Case indipendenti in vendita a Melilli

Nel cuore di Melilli, in Via Ronco Cattaneo, presentiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 105 mq, distribuita su quattro livelli, ideale per chi desidera una soluzione autonoma, funzionale e ben organizzata.L'immobile è composto da:cucina;
una camera da letto;
due camerette;
due bagni;
lavanderia;
sottotetto;
terrazzo.
La distribuzione degli ambienti rende la casa adatta sia a famiglie che a chi cerca spazi ben separati tra zona giorno e zona notte.Un importante valore aggiunto è la presenza di un impianto fotovoltaico, che consente un notevole risparmio sui consumi energetici, contribuendo a ridurre i costi delle utenze e rendendo l'abitazione più efficiente e sostenibile.L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con appartamento ben mantenuto e facciata in ottimo stato, risultando abitabile fin da subito senza la necessità di importanti interventi.La posizione, nel centro storico di Melilli, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rendendo questa soluzione un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Melilli, proponiamo in vendita una casa indipendente che coniuga alla perfezione spazio, comfort e funzionalità. Un'abitazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie calpestabile complessiva di 168 mq, ben distribuiti in sei locali, di cui due camere da letto e due bagni. Gli spazi interni sono ariosi e ben illuminati grazie alla presenza di numerose finestre in ogni ambiente, che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno.
La zona giorno è accogliente e funzionale, con una cucina abitabile spaziosa, perfetta per ospitare pranzi e cene in compagnia. La presenza del terrazzo rappresenta un valore aggiunto: uno spazio all'aperto dove rilassarsi, godersi il sole, organizzare grigliate o semplicemente sorseggiare un caffè in totale tranquillità.
L'abitazione è dotata di un impianto di raffrescamento ad aria, indispensabile per affrontare con comfort le calde estati siciliane. Lo stato di conservazione è buono, e l'immobile viene venduto libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito. La casa è attualmente arredata, ma offre ampie possibilità di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze di chi vi abiterà.
In sintesi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca:
Un'abitazione indipendente
Spazi ampi e ben distribuiti
Un contesto tranquillo e servito
Un immobile pronto da vivere
Posizione strategica, perfetta per famiglie, giovani coppie o chi desidera allontanarsi dal caos cittadino pur rimanendo ben connesso.
Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida casa: contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dal suo potenziale!

Nel cuore di Melilli, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita ampia casa indipendente disposta su tre livelli più garage, completamente da ristrutturare e caratterizzata da grandi potenzialità di sviluppo.L'immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi interni, si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale sia per uso residenziale che per investimenti nel settore ricettivo o servizi.La zona è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e principali servizi, rendendo la proprietà particolarmente interessante per progetti di riqualificazione.Composizione interna:Piano TerraIngresso
Ampio salone
Ufficio
Cantina
Bagno
Garage
Zona tecnica
Piano PrimoQuattro camere da letto
Ripostiglio
Due bagni
Lavanderia
Cucina abitabile
Hall centrale
Doppio salone
Piano SecondoDue camere da letto
Cucina
Bagno
Terrazza
Potenzialità dell'immobileGrazie alla sua struttura e alla posizione centrale, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:Struttura ricettiva (B&B, affittacamere, piccolo hotel)
Casa di riposo o struttura socio-assistenziale
Centro medico o poliambulatorio
Scuola privata o centro formativo
Residenza plurifamiliare o soluzione abitativa di pregio
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura da valorizzare nel centro di Melilli.

Nel cuore di Melilli, in Via Cairoli, presentiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare nello stesso stabile, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o realizzare un interessante investimento immobiliare.La proprieta' è composta da:Primo piano di circa 60 mq, composto da due camere, cucina e bagno.
Secondo piano di circa 112 mq, composto da una camera, cucina e bagno, con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di valorizzare al massimo il suo potenziale, sia come abitazione principale, sia come soluzione bifamiliare o investimento da destinare alla locazione.Grazie alla posizione in una zona tranquilla e ben servita, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da trasformare in una casa su misura.Caratteristiche principali:Due appartamenti
Superficie complessiva di circa 172 mq
Due livelli
Da ristrutturare
Ottimo potenziale di personalizzazione
Posizione centrale a Melilli
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare.

