Case indipendenti in vendita a Paderna

Casa semi-indipendente con giardino e possibilità di trasformazione nelle colline del Tortonese
A Paderna, in posizione tranquilla nel cuore delle colline del Tortonese, proponiamo casa semi-indipendente con giardino privato, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione
.
Paderna è un piccolo comune immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, natura e un contesto lontano dal caos cittadino, mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi della zona.
L'immobile necessita di interventi di rinnovamento e recupero, ma presenta una buona struttura e ambienti versatili che permettono di valutare diverse soluzioni abitative.

Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucinino, sala da pranzo e soggiorno con camino a vista.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone con accesso al terrazzo.
L'ultimo livello dispone di ulteriori due locali, angolo cottura, bagno e piccolo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato e un fabbricato accessorio esterno composto da locale utilizzabile come box/deposito, bagno e ripostiglio, con terrazzo soprastante.

La particolare distribuzione dell'immobile permette di valutare differenti possibilità:
- recupero come abitazione unica su più livelli, realizzando un collegamento interno;
- creazione di più unità indipendenti, interessante soluzione per investimento;
- progetto di locazione arredata o altre destinazioni da valutare secondo normativa.

Una proposta interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi, area esterna privata e la possibilità di creare una soluzione personalizzata o un progetto immobiliare.

Per informazioni o per prenotare la visita durante l' Open House che sarà organizzato nel mese di luglio contattare Fabiana Bisio - Consulente Immobiliare Iad Zona Novi Ligure – Val Borbera – Oltregiogo Tel. 349 4301392

Casa indipendente panoramica con giardino e terreno accessorio nelle colline del Tortonese

Nel suggestivo scenario delle colline del Tortonese, proponiamo in vendita una casa indipendente sui quattro lati, recentemente ristrutturata, immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una splendida vista panoramica.
Una proprietà capace di coniugare qualità della vita, ampi spazi e grande versatilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla possibilità di sviluppare un'attività imprenditoriale direttamente presso la propria abitazione.
La casa è circondata da un curato giardino pertinenziale, con cortile completamente recintato, vialetto d'accesso e cancello carrabile. Completa la proprietà un lotto di terreno accessorio di circa 2.950 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da dedicare a giardino, orto, frutteto o semplicemente da vivere immerso nella natura.
L'immobile si sviluppa su più livelli.
Al piano terra è presente un locale attualmente destinato alla ristorazione, già avviato e perfettamente operativo.
Gli ambienti comprendono una spaziosa sala con camino ventilato a legna, climatizzata tramite split caldo/freddo, cucina professionale, bagno clienti, spogliatoio con bagno dedicato al personale e locali accessori. All'esterno si trova una splendida sala su terrazza panoramica;capienza complessiva del locale di 45 coperti.
Il piano primo, destinato ad abitazione, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone panoramico, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio cantine, portico, vano caldaia e ulteriori locali accessori.
L'immobile è dotato di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia tradizionale, due stufe a pellet e camino ventilato a legna, offrendo diverse soluzioni per il comfort durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni, ma anche per chi intende continuare un'attività già avviata oppure valutare, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, una diversa distribuzione degli spazi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-Casa indipendente sui quattro lati
-Recentemente ristrutturata
-Vista panoramica sulle colline del Tortonese
-Gardino pertinenziale
-Lotto di terreno accessorio di circa 2.950 mq
-Locale attualmente destinato alla ristorazione, già avviato
-Sala esterna su terrazza panoramica
-Capienza di circa 45 coperti
-Abitazione con due camere matrimoniali e due bagni
-Cortile recintato
-Parcheggio antistante la proprietà
-Riscaldamento con termosifoni, camino ventilato e stufe a pellet

Per informazioni e visite
Bisio Fabiana
Consulente Immobiliare IAD Italia
Zona Novi Ligure – Val Borbera – Oltregiogo
349-4301392
*Prossimamente visibile in Open House*

La casa è indipendente e di generosa metratura, ideale per chi cerca spazio e tranquillità dei colli. L'immobile, si sviluppa su più livelli. L'ingresso è sia pedonale che carraio e affaccia sul grazioso giardino circondato da siepi. Al piano terra, l'ingresso è sul vano scala. La cucina è abitabile e arredata, da qui si può comodamente accedere al piano interrato suddiviso in due locali cantina con le volte in mattoni. Sempre al piano terra troviamo l'ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, quest'ultimo ha accesso diretto al giardino luogo ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano la zona notte è suddivisa nelle due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre ad un primo bagno con la doccia. Al secondo e ultimo piano vi è la camera padronale con cabina armadio e spazioso bagno dotato di vasca e doccia. L'abitazione si presenta in perfette condizioni, con una ristrutturazione recente. Il tetto è nuovo. Gli infissi sono in PVC doppio vetro con persiane in alluminio, la caldaia, anch'essa sostituita di recente è a condensazione e sono stati inoltre installati i pannelli solari. Sul fianco della proprietà, ma in vendita a parte, vi è inoltre un porticato su tre livelli con ulteriore giardino. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. La richiesta è trattabile.

La proprietà è sulle colline tra Tortona e Novi Ligure, nel centro del comune di Paderna. La casa è spaziosa ideale per chi cerca ampi spazi. L'immobile si presenta in parte al grezzo e da rifinire, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale con 10 locali complessivi. Al suo interno, si trovano 8 camere da letto, di cui 4 con tetto in legno a vista e sono perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti, creare studio, sala hobby o uffici. Completano la proprietà un bagno e due ulteriori locali al piano terra adibiti a cucina e tinello, oltre a vari ripostigli. La casa dispone inoltre del piano seminterrato con due cantine ampie utilizzate come box auto e ulteriore cantina. Sul fronte della proprietà vi è una corte esclusiva ideale per due posti auto esterni, garantendo comodità e spazio per ulteriori veicoli. La struttura, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

casa di paese in buone condizioni . Piano terra ingresso. L'abitazione si sviluppa ai piano primo e secondo piano. piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura , bagno, scala per accedere al piano notte con camera disimpegno da utilizzare come studio o salottino, camera matrimoniale e balcone , scala per accedere al piano superiore soppalcato con camera e balcone . completano la proprietà garage - lavanderia con basculante automatizzata ed ampia cantina . L'immobile è locato fino a giugno 2026 con rendita mensile di € 265,00. Prezzo interessante 29000,00 . Per appuntamenti contattare agenzia Immobiliare STUDIO ALFA SNC piazza Roma 41 Tortona . Recapito telefonico 3355953127

Ampio appartamento in vendita nel centro del paese, con corte privata e terreno ideale per orto. Composto da 5 locali, 2 camere da letto e 2 bagni, presenta finiture rustiche e un portico per posti auto e forno a legna. Vicinanza a negozi e servizi locali.

Paderna, comune situato sulle colline tortonesi a circa 15 min di distanza, è ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai servizi a soli pochi minuti di auto. La zona è tranquilla e la vista panoramica offre un paesaggio incantevole. La casa è indipendente e dispone di giardino privato. L'abitazione, attualmente al grezzo, è disposta su due livelli, oltre al piano terra ove troviamo magazzini e tre garage. Il primo piano si compone di cucina con terrazza panoramica di circa 35mq, soggiorno ampio e luminoso, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole e il bagno. Al piano superiore, il sottotetto alto e finestrato è suddiviso in tre locali eventualmente sfruttabili come stenditoio, stanza studio o stanza giochi. Sul fronte dell'abitazione si trova il giardino di 150mq. La disposizione dei locali è già realizzata, ma essendo al grezzo, sono facilmente modificabili in base alle proprie esigenze.