Case indipendenti in vendita a Itri

ITRI – Loc. Calabretto – In zona collinare tra Formia ed Itri (non lontano dal centro di Itri), Proponiamo in vendita Villa unifamiliare di circa 150 mq con depandance autonoma di circa 30 mq. L' immobile in oggetto si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde ed è cosi composto: al piano terra troviamo ampio salone con termo camino, porzione di cucina a vista, due graziose camere da letto e bagno. Al piano primo sono presenti altre due camere da letto e un ulteriore bagno. La depandance autonoma invece è così composta: ingresso in salone con angolo cottura, spaziosa camera da letto e bagno. Completano la proprietà ampi terrazzi panoramici, ampia corte pavimentata, ampio intercapedine situata alle spalle dell' immobile, cancello elettrico carrabile e pedonale e circa 5000mq di terreno con 100 piante di ulivo e frutto. Vista la sua posizione immersa nella natura ma nello stesso momento a pochi minuti di auto sia da Itri che da Formia e Gaeta, la soluzione si presta ottimamente sia per uso residenziale che come seconda casa e investimento.

Proponiamo in vendita caratteristico palazzetto ad uso abitativo nel cuore di Itri. Con una superficie di 54 mq, questa proprietà offre due accoglienti locali e un bagno, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole. Dotata di ingresso indipendente, garantisce privacy e sicurezza. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi essenziali a portata di mano. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o un'accogliente residenza nel suggestivo contesto di Itri.

**ESCLUSIVA ITRI Casa Indipendente in Vendita sulla Via Appia** Scopri questa affascinante casa indipendente situata sulla storica via Appia. Con un terreno incluso e un'ampia superficie commerciale di 700 m², questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e versatilità. Al piano terra, trovi un locale deposito di 130 mq, ideale per magazzino o laboratorio. Il primo e il secondo piano offrono ciascuno 250 mq suddivisi in due appartamenti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'opzione di investimento. Al terzo piano, un locale allo stato grezzo ti permette di dare libero sfogo alla tua creatività, completato da una terrazza che offre una vista panoramica. Inoltre, la proprietà dispone di una spaziosa cantina e di due box auto, garantendo comodità e praticità. Con 18 locali e 5 bagni, questo palazzo è perfetto per chi cerca un’abitazione da ristrutturare a proprio gusto. Non perdere l'occasione di visitare questa opportunità unica al prezzo di 480.000 euro. Possibilità di installare un'ascensore. Contatta subito al 392.04. 84.442 per maggiori informazioni!

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI ITRI A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI LA NOSTRA AGENZIA PROPONE ,PALAZZETTO CIELO TERRA TOTALMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA SOGGIORNO ,CUCINA E TERRAZZO AL PRIMO PIANO ,DUE CAMERE DA LETTO,BAGNO E RIPOSTIGLIO AL SECONDO PIANO ; CAMERA DA LETTO ,BAGNO E RIPOSTIGLIO AL TERZO PIANO CON BALCONE . L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI IDEALE PER CHI STA CERCANDO UNA SOLUZIONE FINITA IN ZONA TRANQUILLA SU ITRI .

Stefy Immobiliare propone in vendita Villa unifamiliare sulla provinciale Itri-Sperlonga a 10 minuti di distanza da Sperlonga, con giardino esclusivo e vista panoramica. La villa è disposta su 2 livelli, piano terra composto da ampio salone con camino, 1 bagno, cucina con camino, terrazzo e giardino attrezzato con barbecue e forno a legna; primo piano con 3 camere da letto, 1 bagno, terrazzo, più una parte grezza da completare dove si può ricavare un altra camera con bagno. Completa la proprietà Terreno di circa mq 3000

