Case indipendenti in vendita a Empoli Pag. 2

Cod.01427 Rif.Ag. PC226 - EMPOLI - CAPOLUOGO Rif. PC226 TERRATETTO IN STILE META' '900 CON GIARDINO A 500 METRI DAL CENTRO STORICO. In una delle zone più richieste e residenziali, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente, perfetto per chi desidera coniugare la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti versatili da personalizzare. Al piano d’ingresso ci accoglie un grande disimpegno che conduce a un salotto molto ampio, elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina, spaziosa e abitabile, ha un accesso diretto al giardino, rendendo estremamente piacevole la convivialità nella bella stagione. Completa questo livello anche una stanza da adibire a studio o bagno della zona giorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e una camera singola, tutte ben illuminate e silenziose, oltre al bagno. Gli ambienti conservano il fascino dell’epoca grazie ai bellissimi pavimenti in cementine originali, elemento raro e prezioso che aggiunge carattere all’intera abitazione. Per chi necessità di ulteriore spazio, c'è la possibilità di adibire la soffitta in una comoda mansarda. Il piano seminterrato, collegato da una pratica scala interna, ospita due ampi locali multifunzionali, di cui uno attualmente utilizzato come seconda cucina con accesso diretto al giardino, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Qui si trovano anche un bagno, un comodo ripostiglio e un altro spazio che può essere facilmente adattato a palestra, salotto, studio o zona hobby. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino tergale di circa 200 mq, riservato e ben curato, uno spazio verde raro da trovare in una posizione così centrale, ideale per chi sogna un angolo all’aperto dove rilassarsi, coltivare piante o far giocare i bambini in totale sicurezza. La casa è stata oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni, sempre con grande rispetto per le caratteristiche architettoniche originarie, mantenendo intatto il fascino autentico dell’immobile. Una proposta davvero unica per posizione, metratura e potenzialità, adatta a chi cerca una residenza indipendente con giardino in una delle zone più ambite della città. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Cod.01427 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/025 - EMPOLI ------------- Rif. E 26/025------------------------ ZONA PRETURA--------------- TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA MQ. 220 disposto su due livelli CON GIARDINO TERGALE.-------------- L'immobile è composto da: piano terra, ampio disimpegno di entrata, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio oltre a servizio finestrato con doccia; dal disimpegno scala padronale che ci porta la primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un grande soggiorno con cucinotto finestrato ed uscita su balcone oltre bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà' un resede/giardino, una garage terrazzato ed un vano accessorio. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI ESSERE ANCHE SUDDIVO IN DUE UNITA'. Classe energetica " G " EURO 395.000

Cod.01351 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Cod.11342 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0245 - EMPOLI - TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI - Rif. 2/0245 - Ponzano, ottima zona, terratetto su due livelli con resede frontale e giardino tergale. Al piano terra grande e luminoso ingresso, soggiorno, antibagno e bagno, cucina con accesso diretto al giardino sul quale insistono due locali di circa 16 mq totali sfruttabili in base alle esigenze. La bella scala in marmo a vista porta al piano primo composto da quattro camere, bagno e 2 balconi. Nella zona notte ripostiglio con scala che conduce alla soffitta. Tetto in buone condizioni. Al piano terra garage di circa 16 mq. L'immobile, pur essendo datato, è abitabile. Zona residenziale, molto buono il contesto. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 2/0245 - Euro 295.000

Cod.11441 Rif.Ag. PC259 - VILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.11342 Rif.Ag. PC259 - VILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.01351 Rif.Ag. AP/543 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