A Melilli, in Via Aspromonte, proponiamo in vendita un interessante immobile semindipendente disposto su due livelli, composto da due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.Primo Piano – circa 60 mq
L'appartamento è composto da:Cucina-soggiorno
Camera da letto
Bagno
Veranda
Una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per una giovane coppia, un piccolo nucleo familiare o come immobile da mettere a reddito.Secondo Piano – circa 112 mq
L'appartamento, caratterizzato da una metratura più ampia, è composto da:Ingresso
Cucina
Camera da letto matrimoniale
Cameretta
Bagno
Ripostiglio
Grazie agli spazi generosi, offre la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze abitative.La presenza di due unità immobiliari indipendenti rende questa proprietà particolarmente versatile: perfetta per ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria autonomia oppure come investimento, con la possibilità di abitare un appartamento e mettere a reddito l'altro.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante soluzione.

CASA INDIPENDENTEMELILLI VIA VITTORIO EMANUELE 87soluzione autonoma e spaziosa di 6,5 vani situata in zona tranquilla del paesel'appartamento è composto da zona giorno e ampio salone per momenti di relax cucina abitabile e primo bagno di serviziosalendo le scale si accede alla zona notte e un secondo bagno principalel'ultimo piano ospita ambiente versatile e può essere trasformato in una terza camera da letto o ufficio o sala giochi per bambiniterrazza, ampi balconi e bagno di servizio.POSIZIONE STRATEGICAla casa si trova in una via silenziosa e poco trafficata ma con possobilitàdi raggiungere a piedi i principali servizi(scuole ,farmacie,e negozi di prima necessità.)ideale per famiglie numerose o per chi cerca casa dal grande potenziale

CASA INDIPENDENTE CON GARAGE PRIVATO Melilli - via iblea, 161 situata in una posizione centrale e strategica , a pochissimi passi da scuole, farmacia, banca e negozi di prima necessità, presentiamo in vendita casa indipendente sviluppata su tre livelli caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si compone di 4 camere più entrata, ideale per famiglie o per chi necessita di uno spazio smart working, 2 bagni completi cucina abitabile e uno spazio esterno adibito a cucinino, balconi e veranda ideale per momenti relax. Un garage privato con soppalco perfetto come zona ripostiglio o area hobby. Impianto di climatizzazione. Ideale per chi cerca la totale indipendenza

APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE CON POSTO AUTO
MELILLI - VIA GORIZIA,2
in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dotata di vista panoramica sull'etna , luminosa casa semi-indipendente di 8 vani con spazio esterno e posto auto.
L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano offrendo ampi spazi e versatilità.
Dotato di climatizzazione , gli affacci si aprono su un balcone e una veranda.
Piano terra da ristrutturare , grande opportunità di personalizzazione , si presta perfettamente per essere trasformato in na spaziosa zona giorno o in una seconda unità abitativa o struttura ricettica.
Posizione strategica a pochi passi dal centro storico e spettacolare vista panoramica sull'Etna.
A completare i comfort di questa proprietà troviamo un prezioso posto auto riservato, la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la comodità dei servizi a portata di mano.

Intero stabile in vendita a Melilli, situato in via Marino, ideale per chi è alla ricerca di un investimento o di una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 170 mq ed è composto da 5 ampie camere e 2 bagni. La struttura si presenta completamente da ristrutturare, sia negli spazi interni che nelle parti esterne, offrendo così la possibilità di valorizzare al massimo ogni ambiente e adattarlo a diverse esigenze abitative o progettuali.

Grazie alla sua metratura e alla distribuzione degli spazi, lo stabile si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare di ampia dimensione, sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative o struttura ricettiva.



Ottima opportunità per chi desidera creare un immobile su misura in una zona tranquilla e ben servita

Nel cuore del centro storico di Melilli, presentiamo in vendita un intero edificio indipendente situato in Via Matrice, ideale sia come investimento che come soluzione plurifamiliare.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva molto generosa ed è così composto:

- Piano terra: appartamento di circa 141 mq, composto da tre ampie camere, cucina e bagno.

- Primo piano: secondo appartamento di circa 141 mq, con la stessa distribuzione interna: tre camere, cucina e bagno.

- Garage: spazioso locale di circa 138 mq, incluso nella proprietà, ideale per più posti auto o uso deposito.

- Secondo piano: presente un ulteriore vano ad uso magazzino di circa 18 mq.

L'edificio necessita di ristrutturazione completa, sia interna che esterna, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.

Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su più livelli, l'immobile si presta a diverse soluzioni: abitazione principale con unità indipendenti, struttura ricettiva o investimento immobiliare.



Ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione centrale e caratteristica.

Stai cercando una casa dove vivere in totale autonomia, in una zona centrale e comoda di Melilli?

