Case indipendenti in vendita a Mendatica

La casa si trova nella frazione Le Salse di Mendatica, a quota 1.450 m s.l.m. nei pressi del confine tra le province di Imperia e Cuneo e a breve distanza dal confine francese. La tranquillità caratterizza il paesaggio alpino incontaminato che circonda l'abitazione. LA PROPRIETA' DISTA CIRCA 30 KM DAL PRIMO NEGOZIO E 55 KM DALLA PRIMA CITTA' PROVVISTA DI TUTTI I SERVIZI. La proprietà è isolata, ma allo stesso tempo raggiungibile tramite strada asfaltata. DURANTE TUTTO L'INVERNO E PER PERIODI VARIABILI GLI ULTIMI 850 METRI DI STRADA VENGONO CHIUSI CAUSA NEVE, QUINDI NEI MESI INVERNALI LA CASA è RAGGIUNGIBILE SOLO A PIEDI. La casa è indipendente su quattro lati e disposta su due livelli. La zona giorno si trova al piano terra ed è costituita da un soggiorno con camino a legna e un'ampia porta finestra con accesso diretto all'esterno della casa. L'ambiente è servito da un cucinotto con finestra passa vivande oltre ad antibagno e bagno di servizio. Cucina e soggiorno sono riscaldate da una stufa a pellet posta di fianco al camino. La zona notte si trova al primo piano dell'abitazione ed è accessibile tramite una scalinata estrena in pietra. Un corridoio suddivide le due camere, una arredata con due letti singoli ed una con una stanza matriimoniale, ed hanno entrambe i soffitti in legno a vista. L'ambiente è servito dal bagno principale della casa che ha la finestra, è dotato di doccia ed ha attacchi e scarichi per la lavatrice. Il piano è riscaldato da un'ulteriore stufa a pellet posizionata in corridoio L'abitazione ha sia la corrente elettrica che l'allacciamento all'acquedotto ed è dotata di fossa biologica. Il fabbricato risale agli inizi del Novecento ed è stato ristrutturato in ogni sua parte al 1996 conservando i materiali originale dell'epoca, come la pietra e il legno. La casa è in buone condizioni di manutenzione ed può essere subito abitata. L'abitazione è circondata da circa 4.730 metri quadrati di terreno privato, dei quali una parte sono adibiti a cortile e giardino.

La casa si trova ad un'altitudine di circa 1.400 metri nella frazione montana del comune di Mendatica (IM) denominata Valcona Soprana, la quale è ubicata tra le montagne, nel cuore delle Alpi Liguri. In particolare l'abitazione si trova in una piccola borgata isolata composta da soli tre fabbricati . La località si può raggiungere tutto l'anno tramite la strada asfaltata, ma gli ultimi 3-400 metri di percorso sono sterrati e, anche se percorribili con un auto, non vengono sgomberati dalla neve. Nel piccolo borgo è presente uno spazio comune dove è possibile parcheggiare l'auto. La casa è indipendente su quattro lati e sviluppa su due livelli. La zona giorno è situata al piano terra dell'abitazione ed è costituita da un soggiorno che misura circa 40 metri quadrati con cucina a vista. L'ambiente è dotato di un grande camino a legna costruito in pietra ed è caratterizzato dal soffitto in travi di legno lasciati a vista. L'angolo cucina è attrezzata con una piccola isola in legno ed ha il lavandino in marmo. La scala interna in legno conduce al piano seminterrato dove è presente la zona notte. La camera da letto, che ha il pavimento in parquet con pareti e soffitto rivestiti in legno, è arredata con un letto matrimoniale e un letto a castello, oltre ai due comodini e ad un armadio a due ante. Il bagno ha una piccola finestra e la doccia. Tra il bagno e la camera è presente un vano di disimpegno, nel quale è installata una stufa a pellet che riscalda ogni stanza della casa tramite il sistema interno di ventilazione. L'abitazione viene venduta ammobiliata. Di fronte all'ingresso del fabbricato si trovano circa 100 metri quadri di terreno pertinenziale privato sul quale sono stati creati due terrazzi pavimentati in pietra, che ne occupano la maggior parte della superficie. L'abitazione è stata completamente ristrutturata a metà degli anni Novanta ed ha i serramenti in legno con doppi vetri, i muri in pietra a vista e la copertura del tetto in lose. Sul confine della proprietà è presente un sorgente naturale d'acqua ad uso pubblico.