Cod.01315 Rif.Ag. 602 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

Cod.11342 Rif.Ag. 602 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

Cod.01427 Rif.Ag. 602 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

Empoli, loc. Avane - Terratetto con Giardino Loc. Avane, a pochi minuti dal centro storico, dalla stazione, dai servizi e dalle scuole, proponiamo un terratetto libero su tre lati, con giardino, tre locali di sgombero e la comodità di due unità abitative già suddivise. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare all'indipendenza. La proprietà si apre con un resede frontale che introduce all'abitazione. Al piano terra troviamo una vera zona giorno completa e funzionale: la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino tergale, il soggiorno e una camera da letto oltre al bagno finestrato. Salendo al primo piano, tramite disimpegno, si accede alla seconda unità. Qui una seconda cucina con balcone, due ampie camere matrimoniali, una camera singola anch'essa con balcone e un servizio igienico finestrato offrono tutta la comodità degli immobili spaziosi di una volta, garantendo ambienti ariosi e facili da personalizzare. Completano la proprietà tre locali di sgombero e un giardino privato, elementi oggi sempre più rari e preziosi, che rendono questa casa ancora più interessante per chi ha bisogno di spazi esterni, posti auto, zona hobby o magazzino. L'immobile, costruito nel 1955 e con impianti dell'epoca, rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una casa da personalizzare, creando la soluzione perfetta per le proprie esigenze: un'unica abitazione ampia, una bifamiliare per genitori e figli, o anche un'opportunità di investimento. Una casa che unisce spazio, indipendenza, tranquillità e una posizione davvero strategica. Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9260-04 - UNA VILLA DAVVERO NUOVA OGGI È POSSIBILE! Un sogno che può realizzarsi e che si chiama "La Villa in Classe A". Le ville sono merce rara nell'Empolese. Ancora di più quelle di una metratura giusta per una famiglia moderna. Ed è quasi impossibile trovarne di nuove e in classe energetica A4... ... almeno fino ad oggi. Chiamaci subito e scopri insieme a noi questa villa nuova e modernissima! VILLA DI 120 MQ GIARDINO SU QUATTRO LATI DI CIRCA 350 MQ SU DUE LIVELLI CLASSE ENERGETICA A4! CONSEGNA NEL 2027 CHIAVI IN MANO = EURO 450.000 (Rif. 9258-04) AL GREZZO = EURO 285.000 (Rif. 9260-04) Una villa da costruire, personalizzabile nei minimi dettagli. Una villa libera su quattro lati, circondata dal suo giardino recintato. Una villa dalle prestazioni energetiche al top. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile della villa è di circa 120 mq, su due piani. La superficie netta calpestabile del giardino è di circa 350 mq. La superficie commerciale è di circa 170mq. UNA CASA PERSONALIZZABILE! La villa, da costruire, può essere personalizzata in ogni suo aspetto. Sia nelle finiture, che nella distribuzione degli spazi interni, che (almeno in parte) nelle aperture esterne. La soluzione a cui fa riferimento la planimetria allegata all'annuncio è così composta: Al piano terra: - Giardino recintato di circa 350 mq - Resede per posti auto - Cucinotto e Soggiorno di circa 45 mq con accesso da loggiato - Bagno 1, finestrato con antibagno - Locale tecnico/Lavanderia Al piano primo: - Disimpegno - Camera Matrimoniale 1 con bagno 2 in camera - Camera Matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno 3 finestrato con doccia UN QUARTIERE TUTTO NUOVO E MODERNISSIMO: Una casa da sogno non basta per una vita perfetta. Serve che quella casa sia inserita in un contesto all'altezza. Proprio come questa villa, la prima di un nuovo quartiere di piccole villette, costruite nella periferia ovest di Empoli, fra Empoli e San Miniato. Un contesto ideale dove investire e dove vivere con la propria famiglia. CHIAVI IN MANO OPPURE ANCHE AL GREZZO: Uno dei punti di forza di questa villetta è che può essere acquistata in qualunque stato di avanzamento si desideri: - Il solo terreno edificabile: Euro 200/mq trattabili (con IVA al 22%). - Al grezzo: Euro 285.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9260-04 - "CHIAVI IN MANO": Euro 450.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9258-04 A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa ... a chi cerca un nuovo ... a chi cerca un immobile in Classe Energetica A PUNTI DI FORZA: 1) Personalizzabile nelle finiture 2) Personalizzabile nella distribuzione degli spazi 3) Solo il terreno, oppure al grezzo, oppure chiavi in mano 4) Prestazioni energetiche al TOP! 5) Un immobile unico 6) In un quartiere tutto nuovo! Un'occasione unica di acquistare una casa nuova e moderna. Una villa vera, tecnologicamente al top. Non

Cod.01144 Rif.Ag. F/0598 - Serravalle - Empoli - Rif. F/0598 - A POCHI METRI DAL PARCO DI SERRAVALLE, DAL SUPERMARKET, DALLE SCUOLE PRIMARIE ELEMENTARI E MEDIE. 1 KM DAL CENTRO. INTERESSANTE VILLETTA TERRATETTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI TOTALI MQ 260 FRA ABITAZIONE (MQ 160) E ACCESSORI (MQ 100) OLTRE SPAZI ESTERNI FRA RESEDE E GIARDINO PRIVATO DI MQ 60. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il resede privato ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano pranzo, bagno, due balconi e ripostiglio; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre camere matrimoniali, secondo bagno e ulteriori due balconi; al piano ultimo la bella mansarda con accesso alla terrazza a tasca; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage. Sul retro del fabbricato ulteriore spazio privato destinato a giardino. Immobile in buono stato anche se datato, sicuramente con buone potenzialità per famiglie in crescita o addirittura per più nuclei familiari purché affini. Classe energetica G ipe: 160. euro 325.000,00 tratt

