Case indipendenti in vendita a Noto Pag. 3

Immersa nell’incantevole paesaggio rurale della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto (Patrimonio UNESCO), questa straordinaria proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una tenuta autentica e versatile. Situata in Contrada Rigolizia, facilmente accessibile da strada principale, la proprietà si estende su circa 1,3 ettari di terreno pianeggiante e verdeggiante che garantisce privacy assoluta e viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti. Il complesso immobiliare offre una superficie coperta totale di circa 800 mq distribuiti tra diversi fabbricati: abitazione principale dal fascino rustico tipicamente siciliano, depositi spaziosi ideali per attività agricole o magazzini, stalle storiche perfette per il ricovero animali o future conversioni ricettive, fienile ampio e tettoie funzionali. È presente anche un pozzo trivellato fondamentale per l’irrigazione del fondo agricolo. La categoria catastale D/10 permette svariate destinazioni d’uso: dall’agriturismo alla residenza esclusiva fino all’azienda agricola professionale. Costruita nel 1966 ma conservata nelle sue caratteristiche originarie – muri in pietra locale, tetti tradizionali –, la struttura è circondata da muretti a secco ed ulivi secolari che impreziosiscono ulteriormente il contesto naturale. L’ubicazione strategica consente rapido accesso ai principali punti turistici della zona come le spiagge dorate di Vendicari e San Lorenzo oppure i tesori architettonici del centro storico netino. La tranquillità dell’ambiente rende questa soluzione ideale sia come rifugio privato sia come investimento ad alto rendimento grazie al crescente interesse internazionale verso questo territorio unico. Possibilità concreta di ristrutturare e personalizzare ogni ambiente secondo esigenze specifiche: realizzazione camere ospiti con vista sulla campagna siciliana; ampliamento delle aree produttive; creazione spazi relax immersi nel verde incontaminato. Non lasciarti sfuggire quest’occasione rara! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata sul posto.

Proponiamo in vendita una rara opportunità immersa nel cuore della campagna siciliana: casa singola terratetto di circa 66 mq da ristrutturare, situata nella rinomata Contrada Bonivini, comune di Noto. La proprietà è circondata da uno splendido terreno pianeggiante e fertile di ben 11.516 mq, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura o investire nell’agricoltura locale. L’immobile si presenta come un tipico fabbricato rurale indipendente ed è raggiungibile tramite strada sterrata privata che garantisce privacy e riservatezza assolute. Il lotto gode di ottima esposizione al sole e offre una vista panoramica sulle verdi distese coltivate ad ulivi e vigneti circostanti; l’ampio spazio esterno permette molteplici possibilità d’uso sia residenziali che agricole. La posizione strategica consente di arrivare facilmente alle splendide spiagge del litorale ionico e al centro storico barocco di Noto (Patrimonio UNESCO), nonché ai principali servizi cittadini pur restando immersi nella quiete della campagna siciliana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza personalizzata tra le colline soleggiate del Val di Noto oppure vuole realizzare un’attività ricettiva/agrituristica grazie alla generosa metratura dei terreni annessi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita sul posto. Possibilità di acquistare più terreno da entrambi i lati della proprietà.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, House&Villas Real Estate propone in vendita una residenza esclusiva di grande charme, situata al primo piano di un elegante palazzo di fine Ottocento e dotata di ingresso completamente indipendente. La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: dalle maioliche siciliane alle cementine decorate, fino alle porte storiche, restituendo intatto il fascino autentico di una dimora d’epoca. Gli ambienti, impreziositi da soffitti a volta e ampi volumi luminosi, creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. Distribuita su un unico livello per una superficie complessiva di circa 245 mq, la residenza accoglie con un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno attualmente adibito a sala colazione,  sei bagni, di cui quattro en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le stanze, luminose e accoglienti, si aprono su balconi scenografici con affacci suggestivi sui tetti barocchi della città, offrendo scorci unici sulla costa sud-orientale e sui campanili delle chiese, inclusa la cupola della Cattedrale. La luce naturale attraversa gli spazi con delicatezza, creando atmosfere calde e avvolgenti. Attualmente adibita a struttura ricettiva, già avviata e operativa con successo da oltre dieci anni, la proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente produttivo. Al contempo, si presta perfettamente anche come residenza privata di prestigio, libera da vincoli, immersa nella bellezza del centro storico ma al contempo riservata e tranquilla. Una proposta rara e irripetibile, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo.