Questa soluzione indipendente in Via Giacomo Matteotti unisce il fascino della privacy alla comodità dei servizi sotto casa. Una scelta perfetta per single, giovani coppie, lavoratori in trasferta o studenti, ma anche per investitori in cerca di un'opportunità a reddito immediato.

Distribuita su due livelli, la casa è accogliente, ben organizzata e pronta per essere vissuta:

Al piano terra:

Zona living funzionale e luminosa

Cucinino separato, pratico e ben tenuto

Doppio servizio e zona lavanderia nel sottoscala

Al piano superiore:

Una spaziosa camera da letto con balcone privato

Bagno con finestra, completo e in ottime condizioni

Posizione strategica: situata in un'area viva e ben servita, con scuole, asilo, negozi, chiese, uffici postali e comunali nelle immediate vicinanze. Il tutto raggiungibile a piedi – un dettaglio prezioso per chi ha una vita dinamica.

Perché è un'ottima opportunità anche per investire

L'immobile si presta perfettamente per:

Affitto a studenti universitari fuori sede

Lavoratori trasferiti temporaneamente

Ufficio, studio professionale o sede operativa

Con la domanda abitativa in costante crescita, le case indipendenti a Melilli con questa posizione e stato sono sempre più rare.

Chiama ora per fissare un appuntamento!

Una visita potrebbe farti capire che la tua nuova vita – o il tuo nuovo progetto – inizia proprio qui.









 

Presentiamo in vendita a Melilli una spaziosa casa indipendente di circa 215 mq, distribuita su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi.



L'immobile si presenta al piano terra con ingresso, una cameretta, un'accogliente zona giorno, una camera da letto, bagno, cucina, pratico ripostiglio e un pozzo luce che garantisce luminosità agli ambienti.



Il primo piano è composto da una camera da letto, una cameretta, cucina, bagno e un comodo terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aperto.



Al secondo piano troviamo un sottotetto e una terrazza, spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.



Completa la proprietà un ampio garage incluso nel prezzo. L'immobile è dotato di infissi in alluminio e porte in legno; nelle camere da letto sono presenti climatizzatori. La facciata necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo il proprio gusto.



Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzazione.

La Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta villetta di circa 70 mq. ubicata a Villasmundo in Contrada Omodio - Monte Carmelo. La villetta è da ristrutturare ed è composta da ampio ingresso, camera da letto, cucina abitabile, ampio ripostiglio e bagno. Tutto su un unico livello a piano terra. Da progetto (regolare concessione edilizia), risulta esserci anche una veranda coperta di circa 40 mq. che attualmente non è stata completata. Il terrazzo, di circa 67 mq., da dove puoi vedere un ottimo panorama è completamente calpestabile e vi si accede tramite una scala esterna. Adiacente alla villetta c'è un locale deposito di circa 14 mq. oltre ad una capiente Gebbia. Al confine del terreno c'è una dependance di circa 24 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 2500 mq. coltivato ad uliveto ed altri alberi da frutto. Terreno tutto pianeggiante. L'approvvigionamento dell'acqua è garantito da una trivella consorziale. Immobile ubicato a circa 3 Km. da Villasmundo e a circa 10 Km. da Augusta La spiaggia più vicina si trova ad Agnone Bagni a circa 7 Km. Lo splendido borgo marinaro di Brucoli si trova a soli 7 Km.

Indipendente in vendita a Melilli RemaX presenta un indipendente in vendita a Melilli, ideale per chi desidera una soluzione abitativa autonoma e spaziosa, perfetta per vivere in totale privacy e comfort. Costruita nel 1960, la casa si estende su una superficie totale di 160 mq, garantendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi ama avere un po' di respiro in casa. La cucina abitabile è l'ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia mentre prepara i pasti. L'immobile è cosi composto: al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno. mentre al primo piano ci sono altre due camere, un bagno e una cucina abitabile. Al secondo livello, invece, c'è un ampio terrazzo, perfetto per godere dei momenti di relax e delle cene all'aperto durante le calde serate estive. Inoltre, l'immobile dispone anche di un piccolo garage di circa 9 mq. Non arredato, questo immobile è perfetto per chi vuole personalizzarlo a proprio piacimento e creare la casa dei propri sogni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una casa indipendente e contatta subito il tuo agente immobiliare di fiducia per organizzare una visita!

Nel cuore del comune di Melilli, precisamente in via Bafumi, presentiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo piano e seminterrato.