Cod.11441 Rif.Ag. SA/316 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA DI 6 VANI CON GIARDINO, RESEDE E LOCALI ACCESSORI. Empoli, zona Pretura, proponiamo in vendita villetta anni ’70 libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a cantine, garage, soffitta e locali accessori posti sul retro. L'abitazione è composta: • Al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio igienico finestrato oltre al giardino e al resede posteriore dove si trovano anche il garage con terrazza sovrastante, un locale accessorio e posti auto; • Al piano primo da soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto, terrazzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato; • Al piano seminterrato, collegato internamente, grande cantina . Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in zona servita. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/316

Cod.11342 Rif.Ag. SA/316 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA DI 6 VANI CON GIARDINO, RESEDE E LOCALI ACCESSORI. Empoli, zona Pretura, proponiamo in vendita villetta anni ’70 libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a cantine, garage, soffitta e locali accessori posti sul retro. L'abitazione è composta: • Al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio igienico finestrato oltre al giardino e al resede posteriore dove si trovano anche il garage con terrazza sovrastante, un locale accessorio e posti auto; • Al piano primo da soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto, terrazzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato; • Al piano seminterrato, collegato internamente, grande cantina . Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in zona servita. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/316

Cod.11378 Rif.Ag. SA/316 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA DI 6 VANI CON GIARDINO, RESEDE E LOCALI ACCESSORI. Empoli, zona Pretura, proponiamo in vendita villetta anni ’70 libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a cantine, garage, soffitta e locali accessori posti sul retro. L'abitazione è composta: • Al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio igienico finestrato oltre al giardino e al resede posteriore dove si trovano anche il garage con terrazza sovrastante, un locale accessorio e posti auto; • Al piano primo da soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto, terrazzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato; • Al piano seminterrato, collegato internamente, grande cantina . Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in zona servita. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/316

Cod.01427 Rif.Ag. RB499 - EMPOLI ZONA SEMICENTRALE NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI INTERESSANTE VILLINO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDE E GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE IN ZONA STRATEGICA PER TUTTI I SERVIZI, E' IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, ADATTO ANCHE AD OSPITARE GENITORI AL PIANO TERRA PERCHE' GIA' DIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI. Il terratetto di circa 200mq disposto su due piani è stato ammodernato nel corso degli anni utilizzando materiali pregiati, marmo al piano terra e la scala, parquet nella zona notte e dispone di 4 bagni! Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto o studio oltre locali accessori e bagno. Il primo piano è composto da quattro camere da letto matrimoniali due delle quali con balcone e tre bagni. La casa dispone inoltre di un'ampia soffitta, accessibile con comoda scala in arredo, che potrebbe essere utilizzata come mansarda. Al piano terra, sul retro della casa troviamo un ampio garage e locali accessori dai quali si accede alla terrazza soprastante di circa 40mq. L'immobile, composto da 9 locali, si presenta in buono stato e offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Rif. RB499 Richiesta 380.000 Euro.

Empoli, Ponte a Elsa - TERRATETTO ristrutturato con giardino e garage! L'immobile, che si trova in una posizione strategica, lungo una strada defilata a soli 500 metri dall'ingresso Empoli Ovest della Fi-Pi-Li, è stato oggetto di recentissimi interventi di riqualificazione energetica, intervenendo sia sulla facciata che sul tetto, con la realizzazione dei relativi cappotti, installando nuovi infissi in vetro doppio e solare fotovoltaico, portando il terratetto stesso, nonostante sia libero su tre lati, in classe energetica "D"! L'ingresso avviene tramite il resede piastrellato frontale, in cui è possibile parcheggiare fino a quattro auto, alla zona giorno del piano terreno, composta dalla cucina abitabile, da una sala da pranzo oltre servizio igienico finestrato e ripostiglio-lavanderia. Dal vano scala presente nel disimpegno d'ingresso è possibile raggiungere il piano primo, composto da un soggiorno doppio, due camere matrimoniali e da un bagno finestrato di servizio. L'immobile presenta anche un piano sottotetto, accessibile tramite il vano scala posto in una delle due camere, e si compone di un ampio ripostiglio, ad uso locale tecnico, e di un ampio vano pluriuso, al momento adibito a terza camera da letto, vista l'illuminazione data dal lucernario e l'altezza. Completano la proprietà due locali accessori che insistono sul resede/giardino di proprietà esclusiva dell'immobile ad uso garage/cantina, entrambi da ristrutturare. Il resede/giardino di proprietà dell'immobile lo circonda sui due lati e ha una metratura di circa mq 100. OTTIME CONDIZIONI, POSIZIONE STRATEGICA, OTTIMA ESPOSIZIO SOLARE (SUD-EST-OVEST)!!!! Classe Energetica: D

