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Case indipendenti in vendita Mezzana

  • Casa indipendente, Mezzana

    • 100.000
    • 6
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 243 m2
      Superficie

    TRENTINO - VAL DI SOLE - MEZZANA Nel paesino di Roncio, sulla sinistra orografica del fiume Noce, rialzato rispetto al fondo valle, viene posto in vendita un intero immobile posto in posizione molto favorevole sia dal punto di vista geografico (è sempre esposto al sole) sia dal punto di vista strategico: la vicinanza alla funivia di Marilleva, alla pista ciclabile, al centro del paese di Mezzana e a tutti i servizi commerciali (banca, negozi, ristoranti, etc.) comporta molteplici possibilità di utilizzo. Si possono realizzare stanze per una attività tipo B&B, si possono realizzare due unità abitative indipendenti, si può ristrutturare l'intero immobile in modo unitario, per farne una villetta per residenti. La disponibilità del prato adiacente alla casa, che può diventare un elegante giardino riservato o un comodo orto, qualifica ulteriormente l'investimento in questa struttura. La casa viene posta in vendita da privato, per cui l'acquirente può chiedere l'applicazione del "prezzo- valore" e sostenere la tassazione sul VALORE CATASTALE anziché sul valore esposto in atto, con consistente contenimento dell'esborso ai fini fiscali. Al prezzo esposto sono da aggiungere le tasse (come dianzi precisato), il costo dell'atto notarile e la commissione all'agenzia, mentre si detrarrà l'eventuale sconto negoziato in sede di trattativa, in base alle modalità e ai tempi di pagamento.

  • Casa indipendente in Via per Roncio 5, Mezzana

    • 390.000
    • 10+
      Locali
    • 4
      Bagni
    • 494 m2
      Superficie

    TRENTINO - VAL DI SOLE - OSSANA Ai piedi del paese di MEZZANA ed all'imbocco della strada per RONCIO, in posizione assolutamente panoramica e comoda a tutti i servizi, viene posta in vendita una CASA SINGOLA. Si tratta di un immobile dislocato su quattro livelli, con giardino privato,terrazzo, fontana, orto, posto auto esterno. Al piano strada si trovano tre ripostigli e una cantina; al primo livello si trovano un appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, due stanze e bagno; dalla cucina si accede al terrazzo panoramico esposto a Ovest; dal piano ingresso lato Est per mezzo di un corridoio autonomo si accede all'orto posto a lato Ovest della casa; a questo piano troviamo ancora una cantina ed un ripostiglio. Tramite una scala esterna lato Est si raggiunge il secondo livello ove troviamo una unità con due stanze, cucina-soggiorno e bagno e un poggiolo e una seconda unità con due stanze, disimpegno, bagno e lavanderia; dalla scala esterna (coperta) si accede al terzo livello (sottotetto) dove si trovano ingresso soggiorno e cucina con poggiolo rivolto ad Ovest, bagno, ripostiglio e tre stanze. La proprietà comprende anche un prato/giardino a Est e un grande orto lato Ovest. Complessivamente si tratta di una superficie lorda di oltre 500 mq, ai quali sono da aggiungere superfici a terrazzo/balcone per oltre 30 mq e giardino/parcheggio/orto per oltre 100 mq. Non vengono pubblicate le planimetrie in quanto la casa è in realtà composta da più particelle edificiali, ma a semplice richiesta dell'interessato posso essere inviatevia e-mail in formato pdf. La collocazione della casa è decisamente "intrigante" in quanto si trova proprio a breve distanza dagli impianti di risalita (Marilleva, Daolasa) e dalle aree parco attrezzate (Valpiana, Lago dei Caprioli etc.). La consistenza volumetrica è notevole e in caso di ristrutturazione si possono ancora sfruttare i "bonus" connessi alll'efficienza energetica. La vendita è posta in essere DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" andando a sostenere i costi fiscali sul VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento della spesa. Al prezzo esposto, che è TRATTABILE, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le tasse (calcolate come dianzi precisato) e la commissione all'agenzia, mentre si potrà dedurre l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa, in relazione a modalità e tempi di pagamento.