W-02WPX2 - Nel cuore di Comiso, in quella "città teatro" tanto cara a Gesualdo Bufalino, sorge Casa "VERDI". Posizionata strategicamente tra la Chiesa Madre di Santa Maria delle Stelle e la Basilica di Maria Santissima Annunziata, questa proprietà rappresenta una rara sintesi di valore storico e potenzialità d’investimento.
La struttura si distingue per una distribuzione funzionale disposta su tre livelli indipendenti. Il piano terra è concepito per la massima praticità, ospitando un garage privato, un ampio magazzino e un monolocale con accesso autonomo, ideale per una gestione flessibile degli spazi o per un uso ricettivo. Salendo al primo piano, si apre la residenza principale: una superficie di circa 240 mq definita da volumi generosi e finiture di pregio, come i raffinati pavimenti in marmo. L’appartamento si articola in un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e una zona servizi completa di lavanderia, il tutto arricchito da una veranda che garantisce un'eccellente luminosità naturale.
Il secondo piano offre invece una straordinaria opportunità di personalizzazione. Attualmente allo stato rustico, il livello è già predisposto per essere rifinito e vanta due ampie verande panoramiche. Questi spazi esterni si configurano come un vero belvedere privato sulle architetture barocche e sui profili della città, offrendo un’atmosfera di assoluta esclusività.
A completare il profilo tecnico della dimora, l’integrazione di un impianto fotovoltaico e del riscaldamento autonomo assicura standard di efficienza energetica contemporanei in un contesto d'epoca. Casa “VERDI” è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza di prestigio o un progetto immobiliare ambizioso in una delle posizioni più iconiche e ricercate di Comiso.
Il centro storico di Comiso è un autentico scrigno di storia e arte, dove le antiche pietre raccontano secoli di cultura e tradizione. Le sue strade acciottolate, gli edifici in stile barocco e le eleganti chiese, evocano l’atmosfera di un passato ricco di eventi e personaggi illustri.
Comiso è anche una delle porte d'accesso alla Val di Noto, un territorio ricco di arte, cultura e natura, che è stato dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per la sua eccezionale concentrazione di città barocche. Da Comiso, infatti, è possibile raggiungere facilmente alcune delle perle più preziose di questa area, come Ragusa Ibla, Modica, Scicli, e Noto.
Inoltre, Comiso è ben posizionata per godere delle spiagge dorate che punteggiano la costa sudorientale della Sicilia. Le rinomate spiagge di Punta Secca, famosa per il suo faro e come set della serie TV Il Commissario Montalbano, e quelle di Marina di Ragusa, con il suo lungomare vivace e le acque cristalline, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Queste località balneari offrono non solo bellezza naturale, ma anche una ricca offerta di ristoranti, caffè e attività estive, perfette per chi cerca una pausa di relax e svago.
La posizione di Comiso è altresì favorevole per chi desidera spostarsi rapidamente verso altre destinazioni. L’aeroporto di Comiso, infatti, si trova a soli 5 km dalla città ed è ben collegato con le principali città italiane e europee.
Comiso, con la sua bellezza senza tempo, è quindi il cuore di un territorio ricco di storia, arte e paesaggi mozzafiato, ed è un punto di partenza ideale per esplorare una delle zone più affascinanti e autentiche della Sicilia.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