- Al piano terra l'ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente che può essere adibito a zona living, seguito dalla cucina separata e da un bagno. Gli spazi offrono una buona funzionalità e la possibilità di essere riorganizzati secondo le proprie esigenze.



- Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe di dimensioni confortevoli, e un secondo bagno in via di definizione, rendendo la zona notte ben distinta dalla zona giorno.



- Al piano seminterrato si trova un ampio vano versatile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. L'ambiente si può attrezzare con cucina, barbecue e sala da pranzo, perfetto per cene conviviali e occasioni di relax.





L'abitazione si presenta in condizioni datate e necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per chi intende valorizzare l'immobile attraverso un progetto di recupero, sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare.



La posizione, in una zona tranquilla e ben collegata, consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese tipo scuole, Comune, negozi, chiese varie attività di prima necessità.



Soluzione indipendente con grande potenziale, ideale per chi cerca una casa da personalizzare a Melilli.













 

A Melilli in Contrada Campana a pochi metri da Città della notte, presentiamo in vendita un villino di recente ristrutturazione composto da cucina soggiorno, bagno con box doccia, e camera matrimoniale con cabina armadio.. sopra abbiamo una sgabuzzino ..poi 1000 metri di terreno, un giardino ben curato, con laghetti, fiori e alberi ornamentali, che rendono ancor piu' gradevole la proprietà.. inoltre barbecue in muratura, e lavanderia con box doccia esterno L'immobile e' poco distante dal centro, e a pochi km dalle bellissime spiagge del Siracusano. Possibilita' visti gli ampi spazi esterni di fare dependance per avere ulteriori posti letto... Chiama per consulenza bancaria gratuita e per avere maggiori informazioni Possibilia' di rent to buy acconto per la meta' piu' resto in 4 anni.. Affare..

MELILLI (Sr) Via Iblea 173. Palazzina con Triplo ingresso composta da 2 livelli fuori terra più 2 vani sul terrazzo di 80 mq per un totale di 324 mq vista Etna e mare. Al Piano Terra per un totale di 140 mq in questo momento la casa è composta da un : -Disimpegno -3 camere Bagno -Cucina Gli infissi del Piano Terra sono in alluminio Doppia Camera Al Primo Piano -3 camere -Salone -Bagno -Cucina Sul Terrazzo : - Camera -Bagno Terrazzo di circa 80 mq vista mare La palazzina è da personalizzare. La metratura a disposizione dà l'opportunità di mantenere lo stato di fatto o di mischiare gli spazi per assecondare le proprie esigenze considerando che ci sono 3 ingressi separati. La zona offre vari servizi, bar , scuole , chiese e vari servizi. Situata a 20 minuti da Siracusa e 30 minuti da Catania. Vista la posizione centrale la struttura offre molteplici possibilità per investimento.

L'immobile proposto è un'ampia casa indipendente situata nel comune di Melilli, perfetta per chi desidera spazi generosi e la libertà di una struttura autonoma. Disposta su due livelli, la casa dispone di una superficie totale di 340 metri quadrati, di cui 320 calpestabili, e offre un totale di 10 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, 1 sala da pranzo e un salotto. Lo stato di conservazione dell'edificio è da ristrutturare, ma questo offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La presenza di un balcone e di un terrazzo garantiscono una piacevole vista panoramica e la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, il che consente di gestire in modo indipendente il clima interno della casa. La struttura si sviluppa su tre piani, offrendo quindi ampi spazi per ogni tipo di attività e la possibilità di vivere l'abitazione in modo confortevole e funzionale. Possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti. Per concordare una visita contattami.

Presentiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Garofalo a Melilli, disposta su tre livelli. 

La proprietà presenta una comoda doppia entrata su Via G. Marconi, caratteristica che garantisce accessi separati e una flessibilità funzionale rara da trovare.

L'immobile è attualmente in stato grezzo: una condizione che, lungi dall'essere un limite, si traduce in un vantaggio strategico per chi desidera plasmare ogni ambiente secondo gusto e necessità, ottimizzando tempi e costi di intervento.

Punti di forza:

Disposizione su tre livelli per massima personalizzazione

Soppalco che amplia le possibilità progettuali

Ingresso al piano terra utile per uso professionale o abitativo

Doppia entrata per soluzioni indipendenti e accessi separati

Criticità minimizzate: lo stato grezzo diventa un'opportunità: scegliere materiali, impianti e finiture senza costi di demolizione. Ogni investimento si trasforma in valore aggiunto nel tempo.

Occasione rara sul mercato di Melilli: immobili con questa flessibilità offrono tante opportunità, essendo nel centro storico del paese.