Nel cuore della tranquilla e ricercata località di Ponzano, a pochi minuti dal centro storico di Empoli e con tutti i servizi a portata di mano, ti presentiamo questo magnifico terratetto totalmente ristrutturato, ideale per chi sogna una casa moderna e spaziosa senza rinunciare alla serenità e al verde. Entrando, ti accoglie un luminoso soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, perfetta per la convivialità e con accesso diretto al grande giardino tergale di oltre 150 mq, un angolo di pace dove trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un servizio igienico e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, l'immobile offre ben quattro camere matrimoniali, ognuna pensata per garantire il massimo comfort. Una di queste dispone di un bagno privato e un grazioso terrazzo, mentre un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio completano la zona notte. Ma non finisce qui: la proprietà include anche un locale accessorio di circa 20 mq da personalizzare, un garage doppio con accesso diretto alla casa, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, e un pozzo artesiano con attivazione automatica, a servizio del giardino. Il tutto è impreziosito da dettagli che fanno la differenza, come il cappotto termico, i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata e l'addolcitore. Questa casa è il connubio perfetto tra comodità e modernità, immersa in una zona residenziale a due passi dalla FI-PI-LI e dalla stazione. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e funzionale, vicina a tutto ma con il privilegio di un giardino privato dove ritrovare la calma e la bellezza della natura. Classe Energetica: A1

