Case indipendenti in vendita a Fagnano Alto

Situata in una posizione privilegiata che coniuga il fascino della natura alla praticità dei collegamenti, la frazione di Vallecupa è la scelta ideale per chi desidera una qualità di vita lontana dal caos cittadino ma vicina ai principali servizi, offre un ambiente sano, silenzioso e perfetto per le famiglie o per chi cerca un rifugio rigenerante. Questa abitazione di nuova costruzione rappresenta un'ottima opportunità sul mercato locale, unendo un'estetica curata a prestazioni tecniche d'avanguardia. L'immobile è certificato in Classe Energetica B, un risultato eccellente che garantisce un alto risparmio sui consumi di riscaldamento e raffrescamento. Grazie agli infissi in legno con doppio vetro camera, la casa mantiene una temperatura interna ottimale e un isolamento acustico impeccabile, offrendo un benessere abitativo costante in ogni stagione. L'accoglienza inizia dal grazioso portico d'ingresso, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno si sviluppa al piano terra la zona giorno con un soggiorno luminoso, una spaziosa cucina abitabile e un locale tecnico/ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Al piano primo si sviluppa la zona notte che ospita tre camere da letto ampie e confortevoli, servite da un bagno moderno. Il balcone privato offre una vista aperta sul verde circostante. Al piano interrato una cantina completa la proprietà, offrendo spazio prezioso per ogni esigenza di deposito o dispensa. Questa casa è la soluzione "chiavi in mano" per chi non vuole rinunciare alla modernità e alla sicurezza di una costruzione recente in un contesto tranquillo e autentico.

Rif. GRE516 - Fagnano Alto - Ripa: In zona tranquilla e ben servita, a circa 18 km da L'Aquila, proponiamo in vendita casa cielo terra di 90 mq ca. disposta su 2 livelli , ristrutturata nel 2013, con giardino di 40 mq.
Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso e soggiorno con caratteristico camino, cucina abitabile con volte a mattoni a vista e bagno.
Una scala ci conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e bagno.
Il secondo piano è composta da due camere da letto, una servita da balcone con vista mozzafiato sulla valle Subequana. Sullo stesso piano troviamo una seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, con zona giorno con camino, cucina abitabile, bagno e due camere da letto.
Completa la proprietà una cantina di 20 mq ca.
Ideale come prima abitazione o casa vacanze per la vicinanza a tutto ciò che i Parchi Nazionali ed i borghi circostanti hanno da offrire.

Rif. GRE392 - Fagnano Alto - Frascara: In zona tranquilla e ben servita, a circa 18 km da L'Aquila, proponiamo in vendita porzione di un palazzo storico di 200 mq ca. totalmente ristrutturato strutturalmente nel 2018, disposto su tre livelli.Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che ci conduce alla cucina abitabile servita da terrazzo con vista panoramica di 40 mq ca., soggiorno con camino e bagno con sanitari da installare.Una comoda scala in marmo ci conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno a servizio di un'ampia camera matrimoniale,due camere matrimoniali una servita da balcone, e bagno.Il secondo piano rispecchia la composizione del primo. Le sei camere sono predisposte per la creazione di bagni interni.Completano la proprietà una taverna di 20 mq ca.,una legnaia, un locale pluriuso, un sottotetto con forno a legna e camino, un locale deposito di 20 mq ca., un box doppio di 40 mq ca., un locale deposito con terrazzo di 10 mq ca, e un terreno di 1000 mq ca..
Ideale come prima abitazione o casa vacanze per la vicinanza a tutto ciò che i Parchi Nazionali ed i borghi circostanti hanno da offrire.
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Via Pantanella. Vende indipendente con giardino, ai margini del borgo in avanzata fase di riqualificazione. L’immobile è completamente ristrutturato. Superficie di circa 110 mq (di cui 69 mq l’abitazione e 20 mq utili calpestabili le cantine al piano seminterrato); distribuita su tre livelli. L’immobile ha accesso principale da breve gradinata esterna con ballatoio esclusivo, ed accesso autonomo ai locali rustici che conducono al giardino esclusivo di circa 15 mq. I locali rustici sono coperti con volta a botte e conservano il carattere originario. I piani superiori offrono due vani per livello: il piano rialzato con soggiorno, dotato di due canne fumarie, cucina abitabile con volta a padiglione e balconcino panoramico; Una scala a vista conduce al piano primo, dove un disimpegno conduce alla camera da letto, bagno e cameretta polifunzionale utile come guardaroba, lavanderia. Entrambi i vani del piano primo hanno balconcino con vista aperta sul paesaggio naturale e costruito. Ideale piccola residenza di vacanza, in contesto tranquillo, servito a pochi km di distanza dai servizi o casa-studio con atelier, grazie ai locali rustici e pertinenza esterna. Servizi nelle vicinanze: Fontecchio (3 minuti auto): Ufficio postale, bar, ristoranti, minimarket, macelleria-salumeria, stazione di ricarica auto elettriche, spazi culturali e artigianali, scuole; San Demetrio ne’ Vestini, (a circa 10 min. auto) tutti i servizi di base, market, negozi, banca ecc… Contesto: Nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a 20 min da L'Aquila, 40 min dagli impianti sciistici e 10 min da servizi aggiuntivi. L’area è oggetto di riqualificazione post-sismica ed i borghi limitrofi hanno registrato un incremento demografico negli ultimi anni, grazie alla valorizzazione del patrimonio storico e ambientale.