 

In via Dei Mille, a Melilli, ti presentiamo una casa indipendente distribuita su tre livelli, capace di trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni o nel progetto ideale per un investimento immobiliare di grande valore.

L'immobile si distingue per la sua disposizione articolata e funzionale: tre piani collegati da scale interne ed ambienti ampi e luminosi, terrazze che regalano scorci suggestivi sul contesto circostante.



Distribuzione interna:

-Piano Terra: ingresso che accoglie subito con calore, cucina abitabile, camera da letto collegata da scala interna al primo piano dove troviamo una cameretta e una terrazza. Sempre al piano terra troviamo un soggiorno e un corridoio da cui attraverso una scala interna si sale al piano primo, 

-Primo Piano: due ampie camere matrimoniali, bagno e un collegamento diretto al garage di via Cola Di Rienzo, una comodità rara e preziosa.

-Secondo Piano: ampia camera padronale, un ulteriore bagno, cameretta e terrazza vivibile che diventa un rifugio perfetto per relax e convivialità.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: una straordinaria opportunità, perché permette di modellare ogni spazio secondo il tuo gusto e valorizzare la casa con soluzioni moderne senza rinunciare al fascino originale della struttura.

Case indipendenti con queste caratteristiche, in questa posizione strategica, stanno diventando sempre più rare sul mercato di Melilli. 

Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere o investire in un immobile di questo genere.

Vendesi una casa indipendente nel cuore di Melilli, con spazi distribuiti in maniera funzionale e un grande potenziale di personalizzazione, questa è l'occasione che stavi aspettando.

Situata in via Giulio Emanuele Rizzo, in posizione comoda e centrale, la proprietà si sviluppa su tre piani per un totale di circa 116 mq. Un immobile che unisce praticità e possibilità di trasformazione in base alle tue esigenze.

Gli spazi interni sono:

Piano terra: un garage di circa 25 mq, ideale non solo come posto auto, ma anche come deposito, laboratorio o spazio hobby.

Primo piano: zona giorno con cucina abitabile, bagno funzionale e soggiorno con sala da pranzo, perfetti per la vita quotidiana in famiglia.

Secondo piano: camera da letto matrimoniale, cameretta e terrazza panoramica dove vivere momenti di relax all'aperto.

Perché scegliere questa casa..

Indipendenza totale: nessun condominio, spazi privati su misura.

Versatilità: perfetta per famiglie alla ricerca di un'abitazione accogliente, ma anche per imprenditori o costruttori che vogliono valorizzarla come investimento.

Personalizzazione: l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta la sua più grande opportunità: potrai modellarla secondo il tuo gusto, trasformandola in una residenza moderna o mantenendo il fascino autentico del borgo.

Un'opportunità da cogliere subito

Proprietà di questo tipo, con posizione centrale e tre livelli di indipendenza, sono sempre più rare sul mercato di Melilli. Non lasciarti sfuggire questa occasione: la possibilità di unire valore, spazio e potenziale di crescita è unica.

Ti invitiamo a prenotare una visita per vivere di persona l'atmosfera della casa, immaginando come ogni angolo potrà prendere vita grazie al tuo tocco personale.

Contattaci oggi stesso: scopriremo insieme i dettagli e ti accompagneremo passo dopo passo nella realizzazione del tuo progetto.

C'è una casa in via Risorgimento che aspetta di essere scelta. Forse da te. Perché non tutte le case hanno un'anima, ma questa sì. E ha bisogno di qualcuno che la riporti a vivere.

Nel cuore pulsante di Melilli, a due passi dai servizi essenziali e ben collegata, si vende una rara soluzione indipendente di 146 mq totali, distribuiti su tre livelli, con 138 mq calpestabili. L'immobile, pur essendo da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in ciò che hai sempre desiderato: una casa che parli di te e della tua famiglia.

Gli ambienti sono ampi e luminosi: 5 locali totali, 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile completamente arredata, balcone e terrazzo che offrono luce naturale e spazi aperti per vivere ogni stagione. Il potenziale è evidente: potrai ripensare la distribuzione, scegliere materiali, colori, atmosfere.

E non finisce qui: acquistando anche un bilocale e un magazzino adiacenti (ingresso su via Cairoli), potrai creare una soluzione unica, ideale per estendere la superficie abitativa, ospitare familiari o generare reddito con una seconda unità.