COD.45 C Incantevole Casa Indipendente nel Cuore di Noto - Ottimo Investimento ?? Ubicazione d'eccellenza: Situata in Ronco Camelia, a pochissimi passi dalla prestigiosa Via Cavour, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente nel pieno centro storico della Capitale del Barocco. Descrizione dell'Immobile La proprietà si estende su una superficie di circa 85 m² ed è caratterizzata da una disposizione funzionale degli spazi. Attualmente l'immobile è così composto:* Ingresso su ampia cucina/soggiorno (ambiente living luminoso);* Camera da letto matrimoniale;* Cameretta;* Servizio igienico. Punti di Forza e Potenziale Ciò che rende questa proprietà una vera opportunità sul mercato netino è la sua versatilità: 1. Triplo Ingresso: La presenza di tre accessi indipendenti garantisce massima privacy e facilità di gestione degli spazi. 2. Frazionabilità: L'immobile si presta perfettamente per essere suddiviso in due unità abitative distinte. 3. Business Turistico: La struttura è ideale per la realizzazione di due suite indipendenti (camera con bagno privato), configurazione perfetta per il mercato degli affitti brevi e case vacanza, data la vicinanza immediata ai principali monumenti e attrazioni.

Nel suggestivo quartiere Mannarazze di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa al piano terra di circa 62 mq, recentemente e completamente ristrutturata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L’immobile si compone di un’accogliente zona living con cucina, due confortevoli camere da letto e doppi servizi: un bagno a servizio della zona giorno e un secondo bagno privato all’interno della seconda camera, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. Gli ambienti, ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino del contesto storico. Completa la proprietà un delizioso cortiletto di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione già avviata a reddito, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come abitazione personale in una delle zone più caratteristiche di Noto.

Noto – Indipendente Vicolo Taro. Proponiamo in vendita, nella splendida città barocca di Noto, in Vicolo Taro, a pochi metri dal centro storico, una casa indipendente di circa 150 mq, già abitabile. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: cucina, cucinino, ampio salone, due camere da letto, bagno e spazioso garage Primo piano: sottotetto con tetto in legno, composto da un unico ambiente, bagno e terrazza panoramica con vista sul centro storico Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, situato nella parte retrostante, ideale per momenti di relax o per la realizzazione di spazi esterni attrezzati. La casa gode di una posizione privilegiata, grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti e di un prospetto angolare, caratteristiche che garantiscono luminosità, comodità e ottime potenzialità di valorizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, data la vicinanza al centro storico e l'elevata attrattività turistica della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto indipendente che unisce perfettamente funzionalità e charme siciliano. L’immobile è grande circa 150 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti due locali commerciali per una superficie complessiva di circa 60 mq, già locati e quindi a reddito, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. L’abitazione, grande circa 90 mq, si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo un disimpegno che conduce alla cucina, ad un luminoso soggiorno, ad una camera da letto e ad un bagno. Il secondo piano ospita due vani, di cui uno dotato di bagno, ambienti versatili ideali come ulteriori camere, studio o zona ospiti. Completa il piano un suggestivo terrazzo panoramico, arricchito da una cucina esterna, perfetto per momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sui caratteristici palazzi storici della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla presenza di rendita già attiva e alla posizione strategica nel cuore del barocco di Noto.