Cod.11441 Rif.Ag. PC226 - EMPOLI - CAPOLUOGO Rif. PC226 TERRATETTO IN STILE META' '900 CON GIARDINO A 500 METRI DAL CENTRO STORICO. In una delle zone più richieste e residenziali, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente, perfetto per chi desidera coniugare la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti versatili da personalizzare. Al piano d’ingresso ci accoglie un grande disimpegno che conduce a un salotto molto ampio, elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina, spaziosa e abitabile, ha un accesso diretto al giardino, rendendo estremamente piacevole la convivialità nella bella stagione. Completa questo livello anche una stanza da adibire a studio o bagno della zona giorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e una camera singola, tutte ben illuminate e silenziose, oltre al bagno. Gli ambienti conservano il fascino dell’epoca grazie ai bellissimi pavimenti in cementine originali, elemento raro e prezioso che aggiunge carattere all’intera abitazione. Per chi necessità di ulteriore spazio, c'è la possibilità di adibire la soffitta in una comoda mansarda. Il piano seminterrato, collegato da una pratica scala interna, ospita due ampi locali multifunzionali, di cui uno attualmente utilizzato come seconda cucina con accesso diretto al giardino, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Qui si trovano anche un bagno, un comodo ripostiglio e un altro spazio che può essere facilmente adattato a palestra, salotto, studio o zona hobby. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino tergale di circa 200 mq, riservato e ben curato, uno spazio verde raro da trovare in una posizione così centrale, ideale per chi sogna un angolo all’aperto dove rilassarsi, coltivare piante o far giocare i bambini in totale sicurezza. La casa è stata oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni, sempre con grande rispetto per le caratteristiche architettoniche originarie, mantenendo intatto il fascino autentico dell’immobile. Una proposta davvero unica per posizione, metratura e potenzialità, adatta a chi cerca una residenza indipendente con giardino in una delle zone più ambite della città. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA INDIPENDENTE CHE UNISCA IL FASCINO DEL RUSTICO TOSCANO CON TUTTI I COMFORT MODERNI? PRESENTIAMO OTTIMO TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 MQ. **CARATTERISTICHE TECNICHE** L'AMPIA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA È UN VERO DESIGN ARCHITETTONICO, CHE REGALANO UN'ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE, GRAZIE AL CARATTERISTICO CAMINETTO, IMPREZIOSITA DA UNA GRANDE PORTA FINESTRA IN LEGNO CHE ILLUMINA NATURALMENTE L'AMBIENTE. SEMPRE AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BAGNO COMPLETO E UNA STANZA STUDIO E RIPOSTIGLIO. **LA ZONA NOTTE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, CON CAMERE AMPIE E BEN DISTRIBUITE: CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO DI 20 MQ, CAMERA SINGOLA, CON ACCESSO DIRETTO DA SCALA INTERNA IN LEGNO AL SOTTOTETTO CON BUONE ALTEZZE, CHE PUÒ DIVENTARE UNA SECONDO CAMERA, BAGNO FINESTRATO CON VASCA. **POSTI AUTO** L'IMMOBILE DISPONE INOLTRE DI UN RESEDE PRIVATO FRONTALE PER PIÙ POSTI AUTO. **POSIZIONE** PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI, NEI PRESSI DEL POZZALE SERVIZI E COMFORT A PORTATA DI MANO QUESTA CASA È UN CONNUBIO DI AUTENTICITÀ FUNZIONALITÀ. Vi ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV CORSARO Classe Energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. PC223 - EMPOLI A soli pochissimi minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, nella tranquilla e servita frazione del Pozzale, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su due lati, caratterizzato da generosi spazi interni ed esterni, garage e locali accessori ideali per ogni esigenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è circondato da spazi esclusivi, tra cui un resede frontale e un giardino tergale pavimentato, perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Composizione interna: • Piano Terra: Si accede alla proprietà attraverso il resede anteriore, che conduce all’ingresso principale. L’abitazione si apre su un ampio ingresso, seguito da un luminoso salotto, una cucina abitabile con adiacente cucinotto, e un pratico bagno di servizio/ripostiglio. Dalla cucina si accede allo spazio tergale esterno, completamente pavimentato, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. • Piano Primo: Una bellissima scala in graniglia dell'epoca conduce alla zona notte composta da un ampio disimpegno, attualmente adibito a salottino ma facilmente trasformabile in una quinta camera da letto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno finestrato. Accessori e pertinenze: • Garage di circa 30 mq, adatto anche per essere utilizzato come spazio multifunzionale o per ampliare l'immobile a piano terra. • Locale accessorio esterno, attrezzato come cucina rustica con camino, perfetta per pranzi conviviali o cene invernali. • Lavanderia. • Ampio resede tergale attrezzato, che garantisce privacy e vivibilità. Punti di forza: • Spazi ampi e ben distribuiti • Ottimo stato di conservazione • Esterni vivibili e ben curati • Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari • Vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Empoli Un’abitazione che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, pur rimanendo ben collegata con il centro e i principali snodi viari. ? L’indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la privacy del venditore. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01016 Rif.Ag. 9489-02 - CERCHI L'IMMOBILE PER REALIZZARE LA TUA VILLETTA IN COLLINA? Forse questo è quello che stai cercando: da plasmare a seconda delle tue esigenze! Chiama subito in agenzia per approfondire tutti i dettagli! Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e con uno spazio esterno di proprietà vivibile. Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli! INDIPENDENTE 200 MQ DA RISTRUTTURARE DOPPIO INGRESSO 2 UNITA' IMMOBILIARI 470 EURO AL MQ Questo che vedete è un terratetto di circa 200 mq abitabili ubicato sulle colline empolesi (Monterappoli). Si tratta di un edificio da ristrutturare completamente, dotato di spazi esterni e terrazza panoramica di circa 50 mq. E' un oggetto dalle notevoli potenzialità. GLI SPAZI: Il terratetto si sviluppa su 3 livelli ed è possibile accedervi da 2 ingressi, entrambi totalmente indipendenti. La superficie netta calpestabile è di circa 195 mq. La superficie commerciale è di circa 275 mq. Il prezzo al mq è di circa 470 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al piano terra: - Resede di circa 60 mq - Loggia/Posto auto - Ingresso (possibile doppio ingresso) - Soggiorno con camino - Cucina/Sala Pranzo con accesso al giardino - 2 Ripostigli - Bagno finestrato - Altra sala con camino con accesso al giardino - 2 Stanze/Camere Al piano primo: - 2 Camere matrimoniali - Camera doppia - Cameretta/Cabina Armadio - Bagno finestrato - Disimpegno di accesso a terrazza panoramica di circa - Bagno con doccia e finestra CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Attualmente si tratta di due unità immobiliari. Abitazione Categoria Catastale A/3 Ufficio Categoria Catastale A/10 IL CONTESTO: Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica. Piccolo borgo ma con tutti i servizi. Il posto auto privato è un plus raro in contesti di questo tipo. ALTRI DETTAGLI: Terratetto indipendente, nessuno spesa condominiale, utenze autonome. Completamente da ristrutturare. PERCHÉ ACQUISTARLO? Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una sola strada: costruirsela. Questo fabbricato, interamente da ristrutturare, è perfetto allo scopo: posizione eccellente, volumetria disposta su due livelli, ingresso singolo, terreno, balcone. Divisibile anche in due unità immobiliari. In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale! Gli spazi, in fase di ristrutturazione, potrebbero essere facilmente divisi a piacimento. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari abitano in un appartamento più piccolo e hanno deciso di vendere questa proprie