Via Campo Fiori 15 e 21 Piccola casa con loggia panoramica e terreno nelle immediate vicinanze Nel piccolo borgo di Pedicciano, nel comune di Fagnano Alto, questa abitazione rappresenta un rifugio raccolto e riservato, ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella quiete della Valle Subequana, da vivere nei fine settimana o come punto di partenza per escursioni nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino. L'abitazione occupa una porzione indipendente, di servizio, di un antico palazzo signorile del borgo ed è distribuita su due livelli tra loro funzionalmente distinti: il piano abitativo e il piano seminterrato destinato ai locali di servizio. Gli ambienti: Il piano rialzato accoglie la zona giorno con cucina-pranzo, caratterizzata da una suggestiva volta a botte lunettata. Un corridoio illuminato da due finestre distribuisce il bagno e le due camere da letto, che ricevono luce e aerazione attraverso questo spazio centrale. Le coperture alternano solai tradizionali ad antiche volte, sottolineando il carattere storico dell'abitazione. Completa l’abitazione una piccola loggia panoramica, posta superiormente e accessibile dal corridoio mediante botola. Al piano seminterrato si trovano un'ampia cantina preceduta da portico comune, caratterizzata dalla copertura con volta a botte e dall'antica vasca di pigiatura con relativa cisterna, oltre a un piccolo locale utilizzabile come ripostiglio o rimessa per biciclette. Struttura e restauro: L'edificio è stato oggetto di un completo intervento di ristrutturazione con adeguamento alle vigenti normative antisismiche. I lavori hanno interessato il consolidamento delle murature in pietra, il recupero di alcuni elementi lapidei originari lasciati a vista, il rifacimento integrale degli impianti, del bagno e delle finiture interne. Gli ambienti del piano seminterrato conservano una finitura al grezzo. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'alimentazione a gas metano; restano da installare caldaia e radiatori. Dati dimensionali: La proprietà presenta una superficie catastale complessiva di 92 mq. L'abitazione sviluppa una superficie catastale di 73 mq, con consistenza di 4 vani catastali. I locali del piano seminterrato comprendono una cantina di 23 mq catastali e un ulteriore locale accessorio di circa 4 mq utili (10 mq catastali). Terreno: A circa 100 metri dall'abitazione è disponibile, con acquisto contestuale, un terreno di proprietà di circa 170 mq, utilizzabile come orto, giardino o spazio da vivere all'aperto, naturale complemento della casa per chi desidera trascorrere il tempo libero immerso nella tranquillità del borgo. Posizione: Pedicciano è un piccolo borgo del comune diffuso di Fagnano Alto, nel cuore del Parco Naturale Regionale Sirente-Velino. Si trova a circa venti minuti dall'Aquila e a circa otto minuti dai principali servizi presenti a San Demetrio ne' Vestini. A soli tre minuti si raggiunge Fontecchio, uno dei borghi più vivaci della Valle Subequana, dotato dei principali servizi, attività commerciali, ristorative e ricettive. L'intero territorio è interessato da un importante processo di recupero del patrimonio storico-edilizio successivo al sisma del 2009. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà.

Loc. Vallecupa, Via Capo la Terra. Porzione di palazzetto d'epoca vincolato del 1700, di circa 270 mq su 3 livelli, totalmente e finemente ristrutturato. Composto da: Piano Terra con taverna con camino, cucina, bagno e cantina; 1 Piano con salone con camino, cucina, camera, bagno, loggia, terrazzo di 180 mq con bagno esterno, legnaia e ricovero attrezzi; 2 Piano con 2 camere e bagno. Completano la proprietà un ampio garage e un giardino esclusivo recintato di circa 600 mq. Posizione assolata e panoramica.