A pochi passi dal cuore del centro storico di Noto, gioiello riconosciuto del Barocco siciliano, House&villas Real Estate propone in vendita un affascinante cielo-terra recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e alle finiture. L’immobile, di circa 107 mq, si sviluppa su due livelli indipendenti ed è dotato di ben tre ingressi, caratteristica che garantisce la massima flessibilità d’uso e lo rende particolarmente adatto sia come residenza privata sia per attività ricettive. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da due camere da letto: una con bagno en suite, intima e riservata, e una seconda servita da un bagno situato all’esterno della camera. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e area living, arricchita da un divano letto matrimoniale e da un bagno per gli ospiti con zona lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo, perfettamente integrato con la zona living: uno spazio esclusivo pensato per il relax, impreziosito da un salottino e una vasca idromassaggio, ideale per vivere momenti unici tra tramonti suggestivi e atmosfere serali sotto il cielo siciliano. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie a un progetto curato da interior designer, che hanno saputo fondere materiali tipici locali, come la pietra, con arredi ricercati e contemporanei, creando un equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. Grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi e al fascino intrinseco della proprietà, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento nel settore turistico di alto livello.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra le suggestive vie barocche patrimonio UNESCO, House&Villas Real Estate propone in vendita un caratteristico palazzetto indipendente con giardino privato. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva o un investimento di grande valore. È già presente un progetto approvato per la realizzazione di un’abitazione di circa 126 mq distribuita su tre livelli, studiata per coniugare comfort moderno e fascino storico. Al piano terra il progetto prevede un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, un bagno e accesso diretto al giardino privato di circa 51 mq, impreziosito dalla presenza di una piscina e di un’area relax, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni; una delle camere dispone di accesso diretto a un terrazzino di circa 10 mq con affaccio sul giardino, uno spazio riservato e particolarmente suggestivo. Al secondo piano è previsto uno splendido terrazzo di circa 62 mq, perfetto per godere del clima e dell’atmosfera unica della città. La posizione centrale, la presenza di spazi esterni particolarmente rari per il contesto storico e il progetto già approvato rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una dimora di charme nel cuore della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente situata a Noto, a pochi passi dal suggestivo centro storico. L’immobile, di circa 72 mq, si sviluppa al primo piano e si compone di ingresso su un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con balcone e bagno. La casa è già adibita a casa vacanze, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia come residenza privata, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Noto. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel fascino autentico della città barocca.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra vicoli ricchi di storia e atmosfere senza tempo ,si propone in vendita una raffinato pied à terre ,recentemente ristrutturato con grande cura già pronto per accogliere i nuovi proprietari.
La proprietà è situata nella parte alta della città ,a pochi passi dalla suggestiva
Chiesa del Crocifisso
,all'interno di un caratteristico vicolo che conserva intatto il fascino autentico del centro storico.
L 'abitazione nasce dal recupero di una casa dei primi del '900 ,oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità originaria. Gli ambienti, accoglienti e armoniosamente distribuiti, si sviluppano prevalentemente al piano terra e comprendono un elegante soggiorno, una cucina funzionale, un'ampia camera da letto con cabina armadio, bagno e disimpegno. Un grazioso soppalco ospita un confortevole letto alla francese, offrendo uno spazio aggiuntivo ideale per accogliere ospiti.
All'esterno spiccano le originali cornici in pietra che impreziosiscono porte e finestre, elementi architettonici di pregio che raccontano la storia e il carattere delle antiche abitazioni del centro storico.
La casa viene venduta completamente arredata :gli arredi contemporanei dialogano armoniosamente con pezzi artigianali e complementi d'epoca, creando un ambiente elegante e ricercato, dove tradizione e modernità si fondono in perfetto equilibrio.
Con una superficie di circa 80 mq, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni , frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli e di una scelta attenta dei materiali e delle finiture.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. A pochi passi si trova la vivace
Piazza Mazzini
, luogo di incontro e sede di eventi culturali, circondata da ristoranti, caffè e botteghe tipiche. Con una piacevole passeggiata è inoltre possibile raggiungere la splendida
Cattedrale di Noto
e i principali capolavori del barocco della città.
Tutti i servizi essenziali — generi alimentari , panificio, ufficio postale, tabacchi, bar e ristoranti — sono comodamente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino autentico della proprietà , questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata nel cuore di Noto sia come investimento di pregio per casa vacanze o attività ricettiva in una delle destinazioni più apprezzate della Sicilia.

Nel cuore del centro storico di Noto, in via Zanardelli, House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida casa indipendente con terrazzo completamente ristrutturata e arredata. L’immobile, di circa 114 mq, si distingue per ambienti curati e una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: il principale da via Zanardelli e un secondo accesso da un caratteristico vicoletto, elemento che garantisce maggiore comodità e flessibilità d’uso. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità; da qui si sviluppa un corridoio che funge da disimpegno, collegando in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La proprietà dispone di una comoda cucina ben organizzata, due camere da letto di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa l’immobile un terrazzo, perfetto per godere di momenti all’aperto in totale privacy nel cuore della città barocca. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione ai dettagli e alle finiture, ed è attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi, generando un reddito dimostrabile. Questa caratteristica la rende ideale sia come investimento che come abitazione privata. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire nel centro storico di una delle mete più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore della suggestiva Noto alta, a pochi minuti dal centro storico barocco, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente recentemente ristrutturata, distribuita su tre livelli per una superficie totale di 98 mq. Al piano terra si trovano una comoda zona living cucina, un bagno completo e una funzionale lavanderia. Salendo al primo piano, l’abitazione offre una camera matrimoniale luminosa con balcone, una cameretta ideale anche come studio, e un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale si accede al secondo piano, dove si trova un ampio terrazzo privato perfetto per rilassarsi, prendere il sole o organizzare momenti conviviali all’aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura nei dettagli e viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito o utilizzato come casa vacanze o investimento a reddito.