La casa si trova nel paese di Mendatica, che è una località situata ad oltre 750 metri di altitudine ai piedi delle Alpi Liguri, immersa nella tranquillità e nel verde. Allo stesso tempo le spiagge distano solamente 50 minuti di viaggio in auto. Acquistando la casa sarà così possibile scegliere di fare passeggiate e pedalate in montagna oppure di andare fare un bagno al mare in breve tempo. L'abitazione si trova nel centro del paese, è indipendente dalle fondamenta al tetto e si sviluppa su tre piani. Il piano terra del fabbricato è costituito da un locale uso cantina/deposito che misura circa 20 metri quadrati, oltre ad una vecchia stalla grande quasi il doppio. I fondi hanno accesso dall'esterno dell'abitazione. Una scala esterna conduce ai piani sovrastanti dove si sviluppa la parte abitativa del fabbricato. Al piano rialzato della casa il vano di ingresso ne suddivide le stanze e dà accesso al piano superiore. Al piano sono presenti una cucina, un salone, una camera ed un bagno con finestra e vasca. Questi vani costituiscono a livello documentale una unità immobiliare a se stante. Le scale interne presenti nell'ingresso conducono al primo ed ultimo piano della casa, che è a sua volta censito come unità immobiliare autonoma. Un piccolo corridoio suddivide le varie stanze del piano. La cucina è luminosa grazie all'esposizione a sud ed al suo interno è presente un forno a legno in muratura . Il soggiorno ha la portafinestra con accesso ad un balcone con vista panoramica sulla vallata. Le camere da letto sono due, entrambe possono essere arredate con un letto matrimoniale e relativo armadio, mentre una camera è dotata di porta finestra con balcone. Al primo piano c'è infine una camera cieca utilizzata come deposito. Il piano terra dell'abitazione è in stato originale e necessita di completa ristrutturazione, ad eccezione del bagno che è stato rifatto nel 2006. Il primo piano della casa è invece stato parzialmente ristrutturato nel 2006 ed ha impianto elettrico rivisto e funzionante, pavimenti rinnovati in legno e serramenti in pvc con doppi vetri. Le diverse unità dell'immobile permettono di poterlo utilizzare sia come abitazione che come casa vacanza anche per due famiglie, oppure può essere anche sfruttato per creare una piccola struttura ricettiva, avendo per esempio in cantina lo spazio per stipare biciclette ed installare una colonnina di ricarica per le e-bike.

La proprietà si trova nel paese di Mendatica, che è una località del profondo entroterra ligure immersa nella tranquillità dei boschi ai piedi delle Alpi Liguri. Imperia e le spiagge distano però solo 36 chilometri. La casa, che si trova nel punto più alto del paese in posizione dominante sulla vallata, è indipendente su tre lati ed è strutturata su piano terra, primo e secondo, suddivisi tra loro dal vano scale interno in comune con l'altra porzione di fabbricato. Al piano terreno sono presenti un garage dove è possibile parcheggiare due auto ed un vano uso deposito che misura circa 38 metri quadrati, i quali sono di proprietà esclusiva. Il vano scale comune conduce al primo piano dove è presente un alloggio facente parte della vendita, che è composto da cucina con camino a legna d'epoca, quattro camere con destinazione abitativa, un bagno cieco ed un vano uso deposito. Le scale proseguono al secondo e ultimo piano dello stabile dove si trova il secondo alloggio di proprietà. Quest'ultimo è suddiviso in cucina, soggiorno doppio con veranda, tre camere e bagno. L'abitazione è stata costruita nel 1800, mentre l'ultima ristrutturazione interna degli appartamenti risale ad inizio anni Sessanta del secolo scorso. La struttura della casa è solida ma gli interni necessitano di totale ristrutturazione.

Questa bellissima casa singola in vendita si trova a Mendatica, un tranquillo paese immerso nel verde delle Alpi Liguri.

La casa è parzialmente da ristrutturare. Al piano terra troviamo l'ingresso, doppio salone, cucinotto e bagno.
Il piano seminterrato si compone da altre due camere da letto, un bagno e ripostiglio. .

Lo stato di conservazione della casa è buono, grazie alle cure e alla manutenzione costante dei proprietari.

All'esterno, un grazioso giardino privato circonda la casa e offre un'area perfetta per rilassarsi all'aperto e godersi la tranquillità della zona.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa singola a Mendatica e vivere in un ambiente sereno e confortevole, lontano dal caos della città.

Per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 81- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)

tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055
Whatsapp: Kelly +39 3272523451 per lingua Inglese e Tedesca

La casa si trova nel paese di Mendatica, che è una località situata ad oltre 750 metri di altitudine ai piedi delle Alpi Liguri, immersa nella tranquillità e nel verde. Allo stesso tempo le spiagge distano solamente 50 minuti di viaggio in auto. Acquistando la casa sarà così possibile scegliere di fare passeggiate e pedalate in montagna oppure di andare fare un bagno al mare in breve tempo. L'abitazione si trova nel centro del paese, è indipendente dalle fondamenta al tetto e si sviluppa su tre piani con ingresso separato. Il piano terra del fabbricato è costituito da un locale uso cantina/deposito che misura circa 21 metri quadrati, dove sono inoltre presenti la caldaia e un angolo lavanderia. Una scala esterna conduce ai piani sovrastanti dove si trovano gli appartamenti. L'alloggio del primo piano è suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e doccia oltre a ripostiglio. Questo appartamento ha i serramenti in legno con doppi vetri e l'impianto di riscaldamento a termosifoni alimentati in modo autonomo dalla caldaia a gasolio presente in cantina. Il vano scale interno conduce dal primo al secondo piano dove è presente il secondo alloggio. L'ingresso suddivide le varie stanze dell'appartamento. Soggiorno e cucina formano un unico ambiente caratterizzato dal tetto in legno a vista. Le camere da letto sono due, una singola ed una matrimoniale, anch'esse con soffitti in legno. Il bagno ha la finestra e la doccia. L'alloggio ha i serramenti in legno con vetri singoli ed è riscaldato con una stufa a legna. Gli appartamenti vengono venduti ammobiliati così che possano essere subito utilizzati. La casa è stata interamente ristrutturata nel 1984 e dopo di che sono sempre state svolte le manutenzioni necessarie. Le diverse unità dell'immobile permettono di poterlo sfruttare sia come abitazione che come casa vacanza anche per due famiglie, oppure può essere anche sfruttato per creare una piccola struttura ricettiva, avendo per esempio in cantina lo spazio per stipare biciclette ed installare una colonnina di ricarica per le e-bike.