginate di vivere a contatto con l’eternità. Il vostro progetto inizia qui.

Vendita Terreno Edificabile con Progetto – Patti (C.N. Malluzzo) Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 250 mq, pianeggiante e edificabile, con progetto per l’edificazione di un fabbricato su più livelli. Il terreno è situato a Patti, nella tranquilla zona di C.N. Malluzzo, e gode di accesso tramite una comoda stradina privata che costeggia il lotto. Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato indipendente disposto su tre livelli con zona parcheggio: Piano terra: Ampia zona soggiorno con angolo cottura, servizio, e un terrazzo dal quale si accede a un giardino, con la possibilità di attrezzarlo come zona barbecue. Dal giardino si può accedere anche alla cucina/soggiorno, a un ulteriore servizio, e a una camera da letto di circa 16 mq. Primo piano: Zona notte composta da tre camere da letto (rispettivamente di 23,70 mq, 18,70 mq e 12,10 mq), oltre doppi servizi. Due delle camere hanno accesso diretto ad un terrazzino. secondo piano: Locale lavanderia e una terrazza panoramica di circa 65 mq, ideale per godere della vista e trascorrere momenti di relax. Completano il progetto una dependance sul terreno, perfetta per ospiti o come zona relax privata. La posizione del terreno è strategica, a soli pochi minuti dalla zona balneare di Mongiove e dal centro di Patti, con tutte le sue attività commerciali. Inoltre, l’imbocco dell’autostrada è facilmente raggiungibile. Un’occasione imperdibile per chi desidera costruir e la propria casa in un contesto tranquillo, ma ben collegato! Per maggiori informazioni o per visionare il terreno, non esitate a contattarci.

A Patti, in tranquilla zona residenziale, in Contrada Gallo, proponiamo in vendita elegante casa indipendente su più livelli, recentemente ristrutturata, con una superficie complessiva di circa 150 mq, arricchita da ampi spazi esterni, terrazzi e giardino privato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di aria condizionata su entrambi i livelli e venduto parzialmente arredato, soluzione ideale per chi cerca comfort immediato senza necessità di ulteriori interventi. Al piano seminterrato (piano -1) troviamo un comodo box auto di circa 20 mq con annessa cantina, perfetta come spazio deposito, oltre a un posto auto esterno non coperto. Completa il piano un giardino privato di circa 100 mq, arricchito da piante, ideale per momenti di relax all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce al primo livello, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq, vero punto di forza della casa, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per creare una zona living esterna. Da questo terrazzo si accede a un ingresso secondario dell’abitazione. Internamente, il primo piano è composto da cucina, sala da pranzo e ingresso principale con accesso dal lato strada. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, un locale lavanderia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il secondo piano, accessibile sia tramite scala interna che scala esterna indipendente, ospita ulteriori due camere da letto e un bagno di servizio. A completare il livello troviamo un secondo terrazzo di circa 50 mq, ideale come ulteriore spazio esterno riservato. La doppia esposizione, gli ampi spazi interni ed esterni e la distribuzione su più livelli rendono questa soluzione particolarmente versatile, adatta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento o soluzione bifamiliare.

Scopri la tua casa dei sogni a Scala di Patti, in una posizione strategica vicino al Santuario della Madonna del Tindari e a pochi chilometri dalla rinomata località balneare di Oliveri e la riserva naturale di Marinello. La casa si trova al piano terra rialzato con una cantina sottostante e si compone di: - Due camere da letto - Un bagno - Cucina e zona living con balcone Il balcone offre una vista mozzafiato sul Golfo di Tindari e sulle Isole Eolie, garantendo una meravigliosa vista panoramica. Goditi il relax e la tranquillità in questa posizione unica, con la possibilità di vivere la spiaggia e la storia del Santuario della Madonna del Tindari. Contattaci per scoprire di più su questa proprietà e per organizzare una visita