L' immobile oggetto di vendita è situato nel cuore di un palazzetto storico nei pressi di piazza Crocefisso. Con una superficie complessiva di circa 196 metri quadrati, l'immobile include un monolocale di 11 metri quadrati al piano terra. Casa singola in centro storico ha necessità di ristrutturazione. La casa è composta da 8 vani, con alcune stanze dotate di balconi. L'ampia metratura dell'appartamento permette di creare ambienti spaziosi e confortevoli. Sono presenti 3 camere da letto, il salone, la cucina e 2 bagni. Il monolocale al piano terra può essere utilizzato come studio o ufficio. Nonostante la necessità di lavori, con la giusta attenzione e impegno nella ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in una dimora di grande fascino e stile, valorizzando al massimo il suo contesto storico e la sua posizione privilegiata.
L'immobile, oltre che per uso personale, potrebbe anche essere reso usufruibile come casa vacanza. Questo potrebbe rappresentare un buon investimento considerando l'affluenza sempre in crescita di turisti che vogliono investire a Noto. La casa dista circa 6 km dal lido di Noto, qualche chilometro in più per raggiungere Marzamemi e Vendicari. Dista inoltre circa 87 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

House&Villas Real Estate propone in vendita un’abitazione completamente ristrutturata di 212 mq, situata a pochi metri dalla Chiesa del Crocifisso, nel cuore di Noto Alta, una delle zone più suggestive e tranquille della città barocca. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi funzionali e luminosi, ideali per chi desidera vivere vicino al centro storico senza rinunciare alla tranquillità. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita due camere da letto, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo piano comprende un ulteriore vano e un terrazzo coperto, ideale per creare una piacevole area esterna o una zona relax. Completa la proposta un garage di 27 mq, dal quale è possibile accedere direttamente dall’interno dell’abitazione. Il garage è inoltre dotato di un soppalco, perfetto come spazio deposito. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare nel cuore di Noto o un interessante investimento per locazioni a breve o lungo termine.

House&Villas Real Estate propone in vendita un grazioso dammuso ristrutturato situato a pochi passi dal Consorzio universitario di Noto. L’immobile, di circa 50 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso, cucina, camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Ideale come casa vacanze o per investimento, in un contesto tranquillo e immerso nella tipica atmosfera siciliana. Ottima soluzione pronta all’uso.

House&Villas Real Estate propone in vendita, nel cuore di Noto in via Zanardelli, una casa indipendente al piano terra, recentemente ristrutturata con gusto e cura dei dettagli. La proprietà, di 72 mq, offre ambienti accoglienti e funzionali: un soggiorno con volte a botte e pietra a vista, un cucinino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La casa dispone di tre ingressi indipendenti. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare le tipiche architetture siciliane, unendo il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Situata in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro storico, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le splendide bellezze barocche di Noto, patrimonio dell’UNESCO. Un’occasione unica per vivere o investire in una delle città più suggestive della Sicilia!

House&Villas Real Estate propone in vendita a Noto, in zona Crocifisso, un immobile di pregio recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e funzionalità. La proprietà, grande circa 238 mq, si compone di sei camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite, progettate per offrire il massimo del comfort e della privacy. Ogni camera presenta un carattere unico, con arredi raffinati e dettagli distintivi che ne valorizzano l’identità e il fascino. Il cuore della residenza è rappresentato da una grande zona living con cucina professionale in acciaio, ideale per momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al luminoso giardino d’inverno, impreziosito da un’ampia vetrata che regala luce naturale durante tutto l’anno, e al giardino privato, uno spazio verde curato nei minimi dettagli, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di lettura all’ombra degli antichi muri in pietra. Una comoda scaletta conduce infine alla terrazza panoramica di circa 100 mq, attrezzata come zona solarium con grande vasca idromassaggio, ideale per godere delle miti serate estive o organizzare eventi esclusivi in totale privacy. Un immobile unico nel suo genere, perfetto come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di alto livello.