Non solo la soluzione abitativa con tutti i comforts. Qui puoi dare spazio e forma al tuo business, sull'Appia, di fronte alla stazione ferroviaria di Itri. Con un fronte strada di oltre 80 metri, si può pensare a qualsiasi soluzione commerciale. Un'esposizione permanente 365 giorni l'anno, su una Statale e dinanzi la fermata di Itri della linea ferroviaria Roma-Napoli. I locali commerciali al piano terra dello stabile hanno una superfice di circa 160 mq. Il terreno, completamente in piano e recintato ha un'estensione di oltre 4000 mq. Attiguo alla zona commerciale, un bilocale, ben arredato, con camino, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo soppalco per altro posto letto occasionale. Facile intuire che gli spazi dell'immobile, la corte e la posizione sull'Appia, a 4 km da Formia, a 5 da Gaeta, permettono di pensare alla giusta soluzione per molteplici attività. Un bar ad esempio, una piccola attività di ristorazione che vuole puntare sulla corte esterna e sulla possibilità di parcheggio, un'attività di parcheggio custodito legato alla stazione ferroviaria, un'opportunità per rivenditori di auto, di camper di piscine, di attrezzature da giardino e quant'altro. Praticamente tutto può andar bene senza dimenticare l'appartamento sovrastante, di circa 120 mq con terrazzi ampi di 65 mq. La suddivisione attuale è di 4 camere da letto, tutte ampie e matrimoniali, due bagni ed un salone con angolo cottura. Qualora si volesse optare per avere una cucina separata dal soggiorno, l'idea è di facile realizzazione, a discapito di una delle quattro camere da letto. La zona giorno ovviamente è proiettata su i due ampi terrazzi a livello. Per quanto concerne il bilocale posto al piano terra (pronto all'uso e completamente arredato), lo stesso sin da subito può avere una rendita da locazione di circa 400 euro mensili. Anche i locali commerciali attigui possono essere oggetto di locazione per una rendita mensile, ma in questo caso parliamo di immobili solo tamponati, allo stato grezzo che necessitano di altre risorse per un completamento ed un utilizzo. Ultimo aspetto riguarda la possibilità di poter ottenere facilmente il permesso per costruire un'ampia piscina. In sintesi, l'immobile per ciò che offre ha un eccellente rapporto qualità/prezzo. Piccolissimo quindi il margine di trattabilità del prezzo. Altro aspetto fondamentale, la parte documentale che è tutta in regola, quindi l'immobile è mutuabile e sempre facilmente commerciabile.

Struttura in cemento armato con solaio di calpestio e solaio di copertura. Calpestabili mq 65 e con corte di terreno di circa mq 2000. Modica la spesa per il completamento. Oltre all'acquisto, con 50/60000 euro si possono completare gli interni rendendo abitabile una villetta vicino al centro di Itri e a 10 minuti dalle più belle spiagge di Sperlonga. I costi ovviamente non comprendono né piscina né spazi esterni che vanno quantificati. In loco ci sono tutti i servizi privati compreso internet. L'immobile non ha volumetrie in più ma non risulta mutuabile.

L'occhio guarda le montagne al naturale senza insediamenti umani e scende sino al mare, al Golfo di Gaeta. La tranquillità di questo posto è rotta solo dal muggito di un piccolo insediamento di bufale, niente vociari, zero. rumori di motori. Poter osservare l'alba ed il tramonto dallo stesso luogo, sul terrazzo di questa casa o sotto i pini del suo giardino, sono aspetti che lasciano intuire che parliamo di una posizione dominante e panoramica che pochi immobili possono vantare. La corte di circa 4000 mq è completamente recintata. Al pian terreno della villa, un ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una cantina; al livello superiore tre camere, un bagno ed un terrazzo. La distanza dal centro di Itri è di circa 7 km; 9 invece i chilometri per raggiungere Sperlonga e le sue spiagge più belle. Monte Le Fune, ove è ubicata la villa è una località interna che si raggiunge circa 2,5 km dopo aver lasciato la Provinciale Itri-Sperlonga, all'altezza del bivio per Contrada Santo Stefano. L'affaccio e la tranquillità la fanno da padrone in questo luogo che negli anni ha ospitato e continua ad ospitare registi, scrittori, giornalisi e docenti universitari. Non è un caso che anche gli antichi romani avessero scelto questo scorcio di Itri per un loro insediamento ancora ben visibile denominato "Il Castelluccio". Un aspetto particolare da valutare è la destinazione a deposito del piano terra di questo immobile che si traduce in una mutuablità del sol piano superiore. Il prezzo considera ampiamente questo aspetto e colloca il fabbricato decisamente al di sotto dei valori di mercato della zona. La distanza da Itri, non è conciliabile con chi vive una vita frenetica ed ha necessità di raggiungere in un minuto il centro abitato. Se cercate comunque un luogo magico e raro, fermatevi poiché potreste averlo trovato.