Tra i punti di forza:

Totale indipendenza

Spazi ariosi e distribuiti su tre livelli

Zona centrale e ben servita

Possibilità di personalizzazione completa

Soluzione ampliabile grazie ad immobili adiacenti

Gli unici aspetti da considerare — come un parcheggio non sempre immediato o la distanza da alcuni centri di interesse — vengono ampiamente compensati dalla posizione strategica e dal carattere unico dell'immobile.

Attenzione: immobili con questa versatilità e potenziale sono sempre più rari sul mercato. Le opportunità non aspettano, e questa potrebbe essere la tua occasione per unire investimento e progetto di vita.

Contattaci ora per prenotare una visita: lasciati ispirare dagli spazi, immagina ogni dettaglio e scopri il piccolo segreto che rende questa casa davvero diversa da tutte le altre…

Perché ogni casa ha una storia da raccontare. Questa potrebbe essere la tua.

 

Entrare in questa casa in Via Mannisi è come sfogliare le prime pagine di un libro tutto da scrivere. I 271 mq totali offrono spazio e libertà per creare una residenza familiare o un progetto ricettivo di charme. Gli 8 locali – ben distribuiti su due livelli – includono 4 camere da letto, 2 bagni e zone living con grande potenziale. La casa è da ristrutturare, un dettaglio che diventa un'opportunità: puoi personalizzare ogni spazio secondo il tuo gusto e le tue esigenze.

Una scala esterna conduce a un cortiletto privato, luogo ideale per creare un angolo verde, una zona relax o persino una dependance per gli ospiti. Un piccolo lusso che aggiunge valore, carattere e funzionalità alla proprietà.

La tranquillità del contesto si fonde con la comodità di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi. Il parcheggio può richiedere un po' di pazienza, ma la zona compensa con la sua pace e autenticità, lontano dai rumori della città.

Punti di forza che fanno davvero la differenza

Indipendenza totale su due livelli

Ampia metratura: 264 mq calpestabili

Cortile esclusivo: un vero plus in centro storico

Potenziale abitativo o imprenditoriale

Libera al rogito

Nessun vincolo condominiale

Non è per tutti…

Ma è perfetta per chi vede il potenziale dove altri vedono solo lavori. Famiglie numerose, imprenditori, artigiani della casa: qui c'è spazio per ogni visione.

Prenota una visita adesso: la casa ti racconterà ciò che nessuna foto può mostrare.





 

Scopri questa splendida villa residenziale singola situata nel cuore di Melilli, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio. Con una superficie totale di circa 140 mq, più tettoie che portano il totale a 162 mq, la proprietà offre anche locali spogliatoi, box auto e locali tecnici aggiuntivi per ulteriori complessivi 87 mq. La villa è circondata da un ampio lotto di terreno di circa 9.470 mq, adornato da alberi e piante mediterranee che creano un'atmosfera serena. Una piscina privata invita al relax durante le calde giornate estive mentre il pozzo trivellato garantisce approvvigionamento idrico costante. Facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova a breve distanza dall'aeroporto di Catania e dagli svincoli autostradali verso Siracusa e Catania. La zona circostante offre opportunità per escursioni nella natura ed esplorazioni culturali in città storiche vicine. Questa villa rappresenta non solo una casa ma uno stile di vita: privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. Non perdere l'occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa indipendente in vendita a Melilli (SR) – Centro Storico
Proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli di 157 mq con accesso autonomo, situata nel cuore del centro storico di Melilli, in Via Garibaldi n. 26, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi.

Contatta Expertise Re – 095 8997334 | WhatsApp 371 6319926
Rif. annuncio R032

Superficie e distribuzione interna
Piano terra:
Salone
Cucina abitabile
Camera
Bagno

Primo piano (h 4 m):
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno

Spazi esterni
Cortile interno con tettoia e accesso diretto da cucina e stanza al piano terra
Terrazzo panoramico di circa 70 mq al primo piano

Condizioni e caratteristiche
Impianto elettrico ammodernato
Predisposizione per riscaldamento a radiatori
Bagni recentemente ristrutturati
Infissi interni ed esterni in buono stato
Tetto con travi in legno a vista al primo piano

Ubicazione
Situata nel centro storico, in zona tranquilla e residenziale, vicina a:
Attività commerciali, scuole, chiese e banche
Piazza principale e Palazzo del Municipio a soli 300 m
Possibilità discreta di parcheggio nelle immediate vicinanze
Una soluzione ideale per chi cerca autonomia, spazi generosi e terrazzo panoramico, nel cuore di Melilli, con tutti i servizi a portata di mano.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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