Nel cuore del centro storico, tra vicoli dal fascino senza tempo, si trova questa casa singola di circa 210 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, dettagli d'epoca e preziose cementine originali che raccontano la storia della casa.
L'abitazione occupa il primo e il secondo piano di un edificio indipendente e si presenta come una dimora autentica, dal sapore tradizionale, ma ricca di potenziale.
Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale: un ampio salone con pavimenti in cementine e due balconi, uno si affaccia sulla via principale, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, due cucine – una delle quali facilmente trasformabile in sala da pranzo o studio – e un piccolo terrazzino che offre un piacevole spazio all'aperto.
Il secondo piano, più raccolto, ospita due piccole stanze da ristrutturare, ideale come studio, e un terrazzino stretto e lungo che regala scorci suggestivi sui tetti e scorci di mare.
Completano la proprietà due garages al piano terra, di 12 mq e 26 mq, una rarità nel centro storico e un valore aggiunto di grande comodità.
Questa dimora è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino autentico del centro storico, in una casa che conserva l'anima del passato, ma offre spazi versatili e la possibilità di essere reinterpretata secondo il proprio stile.

COD 60 C Nel cuore più autentico della città barocca di Noto, a soli 200 metri dal centro storico, proponiamo in vendita una casa di 113 mq, disposta tutta su un unico livello e in buone condizioni. L'immobile si trova nel caratteristico quartiere Agliastrello, uno dei più antichi e suggestivi della città, dove tradizione e silenzio convivono con la comodità dei servizi vicini. `crlf`? Caratteristiche principali: • Superficie: 113 mq • Tutta su un piano • Ingresso accogliente • Sala da pranzo con angolo cottura • Ampia camera matrimoniale • Cameretta ideale per ospiti o studio • Bagno • Piccolo soggiorno luminoso e riservato La casa gode di una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione aperta e alla distribuzione interna ben studiata. È ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico nel cuore della Sicilia sud-orientale. `crlf`?? Posizione: Quartiere Agliastrello - Noto (SR) `crlf`?? Prezzo richiesto: €145.000 (leggermente trattabili) `crlf`?? Perché sceglierla. Una casa che unisce autenticità, comfort e posizione strategica. Perfetta per chi desidera vivere a due passi dal centro storico ma immerso nella quiete di uno dei quartieri più storici e affascinanti della città.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra le meraviglie barocche della “Capitale del Barocco”, sorge questa straordinaria residenza di lusso, perfettamente incastonata tra le strade storiche e la bellezza senza tempo della città. L'immobile, che incanta per la sua raffinatezza e la cura nei dettagli, è un'oasi di eleganza e comfort moderni.
Disposta su due livelli, la proprietà vanta 6 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, per un totale di 6 bagni, garantendo assoluta privacy e comodità per ogni ospite. Le finiture pregiate e il design contemporaneo si integrano perfettamente con il fascino storico dell'edificio, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.
Al centro della residenza, una magnifica zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno, impreziosita da ampie vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Le vetrate si aprono su un un delizioso giardino privato, un angolo verde intimo e riservato, perfetto per leggere un libro o godere di momenti di relax all'aperto.
Un esclusivo terrazzo panoramico ospita una vasca idromassaggio, dove potersi rilassare ammirando i tramonti che tingono d'oro i tetti della città barocca. Il terrazzo è il luogo perfetto per sorseggiare un drink al tramonto o organizzare una cena sotto le stelle.
Questa residenza unica nel suo genere rappresenta un connubio perfetto tra storia, lusso e modernità, un vero gioiello nel cuore di Noto. Perfetta per chi cerca una dimora di prestigio immersa in un contesto storico di ineguagliabile bellezza, con tutti i comfort che una proprietà esclusiva può offrire.

COD. 14C: Imponente casa indipendente su tre livelli – Centro di Noto, a 50 m dall’Università Nel cuore autentico di Noto, a soli 50 metri dall’Università, proponiamo in esclusiva una prestigiosa casa indipendente di circa 300 mq, ricca di storia e carattere, ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico ad alto rendimento. La proprietà, grazie alla sua struttura articolata e alla presenza di più unità abitative indipendenti, offre una versatilità rara nel centro storico. Composizione dell’immobile Piano Terra Antica carretteria oggi trasformata in ampio garage Monolocale indipendente completo di cucina e bagno, perfetto come dependance, studio professionale o mini appartamento da locare Secondo appartamento con doppio ingresso, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso edificio Primo Piano Due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da: Due camere da letto Cucina Bagno Balcone con affaccio luminoso Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 300 mq Tre unità immobiliari distinte Garage e monolocale indipendente Balconi e ambienti ariosi Posizione centralissima, a 50 m dall’Università di Noto Ideale per residenza, casa vacanze, affitti brevi o B&B Perché è un ottimo investimento La posizione strategica, nel cuore del barocco siciliano, rende questa proprietà perfetta per studenti, turisti e famiglie che desiderano vivere Noto con tutte le comodità a portata di mano.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla raffinata Via Cavour, proponiamo in vendita una splendida dimora storica di circa 532 m², ricca di fascino e memoria, sapientemente conservata nel rispetto del suo prestigio originario. L’immobile, distribuito su più livelli, custodisce elementi architettonici d’epoca di rara bellezza: volte a botte, archi in pietra arenaria, ambienti ampi e luminosi, affacci scenografici sul verde cittadino. Il piano terra, di circa 66 m², ospita due ambienti contigui, uno dei quali impreziosito da archi in pietra. Un tempo adibiti a rimesse, questi spazi si prestano oggi a molteplici usi: atelier, studio professionale, sala espositiva o accoglienti ambienti per ospitalità diffusa. Il piano ammezzato, di circa 125 m², accoglie una sequenza di ambienti caratterizzati da affascinanti volte a botte e offre spazi flessibili ideali per creare zone living, camere da letto o ambienti destinati all'accoglienza. Il vero cuore della dimora è il piano nobile, di circa 275 m², dove due ampi e luminosi saloni si affacciano su una lunga balconata panoramica con vista aperta sul verde del parco cittadino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e ulteriori ambienti ampi e ben distribuiti, oltre a un ulteriore piano ammezzato di servizio. Elemento architettonico distintivo è la facciata sud, affacciata su un caratteristico vicolo lastricato, dove un suggestivo arco in pietra collega due corpi dell’edificio con un passaggio sopraelevato A completare l’offerta, due locali garage – un plus raro in contesto centrale – e un appartamento indipendente posto sempre al primo piano, di circa 66 m², dotato di una terrazza panoramica perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo. Per posizione, valore storico, eleganza architettonica e versatilità d’uso, questa proprietà rappresenta una delle più affascinanti opportunità immobiliari nel centro di Noto. Ideale come residenza privata di prestigio o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, in uno dei contesti più suggestivi della Sicilia, tra arte, storia e bellezza senza tempo.

In una delle zone più tranquille e caratteristiche di Noto Alta, proponiamo in vendita una casa indipendente di 73 mq, situata al primo piano e completamente ristrutturata di recente. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, collegato a una cucina attrezzata e a un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un soppalco in legno ben rifinito, dove si trova la camera da letto matrimoniale. La casa è pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata, con uno stile curato e funzionale. Grazie alla sua posizione, l’immobile gode di ottima luminosità durante tutto il giorno ed è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento.

Noto – Villa indipendente con terreno c.da San Lorenzo. Proponiamo in vendita a Noto, nella suggestiva contrada San Lorenzo, una villa indipendente situata in una posizione strategica lungo la strada provinciale che collega Pachino e Noto. La proprietà si trova a soli 3 km dal centro di Pachino e a 3 km da San Lorenzo, offrendo un facile accesso alle principali località della zona. L'immobile, di circa 148 mq, è costruito su un terreno di circa 11.000 mq, in parte coltivato con alberi da frutta, e presenta una struttura versatile che può essere facilmente trasformata in tre unità immobiliari indipendenti, rendendola un'ottima opportunità di investimento. La casa principale si compone di un accogliente cucina-soggiorno, un ampio salone, quattro camere da letto di cui una con bagno in camera, un bagno principale e una spaziosa veranda esterna di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Dal primo piano si accede a una terrazza tramite scala esterna, offrendo una vista suggestiva sulla campagna circostante. Completa la proprietà una dependance di circa 20 mq, composta da un piccolo angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetta come spazio per ospiti o per il personale di servizio. L'immobile dispone di due ingressi, uno dalla strada provinciale e l'altro dalla contrada Vignazza, garantendo praticità e privacy. Il terreno circostante offre inoltre la possibilità di creare aree dedicate al relax e alla coltivazione. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza stabile sia come investimento, grazie alla sua vicinanza al mare e a località di grande richiamo turistico come Marzamemi, l'Oasi di Vendicari e la città barocca di Noto, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale. Classe Energetica: G